ЖК Ильинойс
м. Тушинская - 15 мин на машине; МЦД-2 Красногорская - 30 мин пешком
Гранель
- Всего новостроек: 34
- ЖК, где идут продажи: 31
- Средняя цена м2: 325 780 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 905 111 руб
- (цены рассчитаны по 1123 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Granelle можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ильинойс"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24 м2
S общ, до25 м2
Стоимость от 7,5 млн. ₽ до 9,4 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 49 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32 м2
S общ, до32 м2
Стоимость от 9,8 млн. ₽ до 11,5 млн. ₽
Квартир всего 893
Наличие квартир 14 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от35 м2
S общ, до57 м2
Стоимость от 10,6 млн. ₽ до 16,9 млн. ₽
Квартир всего 1072
Наличие квартир 140 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от52 м2
S общ, до68 м2
Стоимость от 14,7 млн. ₽ до 20,9 млн. ₽
Квартир всего 730
Наличие квартир 78 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Строительство нового ЖК от "Гранель" идет в активном темпе. Первый корпус уже построен и даже сдан, второй по-прежнему строится - его сдача запланирована на середину 2025 года. При этом времени на достройку и исправление возможных недочетов достаточно - по графику передать ключи застройщик должен только в 2026 году. Но если к жилому комплексу вопросов нет, то самой локации развитие не помешало бы - поблизости по-прежнему не хватает парков, да и неудобные подходы к метро и МЦД-2 портят впечатление от проекта.
15 мая 2022
Жилой комплекс с оригинальным названием "Ильинойс" строится в подмосковном городе Красногорске. Основной для креативного нейминга послужила близость объекта к Ильинскому шоссе. Кроме названия, ничего оригинального и запоминающегося в проекте нет, это типовый комфорт-класс от "Гранель", что вполне нормально для ценового сегмента - "ПИК" половину Москвы застроил еще более типовыми проектами. Главные параметры для оценки - это качество самого проекта, выбранная застройщиком локация и цены. Над первым действительно хорошо поработали: архитектура неброская, но приятная глазу, как и отделка фасадов, планировка территории предусматривает комфортное дворовое пространство, в состав ЖК входят объекты социальной инфраструктуры. Со вторым дело обстоит хуже, но об этом, как и о местной экологии и транспортной доступности, мы расскажем ниже. А цены на квартиры в "Ильинойсе" умеренные. Правда, и до сдачи ЖК еще два года.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние локации застройки такое же неоднозначное, как и местная инфраструктура, и так же страдает от местных промзон, населенности района и активного автотрафика. Мест для прогулок вокруг мало, виды тоже не самые привлекательные - и это при том, что сам Красногорск довольно зеленый город.
Транспорт и инфраструктура
Локация застройки - сплошной плюс на минус. С одной стороны, рядом крупный жилой массив микрорайона "Южный" с объектами инфраструктуры, с другой - населенность локации приводит к тому, что все соцобъекты работают с большой нагрузкой. Застройщик, конечно, обещает построить два детских сада в составе ЖК, но всех проблем это не решит, а окончательно очевидными они станут только к моменту завершения строительства. За это время район может измениться к лучшему, особенно если избавиться от соседних промзон, которые, кстати, мешают и транспортной доступности - в частности, отгораживая ЖК от линии метро. Транспортные развязки поблизости есть, но нагрузка на них тоже высокая, так что пробки здесь - почти постоянное явление. Отметим также и маленькое количество место в запланированном паркинге для жильцов - машины ставить будет буквально негде.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.34 м2 | 16.63 м2 | — | нет | — | S жилая 16.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 25.48 м2 | 16.3 м2 | — | нет | — | S жилая 16.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 971 670 руб от 7 971 670 руб |
|
cтудия | 26.28 м2 | 18.36 м2 | — | нет | — | S жилая 18.36 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 32.8 м2 | 13.73 м2 | 10.24 м2 | нет | — | S жилая 13.73 м2, S кухни 10.24 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 32.19 м2 | 11.83 м2 | 11.16 м2 | нет | — | S жилая 11.83 м2, S кухни 11.16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 751 470 руб от 9 751 470 руб |
|
1-комнатная | 32.5 м2 | 12.33 м2 | 11.14 м2 | нет | — | S жилая 12.33 м2, S кухни 11.14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 751 470 руб от 9 751 470 руб |
|
2-комнатная, евро | 34.49 м2 | 11.5 м2 | 16.16 м2 | да | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 16.16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.88 м2 | 15.27 м2 | 16.83 м2 | да | — | S жилая 15.27 м2, S кухни 16.83 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.62 м2 | 22.29 м2 | 18.77 м2 | да | лоджия | S жилая 22.29 м2, S кухни 18.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 15 508 900 руб от 15 508 900 руб |
|
3-комнатная, евро | 58.23 м2 | 25.74 м2 | 17.16 м2 | да | — | S жилая 25.74 м2, S кухни 17.16 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 065 100 руб от 16 065 100 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 15-20
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70 - 3,00
- Всего квартир: 2695
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ОФЕРТА
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 23,3 до 58,2 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 235
- Гостевые места на придомовой территории: 246
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 23
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 5
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ильинойс. Московская область, Красногорск р-н, Красногорск г, Ильинский туп
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детский сад на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Красногорск
ЖК Ильинский парк
2012
от 12 500 000 руб.
г Красногорск, мкр Южный
ЖК ЮИТ Парк
4кв. 2016
от 8 500 000 руб.
Красногорск, Дачная ул
ЖК Тетрис
2кв. 2026
от 7 500 000 руб.
Красногорск г, Большая Воскресенская ул
ЖК Молодежный
1кв. 2013
от 8 170 000 руб.
г Красногорск, Почтовая ул 16
ЖК М_5
3кв. 2025
от 7 389 010 руб.
Красногорск, Центральная улица
ЖК Парковые Аллеи
2кв. 2017
от 6 800 000 руб.
г. Красногорск, мкр. № 10, квартал № 2 (Брусчатый поселок), ул. Парковая 13
ЖК ART
1кв. 2018
от 8 600 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Павшино, ул. Центральная
ЖК Брусчатый поселок
3кв. 2020
от 8 300 000 руб.
Красногорск г, Народного Ополчения ул
ЖК Реал-Парк
2012
от 9 500 000 руб.
г. Красногорск, мкр. 10 , Центральный пр-д - ул. Лесная 1,2,12,14
ЖК Красногорск, Павшинская пойма, мкр. 3
4кв. 2014
от 4 800 000 руб.
Красногорск г, Ильинский б-р 2 а
ЖК Красногорская ривьера
2012
от 8 700 000 руб.
г Красногорск, Речная ул 20
ЖК Павшино-БЭСТ
2014
от 6 900 000 руб.
Красногорск, Павшинский бул
ЖК Ильинский бульвар, 8
1кв. 2014
от 17 500 000 руб.
Красногорск г, Ильинский б-р 8
ЖК Сити квартал Отрада
2кв. 2028
от 8 381 930 руб.
Красногорск г., Черневская ул.
ЖК Столичный
1кв. 2017
от 7 200 000 руб.
Красногорск г, Столичный мкр 1
ЖК Спасский Мост
4кв. 2021
от 10 500 000 руб.
г Красногорск, мкр Спасский Мост
ЖК Спутник
4кв. 2026
от 7 700 000 руб.
Красногорск г, Тенистых Аллей ул
ЖК Парк Рублево
2кв. 2015
от 23 900 000 руб.
г. Красногорск, рядом с д. Мякинино
ЖК Красногорье DeLuxe
2014
от 8 500 000 руб.
Красногорск, Павшинская пойма
ЖК Митино парк
2кв. 2021
от 13 000 000 руб.
Красногорск г, Видная ул
Новости
Описание ЖК Илиноис от Granelle Group
Удобный, современный, яркий – новый проект «Ильинойс» в Красногорске воплотит в жизнь ваши представления об идеальном жилье комфорт-класса. Жилой комплекс расположен в 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
«Ильинойс» сочетает авторские архитектурные решения, современную инженерию, продуманную инфраструктуру и живописное природное окружение. В жилом комплексе запланировано благоустройство территории, закрытые дворы по концепции «без машин», с детскими и спортивными площадками.
Рядом планируется открытие станций метро новой Рублево-Архангельской ветки. В 15 мин. ходьбы расположена станция МЦД-2 «Красногорская». Недалеко находится остановка автобуса, на котором можно за 15 мин. добраться до метро «Тушинская», «Строгино» или «Мякинино». На автомобиле до МКАД всего 5 мин.
Страница создана: 11.01.2022, обновленa 28.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Малина
2кв. 2020
от 5 500 000 руб.
Нахабино пгт, Володарского ул
ЖК Валентиновка парк
4кв. 2016
от 7 350 000 руб.
г Королев, ул Горького 79
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 4 100 000 руб.
Расторгуевское ш
ЖК Театральный парк
2кв. 2021
от 9 508 240 руб.
Королев г, Спартаковская ул 1 а
ЖК Высокие Жаворонки
3кв. 2024
от 5 100 000 руб.
Малые Вяземы д
ЖК Квартал Лукино
2кв. 2017
от 5 300 000 руб.
г. Балашиха, мкр. Лукино
ЖК Опалиха Парк
4кв. 2023
от 8 500 000 руб.
Красногорск г, Волоколамское ш
ЖК Императорские Мытищи
2кв. 2023
от 7 160 510 руб.
Мытищи г, Осташковское ш
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 8 500 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Новая Алексеевская роща
4кв. 2025
от 6 512 090 руб.
Балашиха г, Лукино ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Красногорск
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 152 656 руб. | + 2 184 150 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 |
| 11 019 504 руб. | + 2 050 998 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 656 332 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 295 110 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 9 856 239 руб. | + 887 733 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 9 786 311 руб. | + 817 806 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 |
7 комментариев о жилом комплексе
Дарья
9 сентября 2025, 06:38
Сначала насторожило, что станция МЦД далековато - почти полчаса пешком, но потом увидела, что рядом есть автобус до метро. Понравился проект дворов без машин и то, как всё организовано для детей: садик буквально во дворе - это большой плюс. Магазины тоже под рукой - видела пару продуктовых в соседнем квартале. Из минусов пока только экология: видно промзоны по дороге, и воздух тяжеловат. Цены пока не окончательные, посмотрим, что застройщик в офисе предложит. В целом осталась заинтересована, хотя сомнений ещё хватает.
Аркадий
28 мая 2022, 19:16
У Гранель появится вскоре новый проект в окрестностях Красногорска. Это ЖК Ильинойс. В целом очень приятное расположение, недалеко от Москвы. Конечно, Красногорск весьма интересный пригород, но проблема с пробками тут есть, причем серьезная. При этом отменная инфраструктура, наличие всех благ, в т.ч. и торговых центров. Меня бы больше смутила скорее экология здешних мест, которая далеко не в лучшем состоянии из-за большого числа различных производств. Как недорогой вариант привлекательного комплекса с прекрасным расположением, то почему бы и нет. Очень даже хорошо все будет.
Victor
> Аркадий
23 августа 2022, 20:33
Пробки много где, а если честно то везде практически. Так что это не минус вообще. В остальном отличное расположение, как мне кажется. Красногорск это один из самых крупных и развитых пригородов, где есть практически все. Работу тоже можно найти при желании поблизости, а уж если удаленка, то вообще супер, можно никуда часто не выезжать. Экология разная, есть и промышленность, но возле комплекса все спокойно и зелени много. Гранель как застройщик крайне привлекателен, у них дизайн проектов хороший и планировки обычно удобные. Если стоимость нормальная, то действительно стоящий вариант.
Олег
> Аркадий
23 января 2023, 14:29
Ой, да эти проблемы с пробками есть не только в окрестностях Красногорска, они есть везде, тут уж надо быть объективным хоть немного) Меня это тоже раздражает, но как то уже и попривыклось, ничего с этим не поделаешь. Экология да тут не лучшая, ничего не попишешь. Однако и ценники на квартиры в Ильинойсе не такие уж и большие. Застройщик не заламывает их. Плюс в случае строительства Рублево-Архангельской ветки, ценник на недвижимость вырастет и вы от этого даже заработаете. Но это так, пока что рассуждения и если смотреть далеко вперед
Kristinika
> Олег
26 января 2023, 09:47
А так и есть, все правильно, это же инвест на будущее и застройщик нормальный. Хоть мы в Новой Риге уже купили, но Ильинойс нам тоже интересен
Ирина
> Kristinika
5 июня 2024, 01:56
Мы тоже заинтересовались, и не зря. Двухкомнатная досталась нам очень адекватно по деньгам, даже выгодно я бы сказала. Нравится расположение и такое живописное окружение. Хотелось как раз немного уединиться, при этом у нас есть машина, так что удаленность не играла никакого значения. Но и для тех, кто не обзавелся собственным транспортом, тоже до метро добраться недолго. Проект интересный по архитектуре, коммуникациям, собственной инфраструктуре . Понимаю, что не зря обратили внимание и поверили застройщику. Здесь хорошо, а будет еще лучше. Экология лучше, чем там, где мы сейчас все еще живем.
Лиза
> Ирина
4 марта 2025, 12:04
Стоимость и правда привлекательно была, я на свой бюджет рассчитывала на однушку в каком-нибудь хорошем районе, но агент мой посоветовал этот вариант, подождать сдачи дома мне было не хлопотно. Но с другой стороны все окупилось, места больше, квартиру если захочу продать выручу намного больше, ну и как вы отметили метро и прочий транспорт тут рядом. В общем живи и радуйся, застройщик умница в этом плане подсобил со многими удобствами.