Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 155 949 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 715 185 руб
- (цены рассчитаны по 165 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Crocus Group
*С проектной декларацией по объектам в девелоперской компании Urban Group можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Солнечная система"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от28.1 м2
S общ, до31 м2
Стоимость от 6,1 млн. ₽ до 8,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от28.3 м2
S общ, до50 м2
Стоимость от 6,5 млн. ₽ до 10,0 млн. ₽
Наличие квартир 40 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от33.8 м2
S общ, до63 м2
Стоимость от 7,8 млн. ₽ до 17,0 млн. ₽
Наличие квартир 36 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от64.4 м2
S общ, до102 м2
Стоимость от 11,5 млн. ₽ до 22,9 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от86.6 м2
S общ, до86.6 м2
Стоимость от 15,9 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В предыдущем мнении редакции мы описывали очередной нестандартный жилой комплекс от компании Urban Group. Напомним, что речь идет о застройке нового района Химок, участок находится недалеко от промзоны, рядом с ЛЭП, это основные и, по сути, единственные значимые недостатки комплекса. В остальном проект привлекателен для покупателей - в активе застройщика оригинальная архитектура, множество нестандартных, комфортных для жизни вариантов планировок, надежность застройщика и, конечно же, уже завершенное строительство первой очереди. Нареканий по качеству нет, хотя стоит помнить о том, что речь идет об эконом-классе, так что особых изысков ждать также не приходится. В "Солнечной системе", как и в других своих ЖК, Urban Group предлагает набор нестандартных планировочных решений - лофты, эколофты, двухъярусные квартиры, квартиры-офисы с отдельными входами, специальные планировки для креативных покупателей и т.д. Цены по мере строительства повышались, и "Солнечную систему" уже нельзя назвать самым выгодным предложением в Химках. Теперь предложение здесь находится на одном уровне по ценам с другими новостройками, при этом ЖК выиграет у конкурентов по качеству, хоть и незначительно.
02 октября 2014
Проект интересен своим местоположением вблизи нового транспортного узла Химки-2, который обеспечит быстрое и удобное сообщение с Москвой и нестандартными квартирами, что пока является редкостью на рынке недвижимости Подмосковья. Застройщик предлагает как привычные форматы квартир для консерваторов, так и оригинальные лофты для творческих натур, квартиры-студии с собственным вестибюлем и входом для интровертов, квартиры-хоббби с дополнительным помещением для коллекционеров, художников или шопоголиков, евроквартиры с модной кухней-гостиной и квартиры с очень высокими потолками. Застройщик имеет хорошую репутацию, строительство ведется активными темпами. Основной минус проекта - расположенная рядом промзона и незаконная свалка, с которой доносится неприятный запах.
Экология и благоустройство
Экология района удовлетворительная - в окружении комплекса находится промзона, в 500 метрах расположилась свалка, недалеко проходят железнодорожные пути и ЛЭП. Есть вероятность,что промзона будет перенесена и на ее месте будет построена школа, а ЛЭП перенесут под землю, что позитивно скажется на экологической обстановке в микрорайоне и на здоровье жильцов комплекса. Однако за последние два года этого не произошло.
Транспорт и инфраструктура
На автомобиле доехать до комплекса можно по Ленинградскому и Дмитровскому шоссе, свернув на Транспортный проезд. Избежать пробок в часы-пик практически невозможно. На общественном транспорте добраться до комплекса можно на маршрутке или автобусе от метро Планерная, или же на электричке с Ленинградского вокзала до станции Химки. Активно ведется строительство транспортного узла Химки-2 в пешей доступности от комплекса, в перспективе легкое метро, на котором можно будет добраться до Москвы всего за 20 минут, однако и три года спустя оно остается на стадии проекта. Также есть планы по реконструкции Ленинградского шоссе, но и они еще не реализованы. Инфраструктура района неплохо развита, поблизости есть все необходимое - магазины, школы, детские сады, отделения банков, поликлиники и другие медицинские учреждения, кафе, рестораны. Кроме того, по проекту комплекс так же будет иметь свою собственную инфраструктуру.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 47.4 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 46.3 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 28.1 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | от 8 000 000 руб от 8 000 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 33.2 м2 | 14.1 м2 | 9 м2 | нет | — | S жилая 14.1 м2, S кухни 9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 7 000 000 руб от 7 000 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 32.9 м2 | 14.1 м2 | 8.1 м2 | нет | балкон | S жилая 14.1 м2, S кухни 8.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 7 000 000 руб от 7 000 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 43.1 м2 | 26.2 м2 | 8 м2 | нет | балкон | S жилая 26.2 м2, S кухни 8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 43.8 м2 | 26 м2 | 8.1 м2 | нет | балкон | S жилая 26 м2, S кухни 8.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 9 300 000 руб от 9 300 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 50.7 м2 | 28 м2 | 8.9 м2 | нет | балкон | S жилая 28 м2, S кухни 8.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 17 000 000 руб от 17 000 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 41.7 м2 | — | — | да | балкон | санузел раздельный, балкон есть | от 10 000 000 руб от 10 000 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 44 м2 | — | — | да | балкон | санузел раздельный, балкон есть | от 9 300 000 руб от 9 300 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 58.4 м2 | 39.00 м2 | 9.10 м2 | нет | балкон | S жилая 39.00 м2, S кухни 9.10 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 62.9 м2 | 40.30 м2 | 8.00 м2 | нет | балкон | S жилая 40.30 м2, S кухни 8.00 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 57.6 м2 | 23.5 м2 | 22.1 м2 | да | балкон | S жилая 23.5 м2, S кухни 22.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 59 м2 | 21.1 м2 | 22 м2 | да | балкон | S жилая 21.1 м2, S кухни 22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 12
- Этажей: 17
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Солнечная система. Московская область, Химки р-н, г. Химки, Транспортный проезд
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ХимокНовости
Описание ЖК Солнечная система от Урбан Груп
ЖК «Солнечная система» состоит из четырнадцати домов переменной этажности - от пяти до семнадцати этажей. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Здания будут разделены на три уровня и отличаются видовыми характеристиками фасадов.
В ЖК «Солнечная система» представлен широкий выбор однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир различных планировок и видовых характеристик. Кроме того, в проекте можно купить студии, площадью от 29 до 52 кв. м, с несколькими окнами и собственным вестибюлем. Есть ряд «двушек» небольшой площади (43-45 кв. м), теперь семьи, которые по своему бюджету рассчитывали раньше на покупку исключительно «однушки», могут позволить себе двухкомнатную квартиру! С учетом ипотеки стартовая сумма покупки однокомнатных квартир - 150 000 руб.
Предлагается свыше 40 вариантов планировок! В двух- и трехкомнатных квартирах разница площади составляет до 20 кв. м. Все это позволяет купить квартиру с оптимальной площадью и бюджетом. В «Солнечной системе» представлено около десяти вариантов планировок квартир-студий. Впервые в сегменте эконом-класса предлагаются студии с индивидуальным входом и собственным холлом (более 5 кв. м). Планировки квартир стали еще более комфортными, к примеру, окна многих двухкомнатных квартирах выходят на две стороны. В части «двушек» предусмотрены балконы не только в каждой комнате, но и на кухне. Во многих квартирах предусмотрены просторные гардеробные.
- Расстояние от метро: 4,4 км от Москвы, 10 минут до Москвы
- Паркинг: подземный/открытый
- Класс жилья: комфорт
Страница создана: 15.01.2014, обновленa 04.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Химках
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 212 534 руб. | - 490 066 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 |
9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 |
74 комментария о жилом комплексе
Татьяна
9 июня 2022, 13:41
Транспортная доступность нулевая!!! Ни ЖД станции, ни МЦД тут не будет. Правительство Москвы отказалось выделять деньги, а у Химок их, типа, нет. Многометровые очереди на маршрутку в час пик. Время езды до метро от 35 до 60 минут по пробкам в духоте и тесноте. Кто работает не в зоне ЖК тому здесь ловить нечего.
Зинаида
2 февраля 2021, 14:39
Очень привлекательный по своей архитектуре жилой комплекс, нам он понравился своими яркими красками, а также наличием здесь неплохих вариантов квартир удобной планировки и недорогой цены. Мы остановились на приобретении двухкомнатной недвижимости небольшой площади. Нравится качество жилого дома, строительство выполняет надёжный и достаточно известный своими объектами застройщик, строительство ведется, как и полагается. Экология здесь, конечно не самая лучшая, но будем надеяться на хорошее благоустройство придомовой территории, где можно будет проводить время со своей семьёй.
Биленко
> Зинаида
3 февраля 2022, 20:02
Получается Урбан успел построить самостоятельно данный комплекс? Или достраивали уже другие? Мне тоже понравился он своей архитектурой и общей концепцией. Необычно очень. Но опять же непонятно что с расположением. Он в таком месте специфическом. Кто проживает долгое время, напишите пож-та, как там дела обстоят с Шереметьево. Слышно ли сильно аэропорт? Еще интересно как там с выездом на Ленинградку. Тоже пугает момент этот с пробками. Вроде по основным характеристикам все вполне устраивает, интересует лишь пара перечисленных моментов. Если и по ним ответы будут положительные, то наверно решимся на этот вариант.
Инна
30 мая 2020, 11:11
Проект этого комплекса привлек нас, поэтому без долгих раздумий решили взять здесь квартиру. Честно, ни капли не пожалели, так как и по расположению нам очень удобно-родители живут в этом же районе. Единственное-транспортная доступность здесь не самая хорошая, у нас есть машина, поэтому это не особо беспокоит, а вот соседи жалуются. Ну и отмечу, что к сожалению застройщик не смог до конца реализовать этот проект, поэтому благоустройство территории не по полной сделано, но постепенно этот вопрос решается... А так сам дом сделан качественно, к квартире тоже претензий нет, соседей не слышно
Раиса
> Инна
3 июля 2020, 08:14
Почему не смог реализовать проект? Вроде бы проект то достроен полностью? Я не заметила, что территория плохо благоустроена. По крайней мере там, где мы с мужем ходили все красиво. В отличие от как раз таки окружения комплекса. Одна промзона, шоссе. Как-то печально очень вокруг все. Вот по этой причине мы пока думаем, стоит ли сюда заселяться. Ведь покупаем надолго, в нашем возрасте уже хочется стабильности и без переездов частых. Боюсь , что как бы так промзона и не осталась. Вроде бы слышала насчет планов по развитию местности, но когда это будет... Как минимум еще несколько лет работаем с мужем, не на пенсии. С дорогой тоже все сложно, хоть и с машиной.
Юлия
> Раиса
28 сентября 2020, 23:15
При всем своем величии (иначе я назвать не могу проект, особенно когда посмотришь какие-нибудь проекты от ПИК) удручает ситуация с расположением. Действительно не очень удобная дорога с постоянными заторами и пробками, плюс отсутствие какой-то более менее сносной инфраструктуры рядом. Т.е. фактически придется пользоваться лишь тем, что на территории комплекса, а когда привык к хорошему развитому району это уже будет сложно. Мы решили с мужем , что это однозначно вариант для бездетных либо со взрослыми детьми, кому нужен совсем минимум, и естественно с двумя авто на семью. Тогда еще как-то
Альберт
> Юлия
5 октября 2020, 17:22
В этом да, есть минус определенный. Но все решает машина, тем более сейчас часто их две на семью и поэтому каких-то сложностей люди не испытывают. По крайней мере по своему опыту проживания здесь семьей с ребенком могу сказать, что все отлично. Жена отвозит в химкинскую школу, магазины тоже по пути есть. Но, правда, она не работает и поэтому все это возможно у нас. Конечно, тем семьям, где оба родителя на работе будет довольно сложно. Но здесь они вряд ли себе приобретут. Сейчас много не менее хороших комплексов, но среди всей инфраструктуры. Да даже в Химках их много. Мы же выбрали тем не менее здесь и пока не жалеем.
Максим
> Альберт
15 января 2021, 21:50
Когда пробки на дорогах, причем хронические, то тут и машина не спасет, все равно стоять. Вынужденность иметь не одну машину на семью создает стихийные стоянки вдоль дорог и во дворах, и еще больше транспорта на дорогах, отсюда и побки. А с дальнейшей застройкой района все только усугубляется. Единственное решение на мой взгляд - покупать жилье либо недалеко от места работы, либо рядом с максимально удобной и короткой дорогой до работы. Не смотрите теоретические расстояния, а по факту - сколько ехать по пробкам каждый день придется. По всем направлениям, где погуще с работой, включая Москву, пробки стоят.
Евгения
> Максим
25 января 2021, 15:54
Максим, меня совсем не радует, что застройщики по прежнему не обращают внимания на то, что практически во всех новых жилых комплексах наблюдается острая нехватка парковочных мест... Неужели застройщикам так сложно выделить территорию под хорошую и большую парковку? Либо же почему нельзя строить крытую многоэтажную парковку? Понимаю, что в этом случае придется вкладывать дополнительные финансы на строительство, но ведь и места в таких паркингах не раздают бесплатно, а продают. Мне кажется, что за разумную сумму многие автовладельцы купили бы место на парковке, чтобы машина всегда была в тепле и под охраной
Алла
> Юлия
16 апреля 2021, 00:39
Юлия ,да, район уже давно развит, так что вся необходимая для жизни инфраструктура уже есть, это определенно плюс. Мы с мужем разные жилые комплексы рассматривали для покупки, но остановились в итоге на солнечной системе тоже. Все таки у нас скоро ожидается пополнение, поэтому искали комплекс с близким расположением хотя бы к одному парку. А здесь он даже не один, в доступности сразу несколько парков, что определенно хорошо, хотя бы будет где гулять с дочкой) Мы квартиру только несколько месяцев назад взяли, во вторичке, но ремонт нам не очень нравился, поэтому сейчас идет полным ходом. Надеюсь, что скоро переедем
Ваш комментарий