- Всего новостроек: 171
- ЖК, где идут продажи: 130
- Средняя цена м2: 274 566 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 267 408 руб
- (цены рассчитаны по 4056 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новокуркино"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от38.6 м2
S общ, до49 м2
Стоимость от 9,2 млн. ₽ до 13,0 млн. ₽
Наличие квартир 17 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от42.1 м2
S общ, до62.5 м2
Стоимость от 10,5 млн. ₽ до 17,2 млн. ₽
Наличие квартир 17 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от75.4 м2
S общ, до110 м2
Стоимость от 13,5 млн. ₽ до 26,5 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от99.8 м2
S общ, до99.8 м2
Стоимость от 17,5 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Новокуркино", как можно понять по предыдущему мнению редакции, строится с 2014 года. За это время он успел превратиться из обычного ЖК в настоящий город, причем абсолютно стихийно: новые корпуса все прирастали вокруг первых очередей, до тех пор, пока такое увеличение масштаба не вызвало бурную реакцию общественности: инфраструктура, в том числе транспортная, не выдерживает такой нагрузки, да и жить в плотно застроенном "муравейнике" не слишком приятно. Вообще, несмотря на солидного застройщика (ГК "ПИК"), ЖК производит впечатление застрявшего в прошлом. По сути, это не самый дешевый эконом-класс - дома высотные, многоквартирные и панельные, серий КОПЭ/Парус, а цены при этом сопоставимы с ценами на подмосковный комфорт-класс. Конкурентов у "Новокуркино" хватает. На стороне застройщика - строгое выполнение своих обещаний, как по срокам, так и по обеспечению жилых домов инфраструктурой. Правда, хватит ли запланированных мощностей на всех жителей нового "мини-города", пока непонятно, ведь общая численность жителей, по самым скромным оценкам, может достичь 30 тысяч человек. Окончательно завершить проект "ПИК" планирует в 2019 году. После ряда митингов и акций протеста представители застройщика твердо пообещали, что новых корпусов после сдачи последней очереди (около 10 домов) строить они уже не будут.
19 декабря 2014
«Новокуркино» - крупный проект застройки территории всего в 2 км от МКАД на территории в 81 га. Жители района «Новокуркино» сталкиваются, в первую очередь, с проблемой недостаточно развитой инфраструктуры поблизости, однако, сам район не является оторванным от Химок и какие-то необходимые социальные объекты можно найти в соседних районах, не выезжая в Москву. Другой серьезной проблемой для многих жильцов стало качество строительства домов, часть жителей «Новокуркино» жалуются на плесень, которую очень сложно уничтожить, другим не нравится очень сильная слышимость между квартирами, третьи недовольны установленными стеклопакетами. Справедливости ради, стоит отметить, что внутреннее пространство домов, несмотря на нехватку парковочных мест, обустраивается: высаживаются кустарники и деревья, устанавливаются детские комплексы, и цена на квартиры сравнительно невысока. Сравнивая данный проект с другими подобными в Подмосковье, стоит отметить, что несомненным плюсом «Новокуркино» является неплохая экологическая обстановка и налаженное сообщение с Москвой.
Экология и благоустройство
Экологическая обстановка района удовлетворительная, поблизости проходит Ленинградское шоссе, почти всегда сильно загруженное, но большая часть «Новокуркино» отделена от шоссе и железнодорожных путей жилым массивом соседнего микрорайона. Поблизости нет вредных производств или свалок, 7 микрорайон граничит с природным парком «Долина реки Сходни в Куркино».
Транспорт и инфраструктура
Комплекс имеет среднюю транспортную доступность, что продиктовано, в большей степени, большой нагрузкой на транспортную сеть. Общественным транспортом добраться до «Новокуркино» можно на маршрутке или автобусе от метро Речной вокзал, Планерная, Сходненская. На автомобиле нужно проехать по Ленинградскому и Волоколамскому шоссе. В часы-пик вероятны пробки, особенно, на Ленинградском шоссе. Ранее мы писали,что собственная инфраструктура «Новокуркино» развивается недостаточно быстрыми темпами для такого крупного проекта, однако время играет на застройщика, так что сейчас в «Новокуркино» уже построено 3 школы, 4 детских сада, детская и взрослая поликлиника. Здесь есть несколько магазинов, а дальше от ЖК расположены крупные торговые центры - Мега Химки, Ашан и Икеа.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 47.3 м2 | 19 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 19 м2, S кухни 11.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 44.2 м2 | 17.7 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 17.7 м2, S кухни 10.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 500 000 руб от 10 500 000 руб |
|
2-комнатная | 64.3 м2 | 34.3 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 34.3 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.2 м2 | 33.7 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 33.7 м2, S кухни 10.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 700 000 руб от 12 700 000 руб |
|
3-комнатная | 91.4 м2 | 53.4 м2 | 12.3 м2 | нет | балкон | S жилая 53.4 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 81.6 м2 | 44.2 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 44.2 м2, S кухни 10.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 100 000 руб от 14 100 000 руб |
|
3-комнатная | 76.7 м2 | 44 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 44 м2, S кухни 10.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 103 м2 | 63.3 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 63.3 м2, S кухни 10.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 39
- Этажей: 17-25
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 44.2-103 м2
Паркинги
- Паркинг: Наземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новокуркино. Московская область, Химки р-н, Химки, проспект Мельникова
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ХимокНовости
Описание ЖК Новокуркино от PIK
Жилой район «Новокуркино» - это современный мини-город с новой философией городской среды, удобной для жизни. «Новокуркино» расположен в 2 км от МКАД, на территории трех микрорайонов города Химки: № 6, 7, 8.
Современный молодой район «Новокуркино» от ГК ПИК обещает стать яркой доминантой города Химки. В районе «Новокуркино» предусмотрено строительство новой детской поликлиники, по соседству появится поликлиника для взрослых. Укрепить здоровье жители района смогут в запланированных к строительству спортивных сооружениях в «Новокуркино» - крытом многофункциональном спортивном комплексе, небольших спортивных клубах, фитнес-центрах.
Страница создана: 09.01.2013, обновленa 01.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Химках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 856 239 руб. | + 902 860 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 |
| 9 786 311 руб. | + 832 932 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 9 628 085 руб. | + 674 706 руб. | 4 800 680 ... 20 460 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 9 482 756 руб. | + 529 378 руб. | 4 747 800 ... 20 392 800 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 9 288 904 руб. | + 335 526 руб. | 4 702 500 ... 19 943 400 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 9 198 157 руб. | + 244 779 руб. | 4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект | 19.08.25 |



























22 комментария о жилом комплексе
Эмми
9 августа 2019, 13:54
С садами и школами совсем жестко? Интересуют классы, по сколько детей? Напишите, у кого дети школьники.
Мария Уварова
> Эмми
13 августа 2019, 12:47
У нас в микрорайоне несколько школ, поэтому каких-либо сильных проблем не возникает. Сейчас моей дочери идти в 6 класс, 30 человек. Не знаю много это, или мало, но вроде вполне средняя численность класса. Я когда заканчивала школу, у меня сестра пошла в первый класс в конце 90-х, их было 42 человека. Вот это перебор явно. Дочери нравится, ходит на разные секции. Все хорошо. Район нормальный, тут почитала пишут что недовольны пробками и пр . Но смотря с чем сравнивать и как работать. Если надо ровно к 9 и нельзя задержаться, то наверно встанете да, но это в любом районе так. Где сейчас иначе за МКАД?
Сергей
20 ноября 2018, 00:22
Добрый вечер! Волей судеб 10 лет назад переехал в этот район, когда домов было не так много. Не было дня, что бы и не мечтал уехать оттуда. Говорить про развитую инфраструктуру - ерунда. Хотя в начале строительства района ( в 2007 году) застройщик рассказывал про город - сад. У меня было машиноместо в подземном паркинге, что крайне упрощало жизнь, но чтобы по дворам проехать к гаражу... я молчу про припарковаться в час-пик - в два, три ряда, на газонах, как угодно. Школ до недавнего прошлого катастрофически не хватало. Сейчас стало легче , но с преподавательским составом не очень. Все мечтают попасть в старые химкинские гимназии и в куркинские школы. С садиками тоже проблемы. Когда записывали новорождённого ребёнка, о были всего лишь 400-какие-то в очереди. Наверное не стоит говорить, что к его 3 годам места нам так и не досталось. Что касается экологии - однажды супруга выслала фотографию ребёнка, который держал в руках кленовые желтые листья, не представляете каково было моё удивление, что они нашли ДЕРЕВО))) их там НЕТ!!! Увидеть белочек, услышать птичек -НЕТ! Не могут многие пернатые жить в бетоне. Летом невозможно гулять на детских площадках- сплошная пыль, о резиновом покрытии речи не идёт. В недавно построенных домах с этим получше. Контингент - очень много приезжих из Средней Азии ( близость МЕГИ), снимающее недорогое жильё, так как многие покупали квартиры как инвестиции, и не мало тех, кто пожив там приняли решение переехать. Слышимость в домах серии КОПЭ- парус отличная. Есть свои плюсы- я знал имена всех своих соседей, их детей, клички собачек и попугайчиков до того как с ними знакомился. Все вышеперечисленное - это мое личное мнение, но мне есть с чем сравнивать ( жили мы и в однокомнатных хрущевках на последнем этаже и в сталинских и в других домах , в разных районах Москвы). И теперь проезжая мимо Новокуркино ( в простонародье «Шанхай») я одной рукой рулю, другой слезы счастья вытираю. За деньги, которые хотят за квартиры там, можно рассмотреть множество вариантов в тех же Химках, где все будет гораздо лучше для проживания, особенно с маленькими детьми.
Владимир
> Сергей
3 января 2019, 14:47
ЖК \"Новокуркино\" действительно с виду выглядит как муравейник, очень много людей копошиться на такой маленькой территории. Мне здесь не хватает воздуха и свободного пространства. Может быть и начале, как было запланировано было бы и неплохо. Но сейчас это просто жуть. Район не вывозит такой загруженности людьми. Машину припарковать нереально просто, подземный гараж давно забит. Нет это не для нас вариант. А сестра моя купила, пока не жалеет , довольна. Сейчас в Подмосковье можно найти более приличный вариант за такие же деньги. Кто брал квартиру с ремонтом, остались довольны или нет?
Ivanov V.
> Сергей
16 мая 2019, 10:17
Вообще Куркино уже давно ничем не отличается от таких же спальных районов. С выездом по утрам треш, это я точно знаю, несколько раз оставался на ночь у друзей, утром только до мкад добраться нужно около часа. На инф-ру вроде не жалуются друзья, им всего хватает и достаточно, удобно что Мега-Ашан вблизи, можно и без машины туда сгонять, и развлечения хоть какие-то есть. Печально, что при своих минусах, никто не спешит снижать стоимость, что новостройки стоят огого, что от собственников предложения на вторичке тоже зашкаливают. Все видимо считают, что тут лучшее место. К сожалению, далеко не так
Анна
> Ivanov V.
29 мая 2019, 21:53
Не знаю, уж какой там треш был у вас и почему вы час ехали до кольцевой. Может авария была или после снегопада. Я обычно трачу минут 20 на дорогу до мкад, и еще столько же до Водного стадиона, где работаю. Очень редко бывает, что на всю дорогу ушел бы час. Это если только какие-то чп и дтп. Мне нравится район, хоть и действительно перенаселенный, но мне лично это не мешает ни в чем. Сады и школы мимо, детей нет, а пол-ками городскими не пользуюсь, есть дмс. Во всем остальном проблем не вижу. Парковкой пользуюсь платной, так мне самой спокойнее. Рядом Мега, Ашан, пешком даже пройти в кино вечером, одно удовольствие
Елизавета Поляева
> Анна
1 июля 2019, 21:29
Всегда найдутся люди, которым сложно угодить. Они в любом районе найдут минусы. Либо экология не устроит, либо далеко, либо нет инф-ры, еще что-то придумают. Но на своей практике проживания в четырех разных районах Москвы, как и в спальных, так и более менее близких к центру (Академическая), могу однозначно заявить, что Куркино по сути мало чем отличается от них кроме как абсолютно новой застройкой. Все те же проблемы с машинами, местами парковок и загруженностью школ. При этом все каким-то образом справляются и не спешат уезжать из обжитых мест. Здесь, как плюс, это отличная экология местности, в отличие от Москвы.
Ася
21 августа 2018, 12:30
Про налаженное сообщение с Москвой это, на мой взгляд, несколько оптимистично. Нет, расположен комплекс, конечно, от Москвы недалеко, но иметь в качестве единственной возможности выбраться из него исключительно Ленинградское шоссе - не самая приятная перспектива, стоит оно постоянно, причем и в выходные тоже, по причине близости Меги и Икеи, хотя, с другой стороны, иметь их под боком довольно удобно. Цены, пожалуй, можно назвать адекватными - с одной стороны, недешево, с другой - это все-таки почти Москва, если бы не сомнительное качество постройки и не неизбежные транспортные проблемы было бы совсем здорово
Juju
> Ася
22 октября 2018, 20:55
Живем с мужем третий год, благо работа не связана с четким режимом (сами себе начальники), но тем не менее приходится пару раз в неделю ездить в часы пик. Если Ленинградка стоит намертво, то выбираю маршрут по Новокуркинскому, бывает оно шустрее движется. Не скажу по общению с соседями и знакомыми кто живет поблизости, что это прямо глобальная проблема и они пожалели о своем выборе. Нет, напротив, все более чем устраивает. И дома неплохие , тем более многие еще брали до существенного повышения цен и скачков рубля. По сути район ничем не отличается от районов внутри кольцевой. Только воздух, мне кажется, чище московского.
Прохоров Валентин
> Ася
30 октября 2018, 22:51
Да сейчас из любого пригорода тяжело выезжать. На машине можно не один час ехать. Это еще хорошо, если рядом есть альтернатива в виде ж/д станции. А если как здесь, до нее прилично ехать, то только машина. К сожалению, это минус. Но с другой стороны есть много и плюсов. Для меня лично это неплохая экология (почти нет заводов и предприятий с вредными выбросами), хорошая инфраструктура (район не новый, все давно построено и функционирует, хоть и есть нехватка садов и школ), как бы там ни было, но близость к Москве (пускай и пробки, но в целом не особо далеко). Я живу и все устраивает, не намерен никуда переезжать.