Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
6 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2019
Корпуса корп.:2, жилой комплекс Две столицы, жилой комплекс Две столицы
Квартир -
Этажность 12-17
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 146 650 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 283 035 руб
- (цены рассчитаны по 8 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний АМ Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Две Столицы"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Две столицы" в Химках - пример старого бизнес-класса на периферии: высотного, масштабного (в конкретно этом ЖК, например, продавалось 3 тыс. квартир!), со старомодной классической архитектурой. Для своего времени это был весьма интересный проект, у которого всё было ладно, если бы только не вечная проблема химкинских новостроек - транспортное сообщение со столицей. Спустя несколько лет после завершения строительства и окончательной сдачи ЖК мы возвращаемся к мнению редакции, чтобы дополнить его недавним прогрессом в этом вопросе - в прошлом году в Москве запустили наконец линию МЦД-3, одна из станций которой, как ожидалось, оказалась в Химках. Теперь этот старый спутник Москвы получил собственный аналог метро, которого он в свое время был лишен, и транспортное сообщение стало куда лучше. Если каких-то покупателей эта информация мотивировала рассмотреть "Две Столицы", то отметим, что на вторичном рынке от агентств на продаже находится определенный объем квартир, и цены здесь остаются вполне разумными.
22 октября 2018
"Две столицы" - жилой комплекс, который стал премьерным для компании "АМ Девелопмент". Можно сказать, что застройщик сдал экзамен на профпригодность: жилые корпуса строятся по графику, запланированные очереди уже сданы или близятся к завершению, в основном речь идет о "питерских" домах. "Московские" корпуса еще строятся, в частности, недавно были открыты продажи в 17 корпусе. Так что по состоянию на 2018 год "Две столицы" - удачный проект, который строится без проблем и проволочек, уровень качества достойный, жалобы у покупателей возникали только на недокументированные обещания застройщика, якобы озвученные ими вслух. Понятно, что подтвердить это невозможно, так что мы еще раз призываем ориентироваться только на официальную информацию, подтвержденную документально.
30 декабря 2016
"Две Столицы" - смелый дебют застройщика "АМ Девелопмент" в сегменте комплексного многоэтажного строительства, и пока что дела идут успешно. Строится ЖК в Химках, в окрестностях знаменитой промзоны (и по сути, является частью плановой реорганизации), в окружении других новостроек. Планы у застройщика грандиозные: дома строятся по кирпично-монолитной технологии и по продвинутой архитектурной концепции, воплощая собой единение двух столиц, как сказано в названии - Москвы и Петербурга. "Питерская" очередь будет первой, подъезды в ней назовут по известным географическим точкам Петербурга, а в дизайне внутридомовых помещений используют образы северной столицы из классической живописи. Вторая, московская очередь, будет спроектирована и отделана по тому же принципу. С учетом того, что застройщик не экономит на проекте, перспективы у него неплохие, но и конкуренция в этом районе большая.
Экология и благоустройство
Экологическую обстановку в районе застройки трудно назвать удовлетворительной. Зеленых зон и парков в непосредственной близости нет, при этом будущий ЖК соседствует с промзоной и железной дорогой. Отчасти сгладить ситуацию может озеленение территории самого ЖК, обещанное застройщиком.
Транспорт и инфраструктура
В рамках проекта девелопер планирует построить детские сады, школу, ТРЦ и офисный центр. По сути, речь идет о комплексном освоении территории, так что перечень объектов социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры может быть и расширен. Особо приятно для жителей то, что в состав ЖК входит наземный многоуровневый паркинг и отдельная гостевая парковка. А вот с транспортной доступностью дело обстоит хуже: несмотря на видимую близость Москвы, добираться до столицы нужно по Ленинградскому шоссе, которое часто бывает перегружено. Помочь делу может долгожданное открытие нового ТПУ "Химки-2", которое ожидается через пару лет. А пока до ближайшей электрички пешком идти около 2 км.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 39.1 м2 | 18.3 м2 | 10.5 м2 | нет | балкон | S жилая 18.3 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 46.7 м2 | 12.5 м2 | 18.9 м2 | нет | балкон | S жилая 12.5 м2, S кухни 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.3 м2 | 30 м2 | 10.5 м2 | нет | балкон | S жилая 30 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 55.8 м2 | 30 м2 | 10.4 м2 | нет | балкон | S жилая 30 м2, S кухни 10.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 63.1 м2 | 39.2 м2 | 9.2 м2 | нет | балкон | S жилая 39.2 м2, S кухни 9.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 68.2 м2 | 39.5 м2 | 8.4 м2 | нет | балкон | S жилая 39.5 м2, S кухни 8.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 7
- Этажей: 12-17
- Тип дома:
- Всего квартир: 1634
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО ИНТЕРГРУПП
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 36.1-72.8 м2
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Две Столицы. Московская область, Химки р-н, Химки г, ш. Вашутинское
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасная среда
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ХимокОписание ЖК Две Столицы от AM Development
ЖК "Две столицы" расположен на северо-западе Химок, возле шоссе Ватутинское. Новостройка представлена в бизнес-классе, в рамках проекта реализуется несколько корпусов этажности от 12 до 17 уровней.
В "Двух столицах" предложено более 3,5 тыс. квартир от студий до 3х-комнатных. Отделка внутри жилых помещений не проводится. Будут установлены межкомнатные перегородки и выполнена электроразводка. В каждой квартире предусмотрен или балкон, или лоджия.
Дома оснащены мусоропроводом, отведены помещения для консьержей, запроектирована собственная газовая котельная.
На территории проводится комплексное благоустройство: ограждение, установка систем контроля и видеонаблюдения, озеленение, спортплощадки и летние сады на эксплуатируемых кровлях домов, гостевые парковки и пр.
Следить за порядком в комплексе будет профессиональная управляющая компания.
В состав проекта входят также собственные объекты инфраструктуры: два детских сада, один из которых на 80 мест будет расположен в корпусе 13.1, общеобразовательная школа, торговый комплекс, фитнес-центр, клиника, офисный центр, многоуровневый наземный паркинг.
ЖК расположен в развитом районе Химок. Поблизости находятся конно-спортивный клуб, ТРК "Мега", школа №740. В 800 м находится выезд на Ленинградское шоссе, за 20 минут можно добраться до ж/д станции "Планерная". Расстояние до МКАД - 6 км.
Страница создана: 17.11.2014, обновленa 27.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Химках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 786 311 руб. | + 832 932 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 |
| 9 628 085 руб. | + 674 706 руб. | 4 800 680 ... 20 460 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 9 482 756 руб. | + 529 378 руб. | 4 747 800 ... 20 392 800 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 9 288 904 руб. | + 335 526 руб. | 4 702 500 ... 19 943 400 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 9 198 157 руб. | + 244 779 руб. | 4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 9 179 178 руб. | + 225 800 руб. | 4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект | 05.08.25 |



















25 комментариев о жилом комплексе
Егор
25 сентября 2025, 00:27
Посмотрел Две столицы на прошлой неделе - дома внешне не массивные, даже симпатичные. Район в целом спокойный, но близость к промзоне и жд немного смущает. До метро ехать около 10 минут, зато выезд на Ленинградку рядом. Подземный паркинг плюс - с учетом плотности застройки это важно. Из интересного: обещают летние сады прямо на крышах и два садика во дворе, что удобно семьям с детьми. Правда, зелени поблизости маловато, надеюсь озеленение самой территории сделают добротно.
Женя
30 мая 2020, 11:08
В Химках живу с 2013 года, очень привыкла к этому городу, поэтому когда вопрос коснулся покупки своей квартиры, даже не рассматривала другие варианты, искала новостройки именно в Химках. Этот комплекс я изначально обходила стороной, сама не знаю почему, но в итоге квартиру взяла здесь, так как понравились планировки, и ценник на квадратный метр невысокий. Квартиру покупала где-то на середине строительства, поэтому стоимость была пониже, чем сейчас. Сам район хоть и не совсем обжитой, но мне нравится. Из минусов только могу отметить, что с транспортом проблемы, но думаю, что со временем этот вопрос решится
Светик Трифоненкова
> Женя
10 августа 2020, 03:03
Женя, мне кажется, что квартиры в этом комплексе немного дороже средней стоимости в Химках, то есть ценник не низкий. С другой стороны, возможно вы покупали квартиру в то время, когда еще шло строительство, тогда понятно, почему вы говорите о низкой цене. Просто сейчас однокомнатная квартира здесь стоит 4,5 миллиона. Цены знаю, так как подыскиваю себе сейчас квартиру для покупки, и этот комплекс в том числе рассматриваю. Сам комплекс мне очень понравился, дома красивые, дворы неплохие сделали. Особенно импонирует то, что детские площадки огорожены и можно спокойно гулять с детишками.
Алена
> Светик Трифоненкова
15 сентября 2023, 17:32
В счастливые времена вы писали, сейчас однокомнатная тут идет не ниже 8 млн, хотя дом тот же. Я как раз рассматриваю тут вариант приобретения квартиры, но пока думаю. В целом дом и правда шикарный, построен уже давно, но ни фундамент и не фасад так и не дал усадки и трещин, а значит построен по правилам и будет стоять долго. К сожадению многие новостройки сейчас дают разные сюрпризы, а тут такого нет. Меня привлекает то, что там мега за дорогой, удобно, но не знаю как сейчас там ситуация, на днях собираюсь проехаться и посмотреть. Цены сейчас растут и падать не собираются, поэтому надо спешить с решением.
Иншаков Вячеслав
30 октября 2019, 21:43
По Коммунальному сворачиваю на Репина и вот он заезд на Ленинградское шоссе. В чем проблемы у всех с транспортной доступностью?
Олег
> Иншаков Вячеслав
31 октября 2019, 20:37
Это самый приемлемый способ выехать из комплекса. Другой альтернативы тут просто нет. Точнее есть, но в условиях пиковой загрузки дорог в будние дни можно простоять там везде очень долго. Комплекс мне понравился, но вот именно из-за расположения побоялся тут покупать. Рядом с ним построен еще один, тоже не менее интересный. Теперь уже и инф-ра кое-какая есть, но проблемы с доступом никуда не делись. Поэтому подойдет наверно либо тем, кто удаленно может выполнять работу, либо имеющие работу в Химках и окрестных местах. Такие как я, ищут себе более доступные микрорайоны. Но это уже подороже.