ГРАД
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 270 197 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 887 266 руб
- (цены рассчитаны по 28 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ГРАД можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Химки Тайм"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.34 м2
S общ, до23.77 м2
Стоимость от 6,0 млн. ₽ до 7,4 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 64 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.01 м2
S общ, до39.26 м2
Стоимость от 8,0 млн. ₽ до 10,4 млн. ₽
Квартир всего 298
Наличие квартир 27 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48.54 м2
S общ, до51.34 м2
Стоимость от 10,9 млн. ₽ до 13,3 млн. ₽
Квартир всего 104
Наличие квартир 54 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от65.87 м2
S общ, до67.47 м2
Стоимость от 15,5 млн. ₽ до 16,4 млн. ₽
Квартир всего 10
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Химки Тайм", как и следует из названия, строится в подмосковном городе Химки. Строительство ведет компания "Град" - застройщик не самый известный, но и не новичок, у него уже есть опыт успешной реализации проектов в Московском регионе. Да и сам проект не слишком масштабный - два 20-этажных корпуса, каждый рассчитан плюс-минус на 200 квартир. У ЖК неплохая транспортная доступность, есть некоторые сложности с инфраструктурой (это мы упомянем отдельно ниже). Особенность ЖК, а точнее, локации застройки, в том, что со временем она может стать как лучше, так и хуже. Большим плюсом для этого района уже стало открытие ветки МЦД-3, но сомнение вызывают дальнейшие планы городской администрации. Рядом с ЖК есть пустующий участок, когда-то выделенный под строительство ГТЭС. Реализация этих планов заметно ухудшит статус ЖК и комфорт жильцов. С другой стороны, за более чем 10 лет в этом направлении ничего не предпринималось, ничего не строилось. Если участок отдадут под другой проект, вопрос в том, что тут появится - новая инфраструктура, новый ЖК или, например, что-то промышленное или техническое. Впрочем, почти что угодно будет лучше старого плана, так что надеемся на благополучное решение земельного вопроса. Тем более что стройка в ЖК "Химки Тайм" началась буквально весной, и проект ждет долгий путь до окончательной реализации.
Экология и благоустройство
Рядом с ЖК протекает река Сходня, сравнительно недалеко находится лесной массив. Также по соседству строится (и никак не достроится) целый горнолыжный комплекс. Проблемы же будет доставлять аэропорт "Шереметьево" и планы по застройке соседнего участка - об этом мы детально рассказали в мнении редакции.
Транспорт и инфраструктура
Транспортную доступность новому ЖК обеспечивает станция МЦД-3 "Молжаниново", благодаря которой добраться до центра Москвы будет почти так же просто, как и большинству москвичей. Это весомый плюс. А вот собственной инфраструктуры тут нет - и хотя Химки на отсутствие инфраструктуры не жалуются, прилегающие районы в этом плане развиты недостаточно, так что социальных объектов жильцам может и не хватать. Проблема эта решаемая, просто добираться до детского сада или поликлиники может быть дольше, чем хотелось бы. Зато у той инфраструктуры, что уже есть, есть четкий вектор - спортивный, так что при выборе жилья это тоже можно учитывать.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 20.75 м2 | 10.86 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 10.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 084 380 руб от 6 084 380 руб |
|
cтудия | 21.55 м2 | 12.53 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 12.53 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 23.49 м2 | 13.34 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 13.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 993 710 руб от 5 993 710 руб |
|
cтудия | 23.77 м2 | 13.39 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 13.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 993 710 руб от 5 993 710 руб |
|
1-комнатная | 34.12 м2 | 11.71 м2 | 10.59 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.71 м2, S кухни 10.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 971 940 руб от 7 971 940 руб |
|
1-комнатная | 39 м2 | 16.67 м2 | 12.85 м2 | нет | лоджия | S жилая 16.67 м2, S кухни 12.85 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 611 200 руб от 8 611 200 руб |
|
1-комнатная | 38.97 м2 | 15.19 м2 | 12.75 м2 | нет | лоджия | S жилая 15.19 м2, S кухни 12.75 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 611 200 руб от 8 611 200 руб |
|
2-комнатная | 51.33 м2 | 28.28 м2 | 9.14 м2 | нет | лоджия | S жилая 28.28 м2, S кухни 9.14 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 11 854 400 руб от 11 854 400 руб |
|
2-комнатная | 48.54 м2 | 24.26 м2 | 9.68 м2 | нет | лоджия | S жилая 24.26 м2, S кухни 9.68 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 944 400 руб от 10 944 400 руб |
|
3-комнатная | 65.87 м2 | 39.73 м2 | 9.68 м2 | нет | лоджия | S жилая 39.73 м2, S кухни 9.68 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 15 479 400 руб от 15 479 400 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 20
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,72
- Всего квартир: 412
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ГРАД ИНВЕСТ СХОДНЯ
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2027
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места на придомовой территории: 9
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Химки Тайм. Московская область, Химки р-н, Химки г, Новосходненское ш
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Детские игровые комплексы
-
Близость парковых зон
-
Стоянка для автомобиля на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Химок
ЖК Авиатор
3кв. 2018
от 7 185 000 руб.
Химки г, Планерная мкр
ЖК Менделеев
3кв. 2015
от 7 200 000 руб.
г. Химки, Молодежная ул.
ЖК Две Столицы
4кв. 2019
от 7 659 910 руб.
Химки г, ш. Вашутинское
ЖК ВОСТОК II
2кв. 2027
от 5 655 820 руб.
Химки г, Германа Титова ул 2
ЖК Солнечная система
4кв. 2019
от 6 000 000 руб.
г. Химки, Транспортный проезд
ЖК Олимпийская деревня Новогорск. Курорт
4кв. 2015
от 15 200 000 руб.
Химки г, Новогорск мкр
ЖК Ленинградский
4кв. 2017
от 7 500 000 руб.
г Химки, 9 Мая ул
ЖК Новокуркино
2кв. 2019
от 6 400 000 руб.
Химки, проспект Мельникова
ЖК Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры
4кв. 2014
от 14 600 000 руб.
Химки г, Новогорск мкр, Заречная улица
ЖК Журавлик
3кв. 2016
от 9 000 000 руб.
Химки, ул. 9 мая 12 Б, В
ЖК Панорама
4кв. 2012
от 11 500 000 руб.
г Химки, мкр №5, пересечение ул. Дружбы с проспектом Мельникова
ЖК Новогорск Парк
4кв. 2016
от 7 000 000 руб.
мкр Новогорск
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 5 356 440 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК Альфа Центавра
3кв. 2019
от 7 200 000 руб.
г. Химки, 9 Мая ул
ЖК Весна
2кв. 2014
от 10 900 000 руб.
г. Химки, ул. Юбилейный проспект 66 а
ЖК Подрезково
2кв. 2021
от 6 000 000 руб.
г. Химки, мкр. Подрезково
ЖК Мишино
2кв. 2024
от 9 399 000 руб.
г. Химки, рядом с Вашутинским шоссе (вблизи ул. Мичурина и ул. Академика Грушина)
ЖК Авентин
4кв. 2020
от 4 800 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Железнодорожная ул 33
ЖК Химки 2019
4кв. 2019
от 5 700 000 руб.
Химки г, Тепличный проезд
Описание ЖК Химки Тайм от ГРАД
Жилой комплекс Химки Тайм расположен в городе Химки Московской области, в 6-ти км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
Рядом с ЖК находится МЦД-3 Молжаниново, дорога до станции займет 10 минут спокойным шагом. Удобный выезд на Ленинградское шоссе позволяет автомобилистам легко добраться до нужного района: до центра Москвы — 40 минут, до международного аэропорта Шереметьево — 30 минут.
В ЖК два 20-этажных корпуса, всего 412 квартир. Представлены студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой.
На первых этажах расположатся магазины, салоны красоты и кафе. Внутри ЖК есть собственный детский сад на 40 мест.
Большой плюс — просторная парковка на 197 мест.
Страница создана: 15.04.2024, обновленa 07.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Химках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 179 178 руб. | + 243 471 руб. | 4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект | 05.08.25 |
| 9 019 440 руб. | + 83 733 руб. | 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 9 151 045 руб. | + 215 337 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 9 212 534 руб. | + 276 826 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 9 114 716 руб. | + 179 008 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | + 135 584 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Савелий
4 июня 2025, 00:20
Очень неплохой ЖК, в округе наверное один из лучших - как внешне, так и по цене-качеству. Застройщик ГРАД ни в каких скандалах не замечен, так что я думаю, все будет в срок сдано.
Роман
2 июня 2025, 23:29
Пока не решились на ипотеку, но если будем брать, то в этом ЖК. Хорошее место, есть где погулять, своя парковка будет большая (у нас 2 машины, сейчас мучаемся во дворе, особенно зимой). Немного хромает общественный транспорт, но нам не критично, да и я думаю через пару лет все будет лучше.
Михаил
27 апреля 2025, 14:47
Обсуждали с менеджерами планировки и цены. Цены терпимые (особенно с семейной ипотекой), планировки хорошие.