248 817 объектов недвижимости Москвы

ЖК Московская 21

От 5 700 000 ₽

От 228 620 ₽/м2

Фотография ЖК Московская 21 Фотография #1 ЖК Московская 21
Фотография #2 ЖК Московская 21
Фотография #3 ЖК Московская 21
Фотография #4 ЖК Московская 21
Фотография #5 ЖК Московская 21
Фотография #6 ЖК Московская 21
Фотография #7 ЖК Московская 21
Фотография #8 ЖК Московская 21
Фотография #9 ЖК Московская 21
Фотография #10 ЖК Московская 21

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2014

Корпуса корп.:1, 21

Квартир -

Этажность 25

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2015

Корпуса корп.:1, 21А

Квартир -

Этажность 25

ЦНИИМЭ

Логотип ЦНИИМЭ
  • Всего новостроек: 1 
  • ЖК, где идут продажи: 1 
  • Средняя цена м2: 201 081 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 886 000 руб
  • (цены рассчитаны по 6 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в ОАО «ЦНИИМЭ» (Центральный научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт механизации и энергетики лесной промышленности) можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Московская 21"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от21.3 м2

S общ, до21.3 м2

Стоимость от 5,7 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от47 м2

S общ, до50 м2

Стоимость от 12,6 млн. ₽ до 15,0 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от44 м2

S общ, до74 м2

Стоимость от 11,2 млн. ₽ до 21,0 млн. ₽

Наличие квартир 8 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от92 м2

S общ, до120 м2

Стоимость от 22,5 млн. ₽ до 26,0 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от118.1 м2

S общ, до118.1 м2

Стоимость от 27,0 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК комфорт-класса в Химках, объединяющий в себе достоинства и недостатки, присущие этой локации - почти в Москве, но с учетом пробок до нее еще нужно добраться, в месте с развитой инфраструктурой - но не вся она в пешеходной доступности. На электричке до Ленинградского вокзала придется добираться около 20 минут, по Ленинградскому шоссе до Москвы и ст. метро "Речной вокзал" - около 2,5 км, время в пути зависит от пробок. Покупатели отмечают, что строительство этого ЖК ведется с задержкой сроков. Анонсировано строительство подземных гаражей и наземной гостевой автостоянки, но судя по заявленным объемам строительства, мест там будет катастрофически не хватить. Из собственной инфраструктуры, кроме гаражей, предполагается открытие детского дошкольного учреждения. Застройщик собирается продавать видовые квартиры, но обещанные "неповторимые виды" на Москву, лесопарковую зону и канал слегка подпортят виды на Ленинградку и железную дорогу. Словом, неоднозначности хватает - но при этом проект добротный, качество строительства хорошее, если кого-то интересует жилье именно в этой локации, его вполне можно рассматривать.

Экология и благоустройство

Химки, а в особенности район застройки - достаточно зеленое место, по соседству тут крупная лесопарковая зона, но второй сосед - не менее крупное шоссе - с вводом в эксплуатацию очередного объема застройки будет доставлять еще больше неудобств.

Транспорт и инфраструктура

Весь необходимый объем инфраструктуры расположен в пешеходной доступности от ЖК - школы, больницы, детские сады и магазины. А вот до того, что сверх необходимого, добираться придется почти 2 км - почти столько же, сколько и до Москвы. Транспортная инфраструктура представлена Ленинградским шоссе с его переменчивой скоростью движения и ближайшей железной дорогой.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Московская 21, 22.2 м2 1-комнатная 53.6 м2 22.2 м2 17.9 м2 нет балкон S жилая 22.2 м2, S кухни 17.9 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Московская 21, 20.8 м2 1-комнатная 60.8 м2 20.8 м2 17.5 м2 нет балкон S жилая 20.8 м2, S кухни 17.5 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Московская 21, 33.7 м2 2-комнатная 71.1 м2 33.7 м2 10.7 м2 нет балкон S жилая 33.7 м2, S кухни 10.7 м2, балкон есть от 19 000 000 руб от 19 000 000 руб
Планировка ЖК Московская 21, 38.8 м2 2-комнатная 90.8 м2 38.8 м2 16.5 м2 нет балкон S жилая 38.8 м2, S кухни 16.5 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Московская 21, 60 м2 3-комнатная 109 м2 60 м2 15.5 м2 нет балкон S жилая 60 м2, S кухни 15.5 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Московская 21, 55.8 м2 3-комнатная 95.5 м2 55.8 м2 11.5 м2 нет балкон S жилая 55.8 м2, S кухни 11.5 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Московская 21. Московская область, Химки р-н, г. Химки, 12 квартал, ул. Московская, д. 21

Инфраструктура района

Особенности ЖК

Похожие новостройки

Объявления в новостройках Химок

1кв. 2014

от 18 000 000 руб.

г.Химки, ул. Калинина А,Б,В.Г

4кв. 2014

от 11 500 000 руб.

ул. Ватутина, вл. 9

4кв. 2019

от 8 400 000 руб.

г Химки, Молодежная ул

2кв. 2019

от 7 950 000 руб.

г Химки, ул Кудрявцева 10 1,2,3

3кв. 2019

от 9 200 000 руб.

г. Химки, 9 Мая ул

2кв. 2013

от 8 505 000 руб.

г.Химки, ул.Бабакина, мкр-н 2-Б

1кв. 2016

от 10 500 000 руб.

г Химки, Юннатов ул 3 А

2кв. 2014

от 10 900 000 руб.

г. Химки, ул. Юбилейный проспект 66 а

3кв. 2017

от 7 900 000 руб.

Химки г, мкр Лобаново 10

4кв. 2012

от 8 350 000 руб.

Химки г, Чернышевского ул 1

4кв. 2013

от 6 470 000 руб.

Химки г, Зеленая ул

2кв. 2013

от 4 800 000 руб.

г. Химки, ул. Опанасенко

2кв. 2015

от 9 600 000 руб.

Ленинский пр-кт, Химки г 40

4кв. 2012

от 12 000 000 руб.

г Химки, мкр №5, пересечение ул. Дружбы с проспектом Мельникова

1кв. 2016

от 7 799 000 руб.

мкр. Лобаново, корп. 8

3кв. 2016

от 13 300 000 руб.

Химки, ул. 9 мая 12 Б, В

2012

от 8 600 000 руб.

г. Химки, Левобережный мкр, Совхозная ул 4 Б

2кв. 2019

от 8 000 000 руб.

г. Химки, ул. Совхозная

Описание ЖК Московская 21 от ЦНИИМЭ

Жилой комплекс премиум «Московская, 21» расположен в пяти минутах пешком от ж/д станции «Химки» на Московской улице, соединяющей два основных въезда в г. Химки: Ленинградское шоссе и улицу Калинина.

Индивидуальный проект ЖК «Московская 21» разработан на основе утвержденного «Проекта планировки части территории квартала 12 городского округа Химки». Проектом предусматривается две очереди строительства с огороженной территорией 2,5 Га и зоной благоустройства для жителей дома:

  • Первая очередь: строительство шести секций переменной этажности высотой от 12 до 25 этажей с двухуровневой подземной парковкой, встроенным детским дошкольным учреждением. Завершение строительства первой очереди жилого комплекса в Химках "Московская, 21" - 4 квартал 2013 г.
  • Вторая очередь: строительство шести секций переменной этажности высотой от 8 до 22 этажей с одноуровневой подземной парковкой. Завершение строительства второй очереди жилого комплекса в Химках "Московская, 21" - 2 квартал 2015 г.

Квартиры на последних пяти этажах комплекса «Московская, 21», имеющие уникальный видовые характеристики, отличаются от остальной части жилого дома более просторными планировками и панорамным остеклением внешних стен. Кроме того, этажи 23, 24 и 25 имеют увеличенную до 3,3 метров высоту. С южной и восточной сторон дома открывается неповторимый вид на столицу и канал им. Москвы, с северной - на Химки и территорию лесопарковой зоны.

Подъезды жилых домов выходят как во двор и на внешнюю сторону (для первой очереди), а все нежилые помещения разделены на отдельные блоки с отдельными входами, которые обращены к внешней стороне микрорайона. Этим достигается удобство пользования собственной инфраструктурой комплекса и сохранение уюта проживания. Во всех подъездах предусмотрены помещения для консьержа.

При строительстве жилого комплекса "Московская, 21" используются высококачественные отделочные материалы. В отделке наружных стен жилого дома преобладают керамогранит, алюминий и стекло. Отделка входных групп, вестибюлей, лифтов и лифтовых холлов предусматривает использование керамогранита и соответствует высоким требованиям класса «А».

2-х уровневый подземный гараж для первой очереди строительства и одноуровневый для второй располагается под всем участком (исключая зону детского сада), на его кровле организуется необходимое благоустройство и гостевые автостоянки, которые, в свою очередь, перекрыты, и на их кровле располагаются физкультурные площадки.

Благоустройство территории проектируется в расчете на население жилого дома. Оно включает организацию детских игровых площадок, площадок отдыха и для занятий спортом, хозяйственную площадку для сбора мусора, а также озеленение - газон, посадку цветников и кустарника. Все это располагается на кровле подземного гаража, устройство которого полностью исключает хранение автотранспорта на поверхности участка (45 мест гостевой автостоянки также находятся под навесом и не видны из окон жилого дома).

Страница создана: 02.04.2013, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Московская 21

7.7 / 10

(на основании 3 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

17 апреля 2019

Экология: Химки в целом имеют положительное состояние окружающей среды, но вот конкретно эта локация из-за шоссе не очень привлекательна. Стоимость кв.м. : Цены уже сейчас высокие, и остались только варианты на вторичном рынке. Концепция и архитектура: Комплекс абсолютно современный, многоэтажный и с панорамными видами с последних этажей. Квартиры большие, с просторными лоджиями и пр.. Расположение и транспорт: Из явных минусов выделю наверно близость к развязке МКАД + Ленинградка. Т. е. по части транспортной доступности это удобно, а вот для проживания с учетом даже защитных экранов, не очень. Дополнительный шум 24 ч, выхлопы от машин. Из плюсов - близость к станции ж/д, электричкой отсюда выбраться быстрее всего. Ну и инф-ра неплохая Читать полностью

04 мая 2018

Экология: Мне понравилась природа, которую увидела вокруг этого района. Если есть машина можно выезжать в зеленые зоны, которые расположены вокруг ЖК и отдыхать. Вокзал, который расположен недалеко воздух практически не портит. . Стоимость кв.м. : Застройщик выставил высокие цены. Но квартиры действительно хорошие. . Концепция и архитектура: Внешне дома выглядят красиво аккуратно. Из минусов назвать нечего.. Расположение и транспорт: Расположен ЖК в довольно неплохом районе. Рядом много зеленых зон. Для тех, у кого есть дети хороший вариант. С транспортом есть проблемы. Рядом только жд вокзал. Нужно иметь машину. Читать полностью

ЖК Московская 21 Жилой комплекс
Россия Москва г. Химки, 12 квартал, ул. Московская

2 комментария о жилом комплексе

Русланова Маргарита

19 февраля 2018, 16:18

Квартиры в таком доме весьма привлекательны, так как город Химки славится своей положительной экологической составляющей и инфраструктурой, которая имеет в шаговой доступности в наличии детские садики, школы, медицинские учреждения и учреждения культуры. Транспорт развит хорошо. Купить квартиру в жилом комплексе "Moskovskaya 21" от застройщика "ЦНИИМЭ" рекомендую.

Борис

> Русланова Маргарита

11 мая 2018, 11:54

Только жильцы многие судились с застройщиком из-за нарушений сроков сдачи. Да и с лифтами проблемы были. Сейчас устранили. Что касается комплекса, то скажу что удачный получился. Несмотря на то что это первый опыт у этого застройщика по возведению жилого дома, до этого строили только коммерческую недвижимость. Из недостатков я б выделил только расположение вблизи развязки и Ленинградского шоссе. Ну и потолки можно было б повыше сделать (стяжка , пол и натяжные потолки съедают до минимума в 2,75 см). Я брал свою двушку на этапе возведения, за 8 млн руб, сейчас такая же квартира уже 12-13 млн.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Химках

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 9 212 534 руб. - 490 066 руб. 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект 24.06.25
9 114 716 руб. - 587 884 руб. 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект 10.06.25
9 071 292 руб. - 631 307 руб. 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект 27.05.25
8 968 500 руб. - 734 100 руб. 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект 13.05.25
8 987 814 руб. - 714 786 руб. 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект 29.04.25
9 062 933 руб. - 639 667 руб. 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.