ЦНИИМЭ
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 249 931 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 958 063 руб
- (цены рассчитаны по 8 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ОАО «ЦНИИМЭ» (Центральный научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт механизации и энергетики лесной промышленности) можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Московская 21"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от38 м2
S общ, до50 м2
Стоимость от 12,9 млн. ₽ до 14,5 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от70 м2
S общ, до92.2 м2
Стоимость от 20,5 млн. ₽ до 27,5 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от106.3 м2
S общ, до120 м2
Стоимость от 30,5 млн. ₽ до 31,5 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК комфорт-класса в Химках, объединяющий в себе достоинства и недостатки, присущие этой локации - почти в Москве, но с учетом пробок до нее еще нужно добраться, в месте с развитой инфраструктурой - но не вся она в пешеходной доступности. На электричке до Ленинградского вокзала придется добираться около 20 минут, по Ленинградскому шоссе до Москвы и ст. метро "Речной вокзал" - около 2,5 км, время в пути зависит от пробок. Покупатели отмечают, что строительство этого ЖК ведется с задержкой сроков. Анонсировано строительство подземных гаражей и наземной гостевой автостоянки, но судя по заявленным объемам строительства, мест там будет катастрофически не хватить. Из собственной инфраструктуры, кроме гаражей, предполагается открытие детского дошкольного учреждения. Застройщик собирается продавать видовые квартиры, но обещанные "неповторимые виды" на Москву, лесопарковую зону и канал слегка подпортят виды на Ленинградку и железную дорогу. Словом, неоднозначности хватает - но при этом проект добротный, качество строительства хорошее, если кого-то интересует жилье именно в этой локации, его вполне можно рассматривать.
Экология и благоустройство
Химки, а в особенности район застройки - достаточно зеленое место, по соседству тут крупная лесопарковая зона, но второй сосед - не менее крупное шоссе - с вводом в эксплуатацию очередного объема застройки будет доставлять еще больше неудобств.
Транспорт и инфраструктура
Весь необходимый объем инфраструктуры расположен в пешеходной доступности от ЖК - школы, больницы, детские сады и магазины. А вот до того, что сверх необходимого, добираться придется почти 2 км - почти столько же, сколько и до Москвы. Транспортная инфраструктура представлена Ленинградским шоссе с его переменчивой скоростью движения и ближайшей железной дорогой.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 53.6 м2 | 22.2 м2 | 17.9 м2 | нет | балкон | S жилая 22.2 м2, S кухни 17.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 60.8 м2 | 20.8 м2 | 17.5 м2 | нет | балкон | S жилая 20.8 м2, S кухни 17.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 71.1 м2 | 33.7 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 33.7 м2, S кухни 10.7 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 90.8 м2 | 38.8 м2 | 16.5 м2 | нет | балкон | S жилая 38.8 м2, S кухни 16.5 м2, балкон есть | от 20 500 000 руб от 20 500 000 руб |
|
3-комнатная | 109 м2 | 60 м2 | 15.5 м2 | нет | балкон | S жилая 60 м2, S кухни 15.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 95.5 м2 | 55.8 м2 | 11.5 м2 | нет | балкон | S жилая 55.8 м2, S кухни 11.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Всего квартир: 896
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 41-250.1 м2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Московская 21. Московская область, Химки р-н, г. Химки, 12 квартал, ул. Московская, д. 21
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Химок
ЖК 12 Квартал
1кв. 2014
от 23 200 000 руб.
г.Химки, ул. Калинина А,Б,В.Г
ЖК Резиденция Васко да Гама
4кв. 2014
от 18 700 000 руб.
ул. Ватутина, вл. 9
ЖК Химки, Молодежная, 2А
3кв. 2011
от 21 800 000 руб.
Химки г, Молодежная ул 2 а
ЖК Планерный
4кв. 2019
от 8 000 000 руб.
г Химки, Молодежная ул
ЖК Маяк
2кв. 2019
от 8 290 000 руб.
г Химки, ул Кудрявцева 10 1,2,3
ЖК Альфа Центавра
3кв. 2019
от 8 500 000 руб.
г. Химки, 9 Мая ул
ЖК Парк-Тауэр
2кв. 2013
от 9 300 000 руб.
г.Химки, ул.Бабакина, мкр-н 2-Б
ЖК Правый берег
1кв. 2016
от 12 500 000 руб.
г Химки, Юннатов ул 3 А
ЖК Стрелецкий
3кв. 2013
от 22 300 000 руб.
г. Химки, мкр Лобаново, ул. 8 Марта
ЖК Альтаир
4кв. 2013
от 6 940 000 руб.
Химки г, Зеленая ул
ЖК Лесной уголок
2кв. 2013
от 4 990 000 руб.
г. Химки, ул. Опанасенко
ЖК На Ленинском проспекте
2кв. 2015
от 9 500 000 руб.
Ленинский пр-кт, Химки г 40
ЖК Панорама
4кв. 2012
от 13 500 000 руб.
г Химки, мкр №5, пересечение ул. Дружбы с проспектом Мельникова
ЖК Аврора
4кв. 2020
от 13 300 000 руб.
Химки г, улица Академика Грушина 10
ЖК Лермонтов
1кв. 2016
от 9 600 000 руб.
мкр. Лобаново, корп. 8
ЖК Журавлик
3кв. 2016
от 9 600 000 руб.
Химки, ул. 9 мая 12 Б, В
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 900 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 5 500 000 руб.
д. Путилково
Описание ЖК Московская 21 от ЦНИИМЭ
Жилой комплекс премиум «Московская, 21» расположен в пяти минутах пешком от ж/д станции «Химки» на Московской улице, соединяющей два основных въезда в г. Химки: Ленинградское шоссе и улицу Калинина.
Индивидуальный проект ЖК «Московская 21» разработан на основе утвержденного «Проекта планировки части территории квартала 12 городского округа Химки». Проектом предусматривается две очереди строительства с огороженной территорией 2,5 Га и зоной благоустройства для жителей дома:
- Первая очередь: строительство шести секций переменной этажности высотой от 12 до 25 этажей с двухуровневой подземной парковкой, встроенным детским дошкольным учреждением. Завершение строительства первой очереди жилого комплекса в Химках "Московская, 21" - 4 квартал 2013 г.
- Вторая очередь: строительство шести секций переменной этажности высотой от 8 до 22 этажей с одноуровневой подземной парковкой. Завершение строительства второй очереди жилого комплекса в Химках "Московская, 21" - 2 квартал 2015 г.
Квартиры на последних пяти этажах комплекса «Московская, 21», имеющие уникальный видовые характеристики, отличаются от остальной части жилого дома более просторными планировками и панорамным остеклением внешних стен. Кроме того, этажи 23, 24 и 25 имеют увеличенную до 3,3 метров высоту. С южной и восточной сторон дома открывается неповторимый вид на столицу и канал им. Москвы, с северной - на Химки и территорию лесопарковой зоны.
Подъезды жилых домов выходят как во двор и на внешнюю сторону (для первой очереди), а все нежилые помещения разделены на отдельные блоки с отдельными входами, которые обращены к внешней стороне микрорайона. Этим достигается удобство пользования собственной инфраструктурой комплекса и сохранение уюта проживания. Во всех подъездах предусмотрены помещения для консьержа.
При строительстве жилого комплекса "Московская, 21" используются высококачественные отделочные материалы. В отделке наружных стен жилого дома преобладают керамогранит, алюминий и стекло. Отделка входных групп, вестибюлей, лифтов и лифтовых холлов предусматривает использование керамогранита и соответствует высоким требованиям класса «А».
2-х уровневый подземный гараж для первой очереди строительства и одноуровневый для второй располагается под всем участком (исключая зону детского сада), на его кровле организуется необходимое благоустройство и гостевые автостоянки, которые, в свою очередь, перекрыты, и на их кровле располагаются физкультурные площадки.
Благоустройство территории проектируется в расчете на население жилого дома. Оно включает организацию детских игровых площадок, площадок отдыха и для занятий спортом, хозяйственную площадку для сбора мусора, а также озеленение - газон, посадку цветников и кустарника. Все это располагается на кровле подземного гаража, устройство которого полностью исключает хранение автотранспорта на поверхности участка (45 мест гостевой автостоянки также находятся под навесом и не видны из окон жилого дома).
Страница создана: 02.04.2013, обновленa 03.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Химках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 487 024 руб. | + 2 378 385 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 |
| 11 306 448 руб. | + 2 197 809 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 11 152 656 руб. | + 2 044 017 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 910 865 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 516 199 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 154 977 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Русланова Маргарита
19 февраля 2018, 16:18
Квартиры в таком доме весьма привлекательны, так как город Химки славится своей положительной экологической составляющей и инфраструктурой, которая имеет в шаговой доступности в наличии детские садики, школы, медицинские учреждения и учреждения культуры. Транспорт развит хорошо. Купить квартиру в жилом комплексе "Moskovskaya 21" от застройщика "ЦНИИМЭ" рекомендую.
Борис
> Русланова Маргарита
11 мая 2018, 11:54
Только жильцы многие судились с застройщиком из-за нарушений сроков сдачи. Да и с лифтами проблемы были. Сейчас устранили. Что касается комплекса, то скажу что удачный получился. Несмотря на то что это первый опыт у этого застройщика по возведению жилого дома, до этого строили только коммерческую недвижимость. Из недостатков я б выделил только расположение вблизи развязки и Ленинградского шоссе. Ну и потолки можно было б повыше сделать (стяжка , пол и натяжные потолки съедают до минимума в 2,75 см). Я брал свою двушку на этапе возведения, за 8 млн руб, сейчас такая же квартира уже 12-13 млн.