ЖК Загородный Квартал
Московская область,
Химки р-н, Северо-Запад,Химки, Клязьма-Старбеево мкр, кв-л Международный, Загородная улица
- Всего новостроек: 6
- ЖК, где идут продажи: 4
- Средняя цена м2: 134 956 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 515 734 руб
- (цены рассчитаны по 111 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Limitless
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-управляющей компании RDI Group можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Загородный Квартал"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от46.6 м2
S общ, до91.2 м2
Стоимость от 10,5 млн. ₽ до 21,0 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от79.1 м2
S общ, до104.8 м2
Стоимость от 17,9 млн. ₽ до 25,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от96 м2
S общ, до126.7 м2
Стоимость от 23,0 млн. ₽ до 33,7 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Загородный Квартал" - проект дальней пригородной застройки возле Химкинского лесопарка с калифорнийской архтитектурой и завышенным ценником. Все достоинства проекта, строго говоря, этой фразой исчерпываются: архтитектура действительно от калифорнийского бюро, лесопарк действительно прямо у дверей. Транспортная доступность, как многое в России - хорошая, но за деньги (по платной трассе "Москва - Санкт-Петербург"), бесплатно можно ехать час, в плохие времена - более полутора часов. Сроки строительства неоднократно продлевались, непонятно, когда и какая инфраструктура будет построена в поселке в итоге. Словом, внешне проект неплох, но стоит жилье дорого, а строят его долго.
Экология и благоустройство
Ближайшая трасса в километре, зато совсем рядом находится Химкинский лесопарк. Правда, местные жители жалуются на завод ракетного топлива и близость к аэропорту Шереметьево, но эти объекты не так близко, чтобы "перебить" соседство с крупной лесопарковой зоной.
Транспорт и инфраструктура
До ЖК можно доехать на общественном транспорте - но только с пересадкой, и на личном, но кружным путем с Ленинградского шоссе. Оптимальный маршрут - платная трасса "Москва - Санкт-Петербург", но это удовольствие (полчаса до Москвы) будет стоить денег, к тому же проблемы могут возникнуть с выездами из поселка. Что касается инфраструктуры, то застройщик обещает построить все необходимые объекты, но пока у него проблемы даже со строительством самих жилых корпусов.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 50.9 м2 | 18 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 56.5 м2 | 30.6 м2 | — | нет | балкон | S жилая 30.6 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 45.8 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 58 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 88.2 м2 | 51 м2 | — | нет | балкон | S жилая 51 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 79.2 м2 | 39.6 м2 | 10 м2 | нет | балкон | S жилая 39.6 м2, S кухни 10 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 87.5 м2 | 47.9 м2 | 10 м2 | нет | балкон | S жилая 47.9 м2, S кухни 10 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 97 м2 | 52 м2 | 13.5 м2 | нет | балкон | S жилая 52 м2, S кухни 13.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 133.1 м2 | 79.3 м2 | — | нет | балкон | S жилая 79.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 144 м2 | 90.2 м2 | — | нет | балкон | S жилая 90.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 24
- Этажей: 7
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Загородный Квартал. Московская область, Химки р-н, Химки, Клязьма-Старбеево мкр, квартал Международный, Загородная ул
Инфраструктура района
Документы
- Проектн. декларация дома 17, 18
- Проектн. декларация дом 19
- Проектн. декларация дома 3, 4
- Проектн. декларация дома 7, 8
- Проектн. декларация таунхаусы 1-6
- Проектн. декларация таунхаусы 7-16
- Проектн. декларация таунхаусы 17-25
- Проектн. декларация таунхаусы 26-33
- Проектн. декларация таунхаусы 34-46
- Буклет ЖК "Загородный Квартал"
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ХимокНовости
Описание ЖК Загородный Квартал от RDI Group
Загородный Квартал находится в городском округе Химки в 8 км к северу от МКАД, среди густых лесов на берегу канала имени Москвы. Химкинский район – один из наиболее популярных и быстро развивающихся районов Московской области. Он отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни, здесь хорошие поликлиники и детские сады.
Загородный Квартал расположен на участке 111 га. В рамках генерального плана предусматривается строительство малоэтажных домов и таунхаусов, школ и детских садов, поликлиники, многочисленных магазинов, кафе и других объектов инфраструктуры необходимой для комфортного проживания загородом.
Общая концепция застройки Загородного Квартала разработана ведущими мировыми градостроителями – калифорнийской компанией Calthorpe Associates, архитекторы которой специализируются на комплексном развитии территорий и реализовали ряд крупномасштабных проектов в США, Европе и Азии.
Calthorpe Associates являются последователями нового урбанизма – современного градостроительного течения, ратующего за возрождение традиций европейского города, отказ от безликих спальных районов и создание комфортной городской среды. Новый урбанизм – это продуманные планировочные решения, качественная архитектура и обширные пешеходные зоны.
Страница создана: 05.03.2013, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Химках
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 | |
9 040 257 руб. | - 662 343 руб. | 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект | 01.04.25 |
34 комментария о жилом комплексе
Алексей
17 февраля 2021, 10:24
С экологической точки зрения очень удачно выбранная площадка на краю Химкинского леса и недалеко от канала им. Москвы. Вот только близость к аэропорту Шереметьево немного снижает общую оценку. Конечно, если вы являетесь пилотом Аэрофлота или работником аэропортовских служб, то такое соседство наоборот очень выгодное. Ведь до аэропорта можно доехать всего за 10 минут.
Довольно интересный проект от калифорнийского проектировщика смотрится довольно непривычно на фоне безликих многоэтажек. Вот бы еще строили его быстрее и цены чуточку снизили. Ведь помимо прочего, кроме построенного детского садика больше никаких социальных инфраструктурных объектов поблизости нет.
Сергей
27 марта 2020, 22:47
Одного не могу понять, зачем застройщик выставил квартиры в аварийном состоянии на продажу?! Да, он сделал хорошую скидку... Ну, а толку?! Даже не представляю, что может быть после въезда жильцов: трещины в перекрытиях, сбой работы коммуникаций и т.д. Ещё неизвестно сколько нужно будет вложить средств для нормального проживания! Удачи!
Фомины
> Сергей
23 мая 2020, 22:00
Почему аварийное то? Впервые читаю такое. Мы были в этом комплексе еще зимой, так сказать приезжали просто посмотреть т.к. совершенно не знали рынка загородной недвижимости, да и вообще по области плохо ориентировались. К весне уже понимали примерно ситуацию, и решили остановить выбор на Загородном квартале. Квартира, подходящая нам по запросам, была в наличие. Оформили документы, стали обладателями недвижимости. Никаких проблем конкретно наша семья не имеет. Никаких трещин нет! Я конечно, не берусь отвечать за всех жильцов и квартиры, но не стоит делать такие громкие заявления основываясь на частном случае.
Алик
> Сергей
27 июля 2020, 15:49
Знаете, кому-то приличная скидка очень поможет купить жилье, а уже потом, в будущем, эти люди смогут привести в порядок свои квадратные метры. Да и народ же не слепой покупал эти квартиры. Если уж взяли, значит отдавали себе отчет, что их ждет. Ведь если так подумать, то внешне-то сами дома очень даже смотрятся, а что внутри, так это будет на усмотрение будущих хозяев. Вопросов много по этому жк и не меньше у него недочетов, но кажется мне , что покупатели добьются своего от застройщика.
Жак
> Сергей
19 октября 2020, 19:29
Так уже народ начал въезжать и жаловаться прям повально по качеству домов. Чтобы глубже осознать картину происходящего лучше всего почитать, что пишуть жильцы на форуме. Подтекающие крыши, первый этаж находящийся ниже пешеходных дорожек и много чего другого можно там узнать. По крайней мере, я таким образом отгородил себя от покупки и рад, что вообще потратил вечер на поиски информации. Иначе бы купил и потом долго горевал на этот счет. Сейчас выбираю среди других жк, поиски продолжаются
Виктория
> Жак
12 ноября 2020, 04:03
Жак, вы правы, негативных отзывов в интернете сейчас предостаточно. Я на этот комплекс обратила внимание, даже в отделе продаж у застройщика была, узнавала, какие варианты квартир в продаже имеются и цены уточнила, и безумно рада, что перед тем как решиться на покупку решила отзывы прочитать. Мне очень повезло, что уже много заехавших было, а соответственно и недовольных, отзывы на этот жилой комплекс без проблем удалось найти. В итоге взяла квартиру в другом доме от другого застройщика, и очень рада. Но вообще от RDI Group я такого не ожидала. Застройщик хоть и молодой и не известный, но с прошлыми комплексами таких проблем, вроде, не было
Катя
27 марта 2020, 22:37
Мы с соседнего дома наблюдали за домами, стройка в которых была заморожена. Застройщик захотел сэкономить и исправить ситуацию на быструю руку. У него не очень это получилось сделать. Кроме того, что пошли трещины в каждом доме, так и еще коммуникации прорвало. Пришлось всё менять. Я бы не советовала жить в этих домах(
Ваш комментарий