В предыдущем мнении редакции мы назвали ЖК "Бутово парк 2" типичным "мортонградом". В этой части мнение определенно устарело: реализацией проекта занимается теперь не "Мортон", известный рынку недвижимости девелопер бюджетных новостроек. Все участки "Мортона" перешли к другому, не менее известному застройщику, ПИК. Конечно, репутация ПИК также далеко не безупречна - новоселы часто жалуются на сдвинутые сроки, дефицит социальной инфраструктуры, несогласованные изменения в плане объектов. Однако все свои проекты ПИК доводит до конца, у нее большой опыт в застройке крупных микрорайонов. Так что, если не питать высоких ожиданий по качеству жилья, на надежность ПИК вполне можно положиться. Дома возводятся по панельной и монолитно-кирпичной технологии, у них переменная этажность - от 13 до 25 этажей. На продажу выставлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, причем планировки не всегда удачны - например, в некоторых вариантах однокомнатных квартир коридор превышает 1/4 площади, тогда как кухня получается слишком тесной. Застройка ведется довольно плотно, местами дома стоят буквально "окна в окна", вид из окон тоже зачастую не отличается живописностью. Часть корпусов в микрорайоне реализована, причем речь идет не только о строительной готовности: непроданных квартир в готовых домах почти не осталось. Но покупатели могут выбрать квартиру в новых очередях, благо строительство будет продолжаться вплоть до 2020 года.
ЭкологияЭкология неблагоприятная - недалеко расположен асфальтобетонный завод, что сводит на нет всю пользу от лесопарков и озер Ленинского района. Еще один минус экологии района добавляет находящийся рядом с асфальтобетонным заводом Бутовский комбинат, производящий пенопласт, стекло
и кирпич. Неподалеку строится газотурбинная электростанция и пролегает Варшавское шоссе.
Транспорт и инфраструктураТранспортная доступность проекта не очень высока - комплекс расположен в 7 км от МКАД по Варшавскому шоссе, на котором очень часто возникают пробки в часы-пик. Добраться до района на общественно транспорте возможно на автобусе или маршрутке от метро Бульвар Дмитрия Донского
или на электричке от железнодорожной станции Бутово (до платформы можно дойти пешком за 20 минут). Основную проблему транспортной доступности района составляют регулярные пробки по будням (в выходные до метро можно добраться за 15 минут на маршрутке) и отсутствие собственных маршрутов общественного транспорта в районе (автобусы и маршрутки приезжают уже переполненные пассажирами).
Инфраструктура района имеет необходимый минимум, но ощущается недостаточность ряда социальных объектов (переполненность поликлиник, школ, детских садов), в самом же микрорайоне пока есть только небольшие магазины, нет крупных сетевых гипермаркетов, аптечных пунктов, ТРЦ, школы и детского сада. Юные жильцы пока вынуждены ездить в школу соседнего микрорайона Бутово Парк 1, до ближайших гипермаркетов пешком коло 20 минут. Застройщик планирует создать всю необходимую инфраструктуру микрорайона, будет открыт государственный детский сад и школа, ТЦ.
Проект - типичный "мортонград" от Мортона с типичными же плюсами (невысокая стоимость жилья, близкое расположение к Москве) и минусами (неразвитая инфраструктура микрорайона, регулярные пробки на пути к комплексу, отсутствие паркинга). Основным минусом проекта является неблагоприятная экологическая обстановка района - вредные производства расположены очень близко от некоторых корпусов комплекса, некоторые жители микрорайона жалуются на доносящийся до домов дым и неприятный запах.
Жилой комплекс Бутово парк 2 от застройщика PIK: ход строительства, фото и планировки
Микрорайон «Бутово парк 2» расположился на площади 22 га и представляет собой первую часть крупной перспективной жилой застройки.
На участке разместятся 15 корпусов переменной этажности (9-25) популярных серий П44Т, КОПЭ, П3М, 111М, площадь жилья в них составит около 200 тыс. кв. м.
Благодаря местоположению большинство квартир обладают отличными видовыми характеристиками. Из окон открывается панорама окрестных лесов и озера на реке Гвоздянке.
В составе микрорайона запроектировано строительство школы и детского сада. Развитая инфраструктура микрорайона представлена современным многофункциональным центром, удобно расположенным на въезде в микрорайон со стороны Варшавского шоссе, а также предприятиями сервиса и торговли на нижних этажах жилых корпусов.
На территории спроектированы паркинги, прогулочные зоны, будет проведено комплексное благоустройство и озеленение.
Транспортное сообщение из Москвы
Общественный транспорт:
от м. «Бульвар Дм. Донского» (от «Cпортмастера»): автобусы № 108, 249, 407; мартшрутные такси № 729м, 548, 760м, 422, 885, 761м, 407, 516, 868, 507, 530, 406, 520, 417, 410 до остановки «Варшавское шоссе 261»
Адрес объекта: Московская область, Ленинский район, м. Улица Скобелевская, м. Бульвар Адмирала Ушакова, м. Улица Горчакова, сп Булатниковское, д Дрожжино, мкр Бутово Парк 2
Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн
Экология: Рядом Бутовский лесопарк, это вытягивает экологическую ситуацию на очень достойный уровень. Смотрел еще соседние районы, там в этом плане ситуация хуже.. Стоимость кв.м. : Стоят квартиры нормально, в рамках средней цены по району. Шоком для меня цена не была.. Концепция и архитектура: Очень понравилось окружение домов. Много планов на строительство всяких семейных тем для активности. Канатная дорога, велосипедные дорожки. Это не беря в расчет двор без машин, что само по себе респект. . Расположение и транспорт: Транспорт тут ходит всех видов. Есть даже вариант МЦД, станция диаметров недавно открылась и это значительно упрощает жизнь. Читать полностью
01 сентября 2020
8
Экология: Если забыть про бетонный завод через дорогу нормально, но юг Подмосковья весь промышленный, хочется чистый воздух это Вам не сюда. Стоимость кв.м. : Вкладывались в строительсво за год до сдачи, цены вполне приемлемые. Концепция и архитектура: Дома яркие красивые, очень нравится. Расположение и транспорт: Местоположение в общем удачное, особенно если ехать в строну Подольска, с мужем работаем там до работы утром в час пик 15-20 минут Читать полностью
22 августа 2020
8
Экология: Ближе к шоссе не очень идеальная, но вот подальше корпуса вполне неплохие и жильцы имеют свежий воздух в квартире благодаря лесопарку по соседству. Стоимость кв.м. : Стоимость здесь очень заманчивая, сказал бы низкая. Концепция и архитектура: Видовые характеристики достаточно посредственные. Обычный комфорт класс домов, с небольшими квартирами. Расположение и транспорт: Бутово Парк 2 это вторая серия комплекса, расположена на Варшавском шоссе в 20 мин езды от МКАД. Нормальное в целом место для проживания, особенно с детьми. Но вот выехать отсюда не имея машины довольно сложно, т.к. маршрутки редко ходят. Инфраструктура вся есть, ее даже достаточно Читать полностью
Бутово парк 2Редактор2018-10-22 10:43:22
В предыдущем мнении редакции мы назвали ЖК "Бутово парк 2" типичным "мортонградом". В этой части мнение определенно устарело: реализацией проекта занимается теперь не "Мортон", известный рынку недвижимости девелопер бюджетных новостроек. Все участки "Мортона" перешли к другому, не менее известному застройщику, ПИК. Конечно, репутация ПИК также далеко не безупречна - новоселы часто жалуются на сдвинутые сроки, дефицит социальной инфраструктуры, несогласованные изменения в плане объектов. Однако все свои проекты ПИК доводит до конца, у нее большой опыт в застройке крупных микрорайонов. Так что, если не питать высоких ожиданий по качеству жилья, на надежность ПИК вполне можно положиться. Дома возводятся по панельной и монолитно-кирпичной технологии, у них переменная этажность - от 13 до 25 этажей. На продажу выставлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, причем планировки не всегда удачны - например, в некоторых вариантах однокомнатных квартир коридор превышает 1/4 площади, тогда как кухня получается слишком тесной. Застройка ведется довольно плотно, местами дома стоят буквально "окна в окна", вид из окон тоже зачастую не отличается живописностью. Часть корпусов в микрорайоне реализована, причем речь идет не только о строительной готовности: непроданных квартир в готовых домах почти не осталось. Но покупатели могут выбрать квартиру в новых очередях, благо строительство будет продолжаться вплоть до 2020 года.
Бутово парк 2Редактор2014-10-02 01:03:31
Проект - типичный "мортонград" от Мортона с типичными же плюсами (невысокая стоимость жилья, близкое расположение к Москве) и минусами (неразвитая инфраструктура микрорайона, регулярные пробки на пути к комплексу, отсутствие паркинга). Основным минусом проекта является неблагоприятная экологическая обстановка района - вредные производства расположены очень близко от некоторых корпусов комплекса, некоторые жители микрорайона жалуются на доносящийся до домов дым и неприятный запах.
РоссияМосковская областьсп Булатниковское, д Дрожжино, мкр Бутово Парк 2
7.319101
Комментарии о жилом комплексе Бутово парк 2
Надежда8 декабря 2020, 20:53
Покупали в этом жилом комплексе 2-х комнатную квартиру площадью 72 м2. Квартира просторная, очень понравилась её планировка, комнаты очень удачно спроектированы, есть большая кухня. Живём в данном доме с большим удовольствием, архитектура здания привлекает. Инфраструктура для нашей семьи вполне приемлемая, но это благодаря наличию автомобиля, поэтому без труда можем добраться до необходимого нам объекта. Близко расположены остановки транспорта
. Жилой комплекс нравится наличием большого количества благоустроенных мест, где мы можем проводить время со своей семьёй. Цены на квартиры приемлемые.
Коллега там брал квартиру под строительство ещё у Мортона. Сейчас живёт и не обламывается. ПИК отлично потрудился над этим Жилым комплексом. Хочу именно в их дом. По удобствам они обогнали Мортона
Сергей, насчет того, что пик делают продуманные и качественные дома тоже давно убедилась. Поэтому когда решили покупать квартиру, то рассматривали только варианты от этого застройщика. Дома в этом жилом комплексе хоть и не примечательные, а самые обычные,зато и переплаты за это нет. Однокомнатную квартиру за приемлемые деньги купить можно даже сейчас, а уж несколько лет назад я купила квартиру вообще по очень приятной стоимости, тогда квадратный
Инна, насчет качества я бы с вами поспорила, поскольку ПИК в первую очередь стремится к тому, чтобы жилье было доступным. Поэтому вполне понятно, что они экономят на всем, чем только можно. Может в домах более высоко класса дела обстоят иначе, но я была только в их домах эконом сегмента. Первое, что бросается в глаза-если собрались брать квартиру с ремонтом от ПИКа, то хорошего качества не ждите. Есть неровности, материалы не лучшие. По
мне так лучше потратить несколько месяцев, но сделать ремонт самостоятельно или нанять бригаду профессионалов. И звукоизоляция в домах обычно очень плохая, всех соседей слышно
Соседей слышно меньше, чем в старых панельных домах, сейчас строят лучше. А ремонт. Бывает очень хорошо делают, бывает с косяками, бывает просто ремонт \"не прижился\", так как квартира, которая простояла без заселения длительное время немного страдает. И тут виноватых уже нет.
Валя, с этим не поспорить! В старых панельках слышимость вообще очень хорошая, в этом плане, конечно, любая новостройка будет лучше, чем панелька) Мне кажется, что даже новые панельки все таки по слышимости не такие, как старые панельные дома, но могу ошибаться на этот счет...
Насчет ремонта-не слышала от знакомых, чтобы кто то был прямо очень доволен качеством ремонта, видимо всем не везло, если вы знаете и положительные отзывы.
В любом случае, некоторые покупают квартиры для того, чтобы сдавать, а у кого то времени нет самостоятельно заморачиваться с ремонтом. В этих случаях от застройщика ремонт вполне подходит
Согласна с вами, что доступность квартир по ценам у ПИКа идет за счет экономии на материалах и различных доп. работах. Квартиры сдаются в очень черновой отделке, стены - голый кирпич, ничего не подведено, на кухнях часто на стенах есть выступы, которые мешают нормально распланировать расстановку мебели в комнате и тд. Зато квартиры просторные, обратите внимание на планировки.
Главное - возможность купить квартиру именно в этом месте
по доступной цене, а с ремонтом и выравниванием стен можно всегда повременить и подкопить.
Поэтому лично мое мнение - этот ЖК - хороший выбор для вложения средств.
Живем здесь два года, по большому счету все устривает. Район наш развивается, в лучшую сторону я считаю. У нас в квартире все хорошо, окна открываются, звукоизоляция терпимая (иногда слышно соседей, если по трубам долбят), лифты не грохочут, короче, нормально все))) Хотелось бы метро поближе, но в принципе, и так нормально МЦД Бутово довольно близко. Магазины здесь есть (но мало сетевых), садик, школа. Так вроде еще будут строить.
А у меня вы знаете какой вопрос, когда же всё же построят нам
поликлинику. Вот нет совсем и банков, да тот же сбербанк, например. Так-то вроде здесь и хорошо, экология, рядом лес. Электричка ходит отлично, часто. Варшавское шоссе мне нравится, одно из едущих. В общем-то жить здесь можно. Но, не хватает каких-то необходимых условий для жизни. Пожилым людям наверное здесь будет и некомфортно. Не наездишься по врачам. А так, школы
вроде построили, и садик есть. Очень хорошего качества детские площадки. С парковкой вот только беда, места мало и на всех жильцов его явно не хватает. Паркуются в два ряда.
Мне пришлось много вариантов перебрать, чтобы найти хорошие цены и гарантию что вовремя сдадут. Ну в итоге поэтому и взял тут двушку, нормальную и по площади и по планировке. Была бы возможность - взял бы раньше. Корпус, на который смотрел еще не так уж и давно уже сдали. Но ничего. Строят активно, так что и наш уже скоро достоят. Дай бог и по срокам раньше плана сдадут как и прошлые корпуса.
Татьяна, мне очень нравятся детские площадки у нас и их много. Строят сады, школы. Но, все равно не хватает мест для всех детей района. Удивительно, но я пока со своим сыном не могу попасть в местный сад, вожу его на Щербинку, а от туда на работу. Этот нюанс сильно смущает. И, наша очередь никак не продвигается. Неудивительно, основные жители района это семьи с маленькими детьми. Поэтому, даже при раскладе, что застройщик построил три сада
, мест не хватило на весь район. Это плохо!
Ситуация с парковкой у нас также сложная. Многие ставят свои машины уже на газон. Ругаться с соседями надоело, что хочется видеть ухоженные газоны и цветы. Многим все равно, лишь бы поставить свою машину.
Добрый день. Сегодня снова у всех в районе интернет барахлит?
Анонимно, прошу
сегодня в 15:00
Доставка пиццы и суши в Бутово-Парк 2/2Б ❤ от 😘
Пицца Суприм 23см в подарок к заказу от 700р 🎁Промокод БП-700 (сообщите в оператору). Действует до 24 января включительно.
Доставка бесплатно! Есть оплата картой курьеру.
www.taplink.cc/venipizza.ru
📞(499)391-11-21
Заказы принимаем до 21:45 ⚠
Добрый день! Скажите, кто-то уже занимался узакониванием перепланировки? Она уже давно сделана у меня, ипотеку выплатила, решила теперь легализовать изменения. Куда нужно обратиться? С чего начать? Вообще, насколько долгая и дорогая эта процедура?
сегодня в 12:48
Дом 23, 1 подъезд. Соседи, никакого не смущает, что у нас примерно с сентября нет консьержа, а строчка по оплате в квитанции есть? Мне УК отвечает постоянными отписками. Добродел пока молчит. Куда ещё написать?