ЖК Бутово парк 2
м. Аннино, м. Бульвар Дмитрия Донского - 20 мин. на автомобиле, 30 мин. на обществ. транспорте
Доступно всем: 10% на 2 года
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2016
Квартиры в наличии1-комн от 9 094 570 ₽
Корпуса корп.:53, 9, 3к1, 5к1, 7к1, 9к1, 11к1, 8к1, 19к1, 23к1, 20к1, 7к2, 3к2, 11к2, 12к2, 10к2, 23к2, 20к2, 12к3, 3, 6, 14, 21, 19, 16, 15, 18, 9, 7, 2, 24, 26, 28, 29, 25, 3, 5, 7, 5к2, 11, 13, 15, 11, 14 (1), 13, 25, 21, 23, 15, 4, 5, 11, 8, 19
Квартир 1
Этажность 25
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2018
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:5, 15к1, 12к1, 6к1, 27, 8
Квартир -
Этажность 25
5 очередь
6 очередь
7 очередь
8 очередь
9 очередь
10 очередь
10 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2020
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к16-19/1
Квартир -
Этажность 25
2 очередь
11 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 171
- ЖК, где идут продажи: 130
- Средняя цена м2: 274 566 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 267 408 руб
- (цены рассчитаны по 4056 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также являются Galaxy Group, Мортон
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бутово парк 2"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.6 м2
S общ, до19.6 м2
Стоимость от 5,1 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 1 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.1 м2
S общ, до44.3 м2
Стоимость от 7,1 млн. ₽ до 9,1 млн. ₽
Квартир всего 171
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от58.2 м2
S общ, до61 м2
Стоимость от 9,6 млн. ₽ до 13,2 млн. ₽
Квартир всего 98
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
27 мая 2025
Как и ожидалось, ЖК "Бутово парк 2" к 2025 году был окончательно построен, все его многочисленные корпуса были сданы в эксплуатацию. Так же, как и большинство объектов местной инфраструктуры. За прошлый год были построены 2 школы, пока что продолжается строительство детского сада (его будут сдавать последним, уже в следующем году). В остальном ЖК готов и частично заселен; частично - потому что продажа квартир идет сейчас в среднем темпе, чего вполне можно ожидать от столичного рынка в эпоху без льготной ипотеки. Обо всех нюансах, достоинствах и недостатках проекта можно узнать из предыдущих мнений редакции - в целом описание ЖК остается актуальным и сегодня.
26 июля 2023
По состоянию на 2023 год строительство ЖК "Бутово Парк 2" продолжается. Стройка идет в уверенном темпе, и вообще за последние два года ПИК сдал большинство корпусов, а их в составе ЖК несколько десятков. Кроме жилья, строится и инфраструктура - по планам застройщика, работы над ней будут продолжаться вплоть до 2026 года. В целом близкий к завершению проект мы можем оценить только положительно - стандартное жилье, соответствующее заявленным параметром, которое вводится в эксплуатацию без срывов, а это большой плюс для гигантского объема местных квадратных метров.
17 мая 2021
Мы уже описывали ЖК "Бутово Парк 2" ранее. У него особая и долгая история, которая включает в себя два кризиса на рынке жилья и переход актива от одного застройщика к другому. Рискнем заявить, что от последнего ЖК только выиграл, и итоговый проект ПИКа смотрится лучше, чем "мортоновский". По состоянию на весну 2021 года стройка продолжается. Это и немудрено, ведь актуальный объем строящегося жилья в составе ЖК - это около 30 корпусов. Судя по фотографиям и отчетам со стройки, очередь, намеченная на 2021 год, будет сдана без опозданий, по крайней мере, мы не видим причин для задержки. Но жильцам придется запастись терпением, потому что строительные работы на территории ЖК будут продолжаться еще минимум в течение двух лет.
22 октября 2018
В предыдущем мнении редакции мы назвали ЖК "Бутово парк 2" типичным "мортонградом". В этой части мнение определенно устарело: реализацией проекта занимается теперь не "Мортон", известный рынку недвижимости девелопер бюджетных новостроек. Все участки "Мортона" перешли к другому, не менее известному застройщику, ПИК. Конечно, репутация ПИК также далеко не безупречна - новоселы часто жалуются на сдвинутые сроки, дефицит социальной инфраструктуры, несогласованные изменения в плане объектов. Однако все свои проекты ПИК доводит до конца, у нее большой опыт в застройке крупных микрорайонов. Так что, если не питать высоких ожиданий по качеству жилья, на надежность ПИК вполне можно положиться. Дома возводятся по панельной и монолитно-кирпичной технологии, у них переменная этажность - от 13 до 25 этажей. На продажу выставлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, причем планировки не всегда удачны - например, в некоторых вариантах однокомнатных квартир коридор превышает 1/4 площади, тогда как кухня получается слишком тесной. Застройка ведется довольно плотно, местами дома стоят буквально "окна в окна", вид из окон тоже зачастую не отличается живописностью. Часть корпусов в микрорайоне реализована, причем речь идет не только о строительной готовности: непроданных квартир в готовых домах почти не осталось. Но покупатели могут выбрать квартиру в новых очередях, благо строительство будет продолжаться вплоть до 2020 года.
02 октября 2014
Проект - типичный "мортонград" от Мортона с типичными же плюсами (невысокая стоимость жилья, близкое расположение к Москве) и минусами (неразвитая инфраструктура микрорайона, регулярные пробки на пути к комплексу, отсутствие паркинга). Основным минусом проекта является неблагоприятная экологическая обстановка района - вредные производства расположены очень близко от некоторых корпусов комплекса, некоторые жители микрорайона жалуются на доносящийся до домов дым и неприятный запах.
Экология и благоустройство
С точки зрения экологии ситуация неоднозначная. Главные проблемы - асфальтобетонный завод и Бутовский комбинат, производящий пенопласт, стекло и кирпич. Неподалеку строится газотурбинная электростанция и пролегает Варшавское шоссе. Но при этом в районе застройки расположено несколько зеленых зон, и безусловно, главные "легкие" этого района - знаменитый Бутовский лесопарк.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс расположен в 7 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Добраться до района на общественно транспорте возможно на автобусе или маршрутке от метро Бульвар Дмитрия Донского или на электричке от железнодорожной станции Бутово (до платформы можно дойти пешком за 20 минут). Основную проблему транспортной доступности района составляют регулярные пробки по будням (в выходные до метро можно добраться за 15 минут на маршрутке) и отсутствие собственных маршрутов общественного транспорта в районе (автобусы и маршрутки приезжают уже переполненные пассажирами). Инфраструктура района имеет необходимый минимум, но ощущается недостаточность ряда социальных объектов (переполненность поликлиник, школ, детских садов). Эту проблему решает застройщик - идет активное строительство двух школ и очередного детского сада. Полноценно оценить социальную инфраструктуру мы сможем после полного завершения стройки.
Планировки дома
Акции в ЖК Бутово парк 2
-
До 30 ноября 2025
Доступно всем: 10% на 2 года
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 12,463% до 20,112%...
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 12,463% до 20,112% ставка 10% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853% ставка 21,59%. Первоначальный взнос от 30%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн. руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн. руб., иные регионы до 15 млн. руб., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия акции до 30.11.2025г
ЖК Бутово парк 2
Застройщик ПИК. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.4 м2 | 17.1 м2 | — | нет | — | S жилая 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 46.84 м2 | 17.9 м2 | 11.5 м2 | нет | — | S жилая 17.9 м2, S кухни 11.5 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 46.27 м2 | 21.9 м2 | 12.6 м2 | нет | — | S жилая 21.9 м2, S кухни 12.6 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 62.6 м2 | 32.3 м2 | 12.9 м2 | нет | — | S жилая 32.3 м2, S кухни 12.9 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 61.9 м2 | 33.7 м2 | 12.9 м2 | нет | — | S жилая 33.7 м2, S кухни 12.9 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 61.9 м2 | 32.3 м2 | 12.9 м2 | нет | — | S жилая 32.3 м2, S кухни 12.9 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.9 м2 | 13.2 м2 | 21.2 м2 | да | — | S жилая 13.2 м2, S кухни 21.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.7 м2 | 10.1 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 10.1 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.7 м2 | 10.7 м2 | 16.9 м2 | да | — | S жилая 10.7 м2, S кухни 16.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.3 м2 | 14.3 м2 | 15.1 м2 | да | — | S жилая 14.3 м2, S кухни 15.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 76.4 м2 | 39.5 м2 | 10.4 м2 | нет | — | S жилая 39.5 м2, S кухни 10.4 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 76.84 м2 | 39.5 м2 | 10.4 м2 | нет | — | S жилая 39.5 м2, S кухни 10.4 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 66.2 м2 | 51.6 м2 | 10.9 м2 | нет | — | S жилая 51.6 м2, S кухни 10.9 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.9 м2 | 33.4 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 33.4 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.5 м2 | 22.3 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 22.3 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 94.7 м2 | 42.5 м2 | 22.5 м2 | да | — | S жилая 42.5 м2, S кухни 22.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 72
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62
- Всего квартир: 318
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО ЛОТАН
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A++
- Выдача ключей: 18.07.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 34
- Гостевые места на придомовой территории: 4
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Бутово парк 2. Московская область, Ленинский р-н, Дрожжино рп, мкр Бутово Парк 2
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Несколько вариантов отделки
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Детский сад на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округа
ЖК Восточное Бутово
3кв. 2025
от 4 872 780 руб.
в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в районе д. Боброво
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 8 887 990 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
ЖК Булатниково
4кв. 2016
от 4 500 000 руб.
Жабкино д
ЖК Живописный
2кв. 2027
от 6 437 260 руб.
Жабкино д
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 4 100 000 руб.
Расторгуевское ш
ЖК Аполлон-клуб
2кв. 2014
от 5 700 000 руб.
Дубровский п, Турова ул
ЖК Видный город
1кв. 2023
от 4 750 000 руб.
Видное, улица Галины Вишневской
ЖК Новобулатниково
4кв. 2020
от 7 700 000 руб.
Измайлово п, Центральная пл
ЖК Усадьба Суханово
1кв. 2016
от 3 500 000 руб.
Суханово д, Ленинский р-н
ЖК Битцевские холмы
3кв. 2016
от 9 690 000 руб.
Школьная ул, Видное г 79 А
ЖК 1-й Южный
2кв. 2028
от 7 359 260 руб.
д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
ЖК Зеленые аллеи
1кв. 2022
от 4 950 000 руб.
г Видное, д Тарычево
ЖК Новая Щербинка
3кв. 2025
от 4 299 000 руб.
Борисовка д
ЖК Центральный
4кв. 2011
от 8 500 000 руб.
г Видное, Строительная ул 3
ЖК Молодежный
2кв. 2015
от 8 500 000 руб.
г Подольск, Кольцевая ул 3
ЖК Краски Жизни
4кв. 2018
от 8 300 000 руб.
г Видное, мкр №5
ЖК Миниполис Дивное
1кв. 2023
от 6 300 000 руб.
Совхоз им Ленина п
ЖК Первый квартал
1кв. 2026
от 4 280 000 руб.
Сапроново д, Калиновая ул 1
ЖК Южное Видное
1кв. 2021
от 6 000 000 руб.
город Видное, Ермолинская улица
ЖК Видный берег 2
3кв. 2027
от 7 695 190 руб.
Калиновая
Новости
Описание ЖК Бутово парк 2 от PIK
ЖК Бутово парк 2 – это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру вблизи Бутовского лесопарка, всего в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе.
Проект «Бутово парк 2» представляет собой масштабный микрорайон, граничащий с зелёными массивами лесопарка, что создаёт гармоничное сочетание городской жизни и природы. В микрорайоне предусмотрены остановки общественного транспорта в каждой его части, что делает перемещение максимально удобным. До станции МЦД «Бутово» можно добраться за 10 минут на автобусе или маршрутке, а дорога до метро «Бульвар Дмитрия Донского» занимает около 20 минут.
На территории ЖК «Бутово парк 2» уже функционируют школы, детские сады и поликлиника, что обеспечивает жителей всеми необходимыми условиями для комфортной жизни. На первых этажах жилых зданий работают магазины, аптеки, ателье, салоны красоты и медицинские центры. Для детей во всех дворах обустроены современные и безопасные игровые площадки.
Особое внимание уделено инфраструктуре для активного отдыха: район соединяют два широких пешеходных бульвара, вдоль которых расположены спортивные зоны, места для пикников, игровые площадки и отдельная территория для выгула собак. В центре микрорайона находится главная площадь – место встреч жителей и проведения мероприятий.
Бутовский лесопарк находится в шаговой доступности от жилых домов, предоставляя жителям возможность проводить время на свежем воздухе. В проекте также предусмотрена специальная зона для электросамокатов: с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость движения автоматически ограничивается до 15 км/ч, что обеспечивает дополнительную безопасность для пешеходов.
ЖК «Бутово парк 2» — это сочетание удобной инфраструктуры, экологичного окружения и продуманного дизайна для комфортной и активной жизни.
Страница создана: 06.12.2012, обновленa 01.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 7 855 600 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 500 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 200 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 19 990 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 400 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 550 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 22 950 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 856 239 руб. | + 902 860 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 |
| 9 786 311 руб. | + 832 932 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 9 628 085 руб. | + 674 706 руб. | 4 800 680 ... 20 460 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 9 482 756 руб. | + 529 378 руб. | 4 747 800 ... 20 392 800 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 9 288 904 руб. | + 335 526 руб. | 4 702 500 ... 19 943 400 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 9 198 157 руб. | + 244 779 руб. | 4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект | 19.08.25 |
51 комментарий о жилом комплексе
Елизавета
4 октября 2025, 23:30
Выбрала квартиру в Бутово парк 2 - привлекло сочетание доступной цены и близости к лесопарку. Смотрела район лично: зелени пока не так много, но видно, что стараются - уже посадили молодые деревья вдоль пешеходных бульваров. Немного напрягает экология из-за промзоны неподалеку, особенно заводы и стройка ГТЭС. Но наличие подземного паркинга и своя поликлиника на территории склонили меня в сторону покупки. Пока оформила ДДУ, дом должны сдать в этом году - жду с нетерпением. До МЦД идти далековато, зато транспорт внутри района ходит часто.
Ирина
7 октября 2023, 11:56
Мы искали квартиру в комплексе, чтобы было недалеко от метро. И этот комплекс как раз нас устроил в этом отношении. С общественным транспортом тоже проблем нет и пробок тоже не особо много. А место само по себе замечательное, так как рядом лесопарк, дышится легко, всюду чисто и красиво. Дома обычные, ничего выдающегося, очень много людей, такой человейник, это уж кто как любит. Для нас это не проблема. Квартиры же понравились планировкой , а особо строило то, что санузел раздельный. В общем, все почти так как мы и хотели, хотя цена дороже чем рассчитывали. В любом случае, это предложение оставили на рассмотрение.
Пётр
19 января 2022, 15:16
Перебрались в Москву из Нижнего и решили не ждать и сразу вступить в долевое строительство. Так как мы не привередливы и только собирались становиться жителями столицы, то и район просто подбирали не из-за популярности, а чтобы нам понравилась экология, инфраструктура, но конечно чтобы и доехать мы могли в любую точку без проблем. После множества вариантов мы посмотрели стройку дома компании ООО Лотан и влюбились в местную природу. Конечно , пока еще не было никакой инфраструктуры, но в скором будущем, как нас уверили – все будет. Дом сдали с нарушениями сроков, но самое интересное открытие нас ждало потом, когда мы вошли в квартиру. Окна установили криво, некоторые створки до конца не закрывались, где-то отсутствовали ручки (про щели не говорю, после всего это мелочь). Раковина в ванной оказалась треснутой, размер батарей явно не соответствовал отапливаемой площади. Пошли, написали претензию. Пока ждали ответ (которого, кстати, так и не было) увидели множество косяков за пределами квартиры. Никакого благоустройства не было и в помине. Из транспорта – только маршрутка, но протиснуться в нее всем желающим не представлялось возможным. Парковок нет, съезда на шоссе тоже, только объездная. В суде нас представлял юрист компании МИП, очень помогли. Мы получили полные компенсационные выплаты и нам заменили в квартире все по нашему списку. Кто покупает квартиру не подписывайте акт приемки если есть косяки, потом вообще не докажете.
Тигрица
> Пётр
27 марта 2022, 08:24
Так вы ж видели где покупаете! Я еще могу понять, когда претензии касаются чего то по дому и по квартире, недоделки и все такое, но когда люди видят место и потом купив, начинают ругать его, то это по меньшей мере странно. Если уж выбрали недорого и что б экология хорошая была, то и живите здесь. Не жалуйтесь. Проблема с транспортом в пригородах есть, о ней знают все и примерно везде одинаково с маршрутками. Такие места стоят недорого, соответственно люди стремятся купить в них себе жилье, при этом не имеют часто собственного авто, либо работают в Москве в центральных районах, где сложности с парковками. Так что логично, в маршрутку не сесть.
Анна
> Тигрица
29 декабря 2022, 17:30
Тоже не понимаю такие претензии, вроде когда берешь квартиру, смотришь не только на расположение, но и транспорт, доступность магазинов, школ и больниц. Мы вот были к этому готовы, хоть тут и есть минусы по расположению, площадь квартир по цене тут выгоднее многих, а нам это и надо было т.к появился второй ребенок. Так у них своя комната есть, да и мы не теснимся, когда брали понимали все это. Не смотря на плотную застройку мне понравился внутренний двор, для детей раздолье, да и мне есть где посидеть присматривая за ними. Думаю все не так плохо, все со временем появится, а продать тут потом будет не проблемой, ПИК свое качество держит.