Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
Квартал-инвестcтрой
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 300 788 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 409 818 руб
- (цены рассчитаны по 27 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Квартал-инвестcтрой можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новая Щербинка"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.3 м2
S общ, до30.4 м2
Стоимость от 4,9 млн. ₽ до 13,5 млн. ₽
Наличие квартир 117 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от27 м2
S общ, до48.9 м2
Стоимость от 5,2 млн. ₽ до 21,8 млн. ₽
Наличие квартир 22 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от53.6 м2
S общ, до83 м2
Стоимость от 8,7 млн. ₽ до 26,4 млн. ₽
Наличие квартир 71 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от67.9 м2
S общ, до108.5 м2
Стоимость от 10,8 млн. ₽ до 30,2 млн. ₽
Наличие квартир 41 квартира
Пресса о комплексе
| 2015 Стало известно, в каких районах Москвы нет первичного рынка жилья В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, в каких районах Москвы по итогам октября предлагается больше всего квартир в новостройках. При этом выяснилось, что в 23 районах столицы вообще отсутствуют предложения первичного жилья. | 1790 Предложение вторичного жилья в Москве выросло в полтора раза В октябре нынешнего года на вторичном рынке жилья Москвы в старых границах объём предложения вновь вырос и достиг 44,2 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали специалисты компании Est-a-Tet. | 2810 Доля ипотечных сделок с новостройками Подмосковья приближается к 90% В настоящее время на первичном рынке жилой недвижимости Московской области экспонируется 1,6 млн кв. м новостроек - это 34,1 тыс. объектов в 163 проектах, подсчитали специалисты Est-a-Tet. |
| 2482 Предложение апартаментов на первичке Москвы растет, спрос падает Объём предложения апартаментов (без элитного сегмента) на первичном рынке Москвы в третьем квартале 2022 года вырос по сравнению со вторым кварталом на 9%, а в годовом отношении – на 13,8%, подсчитали аналитики Est-a-Tet. | 3421 Доля ипотечных продаж первички в Московском регионе достигла максимума Доля ипотечных сделок на первичном рынке жилой недвижимости Московского региона достигла максимума за все время наблюдения, отмечают в департаменте ипотечного кредитования Est-a-Tet. | 1156 Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве за квартал вырос на 60% В третьем квартале нынешнего года объем продаж на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составил 224,3 тыс. квадратных метров, что на 60,4% больше, чем во втором квартале, подсчитали аналитики Est-a-Tet. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Строительство ЖК "Новая Щербинка" продолжается - успешно, хоть и с небольшими сложностями. Первые две очереди уже сданы в эксплуатацию. Задержки по ним были, но несущественные; некоторые корпуса из последнего "набора" перенесли на 2025 год, так что вынуждены отметить, что практика переносов пока продолжается. Но критической просрочки нет, и из общего графика застройщик пока не выбился, что дает основания для позитива и веры в то, что к намеченному сроку, а именно к концу 2025 года, строительные работы будут завершены. В основном прежнее мнение редакции остается актуальным в части достоинств и недостатков объекта, отметим только запуск МЦД, который благотворно повлиял на транспортную доступность строящегося ЖК.
18 января 2021
"Новая Щербинка" на самом деле не такая уж новая - это типичный проект массовой застройки в популярной у девелоперов локации, в районе Подольска. Очередная крупная стройка пройдет в деревне Борисовка. В состав ЖК войдет около 20 домов, в которых предусмотрено около 3 тысяч квартир. Строительство ведется, конечно, не совсем в чистом поле, но нормальной инфраструктуры поблизости мало, найти ее можно только в самом Подольске. И разумеется, относится ЖК к сегменту "эконом". Но есть у него и свои достоинства: во-первых, экономная застройка в Подмосковье всегда востребована. Во-вторых, несмотря на бюджетный статус, застройщик предоставляет покупателям выбор: тут есть как типовые девятиэтажки, так и малоэтажные дома до 3 этажей, а квартиру можно взять с полной отделкой. Так что покупатели, которых локация не смущает, найдут тут жилье по вкусу и кошельку.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние локации застройки сложно охарактеризовать однозначно. Базово деревня Борисовка - место зеленое, застроено преимущественно малоэтажными домами. Это, безусловно, плюс, так же, как и наличие поблизости парка и лесных массивов. Но и без минусов не обошлось: в роли таковых выступает промзона и индустриальный парк, которые тоже находятся недалеко.
Транспорт и инфраструктура
С инфраструктурой в ЖК "Новая Щербинка" пока все сложно. Застройщик планирует построить ряд объектов самостоятельно, но пока что - и потом для всего, чего в составе ЖК не будет - жильцам придется пользоваться либо деревенской инфраструктурой, либо ездить в Подольск. Это неудобно. Транспортный вопрос также решается через Подольск, но тут жильцы могут ждать улучшений в будущем: в ближайшем, за счет запуска ветки МЦД-2, и в отдаленном, за счет продления Бирюлевской ветки метро.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 26.4 м2 | 17.1 м2 | — | нет | — | S жилая 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 317 470 руб от 9 317 470 руб |
|
cтудия | 23.9 м2 | 15.3 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 567 000 руб от 8 567 000 руб |
|
cтудия | 23.9 м2 | 15.3 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 567 000 руб от 8 567 000 руб |
|
cтудия | 27.6 м2 | 17.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 633 390 руб от 9 633 390 руб |
|
1-комнатная | 34.3 м2 | 16.9 м2 | 9.8 м2 | нет | — | S жилая 16.9 м2, S кухни 9.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.3 м2 | 16.9 м2 | 9.8 м2 | нет | балкон | S жилая 16.9 м2, S кухни 9.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 36.7 м2 | 18.0 м2 | 9.0 м2 | нет | балкон | S жилая 18.0 м2, S кухни 9.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 200 000 руб от 5 200 000 руб |
|
2-комнатная | 60.7 м2 | 36.1 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 36.1 м2, S кухни 9.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 9 900 000 руб от 9 900 000 руб |
|
2-комнатная | 53 м2 | 30.7 м2 | 9.1 м2 | нет | — | S жилая 30.7 м2, S кухни 9.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.1 м2 | 11.3 м2 | 17.2 м2 | да | — | S жилая 11.3 м2, S кухни 17.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 53.0 м2 | 30.7 м2 | 9.1 м2 | нет | — | S жилая 30.7 м2, S кухни 9.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 73.5 м2 | 43.3 м2 | 9.9 м2 | нет | — | S жилая 43.3 м2, S кухни 9.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 73.5 м2 | 43.3 м2 | 9.9 м2 | нет | — | S жилая 43.3 м2, S кухни 9.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 76.7 м2 | 44.8 м2 | 10.0 м2 | нет | балкон | S жилая 44.8 м2, S кухни 10.0 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 800 000 руб от 10 800 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 11
- Этажей: 3-8
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,74 - 3,34
- Всего квартир: 1084
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: Не нормируется
- Жилая площадь: 23,9-78,4 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2025
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Количество мест в паркинге: 300
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новая Щербинка. Московская область, Большой Подольск р-н, Борисовка д
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасная среда
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Подольск
ЖК Восточное Бутово
2кв. 2028
от 5 626 130 руб.
в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в районе д. Боброво
ЖК Симферопольский
2кв. 2013
от 4 482 960 руб.
СП Стрелковское, п. Быково, ул. Спортивная, ул. Академическая 1,2,3,4,6
ЖК Молодежный
2кв. 2015
от 9 500 000 руб.
г Подольск, Кольцевая ул 3
ЖК Плещеево
2кв. 2017
от 6 300 000 руб.
Подольск г, Плещеевская ул 42 1
ЖК Рязановский
1кв. 2017
от 7 800 000 руб.
г Подольск, Рязановское шоссе
ЖК Южный парк
2013
от 7 800 000 руб.
г. Подольск, ул. Профсоюзная 4
ЖК Онегин
4кв. 2026
от 7 166 040 руб.
Подольск г, Садовая ул 3
ЖК Красная Горка
1кв. 2026
от 4 219 600 руб.
Подольск г, Садовая ул
ЖК Авеню
3кв. 2017
от 10 550 000 руб.
Подольск г, Рабочая ул 4
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 4 800 000 руб.
Расторгуевское ш
ЖК ДОМодедово Парк
4кв. 2025
от 4 968 080 руб.
г.о. Домодедово, близ д. Павловское и с. Домодедово
ЖК Видный город
1кв. 2023
от 7 000 000 руб.
Видное, улица Галины Вишневской
ЖК Бутово парк
2кв. 2019
от 6 700 000 руб.
Бутово, Варшавское шоссе
ЖК Усадьба Суханово
1кв. 2016
от 7 800 000 руб.
Суханово д, Ленинский р-н
ЖК Квартал Народный
4кв. 2021
от 6 500 000 руб.
Подольск г, Народная ул 23
ЖК Южный
4кв. 2013
от 6 500 000 руб.
г Подольск, Электромонтажный проезд 5, 5А, 7,9
ЖК Шепчинки
2кв. 2016
от 4 769 170 руб.
Подольск г, Ватутина ул 36 1
ЖК Ивановские пруды
3кв. 2016
от 5 600 000 руб.
Константиново (ГПЗ) п, Зеленая ул 6
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 7 367 500 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
Описание ЖК Новая Щербинка от компании Квартал-инвестcтрой
ЖК Новая Щербинка — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру в кирпично-монолитных домах, расположенный в деревне Борисовка, на территории городского округа Подольск.
Проект комплексной застройки включает 20 зданий высотой от 3 до 8 этажей, возводимых поэтапно. В первую очередь вошли шесть корпусов, рассчитанных на 3272 квартиры. В общей сложности в ЖК Новая Щербинка предусмотрено 3308 жилых единиц. Покупатели могут выбрать студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 23,9 до 78,4 кв. м, предлагаемые без отделки. Продажи ведутся с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает дополнительную финансовую защиту.
Первые этажи домов предназначены для коммерческих помещений, где разместятся кафе, магазины и салоны красоты. Для семей с детьми предусмотрены два детских сада и школа, входящие в инфраструктуру проекта.
Благоустройство территории выполнено в соответствии с концепцией «двор без машин»: организованы прогулочные дорожки, детские игровые зоны и спортивные площадки. Автомобили можно оставить на двух наземных паркингах, рассчитанных на 600 и 300 машиномест, что позволяет сохранять дворовую территорию свободной для отдыха жителей.
Страница создана: 21.11.2019, обновленa 28.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Подольск
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 202 166 руб. | + 2 161 909 руб. | 5 519 540 ... 23 020 800 руб. за объект | 24.03.26 |
| 11 156 521 руб. | + 2 116 265 руб. | 5 500 000 ... 23 089 500 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 11 212 308 руб. | + 2 172 051 руб. | 5 549 860 ... 23 235 900 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 11 194 693 руб. | + 2 154 436 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 11 487 024 руб. | + 2 446 767 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 11 306 448 руб. | + 2 266 191 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 |
59 комментариев о жилом комплексе
Мария
16 сентября 2025, 07:04
Рассматривала ЖК Новая Щербинка как вариант для переезда с семьей. Понравилось, что дома невысокие и двор организован без машин - ощущается простор. Зелени пока немного, деревья только посадили, но видно, что стараются благоустроить территорию. Детский садик находится буквально во дворе - удобно, не нужно будет переходить дорогу. Магазины и бытовые услуги обещают на первых этажах, хотя сейчас большинство ещё не открылось. Немного смущает соседство с промзоной, но тишину в районе всё равно сохраняют.
Анна
19 марта 2025, 14:23
ЖК меня привлек своей этажностью, нет высоток, от этого чувствуешь себя более комфортно. На территории есть детские площадки, можно время от времени отпускать гулять ребенка одного. В пяти минутах от дома есть Пятерочка и пекарня, для повседневной жизни вполне подходит.
Олег
18 сентября 2023, 16:39
Меня устраивает то, что расположен жк очень неплохо, можно примерно за час доехать до Москвы, а это хорошо при нынешних пробках и пр.. Район хорошо и быстро развивается, строятся социальные учреждения и все что нужно для комфортной жизни. Дома смотрятся симпатично, придомовая территория хорошо обустроена, есть где прогуляться и отдохнуть, детские площадки хорошие. Но особенно меня радует что здесь достаточно зелени, лес, дышится легко. Для семей с детьми в этом отношении здесь лучшее место для проживания. Стоимость не из дешевых, но есть и скидки, и в ипотеку можно оформить, так что вполне доступно.