ЖК Кузьминский лес

Выбрал Кузьминский лес из-за близости к метро - до Котельников реально дойти пешком минут за 20. Понравилась идея с закрытыми дворами и тем, что первый этаж выполнен по монолитной технологии - вроде бы мелочь, а ощущение основательности даёт. Подписал ДДУ недавно, немного переживаю насчет сроков сдачи остальных корпусов. В доме высокий этаж, вид на лесопарк радует глаз - особенно после шумного центра. Рядом заметил аптеку и небольшое кафе , удобно выйти без лишнего напряга. Пока в целом доволен решением, но остаюсь внимательным к деталям. Развернуть

Мне понравилось жить именно в этом ЖК. Район весьма тихий, до работы недалеко, да и ходит большое количество общественного транспорта. Минусов за период проживания не увидел.

Почему близкое расположение к МКАДу резко стало недостатком? Вроде, всегда было преимуществом маленькое кол-во киллометров от МКАДа... не надо терять время, чтобы доехать до Москвы +по относительно низкая цена квартир. По близости в Новой Москве по ценам выше сложно найти подобный вариант со всей инфраструктурой.

В данной ситуации я не совсем понимаю о какой близости к кольцевой идет речь. Комплекс как минимум в 800 м от нее. Это по прямой. Если на машине, то еще больше. Минус в непосредственной близости я могу понять в чем. Скорее это связано прежде всего с шумом от транспорта 24 ч в сутки, а также плохим состоянием экологии от того самого транспорта. Но здесь комплекс защищен как бы лесопарком, что не может не радовать. И при том все равно близко к Москве, с дорогой не должно быть особых проблем. Мое мнение относительно комплекса, что он в целом стоит своих денег. При необходимости купить квартиру я бы скорее всего к нему присмотрелся. Развернуть

Совсем близко это плохо очень. Вечный шум звон от машин, а байкеры летом на скорости...ух... ночью особенно, если окошко откроешь. Нет уж, пусть я лучше проеду на машине пять минут от МКАД (не развалюсь), но зато гарантировано будет тихо и спокойно. Есть наверно люди толстокожие, им пофиг на звуки. Могут спать под любой шум. Наверно такие как раз и скупают квартиры с выходом оконо на крупные шоссе и проспекты, а таких сейчас не мало. Но я вот хочу приходить домой и отдыхать от всего. Поэтому мне важно что б было тихо. Здесь я думаю все хорошо, до МКАД есть приличное расстояние, тем более лесопарк. Развернуть

Egor_1982, ну так именно этот жилой комплекс находится не совсем прям близко. Он примерно в километре от мкада расположен, и на таком же отдалении от всех окружающих его шоссе. Вполне достаточное расстояние, чтобы шум от машин не доходил, разве нет?
Вот и получается, что территориально недалеко от мкадаа, но при этом шума от него нет, плюс поблизости мега расположена и оби, собственно-за строительными и отделочными материалами далеко ездить не придется. Поверьте мне, как человеку, который уже занимался ремонтом-это очень сильно экономит время и силы, когда рядом с домом есть строительный магазин) Еще и несколько парков в этом районе есть.
Единственный минус лично для меня-метро не близко Развернуть

Мария, я так предполагаю, что это из за того, что мкад у многих ассоциируется с вечными пробками и проблемами с тем, чтобы добраться куда нибудь. На самом деле не все направления загружены. В час пик да, проблемы бывают, но не так, чтобы очень критично. Сейчас по всей Москве ситуация примерно одинакова, в том числе и центр в час пик стоит, и ничего, никто не говорит, что в центре жить плохо) А в кузьминском лесу хотя бы квартиры недорогие по стоимости выходят. Ну это лично мое мнение. Кому то принципиально жить в Москве, поэтому квартиры ищут соответственно в Москве, но цены там уже дороже выходят. Развернуть

Александра Фомина, вы правы, это направление и правда загружено только в час пик, ну и в выходные/праздничные дни. Если подстроиться под пробки и знать, когда лучше не высовываться на дороги, то жить можно и вполне неплохо) То, что мкад близко до комплекса-для меня только плюс, так как до Москвы ехать всего ничего. Место зеленое, так что большой поток машин поблизости никакой роли для экологии в этом месте не играет. Не знаю, я довольна домом. Немного переживала только из за того, что застройщик пик, думаю все наслышаны его недостатками, но по факту я довольна всем, квартиру с первого раза приняла Развернуть

А какую квартиры вы приняли с первого раза? В кузьминском лесу же еще не выдавали ключи?

Люди всегда странными были и будут. То им подавай одно, чтобы они были довольны, то им подавай обратное и тогда у них будут улыбки на лице. Ровно такая же ситуация и с близостью МКАДа. Я вот вижу в этом плюс и большой. Как вы отметили, до Москвы добираться будет гораздо проще и времени при этом сэкономится куча. Собственно, что тут кого-то переубеждать, когда народ действительно ценящий местоположение жк и так купит тут квартиры и не станет сопли лить по этому поводу Развернуть

ЖК Кузьминский лес действительно довольно близко примыкает к Кузьминскому лесу, да и Люберецкий карьер недалеко. Но все эти положительные моменты минусуются за счет общей неблагоприятной экологической обстановки в Котельниках и самих Люберцах. Да и НПЗ в Капотне находится совсем недалеко, как раз сос стороны господствующего направления розы ветров.
Чисто бюджетные панельные коробки больше напоминают большие общаги. Не понимаю, как вообще сейчас можно жить с семьей без балконов и лоджий. За те деньги, что застройщик просит за квартиры, можно вполне найти более качественное жилье в более благополучном районе. Развернуть

По всей видимости, у нас с вами разный взгляд на то, что такое хороший проект. Я вижу лишь то, что у пика все их комплексы довольно стандартные, обычные, ничем не примечательные. Причем с каждым годом стоимость квартир в их жилых комплексах неуклонно растет, а качество не становится лучше. Думаю о том, что дома у пика посредственные по качеству, вы наслышаны. Ну а если нет, то настоятельно рекомендую почитать отзывы на различных сайтах перед покупкой квартиры, чтобы убедиться в моих словах. За эти же деньги можно найти варианты намного более привлекательные, у действительно хороших застройщиков. Развернуть

Я вот согласна абсолютно насчет внешнего вида проектов. Почему нельзя как-то разнообразить архитектурный стиль, а так все на одно лицо. Едешь по Москве и сразу видно проекты именно ПИК. Почему они убрали во всех последних проектах балконы? Ведь такое хорошая вещь. Сейчас рассматриваем с мужем проекты новостройки, что б купить подешевле, а как видишь эти самые проекты, так желание отпадает жить всю жизнь в таком доме. Наймите вы наконец команду хороших дизайнеров, что б новенькое что-то появилось! Невозможно смотреть на однотипные ЖК, еще и в темной цветовой гамме. И цены тоже, поднимают быстро по мере строительства. Развернуть

Ну вы зря уж прям так. Нормальные современные проекты. Ну да, можно было бы что-то построить в духе классики, а тут все более модерновое, но что делать если такая тенденция идет. К тому же красивый проект требует и больших затрат. Что соответственно выльется в дороговизне квартир. Ну кто в Котельниках купит дорогой комплекс? Так что все логично. Недорогой проект для непритязательных покупателей в посредственном месте. Нормально выглядит главное, а там уж кому как. Кто хочет жить в ампире, те выбирают себе более элитные проекты в Москве, где-то ближе к центру. Но там и ценник во много раз выше. Развернуть

Недорогие проекты сейчас и популярны у людей. Много ли тех, кто способен заплатить 30+ млн руб за квартиру? Нет. Поэтому люди стараются и покупать что подешевле, но более менее в приятном месте и с метро, как здесь. Поэтому все в целом хорошо. Не считаю, что такие локации это плохо. Главное же простым людям что б транспортная доступность была в порядке, да инфраструктура присутствовала в полной мере. И то, и другое есть, значит уже жить комфортно. Да и на экологию особенно не влияет негативно ни один фактор. Лесопарки есть, воздух чистый, погулять можно спокойно там. Основные параметры в порядке. Развернуть

И хорошо, что есть выбор в таких проектах. Здесь нам все понравилось: и общее расположение комплекса, и наличие инфраструктуры, и экология даже, несмотря на близость к промзонам Котельников. Однозначно будем покупать тут. Нам еще важно, что был цивильный квартал вокруг комплекса, где и школа есть и какие-то коммерческие объекты. У нас две дочери школьницы, надо сразу переводить в местную школу. Здесь есть куда. Где-то читала, что ПИК бывает строит криво и много в квартирах недочетов, но мы наверно будем смотреть варианты от собственников. Так есть шанс, что уже что-то выявлено и исправлено владельцами. Развернуть

Ну то что лесопарк рядом да, подкупает конечно, да и район не так плох, но меня смущает не столько место, сколько расположение домов. По сути только у одного крайнего нормальный вид, другие уприаются в она других домов, для кого-то без разницы, а вот меня напрягает такое. Но с другой стороны тут и цена не особо высокая, да и застройщик известный и сдающий все в срок, но все же я бы рассматривала только крайний дом с видом на лес.
Я пока в раздумьях, но и этот жк рассматриваю в качестве варианта, с транспортом тут особых проблем нет, а при наличии машины так вообще все отпадает. Хотя вот парковка так же важна. Развернуть