.png)
ЖК Кузьминский лес
Trade-in
Очереди
Срок сдачи
Корпусов
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 154 ЖК
- ЖК, где идут продажи: 75 ЖК
- Средняя цена метра: 242 632 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 450 000 руб
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки от PIK включают все регионы.
Иван Филиппов
Эксперт по новостройкам
Есть вопросы? Отвечу
Поможем подобрать лучший вариант. Хотите, перезвоним Вам за 2 минуты?
Цифровая платформа :
- Цены от застройщиков без добавок и комиссий
- Сотрудничаем со всеми девелоперами Петербурга и области
- Бесплатный подбор объектов в кратчайшие сроки
- Ипотека по сниженной ставке!
Квартиры в ЖК Кузьминский лес
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 февраля 2019
ЖК "Кузьминский лес" строится в Люберцах, в окрестностях Белой Дачи. Строительством ЖК занимается ПИК - авторитетный крупный застройщик. Так что неудивительно, что проект обладает всеми типичными недостатками ПИКовских новостроек. Прежде всего, это не "комфорт", а, скажем так, массовый сегмент: технология строительства панельная, большая часть квартир в 17-этажных корпусах - однокомнатные квартиры и студии, у квартир нет балконов. Сложно рассматривать такой вариант как семейное жилье, которым его очевидно собираются представить, с учетом, что в состав комплекса входят собственные школа и детский сад. Получается этакий компромисс между дешевым компактным жильем и жильем для всей семьи. Насколько он будет удачным, покажут продажи квартир, которые начались сравнительно недавно. Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Планировки в ЖК Кузьминский лес
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 33.5 м2 | 11.5 м2 | 10.7 м2 | нет | — | 1-комн., S жилая 11.5 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 42.2 м2 | 15.1 м2 | 16.1 м2 | да | — | 2-комн. евро, S жилая 15.1 м2, S кухни 16.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 39.3 м2 | 11.2 м2 | 18 м2 | да | — | 2-комн. евро, S жилая 11.2 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 47.6 м2 | 23.6 м2 | 10.5 м2 | нет | — | 2-комн., S жилая 23.6 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 52.2 м2 | 26.9 м2 | 11.6 м2 | нет | — | 2-комн., S жилая 26.9 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 35.7 м2 | 10.1 м2 | 17 м2 | да | — | 2-комн. евро, S жилая 10.1 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 39.4 м2 | 11.2 м2 | 19.6 м2 | да | — | 2-комн. евро, S жилая 11.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 59.9 м2 | 33.1 м2 | 11.2 м2 | нет | — | 2-комн., S жилая 33.1 м2, S кухни 11.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
3-комнатная | 56.2 м2 | 22.1 м2 | 19.6 м2 | да | — | 3-комн. евро, S жилая 22.1 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
3-комнатная | 72.4 м2 | 41.8 м2 | 12.6 м2 | нет | — | 3-комн., S жилая 41.8 м2, S кухни 12.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
3-комнатная | 64.7 м2 | 34.6 м2 | 12.5 м2 | нет | — | 3-комн., S жилая 34.6 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
3-комнатная | 83.3 м2 | 42.9 м2 | 14.1 м2 | нет | — | 3-комн., S жилая 42.9 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
3-комнатная | 61.5 м2 | 24.1 м2 | 21.4 м2 | да | — | 3-комн. евро, S жилая 24.1 м2, S кухни 21.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
3-комнатная | 69.6 м2 | 30.8 м2 | 22.4 м2 | да | — | 3-комн. евро, S жилая 30.8 м2, S кухни 22.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
4-комнатная | 89 м2 | 47.4 м2 | 21.4 м2 | да | — | 4-комн. евро, S жилая 47.4 м2, S кухни 21.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
Подходящие планировки не найдены
Характеристики
- Корпусов: 3
- Этажей: 17
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 2496
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции в ЖК Кузьминский лес
Все скидки от застройщиковРасположение
ЖК Кузьминский лес. Московская область, Люберцы р-н, Котельники г, Центральная аллея
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор ЖК Кузьминский лес
Соседние новостройки
Все новостройки в Городском округе Люберцы
Новости ЖК Кузьминский лес
АО «Компания Атол» может продавать квартиры в ЖК «Кузьминский лес»
Бывшие склады «Красного Октября» могут застроить жильем. С некоторой помощью «ПИК»
Топ-менеджера крупного девелопера обвиняют в мошенничестве. На бирже отреагировали снижением котировок
ПИК собирается запустить 53 новых проекта. Земли под застройку хватит с избытком
Описание ЖК Kuzminskiy les от PIK
В Котельниках возле усадьбы "Белая Дача" ПИК построит жилой комплекс "Кузьминский лес". Проект включает 11 домов, школу на 1100 учеников и детский сад на 350 мест Реализация ведется поэтапно.
Дома "Кузьминского леса" возводятся из панелей серии ПИК2. Это значит, что все межкомнатные перегородки не будут несущими и в квартирах можно будет провести перепланировку. Первый этаж сделают из монолита, здесь будут располагаться коммерческие помещения свободной планировки.
В августе 2018 года в продажу поступил 17-этажный корпус 2. В доме предложены квартиры одно-, двух-, трех- и четырехкомнатной планировки и студии площадью 19.7-96.5 кв. м. Жилье сдается с чистовой отделкой. Стены в комнатах, коридоре и кухне оклеят обоями, на полу уложат ламинат, в санузлах керамическая плитка, унитаз, установят входную и межкомнатные двери отечественного производства. Высота потолков - 2,65 м.
Входные группы в новостройке спроектированы с уровня земли. Проведено витражное остекление и увеличена высота потолков на первом этаже, благодаря чему в холлах будет больше света. Часть помещений в комплексе предназначены под коммерческие нужды - магазины, офисы, кафе и салоны красоты. На подземном уровне размещены кладовые.
Двор застройщик закроет для машин. Для автомобилей строятся подземные и наземные парковки совокупной вместительностью 2665 машиномест. На территории высадят деревья и кустарники, устроят игровые и спортивные площадки.
Экология
Состояние экологии возле ЖК можно назвать благоприятным, несмотря на общий неблагополучный фон в Котельниках. В 700 метрах от новостройки начинается лесопарк Кузьминки, а в 1,5 километрах - Томилинский лесопарк и Люберецкий карьер. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. МКАД пролегает в 2 километрах от новостройки, на него можно выехать по Дзержинскому и Новоегорьевскому шоссе. В 1,3 километрах выходит на поверхность станция метро "Котельники", рядом с которой расположился крупный транспортно-пересадочный узел. Автобусы и маршрутки довезут до метро "Люблино", "Братиславская", "Кузьминки". Также в Москву можно добраться по железной дороге - в километре находится платформа "Яичкино". В состав ЖК войдет школа на 1100 учеников и детский сад на 350 воспитанников. На первых этажах жилых домов запроектированы помещения под магазины и офисы. В соседних кварталах находятся еще две школы, ближайший детский сад - в километре. Примерно на таком же расстоянии разместился рынок, немного ближе - торгово-развлекательный центр Мега "Белая дача". Развернуть
Страница создана: 17.09.2018, обновленa 16.01.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Кузьминский лес
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Люберцы
| Тип недвижимости | Средн. цена | Изменение с 30.01 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 064 526 руб. | - 122 749 руб. | 4 575 200 ... 11 222 100 руб. за объект | 14.01.22 |
| 7 032 841 руб. | - 154 434 руб. | 4 386 260 ... 11 303 000 руб. за объект | 30.12.21 | |
| 6 701 176 руб. | - 486 099 руб. | 4 053 370 ... 10 661 600 руб. за объект | 19.12.21 | |
| 6 504 128 руб. | - 683 147 руб. | 3 946 180 ... 10 356 000 руб. за объект | 03.12.21 | |
| 6 626 695 руб. | - 560 580 руб. | 3 939 250 ... 10 538 900 руб. за объект | 19.11.21 | |
| 6 870 545 руб. | - 316 730 руб. | 4 034 780 ... 10 623 400 руб. за объект | 06.11.21 |
40 комментариев о жилом комплексе Кузьминский лес
Мария
25 февраля 2020, 16:19
Почему близкое расположение к МКАДу резко стало недостатком? Вроде, всегда было преимуществом маленькое кол-во киллометров от МКАДа... не надо терять время, чтобы доехать до Москвы +по относительно низкая цена квартир. По близости в Новой Москве по ценам выше сложно найти подобный вариант со всей инфраструктурой.
Роман
> Мария
26 мая 2020, 11:05
В данной ситуации я не совсем понимаю о какой близости к кольцевой идет речь. Комплекс как минимум в 800 м от нее. Это по прямой. Если на машине, то еще больше. Минус в непосредственной близости я могу понять в чем. Скорее это связано прежде всего с шумом от транспорта 24 ч в сутки, а также плохим состоянием экологии от того самого транспорта. Но здесь комплекс защищен как бы лесопарком, что не может не радовать. И при том все равно близко к Москве, с дорогой не должно быть особых проблем. Мое мнение относительно комплекса, что он в целом стоит своих денег. При необходимости купить квартиру я бы скорее всего к нему присмотрелся. Развернуть
Egor_1982
> Мария
27 мая 2020, 08:54
Совсем близко это плохо очень. Вечный шум звон от машин, а байкеры летом на скорости...ух... ночью особенно, если окошко откроешь. Нет уж, пусть я лучше проеду на машине пять минут от МКАД (не развалюсь), но зато гарантировано будет тихо и спокойно. Есть наверно люди толстокожие, им пофиг на звуки. Могут спать под любой шум. Наверно такие как раз и скупают квартиры с выходом оконо на крупные шоссе и проспекты, а таких сейчас не мало. Но я вот хочу приходить домой и отдыхать от всего. Поэтому мне важно что б было тихо. Здесь я думаю все хорошо, до МКАД есть приличное расстояние, тем более лесопарк. Развернуть
Инна Вишневская
> Egor_1982
4 августа 2020, 22:51
Egor_1982, ну так именно этот жилой комплекс находится не совсем прям близко. Он примерно в километре от мкада расположен, и на таком же отдалении от всех окружающих его шоссе. Вполне достаточное расстояние, чтобы шум от машин не доходил, разве нет?
Вот и получается, что территориально недалеко от мкадаа, но при этом шума от него нет, плюс поблизости мега расположена и оби, собственно-за строительными и отделочными материалами далеко ездить не придется. Поверьте мне, как человеку, который уже занимался ремонтом-это очень сильно экономит время и силы, когда рядом с домом есть строительный магазин) Еще и несколько парков в этом районе есть.
Единственный минус лично для меня-метро не близко Развернуть
Александра Фомина
> Мария
30 сентября 2020, 12:24
Мария, я так предполагаю, что это из за того, что мкад у многих ассоциируется с вечными пробками и проблемами с тем, чтобы добраться куда нибудь. На самом деле не все направления загружены. В час пик да, проблемы бывают, но не так, чтобы очень критично. Сейчас по всей Москве ситуация примерно одинакова, в том числе и центр в час пик стоит, и ничего, никто не говорит, что в центре жить плохо) А в кузьминском лесу хотя бы квартиры недорогие по стоимости выходят. Ну это лично мое мнение. Кому то принципиально жить в Москве, поэтому квартиры ищут соответственно в Москве, но цены там уже дороже выходят. Развернуть
Аня
> Александра Фомина
16 октября 2020, 01:11
Александра Фомина, вы правы, это направление и правда загружено только в час пик, ну и в выходные/праздничные дни. Если подстроиться под пробки и знать, когда лучше не высовываться на дороги, то жить можно и вполне неплохо) То, что мкад близко до комплекса-для меня только плюс, так как до Москвы ехать всего ничего. Место зеленое, так что большой поток машин поблизости никакой роли для экологии в этом месте не играет. Не знаю, я довольна домом. Немного переживала только из за того, что застройщик пик, думаю все наслышаны его недостатками, но по факту я довольна всем, квартиру с первого раза приняла Развернуть
Михаил
> Аня
21 октября 2020, 14:48
А какую квартиры вы приняли с первого раза? В кузьминском лесу же еще не выдавали ключи?
Леонид
> Мария
5 ноября 2020, 23:08
Люди всегда странными были и будут. То им подавай одно, чтобы они были довольны, то им подавай обратное и тогда у них будут улыбки на лице. Ровно такая же ситуация и с близостью МКАДа. Я вот вижу в этом плюс и большой. Как вы отметили, до Москвы добираться будет гораздо проще и времени при этом сэкономится куча. Собственно, что тут кого-то переубеждать, когда народ действительно ценящий местоположение жк и так купит тут квартиры и не станет сопли лить по этому поводу Развернуть
Алекс
> Мария
21 января 2021, 16:41
ЖК Кузьминский лес действительно довольно близко примыкает к Кузьминскому лесу, да и Люберецкий карьер недалеко. Но все эти положительные моменты минусуются за счет общей неблагоприятной экологической обстановки в Котельниках и самих Люберцах. Да и НПЗ в Капотне находится совсем недалеко, как раз сос стороны господствующего направления розы ветров.
Чисто бюджетные панельные коробки больше напоминают большие общаги. Не понимаю, как вообще сейчас можно жить с семьей без балконов и лоджий. За те деньги, что застройщик просит за квартиры, можно вполне найти более качественное жилье в более благополучном районе. Развернуть
Елизавета Котова
> Мария
31 марта 2021, 23:59
По всей видимости, у нас с вами разный взгляд на то, что такое хороший проект. Я вижу лишь то, что у пика все их комплексы довольно стандартные, обычные, ничем не примечательные. Причем с каждым годом стоимость квартир в их жилых комплексах неуклонно растет, а качество не становится лучше. Думаю о том, что дома у пика посредственные по качеству, вы наслышаны. Ну а если нет, то настоятельно рекомендую почитать отзывы на различных сайтах перед покупкой квартиры, чтобы убедиться в моих словах. За эти же деньги можно найти варианты намного более привлекательные, у действительно хороших застройщиков. Развернуть
Юлия Громова
> Елизавета Котова
21 сентября 2021, 10:49
Я вот согласна абсолютно насчет внешнего вида проектов. Почему нельзя как-то разнообразить архитектурный стиль, а так все на одно лицо. Едешь по Москве и сразу видно проекты именно ПИК. Почему они убрали во всех последних проектах балконы? Ведь такое хорошая вещь. Сейчас рассматриваем с мужем проекты новостройки, что б купить подешевле, а как видишь эти самые проекты, так желание отпадает жить всю жизнь в таком доме. Наймите вы наконец команду хороших дизайнеров, что б новенькое что-то появилось! Невозможно смотреть на однотипные ЖК, еще и в темной цветовой гамме. И цены тоже, поднимают быстро по мере строительства. Развернуть
Олег
> Юлия Громова
11 октября 2021, 09:03
Ну вы зря уж прям так. Нормальные современные проекты. Ну да, можно было бы что-то построить в духе классики, а тут все более модерновое, но что делать если такая тенденция идет. К тому же красивый проект требует и больших затрат. Что соответственно выльется в дороговизне квартир. Ну кто в Котельниках купит дорогой комплекс? Так что все логично. Недорогой проект для непритязательных покупателей в посредственном месте. Нормально выглядит главное, а там уж кому как. Кто хочет жить в ампире, те выбирают себе более элитные проекты в Москве, где-то ближе к центру. Но там и ценник во много раз выше. Развернуть
Igor
4 февраля 2020, 13:11
Кузьминский лес - название соответствует действительности, так как комплекс и правда находится в окружении леса. Что конечно хорошо сказывается на чистоте воздуха. Соглашусь, что локация неплохая: до метро Котельники не два шага, но недалеко.
Лера
> Igor
19 февраля 2020, 08:15
Igor метро близко, особенно если сравнивать расстояние с другими подобными ЖК. А еще здесь близко распологается ТЦ БелаяДача. Рядом лесопарк в котором можно гулять. На мой взгляд, этот жилищный комплекс идеален для семей с детьми, которые ищут спокойное тихое место для проживания. Сами дома уже идут категории комфорт. Сдаются с отделкой, что экономит время.
Что меня несколько смущает, это контингент, который обитает возле известного склада садовод. Вот такое у нас будет неприятное соседство. Но, плюсов у Кузьминского Леса в разы больше. Поэтому, Садовод как-нибудь переживем. В общем-то и он может быть иногда необходим в качестве недорогих покупок Развернуть
Дмитрий
> Лера
23 апреля 2020, 22:25
Да жителей Средней Азии здесь хватает-это факт. Раньше такого не видел.Это целое гетто, все в хиджабах ходят женщины и дети все явно не славяне.Наверное скоро Москва станет всё таки Москвабадом, т.к. рукодоству нашей страны всё равно с какой \"биомассы\" снимать налоги для админресурса.
Сергей
17 января 2020, 12:44
Думаю в течении 5 лет район будет не узнать.Полностью новая инфраструктура за счёт реновации.Так же расположение этого жк неплохое.Цена даже очень демократична.
Дмитрий
10 января 2020, 21:49
Вариант ЖК Кузьминский лес весьма неплохой вариант для людей которым нужна необходимая инфраструкура и транспортная доступность автомобилем до Москвы и в пешей доступности метро Котельники.Действительно, я соглашусь с мнением многих реэлторов, что район недооценен.
В ближайшей перспективе до 5 лет в этом районе будут новые школы и новые сады, так же рядом лес, так что прогулки на велосипеде или лыжах весьма подходящие занятия.Недалеко от Котельников имеются природные заповедники до 50 км.Так что при нынешних ценах очень адеватный вариант, особенно в комплексе строящихся домов в данном жк. Развернуть
Вера
24 ноября 2019, 15:42
Мы с мужем долго думали, но территориально и по цене этот жк подошел больше всех, жалко конечно, что балкона нет, я просто привыкла, что он обычно есть, хоть и не пользовалась особо) А так, нормальный район, развитый, с транспортом все хорошо, мне понравился вообщем. Планировки тоже нравятся, давно хотела гостиную-столовую. От отделки чудес не жду, но нравится, что все будет в нейтральных светлых тонах. Еще понравилось, что поблизости довольно много крупных магазинов и рядом есть парк, будет куда сходить прогулятся. Развернуть