Отзывы о ЖК Кузьминский лес (Kuzminskiy les)

Почему близкое расположение к МКАДу резко стало недостатком? Вроде, всегда было преимуществом маленькое кол-во киллометров от МКАДа... не надо терять время, чтобы доехать до Москвы +по относительно низкая цена квартир. По близости в Новой Москве по ценам выше сложно найти подобный вариант со всей инфраструктурой.

В данной ситуации я не совсем понимаю о какой близости к кольцевой идет речь. Комплекс как минимум в 800 м от нее. Это по прямой. Если на машине, то еще больше. Минус в непосредственной близости я могу понять в чем. Скорее это связано прежде всего с шумом от транспорта 24 ч в сутки, а также плохим состоянием экологии от того самого транспорта. Но здесь комплекс защищен как бы лесопарком, что не может не радовать. И при том все равно близко к Москве, с дорогой не должно быть особых проблем. Мое мнение относительно комплекса, что он в целом стоит своих денег. При необходимости купить квартиру я бы скорее всего к нему присмотрелся. Развернуть

Совсем близко это плохо очень. Вечный шум звон от машин, а байкеры летом на скорости...ух... ночью особенно, если окошко откроешь. Нет уж, пусть я лучше проеду на машине пять минут от МКАД (не развалюсь), но зато гарантировано будет тихо и спокойно. Есть наверно люди толстокожие, им пофиг на звуки. Могут спать под любой шум. Наверно такие как раз и скупают квартиры с выходом оконо на крупные шоссе и проспекты, а таких сейчас не мало. Но я вот хочу приходить домой и отдыхать от всего. Поэтому мне важно что б было тихо. Здесь я думаю все хорошо, до МКАД есть приличное расстояние, тем более лесопарк. Развернуть

Egor_1982, ну так именно этот жилой комплекс находится не совсем прям близко. Он примерно в километре от мкада расположен, и на таком же отдалении от всех окружающих его шоссе. Вполне достаточное расстояние, чтобы шум от машин не доходил, разве нет?
Вот и получается, что территориально недалеко от мкадаа, но при этом шума от него нет, плюс поблизости мега расположена и оби, собственно-за строительными и отделочными материалами далеко ездить не придется. Поверьте мне, как человеку, который уже занимался ремонтом-это очень сильно экономит время и силы, когда рядом с домом есть строительный магазин) Еще и несколько парков в этом районе есть.
Единственный минус лично для меня-метро не близко Развернуть

Мария, я так предполагаю, что это из за того, что мкад у многих ассоциируется с вечными пробками и проблемами с тем, чтобы добраться куда нибудь. На самом деле не все направления загружены. В час пик да, проблемы бывают, но не так, чтобы очень критично. Сейчас по всей Москве ситуация примерно одинакова, в том числе и центр в час пик стоит, и ничего, никто не говорит, что в центре жить плохо) А в кузьминском лесу хотя бы квартиры недорогие по стоимости выходят. Ну это лично мое мнение. Кому то принципиально жить в Москве, поэтому квартиры ищут соответственно в Москве, но цены там уже дороже выходят. Развернуть

Александра Фомина, вы правы, это направление и правда загружено только в час пик, ну и в выходные/праздничные дни. Если подстроиться под пробки и знать, когда лучше не высовываться на дороги, то жить можно и вполне неплохо) То, что мкад близко до комплекса-для меня только плюс, так как до Москвы ехать всего ничего. Место зеленое, так что большой поток машин поблизости никакой роли для экологии в этом месте не играет. Не знаю, я довольна домом. Немного переживала только из за того, что застройщик пик, думаю все наслышаны его недостатками, но по факту я довольна всем, квартиру с первого раза приняла Развернуть

А какую квартиры вы приняли с первого раза? В кузьминском лесу же еще не выдавали ключи?

Люди всегда странными были и будут. То им подавай одно, чтобы они были довольны, то им подавай обратное и тогда у них будут улыбки на лице. Ровно такая же ситуация и с близостью МКАДа. Я вот вижу в этом плюс и большой. Как вы отметили, до Москвы добираться будет гораздо проще и времени при этом сэкономится куча. Собственно, что тут кого-то переубеждать, когда народ действительно ценящий местоположение жк и так купит тут квартиры и не станет сопли лить по этому поводу Развернуть

ЖК Кузьминский лес действительно довольно близко примыкает к Кузьминскому лесу, да и Люберецкий карьер недалеко. Но все эти положительные моменты минусуются за счет общей неблагоприятной экологической обстановки в Котельниках и самих Люберцах. Да и НПЗ в Капотне находится совсем недалеко, как раз сос стороны господствующего направления розы ветров.
Чисто бюджетные панельные коробки больше напоминают большие общаги. Не понимаю, как вообще сейчас можно жить с семьей без балконов и лоджий. За те деньги, что застройщик просит за квартиры, можно вполне найти более качественное жилье в более благополучном районе. Развернуть

По всей видимости, у нас с вами разный взгляд на то, что такое хороший проект. Я вижу лишь то, что у пика все их комплексы довольно стандартные, обычные, ничем не примечательные. Причем с каждым годом стоимость квартир в их жилых комплексах неуклонно растет, а качество не становится лучше. Думаю о том, что дома у пика посредственные по качеству, вы наслышаны. Ну а если нет, то настоятельно рекомендую почитать отзывы на различных сайтах перед покупкой квартиры, чтобы убедиться в моих словах. За эти же деньги можно найти варианты намного более привлекательные, у действительно хороших застройщиков. Развернуть

Я вот согласна абсолютно насчет внешнего вида проектов. Почему нельзя как-то разнообразить архитектурный стиль, а так все на одно лицо. Едешь по Москве и сразу видно проекты именно ПИК. Почему они убрали во всех последних проектах балконы? Ведь такое хорошая вещь. Сейчас рассматриваем с мужем проекты новостройки, что б купить подешевле, а как видишь эти самые проекты, так желание отпадает жить всю жизнь в таком доме. Наймите вы наконец команду хороших дизайнеров, что б новенькое что-то появилось! Невозможно смотреть на однотипные ЖК, еще и в темной цветовой гамме. И цены тоже, поднимают быстро по мере строительства. Развернуть

Ну вы зря уж прям так. Нормальные современные проекты. Ну да, можно было бы что-то построить в духе классики, а тут все более модерновое, но что делать если такая тенденция идет. К тому же красивый проект требует и больших затрат. Что соответственно выльется в дороговизне квартир. Ну кто в Котельниках купит дорогой комплекс? Так что все логично. Недорогой проект для непритязательных покупателей в посредственном месте. Нормально выглядит главное, а там уж кому как. Кто хочет жить в ампире, те выбирают себе более элитные проекты в Москве, где-то ближе к центру. Но там и ценник во много раз выше. Развернуть

Недорогие проекты сейчас и популярны у людей. Много ли тех, кто способен заплатить 30+ млн руб за квартиру? Нет. Поэтому люди стараются и покупать что подешевле, но более менее в приятном месте и с метро, как здесь. Поэтому все в целом хорошо. Не считаю, что такие локации это плохо. Главное же простым людям что б транспортная доступность была в порядке, да инфраструктура присутствовала в полной мере. И то, и другое есть, значит уже жить комфортно. Да и на экологию особенно не влияет негативно ни один фактор. Лесопарки есть, воздух чистый, погулять можно спокойно там. Основные параметры в порядке. Развернуть

Кузьминский лес - название соответствует действительности, так как комплекс и правда находится в окружении леса. Что конечно хорошо сказывается на чистоте воздуха. Соглашусь, что локация неплохая: до метро Котельники не два шага, но недалеко.

Igor метро близко, особенно если сравнивать расстояние с другими подобными ЖК. А еще здесь близко распологается ТЦ БелаяДача. Рядом лесопарк в котором можно гулять. На мой взгляд, этот жилищный комплекс идеален для семей с детьми, которые ищут спокойное тихое место для проживания. Сами дома уже идут категории комфорт. Сдаются с отделкой, что экономит время.
Что меня несколько смущает, это контингент, который обитает возле известного склада садовод. Вот такое у нас будет неприятное соседство. Но, плюсов у Кузьминского Леса в разы больше. Поэтому, Садовод как-нибудь переживем. В общем-то и он может быть иногда необходим в качестве недорогих покупок Развернуть

Да жителей Средней Азии здесь хватает-это факт. Раньше такого не видел.Это целое гетто, все в хиджабах ходят женщины и дети все явно не славяне.Наверное скоро Москва станет всё таки Москвабадом, т.к. рукодоству нашей страны всё равно с какой \"биомассы\" снимать налоги для админресурса.

Думаю в течении 5 лет район будет не узнать.Полностью новая инфраструктура за счёт реновации.Так же расположение этого жк неплохое.Цена даже очень демократична.

Вариант ЖК Кузьминский лес весьма неплохой вариант для людей которым нужна необходимая инфраструкура и транспортная доступность автомобилем до Москвы и в пешей доступности метро Котельники.Действительно, я соглашусь с мнением многих реэлторов, что район недооценен.
В ближайшей перспективе до 5 лет в этом районе будут новые школы и новые сады, так же рядом лес, так что прогулки на велосипеде или лыжах весьма подходящие занятия.Недалеко от Котельников имеются природные заповедники до 50 км.Так что при нынешних ценах очень адеватный вариант, особенно в комплексе строящихся домов в данном жк. Развернуть

Мы с мужем долго думали, но территориально и по цене этот жк подошел больше всех, жалко конечно, что балкона нет, я просто привыкла, что он обычно есть, хоть и не пользовалась особо) А так, нормальный район, развитый, с транспортом все хорошо, мне понравился вообщем. Планировки тоже нравятся, давно хотела гостиную-столовую. От отделки чудес не жду, но нравится, что все будет в нейтральных светлых тонах. Еще понравилось, что поблизости довольно много крупных магазинов и рядом есть парк, будет куда сходить прогулятся. Развернуть

У меня пик вызывает доверие. Понятно что не все идеально (такого вообще ни у кого нет), но в его домах чувствуется какая-то свежесть, красота.

Доверие, доверием, но сейчас от ряда людей слышал о них негативную речь. Я купил в Кузьминском лесу сам квартиру нам с женой. И если честно, я немного побаиваюсь, что же нас ждем. Квартира с отделкой будет от застройщика, и в этом заключается весь сыр бор. Как раз из числа знакомых, кто уже принимал и подписывал документы, было много недовольных. Сейчас ПИК строит одни из самых дешевых домов, большинство покупает только ради цены. Но хотелось бы еще и что б качество ремонта не страдало. С этим все не просто видимо. И в тоже время читаю на форумах массу положительных комментариев и отзывов с фотографиями, благодарность застройщику. Развернуть

Как повезет. Многое зависит от конкретных мастеров и бригад. Гарантий, к сожалению, никто не даст. Даже в более дорогих комплексах бывает разное, а здесь уж тем более. Поэтому стоит надеяться на лучшее, а там как выйдет. Но вроде на практике все это возможно исправить и поддается корректировке, нужно только трепать нервы с УК. Кто-то забивает, время терять не хочет и остается с тем, что есть. Если конечно не совсем жесть. Видимо это обратная сторона недорогого жилья в Москве. Хотите лучше, покупайте в два раза дороже. Но, также никаких гарантий, правда шанс на лучшее исполнение все же больше Развернуть

Видела ужастики на ютубе про ремонты от застройщиков, но почему-то среди знакомых, купивших в комплексах ПИК таких случаев не было. Все было сделано хорошо. В одном из домов я была на новоселье, видела своими глазами ремонт. Мне лично понравилось. Поэтому выбор мой был однозначным, рассматривала комплексы только от ПИК. Но теперь немного боюсь что же ожидать. Столько читаю про косяки. Не хотелось бы заплатив не такие уж и маленькие деньги , потом пару сотен тысяч потратить на исправление работ. И это я так понимаю еще не предел. А главное, это временные затраты. Что лично для меня еще сложнее Развернуть

Начну с того, что очень тщательно подходим к выбору квартиры, потому что это первая такая серьезная покупка. Выбор сейчас в основном остановился на Кузьминском лесу, для такой цены неплохой вариант по расположению и комфорту, плюс вокруг очень хорошие условия. Сама квартира должна быть удобной, как эта, так что сейчас уже в первой очереди на заселение после сдачи квартиры) Близко находится Икеа, не нужно будет далеко ехать за мебелью, уже присмотрела как можно будет обставить дом, и практически в десяти минутах Мега. Квартиры с хорошей планировкой + идут уже с отделкой, для меня это тоже важно. Развернуть

Комплекс вполне хороший по ряду объективных причин. Но мне не подошел. Я очень хотел иметь балкон в квартире, здесь же их не предусмотрено в планировках. Поездил по окрестностям, увидел массу промзон и нежелательного соседства, в т.ч. крупная развязка. Это меня остановило от покупки. При том что застройщик неплохой по отзывам, и уверенность в нем есть, а также тот факт, что квартиры идут уже с отделкой (на выбор из нескольких вариантов дизайна) . Но меня все это не убедило. Купил в итоге на Боровском шоссе, и балкон остекленный будет и экология лучше в разы. Только ждать нужно еще полтора года. Развернуть

Честно, поражают некоторые комментарии, ровно 1,5 км от метро - как их можно полчаса идти?) 15-20 минут в зависимости от индивидуального шага до 1 корпуса, дорога вдоль парка, когда все стройки окончат рядом с ней (Оранж Парк и СолидСтрой), то вообще красота будет. Цена за полгода сильно подрасла, но метро рядом да еще и конечная - огромный плюс, Мега-Икеа-Ашан 10 мин пешком, парк для прогулок, спорткомплекс Дружба (бассейн у них хороший) , 1 корпус с отличным видом на лес, надежный застройщик (много гос-проектов под реновацию, его так просто не бросят в случаи чего). Но есть и минусы - контингент садовода и проблемы с дет садами и школами, много новых ЖК и все пока без своей инфраструктуры, надеюсь ПИК исполнит обещания и все построит, с паковками тоже судя по всему беда будет. Развернуть

Полчаса пешком это да, много. Максимум 20 минут, но даже это не особо близко. Представьте, утром после снегопада, когда на дороге снежные завалы или дождь осенью. Зато и ценовая политика в этом комплекса чуть ниже, чем в том же Оранже возле станции метро. Кому-то важнее сэкономленные деньги потратить на ремонт или мебель. Но лично я выбрал более удобный вариант для проживания, и скорее всего внутри МКАД. Я понимаю, что на текущий момент район вполне готов к проживанию, все имеется, но тем не менее, не сравнить с более старыми московскими микрорайонами, даже на самых окраинах. А так все относительно неплохо Развернуть

Легко могу представить, живу сейчас на 200 метров ближе к метро, в 1,3 км от м. Кузьминки, маршрутки в закуток наш не едут, за 4 года ни разу каких-то проблем не возникало. Все дело лишь привычки, до этого жила в 5 минутах ходьбы от метро - за пару месяцев перенастроилась и не замечаю уже дороги. Ну если бы в Москве можно было купить двушку в 60 квадратов за 5,5 млн - то да, на Котельники бы даже не взглянули. Сейчас такая квартира стоит в КЛ 6,6 - в Москве где-то от 7 млн. Развернуть

Если сравнивать ЖК в районе Некрасовки, Реутова с её экологическими проблемами, включая радиактивные могильники, станции аэрации, заводы и мусоросжигательные заводы, никакой зелени и Котельники с относительно развитой инфраструктурой, магазинами, транспортной доступность МКАД, Волгоградское шоссе, лес, озёра и главное метро в пешей доступности, то конечно ЖК Кузьминский лес рулит.

Алексей, в Кузьминском лесу тоже не все так гладко, как может показаться. Квартиры хорошие, дома внешне симпатичные. Здесь жить комфортно при условии, что тебе не надо идти на работу. И ты не привязан к определенной инфраструктуре.
А по факту из интересного в окрестностях, только торговый центр. Лес потихоньку вырубают. Пока место красивое. По расположению много нареканий. До ближайшей станции метро пешком идти 30 минут. Для детей всего одна площадка. И о главном, о работе коммунальщиков. Снег убирают плохо. Сугробы по колено. После снегопада пройти сложно, машины застревают, буксуют. Развернуть

Не вижу проблем с досугом для детей и взрослых как вы здесь пишите.А до метро,по каким тропам вы за 30 мин идёте .У меня максимум 15 мин получается не быстрым шагом.Зайдите в Гугл и расскажите как вы 1,3 км идёте за 30 мин,вы пенсионер кому за 80?:)

Был вчера вблизи объекта 1 и 2 корпусов.Стройка конечно кипит полным ходом.Второй корпус аж до 11 этажа уже вырос, работают и до позднего вечера.Нормальный ЖК, рядом есть где прогуляться, метро пешком и куча магазинов, обещают вроде новую школу и паркинг. Я так понял цены немного поднялись, но всё равно ниже намного чем в самой Москве.а разницы на самом деле никакой по расположению благодаря транспортной доступности.

ЖК Кузьминский лес выбирали из-за цены,доступности метро и уже сложившейся инфраструктуры.Экология в сравнении с другими районами очень даже хорошая без заводов, станций аэрации и ближайших магистралей, загазованность нивелирует ближайший лес.Относительно зелёный райончик.

Хороший проект, красивый, бюджетный, прочный. Строительство ЖК Кузьминский лес идёт качественное. Фундамент и первый этаж монолит. Цены на квартиры здесь и правда доступные. Присматриваю двухкомнатную квартиру. Планировки квартир более чем комфортные, предусмотрена продажа с отделкой. Понравился район и всё, что вокруг. С экологией всё в порядке. Недалеко метро и парк, к тому же автобусы и маршрутки ходят часто. Инфраструктура развивается всё лучше и лучше. Думаю, мы с вами не прогадали с жильём в этом жилом комплексе. Школа и детский сад рядом. Проблем не будет, куда определить ребёнка. Развернуть

Купили для детей 3к во 2м корпусе, долго выбирали с развитой инфраструктурой и доступной ценой. Кстате посмотрел видео на сайте ПИК панельки у них внутри с минеральной ватой, поэтому надеюсь будет тепло.Радует что с отделкой квартиры и с высотой потолков 2,65м будут уже ровные стены и потолок.

Очень привлекательная цена и метро в пешей доступности.Известный застройщик ПИК имеющий свои заводы по выпуску панелей и окон.Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.

меня привлекает именно инфраструктура с мегой, икеей и несколькими гипермаркетами. что точно плюс, так это налаженная транспортная система как раз из-за близости магазинов

Проект привлекательный своей ценой и хорошей транспортной доступностью. Экология тоже на приличном уровне - из некоторых домов открывается вид на лесопарк. Но все-таки панель есть панель, то есть и зимой будет похолоднее, и слышимость прекрасная, что происходит у соседей, и гидроизоляция похуже.

Посмотрите сендвич панели ПИК 2 это уже не просто панель а внутри минимальная вата

хотел написать что в панелях уже находится термослой, миниральная вата

Посмотрел на сайте ПИК их собственное производство возводимой ими панели. Очень удивило что в состав панели уже входят элементы шумоизоляции, утепление минеральной ватой и остекленение.