ЖК Новые Котельники
м. Котельники - 30 мин. общ.транспортом, 15 мин. на машине
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1.1 очередь
1.1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2019
Квартиры в наличии–
Квартир -
Этажность 13-25
1.2 очередь
1.2 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2020
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к3
Квартир -
Этажность 13-25
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2021
Квартиры в наличии–
Квартир -
Этажность 13-25
2 очередь
4 очередь
Концерн Русич
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 301 088 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 492 545 руб
- (цены рассчитаны по 331 активному объявлению в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является НДВ-Супермаркет недвижимости
*С проектной декларацией по объектам в концерне Русич можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новые Котельники"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.2 м2
S общ, до28.2 м2
Стоимость от 5,8 млн. ₽ до 6,8 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 7 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.5 м2
S общ, до42.6 м2
Стоимость от 8,3 млн. ₽ до 9,1 млн. ₽
Квартир всего 2274
Наличие квартир 8 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.3 м2
S общ, до61.9 м2
Стоимость от 10,6 млн. ₽ до 12,6 млн. ₽
Квартир всего 1394
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от80.3 м2
S общ, до80.3 м2
Стоимость от 16,1 млн. ₽
Квартир всего 556
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Мы уже писали о ЖК "Новые Котельники" раньше, описывая и сам ЖК, и динамику развития проекта, которая выглядела тогда не слишком оптимистичной. Увы, ситуация с тех пор не изменилась: стройка по-прежнему идет с задержками, корпуса сдаются с опозданием. По некоторым корпусам задержка ввода в эксплуатацию составила более года - это "небольшой проблемой" для дольщиков не назовешь. Еще одним негативным фактором является то, что медленное строительство затягивает и ввод "социалки" - а с ней в этом районе трудно. Однако и полностью ненадежным ЖК не назовем - он строится уже по новым правилам, деньги покупателей лежат на счетах эскроу, сокращая риски, а у самого застройщика есть финансирование от Сбера, так что стройка хотя бы не встанет из-за отсутствия денег.
17 мая 2021
Жилой комплекс "Новые Котельники" - проект со сложной и неоднозначной судьбой. Мы описывали его в предыдущих мнениях, плюсы и минусы ЖК расписаны, а вот ход строительства нуждается в отдельном описании. Увы, дела на стройплощадке идут не так гладко, как хотелось. Предыдущую очередь ЖК, которая была запланирована к сдаче еще в 2018 году, сдали только в начале 2021 года. Это вызывает закономерные вопросы - удастся ли сдать в течение 2021 года новый корпус? Напомним, что завершение строительства следующих очередей запланировано на 2023 год, а по более поздним пока нет точных сроков. Нынешняя динамика строительства может разочаровать потенциальных покупателей.
21 июня 2020
Жилой комплекс "Новые Котельники", о котором мы писали более двух лет назад, пережил непростые времена. За эти пару лет он почти превратился в долгострой, но похоже, временные трудности позади - строительство продолжается, в частности, к концу 2019 были сданы два корпуса и детский сад. Так что ситуация на стройке нормализовалась, однако окончательно покупатели могут вздохнуть спокойно, когда застройщик получит разрешение на ввод последнего проблемного корпуса, который должен быть достроен еще в 2018 году.
09 ноября 2017
"Новые Котельники" - это целый квартал комфорт-класса всего в полутора километрах от МКАД. Он займет площадь 22 га, из которых 48 тыс. кв. метров придется на жилье, остальное - на коммерческую и социальную инфраструктуру. Локация для строительства выбрана крайне удачно и с точки зрения развития района, и с точки зрения транспортной доступности, хотя, несмотря на обманчивую близость Москвы, до метро отсюда можно добраться только общественным транспортом. В целом проект производит приятное впечатление - застройка, несмотря на свою масштабность, не слишком плотная и не "давит", вокруг есть свободные участки, а низкие (от 2,1 млн. рублей на старте за квартиру) цены оставляют возможность рассматривать "Новые Котельники" как инвестиционную недвижимость. Правда, ЖК находится на ранней стадии реализации, несмотря на то, что анонсирован он был около трех лет назад. Большинство корпусов проектируются, а первая очередь строительства будет завершена в 2018 году.
Экология и благоустройство
Основные факторы риска для экологической ситуации района - масштабная стройка (в том числе новой автомагистрали), ж/д пути, шоссе, до МКАД менее 2 км. Подпортит ситуацию и строительство самого ЖК "Новые Котельники" - стройка будет идти долго, итоговая плотность застройки будет высокой. В то же время, локация в целом экологически благополучна - рядом крупные лесные массивы, несколько водоемов (карьер ЛГОК, озеро Каменка"), поблизости нет вредных производств, зато есть рекреационные объекты - например, горнолыжная трасса "Фристайл".
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность у проекта отличная, в этом районе представлены почти все виды наземного транспорта - электрички, автобусы, маршрутки. Кроме того, близость к МКАД делает локацию транспортно доступной и для автовладельцев. А вот до ближайшей станции метро добираться придется на других видах транспорта. С инфраструктурой тоже все вполне благополучно: застройщик задумал целый жилой квартал, так что вскоре здесь появятся 4 детских сада, несколько школ, медцентр, многофункциональный центр, торговые и сервисные объекты. Паркинги в составе ЖК будут как подземными, так и наземными, открытого типа. Всего на инфраструктуру и коммерческие объекты приходится около 18 тысяч кв. м. Хорошо дело обстоит с инфраструктурным развитием и в самих Котельниках - помимо необходимых школ, больниц, детсадов и магазинов, тут работает несколько гипермаркетов с кинотеатром, самые крупные - "Мега Белая Дача", "Ашан", "Стокманн", IKEA.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.12 м2 | 22 м2 | — | нет | балкон | S жилая 22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 28.61 м2 | 22 м2 | — | нет | балкон | S жилая 22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 805 180 руб от 6 805 180 руб |
|
cтудия | 27.5 м2 | 19 м2 | — | нет | балкон | S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 35.19 м2 | 14 м2 | 10 м2 | нет | балкон | S жилая 14 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 421 550 руб от 8 421 550 руб |
|
2-комнатная, евро | 53.33 м2 | 24 м2 | 18 м2 | да | балкон | S жилая 24 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.2 м2 | 12 м2 | 16 м2 | да | балкон | S жилая 12 м2, S кухни 16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.3 м2 | 13 м2 | 16 м2 | да | балкон | S жилая 13 м2, S кухни 16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.3 м2 | 24 м2 | 18 м2 | да | балкон | S жилая 24 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.2 м2 | 24 м2 | 18 м2 | да | балкон | S жилая 24 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.3 м2 | 26 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 26 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.4 м2 | 25 м2 | 16 м2 | да | балкон | S жилая 25 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 76.64 м2 | 41 м2 | 16 м2 | да | балкон | S жилая 41 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 8
- Этажей: 13-25
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,72
- Всего квартир: 4224
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ КОТЕЛЬНИКИ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Панель
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: 26-82 кв.м.
- Выдача ключей: 31.10.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места на придомовой территории: 64
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 18
- Количество пассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 4
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новые Котельники. Московская область, Котельники р-н, Котельники г, мкр-н Новые Котельники
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Близость парковых зон
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Котельников
ЖК Белая Дача Парк
1кв. 2028
от 6 499 340 руб.
Котельники г, Яничкин проезд
ЖК Кузьминский лес
4кв. 2025
от 8 726 890 руб.
Котельники г, Центральная аллея
ЖК Томилинский бульвар
2кв. 2027
от 7 320 000 руб.
Котельники г., Новая ул.
ЖК Русич Котельники Парк
4кв. 2025
от 5 078 780 руб.
мкр Южный, д. 17, корпус 12
ЖК Зелёный остров
4кв. 2013
от 7 600 000 руб.
г. Котельники, мкр. Силикат, мкр. Южный 1,2
.jpg)
ЖК Фламинго
4кв. 2012
от 6 900 000 руб.
г Котельники, мкр. Силикат 5
ЖК по ул. Угрешская
1кв. 2025
от 7 100 000 руб.
Дзержинский г, Угрешская ул 30
ЖК Лесные озера
2014
от 8 200 000 руб.
г.Дзержинский, ул Угрешская 32
ЖК Дзержинский мкр 5А
2025
от 6 850 000 руб.
Дзержинский г, Дзержинская ул
ЖК Белая Дача
1кв. 2020
от 6 220 000 руб.
г. Котельники, мкр. Белая Дача
ЖК Котельнические высотки
3кв. 2020
от 9 700 000 руб.
Котельники г, Кузьминская ул 7
ЖК Дюна
2кв. 2028
от 10 383 700 руб.
Котельники г, Новорязанское ш
ЖК Оранж парк
2кв. 2022
от 9 500 000 руб.
Котельники г, Сосновая ул
ЖК Квартал 115
4кв. 2013
от 10 200 000 руб.
Люберцы г, Юбилейная ул 26
ЖК Белые росы
1кв. 2019
от 10 000 000 руб.
19 км. Новорязанского шоссе, г. Котельники
ЖК Жулебино парк
1кв. 2025
от 8 100 000 руб.
Люберцы г, 3-е Почтовое отделение ул
ЖК Pilot 9-18
4кв. 2023
от 6 200 000 руб.
Люберцы г, Красноармейская ул
ЖК Атлетик Хаус
2кв. 2014
от 9 108 000 руб.
г. Люберцы, городок "Б", ул. 3-е почтовое отделение, вл. 61
ЖК Новотомилино
3кв. 2023
от 8 339 890 руб.
Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе
ЖК Карамельный
4кв. 2023
от 7 300 000 руб.
Люберцы г, Хлебозаводская ул 6 с.1
Новости
Описание ЖК Новые Котельники от Концерн Русич
Квартал «Новые Котельники» — это новый масштабный комплекс комфорт-класса, расположенный к юго-востоку от Москвы, всего в 1,5 км от МКАД.
Строительство квартала осуществляется в несколько этапов. В первую очередь будут построены 5 жилых корпусов и многофункциональный центр, то есть более 48 тыс. кв. м жилья и объекты инфраструктуры. В этих высотных монолитных домах представлен широкий ассортимент квартир площадью от 26 до 73 квадратных метров, начиная от компактных студий и заканчивая просторными трёхкомнатными квартирами. Будущие жильцы наверняка оценят выгодную стоимость квартир в сочетании с качеством жилья комфорт-класса и удачным местоположением. Общая площадь квартала составит 22,79 гектара.
Преимущества Квартал «Новые Котельники»:
10 минут транспортом от станции метро «Котельники»;
Отличная транспортная доступность — 1.5 км от МКАД;
Монолитные дома высотой 13-25 этажей;
Эффектные архитектурные решения в стиле «сталинского ампира»;
Дизайнерские парадные;
Современный район с преимущественно новой застройкой;
Собственная инфраструктура: школа, 4 детских сада, медицинский центр и многофункциональный комплекс;
Подземные и наземные паркинги;
Удобная локальная инфраструктура, а также наличие больших сетевых гипермаркетов различного сегмента: «МЕГА Белая Дача», OBI, «Ашан», «Стокманн».
Страница создана: 22.08.2016, обновленa 23.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Котельниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 194 693 руб. | + 2 003 013 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 11 487 024 руб. | + 2 295 344 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 11 306 448 руб. | + 2 114 768 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 11 152 656 руб. | + 1 960 976 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 827 824 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 433 157 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 |
103 комментария о жилом комплексе
Ксения
11 октября 2025, 10:02
Смотрим двушку, может, и на трешку решимся - планировки в Новых Котельниках показались удобными. Я осталась довольна тем, как организованы подъезды: широкие холлы с нормальной отделкой без странных решений. Подкупает близость к лесопаркам - это прямо наше, особенно летом хочется вырваться из квартиры хотя бы на прогулку. Стройка пока кипит вокруг, шумно по утрам, но обещают закончить первую очередь вовремя - у застройщика репутация надёжного , прошлые проекты сдавал в срок. До метро далековато пешком, рассчитываем больше на машину или маршрутки.
Ваня
23 января 2025, 10:43
Брали тут двушку с видом на карьер, очень красиво. Транспортная доступность хорошая, остановка рядом с жк, метро в 15 минутах. Кстати до офиса доехали без проблем, а встретили нас вежливые сотрудники, которые во всём помогли.
Саша
16 декабря 2024, 11:46
Трудно не оценить, какая классная здесь инфраструктура, и я думаю это не крайняя точка развития. На днях с детьми устроили экскурс по местным кафешкам, зашли в Донер кебаб и Биджо. Детям везде понравилось, а мне понравилось, что не надо никуда ехать.