ЖК КутузовGRAD II
ст. МЦД-1 Рабочий Поселок - 20 мин. пешком, м. Славянский бульвар - 20 мин. на общественном транспорте
Материнский капитал
Рассрочка
Ingrad
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 22
- Средняя цена м2: 309 233 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 566 494 руб
- (цены рассчитаны по 2435 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Sminex
*С проектной декларацией по объектам в компании Ingrad можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"КутузовGRAD II"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от23 м2
S общ, до47 м2
Стоимость от 9,5 млн. ₽ до 20,4 млн. ₽
Квартир всего 142
Наличие квартир 15 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от37 м2
S общ, до78 м2
Стоимость от 13,7 млн. ₽ до 27,1 млн. ₽
Квартир всего 426
Наличие квартир 93 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от49 м2
S общ, до118 м2
Стоимость от 18,5 млн. ₽ до 43,0 млн. ₽
Квартир всего 677
Наличие квартир 109 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от93 м2
S общ, до131 м2
Стоимость от 27,2 млн. ₽ до 44,1 млн. ₽
Квартир всего 139
Наличие квартир 24 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
21 февраля 2025
Жилой комплекс "КутузовGRAD II" построен и сдан в эксплуатацию - можно было бы сказать "по графику", но график неоднократно менялся: "Инград" двигал сроки сдачи то вперед, то назад. В любом случае, сдача прошла благополучно, права дольщиков не были нарушены, да и серьезных претензий к качеству построенного жилья нет. Достоинства и недостатки ЖК уже описаны в прошлом мнении редакции, и наша оценка остается актуальной. Отметим только, что цены здесь значительно не выросли даже после сдачи, так что предложение остается привлекательным для покупателей - что и подтверждается их постоянным интересом к этому ЖК.
14 апреля 2021
Жилой комплекс бизнес-класса КутузовGRAD II возводят на территории бывшего офисно-складского кoмплекса «Oктябрь». Фактически, это вторая очередь одноименного ЖК, который компания Ingrad уже благополучно построила раньше. Параметры второй очереди существенно не изменятся. Достоинства остались прежними, недостатки - тоже: удаленность от метро, близость к промзоне и плотная застройка локации. Увы, со временем они только усугубляются. ЖК относится к бизнес-классу и остается востребованным на рынке жилья Москвы.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние района застройки удовлетворительное. Рядом с ЖК находится водоем и несколько зеленых зон, по ту сторону Можайского шоссе - городские скверы. Ближайший к ЖК крупный парк - природный заказник долины Сетунь. При этом Можайское шоссе проходит примерно в 200 метрах от комплекса, а в километре находится действующая промышленная зона.
Транспорт и инфраструктура
Поскольку речь идет о районе Кунцево, в принципе, застройщик может позволить себе и не тратиться на дополнительную инфраструктуру. Тем приятнее, что она тут есть: на нижних этажах расположены коммерческие площади. Комплекс апартаментов строится рядом с Можайским шоссе - это основная транспортная магистраль района. Отсюда можно быстро выехать на МКАД, Аминьевское и Рублевское шоссе. Ближайшая станция метро - Кунцевская, но идти пешком придется около 15 минут. Железнодорожная станция Кунцево при этом расположена гораздо ближе.
Планировки дома
Акции в ЖК КутузовGRAD II
-
До 06 октября 2025
Рассрочка
Рассрочка 22,5% на 12 месяцев на покупку жилья. Минимальный ПВ...
Рассрочка 22,5% на 12 месяцев на покупку жилья. Минимальный ПВ от 20% Акция действует до 30.09.2025
ЖК КутузовGRAD II
Застройщик Ingrad. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 34.27 м2 | 21.03 м2 | — | нет | — | S жилая 21.03 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 30.34 м2 | 16.82 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.82 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 23.6 м2 | 15.5 м2 | — | нет | — | S жилая 15.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 36.6 м2 | 15.3 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 15.3 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.5 м2 | 14.2 м2 | 11.5 м2 | нет | — | S жилая 14.2 м2, S кухни 11.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 36.55 м2 | 15.31 м2 | 10.01 м2 | нет | балкон | S жилая 15.31 м2, S кухни 10.01 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.11 м2 | 15.13 м2 | 8.82 м2 | нет | балкон | S жилая 15.13 м2, S кухни 8.82 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.4 м2 | 12.1 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 700 300 руб от 13 700 300 руб |
|
2-комнатная | 56.4 м2 | 28 м2 | 15.5 м2 | нет | — | S жилая 28 м2, S кухни 15.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 20 500 000 руб от 20 500 000 руб |
|
2-комнатная | 59 м2 | 33.5 м2 | 14.7 м2 | нет | — | S жилая 33.5 м2, S кухни 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 21 510 500 руб от 21 510 500 руб |
|
2-комнатная | 60.3 м2 | 26.8 м2 | 17.1 м2 | нет | балкон | S жилая 26.8 м2, S кухни 17.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 500 000 руб от 20 500 000 руб |
|
2-комнатная | 60.5 м2 | 26.7 м2 | 10.9 м2 | нет | балкон | S жилая 26.7 м2, S кухни 10.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 500 000 руб от 20 500 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 43.7 м2 | 15.7 м2 | 19.4 м2 | да | — | S жилая 15.7 м2, S кухни 19.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 15 566 500 руб от 15 566 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 44.8 м2 | 15.3 м2 | 18.9 м2 | да | балкон | S жилая 15.3 м2, S кухни 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 463 500 руб от 16 463 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 65.8 м2 | 23.8 м2 | 23.3 м2 | да | балкон | S жилая 23.8 м2, S кухни 23.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.68 м2 | 22.41 м2 | 22.99 м2 | да | балкон | S жилая 22.41 м2, S кухни 22.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 77.17 м2 | 29.11 м2 | 20.87 м2 | да | балкон | S жилая 29.11 м2, S кухни 20.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 429 800 руб от 28 429 800 руб |
|
3-комнатная, евро | 49.5 м2 | 23.8 м2 | 15.4 м2 | да | — | S жилая 23.8 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 18 500 000 руб от 18 500 000 руб |
|
4-комнатная, евро | 103.25 м2 | 39.92 м2 | 26.96 м2 | да | балкон | S жилая 39.92 м2, S кухни 26.96 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 62.74 м2 | 33.65 м2 | 9.81 м2 | да | балкон | S жилая 33.65 м2, S кухни 9.81 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 6
- Этажей: 28-30
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,97 - 3,42
- Всего квартир: 1384
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ГЛОБУС ХОЛЛ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 25 до 132 кв. м
- Выдача ключей: 30.05.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 478
- Гостевые места на придомовой территории: 74
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 32
- Количество пассажирских лифтов: 14
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 5
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 10
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК КутузовGRAD II. Москва, Можайский р-н, Петра Алексеева ул, д. 12
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Безопасная среда
-
Открытое пространство по своему усмотрению
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Можайского района
ЖК Верейская 41
3кв. 2025
от 16 536 600 руб.
Верейская ул 41
ЖК КутузовGrad
2кв. 2019
от 12 100 000 руб.
Рябиновая улица 3
ЖК Life-Кутузовский
4кв. 2020
от 16 900 000 руб.
Гжатская ул 9
ЖК Свой
2кв. 2020
от 21 000 000 руб.
улица Багрицкого 18
ЖК Манифест
3кв. 2021
от 24 000 000 руб.
Красных Зорь ул, вл. 33а
ЖК Концепт House
4кв. 2017
от 16 850 000 руб.
Багрицкого ул 10
ЖК Родина Парк
1кв. 2028
от 20 586 300 руб.
Верейская ул, вл 32
ЖК SET
3кв. 2028
от 13 000 800 руб.
Верейская ул
ЖК Level Кутузовский
4кв. 2017
от 32 500 000 руб.
Гришина ул 16
ЖК VEER
3кв. 2028
от 12 972 300 руб.
Верейская ул 29ст35
ЖК Loft 151
1кв. 2015
от 14 500 000 руб.
Верейская ул 29 151
ЖК Кутузовский квартал
2кв. 2026
от 15 366 800 руб.
Ивана Франко ул.
ЖК Среда на Кутузовском
4кв. 2027
от 16 537 100 руб.
Ивана Франко ул
ЖК MainStreet
2кв. 2022
от 13 500 000 руб.
Ивана Франко 4
ЖК West Tower
2020
от 15 198 600 руб.
Аминьевское ш 6
ЖК На Истринской
3кв. 2018
от 27 000 000 руб.
Истринская ул 8 3
Новости
Описание ЖК Кутузовград 2 от Инград
«Кутузов Град» — готовые доступные квартиры на престижном Кутузовском проспекте, на первой линии самого большого природного заказника в Москве «Долина реки Сетунь» площадью 696 гектаров. Квартал расположен в окружении благоустроенных парков. Расстояние до парка Победы на Поклонной горе — 5 км, до Мещерского парка — 7 км. В радиусе 2 км Богдановский и Беловежский пруды.
У жителей квартала комфортный и быстрый доступ к ключевым транспортным артериям: Кутузовскому проспекту и его дублёру, МКАД, ТТК. За счёт высокой скорости движения и бессветофорных участков Кутузовского проспекта можно комфортно добраться до дома из сердца столицы.
На территории «Кутузов Града» создана инфраструктура для юных жителей всех возрастов: игровые площадки, безопасный двор, три английских детских сада, среди которых Sun School. В пешей доступности Ломоносовская школа — входит в топ-15 лучших частных учебных заведений Москвы по версии Forbs Education.
Для здорового образа жизни в квартале работает премиальный фитнес-клуб World Class с 25-метровым бассейном, тренажёрным залом, пространствами для групповых занятий, зонами для релаксации с хаммамом, сауной и детским фитнесом. Для активностей на свежем воздухе предусмотрены универсальная спортивная площадка и воркаут-зоны. В окружении «Кутузов Града» работают стадион и ФОК в парке «Кунцево», спортивные комплексы «Молодёжка», «Лата Трэк» и «Крылатское».
«Кутузов Град» — комфортный квартал с благоустроенными дворами у каждого корпуса, игровыми пространствами, полем для игры в мини-гольф на шесть лунок и тихими зонами отдыха для взрослых. В шаговой доступности уже открыты и функционируют «Азбука вкуса», супермаркеты, кафе, пекарни, салоны красоты и аптеки.
В удобных домах созданы красивые и функциональные лобби. Они выполнены в спокойных благородных тонах, в них удобные сквозные подъезды, есть колясочные и гостевые санузлы. Высота потолков в лобби достигает 4,5 метра. На комфортном подземном паркинге предусмотрена автомойка.
«Кутузов Град» расположен в районе, который активно развивается и совершенствуется. На территории проекта бережно реставрируется здание Московской шерстоткацкой мануфактуры, оно в скором времени дополнит квартал новым ретейлом, а после завершения работ по благоустройству природного заказника «Долина реки Сетунь» эта локация станет ещё более привлекательной.
В квартале представлены готовые квартиры по выгодной цене: есть возможность выбрать лоты с мастер-спальнями и лоджиями. Доступны варианты с готовой отделкой, а также без отделки — для тех, кто хочет создать свой уникальный интерьер.
О жителях и квартале заботится собственная Служба комфорта, которая сохраняет изначальный облик и концепцию домов.
Девелопер проекта — Ingrad, который специализируется на строительстве жилых кварталов в Московском регионе. В 2024 году компания Sminex приобрела Ingrad и продолжила работу под двумя брендами.
Страница создана: 06.08.2019, обновленa 22.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Новое Пушкино
3кв. 2026
от 5 190 000 руб.
г Пушкино, мкр Новое Пушкино
ЖК Новое Медведково
4кв. 2028
от 5 910 000 руб.
Мытищи г, Кадомцева ул
ЖК VESNA
4кв. 2022
от 4 700 000 руб.
г. Апрелевка, Ясная улица
ЖК VAVILOVE
1кв. 2019
от 36 100 000 руб.
Вавилова ул 69А
ЖК Авентин
4кв. 2020
от 6 000 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Железнодорожная ул 33
ЖК КутузовGrad
2кв. 2019
от 12 100 000 руб.
Рябиновая улица 3
ЖК Михайлова 31
4кв. 2019
от 15 400 000 руб.
Михайлова ул 31А
ЖК Новочерёмушкинская, 17
1кв. 2020
от 24 000 000 руб.
Новочеремушкинская ул 17
ЖК Серебряный парк
4кв. 2020
от 27 500 000 руб.
Паршина 10
ЖК Лесопарковый
4кв. 2020
от 5 540 000 руб.
Варшавское ш 170 Е
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Можайском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 25 395 728 руб. | + 5 993 407 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
| 25 155 860 руб. | + 5 753 539 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 522 454 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 5 118 578 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 322 391 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 391 257 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
.JPG)
25 комментариев о жилом комплексе
Сергей
31 декабря 2024, 20:51
Жилой комплекс просто отличный. Выглядит он необычно, оригинально и интересно. Конечно, застройка оказалась плотная, да и близость к промзоне не очень впечатляет. Впрочем, состояние экологии нормальное. Рядом есть зеленые зоны, так что воздух не сильно загрязнен. Зато вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура уже в наличии. Также нет проблем с дорогами и парковкой авто. В принципе для жизни ЖК подходит. К тому же район уютный и ухоженный. Разве что, метро находится не в шаговой доступности. Это, конечно, может создать незначительные неудобства, если им регулярно пользоваться.
Милана
28 октября 2021, 23:59
Район тихий спокойный, Собственная инфраструктура. едалеко расположены парки, заповедник. Река близко. Живи да радуйся.
Павел
> Милана
13 февраля 2022, 20:06
В целом так и есть, но это уже совсем окраина у МКАД (до него 2 км примерно), от метро далековато очень, пешком почти не добраться. Возможно когда-то станет лучше, может какую ветку новую построят, но пока вот так. Инфраструктура действительно развита, в районе Кунцево очень много спортивных объектов, ребенка будет куда отдать. Но в целом это окраина окраиной, рядом уже берет начало промзона с ТэЦ и всем остальным. Поэтому особо сходить там некуда. Речка с зеленой зоной ни о чем практически. Это не полноценная зона отдыха. Разве что много уделяют благоустройству территории, будет хороший двор.
Anna
> Павел
10 июля 2022, 07:07
Метро вроде как будет скоро поближе немного, но все равно идти придется до него. Это не самая окраина у МКАД, но да, кольцевая близко. У меня сложилось мнение, что район хоть и старый, но чего-то не хватает. Возможно инфраструктуры или наличие промзоны все портит. Вроде бы идешь, все что хочешь тут есть, но при этом сразу понимаешь, что место не самое привлекательное. Почему на квартиры такая стоимость большая я не знаю. Это особенно относится к первой очереди. Тем более что планировки простенькие совсем и небольшой метраж квартир. Надо именно полюбить район, что б согласиться на проживание.
Елена
> Anna
4 января 2023, 00:31
Даже не знаю что вам сказать, да есть минусы, но по моему отхватить квартиру хорошего метража стоимостью до 20 млн. с близостью к метро дорогого стоит. Я гулять тут не собираюсь, мне просто хочется жить с комфортом, магазины есть, с транспортом хорошо, ну и внутренняя территория нормальная, много и не надо. Планировки конечено без изысков, но разгуляться можно, особенно если брать просторные варианты, а уж двухуровневые. Их по-моему уже раскупили, желающих было много насколько знаю. Мне хватило двушки, все как хотела, комнаты большие, кухня просторная, ну и вид из окна хорош. А район со временем изменится, застройка идет активно и лет через 5 тут будет совсем по другому.
Артем
> Елена
20 декабря 2023, 16:34
Тут с вами согласен, за ту цену, что была в начале продаж предложение очень приличное. Да может местоположение не идеально, но и цена была бы другой, мы вот отхватили двухуровневые и ничуть не жалеем, да большой семьи очень неплохо. Вид тут и правда хорош, тем более рядом высоток, да и внизу небольшая парковая зона, поэтому все очень неплохо. Были варианты конечно и дешевле, но мы прикинули, что через пару лет район изменится, да и цены подлетят, тогда и квартиру можно повыгоднее продать. Надо смотреть на перспективу, а тут она очень неплоха, город расширяется и деньги на это выделяются не малые.
Ольга
> Anna
2 января 2025, 16:14
Смешно сейчас это читать из конца 2024 года. Сейчас даже за 20 млн найти похожее предложение уже чудо, на ипотеку надеяться не приходится, поэтому вариантов не так много. Вам в целом правильно ответили, вы вообще в каком городе и области живете? Действительно думаете, что за меньшую цену найдете что-то лучше? Тут застройщик большой молодец, освоил территорию как надо, не тупо дорожки и лавочки, а полноценные зоны для отдыха и спорта. По планировкам еще смешнее, вариантов тут достаточно, полистайте другие жк и сравните. Тут хорошее место, тем более бизнес класса, учитывая все перечисленное сложно найти что-то лучше этой цены.
Павел
30 сентября 2021, 15:55
Локация расположения ЖК подойдет как для молодых семей, так и для людей преклонного возраста. Тихий спокойный район с собственной инфраструктурой. Есть развлекательные центры, парк, оборудован для занятий спортом. Неподалеку лес и река. Чего еще нужно для счастья?