ЖК Томилино
Московская область,
Люберцы р-н, Люберецкий район, Юго-Восток,Томилино пгт, Колхозная улица, 1,2,3,4
м. Котельники - 37 мин общ.транспортом, 10 мин на машине
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
ТомСтрой
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 109 383 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 097 563 руб
- (цены рассчитаны по 16 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является МИЦ
*С проектной декларацией по объектам в ТомСтрое можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Томилино"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от28.1 м2
S общ, до33 м2
Стоимость от 5,3 млн. ₽ до 7,3 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32 м2
S общ, до37.7 м2
Стоимость от 5,2 млн. ₽ до 6,8 млн. ₽
Наличие квартир 11 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от54 м2
S общ, до56 м2
Стоимость от 7,7 млн. ₽ до 8,6 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от70.4 м2
S общ, до81 м2
Стоимость от 9,3 млн. ₽ до 14,8 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В предыдущем мнении редакции мы указывали, что описание жилого комплекса, равно как и его достоинства неочевидны для покупателей. ЖК "Томилино" строится в километре от Люберец - с одной стороны, хорошо, что ЖК находится близко к городу, ведь в километре от него могла бы быть и небольшая подмосковная деревня, с другой - фактически, необходимая инфраструктура Люберец может оказаться в 1,5-2 км от жилого комплекса. Еще одним источником проблем стало соседство с малоэтажным поселком Томилино, жители которого активно протестовали против строительства высотных домов. Им удалось добиться пересмотра проекта, так что вместо нескольких 12-этажных корпусов тут теперь появятся здания разной высотности. Причем скандалы вокруг стройки продолжаются, но процесс на такой стадии, что остановить его будет затруднительно. Конфликт с населением Томилино привел к замедлению темпов строительства; понятно, что это беспокоит дольщиков, но кроме этого конфликта, других причин для замедления строительства нет, застройщик готов довести работу до конца.
19 мая 2015
ЖК "Томилино" строится возле одноименно поселка городского типа, в 12 км от МКАД и 3 км от Люберец. Даже до самого поселка тут около километра пути, так что можно сказать, что строят в чистом поле. Застройщик обещает, что до ближайшей станции метро можно будет добраться за 15 минут, но даже с учетом отремонтированного Новорязанского это сомнительный оптимизм. Скоро здесь построят еще одну 6-полосную дорогу, и уже привычно - в километре от ЖК, так что нужно обзавестись личным автотранспортом или полюбить долгие пешие прогулки. Непонятно, что из объектов инфраструктуры будет построено на территории ЖК, застройщик на этот счет немногословен, так что ориентироваться придется на поселок Томилино и Люберцы. За все это застройщик хочет вполне конкурентноспособную цену, хотя стоит заметить, что студии здесь недорогие.
Экология и благоустройство
Стройка ведется буквально в поле, среди дачных участков, так что место зеленое по определению. В этом районе находится полигон твердых отходов, но до него далеко, а до соседнего водоема - близко.
Транспорт и инфраструктура
После ремонта Новорязанского шоссе (6 полос) добраться до Москвы стало проще, но даже сейчас за 15 минут до МКАД и тем более до ст. метро "Котельники" вы вряд ли доедете. Пробки здесь все еще случаются. Но основная проблема заключается в неудобной и узкой подъездной дороге, которая ведет к территории ЖК - Колхозной улице, которая ограничена с обеих сторон дачной застройкой. Расширить ее вряд ли удастся, и после сдачи в эксплуатацию всех 4 корпусов проблемы с пробками могут начаться уже с порога. Что касается инфраструктуры, то в этом вопросе застройщик загадочно немногословен, упоминает он только "детский сад, магазин и иные объекты"; хотелось бы заметить, что для "комфортной повседневной жизни" в отдаленном даже от поселка района нужно гораздо больше. До Томилино тут около километра, и еще 3 км до Люберец. В будущем тут планируют построить еще одну шестиполосную дорогу - возможно, с ее появлением 12 км до МКАД будут пролетать в два раза быстрее, и местная инфраструктура потеряет свою значимость.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 30.6 м2 | 17.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.1 м2, балкон есть | от 5 800 000 руб от 5 800 000 руб |
|
1-комнатная | 53.9 м2 | 15.1 м2 | 22.1 м2 | нет | балкон | S жилая 15.1 м2, S кухни 22.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 72.4 м2 | 38.3 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 38.3 м2, S кухни 11.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 83.7 м2 | 51.3 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 51.3 м2, S кухни 9.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 11
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Всего квартир: 2130
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Томилино. Московская область, Люберцы р-н, Томилино пгт, Колхозная ул, д. 1,2,3,4
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Люберцы
ЖК Егорово Парк
1кв. 2026
от 3 997 570 руб.
Люберецкий р-н, Жилино-1 п, Колхозная ул
ЖК Томилино Парк
4кв. 2026
от 4 667 940 руб.
Томилино пгт, Новорязанское ш 9
ЖК Белая Дача Парк
1кв. 2028
от 4 664 560 руб.
Котельники г, Яничкин проезд
ЖК Новотомилино
3кв. 2023
от 4 511 200 руб.
Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе
ЖК Малаховский квартал
3кв. 2022
от 4 500 000 руб.
Малаховка дп, Гаражная ул
ЖК Заречье
3кв. 2017
от 3 000 000 руб.
п Малаховка, Быковское ш
ЖК Красково
2кв. 2014
от 6 000 000 руб.
п. Красково, ул. Карла Маркса 1 А
ЖК Октябрь
4кв. 2013
от 3 900 000 руб.
гп Октябрьский, ул Ленина 25
ЖК Сосновый бор
4кв. 2012
от 5 790 000 руб.
п. Октябрьский, ул. Текстильщиков
ЖК Флагман-2
4кв. 2016
от 5 450 000 руб.
Октябрьский пгт, Ленина ул 22-23
ЖК Карамельный
4кв. 2023
от 5 000 000 руб.
Люберцы г, Хлебозаводская ул 6 с.1
ЖК Октябрьская миля
1кв. 2011
от 6 380 000 руб.
Октябрьский пгт, Текстильщиков ул 7 а
ЖК Новые Островцы
4кв. 2022
от 3 350 000 руб.
п. Островцы, мкр Новые Островцы
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 7 786 730 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК Лесные озера
2014
от 7 500 000 руб.
г.Дзержинский, ул Угрешская 32
ЖК Облака 2.0
2кв. 2024
от 5 894 700 руб.
Люберцы г, Транспортная ул
ЖК по ул. Угрешская
1кв. 2025
от 6 200 000 руб.
Дзержинский г, Угрешская ул 30
ЖК Волковская 67
3кв. 2027
от 5 608 790 руб.
Люберцы г, Волковская ул 67
ЖК Зелёный остров
4кв. 2013
от 6 400 000 руб.
г. Котельники, мкр. Силикат, мкр. Южный 1,2
ЖК Дюна
2кв. 2028
от 7 252 080 руб.
Котельники г, Новорязанское ш
Новости
Описание ЖК Томилино от ТомСтрой
Жилой комплекс «Томилино» расположен на юго-востоке Московской области на окраине г.Люберцы в 8 километрах от Москвы. ЖК «Томилино» гармонично вписан в развитую инфраструктуру: всего за 15 мин, общественным транспортом, можно добраться до ст.м. Котельники, а поездка до ст. м. Жулебино займет у вас не более 20 мин.
Желаете иметь собственное жилье недалеко от Москвы? Выход есть - это квартиры в Томилино от застройщика. Жилой комплекс, включающий новостройки Томилино, располагается на окраине города Люберцы. Это юго-восток Московской области. Разве можно найти что-то ближе восьми километров от столицы за доступную сумму, кроме как квартиры из новостройки от застройщика в Томилино? Вряд ли.
Застройщик Томилино позаботился о том, чтобы его потенциальные покупатели не волновались о проблеме попасть в Москву. Достаточно развитая транспортная инфраструктура позволит добраться до станции метро «Котельники» на общественном транспорте всего лишь за 15 минут всем владельцам квартиры в Томилино. Новостройки строились именно с таким расчетом - хорошей транспортной доступностью. Имеется также возможность добраться из новостройки Томилино за 20 минут до станции метро «Жулебино».
Что же представляют собой квартиры в Томилино от застройщика? Следует отметить, в первую очередь, что они располагаются в двенадцатиэтажном доме. Технология постройки с применением кирпичной кладки и монолитных блоков позволила создать хорошо вентилируемый фасад здания, одновременно обеспечивающий факторы энергосбережения, теплосбережения, дополнительной звукоизоляции и комфортных климатических условий в квартирах.
Новостройки от застройщика в Томилино расположены в отдалении от трасс и шоссе. Это значительно снижает уровень шума, а также степень загрязнения окружающей среды. Небольшой лесной массив, парковая зона и пруд создадут атмосферу экологически чистого района. Существенным для родителей является наличие огороженной, а, главное, охраняемой территории с детскими площадками, где можно не волноваться за безопасность своих детей.
Только самые качественные и современные материалы и технологии строительства использовались при возведении дома и отделке любой квартиры в Томилино. Новостройки имеют полную отделку квартиры, поэтому покупателю необходимо только приехать, осмотреть и сделать выбор. После покупки квартиры надо будет решить лишь один вопрос, связанный с доставкой и расстановкой мебели.
И все же, почему стоит выбрать квартиру из новостройки от застройщика в Томилино? Ответ лежит на поверхности. Это самый оптимальный вариант по транспортной доступности - недалеко от Московской кольцевой дороги и станции метро. Это отличная благоустроенная прилегающая территория. Это современная, высокотехнологичная квартира из самых современных строительных материалов. Это хорошо развитая инфраструктура, ведь застройщик Томилино позаботился о наличии необходимых в повседневной жизни детского сада, магазина и иных объектов, которые делают нашу жизнь значительно комфортнее.
Страница создана: 09.09.2014, обновленa 23.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Люберцы
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
| 9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 9 040 257 руб. | - 662 343 руб. | 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект | 01.04.25 |
262 комментария о жилом комплексе
Мария
22 июля 2019, 13:45
У меня уже был финальный осмотр, квартира очень хорошая
Егор
> Мария
28 июля 2019, 22:22
Вы купили тут квартиру? Я вот пока что не решусь никак. Привлекает меня конечно ценовой диапазон, а также расположение по отношению к Рязанскому. Но перспектива жить среди деревни и частного сектора отчасти напрягает. Это ж нет даже супермаркета в окрестностях, ну там выйти хлеба купить негде даже. Я сам пока что справлюсь, есть машина. Но планирую обзаводиться семьей, а это уже сложнее в условиях данной местности. Не думаю, что через несколько лет появится школа, детский сад и поликлиника. Вот поэтому и не могу принять окончательное решение. Кто-то приобрел здесь жилье, имея ребенка?
Роман
> Егор
17 августа 2019, 19:38
Мы с женой также купили, но у нас дочь уже закончила институт. Разменяли квартиру, ей однокомнатную рядом с метро, что б на работу удобны было ездить, а себе тут купили с доплатой двухкомнатную. Я сам в Люберцах работаю, так что особенно не искали в других районах. Здесь привлекло, что стоимость низкая была по сравнению с самими Люберцами, поэтому и смогли двухкомнатную потянуть. Насчет инф-ры не особо расстраиваемся, на машине все это организовать без проблем. А без нее вряд ли тут кто-то купит на трезвую голову. Поэтому если вы на машине, то уже переживать не стоит. И жену отвезете куда надо, и ребенка. А там может и у жены своя машина будет.
Владислав
> Роман
7 октября 2019, 17:13
Машина это все замечательно, но неплохо было бы и собственную инфраструктуру построить. Ну хотя бы детский сад, что ли. Малыша на машине возить или на автобусе как-то не очень приятно. А школа находится в 4 остановках на автобусе, возле платформы Томилино. Так что с ней поудобнее, да и дети уже старше. Если детей нет, то все гораздо проще тут будет. Привлекателен комплекс лично для меня своим компактным внешним видом. Загородом только такая архитектура и вызывает положительные эмоции, а не высотки больше двадцати этажей. Хотелось бы рассчитывать, что б хоть супермаркет да аптеку открыли здесь.
Олег
> Владислав
25 марта 2020, 21:35
Вот у меня были сомнения относительно этого комплекса. Реально, с виду просто, эконом класс. Чем может удивить. Но, нет. Подкупила вначале цена. Взяла квартиру с расчетом, что буду сдавать впоследствии.
Позже, сама заехала. И, мне понравилось. Удобно добираться до работы. От метро ходит множество маршруток. Плюс, на редкость приятная публика собралась. С соседями повезло. Большинство все русские. По парковке как-то места хватает всем . Нет проблем, где оставить свой автомобиль.
Что касается шума от Рязанского шоссе, наверно где-то он есть. У меня номер под номером 13. Я ничего не слышу, наоборот очень тихо.
Настя
> Владислав
12 июня 2020, 02:03
Владислав, с этим, конечно, не поспорить. Свой детский садик и школа необходимы в каждом новом жилом комплексе, так как очень много семей с детьми заселяется, а мест в уже имеющихся школах и садиках не так уж много. Было бы здорово, если бы каждый застройщик об этом задумывался. Но и их понять можно-так как это дополнительные расходы, что соответственно повлияет и на стоимость квартир, так как все эти расходы на строительство садика и школы будут закладываться в стоимость квартир, ну лично я так считаю. У меня пока что детей нет, поэтому этот комплекс для меня идеально подошел. С детьми бы наверное рассматривала другие варианты для жилья
Екатерина Гаевская
> Егор
12 августа 2020, 02:53
Егор, а чем вас ценовой диапазон привлекает? Однушки здесь дороже 4 миллионов выходят по стоимости. Согласитесь, для данной локации и для таких неказистых и непримечательных домиков, пусть и малоэтажных, цена высокая. Вообще ничем не примечателен ни сам район, ни дома, да и дворы можно было сделать нормальными, а не такими, как сейчас. Может пока застройка шла цена и была приемлемой, но сейчас она очень высокая. За ту же стоимость можно подобрать варианты лучше, а главное ближе к Москве. Да даже хотя бы поближе к станции метро, чтобы не приходилось уйму времени на дорогу до работы тратить.
Илья
20 июня 2019, 13:49
Скоро видимо будут сдавать
Катя
10 июня 2019, 13:59
Отличная новость!