ЖК Сердце Столицы

04 августа 2024

В прошлых мнениях редакции мы, отдавая должное качеству проекта от "Донстроя", гадали, справится ли он с непростой задачей - вписать статусный объект в мягко говоря, не самое простое окружение, и получится ли у застройщика стать первооткрывателем очередного респектабельного района в Москве. Что же, в этом плане всё идет более чем успешно - промышленные предприятия и СИЗО уже переехали в другой района, Шелепихинская набережная была реконструирована, удлинена и благоустроена. К тому же, поблизости запустили новую транспортную магистраль - Северный дублер Кутузовского проспекта. И внешне локация преобразилась - теперь здесь красиво и достаточно дорого; вся прибрежная зона ушла под односегментную застройку не ниже "бизнеса". Неудивительно, что в таких обстоятельствах на квартиры в "Сердце Столицы" есть спрос, а предложение стремительно тает - тем более что основная стройка благополучно закончена, а судьба последних поздних корпусов пока непонятна, возможно, от них в итоге было решено отказаться. А пока "Сердце Столицы" числится как благополучно построенный и введенный в эксплуатацию комплекс, с чем можно поздравить многочисленных покупателей. 

19 января 2019

"Сердце Столицы" - еще один имиджевый проект компании "Донстрой". Мы уже писали об этом ЖК в самом начале реализации. Сейчас добавим еще несколько деталей. Строительство ведется на территории старых промзон Москвы, на "силикатных улицах". Ранее он был известен как "Москва-Сити 2", и изначально были предположения, что речь пойдет о проекте коммерческой или многофункциональной застройки, но "Донстрой" неожиданно предложил покупателям комплекс, в котором представлены и квартиры, и апартаменты. Это многосекционный комплекс переменной высотности (до 37 этажей). Проект неоднозначный. Конечно, можно полагаться на "Донстрой", застройщику по силам реализовать масштабный проект, с интересной архитектурной концепций (кстати, концепцию разработал партнер "Донстроя", архитектурное бюро SPEECH) и разнообразной внутренней инфраструктурой. Но насколько оправдан класс и цена жилья в "ржавом поясе"? "Донстрой" известен своим талантом "открывать" районы Москвы для дорогой застройки, но в этот раз место выбрано неоднозначное, а сам ЖК с виду не компенсирует недостатки района застройки, скажем прямо, у "Донстроя" есть и более удачные объекты. Правда, застройщик получил еще один участок рядом, так что рентабельность ЖК может вырасти по мере освоения этой территории.

16 марта 2015

Частый случай в Москве - удачный с архитектурной и дизайнерской точки зрения проект в неудачном месте. В непосредственной близости от ЖК находится Московская кольцевая железная дорога. Сейчас она закрыта на ремонт, но уже вскоре заработает - по плану Собянина, МКЖД перейдет на пассажирские перевозки, и поезда будут ходить с интервалом в 10-15 минут. Увы, вид на Москва-сити, набережную и даже собственный закрытый парк вряд ли компенсируют это "неудобство". Возможно, именно поэтому цены на объект остаются довольно низкими для бизнес-класса.