ЖК Сердце Столицы
МЦК Шелепиха - 7 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
Донстрой
- Всего новостроек: 50
- ЖК, где идут продажи: 43
- Средняя цена м2: 699 180 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 42 252 793 руб
- (цены рассчитаны по 669 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Дон Строй Инвест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Сердце Столицы"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от99.4 м2
S общ, до99.4 м2
Стоимость от 77,0 млн. ₽
Квартир всего 241
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В прошлых мнениях редакции мы, отдавая должное качеству проекта от "Донстроя", гадали, справится ли он с непростой задачей - вписать статусный объект в мягко говоря, не самое простое окружение, и получится ли у застройщика стать первооткрывателем очередного респектабельного района в Москве. Что же, в этом плане всё идет более чем успешно - промышленные предприятия и СИЗО уже переехали в другой района, Шелепихинская набережная была реконструирована, удлинена и благоустроена. К тому же, поблизости запустили новую транспортную магистраль - Северный дублер Кутузовского проспекта. И внешне локация преобразилась - теперь здесь красиво и достаточно дорого; вся прибрежная зона ушла под односегментную застройку не ниже "бизнеса". Неудивительно, что в таких обстоятельствах на квартиры в "Сердце Столицы" есть спрос, а предложение стремительно тает - тем более что основная стройка благополучно закончена, а судьба последних поздних корпусов пока непонятна, возможно, от них в итоге было решено отказаться. А пока "Сердце Столицы" числится как благополучно построенный и введенный в эксплуатацию комплекс, с чем можно поздравить многочисленных покупателей.
19 января 2019
"Сердце Столицы" - еще один имиджевый проект компании "Донстрой". Мы уже писали об этом ЖК в самом начале реализации. Сейчас добавим еще несколько деталей. Строительство ведется на территории старых промзон Москвы, на "силикатных улицах". Ранее он был известен как "Москва-Сити 2", и изначально были предположения, что речь пойдет о проекте коммерческой или многофункциональной застройки, но "Донстрой" неожиданно предложил покупателям комплекс, в котором представлены и квартиры, и апартаменты. Это многосекционный комплекс переменной высотности (до 37 этажей). Проект неоднозначный. Конечно, можно полагаться на "Донстрой", застройщику по силам реализовать масштабный проект, с интересной архитектурной концепций (кстати, концепцию разработал партнер "Донстроя", архитектурное бюро SPEECH) и разнообразной внутренней инфраструктурой. Но насколько оправдан класс и цена жилья в "ржавом поясе"? "Донстрой" известен своим талантом "открывать" районы Москвы для дорогой застройки, но в этот раз место выбрано неоднозначное, а сам ЖК с виду не компенсирует недостатки района застройки, скажем прямо, у "Донстроя" есть и более удачные объекты. Правда, застройщик получил еще один участок рядом, так что рентабельность ЖК может вырасти по мере освоения этой территории.
16 марта 2015
Частый случай в Москве - удачный с архитектурной и дизайнерской точки зрения проект в неудачном месте. В непосредственной близости от ЖК находится Московская кольцевая железная дорога. Сейчас она закрыта на ремонт, но уже вскоре заработает - по плану Собянина, МКЖД перейдет на пассажирские перевозки, и поезда будут ходить с интервалом в 10-15 минут. Увы, вид на Москва-сити, набережную и даже собственный закрытый парк вряд ли компенсируют это "неудобство". Возможно, именно поэтому цены на объект остаются довольно низкими для бизнес-класса.
Экология и благоустройство
Промзона и Московская кольцая железная дорога - плохое окружение для проекта бизнес-класса. Ситуацию не спасает даже то, что застройщик смог найти зеленое "пятно" на берегу Москвы-реки. Как не спасет обещанное обустройство парковой зоны во внутреннем дворе комплекса. Несколько сглаживает ситуацию проект благоустройства набережной, которая примыкает к участку застройки. Также есть информация о том, что городские власти собираются проводить рекультивацию "силикатной" промзоны, здесь появится городской парк - неизвестно, будет ли участвовать в реализации проекта "Донстрой".
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится в непосредственной близости к ТТК и все той же МКЖД. Не хватает разве что удобного доступа к метро - до ближайшей станции можно добраться только наземным транспортом. Но недавно рядом с ЖК открылась станция МЦК "Шелепиха", которая компенсирует жильцам это неудобство. В районе застройки есть несколько супермаркетов, но инфраструктуру, соответствующую классу жилья, застройщик обещает построить сам. И планы у него масштабные: детские сады и школа, фитнес-центры, бассейн, кафе и рестораны, магазины и медицинский центр, общественные, спортивные и досуговые площадки для отдыха, почти четверть участка при этом приходится на общественные зоны и скверы. В состав проекта освоения территории входит и пешеходная набережная с рекреационными объектами.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 32.8 м2 | 17 м2 | 6.5 м2 | нет | — | S жилая 17 м2, S кухни 6.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 33 м2 | 17.2 м2 | 6.5 м2 | нет | — | S жилая 17.2 м2, S кухни 6.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 44.2 м2 | 16.5 м2 | 16.8 м2 | да | — | S жилая 16.5 м2, S кухни 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 46 м2 | 16.2 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 64.2 м2 | 27.9 м2 | 16.6 м2 | нет | — | S жилая 27.9 м2, S кухни 16.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 67.2 м2 | 29 м2 | 17.8 м2 | нет | — | S жилая 29 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 82.3 м2 | 34.1 м2 | 19.9 м2 | да | — | S жилая 34.1 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 95.8 м2 | 45.9 м2 | 24.4 м2 | нет | — | S жилая 45.9 м2, S кухни 24.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 104.6 м2 | 49.3 м2 | 21.3 м2 | нет | — | S жилая 49.3 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 105.2 м2 | 49.6 м2 | 21.4 м2 | нет | — | S жилая 49.6 м2, S кухни 21.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 8
- Этажей: 19-43
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,20 - 3,40
- Всего квартир: 5154
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: A
- Жилая площадь: от 28,4 до 109,3 м²
- Выдача ключей: 10.05.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 239
- Гостевые места вне придомовой территории: 57
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 12
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 5
- Индекс транспортной доступности: 7 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Сердце Столицы. Москва, Хорошево-Мневники р-н, Шелепихинская наб., вл. 34
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Все плюсы апартаментов в Москве
-
Близость водоема
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Хорошево-Мневников
ЖК Level Причальный
4кв. 2023
от 95 479 400 руб.
Причальный проезд 8
ЖК Новая Пресня
4кв. 2015
от 12 600 000 руб.
Причальный пр-д, вл.8
ЖК На Береговом
4кв. 2020
от 22 700 000 руб.
Береговой пр-д 1 А
ЖК Береговой-2
2кв. 2028
от 27 956 800 руб.
Береговой проезд
ЖК Береговой
3кв. 2020
от 29 443 300 руб.
Береговой проезд
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 16 300 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Шелепиха
2кв. 2026
от 18 972 400 руб.
Шмитовский проезд, вл. 40
ЖК Only
4кв. 2017
от 17 100 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Emotion
2кв. 2027
от 20 727 800 руб.
Силикатный 2-й проезд 8
ЖК Headliner
1кв. 2025
от 21 291 000 руб.
Шмитовский проезд 39
ЖК Сидней Сити
1кв. 2027
от 21 165 400 руб.
Шеногина ул 2
ЖК Мята
1кв. 2023
от 10 300 000 руб.
Магистральная 1-я ул 25
ЖК Sydney Prime
3кв. 2024
от 65 936 700 руб.
Шеногина ул
ЖК Freedom
2кв. 2022
от 13 900 000 руб.
Шелепихинская набережная 42 2
ЖК Level Звенигородская
1кв. 2028
от 16 740 900 руб.
3-й Силикатный проезд
ЖК SEZAR CITY
3кв. 2027
от 23 569 500 руб.
Хорошевский 2-й проезд
ЖК JOIS
4кв. 2027
от 17 363 000 руб.
Силикатный 3-й проезд
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 16 500 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК Утесов
1кв. 2019
от 26 700 000 руб.
Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062
ЖК AURUS Residences
1кв. 2031
от 38 880 000 руб.
2-й Красногвардейский проезд
Новости
Описание ЖК Сердце Столицы от Донстрой
ЖК Сердце Столицы – это масштабный жилой комплекс, где можно купить квартиру на живописном берегу Москвы-реки, объединяющий комфорт современной городской жизни с продуманной инфраструктурой.
Проект «Сердце Столицы» охватывает территорию площадью 14 гектаров и реализуется по концепции «город в городе». На месте бывшей промзоны создаётся уникальное пространство, включающее жилую застройку общей площадью более 635 тысяч кв.м, а также общественные зоны и инфраструктурные объекты. Архитектурное проектирование ведётся мастерской SPEECH под руководством Сергея Чобана, что гарантирует стильный и функциональный дизайн.
Комплекс нового поколения включает всё необходимое для комфортной жизни: детские сады, школу, фитнес-центры, бассейн, кафе и рестораны, магазины и медицинские учреждения. Для любителей активного образа жизни предусмотрены роллердромы, велоплощадки, зоны для спортивных игр, йога-центры и танцевальные школы. Особое внимание уделено созданию уютных зелёных зон: около 20% территории занимают парки и скверы, а вдоль набережной Москвы-реки обустраивается пешеходная зона, которая станет привлекательным местом для прогулок и отдыха.
Строительство ЖК Сердце Столицы будет реализовано в три этапа. В настоящее время доступны к покупке стильные апартаменты второй очереди (37-этажный корпус АП1), расположенные на первой линии комплекса. Из окон открываются живописные виды на Москву-реку. Площади сьютов начинаются от 32 кв.м, а цены стартуют с 5 328 000 рублей. Планируемая выдача ключей – июнь 2017 года.
Инвестиции в недвижимость в этом проекте обещают быть выгодными: цены на жильё в Москве стабильно растут, а покупка апартаментов по стартовым ценам станет надёжным вложением в будущее. Кроме того, компания «ДОНСТРОЙ» предлагает своим клиентам уникальную программу гарантированной доходности: через три года после покупки можно вернуть вложенные средства с доходом в 4,5% годовых.
ЖК «Сердце Столицы» – это образец комфортной и продуманной городской среды, где каждый найдёт для себя что-то особенное.
Страница создана: 11.11.2013, обновленa 21.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Воробьевы Горы
2кв. 2009
от 41 950 000 руб.
Мосфильмовская 70
ЖК Дом на Беговой
1кв. 2011
от 20 000 000 руб.
Хорошевское шоссе 2/20
ЖК Лосиный остров
4кв. 2012
от 4 200 000 руб.
Погонный проезд 1
ЖК Алые Паруса
2кв. 2016
от 31 490 000 руб.
Авиационная 77-79
ЖК Smolensky De Luxe
4кв. 2014
от 108 000 000 руб.
1-й Смоленский пер 21
ЖК BARRIN HOUSE
3кв. 2015
от 122 700 000 руб.
ул. Малая Пироговская 8
ЖК Долина Сетунь
2кв. 2017
от 45 000 000 руб.
Мосфильмовская ул 70
ЖК Соколиный форт
1кв. 2015
от 26 500 000 руб.
1-я Мясниковская улица, вл. 2
ЖК Grand DeLuxe на Плющихе
4кв. 2014
от 170 000 000 руб.
ул. Погодинская, вл. 4
ЖК Триумф-Палас
2кв. 2006
от 60 000 000 руб.
Чапаевский пер. 3
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Хорошево-Мневниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 080 089 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
96 комментариев о жилом комплексе
Тимофей
28 января 2026, 14:44
Такое расположение на балансе. Есть и куда съездить отдохнуть, детей развлечь и себя, но и недалеко какая-никакая природа, а если в сторону Шелепихинского моста, то подальше несколько парков крупных подряд
Марина
26 декабря 2025, 15:45
Праздник хороший был, детям понравился! Даже не знала, что здесь такое устраивают, окна бы не открыли - даже не услышали б. Мои сыновья сделали подделки с хвойными веточками даже, хотя еще совсем маленькие, всем уделили внимание и помогли)))
Даниил
5 октября 2025, 23:03
Выбрал Сердце Столицы из-за интересной архитектуры и близости к набережной. Сейчас как раз жду сдачи дома - должны передать ключи в этом году. Садик буквально во дворе, удобно для нас с женой, у нас маленький сын. Оформил ДДУ пару месяцев назад, всё прошло без сюрпризов. Немного смущает соседство с МКЖД и бывшей промзоной, но надеюсь, обещанное благоустройство хоть частично это сгладит. В остальном проект впечатляет - высокий потолок, подземный паркинг и хорошая транспортная доступность.