256 732 объекта недвижимости Москвы

ЖК Бутово парк 2Б

Дом является кварталом/очередью в жилом комплексе Бутово парк   

От 3 504 600 ₽

От 84 211 ₽/м2

Фотография ЖК Бутово парк 2Б Фотография #1 ЖК Бутово парк 2Б
Фотография #2 ЖК Бутово парк 2Б
Фотография #3 ЖК Бутово парк 2Б
Фотография #4 ЖК Бутово парк 2Б
Фотография #5 ЖК Бутово парк 2Б
Фотография #6 ЖК Бутово парк 2Б
Фотография #7 ЖК Бутово парк 2Б
Фотография #8 ЖК Бутово парк 2Б
Фотография #9 ЖК Бутово парк 2Б
Фотография #10 ЖК Бутово парк 2Б

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

ПИК

Логотип ПИК
  • Всего новостроек: 172 
  • ЖК, где идут продажи: 128 
  • Средняя цена м2: 261 567 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 683 052 руб
  • (цены рассчитаны по 5078 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Мортон
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бутово парк 2Б"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК "Бутово парк 2Б" - один из достраиваемых объектов "Мортона". Сейчас, можно сказать, уже почти достроенный - большинство корпусов сданы в эксплуатацию. Многие проблемы жилого комплекса ПИК унаследовал от предыдущего застройщика. В основном нарекания вызывает локация, плотность застройки, нехватка социальной инфраструктуры. С последним застройщик пытается справиться, и новые объекты социальной инфраструктуры действительно строятся и сдаются в составе микрорайона, но пока их не хватает для всех желающих.

13 октября 2017

ЖК "Бутово парк 2Б" - это третья очередь в огромном проекте Мортонград "Бутово", включающего в себя 43 панельных дома, 7 детских садов, 7 школ, 2 поликлиники, физкультурно-оздоровительный центр и много других социальных объектов. Комплекс возводится возле деревни Дрожжино Ленинского района, на самой границе Москвы и области. В конце 2017 года планируется сдать в эксплуатацию 13 жилых домов эконом-класса, детский сад и школу. Репутация ПИК далеко не безупречна - новоселы часто жалуются на сдвинутые сроки, дефицит социальной инфраструктуры, несогласованные изменения в плане объектов. Однако все свои проекты ПИК доводит до конца, у нее большой опыт в застройке крупных микрорайонов. Так что, если не питать высоких ожиданий по качеству жилья, на надежность ПИК вполне можно положиться. Дома возводятся по панельной и монолитно-кирпичной технологии, у них переменная этажность - от 13 до 25 этажей. На продажу выставлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, причем планировки не всегда удачны - например, в некоторых вариантах однокомнатных квартир коридор превышает 1/4 площади, тогда как кухня получается слишком тесной. Застройка ведется довольно плотно, местами дома стоят буквально "окна в окна", вид из окон тоже зачастую не отличается живописностью. Зато для жильцов с личным транспортом запроектированы подземные и наземные паркинги с впечатляющим числом машиномест - на весь комплекс их предусмотрено 18 000. Придомовую территорию обещают обустроить спортивными и игровыми площадками. Следует также отметить, что местные жители настроены к новоселам недружелюбно. В июле этого года они установили забор, отделяющий малоэтажное Дрожжино от нового микрорайона. Таким образом для автомобилистов и пешеходов закрылась дорога к почте, амбулатории и местным прудам.

03 декабря 2014

Микрорайон «Бутово парк 2Б» является продолжением масштабной застройки группы компаний "Мортон" рядом с районом Бутово. Главным плюсом проекта являются относительно невысокие цены на квартиры на начальных этапах строительства, в данный момент минимальная цена на 1-комнатную квартиру - 3 млн.193 тыс. руб. В составе застройки есть как панельные дома, так и дома, возводимые по монолитной технологии. Минусы проекта, типичные для всего мортонграда "Бутово", - неразвитая инфраструктура, недостаточно хорошо развитая сеть общественного транспорта, частые пробки на выезде из района, плохая экология. В конкретном случае с «Бутово парк 2Б» ситуация с экологией еще более напряженная, так как он территориально расположен наиболее близко к промзоне и практически на границе микрорайона строится газотурбинная электростанция. Словом, в настоящее время проект имеет достаточно серьезных конкурентов с лучшей экологической обстановкой и меньшей плотностью населения при приблизительно таких же ценах на квадратный метр, как в Московской области, так и на территории Новой Москвы.

Экология и благоустройство

С точки зрения экологии, окружение комплекса не самое благополучное. С одной стороны к нему примыкает Бутовский лесопарк, также вблизи разместились небольшие водоемы, однако весь благотворный эффект от них сводит на нет активно работающая промышленная зона. Она включает в себя 4 асфальто-бетонных завода, химическое производство "Барс-2". Специалисты регулярно регистрируют нарушения предельно допустимой концентрации вредных веществ в воздухе, ощущается неприятный запах. Усугубляет картину экологического бедствия строящаяся поблизости газотурбинная электростанция.

Транспорт и инфраструктура

С транспортной доступностью тут не все ладно. Несмотря на то, что комплекс расположен между Симферопольским и Варшавским шоссе всего в 5,5 километрах от МКАДа, добираться до столицы в рабочие дни будет проблематично из-за частых пробок. В пешей доступности нет метро, хотя несколько лет назад ходили слухи о том, что строительство новой отдельной линии легкорельсового транспорта между Бобрино и Дрожжино начнется в 2017. На данный момент ближайшая станция - "Бульвар Дмитрия Донского", до которой, в лучшем случае, можно доехать на автобусе за 15 минут. Общественный транспорт, как правило, добирается до комплекса уже переполненным. Железнодорожная станция "Щербинка", откуда ходят электрички до Курского вокзала, находится в 2,5 километрах. Район слабо развит в плане социальных объектов - здесь мало магазинов, учебных и медицинских учреждений. Впрочем, в перспективе все обещают построить, но пока доступные больницы удалены на расстояние более 2,5 километра, детские сады и школы - немногим ближе.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Бутово парк 2Б, 12.7 м2 cтудия 27.2 м2 12.7 м2 6.9 м2 нет S жилая 12.7 м2, S кухни 6.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Бутово парк 2Б, 11 м2 2-комнатная, евро 36.6 м2 11 м2 16 м2 да S жилая 11 м2, S кухни 16 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Бутово парк 2Б, 13.2 м2 2-комнатная, евро 45.1 м2 13.2 м2 21.3 м2 да S жилая 13.2 м2, S кухни 21.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Бутово парк 2Б,  м2 2-комнатная, евро 54 м2 да санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Бутово парк 2Б, 22.1 м2 3-комнатная, евро 58.5 м2 22.1 м2 21.4 м2 да S жилая 22.1 м2, S кухни 21.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Бутово парк 2Б, 23.6 м2 3-комнатная, евро 59.6 м2 23.6 м2 22.5 м2 да S жилая 23.6 м2, S кухни 22.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Бутово парк 2Б, 42.1 м2 4-комнатная, евро 88.6 м2 42.1 м2 19.6 м2 да S жилая 42.1 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Паркинги

  • Паркинг: Подземный

Карта

ЖК Бутово парк 2Б. Московская область, Ленинский р-н, мкр Бутово парк 2Б

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

2кв. 2028

от 5 379 850 руб.

в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в районе д. Боброво

2кв. 2027

от 7 379 130 руб.

Жабкино д

4кв. 2021

от 5 170 000 руб.

Расторгуевское ш

1кв. 2023

от 5 300 000 руб.

Видное, улица Галины Вишневской

3кв. 2026

от 7 367 500 руб.

Битца п, Варшавское ш 1

3кв. 2025

от 4 800 000 руб.

Борисовка д

4кв. 2016

от 4 600 000 руб.

Жабкино д

2кв. 2015

от 10 200 000 руб.

г Подольск, Кольцевая ул 3

1кв. 2016

от 7 400 000 руб.

Суханово д, Ленинский р-н

4кв. 2020

от 7 290 000 руб.

Измайлово п, Центральная пл

2кв. 2013

от 4 482 960 руб.

СП Стрелковское, п. Быково, ул. Спортивная, ул. Академическая 1,2,3,4,6

2кв. 2014

от 6 300 000 руб.

Дубровский п, Турова ул

1кв. 2017

от 7 200 000 руб.

г Подольск, Рязановское шоссе

3кв. 2016

от 9 600 000 руб.

Школьная ул, Видное г 79 А

2кв. 2017

от 6 100 000 руб.

Подольск г, Плещеевская ул 42 1

1кв. 2022

от 5 900 000 руб.

г Видное, д Тарычево

2кв. 2028

от 7 445 530 руб.

д. Тарычево, ул. Фруктовые сады

1кв. 2026

от 5 520 000 руб.

Сапроново д, Калиновая ул 1

2кв. 2027

от 5 555 270 руб.

Сапроново д., Калиновая ул.

4кв. 2018

от 7 600 000 руб.

г Видное, мкр №5

Описание ЖК Бутово парк 2Б от PIK

Жилой комплекс "Бутово парк 2" — часть проекта комплексного освоения территории в Северном Бутово возле деревни Дрожжино. Микрорайон застраивает компания "ПИК", но до конца 2016 года им занимался "Мортон". Часть домов уже сдано в эксплуатацию. Новостройка состоит из 43 корпусов. В конце 2016 года "Мортон" сдал 13 домов, еще 1 здание построено ПИК и 5 находятся на завершающей стадии в июне 2017.

В рамках комплексной застройки возводятся панельные и монолитные здания от 13 до 25 этажей и панельные дома серий 111-М и "Град". Корпуса образуют кварталы с обособленными дворами и благоустроенной территорией.

Группа Компаний "ПИК" предлагает квартиры с отделкой и без. Варианты планировок — от студий до трехкомнатных. В корпусах серии "Град" и кирпично-монолитных домах допускается перепланировка. Во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии, в некоторых — веранды.

В каждом доме холл оформят по индивидуальному проекту. В секциях будут работать малошумные лифты, на первом этаже — размещены помещения для консьержей. У подъездов установят игровые площадки и организуют места для отдыха. Шумные спортивные зоны и велодорожки вынесут за пределы двора.

Страница создана: 17.01.2013, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Бутово парк 2Б

6.4 / 10

(на основании 8 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

31 октября 2025

Экология: Вот тут я немного расстроилась. Лесопарки рядом — это прямо наше, очень люблю природу, но промышленная зона и эти заводы… Как-то это совсем не вяжется с моими представлениями об идеальном месте для жизни. Боюсь, что неприятный запах будет постоянным спутником, и это сильно беспокоит.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр тут вполне приемлемая, особенно учитывая масштаб застройки и потенциал развития района. Для меня это один из главных факторов, так как бюджет ограничен. Планирую внимательно изучить предложения, может быть, найду что-то подходящее. Это важный плюс.. Концепция и архитектура: Дома выглядят не массивными, довольно симпатичные, мне это нравится. Немного смущает плотная застройка, но в целом, ощущение, что будет уютно, какой-то семейный район. Заявленные 18 000 машиномест для паркинга — это, конечно, впечатляет, надеюсь, это избавит от проблем с парковкой.. Расположение и транспорт: Расположение, конечно, спорное. До метро далеко, а пробки на Варшавке и Симферопольке — это отдельная песня. Зато до МКАД недалеко, если повезет с трафиком. Слышала, что местные жители не особо рады новым соседям, даже забор поставили, что немного напрягает. Мне это не понравилось. Читать полностью

11 июля 2023

Экология: С экологией ситуация здесь конечно не самая лучшая, если иметь в виду несколько работающих промышленных объекта, в том числе предприятие, специализирующееся на производстве концентратов и полимеров.. Стоимость кв.м. : На вторичке двушку здесь спокойно можно купить за вполне приемлемую цену, причем с качественной отделкой и ремонтом.. Концепция и архитектура: В плане архитектуры ничего необычного нет, да и выглядит дом как-то слишком уж по типовому.. Расположение и транспорт: Инфраструктура на сегодняшний день здесь развита довольно слабо, хотя в перспективе обещают улучшения в этом плане. До МКАДА отсюда около 6 км, но в час пик из-за больших пробок добираться придется довольно долго. Читать полностью

ЖК Бутово парк 2Б Жилой комплекс
Россия Москва мкр Бутово парк 2Б

12 комментариев о жилом комплексе

Arsen

1 октября 2019, 19:47

Сильно эконом вариант жилья. Во-первых, это панельные дома. Думал, сейчас в Москве уже так не строят, получается еще как строится. Во-вторых, совершенно безумные расцветки фасадов корпусов. Это надо было еще придумать такие цвета! В-третьих, небольшие планировки и отсутствие лоджий в квартирах. Подойдет только если совсем денег в обрез, но очень нужна собственная квартира. Кстати, тут даже студии есть. Но вот социальной сфере многое уделяется , и развивает ее застройщик хорошо, это неоспоримый плюс. В остальном конечно вариант так себе, тем более еще и не готов полностью, ждать два года.

Николай

> Arsen

5 ноября 2019, 10:58

Подходит нам и очень многим другим покупателям. Вы ответили на главный вопрос сами, привлекает стоимость квадрата, а квартира сейчас необходимый момент для любой семьи. Особенно если учесть, что инфраструктура тут рядом уже есть, плюс будет в рамках данного комплекса, то что ж еще нужно молодой семье? Как-то особо вопрос внешних данных нас не волнует, не важно, хоть серый, хоть в крапинку. Почему бы не яркая расцветка? Зато позитивно очень и настроение подниматься будет, глядя на дома. Уж получше советских построек в мрачных цветах, однозначно. Кто может купить заплатив в два раза больше, то какие вопросы? Вперед!

Елена Савинова

> Николай

15 октября 2020, 14:42

Николай, согласна с вами. Не всем по карману покупка квартиры в хорошем и качественном жилом комплексе. Особенно это касается молодежь. По моему для покупки первой квартиры этот жилой комплекс отлично подходит. Квартиры недорогие, при этом метраж хороший. То, что дом панельный-не такой существенный минус, так как монолитные дома по качеству не сильно уж и лучше. В монолитках такие же проблемы как и в панельках, а именно-высокая слышимость соседей. Если есть возможность купить квартиру в доме получше-покупайте, но не у всех такая возможность имеется, не забывайте об этом, пожалуйста.

Леся

> Arsen

16 декабря 2020, 02:08

Arsen, не знаю, кому нравится этот застройщик, у него дома все совсем уж эконом класса, как вы верно заметили. Но этот комплекс еще ничего, здесь хотя бы стоимость квартир адекватная, а не завышенная. А то я заметила тенденцию, что во всех новостройках которые они сейчас строят ценник очень существенно подрос, при этом дома так и остались эконом-класса. Время, конечно, покажет, но я уверена, что какие проблемы были, такие и останутся. И спрашивается, а за что тогда вы так сильно стоимость квартир то вообще решили поднять? Просто потому что захотелось? Так за эти же деньги можно найти и другие варианты, качеством получше...

Мария

> Леся

23 июня 2021, 20:08

У всех разные обстоятельства, почему люди покупают именно здесь. Мы купили в данном комплексе только из-за того, что мои родители живут рядом, в десяти минутах ходьбы возле ж/д станции Бутово, а мама часто помогает мне с детьми. Увы, далеко она ездить не смогла бы, поэтому пришлось идти на некоторые уступки по выбору комплекса. Я ж не считаю, что наш проект идеальный. Да, полно минусов, но с ними можно жить, что мы и делаем. Как минимум базовая инфраструктура есть, нас устраивает. Качество домов очень посредственное, слышимость, есть некоторые проблемы с коммуникациями. Но это явно не на всю жизнь жилье.

Андрей

> Мария

7 июля 2021, 06:13

Я тоже считаю, что как первое жилье вполне нормально. Если нет финансовой возможности отдать пару десятков млн. за хороший район внутри МКАД, то почему бы не поселиться здесь? Хотя бы есть гарантии в наличие того же сада и школы, а полно же сейчас новостроек в полях в буквальном смысле, где не то что инф-ры, оттуда просто выбраться то проблемно. Ну вот поэтому то данное место очень даже популярно. К тому же потом многие перебираются в соседние районы Бутово, где более качественные проекты и интереснее кварталы. Так что среди доступных вариантов жилья за МКАД это более менее неплохой как раз.

Timur

> Андрей

24 октября 2021, 16:07

Наша семья здесь проживает с момента постройки первой очереди. Тогда поселились с женой, наше первое жилье. Потом сын родился, сейчас дочь. Переезжать не планируем, т.к. все уже обжитое, все налажено. Старший в сад ходит, потом в школу пойдет, все это рядом в двух шагах. Погулять есть где. Единственное, что немного напрягает, это паркинг довольно хаотичный. Из разряда кто где встанет. А иногда приходится идти мин 5 до своего корпуса. А так хорошее место в целом, воздух отличный. Полно мест, где можно погулять с детьми любого возраста. Дворы хорошо благоустроены. В общем, доволен я и семья.

Дмитриев

> Timur

5 ноября 2021, 10:46

Да все реально найти. Мы не покупали место изначально, т.к. не было машины. Недавно вот купили машину, пока существенных проблем с поиском места не возникало. Ну да, может не сразу паркуюсь возле дома, но что такого пройти несколько минут? У нас (сужу по соседям) люди абсолютно все разные. Кто-то вообще пользуется маршрутками и прекрасно себя ощущают. Мы купили из-за ребенка, возим его на занятия. Вот этого здесь нет, отчасти напрягает, что нет спортивных секций и пр. развивающих занятий. Все в остальном нравится, переживем этот минус. Скоро школа, проще будет. На остальное не могу пожаловаться.

Марина

> Timur

7 июля 2023, 14:32

С паркингом тут не идеально, но жить можно. Я жила в новостройках, где буквально битва за место было, а тут все же не напрягаясь можно что-то найти и то что придется пройтись пешочком не проблема. В целом жк нормальный, минус конечно застройка, много людей и разных людей, но в целом тут все одного возраста, да и семейных с детьми много. Мне тут комфортно, пока детей не имею, но в случае чего проблем не предвижу. Если сам дом оценивать, то очень неплохой, звукоизоляция есть, окна на светлые стороны, да и метраж нормальный, не как в конуре, особенно подкупил евроформат, очень удобно и просторно выходит.

Евгения

18 сентября 2017, 14:50

Очень неудачное место. Мне интересно, а сами застройщики решились бы жить в таком окружении? Там же воздух химией пропитан!

Маргарита

4 декабря 2015, 18:39

Буквально на днях прошла первая в моей жизни приемка квартиры в Бутово 3 очередь. Ждали долго, т.к. брали на стадии котлована и если честно, очень переживала, но как оказалось, зря. Квартира хорошая, без косяков. Потолок, стены – ровные, электрику супруг проверил, все в порядке. С отоплением и канализацией тоже все хорошо. В общем мы остались довольны.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.03.2025 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 212 308 руб. + 2 020 628 руб. 5 549 860 ... 23 235 900 руб. за объект 24.02.26
11 194 693 руб. + 2 003 013 руб. 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект 10.02.26
11 487 024 руб. + 2 295 344 руб. 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект 29.01.26
11 306 448 руб. + 2 114 768 руб. 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект 14.01.26
11 152 656 руб. + 1 960 976 руб. 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект 23.12.25
11 019 504 руб. + 1 827 824 руб. 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект 09.12.25

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.