ЖК Бутово парк 2Б
От 3 504 600 ₽
От 84 211 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
- Всего новостроек: 164
- ЖК, где идут продажи: 118
- Средняя цена м2: 284 785 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 566 176 руб
Застройщиком данного объекта также является Мортон
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Бутово парк 2Б"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Бутово парк 2Б" - один из достраиваемых объектов "Мортона". Сейчас, можно сказать, уже почти достроенный - большинство корпусов сданы в эксплуатацию. Многие проблемы жилого комплекса ПИК унаследовал от предыдущего застройщика. В основном нарекания вызывает локация, плотность застройки, нехватка социальной инфраструктуры. С последним застройщик пытается справиться, и новые объекты социальной инфраструктуры действительно строятся и сдаются в составе микрорайона, но пока их не хватает для всех желающих.
13 октября 2017
ЖК "Бутово парк 2Б" - это третья очередь в огромном проекте Мортонград "Бутово", включающего в себя 43 панельных дома, 7 детских садов, 7 школ, 2 поликлиники, физкультурно-оздоровительный центр и много других социальных объектов. Комплекс возводится возле деревни Дрожжино Ленинского района, на самой границе Москвы и области. В конце 2017 года планируется сдать в эксплуатацию 13 жилых домов эконом-класса, детский сад и школу. Репутация ПИК далеко не безупречна - новоселы часто жалуются на сдвинутые сроки, дефицит социальной инфраструктуры, несогласованные изменения в плане объектов. Однако все свои проекты ПИК доводит до конца, у нее большой опыт в застройке крупных микрорайонов. Так что, если не питать высоких ожиданий по качеству жилья, на надежность ПИК вполне можно положиться. Дома возводятся по панельной и монолитно-кирпичной технологии, у них переменная этажность - от 13 до 25 этажей. На продажу выставлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, причем планировки не всегда удачны - например, в некоторых вариантах однокомнатных квартир коридор превышает 1/4 площади, тогда как кухня получается слишком тесной. Застройка ведется довольно плотно, местами дома стоят буквально "окна в окна", вид из окон тоже зачастую не отличается живописностью. Зато для жильцов с личным транспортом запроектированы подземные и наземные паркинги с впечатляющим числом машиномест - на весь комплекс их предусмотрено 18 000. Придомовую территорию обещают обустроить спортивными и игровыми площадками. Следует также отметить, что местные жители настроены к новоселам недружелюбно. В июле этого года они установили забор, отделяющий малоэтажное Дрожжино от нового микрорайона. Таким образом для автомобилистов и пешеходов закрылась дорога к почте, амбулатории и местным прудам.
03 декабря 2014
Микрорайон «Бутово парк 2Б» является продолжением масштабной застройки группы компаний "Мортон" рядом с районом Бутово. Главным плюсом проекта являются относительно невысокие цены на квартиры на начальных этапах строительства, в данный момент минимальная цена на 1-комнатную квартиру - 3 млн.193 тыс. руб. В составе застройки есть как панельные дома, так и дома, возводимые по монолитной технологии. Минусы проекта, типичные для всего мортонграда "Бутово", - неразвитая инфраструктура, недостаточно хорошо развитая сеть общественного транспорта, частые пробки на выезде из района, плохая экология. В конкретном случае с «Бутово парк 2Б» ситуация с экологией еще более напряженная, так как он территориально расположен наиболее близко к промзоне и практически на границе микрорайона строится газотурбинная электростанция. Словом, в настоящее время проект имеет достаточно серьезных конкурентов с лучшей экологической обстановкой и меньшей плотностью населения при приблизительно таких же ценах на квадратный метр, как в Московской области, так и на территории Новой Москвы.
Экология
С точки зрения экологии, окружение комплекса не самое благополучное. С одной стороны к нему примыкает Бутовский лесопарк, также вблизи разместились небольшие водоемы, однако весь благотворный эффект от них сводит на нет активно работающая промышленная зона. Она включает в себя 4 асфальто-бетонных завода, химическое производство "Барс-2". Специалисты регулярно регистрируют нарушения предельно допустимой концентрации вредных веществ в воздухе, ощущается неприятный запах. Усугубляет картину экологического бедствия строящаяся поблизости газотурбинная электростанция.
Транспорт и инфраструктура
С транспортной доступностью тут не все ладно. Несмотря на то, что комплекс расположен между Симферопольским и Варшавским шоссе всего в 5,5 километрах от МКАДа, добираться до столицы в рабочие дни будет проблематично из-за частых пробок. В пешей доступности нет метро, хотя несколько лет назад ходили слухи о том, что строительство новой отдельной линии легкорельсового транспорта между Бобрино и Дрожжино начнется в 2017. На данный момент ближайшая станция - "Бульвар Дмитрия Донского", до которой, в лучшем случае, можно доехать на автобусе за 15 минут. Общественный транспорт, как правило, добирается до комплекса уже переполненным. Железнодорожная станция "Щербинка", откуда ходят электрички до Курского вокзала, находится в 2,5 километрах. Район слабо развит в плане социальных объектов - здесь мало магазинов, учебных и медицинских учреждений. Впрочем, в перспективе все обещают построить, но пока доступные больницы удалены на расстояние более 2,5 километра, детские сады и школы - немногим ближе.
Планировки в ЖК Бутово парк 2Б
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 27.2 м2 | 12.7 м2 | 6.9 м2 | нет | — | S жилая 12.7 м2, S кухни 6.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 36.6 м2 | 11 м2 | 16 м2 | да | — | S жилая 11 м2, S кухни 16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 45.1 м2 | 13.2 м2 | 21.3 м2 | да | — | S жилая 13.2 м2, S кухни 21.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 54 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 58.5 м2 | 22.1 м2 | 21.4 м2 | да | — | S жилая 22.1 м2, S кухни 21.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 59.6 м2 | 23.6 м2 | 22.5 м2 | да | — | S жилая 23.6 м2, S кухни 22.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 88.6 м2 | 42.1 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 42.1 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Этажей: 13-25
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 21583
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Бутово парк 2Б. Московская область, Ленинский р-н, мкр Бутово парк 2Б
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация 5 корпус
- Проектная декларация 6 корпус
- Проектная декларация 8.1 корпус
- Проектная декларация 8.2 корпус
- Проектная декларация 7 корпус
- Проектная декларация 8 корпус
- Проектная декларация 11 корпус
- Проектная декларация 13 корпус
- Проектная декларация 14 корпус
- Проектная декларация 17 корпус
- Проектная декларация 15 корпус
- Проектная декларация 15.1 корпус
- Проектная декларация 15.2 корпус
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор ЖК Бутово парк 2Б
Особенности ЖК
Как купить
- Всего новостроек: 164
- ЖК, где идут продажи: 118
- Средняя цена м2: 284 785 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 566 176 руб
Застройщиком данного объекта также является Мортон
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Бутово парк 2Б"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округаНовости ЖК Бутово парк 2Б
Описание ЖК Бутово парк 2Б от PIK
Жилой комплекс "Бутово парк 2" — часть проекта комплексного освоения территории в Северном Бутово возле деревни Дрожжино. Микрорайон застраивает компания "ПИК", но до конца 2016 года им занимался "Мортон". Часть домов уже сдано в эксплуатацию. Новостройка состоит из 43 корпусов. В конце 2016 года "Мортон" сдал 13 домов, еще 1 здание построено ПИК и 5 находятся на завершающей стадии в июне 2017.
В рамках комплексной застройки возводятся панельные и монолитные здания от 13 до 25 этажей и панельные дома серий 111-М и "Град". Корпуса образуют кварталы с обособленными дворами и благоустроенной территорией.
Группа Компаний "ПИК" предлагает квартиры с отделкой и без. Варианты планировок — от студий до трехкомнатных. В корпусах серии "Град" и кирпично-монолитных домах допускается перепланировка. Во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии, в некоторых — веранды.
В каждом доме холл оформят по индивидуальному проекту. В секциях будут работать малошумные лифты, на первом этаже — размещены помещения для консьержей. У подъездов установят игровые площадки и организуют места для отдыха. Шумные спортивные зоны и велодорожки вынесут за пределы двора.
Страница создана: 17.01.2013, обновленa 08.12.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Бутово парк 2Б
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.12.2022 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 8 753 275 руб. | + 815 194 руб. | 4 660 430 ... 17 128 900 руб. за объект | 30.11.23 |
8 726 783 руб. | + 788 701 руб. | 4 591 600 ... 17 574 200 руб. за объект | 16.11.23 | |
8 754 647 руб. | + 816 565 руб. | 4 689 180 ... 17 127 300 руб. за объект | 02.11.23 | |
8 705 230 руб. | + 767 148 руб. | 4 612 220 ... 16 684 700 руб. за объект | 19.10.23 | |
8 578 632 руб. | + 640 550 руб. | 4 542 020 ... 16 224 600 руб. за объект | 05.10.23 | |
8 404 773 руб. | + 466 692 руб. | 4 554 580 ... 15 960 900 руб. за объект | 21.09.23 |
12 комментариев о жилом комплексе Бутово парк 2Б
Arsen
1 октября 2019, 19:47
Сильно эконом вариант жилья. Во-первых, это панельные дома. Думал, сейчас в Москве уже так не строят, получается еще как строится. Во-вторых, совершенно безумные расцветки фасадов корпусов. Это надо было еще придумать такие цвета! В-третьих, небольшие планировки и отсутствие лоджий в квартирах. Подойдет только если совсем денег в обрез, но очень нужна собственная квартира. Кстати, тут даже студии есть. Но вот социальной сфере многое уделяется , и развивает ее застройщик хорошо, это неоспоримый плюс. В остальном конечно вариант так себе, тем более еще и не готов полностью, ждать два года. Развернуть
Николай
> Arsen
5 ноября 2019, 10:58
Подходит нам и очень многим другим покупателям. Вы ответили на главный вопрос сами, привлекает стоимость квадрата, а квартира сейчас необходимый момент для любой семьи. Особенно если учесть, что инфраструктура тут рядом уже есть, плюс будет в рамках данного комплекса, то что ж еще нужно молодой семье? Как-то особо вопрос внешних данных нас не волнует, не важно, хоть серый, хоть в крапинку. Почему бы не яркая расцветка? Зато позитивно очень и настроение подниматься будет, глядя на дома. Уж получше советских построек в мрачных цветах, однозначно. Кто может купить заплатив в два раза больше, то какие вопросы? Вперед! Развернуть
Елена Савинова
> Николай
15 октября 2020, 14:42
Николай, согласна с вами. Не всем по карману покупка квартиры в хорошем и качественном жилом комплексе. Особенно это касается молодежь. По моему для покупки первой квартиры этот жилой комплекс отлично подходит. Квартиры недорогие, при этом метраж хороший. То, что дом панельный-не такой существенный минус, так как монолитные дома по качеству не сильно уж и лучше. В монолитках такие же проблемы как и в панельках, а именно-высокая слышимость соседей. Если есть возможность купить квартиру в доме получше-покупайте, но не у всех такая возможность имеется, не забывайте об этом, пожалуйста. Развернуть
Леся
> Arsen
16 декабря 2020, 02:08
Arsen, не знаю, кому нравится этот застройщик, у него дома все совсем уж эконом класса, как вы верно заметили. Но этот комплекс еще ничего, здесь хотя бы стоимость квартир адекватная, а не завышенная. А то я заметила тенденцию, что во всех новостройках которые они сейчас строят ценник очень существенно подрос, при этом дома так и остались эконом-класса. Время, конечно, покажет, но я уверена, что какие проблемы были, такие и останутся. И спрашивается, а за что тогда вы так сильно стоимость квартир то вообще решили поднять? Просто потому что захотелось? Так за эти же деньги можно найти и другие варианты, качеством получше... Развернуть
Мария
> Леся
23 июня 2021, 20:08
У всех разные обстоятельства, почему люди покупают именно здесь. Мы купили в данном комплексе только из-за того, что мои родители живут рядом, в десяти минутах ходьбы возле ж/д станции Бутово, а мама часто помогает мне с детьми. Увы, далеко она ездить не смогла бы, поэтому пришлось идти на некоторые уступки по выбору комплекса. Я ж не считаю, что наш проект идеальный. Да, полно минусов, но с ними можно жить, что мы и делаем. Как минимум базовая инфраструктура есть, нас устраивает. Качество домов очень посредственное, слышимость, есть некоторые проблемы с коммуникациями. Но это явно не на всю жизнь жилье. Развернуть
Андрей
> Мария
7 июля 2021, 06:13
Я тоже считаю, что как первое жилье вполне нормально. Если нет финансовой возможности отдать пару десятков млн. за хороший район внутри МКАД, то почему бы не поселиться здесь? Хотя бы есть гарантии в наличие того же сада и школы, а полно же сейчас новостроек в полях в буквальном смысле, где не то что инф-ры, оттуда просто выбраться то проблемно. Ну вот поэтому то данное место очень даже популярно. К тому же потом многие перебираются в соседние районы Бутово, где более качественные проекты и интереснее кварталы. Так что среди доступных вариантов жилья за МКАД это более менее неплохой как раз. Развернуть
Timur
> Андрей
24 октября 2021, 16:07
Наша семья здесь проживает с момента постройки первой очереди. Тогда поселились с женой, наше первое жилье. Потом сын родился, сейчас дочь. Переезжать не планируем, т.к. все уже обжитое, все налажено. Старший в сад ходит, потом в школу пойдет, все это рядом в двух шагах. Погулять есть где. Единственное, что немного напрягает, это паркинг довольно хаотичный. Из разряда кто где встанет. А иногда приходится идти мин 5 до своего корпуса. А так хорошее место в целом, воздух отличный. Полно мест, где можно погулять с детьми любого возраста. Дворы хорошо благоустроены. В общем, доволен я и семья. Развернуть
Дмитриев
> Timur
5 ноября 2021, 10:46
Да все реально найти. Мы не покупали место изначально, т.к. не было машины. Недавно вот купили машину, пока существенных проблем с поиском места не возникало. Ну да, может не сразу паркуюсь возле дома, но что такого пройти несколько минут? У нас (сужу по соседям) люди абсолютно все разные. Кто-то вообще пользуется маршрутками и прекрасно себя ощущают. Мы купили из-за ребенка, возим его на занятия. Вот этого здесь нет, отчасти напрягает, что нет спортивных секций и пр. развивающих занятий. Все в остальном нравится, переживем этот минус. Скоро школа, проще будет. На остальное не могу пожаловаться. Развернуть
Марина
> Timur
7 июля 2023, 14:32
С паркингом тут не идеально, но жить можно. Я жила в новостройках, где буквально битва за место было, а тут все же не напрягаясь можно что-то найти и то что придется пройтись пешочком не проблема. В целом жк нормальный, минус конечно застройка, много людей и разных людей, но в целом тут все одного возраста, да и семейных с детьми много. Мне тут комфортно, пока детей не имею, но в случае чего проблем не предвижу. Если сам дом оценивать, то очень неплохой, звукоизоляция есть, окна на светлые стороны, да и метраж нормальный, не как в конуре, особенно подкупил евроформат, очень удобно и просторно выходит. Развернуть
Евгения
18 сентября 2017, 14:50
Очень неудачное место. Мне интересно, а сами застройщики решились бы жить в таком окружении? Там же воздух химией пропитан!
Маргарита
4 декабря 2015, 18:39
Буквально на днях прошла первая в моей жизни приемка квартиры в Бутово 3 очередь. Ждали долго, т.к. брали на стадии котлована и если честно, очень переживала, но как оказалось, зря. Квартира хорошая, без косяков. Потолок, стены – ровные, электрику супруг проверил, все в порядке. С отоплением и канализацией тоже все хорошо. В общем мы остались довольны.
Ваш комментарий