ЖК Западный порт
м. Фили - 7 мин. пешком
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 244 853 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 914 866 руб
- (цены рассчитаны по 5339 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Западный порт"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.2 м2
S общ, до50.6 м2
Стоимость от 20,0 млн. ₽ до 31,5 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от37.6 м2
S общ, до71 м2
Стоимость от 22,9 млн. ₽ до 40,0 млн. ₽
Наличие квартир 13 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от56.2 м2
S общ, до123 м2
Стоимость от 30,2 млн. ₽ до 56,0 млн. ₽
Наличие квартир 19 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от79 м2
S общ, до98 м2
Стоимость от 45,9 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
По состоянию на 2024 год ЖК "Западный порт" полностью построен и сдан, осталось дождаться полного запуска местных социальных объектов. Мы уже детально описывали его ранее, в предыдущих мнениях редакци. Все очевидные преимущества "Западного порта" по-прежнему актуальны - в первую очередь это близость набережной Москвы-реки, станций метро, делового центра Москва-Сити. В пуле предложения есть и более дешевые лоты, и видовые квартиры, из окон которых можно любоваться большой водой и панорамой московских небоскребов. Есть и по-прежнему актуальные недостатки - например, плотность застройки, которая уже не так уместна в квартирах по цене почти бизнес-класса. Впрочем, и локацию, и плотность застройки ПИК "унаследовал" у предыдущего застройщика, и в итоге вышла этакая небольшая пересортица. Предложений за сопоставимые деньги вокруг не то, чтобы много, поэтому "Западный порт" и после сдачи в эксплуатацию привлекает покупателей.
17 мая 2019
Мы подробно описывали ЖК "Западный порт" в предыдущем мнении редакции, и казалось, до 2020 года еще достаточно времени и повода обновлять информацию еще нет. Но не тут-то было: в 2018 году застройщик передал объект другой компании - ПИК. На время, пока сделка совершалась, да и после официального объявления работы на стройке были приостановлены, а новый застройщик не спешил делиться информацией. Понятно, что молчание и бездеятельность обеспокоили покупателей квартир, и актуальных, и потенциальных, тем более что ПИК мог внести изменения в проект. Можно их успокоить: по состоянию на 2019 год работы снова ведутся, ни о каких радикальных переменах речь, похоже, не идет, да и планы по строительству "социалки" вполне актуальны.
19 сентября 2017
ЖК "Западный порт" - это многофункциональный проект масштабной застройки в районе Филевского парка на берегу Москвы-реки. На этом участке давно собирались начать строительство, слухи о реновации прибрежных территорий подогрели интерес к этому участку. К началу 2020 года девелоперская компания "Порт-Сити" планирует возвести на месте бывшего речного порта 5 кварталов с жильем бизнес-класса, также в комплекс войдут две поликлиники, два детских сада, школа и множество торговых объектов. Застройщик пока неизвестен на рынке недвижимости, строительные работы пребывают на ранней стадии. Тем не менее, продажа квартир в первом квартале из 17 22-этажных корпусов уже стартовала. Все дома в комплексе планируют возводить по монолитной технологии, их высота составит от 14 до 22 этажей. Под каждым кварталом будет двухуровневый подземный паркинг, автомойки и другие технические службы. Над проработкой внешнего вида комплекса совместно трудились 3 архитектурные студии - "SPeeCH", ТПО "Резерв" и "АДМ", в итоге сошлись на архитектурной концепции индустриализма, правда, внешняя простота форм дополняется дороговизной отделки: тут будут установлены вентилируемые фасады, предусмотрена отделка стен натуральным камнем, клинкерным кирпичом, керамогранитом. Метраж квартир начинается от 36 кв. метров, верхняя граница, которую предлагает застройщик, - 122 кв. метров, предусмотрена также возможность объединить две соседние квартиры и получить еще больше жилого пространства. Высота потолков - 3,1 метра. Застройщик проводит только черновую отделку помещений. Цены на квартиры в этом МФК, с учетом расположения и общих характеристик объекта, выглядят достаточно привлекательно для своей целевой аудитории.
Экология и благоустройство
Западный административный округ, а с ним и район Филевского парка, в экологическом плане сильно выигрывает из-за западных и юго-западных ветров, которые преобладают в розе ветров над Москвой. На территории района есть одна промышленная зона, внутри которой размещены завод "Рубин", Московский трубный завод и комбинат по изготовлению изделий из железобетона. Тем не менее, экологическая ситуация в районе считается благополучной: он богат на парки, в числе которых - детский парк "Фили", собственно Филевский парк и Суворовский сквер. На местность около жилого комплекса благотворно влияет акватория Москвы-реки.
Транспорт и инфраструктура
Недалеко от комплекса проходит магистраль Третьего транспортного кольца, в пешей доступности — выходы на поверхность станции метро "Фили", вторая по отдаленности станция метро - "МЦК Деловой центр" - расположена на расстоянии 800 метров. От набережной будет ходить речной трамвай. Все необходимые объекты социальной инфраструктуры, такие как детские сады, школа, поликлиники, магазины, отделения банков и прочие бытовые службы, запланированы в проекте комплекса. На первых этажах корпусов предусмотрены нежилые площади для магазинов и бытовых служб. Проект комплекса подразумевает также благоустройство набережных и устройство причала для речных трамваев. Помимо этого, жильцы смогут воспользоваться развитой инфраструктурой района Филевский парк. Для деловых людей дополнительным плюсом комплекса станет удобная транспортная развязка и доступность ММДЦ "Москва Сити".
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 47 м2 | 17.6 м2 | 13.8 м2 | нет | балкон | S жилая 17.6 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 36.7 м2 | 11.6 м2 | 14.8 м2 | да | балкон | S жилая 11.6 м2, S кухни 14.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 39.1 м2 | 11.5 м2 | 18 м2 | да | балкон | S жилая 11.5 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 51.8 м2 | 30.6 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 30.6 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 61.1 м2 | 32.5 м2 | 11.7 м2 | нет | балкон | S жилая 32.5 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 71.2 м2 | 35 м2 | 16.5 м2 | нет | балкон | S жилая 35 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 37 000 000 руб от 37 000 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.1 м2 | 10.4 м2 | 17.7 м2 | да | — | S жилая 10.4 м2, S кухни 17.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 37.9 м2 | 10.4 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 10.4 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 22 900 000 руб от 22 900 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 95.6 м2 | 53.2 м2 | 13.2 м2 | нет | балкон | S жилая 53.2 м2, S кухни 13.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 55.8 м2 | 21.3 м2 | 20.7 м2 | да | — | S жилая 21.3 м2, S кухни 20.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 56.2 м2 | 22.8 м2 | 20.8 м2 | да | — | S жилая 22.8 м2, S кухни 20.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 74.2 м2 | 28.3 м2 | 30.7 м2 | да | — | S жилая 28.3 м2, S кухни 30.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 56 000 000 руб от 56 000 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 14
- Этажей: 14-20
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 2787
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО ПОРТ-СИТИ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Западный порт. Москва, Филевский парк р-н, Заречная ул, д. 2/1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Близость водоема
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Детский сад на территории
-
Безопасная среда
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Несколько вариантов отделки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Филевского паркаНовости
Описание ЖК Западный порт от PIK
Жилой квартал на берегу Москвы-реки, в пяти минутах пешком от станции метро «Фили» и четырёх минутах на автомобиле от Третьего транспортного кольца. Дорога до центра города на машине занимает 15 минут.
В жилой квартал входит три жилых блока с подземным паркингом и два детских сада. Жители смогут гулять по Филёвскому парку и по собственной благоустроенной набережной с видом на деловой центр «Москва-Сити». В шаговой доступности расположены развлекательный центр «Филион» и один из самых крупных столичных торгово-развлекательный центров — «Афимолл Сити».
Страница создана: 21.04.2017, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
65 комментариев о жилом комплексе
Ваня
6 января 2024, 14:52
Реально не получалось ужиться с родителями в последнее время. Когда закончились вахты, то четко принял решение, что нужно переезжать. На постоянной основе так жить явно было бы невыносимо. В общем купил квартиру в этом жилом комплексе. Узнал за него от друга, с которым и ездил смотреть ее. Сразу же прям появилось огромное желание в покупке. Живу и прям горя не знаю. Тихий район, нет застроек рядом, которые прям ненавижу. Когда выходные, есть куда сходить и развеяться. Даже парк имеется небольшой рядом. На работу на общественном транспорте добраться вообще спокойно получается. Советую.
Галина
17 сентября 2021, 11:51
На территории пока только 1 детский сад работает, строится еще 1, для меня это спасение, не бегать по утрам куда-то, а водить детей рядом с домом. До метро тоже 5минут и там, на работу теперь не опаздываю, как раньше с пересадками ездила и опаздывала постоянно. Нравится, что по выходным гуляем вдоль набережной или в парк Фили пешком ходим, все рядом, далеко никуда не мотаемся.
Ксения
> Галина
21 сентября 2021, 10:52
Мне тоже расположение понравилось преимущественно из-за района. Я его знаю, во-первых, т.к работала недалеко раньше, и поэтому неплохо знакома с инфраструктурой. Во-вторых, транспортная доступность всегда была хорошая, сейчас даже как-то меньше машин стало. Планируем с мужем покупку квартиры с видом на Сити в строящейся секции. Конечно, не отнесу приобретение к бюджетному, но такое вложение можно отнести к стоящему, рассчитывать на долгие годы проживания в этом месте. Т.е. отпадает необходимость искать какую-то квартиру еще в дальнейшем. Здесь и так все будет отлично во всем.
Евгения Игнатова
> Ксения
13 октября 2021, 12:15
Ну а что делать, неужели вам будет лучше если сэкономите эти 5-7 млн. руб, но купите где-то еще в спальных районах. Там тоже ценник сейчас в новостройках конский. Уж лучше видеть из окон Москву Сити, чем ТЭЦ или МКАД. Да и всегда в дальнейшем будет экономия по части транспорта, проще и быстрее добираться в тот же центр Москвы с таким то сообщением, как здесь. Поэтому все хорошо, покупайте и жалейте денег. Это вы правильно отметили, приобретение на долгие годы. Не захотите никуда меняться в будущем, а вот если поедете на окраину это не факт, что не будете стремиться улучшить свои условия и район.
Екатерина
> Евгения Игнатова
15 октября 2021, 01:19
Я вот поэтому и взяла себе сразу в центре недвижимость, купила в Басманном районе от Колди апарты, потому что это реально удобнее, особенно, когда все твои дела тоже здесь
Мила
> Екатерина
24 марта 2022, 11:02
Я месяц назад купила в Западном порте квартиру. Долго шла к покупке, были сомнения насчет района, но приехав один раз в гости к подруге, которая потсоседству живет в другом комплексе, все сомнения насчет локации у меня отпали. Очень хорошее место, а главное что удобная дорога и быстро. Сама пока еще не переехала, занимаюсь обустройством. В целом привлекательно выглядит снаружи. Метро в двух шагах, мне это критично т.к. работа находится в центре где с парковками все плохо. Что касается цены, то они высокие довольно, но реально приобрести в готовой очереди. В строящейся то вообще недорого.
Юля
> Мила
19 ноября 2022, 17:14
Могу согласиться, для Москвы достаточно бюджетно, вполне можно позволить взять себе тут квартиру. Я сама брала тут евродвушку, не сказать что просторно, но мне одной хватает, да и захламлением не страдаю. Хоть и могла бы взять вариант где-то попросторнее, но мне нравится общая обособленность жк. С одной стороны вода, нет трасс поблизости и в целом тишина, думаю все жители столицы её ценят. Я как раз этого и хочу, хоть и живу тут не так долго , но мне уже нравится, есть конечно небольшие минусы, магазинов маловато, но хоть доставка тут есть, а со временем все появится, в этом не сомневаюсь.
Виктория
> Юля
6 января 2024, 19:03
Нам вот тоже понравился этот жк, я как раз рассчитывала из нужд семьи, у меня двое дошколят, мужу так же на работу тут не так далеко, да и с парковкой проблем нет. Я вот тоже в декрете, мне тут отлично с детьми гулять, ездить никуда не надо и с магазинами тут теперь получше. Садик кстати и правда неплохой, супруг как раз отводит ребенка собираясь на работу, а с другим я нянчусь. Что приятно, вышло тут реально недорого, квартира не маленькая , места много и вид хороший, хотя это последнее на что я рассчитывала. Главное застройщик без проблем мат капитал принял, не пришлось никуда бегать.
Валерия
15 сентября 2021, 12:48
Выбирали жилье в этом районе, поближе к Кутузовскому, мужу на работу отсюда удобно будет добираться. Квартиру взяли уже, а тут доброжелателей полно, рассказывают про плохое качество домов ПИК, что делать не знаю, подскажите кто реально в курсе чего ожидать?
Сергей
> Валерия
17 сентября 2021, 12:22
Что я могу сказать, наслышан уже о приемке квартир пик. Там люди на че ток не жалуются…НО поверьте так везде, в вашем случае вижу два плюса – локация и территория, которую пик нормально обустраивает, про набережную забыл сказать, еще плюс.
Никита
> Валерия
20 сентября 2021, 17:27
Да хорош вам уже, нормальные квартиры, с плохим качеством ценник порядком дешевле, сами возьмите и прям походите по новостройкам, ощутите разницу. Мы вобще здесь живем, квартиры норм, пока у нас ремонт от застройщика, косяки были, но жить они нам не мешают. Везде стоят вентиляционные клапаны, нормальная штука, проветривание хорошее дает и пыль с улицы не летит.
Иван
> Валерия
21 сентября 2021, 09:33
Не нагнетайте обстановку, мы приняли свою квартиру не с первого раза, у нас ламинат на полу скрипел, ниче косяк устранили, все ровно, скрипа нет. Приятный двор, дорожки чистые, площадки, деревья посадили. Набережная, само собой, после реконструкции будет ништяк. Немного напрягает стройка рядом с домом, что ж, эт временно, придется потерпеть.
Ваш комментарий