ЖК Битцевский
От 5 700 000 ₽
От 155 102 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 125
- Средняя цена м2: 283 265 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 654 495 руб
- (цены рассчитаны по 5650 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Битцевский"
Пресса о комплексе
| 489 ПИК возвращает дивиденды: новая политика Совет директоров ПАО «ПИК СЗ» утвердил обновленную дивидендную политику после прошлогодней отмены прежних правил. Решение принято на фоне вопросов Мосбиржи к корпоративному управлению компании и смены крупных акционеров. | 520 Щербинский лифтостроительный завод купил площадку у конкурента за 428 млн В Щербинке сменился владелец крупного производственного объекта: Щербинский лифтостроительный завод приобрел площадку у АО «Метеор Лифт Щербинка» за 428 млн рублей. На фоне этого в Москве зафиксирован провал по вводу новых офисов, а ПИК пересматривает дивидендную политику. | 377 Инвесторы сталкиваются с неожиданным ростом стоимости бумаг Совет директоров ПИК получил рекомендацию принять оферту от «Недвижимых активов», предусматривающую выкуп акций по цене, заметно превышающей текущие рыночные котировки. Это решение может изменить баланс сил среди крупных игроков столичного рынка. |
| 453 «Недвижимые активы» поднимает цену выкупа акций ПИК на 11% Крупнейший акционер девелопера «ПИК» объявил о выкупе оставшихся акций по цене, заметно превышающей рыночную. Это решение уже вызвало всплеск интереса на бирже и поставило миноритариев перед непростым выбором. | 283 Посетители сталкиваются с QR-кодами вместо реального сервиса Девелопер ПИК открыл первый офлайн-офис на Баррикадной, но попасть внутрь невозможно - клиентов встречает только вывеска и QR-код на двери. Компания обещает расширить сеть таких точек по всей стране, несмотря на недоумение первых посетителей. | 308 Скосы фасадов и яркий цвет не помогли выйти на 500 тысяч за метр Архитектурные эксперименты HADAA Architects с башней «Руставели, 14» не обеспечили ожидаемого спроса: продажи в январе-феврале резко просели, а ценник на элитные квартиры так и не приблизился к заветным 500 тысячам за квадрат. Девелоперы ждут прорыва с выходом доминанты. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Битцевский" построен в Центральном Чертаново. Застройщиком выступала компания "ПИК", и хоть, как правило, этот застройщик тяготеет к более дорогому комфорту, на этот раз перед нами классическая панельная высотка - 18-этажный, 3-секционный панельный дом серии КОПЭ-М-Парус. Несмотря на использованную технологию, застройщик явно пытался выйти из "тени" образа дешевой панели, и внутри ЖК интереснее, чем снаружи. В квартирографии представлены варианты от 1- до 4-комнатных, квартиры с улучшенными планировками, есть планировочные решения, в которых предусмотрены большие прихожие, просторные кухни, эркеры и гардеробные. И конечно, решающим преимуществом для многих покупателей стала близость к метро - ЖК стоит буквально над станцией метро "Пражская". Также семейных покупателей порадует наличие в составе ЖК объектов социальной инфраструктуры. По состоянию на 2017 год ЖК построен и сдан, однако часть квартир остается на продаже. Правда, цены тут значительно выросли с момента сдачи ЖК.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние района застройки трудно однозначно охарактеризовать как хорошее. Конечно, близость (относительная) лесного массива Битцевского лесопарка - положительный фактор, но до него нужно еще дойти, а в остальном это обычный район плотной застройки, тем более что ЖК построен рядом с оживленным торгово-развлекательным кластером возле станции метро "Пражская" и не менее оживленным Варшавским шоссе. Еще из положительных факторов можно отметить соседство с небольшим зеленым сквером.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность ЖК "Битцевский" отличная - станция метро "Пражская", без преувеличений, размещена в шаговой доступности от ЖК. Также рядом с жилым комплексом проходит Варшавское шоссе, за несколько минут можно доехать до МКАД. Так же хорошо, пожалуй, даже лучше, обстоит дело и с инфраструктурой. Прежде всего, на территории ЖК есть собственная инфраструктура: детский сад с бассейном, спортивный комплекс и девятиуровневый паркинг. Вокруг станции метро "Пражская" существует целый торгово-развлекательный кластер - несколько продуктовых и многопрофильных супермаркетов и торговый пассаж "Пражский". Также на территории района работают больницы, детские сады, школы, кафе, рестораны.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Этажей: 18
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Битцевский. Москва, Чертаново Центральное р-н, Красного Маяка, д. 2
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Чертаново Центрального
ЖК Парксайд
3кв. 2025
от 8 700 000 руб.
Красного Маяка ул
.jpg)
ЖК Кавказский бульвар 51
2кв. 2028
от 12 589 700 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Русич Кантемировский
3кв. 2026
от 10 326 100 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Москворечье
4кв. 2027
от 13 282 100 руб.
Котляковская ул
ЖК Станция
4кв. 2020
от 9 700 000 руб.
Чертановская ул 7А
ЖК Варшавское шоссе 141
4кв. 2016
от 11 800 000 руб.
Варшавское ш 141
.jpg)
ЖК Ютаново
2кв. 2024
от 10 450 000 руб.
Газопровод ул
ЖК Варшавские ворота
2кв. 2026
от 9 449 900 руб.
Варшавское ш, вл. 141
ЖК На Балаклавском проспекте 15
1кв. 2021
от 19 000 000 руб.
Балаклавский пр. 15
ЖК Лесопарковый
4кв. 2020
от 10 100 000 руб.
Варшавское ш 170 Е
ЖК Зеленая Вертикаль
1кв. 2023
от 15 200 000 руб.
Варшавское шоссе 170Е
ЖК Царицыно-2
4кв. 2021
от 12 500 000 руб.
мкр. «Царицыно», 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. 25
ЖК Царицыно
1кв. 2016
от 15 500 000 руб.
Радиальная 6-я ул
ЖК Новоясеневский
4кв. 2014
от 37 990 000 руб.
Новоясеневский пр-т, вл. 5-13, корп. А, Б, В
ЖК Айвазовский
1кв. 2017
от 26 000 000 руб.
ул. Малая Юшуньская вл. 3
ЖК Родной город. Каховская
2кв. 2018
от 24 000 000 руб.
Чонгарский бульвар 26А 1,2,3
ЖК LIFE Варшавская
4кв. 2026
от 19 698 600 руб.
Каширский проезд 25
Описание ЖК Битцевский от PIK
Жилой дом представляет собой 18-этажный, 3-секционный панельный дом серии КОПЭ-М-Парус.
Проектом предусмотрены 1-2-3-4 комнатные квартиры, отличительной особенностью которых являются просторные светлые комнаты с эркерами и видовые балконы и лоджии. Квартиры оснащены современно системой отопления с использованием конвекторов с терморегуляторами, которые позволяют выбирать оптимальный режим отопления в каждой комнате. Балконы и лоджии остеклены в едином стиле с применением алюминиевого профиля.
Дом строится с использованием самых современных технологий. Пластиковые трубы горячего и холодного водоснабжения, счетчик воды, медная электропроводка. В каждом подъезде предусмотрено по три лифта – два пассажирских и один грузовой.
Плюсы
Преимуществом нового дома является то, что он вплотную примыкает к Битцевскому лесопарку. Недалеко от дома находится каскад Кировоградских прудов. К тому же, несмотря на близость крупных магистралей, он расположен на тихой зеленой улице.
Инфраструктура
В районе представлены ведущие торгово-продуктовые сети – «Седьмой континент», «Пятерочка», «Копейка», «Ситистор». Здесь же – «Электронный рай», «Эльдорадо». Для любителей шопинга имеется торгово-развлекательный комплекс «Пражский пассаж».
Для жителей комплекса будет построена собственная инфраструктура, детский сад с бассейном, спортивный комплекс, а также девятиуровневый паркинг.
Страница создана: 14.10.2010, обновленa 15.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 9 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 6 000 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 390 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 000 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 15 450 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 8 500 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 7 500 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 32 500 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Чертаново Центральном
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 31 151 078 руб. | + 8 812 063 руб. | 10 617 500 ... 145 441 000 руб. за объект | 07.04.26 |
| 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 | |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
.JPG)
3 комментария о жилом комплексе
Света Ивлева
24 июня 2017, 16:34
Нормальный дом, но панель очень чувствуется, ремонт два раза делали, стены холодные, нужно все перештукатурить обязательно, и балконы тоже приходится чинить, чтобы не выхолаживать квартиру. В остальном все нормально
Николай
> Света Ивлева
6 января 2018, 23:59
Света Ивлева, я очень извиняюсь, вы тут такой список недостатков перечислили и после этого еще можете говорить, что ЖК хороший. Я просто поражен. Нет, я не рекомендую брать тут квартиру. Самый главный минус это то, что квартиры очень холодные. Пока жильцы заезжали, это не так было обострено. Но сейчас народ просто замерзает. Я там был у знакомых, люди ходят в доме одетые. Сквозняки гуляют по всем комнатам. Я считаю, что это перебор и так быть не должно. Балконы в ужасном состоянии. Что они есть, что их нет. О чем думал застройщик вообще не понятно. Мне просто интересно там квартиры еще продают или уже нет. Что с ценами.
Ерохина Ольга
> Николай
27 марта 2018, 22:29
Николай, отчасти с Вами согласна. У нас четырехкомнатная квартира, но мы с самого начала видели, что стены некоторых комнат «выходят на улицу», придется утеплять. Это немного съело площади, но зато действительно теплее, по сравнению с соседями. А так, мне очень нравится тут жить. Метро близко, экология отличная, рядом Битцевский парк. У метро масса магазинов и ТЦ. Поэтому неплохой вариант.