ЖК Новомосковский
ст. МЦВ-2 Остафьево - 10 мин. пешком
От 3 400 000 ₽
От 66 645 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 124
- Средняя цена м2: 249 158 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 078 776 руб
- (цены рассчитаны по 4616 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Мортон
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новомосковский"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Овражный" - пожалуй, самый старый долгострой на современном рынке недвижимости. Строительство ЖК началось еще в 2002 году, комплекс пережил череду банкротств застройщиков, несколько заморозок строительства. В последние два года ЖК попал к "Мортону", надежному и компетентному застройщику, но и тут получилось как-то странно: вскоре после этого весь портфель "Мортона" перешел к ПИК. Впрочем, на стабильности проекта это уже не сказалось: фактически, проект уже завершен, идут финальные работы на территории. Напомним, что представляет из себя этот ЖК: 11 корпусов высотой до 14 этажей, вписанных в застройку уже существующего района, причем речь идет о жилье эконом-класса, в продаже представлены только 1-2-комнатные квартиры, рассчитанные на покупателей в ограниченным бюджетом. Правда, есть и некоторые достоинства - например, близость к прибрежной зоне реки Клязьмы.
26 августа 2015
"Щербинка" - не тот проект, где за красивым фасадом скрывается неприглядная правда. Тут предлагают именно то, что продают: дешевое жилье эконом-класса с минимумом обеспечения. Большинство квартир - "однушки", гораздо меньше "двушек", есть и трех- и четырехкомнатные квартиры, но их очень мало. Экологическая обстановка сомнительная - по соседству находится зона промышленной застройки.
Экология и благоустройство
Хорошим экологическое состояние района не назовешь - рядом промышленная зона и ж/д пути. Самые невезучие получат квартиры буквально с видом на железнодорожное полотно. Правда, это еще не значит, что вокруг нет зеленых зон - одна такая находится как раз недалеко от ЖК, на берегу реки Клязьмы. Набережная этой реки благоустроена и может считаться рекреационной зоной наравне с местными скверами и парками.
Транспорт и инфраструктура
Застройщик берет на себя строительство школы и детского сада, остальную инфраструктуру придется искать в г. Щербинка, и нужно отметить, что в пешеходном доступе социальной инфраструктуры просто нет, до школ, больниц и детских садов придется добираться на транспорте. Что касается транспортной доступности, то до Москвы можно доехать общественным транспортом - автобусы, маршрутные такси и электричка из Щербинки, правда, до нее почти 2 км. Ближайшие станции метро - "Бульвар Дм. Донского" и "Аннино". Чаще всего у автомобилистов возникают пробки на ж/д переезде, но недавнее расширение Варшавского шоссе должно отчасти улучшить ситуацию в этом районе.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 42.17 м2 | 20.82 м2 | 9.89 м2 | нет | балкон | S жилая 20.82 м2, S кухни 9.89 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 43.95 м2 | 17.26 м2 | 10.89 м2 | нет | балкон | S жилая 17.26 м2, S кухни 10.89 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 41.7 м2 | 15.1 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 15.1 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 42.6 м2 | 17.3 м2 | 11 м2 | нет | балкон | S жилая 17.3 м2, S кухни 11 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 61.37 м2 | 27.87 м2 | 10.38 м2 | нет | балкон | S жилая 27.87 м2, S кухни 10.38 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 68.53 м2 | 36.8 м2 | 12.13 м2 | нет | балкон | S жилая 36.8 м2, S кухни 12.13 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 98.36 м2 | 58.89 м2 | 13.05 м2 | нет | балкон | S жилая 58.89 м2, S кухни 13.05 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 99.78 м2 | 62.3 м2 | 13.47 м2 | нет | балкон | S жилая 62.3 м2, S кухни 13.47 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 7
- Этажей: 16-22
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 37 до 113 кв.м
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новомосковский. Москва, Щербинка р-н, Щербинка г, Южный квартал
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация к4
- Проектная декларация к5
- Проектная декларация к6
- Проектная декларация к7
- Проектная декларация к9
- Проектная декларация к10
- Проектная декларация к11
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.5
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.6
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.7
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.10
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.11
- Получить все документы сразу
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ЩербинкиНовости
Описание ЖК Новомосковский от PIK
Микрорайон «Новомосковский» расположен в юго-западной части города Щербинка Новомосковского АО г. Москвы, в 10 минутах пешком от ст. МЦД-2 Остафьево.
Квартал состоит из семи монолитно-кирпичных домов переменной этажности высотой от 16 до 22 этажей. Площадь квартир - от 37 до 113 кв.м. Общая площадь жилья - около 200 тыс. кв. м.
Предусмотрены объекты инфраструктуры: детские сады, школа, магазины, паркинги.
Страница создана: 15.07.2014, обновленa 29.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Щербинке
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 22 724 712 руб. | + 4 210 371 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 |
7 комментариев о жилом комплексе
Станислав
19 марта 2019, 22:17
Мы о данном жилом комплексе узнали совсем случайно, и именно в тот момент, когда подыскивали себе квартиру для покупки. В первую очередь, нам понравилось расположение будущего комплекса, район хороший, один из приоритетных по городу. По сути дела, есть все, начиная от парка, и заканчивая транспортной инфраструктурой. Кроме того, отметил бы интересные дизайнерские решения, проектировщики здорово поработали над этим. Проектировки качественные , получаются просторные помещения. Плюс, экология хорошая, много зелени, никакого загрязнения нет. Мы пока что полностью довольны..
Ольга
> Станислав
10 июня 2019, 13:06
С планировками тут действительно все замечательно, комплекс отличный в этом смысле. Удивительно, что вообще сделали четырехкомнатные больше ста квадратов. Но я так понимаю, ПИК изначально его не строил? не его проект? Он потом уже как инвестор выступил. Интересно, чей это комплекс, не Мортона? Стиль внешний и дизайн чем-то похож. Щербинка лично для меня не привлекательна по своему расположению и составу. Т.е. по большому счету захолустье какое-то. Много частных домов, нет понимания где именно находишься. В деревне или в пригороде Москвы, в 6 км от МКАД. Хочется нормальной инф-ры, а тут ее нет.
Вадим
> Ольга
11 сентября 2019, 20:23
Для не избалованных, кто привык жить где-то с минимальным кол-ом инфраструктуры. Потому как тут действительно все печально с ней. Слишком ограниченный набор объектов, много чего отсутствует. Подойдет наверно тем, кто не сильно зациклен на социалке, не имеет детей или они уже выросли и не нуждаются в школах и пр. С экологией тоже проблемы, много различной промышленности вокруг, ухудшающей показатели воздуха. Комплексы есть довольно симпатичные , даже этот. Но если делать выбор, то я бы предпочел скорее развитую инфраструктуру и хорошую экологию, чем внешний облик своего дома. Как-то так
Ирина Казакова
> Вадим
22 сентября 2020, 14:37
Вадим, покупатели этот дом выбирают в первую очередь из за доступных цен. Все таки Щербинка очень недорогой жк, здесь однушку можно взять за 3,5 миллиона, а двухкомнатную квартиру за 4. Причем квадратура будет довольно приличная. И это не строящиеся дома, а уже готовые. По моему комплекс неплохой, но надо учитывать, что у пика недорогие проекты имеют ряд минусов, смысла их расписывать нет смысла, думаю, что каждый знает их. Да и внешне дома выглядят совсем обычно-ничем не примечательные. Такие дома были в моде лет 10 назад, сейчас стараются делать более симпатичные и необычные жилые комплексы
Антон
> Ирина Казакова
11 мая 2024, 21:18
Ну так тут место не такое чтобы выпендриваться своей архитектурой, скорее всего взяли из ранее реализованных проектов, подогнали под размеры и построили. Но в целом я согласен, тут реально доступное жиье, думаю для многих соотношение цены и квадратного метра важнее, места и дизайна. Хотя не сказать что тут совсем уж плохо, не в чистом поле стоит, а в более-менее развитом месте. да тут туговато с развлечениями и хорошими магазинами, но даже так в отличии от частных домов нам ходить не так далеко надо. Ну и про минусы ПИКА вы верно отметили, они всем известны и вполне преодолимы.
Женя
6 февраля 2019, 18:24
Буквально через несколько дней будем заезжать в свою квартиру. Скажу честно, мы выбрали этот ЖК потому, что цены адекватные. Купили себе просторную трех комнатную квартиру. Вид из окна у нас прекрасный. Железную дорогу не видно мы на другой стороне. Совсем недавно ездили, гуляли на берегу реки Клязьмы. Набережная там обустроена прекрасно. Можно подышать свежим воздухом. Весной, наверное, вообще будет красиво. Так что мы в ожидании тепла . Инфраструктура района развита не на сто процентов конечно, но вы знаете нам и этого вполне достаточно. Детей устроили в школу и детский сад. В целом все хорошо.
Валентина Лозова
14 сентября 2017, 17:21
Школы нет, энтузиасты собирали-собирали письма в мосгордуму, чтобы нам открыли свою школу, но дудки. Отфутболивают между инстанциями, как мячик, обещают, переносят свои обещания с года на год, а воз поныне там.
Ваш комментарий