.jpg "Фотография ЖК Новое Очаково")
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
ПИК
- Всего новостроек: 171
- ЖК, где идут продажи: 130
- Средняя цена м2: 274 566 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 267 408 руб
- (цены рассчитаны по 4056 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новое Очаково"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.9 м2
S общ, до25.3 м2
Стоимость от 10,2 млн. ₽ до 13,6 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 7 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от19.6 м2
S общ, до32 м2
Стоимость от 13,0 млн. ₽
Квартир всего 1301
Наличие квартир 3 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от38 м2
S общ, до66 м2
Стоимость от 16,0 млн. ₽ до 25,0 млн. ₽
Квартир всего 610
Наличие квартир 6 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от45 м2
S общ, до48 м2
Стоимость от 16,5 млн. ₽ до 18,8 млн. ₽
Квартир всего 146
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
27 декабря 2024
Апартаменты "Движение. Говорово" - относительно недавний проект на рынке недвижимости; продажи стартовали только в 2022 году. Мы уже описывали его раньше, и мнение актуально и сейчас - ничего существенного, кроме стадии готовности объекта, тут не изменилось. Сдача намечена на середину 2025 года, так что пока оценивать прогресс рано; можем разве что осторожно отметить, что этот прогресс, несомненно, есть, и работы идут в хорошем темпе. Зато продажи тормозят - пока что застройщик распродал около четверти всех апартаментов.
27 декабря 2024
ПИК завершил строительство ЖК "Новое Очаково" - по крайней мере, его жилой части. Все корпуса были достроены и сданы к концу 2024 года, как и было запланировано. Но это еще не конец застройки как таковой, ведь застройщику предстоит еще закончить строительство социальной инфраструктуры. Также есть планы по строительству нового торгового центра и пешеходного моста - словом, дел у ПИКа на этой площадке еще достаточно.
11 сентября 2023
Жилой комплекс "Новое Очаково" - это на самом деле целый квартал с комплексной застройкой. Здесь будет построено 20 жилых корпусов, объекты социальной инфраструктуры, проведено благоустройство территории, фактически всю жилую среду застройщик будет формировать с нуля. Но такой крупной и оборотистой компании, как ГК ПИК, это, безусловно, по силам. К тому же, в этом случае это действительно необходимо - несмотря на то, что участок под застройку находится в ЗАО, на территории хорошо развитого района Очаково, сам участок не обустроен, окружен промышленными объектами, а от старых кварталов Очаково отделен железнодорожными путями. Так что в перспективе здесь действительно появится "Новое Очаково", без преувеличений. Вопрос только в готовности покупателей дождаться этой нового района - стройка масштабная, продлится не один год, а до тех пор комфорт у покупателей жилья будет довольно относительный. Зато потом, вероятно, и район похорошеет, и цены на местные квартиры заметно вырастут.
Экология и благоустройство
Состояние местной экологии иначе как неоднозначным не назовешь - сама локация граничит с промзоной, где в том числе находится завод ЖБИ, а также с железной дорогой. Но поблизости, на расстоянии менее километра, находится Очаковский парк.
Транспорт и инфраструктура
С социальной инфраструктурой по соседству придется подождать или по крайней мере смириться с рядом неудобств - теоретически ЖК находится недалеко от старых, сложившихся кварталов района Очаково, а практически дойти до них проблематично - они отрезаны от нового ЖК железнодорожными путями. Застройщик планирует построить в составе комплекса собственную инфраструктуру - два детских сада и две школы, но этого нужно еще дождаться. Транспортная инфраструктура страдает от отсутствия станции метро в пешей доступности, зато автомобилисты порадуются близости выезда на МКАД.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 20.1 м2 | 15 м2 | — | нет | — | S жилая 15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 200 000 руб от 10 200 000 руб |
|
cтудия | 25.5 м2 | 18.9 м2 | — | нет | — | S жилая 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 370 000 руб от 10 370 000 руб |
|
cтудия | 23.8 м2 | 17.7 м2 | — | нет | — | S жилая 17.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 300 000 руб от 12 300 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 32.4 м2 | 9.6 м2 | 16.1 м2 | да | — | S жилая 9.6 м2, S кухни 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.2 м2 | 14.6 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 14.6 м2, S кухни 18.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.1 м2 | 11.1 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 11.1 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.5 м2 | 23.2 м2 | 21.5 м2 | да | — | S жилая 23.2 м2, S кухни 21.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.3 м2 | 30 м2 | 25.1 м2 | да | — | S жилая 30 м2, S кухни 25.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 51.1 м2 | 22.7 м2 | 16.4 м2 | да | — | S жилая 22.7 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 77.1 м2 | 35.2 м2 | 20.2 м2 | да | — | S жилая 35.2 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 17-33
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62 - 3,99
- Всего квартир: 2057
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ФАРАМАНТ
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A++
- Выдача ключей: 30.12.2024
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Количество мест в паркинге: 238
- Гостевые места вне придомовой территории: 18
- Гостевые места на придомовой территории: 58
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 17
- Количество пассажирских лифтов: 18
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новое Очаково. Москва, Очаково-Матвеевское р-н, Стройкомбината проезд
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Безопасная среда
-
Школа на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
-
Детские игровые комплексы
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Очаково-Матвеевского
ЖК Мичуринский парк
1кв. 2028
от 12 145 000 руб.
Озерная ул 44с1
ЖК Мичурино-Запад
4кв. 2016
от 17 000 000 руб.
Большая Очаковская ул., вл. 44
ЖК О7
3кв. 2018
от 18 000 000 руб.
Озёрная 7
ЖК ОМ
2кв. 2025
от 19 140 000 руб.
Мичуринский пр-кт 70 1
.jpeg)
ЖК Level Мичуринский
2кв. 2027
от 13 831 300 руб.
Озерная ул 7 а
ЖК Среда на Лобачевского
2кв. 2027
от 18 723 100 руб.
Очаковское ш
ЖК Страна Озерная
3кв. 2025
от 15 180 500 руб.
Озерная ул 42
ЖК Чемпион-парк
2012
от 27 000 000 руб.
Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул 1
ЖК Пикассо
2кв. 2019
от 23 900 000 руб.
Озерная ул 35 1
ЖК Vangarden
2кв. 2024
от 17 600 000 руб.
Очаковское ш
ЖК Мичурино
4кв. 2012
от 18 370 000 руб.
ул Очаковская Б., вл.1-3.
ЖК Большая Очаковская 2
4кв. 2024
от 14 500 000 руб.
Очаковская Б. ул 2
ЖК Матвеевский парк
1кв. 2028
от 14 405 600 руб.
Очаковское ш 3, 5А
ЖК Лобачевский
4кв. 2016
от 22 000 000 руб.
Лобачевского ул 118
ЖК Квартал на Никулинской
2кв. 2021
от 18 700 000 руб.
Никулинская ул, 12
ЖК Крылья
1кв. 2022
от 20 600 000 руб.
Лобачевского ул 120
ЖК Событие
2кв. 2027
от 21 059 600 руб.
Лобачевского ул 114
ЖК Вестердам
2кв. 2022
от 17 500 000 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Инноватор
1кв. 2025
от 18 664 800 руб.
Мичуринский пр-кт 45 А
ЖК Stories на Мосфильмовской
1кв. 2026
от 18 055 900 руб.
Мосфильмовская, д.100
Новости
Описание ЖК Новое Очаково от PIK
ЖК «Новое Очаково» — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру в шаговой доступности от станции «Очаково», рядом с живописной «Долиной реки Очаковки» и Очаковскими прудами.
«Новое Очаково» находится всего в нескольких минутах пешком от ключевых транспортных узлов, сочетая удобство городской жизни с природным окружением. Территория комплекса включает не только жилые дома: здесь строятся общеобразовательная школа на 1100 учеников, начальная школа на 300 мест и два детских сада, готовых принять 625 малышей. Вблизи комплекса разместятся физкультурно-оздоровительный центр и современная поликлиника.
На первых этажах зданий откроются кафе, магазины и разнообразные сервисные помещения, а подземное пространство будет оборудовано парковками и кладовыми. Каждый дом ЖК «Новое Очаково» выходит в приватные дворы, закрытые от автомобилей и посторонних. Эти уютные пространства с зонами отдыха, зелёными насаждениями и спортивными площадками созданы специально для комфортного времяпрепровождения жителей. Детские площадки оборудованы аттракционами из экологически чистых материалов.
Для прогулок, пробежек и велосипедных поездок предусмотрен протяжённый пешеходный бульвар. Его территория поделена на зоны для спокойного отдыха, занятий спортом и детских игр. Проект бульвара разработан известным британским архитектурным бюро Gillespies, имеющим внушительный опыт реализации подобных проектов в Великобритании, Дании и Саудовской Аравии.
Новый пешеходный мост обеспечит удобную связь с инфраструктурой соседних жилых районов. На самом мосту будут оборудованы зоны для отдыха и велосипедные дорожки, а под ним расположится уютный зелёный парк с комфортабельными скамейками.
ЖК «Новое Очаково» предлагает широкий выбор планировок, включая квартиры с гардеробными, мастер-спальнями с отдельными ванными комнатами и даже гардеробными с окнами, которые можно переоборудовать в кабинеты или примерочные. Во всех квартирах предусмотрены большие окна, обеспечивающие максимум дневного света. Угловые окна предоставляют широкий обзор, а французские балконы оснащены панорамным остеклением, создающим ощущение простора.
Страница создана: 29.07.2022, обновленa 01.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 7 855 600 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 500 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 200 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 19 990 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 400 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 550 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 22 950 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Очаково-Матвеевском
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Тимофей
26 сентября 2025, 17:05
Посмотрел Новое Очаково - локация спорная. С одной стороны, рядом БКЛ и пруд, с другой - слышно поезда и видно заводские трубы. Но комплекс сам продуман: дома высокие, дворы закрытые, турники поставили, детям площадки вроде надёжные. Квартиры понравились светом и нестандартными гардеробными с окнами - интересное решение. Пока ДДУ ещё не оформили, но документы изучаю. Инфраструктура на месте: школы, сады заявлены - всё есть, но многое пока в процессе запуска.
Елена
29 августа 2022, 09:43
С локацией все понятно, даже просто по названию. Комплекс построят аккурат на месте некоторых объектов, которые сейчас входят в состав промзоны Очаково. С одной стороны будет проходить ж/д дорога, а с другой будет находиться сама промзона. Не самое лучшее соседство на мой взгляд. С другой стороны привлекательных и комфортных мест уже практически не осталось, поэтому придется скорее всего смириться, что новостройки стали появляться возле промзон. Зато это Москва, внутри МКАД, плюс неплохая транспортная доступность. Инф-ра тоже со временем появится, я думаю недостатка в ней не будет.