.jpg "Фотография ЖК Новое Очаково")
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
ПИК
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 246 241 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 948 383 руб
- (цены рассчитаны по 5228 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новое Очаково"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.8 м2
S общ, до25.5 м2
Стоимость от 8,6 млн. ₽ до 15,0 млн. ₽
Наличие квартир 15 квартир
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от38 м2
S общ, до66 м2
Стоимость от 14,1 млн. ₽ до 23,5 млн. ₽
Наличие квартир 10 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от45 м2
S общ, до76.3 м2
Стоимость от 16,9 млн. ₽ до 25,2 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
27 декабря 2024
Апартаменты "Движение. Говорово" - относительно недавний проект на рынке недвижимости; продажи стартовали только в 2022 году. Мы уже описывали его раньше, и мнение актуально и сейчас - ничего существенного, кроме стадии готовности объекта, тут не изменилось. Сдача намечена на середину 2025 года, так что пока оценивать прогресс рано; можем разве что осторожно отметить, что этот прогресс, несомненно, есть, и работы идут в хорошем темпе. Зато продажи тормозят - пока что застройщик распродал около четверти всех апартаментов.
27 декабря 2024
ПИК завершил строительство ЖК "Новое Очаково" - по крайней мере, его жилой части. Все корпуса были достроены и сданы к концу 2024 года, как и было запланировано. Но это еще не конец застройки как таковой, ведь застройщику предстоит еще закончить строительство социальной инфраструктуры. Также есть планы по строительству нового торгового центра и пешеходного моста - словом, дел у ПИКа на этой площадке еще достаточно.
11 сентября 2023
Жилой комплекс "Новое Очаково" - это на самом деле целый квартал с комплексной застройкой. Здесь будет построено 20 жилых корпусов, объекты социальной инфраструктуры, проведено благоустройство территории, фактически всю жилую среду застройщик будет формировать с нуля. Но такой крупной и оборотистой компании, как ГК ПИК, это, безусловно, по силам. К тому же, в этом случае это действительно необходимо - несмотря на то, что участок под застройку находится в ЗАО, на территории хорошо развитого района Очаково, сам участок не обустроен, окружен промышленными объектами, а от старых кварталов Очаково отделен железнодорожными путями. Так что в перспективе здесь действительно появится "Новое Очаково", без преувеличений. Вопрос только в готовности покупателей дождаться этой нового района - стройка масштабная, продлится не один год, а до тех пор комфорт у покупателей жилья будет довольно относительный. Зато потом, вероятно, и район похорошеет, и цены на местные квартиры заметно вырастут.
Экология и благоустройство
Состояние местной экологии иначе как неоднозначным не назовешь - сама локация граничит с промзоной, где в том числе находится завод ЖБИ, а также с железной дорогой. Но поблизости, на расстоянии менее километра, находится Очаковский парк.
Транспорт и инфраструктура
С социальной инфраструктурой по соседству придется подождать или по крайней мере смириться с рядом неудобств - теоретически ЖК находится недалеко от старых, сложившихся кварталов района Очаково, а практически дойти до них проблематично - они отрезаны от нового ЖК железнодорожными путями. Застройщик планирует построить в составе комплекса собственную инфраструктуру - два детских сада и две школы, но этого нужно еще дождаться. Транспортная инфраструктура страдает от отсутствия станции метро в пешей доступности, зато автомобилисты порадуются близости выезда на МКАД.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 20.1 м2 | 15 м2 | — | нет | — | S жилая 15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 600 000 руб от 8 600 000 руб |
|
cтудия | 25.5 м2 | 18.9 м2 | — | нет | — | S жилая 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 500 000 руб от 10 500 000 руб |
|
cтудия | 23.8 м2 | 17.7 м2 | — | нет | — | S жилая 17.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 700 000 руб от 9 700 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 32.4 м2 | 9.6 м2 | 16.1 м2 | да | — | S жилая 9.6 м2, S кухни 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 950 000 руб от 14 950 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 42.2 м2 | 14.6 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 14.6 м2, S кухни 18.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.1 м2 | 11.1 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 11.1 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.5 м2 | 23.2 м2 | 21.5 м2 | да | — | S жилая 23.2 м2, S кухни 21.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.3 м2 | 30 м2 | 25.1 м2 | да | — | S жилая 30 м2, S кухни 25.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 51.1 м2 | 22.7 м2 | 16.4 м2 | да | — | S жилая 22.7 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 77.1 м2 | 35.2 м2 | 20.2 м2 | да | — | S жилая 35.2 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 17-33
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 2057
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ФАРАМАНТ
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новое Очаково. Москва, Очаково-Матвеевское р-н, Стройкомбината проезд
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Школа на территории
-
Детский сад на территории
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасная среда
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Очаково-Матвеевского
ЖК Мичуринский парк
1кв. 2028
от 10 041 200 руб.
Озерная ул 44с1
ЖК Матвеевский парк
1кв. 2028
от 9 826 180 руб.
Очаковское ш 3, 5А
ЖК Мичурино-Запад
4кв. 2016
от 17 000 000 руб.
Большая Очаковская ул., вл. 44
ЖК О7
3кв. 2018
от 12 600 000 руб.
Озёрная 7
ЖК ОМ
2кв. 2025
от 19 719 200 руб.
Мичуринский пр-кт 70 1
.jpeg)
ЖК Level Мичуринский
2кв. 2027
от 10 679 800 руб.
Озерная ул 7 а
ЖК Среда на Лобачевского
2кв. 2027
от 13 899 800 руб.
Очаковское ш
ЖК Страна Озерная
3кв. 2025
от 13 690 000 руб.
Озерная ул 42
ЖК Чемпион-парк
2012
от 24 900 000 руб.
Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул 1
ЖК Пикассо
2кв. 2019
от 22 000 000 руб.
Озерная ул 35 1
ЖК Vangarden
2кв. 2024
от 13 800 000 руб.
Очаковское ш
ЖК Мичурино
4кв. 2012
от 14 700 000 руб.
ул Очаковская Б., вл.1-3.
ЖК Большая Очаковская 2
4кв. 2024
от 13 650 000 руб.
Очаковская Б. ул 2
ЖК Лобачевский
4кв. 2016
от 22 450 000 руб.
Лобачевского ул 118
ЖК Квартал на Никулинской
2кв. 2021
от 28 500 000 руб.
Никулинская ул, 12
ЖК Крылья
1кв. 2022
от 20 700 000 руб.
Лобачевского ул 120
ЖК Событие
2кв. 2027
от 16 128 000 руб.
Лобачевского ул 114
ЖК Вестердам
2кв. 2022
от 14 399 400 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Инноватор
1кв. 2025
от 15 101 500 руб.
Мичуринский пр-кт 45 А
ЖК Stories на Мосфильмовской
1кв. 2026
от 21 242 300 руб.
Мосфильмовская, д.100
Новости
Описание ЖК Новое Очаково от PIK
ЖК «Новое Очаково» — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру в шаговой доступности от станции «Очаково», рядом с живописной «Долиной реки Очаковки» и Очаковскими прудами.
«Новое Очаково» находится всего в нескольких минутах пешком от ключевых транспортных узлов, сочетая удобство городской жизни с природным окружением. Территория комплекса включает не только жилые дома: здесь строятся общеобразовательная школа на 1100 учеников, начальная школа на 300 мест и два детских сада, готовых принять 625 малышей. Вблизи комплекса разместятся физкультурно-оздоровительный центр и современная поликлиника.
На первых этажах зданий откроются кафе, магазины и разнообразные сервисные помещения, а подземное пространство будет оборудовано парковками и кладовыми. Каждый дом ЖК «Новое Очаково» выходит в приватные дворы, закрытые от автомобилей и посторонних. Эти уютные пространства с зонами отдыха, зелёными насаждениями и спортивными площадками созданы специально для комфортного времяпрепровождения жителей. Детские площадки оборудованы аттракционами из экологически чистых материалов.
Для прогулок, пробежек и велосипедных поездок предусмотрен протяжённый пешеходный бульвар. Его территория поделена на зоны для спокойного отдыха, занятий спортом и детских игр. Проект бульвара разработан известным британским архитектурным бюро Gillespies, имеющим внушительный опыт реализации подобных проектов в Великобритании, Дании и Саудовской Аравии.
Новый пешеходный мост обеспечит удобную связь с инфраструктурой соседних жилых районов. На самом мосту будут оборудованы зоны для отдыха и велосипедные дорожки, а под ним расположится уютный зелёный парк с комфортабельными скамейками.
ЖК «Новое Очаково» предлагает широкий выбор планировок, включая квартиры с гардеробными, мастер-спальнями с отдельными ванными комнатами и даже гардеробными с окнами, которые можно переоборудовать в кабинеты или примерочные. Во всех квартирах предусмотрены большие окна, обеспечивающие максимум дневного света. Угловые окна предоставляют широкий обзор, а французские балконы оснащены панорамным остеклением, создающим ощущение простора.
Страница создана: 29.07.2022, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 3 700 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 6 900 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 000 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 400 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 18 500 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Очаково-Матвеевском
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
1 комментарий о жилом комплексе
Елена
29 августа 2022, 09:43
С локацией все понятно, даже просто по названию. Комплекс построят аккурат на месте некоторых объектов, которые сейчас входят в состав промзоны Очаково. С одной стороны будет проходить ж/д дорога, а с другой будет находиться сама промзона. Не самое лучшее соседство на мой взгляд. С другой стороны привлекательных и комфортных мест уже практически не осталось, поэтому придется скорее всего смириться, что новостройки стали появляться возле промзон. Зато это Москва, внутри МКАД, плюс неплохая транспортная доступность. Инф-ра тоже со временем появится, я думаю недостатка в ней не будет.