ЖК Квартал на Никулинской
м. Юго-Западная или м. Озерная - 17 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2020
Корпуса корп.:1, жилой комплекс Квартал на Никулинской
Квартир 258
Этажность 16-24
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2021
Корпуса корп.:2, жилой комплекс Квартал на Никулинской, жилой комплекс Квартал на Никулинской
Квартир 370
Этажность 16-24
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 9
- Средняя цена м2: 445 511 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 13 390 709 руб
- (цены рассчитаны по 44 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в компании Мосреалстрой можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Квартал на Никулинской"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.8 м2
S общ, до61.9 м2
Стоимость от 29,7 млн. ₽ до 37,0 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от60 м2
S общ, до78.2 м2
Стоимость от 32,0 млн. ₽ до 36,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от95 м2
S общ, до95 м2
Стоимость от 56,0 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В 2018 году, когда мы впервые описывали "Квартал на Никулинской", ни продажи, ни строительство на участке еще не начались. Объект подвис в ожидании - необходимость снова гаражного кооператива, протесты местных жителей и предполагаемое бездействие застройщика могли обеспокоить потенциальных покупателей. В 2019 году таких проблем уже нет: стройка не просто началась, но и успешно продвинулась до самых верхних этажей, продажи стартовали вслед за строительными работами - цены здесь на уровне добротного бизнес-класса. Есть все основания предполагать, что объект будет сдан в эксплуатацию в намеченные сроки. Квартиры успешно раскупаются, так что желающим приобрести здесь недвижимость стоит иметь это в виду и поторопиться с выбором.
24 апреля 2018
ЖК "Квартал на Никулинской" представляет собой комплекс из трех высотных (от 16 до 24 этажей) корпусов, который разместится на месте снесенных зданий, на подготовленном под застройку участке в районе Тропарево-Никулино. Сам участок под застройку выбран очень удачно: между Мичуринским проспектом и проспектом Вернадского, рядом с Очаковскими прудами, городским парком и станцией метро "Очаково". Но есть у района и свои недостатки: местные жители жалуются на плотную застройку (окна в окна с соседними домами), катастрофическую нехватку парковочных мест и чуть менее драматичную нехватку мест в детских садах и школах. Тропарево-Никулино застраивается активно, и развитие местной инфраструктуры просто не поспевает за жилищным строительством. Так что потенциальным покупателям лучше внимательнее ознакомиться с районом не в теории и не в интернете. Тем более что времени достаточно - продажи в ЖК даже не начались, а срок реализации намечен на 2021 год.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в районе ЖК неплохое для Москвы - по близости находится природная зона "Долина реки Очаковки", парк Школьников, Тропаревский лесопарк и Очаковские пруды, однако негативное воздействие выхлопных газов с Мичуринского проспекта и проспекта Вернадского все равно ощущается.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность хорошая для автомобилистов. По близости пролегают Мичуринский проспект, проспект Вернадского, выезд на МКАД находится в 3 километрах от ЖК. В шаговой доступности нет станций метро, что наверняка покажется неудобным пешеходам. До ближайшей станции "Юго-западная" придется добираться около 15 минут пешком, "Очаковская" и "Тропарево" выходят на поверхность еще дальше. По близости нет железнодорожных платформ, станция "Сколково" расположена в соседнем муниципалитете. Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах от ЖК. В состав ЖК войдет необходимый минимум социальных объектов на первых этажах жилых корпусов - небольшие магазины, обслуживающие предприятия, кафе, салон красоты. В шаговой доступности жильцы смогут найти 3 школы, в том числе с углубленным изучением английского языка, детский сад и поликлинику. Ближайший ТРЦ находится возле метро.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 43.6 м2 | 17.55 м2 | 9.55 м2 | нет | балкон | S жилая 17.55 м2, S кухни 9.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 38.7 м2 | 16.1 м2 | 9.1 м2 | нет | балкон | S жилая 16.1 м2, S кухни 9.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 58 м2 | 28.55 м2 | 9.95 м2 | нет | балкон | S жилая 28.55 м2, S кухни 9.95 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 29 700 000 руб от 29 700 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 63 м2 | 29.65 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 29.65 м2, S кухни 10.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 73.55 м2 | 37.85 м2 | 11.35 м2 | нет | балкон | S жилая 37.85 м2, S кухни 11.35 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 77 м2 | 43.65 м2 | 10.8 м2 | нет | балкон | S жилая 43.65 м2, S кухни 10.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 3
- Этажей: 16-24
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Квартал на Никулинской. Москва, Тропарево-Никулино р-н, Никулинская ул, 12
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Тропарево-НикулиноНовости
Описание ЖК Квартал на Никулинской от Mosrealstroy
Участок под строительство площадью 2,5 га ограничен Никулинской улицей, Никулинским проездом, проектируемыми проездами 317 и 5411. В составе проекта – три двухсекционных корпуса переменной этажности (от 16 до 24 этажей) и отдельно стоящий паркинг на 500 машиномест. Площадь комплекса превысит 18 тыс. кв. м.
Всего запроектировано 628 квартир: однокомнатные площадью от 38,7 до 44,2 кв. м, двухкомнатные площадью от 55,85 до 63 кв. м, трехкомнатные площадью от 77 до 78,25 кв. м. На первых этажах корпусов расположатся кафе, рестораны, салон красоты, магазины, офисы и т.д.
Во дворах запланированы детские и игровые площадки и зоны отдыха.
Страница создана: 12.03.2018, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Тропарево-Никулино
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
39 комментариев о жилом комплексе
Вероника
8 апреля 2020, 23:33
Если собственным транспортом пользоваться, то, может, и неплохо, район, несмотря на всю его распиаренность, для жизни не самый комфортный - очень много народа, очень загруженный транспорт. Сюда же, на Юго-западную в смысле, пол Новой Москвы съезжается, очень плотная застройка да и промзоны не под окнами, конечно, но соседнее Очаково не самое экологически безопасное место, плюс проспекты загруженные, плюс развеселые студиозусы, которых тут море... Этот же комплекс стоит несколько на отшибе от всех перечисленных прелестей, рядом с небольшой, но зелененькой зоной. От метро, правда, тоже далеко.
Боб
> Вероника
6 августа 2020, 12:36
Вы меня прям удивляете. Я понимаю, что есть районы менее густозаселенные, но таких мало и обычно это какие-нибудь окраины, а что от них ждать особо хорошего, кроме самих домов, которые будут малоэтажными. Видимо, вы из тех людей, кто видит только минусы. В конце концов людям же надо где-то жить и некоторые выберут это место. Поликлиника будет, сады будут, школа будет. Все для народа делается. Посмотрим, что из всего этого выйдет.
Марина
> Боб
19 марта 2024, 16:29
Согласна с вашей оценкой, за пару лет тут многе изменилось и сейчас недостаток в чем-то не чувствуется. Нам этот район с мужем изначально понравился из-за близости с парком, ну и сам по себе достаточно тихий и аккуратный. Дом получился опять же неплохим, хотя и выглядит мрачновато в пасмурные дни, но хоть не надо аолноваться, что фасад здания со временем попортится или слетит, как у некоторых новостроек. Основная проблема тут парковка, когда и как повезет называется, а так хороший дом и приличный район. Магазинов стало больше, зон для прогулок, ну и просто улучшили некоторые моменты.
Маруся
25 августа 2019, 20:35
Взяли трешку в этом ЖК. Устроил во всех отношениях, планируем жить там долго и счастливо))
Руслан
> Маруся
22 октября 2019, 12:04
Правильно, к этому нужно стремиться! Тем более для жильцов помимо самого комплекса будут все условия и вокруг. Район действительно не просто респектабельный сам по себе, а еще и очень комфортен по кол-ву находящейся вокруг инф-ры. Огромное кол-во зеленых зон и водоемов благоприятно сказываются на качестве воздуха. Одно удовольствие погулять в любом из парков. С транспортом проблем не должно возникать по причине его изобилия и различных вариаций (много маршрутов наземного, метро). С торговыми комплексами и развлечениями проблем также нет, всего в достатке и на любой вкус и кошелек.
Юрий
> Руслан
28 октября 2019, 08:54
Еще б поближе к центру он находился бы, так цены б ему не было. Сейчас лично я встаю в пробках в часы пик. Понимаю, что наверно везде так, но почему то именно тут получается дольше. Раньше жил на Ленинградке (Речной) и то так долго в центр не добирался как тут. К слову, мой нынешний дом находится возле данного комплекса. Решил с женой побольше купить площадь, что б у ребенка была своя отдельная комната, да и вообще попросторнее. Теперь и не знаю, правильно ли поступили. Реально дорожная ситуация напрягает. Может надо было другой район рассматривать. Но тут вот экология отменная, не волнуюсь хотя бы чем сын дышит.
Алекс
> Юрий
2 ноября 2019, 23:17
Если Вы уже тут живете какое-то время и напрягает ситуация на дорогах, она тут последние годы такая, ничего не менялось, то зачем же покупали тогда в строящемся доме? Надо было тогда другой вариант смотреть, даже вообще район. Тем более тут стоимость квартир не самая низкая, альтернативу спокойно можно подобрать. Я могу Вам посоветовать, как человек тоже стоящий в бесконечных пробках, что меняйте время выезда из дома. Это действительно помогает . Чуть раньше/позже и совсем другое дело, если конечно вы это можете по условиям работы. Я по счастью договорился насчет более позднего прихода.
Вика
> Маруся
4 июня 2020, 02:39
Маруся, мы тоже купили квартиру в этом комплексе, правда не трешку, а двухкомнатную, на трешку нам финансов не хватило)) Но тоже очень рады, так как это наше первое собственное жилье, раньше по съемным квартирам мотались... Не знаю, кому что не нравится, уже надоело негативные отзывы слышать. Даже в чате нашего дома вечно кто то чем то недоволен. У меня только один вопрос возникает, зачем недовольные покупают здесь квартиру?! Не нравится-в Москве масса других живых комплексов строится, выбирайте любой)) Нам с мужем этот район нравится, рядышком парк имеется, метро, конечно, далековато, но мы им редко пользуемся. Чаще на машине ездим
Муксинов В.Н.
18 августа 2019, 22:23
Тропарево-Никулино мне нравится и в плане инфраструктуры и в плане атмосферы. ЖК расположен удачно - в небольшой удалении от крупных автодорог и недалеко от парков.
Ваш комментарий