ЖК Среда на Лобачевского
м. Аминьевская - 11 мин пешком
Среда
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 540 694 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 190 635 руб
- (цены рассчитаны по 78 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Среда можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Среда на Лобачевского"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.6 м2
S общ, до28.3 м2
Стоимость от 17,6 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 3 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.3 м2
S общ, до50.7 м2
Стоимость от 19,8 млн. ₽
Квартир всего 71
Наличие квартир 59 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.1 м2
S общ, до80.4 м2
Стоимость от 26,5 млн. ₽
Квартир всего 453
Наличие квартир 52 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от70.4 м2
S общ, до115.3 м2
Стоимость от 31,2 млн. ₽
Квартир всего 469
Наличие квартир 21 квартира
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от124.6 м2
S общ, до124.7 м2
Стоимость от 72,3 млн. ₽
Квартир всего 90
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
10 сентября 2025
ЖК «Среда на Лобачевского» — современный бизнес-класс с 8 корпусами и квартирами от студий до четырёхкомнатных. Панорамные окна, террасы, мастер-спальни и встроенные сервисы вроде детского клуба и фитнес-студии с водным садом делают его удобным для семей и активных жителей. Рядом — метро «Аминьевская», ж/д станция «Очаково» и зелёные зоны: парк Олимпийской деревни, Тропарёвский лесопарк и Очаковские пруды. Но есть нюансы: часть квартир выходит на железную дорогу и промзону, подземного паркинга меньше, чем нужно, а пробки в часы пик достигают 7–9 баллов. И всё же, если вы готовы мириться с шумом ради продуманных сервисов и современного жилья, «Среда на Лобачевского» — интересный вариант.
Экология и благоустройство
Комплекс граничит с зелёными зонами: парк Олимпийской Деревни, Тропарёвский лесопарк, Очаковские пруды и река Очаковка создают приятное окружение для прогулок и спорта. Минусы: рядом железная дорога и промзона с ТЭЦ-25, шум и загазованность могут ощущаться на первых этажах. Тем не менее внутренние дворы и будущий ландшафтный парк помогают смягчить влияние внешней среды.
Транспорт и инфраструктура
Район хорошо развит: школы, детсады, филиалы МГУ и МГИМО, спортивные клубы, магазины и ТЦ в пешей доступности. Метро «Аминьевская» — 10 минут ходьбы, ж/д станция «Очаково» — 15 минут. Автомобилистам удобны выезды на Лобачевского, Мичуринский проспект и СЗХ, а МКАД находится недалеко. Основной минус — часть инфраструктуры за железной дорогой (переход пешком 10 минут) и пробки в часы пик, достигающие 7–9 баллов.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Этажей: 13-27
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,90 - 3,24
- Всего квартир: 1083
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 20.04.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 139
- Гостевые места вне придомовой территории: 13
- Гостевые места на придомовой территории: 12
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
- Количество пассажирских лифтов: 12
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 5
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Среда на Лобачевского. Москва, Очаково-Матвеевское р-н, Очаковское ш
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Место отдыха
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Сад на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Очаково-Матвеевского
ЖК Vangarden
2кв. 2024
от 19 700 000 руб.
Очаковское ш
ЖК Большая Очаковская 2
4кв. 2024
от 13 950 000 руб.
Очаковская Б. ул 2
ЖК Мичурино
4кв. 2012
от 17 100 000 руб.
ул Очаковская Б., вл.1-3.
ЖК Матвеевский парк
1кв. 2028
от 16 202 700 руб.
Очаковское ш 3, 5А
.jpeg)
ЖК Level Мичуринский
2кв. 2027
от 14 405 300 руб.
Озерная ул 7 а
ЖК Лобачевский
4кв. 2016
от 22 450 000 руб.
Лобачевского ул 118
ЖК Крылья
1кв. 2022
от 17 000 000 руб.
Лобачевского ул 120
ЖК О7
3кв. 2018
от 17 800 000 руб.
Озёрная 7
ЖК ОМ
2кв. 2025
от 21 606 500 руб.
Мичуринский пр-кт 70 1
ЖК Событие
2кв. 2027
от 19 374 800 руб.
Лобачевского ул 114
ЖК Вестердам
2кв. 2022
от 10 900 000 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Stories на Мосфильмовской
1кв. 2026
от 18 480 800 руб.
Мосфильмовская, д.100
ЖК ОГНИ
3кв. 2026
от 15 900 000 руб.
Аминьевское ш
.jpg)
ЖК Новое Очаково
4кв. 2024
от 10 200 000 руб.
Стройкомбината проезд
ЖК Аминьевское шоссе, 5
1кв. 2023
от 6 500 000 руб.
Аминьевское шоссе 5
ЖК Чемпион-парк
2012
от 27 000 000 руб.
Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул 1
ЖК Инноватор
1кв. 2025
от 25 854 800 руб.
Мичуринский пр-кт 45 А
ЖК РЕКА
4кв. 2026
от 118 376 000 руб.
Мичуринский пр-кт 60 1
ЖК West Tower
2020
от 19 624 800 руб.
Аминьевское ш 6
ЖК Небо
4кв. 2020
от 18 000 000 руб.
Мичуринский пр-кт 56
Описание ЖК Среда на Лобачевского от Среда
Среда на Лобачевского – современный проект класса «бизнес» от девелопера «Среда». Жилой комплекс строится в западной части Москвы, район Очаково-Матвеевский. В шаговой доступности есть три станции метро – «Аминьевская», «Озерная» и БКЛ «Давыдково». Путь до центра столицы и Кремля займет 30 минут на автомобиле.
Будет возведено 8 разноуровневых корпусов высотой от 13 до 27 этажей. Переменная этажность создаст визуальное разнообразие, аквамариновый кирпич на фасадах выделит здания на фоне окружающего ландшафта, из увеличенных окон откроется вид на широкий городской горизонт.
В проекте на выбор предлагаются лоты от студий до 4-хкомнатных. Представлены варианты с панорамным остеклением, удобными мастер-спальнями, гардеробными и постирочными помещениями, личными и гостевыми санузлами, просторными кухнями и прихожими. На верхних этажах расположатся пентхаусы с видом на 3 стороны света, высокими потолками и приватными видовыми террасами, где можно обустроить личную оранжерею, место для отдыха с лежаками или обеденную зону на открытом воздухе. Квартиры перейдут в эксплуатацию с отделкой «white box». В домах предусмотрены современные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, будет проведен скоростной интернет и все коммуникации.
Страница создана: 14.01.2025, обновленa 01.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Очаково-Матвеевском
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 05.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 29 031 217 руб. | + 9 456 783 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
| 27 373 105 руб. | + 7 798 671 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 7 200 500 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 914 376 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 467 103 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 821 293 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Елизавета
12 сентября 2025, 20:17
Посетила Среду на Лобачевского - пока не приняла окончательное решение, но впечатления смешанные. Очень порадовало наличие подземного паркинга и просторные планировки с постирочными, редко где такое встретишь. До метро Аминьевская действительно около 10 минут пешком, рядом есть МЦД и станция Давыдково - удобно для тех, кто часто ездит в центр. Детский сад еще только строится, менеджер сказала - откроется через год. Дворовые зоны обещают благоустроить с лавочками и местами для отдыха, посмотрим что выйдет в итоге. Смутила близость ТЭЦ и промзоны - при открытых окнах может быть шумно.
Андрей
11 сентября 2025, 20:19
Территория ЖК впечатляет, хотя мне и супруге понравилось само место, нам удобно отсюда навещать родителей будет, да и на работу ездить можно будет быстрее. Выходит конечно несколько дороже чем рассчитывали, пока рассматриваем возможность рассрочки на 12 месяцев, удобно, что такой разброс по срокам. Вариантов квартир достаточно, ипотеку сейчас брать не выгодно, а вот рассрочка другое дело, застройщик явно мониторит рынок.
Ну и чисто внешне дом хорош, надеюсь по проекту все сделают.