ЖК Среда на Лобачевского
м. Аминьевская - 11 мин пешком
Среда
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 574 441 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 24 770 496 руб
- (цены рассчитаны по 92 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Среда можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Среда на Лобачевского"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.5 м2
S общ, до28.3 м2
Стоимость от 18,1 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 5 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.3 м2
S общ, до50.7 м2
Стоимость от 21,5 млн. ₽
Квартир всего 71
Наличие квартир 55 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.1 м2
S общ, до80.4 м2
Стоимость от 27,5 млн. ₽
Квартир всего 453
Наличие квартир 67 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от70.4 м2
S общ, до115.3 м2
Стоимость от 35,5 млн. ₽
Квартир всего 469
Наличие квартир 19 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от124.6 м2
S общ, до124.7 м2
Стоимость от 73,2 млн. ₽
Квартир всего 90
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
10 сентября 2025
ЖК «Среда на Лобачевского» — современный бизнес-класс с 8 корпусами и квартирами от студий до четырёхкомнатных. Панорамные окна, террасы, мастер-спальни и встроенные сервисы вроде детского клуба и фитнес-студии с водным садом делают его удобным для семей и активных жителей. Рядом — метро «Аминьевская», ж/д станция «Очаково» и зелёные зоны: парк Олимпийской деревни, Тропарёвский лесопарк и Очаковские пруды. Но есть нюансы: часть квартир выходит на железную дорогу и промзону, подземного паркинга меньше, чем нужно, а пробки в часы пик достигают 7–9 баллов. И всё же, если вы готовы мириться с шумом ради продуманных сервисов и современного жилья, «Среда на Лобачевского» — интересный вариант.
Экология и благоустройство
Комплекс граничит с зелёными зонами: парк Олимпийской Деревни, Тропарёвский лесопарк, Очаковские пруды и река Очаковка создают приятное окружение для прогулок и спорта. Минусы: рядом железная дорога и промзона с ТЭЦ-25, шум и загазованность могут ощущаться на первых этажах. Тем не менее внутренние дворы и будущий ландшафтный парк помогают смягчить влияние внешней среды.
Транспорт и инфраструктура
Район хорошо развит: школы, детсады, филиалы МГУ и МГИМО, спортивные клубы, магазины и ТЦ в пешей доступности. Метро «Аминьевская» — 10 минут ходьбы, ж/д станция «Очаково» — 15 минут. Автомобилистам удобны выезды на Лобачевского, Мичуринский проспект и СЗХ, а МКАД находится недалеко. Основной минус — часть инфраструктуры за железной дорогой (переход пешком 10 минут) и пробки в часы пик, достигающие 7–9 баллов.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Этажей: 13-27
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,90 - 3,24
- Всего квартир: 1083
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 20.04.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 139
- Гостевые места вне придомовой территории: 13
- Гостевые места на придомовой территории: 12
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
- Количество пассажирских лифтов: 12
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 5
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Среда на Лобачевского. Москва, Очаково-Матвеевское р-н, Очаковское ш
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Сад на территории комплекса
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Место отдыха
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Очаково-Матвеевского
ЖК Событие
2кв. 2027
от 26 700 300 руб.
Лобачевского ул 114
ЖК Vangarden
2кв. 2024
от 17 300 000 руб.
Очаковское ш
ЖК Большая Очаковская 2
4кв. 2024
от 13 900 000 руб.
Очаковская Б. ул 2
ЖК Мичурино
4кв. 2012
от 16 950 000 руб.
ул Очаковская Б., вл.1-3.
ЖК Матвеевский парк
1кв. 2028
от 16 725 100 руб.
Очаковское ш 3, 5А
.jpeg)
ЖК Левел Мичуринский
2кв. 2027
от 14 600 000 руб.
Озерная ул 7 а
ЖК Лобачевский
4кв. 2016
от 20 500 000 руб.
Лобачевского ул 118
ЖК Крылья
1кв. 2022
от 22 200 000 руб.
Лобачевского ул 120
ЖК О7
3кв. 2018
от 17 600 000 руб.
Озёрная 7
ЖК ОМ
2кв. 2025
от 23 607 000 руб.
Мичуринский пр-кт 70 1
ЖК Вестердам
2кв. 2022
от 14 500 000 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Stories на Мосфильмовской
1кв. 2026
от 21 242 300 руб.
Мосфильмовская, д.100
ЖК ОГНИ
3кв. 2026
от 15 900 000 руб.
Аминьевское ш
.jpg)
ЖК Новое Очаково
4кв. 2024
от 12 300 000 руб.
Стройкомбината проезд
ЖК Аминьевское шоссе, 5
1кв. 2023
от 8 000 000 руб.
Аминьевское шоссе 5
ЖК Чемпион-парк
2012
от 31 488 000 руб.
Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул 1
ЖК Инноватор
1кв. 2025
от 26 798 800 руб.
Мичуринский пр-кт 45 А
ЖК РЕКА
4кв. 2026
от 154 000 000 руб.
Мичуринский пр-кт 60 1
ЖК Небо
4кв. 2020
от 20 900 000 руб.
Мичуринский пр-кт 56
ЖК Мичуринский
4кв. 2013
от 22 990 000 руб.
Мичуринский пр., квартал 5-6, стр. 9-57
Описание ЖК Среда на Лобачевского от Среда
Среда на Лобачевского – современный проект класса «бизнес» от девелопера «Среда». Жилой комплекс строится в западной части Москвы, район Очаково-Матвеевский. В шаговой доступности есть три станции метро – «Аминьевская», «Озерная» и БКЛ «Давыдково». Путь до центра столицы и Кремля займет 30 минут на автомобиле.
Будет возведено 8 разноуровневых корпусов высотой от 13 до 27 этажей. Переменная этажность создаст визуальное разнообразие, аквамариновый кирпич на фасадах выделит здания на фоне окружающего ландшафта, из увеличенных окон откроется вид на широкий городской горизонт.
В проекте на выбор предлагаются лоты от студий до 4-хкомнатных. Представлены варианты с панорамным остеклением, удобными мастер-спальнями, гардеробными и постирочными помещениями, личными и гостевыми санузлами, просторными кухнями и прихожими. На верхних этажах расположатся пентхаусы с видом на 3 стороны света, высокими потолками и приватными видовыми террасами, где можно обустроить личную оранжерею, место для отдыха с лежаками или обеденную зону на открытом воздухе. Квартиры перейдут в эксплуатацию с отделкой «white box». В домах предусмотрены современные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, будет проведен скоростной интернет и все коммуникации.
Страница создана: 14.01.2025, обновленa 27.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Очаково-Матвеевском
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 792 433 руб. | + 9 841 305 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 |
| 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Елизавета
12 сентября 2025, 20:17
Посетила Среду на Лобачевского - пока не приняла окончательное решение, но впечатления смешанные. Очень порадовало наличие подземного паркинга и просторные планировки с постирочными, редко где такое встретишь. До метро Аминьевская действительно около 10 минут пешком, рядом есть МЦД и станция Давыдково - удобно для тех, кто часто ездит в центр. Детский сад еще только строится, менеджер сказала - откроется через год. Дворовые зоны обещают благоустроить с лавочками и местами для отдыха, посмотрим что выйдет в итоге. Смутила близость ТЭЦ и промзоны - при открытых окнах может быть шумно.
Андрей
11 сентября 2025, 20:19
Территория ЖК впечатляет, хотя мне и супруге понравилось само место, нам удобно отсюда навещать родителей будет, да и на работу ездить можно будет быстрее. Выходит конечно несколько дороже чем рассчитывали, пока рассматриваем возможность рассрочки на 12 месяцев, удобно, что такой разброс по срокам. Вариантов квартир достаточно, ипотеку сейчас брать не выгодно, а вот рассрочка другое дело, застройщик явно мониторит рынок.
Ну и чисто внешне дом хорош, надеюсь по проекту все сделают.