Недвижимость Москвы / Новостройки / Среда на Лобачевского

Новостройки Москвы / Подбор / Среда на Лобачевского

Описание Квартиры 149 Ипотека Ход строительства Отзывы 3 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Среда на Лобачевского

Москва,

Очаково-Матвеевское р-н, ЗАО,

Очаковское шоссе

БКЛ Аминьевская(700 м) Озёрная(2.4 км) БКЛ Давыдково(2.7 км)

м. Аминьевская - 11 мин пешком

От 18 112 100 ₽

От 503 558 ₽/м²

В ипотеку от 86 873 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Среда

Всего новостроек: 2
ЖК, где идут продажи: 2

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 574 441 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 24 770 496 руб
(цены рассчитаны по 92 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Среда можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Среда на Лобачевского"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от23.5 м²

S общ, до28.3 м²

Стоимость от 18,1 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 5 квартир

1-комнатные

S общ, от34.3 м²

S общ, до50.7 м²

Стоимость от 21,5 млн. ₽

Квартир всего 71

Наличие квартир 55 квартир

2-комнатные

S общ, от51.1 м²

S общ, до80.4 м²

Стоимость от 27,5 млн. ₽

Квартир всего 453

Наличие квартир 67 квартир

3-комнатные

S общ, от70.4 м²

S общ, до115.3 м²

Стоимость от 35,5 млн. ₽

Квартир всего 469

Наличие квартир 19 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от124.6 м²

S общ, до124.7 м²

Стоимость от 73,2 млн. ₽

Квартир всего 90

Наличие квартир 3 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

10 сентября 2025

ЖК «Среда на Лобачевского» — современный бизнес-класс с 8 корпусами и квартирами от студий до четырёхкомнатных. Панорамные окна, террасы, мастер-спальни и встроенные сервисы вроде детского клуба и фитнес-студии с водным садом делают его удобным для семей и активных жителей. Рядом — метро «Аминьевская», ж/д станция «Очаково» и зелёные зоны: парк Олимпийской деревни, Тропарёвский лесопарк и Очаковские пруды. Но есть нюансы: часть квартир выходит на железную дорогу и промзону, подземного паркинга меньше, чем нужно, а пробки в часы пик достигают 7–9 баллов. И всё же, если вы готовы мириться с шумом ради продуманных сервисов и современного жилья, «Среда на Лобачевского» — интересный вариант.

Экология и благоустройство

Комплекс граничит с зелёными зонами: парк Олимпийской Деревни, Тропарёвский лесопарк, Очаковские пруды и река Очаковка создают приятное окружение для прогулок и спорта. Минусы: рядом железная дорога и промзона с ТЭЦ-25, шум и загазованность могут ощущаться на первых этажах. Тем не менее внутренние дворы и будущий ландшафтный парк помогают смягчить влияние внешней среды.

Транспорт и инфраструктура

Район хорошо развит: школы, детсады, филиалы МГУ и МГИМО, спортивные клубы, магазины и ТЦ в пешей доступности. Метро «Аминьевская» — 10 минут ходьбы, ж/д станция «Очаково» — 15 минут. Автомобилистам удобны выезды на Лобачевского, Мичуринский проспект и СЗХ, а МКАД находится недалеко. Основной минус — часть инфраструктуры за железной дорогой (переход пешком 10 минут) и пробки в часы пик, достигающие 7–9 баллов.

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Этажей: 13-27
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,90 - 3,24
Всего квартир: 1083
Застройщик:
Среда
Срок сдачи:
2кв. 2027
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 20.04.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 139
Гостевые места вне придомовой территории: 13
Гостевые места на придомовой территории: 12

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
Количество пассажирских лифтов: 12

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1
Велосипедные дорожки: Есть

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 5
Индекс транспортной доступности: 5 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Среда на Лобачевского. Москва, Очаково-Матвеевское р-н, Очаковское ш

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Лаунж зона

Место отдыха
Собственный сад

Сад на территории комплекса
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура

2кв. 2027

от 26 700 300 руб.

Лобачевского ул 114

2кв. 2024

от 17 300 000 руб.

Очаковское ш

4кв. 2024

от 13 900 000 руб.

Очаковская Б. ул 2

4кв. 2012

от 16 950 000 руб.

ул Очаковская Б., вл.1-3.

1кв. 2028

от 16 725 100 руб.

Очаковское ш 3, 5А

2кв. 2027

от 14 600 000 руб.

Озерная ул 7 а

4кв. 2016

от 20 500 000 руб.

Лобачевского ул 118

1кв. 2022

от 22 200 000 руб.

Лобачевского ул 120

3кв. 2018

от 17 600 000 руб.

Озёрная 7

2кв. 2025

от 23 607 000 руб.

Мичуринский пр-кт 70 1

2кв. 2022

от 14 500 000 руб.

Генерала Дорохова пр-кт

1кв. 2026

от 21 242 300 руб.

Мосфильмовская, д.100

3кв. 2026

от 15 900 000 руб.

Аминьевское ш

4кв. 2024

от 12 300 000 руб.

Стройкомбината проезд

1кв. 2023

от 8 000 000 руб.

Аминьевское шоссе 5

2012

от 31 488 000 руб.

Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул 1

1кв. 2025

от 26 798 800 руб.

Мичуринский пр-кт 45 А

4кв. 2026

от 154 000 000 руб.

Мичуринский пр-кт 60 1

4кв. 2020

от 20 900 000 руб.

Мичуринский пр-кт 56

4кв. 2013

от 22 990 000 руб.

Мичуринский пр., квартал 5-6, стр. 9-57

Рассказать друзьям о ЖК Среда на Лобачевского

Описание ЖК Среда на Лобачевского от Среда

Среда на Лобачевского – современный проект класса «бизнес» от девелопера «Среда». Жилой комплекс строится в западной части Москвы, район Очаково-Матвеевский. В шаговой доступности есть три станции метро – «Аминьевская», «Озерная» и БКЛ «Давыдково». Путь до центра столицы и Кремля займет 30 минут на автомобиле.

Будет возведено 8 разноуровневых корпусов высотой от 13 до 27 этажей. Переменная этажность создаст визуальное разнообразие, аквамариновый кирпич на фасадах выделит здания на фоне окружающего ландшафта, из увеличенных окон откроется вид на широкий городской горизонт.

В проекте на выбор предлагаются лоты от студий до 4-хкомнатных. Представлены варианты с панорамным остеклением, удобными мастер-спальнями, гардеробными и постирочными помещениями, личными и гостевыми санузлами, просторными кухнями и прихожими. На верхних этажах расположатся пентхаусы с видом на 3 стороны света, высокими потолками и приватными видовыми террасами, где можно обустроить личную оранжерею, место для отдыха с лежаками или обеденную зону на открытом воздухе. Квартиры перейдут в эксплуатацию с отделкой «white box». В домах предусмотрены современные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, будет проведен скоростной интернет и все коммуникации.

Страница создана: 14.01.2025, обновленa 27.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Среда на Лобачевского

7 / 10

(на основании 1 отзыва)

Все отзывы о ЖК Среда на Лобачевского

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

18 октября 2025

Экология: Наличие парков и лесопарков рядом – это прямо наше, очень люблю гулять. Но, конечно, промзона с ТЭЦ-25 и железная дорога немного настораживают, переживаю из-за шума и загазованности на нижних этажах. Хотелось бы поменьше промышленных объектов вокруг.. Стоимость кв.м. : Минимальная цена в 17,5 миллионов за студию или однушку, конечно, не мало. Но учитывая класс ЖК и то, что он в Москве, это, наверное, адекватно. Надо еще будет прикинуть, насколько это вписывается в мой бюджет.. Концепция и архитектура: Когда я посмотрела на рендеры, мне понравилось, что дома выглядят не массивными, очень симпатичные. Переменная этажность и аквамариновый кирпич на фасадах смотрятся необычно и свежо, сразу выделяются на фоне других ЖК.. Расположение и транспорт: Район Очаково-Матвеевское показался мне довольно приличным и спокойным, это очень радует. Метро Аминьевская вроде как близко, всего 11 минут пешком, что очень удобно. Единственное, меня немного смущает близость железной дороги и то, что часть инфраструктуры за ней. Читать полностью

2 комментария о жилом комплексе

Елизавета

12 сентября 2025, 20:17

Посетила Среду на Лобачевского - пока не приняла окончательное решение, но впечатления смешанные. Очень порадовало наличие подземного паркинга и просторные планировки с постирочными, редко где такое встретишь. До метро Аминьевская действительно около 10 минут пешком, рядом есть МЦД и станция Давыдково - удобно для тех, кто часто ездит в центр. Детский сад еще только строится, менеджер сказала - откроется через год. Дворовые зоны обещают благоустроить с лавочками и местами для отдыха, посмотрим что выйдет в итоге. Смутила близость ТЭЦ и промзоны - при открытых окнах может быть шумно.

Андрей

11 сентября 2025, 20:19

Территория ЖК впечатляет, хотя мне и супруге понравилось само место, нам удобно отсюда навещать родителей будет, да и на работу ездить можно будет быстрее. Выходит конечно несколько дороже чем рассчитывали, пока рассматриваем возможность рассрочки на 12 месяцев, удобно, что такой разброс по срокам. Вариантов квартир достаточно, ипотеку сейчас брать не выгодно, а вот рассрочка другое дело, застройщик явно мониторит рынок.
Ну и чисто внешне дом хорош, надеюсь по проекту все сделают.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2027

от 18 600 800 руб.

Ивана Франко ул

График средних цен в новостройках в Очаково-Матвеевском

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 792 433 руб.	+ 9 841 305 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 5 110 715 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 10 006 932 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 9 831 130 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 9 815 922 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 8 921 154 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25