275 476 объектов недвижимости Москвы

ЖК ОМ

Озёрная(1.7 км)

м. Озёрная - 20 мин пешком

От 20 567 600 ₽

От 434 584 ₽/м2

Фотография ЖК ОМ Фотография #1 ЖК ОМ
Фотография #2 ЖК ОМ
Фотография #3 ЖК ОМ
Фотография #4 ЖК ОМ
Фотография #5 ЖК ОМ
Фотография #6 ЖК ОМ
Фотография #7 ЖК ОМ
Фотография #8 ЖК ОМ
Фотография #9 ЖК ОМ
Фотография #10 ЖК ОМ

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Материнский капитал

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2025

Квартиры в наличии1-комн от 20 567 600 ₽ 2-комн от 26 479 300 ₽ 3-комн от 35 928 900 ₽ 4-комн от 44 718 700 ₽

Корпуса корп.:2, к1 (15), к2 (8)

Квартир 23

Этажность 26-27

Доходный дом

  • Всего новостроек: 3 
  • ЖК, где идут продажи: 2 
  • Средняя цена м2: 674 864 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 22 160 725 руб
  • (цены рассчитаны по 12 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Доходный дом можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"ОМ"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от41.6 м2

S общ, до44.1 м2

Стоимость от 20,6 млн. ₽ до 23,0 млн. ₽

Квартир всего 102

Наличие квартир 12 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от59 м2

S общ, до61.4 м2

Стоимость от 26,5 млн. ₽ до 29,9 млн. ₽

Квартир всего 142

Наличие квартир 8 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от78.1 м2

S общ, до102.9 м2

Стоимость от 35,9 млн. ₽ до 47,4 млн. ₽

Квартир всего 61

Наличие квартир 2 квартиры

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от102.9 м2

S общ, до102.9 м2

Стоимость от 44,7 млн. ₽

Квартир всего 5

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс "ОМ" строится на западе, в районе Очаково-Матвеевском - видимо, именно он стал вдохновением для оригинального названия. Строительством занимается компания "Доходный дом": на рынке недвижимости она никому не известна, но в данном случае это не повод для беспокойства. Реальный застройщик - компания "Трансстройинвест" - тоже малоизвестна на рынке жилой недвижимости, но опыт реализации проектов у нее всё же имеется. По нашим сведениям, эта компания занимается освоением ведомственных участков. В частности, сейчас строительство ведется рядом с Академией ФСБ. Так что в надежности и опыте застройщика у нас сомнений нет, как и в том, что часть квартир в построенном доме наверняка отойдет силовому ведомству - то есть за качеством тут будут пристально следить. Сам ЖК консервативный - две башни высотностью 25 и 26 этажей, с неброским дизайном и сдержанной архитектурой. Просто, прямолинейно и практично, но критериям бизнес-класса технически соответствует - просто в последнее время ЖК из этого сегмента стали несколько более приметными. Отметим еще удачную локацию для застройки - ЖК находится одновременно недалеко от Мичуринского проспекта, и при этом достаточно в глубине застройки, чтобы не страдать от выхлопов и шума. При этом ближайший парк находится менее чем в 500 метрах.

Экология и благоустройство

Мичуринский проспект - главный источник местных проблем с экологией - отдален от ЖК. Вторым недостатком локации можно назвать соседство с действующей промзоной. При этом рядом с комплексом сразу два парка - Очаковский и парк Олимпийской деревни.

Транспорт и инфраструктура

Объектов инфраструктуры, кроме паркинга, в составе ЖК нет, но нет и нужды в них, кроме разве что удобства - все нужно есть на соседних улицах. Район Очаково-Матвеевское - старый, сложившийся, с развитой инфраструктурой, так что поблизости можно найти что угодно, от частной клиники до школы фехтования. И с транспортом дело обстоит неплохо, прежде всего для автомобилистов - до Мичуринского проспекта тут рукой подать. Пешеходам повезло меньше - до одноименной станции метро около полутора километров.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК ОМ, 20.9 м2 cтудия 28.2 м2 20.9 м2 нет S жилая 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК ОМ, 16.8 м2 1-комнатная 40.1 м2 16.8 м2 13.6 м2 нет лоджия S жилая 16.8 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК ОМ, 15.8 м2 1-комнатная 42.9 м2 15.8 м2 13.3 м2 нет лоджия S жилая 15.8 м2, S кухни 13.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 22 665 300 руб от 22 665 300 руб
Планировка ЖК ОМ, 14 м2 2-комнатная, евро 41.6 м2 14 м2 15.3 м2 да S жилая 14 м2, S кухни 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК ОМ, 15.1 м2 2-комнатная, евро 43.5 м2 15.1 м2 18.5 м2 да лоджия S жилая 15.1 м2, S кухни 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК ОМ, 13.9 м2 2-комнатная, евро 44.1 м2 13.9 м2 18.3 м2 да лоджия S жилая 13.9 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК ОМ, 31 м2 2-комнатная 59.6 м2 31 м2 11.4 м2 нет лоджия S жилая 31 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть от 29 929 900 руб от 29 929 900 руб
Планировка ЖК ОМ, 24.9 м2 2-комнатная 61.4 м2 24.9 м2 12 м2 нет лоджия S жилая 24.9 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть от 27 714 900 руб от 27 714 900 руб
Планировка ЖК ОМ, 29.6 м2 2-комнатная 59 м2 29.6 м2 11.3 м2 нет лоджия S жилая 29.6 м2, S кухни 11.3 м2, санузел раздельный, балкон есть от 26 479 300 руб от 26 479 300 руб
Планировка ЖК ОМ, 27 м2 3-комнатная, евро 64.3 м2 27 м2 19.9 м2 да S жилая 27 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Бизнес
  • Корпусов: 2
  • Этажей: 26, 27
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 3,00 - 3,30
  • Всего квартир: 310
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: C
  • Жилая площадь: от 28.2 до 102.9 кв м.
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 31.12.2025

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Гостевые места на придомовой территории: 36

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
  • Количество пассажирских лифтов: 2

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 1
  • Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 7
  • Индекс транспортной доступности: 6 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Карта

ЖК ОМ. Москва, Очаково-Матвеевское р-н, Мичуринский пр-кт, д. 70, к. 1

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

2кв. 2027

от 14 580 000 руб.

Очаковское ш

3кв. 2018

от 20 000 000 руб.

Озёрная 7

2012

от 27 000 000 руб.

Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул 1

2кв. 2027

от 13 293 000 руб.

Озерная ул 7 а

4кв. 2012

от 15 900 000 руб.

ул Очаковская Б., вл.1-3.

4кв. 2024

от 11 990 000 руб.

Очаковская Б. ул 2

4кв. 2024

от 9 500 000 руб.

Стройкомбината проезд

1кв. 2025

от 17 418 300 руб.

Мичуринский пр-кт 45 А

4кв. 2016

от 21 490 000 руб.

Лобачевского ул 118

2кв. 2024

от 17 000 000 руб.

Очаковское ш

2кв. 2021

от 29 990 000 руб.

Никулинская ул, 12

4кв. 2016

от 17 000 000 руб.

Большая Очаковская ул., вл. 44

4кв. 2026

от 107 330 000 руб.

Мичуринский пр-кт 60 1

1кв. 2028

от 12 430 400 руб.

Очаковское ш 3, 5А

1кв. 2022

от 20 200 000 руб.

Лобачевского ул 120

2кв. 2027

от 42 993 000 руб.

Лобачевского ул 114

1кв. 2026

от 19 648 200 руб.

Мосфильмовская, д.100

2кв. 2019

от 32 000 000 руб.

Озерная ул 35 1

3кв. 2026

от 14 500 000 руб.

Аминьевское ш

3кв. 2025

от 15 359 500 руб.

Озерная ул 42

Описание ЖК ОМ от Доходный дом

Жилой комплекс «ОМ» будет располагаться в Очаково-Матвеевском районе Москвы. Общая площадь объекта составит 27547,5 кв м. На этой территории запланировано строительство двух монолитно-кирпичных корпусов высотой 26 и 27 этажей.

Квартирография включает в себя одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Их площадь варьируется от 28.2 до 102.9 кв м. Готовая недвижимость во всех корпусах сдается без отделки. Во входных группах оборудованы пандусы. Во всех корпусах спроектированы грузовые и пассажирские лифты.

Страница создана: 23.11.2022, обновленa 21.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса ОМ

8.4 / 10

(на основании 3 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

19 августа 2024

Экология: Огромный плюс что проспект немного скрыт и это на экологию влияет самым лучшим образом. К тому же два парка очень близко от ЖК находятся.. Стоимость кв.м. : Средний ценник на мой взгляд. Концепция и архитектура: Всё строго и как-то спокойно в плане архитектуры. Я бы даже сказал просто, без каких-либо изюминок и фишек. И некоторым это нравится. Планировки нормальные вполне.. Расположение и транспорт: Очень мне нравится этот район. Уже сложилось здесь всё, прекрасная инфраструктура. Ну и конечно же транспортная доступность прекрасная, так как Мичуринский проспект совсем рядом и выезжать на него удобно. Метро конечно хотелось бы ближе, но расстояние до него не критично надо сказать. Читать полностью

17 октября 2023

Экология: Средне.. Стоимость кв.м. : Зависит от площади.. Концепция и архитектура: Понравился комплекс снаружи на проекте! А внутри мне понравилось наличие квартир-студий самых маленьких площадей, но пригодных для жизни, а еще по адекватной цене для такого класса жилья.. Расположение и транспорт: Понравилось, что недалеко вода + прогулочные зоны будут. Закрытые дворы - для меня это важно. За подвозный паркинг тоже жирный плюс застройщику, потому что в этом районе он как нельзя кстати. Ну и бизнес-класс, конечно, для кого-то этот момент будет решающим. Транспортный узел неплохой, особенно для тех, кто пользуется личным авто. А вот по поводу общественного транспорта пока думаю, сложно что-то сказать... Читать полностью

ЖК ОМ Жилой комплекс
Россия Москва Мичуринский пр-кт

2 комментария о жилом комплексе

Влад

24 октября 2024, 10:48

На мой взгляд, данный проект действительно интересный, только вот по поводу цен у меня несколько иное мнение. На самом деле если сравнить с большими иными проектами, цифры вполне себе конкурентные. Впрочем, смотреть на это, как вы говорить, как на вложение, в любом случае можно. Кстати, от себя хотел бы добавить, что окрестность, в котором находится жилой комплекс, прекрасная, хотя бы просто то пой причине, что выглядит красиво и с парковкой никаких проблем нет. В пешей доступности находится отличный парк, кинотеатр и уютное кафе. Мне лично ЖК сразу понравился, как только увидел его фотографии.

Полина

22 января 2024, 14:25

Достаточно привлекательный жк, считай бизнес класс в хорошем районе города, да и еще парк Олимпийский буквально в паре метров, места многих. Сроки сдачи думаю не перенесут, вижу как идет стройка и по-моему тут все успеют. Цена конечно выше чем в других аналогичных проектах, но думаю оно того стоит, тем более можно оценивать это как вложение средств, со временем тут только все подорожает. Я уже прошла стадии оформления, брала чисто из своего удобства и вкусов, рада кстати что успела т.к цены опять взлетели, везунчики те, кто брал с самого открытия офиса продаж, в плюсе на несколько миллионов.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Очаково-Матвеевском

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 26.09.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 25 395 728 руб. + 5 993 407 руб. 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект 16.09.25
25 155 860 руб. + 5 753 539 руб. 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект 02.09.25
24 924 775 руб. + 5 522 454 руб. 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект 19.08.25
24 520 899 руб. + 5 118 578 руб. 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект 05.08.25
22 724 712 руб. + 3 322 391 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 4 391 257 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.