Доходный дом
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 766 561 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 380 460 руб
- (цены рассчитаны по 15 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Доходный дом можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ОМ"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от41.6 м2
S общ, до44.1 м2
Стоимость от 22,6 млн. ₽ до 24,3 млн. ₽
Квартир всего 102
Наличие квартир 15 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от102.9 м2
S общ, до102.9 м2
Стоимость от 50,7 млн. ₽
Квартир всего 61
Наличие квартир 2 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от102.9 м2
S общ, до102.9 м2
Стоимость от 51,5 млн. ₽
Квартир всего 5
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "ОМ" строится на западе, в районе Очаково-Матвеевском - видимо, именно он стал вдохновением для оригинального названия. Строительством занимается компания "Доходный дом": на рынке недвижимости она никому не известна, но в данном случае это не повод для беспокойства. Реальный застройщик - компания "Трансстройинвест" - тоже малоизвестна на рынке жилой недвижимости, но опыт реализации проектов у нее всё же имеется. По нашим сведениям, эта компания занимается освоением ведомственных участков. В частности, сейчас строительство ведется рядом с Академией ФСБ. Так что в надежности и опыте застройщика у нас сомнений нет, как и в том, что часть квартир в построенном доме наверняка отойдет силовому ведомству - то есть за качеством тут будут пристально следить. Сам ЖК консервативный - две башни высотностью 25 и 26 этажей, с неброским дизайном и сдержанной архитектурой. Просто, прямолинейно и практично, но критериям бизнес-класса технически соответствует - просто в последнее время ЖК из этого сегмента стали несколько более приметными. Отметим еще удачную локацию для застройки - ЖК находится одновременно недалеко от Мичуринского проспекта, и при этом достаточно в глубине застройки, чтобы не страдать от выхлопов и шума. При этом ближайший парк находится менее чем в 500 метрах.
Экология и благоустройство
Мичуринский проспект - главный источник местных проблем с экологией - отдален от ЖК. Вторым недостатком локации можно назвать соседство с действующей промзоной. При этом рядом с комплексом сразу два парка - Очаковский и парк Олимпийской деревни.
Транспорт и инфраструктура
Объектов инфраструктуры, кроме паркинга, в составе ЖК нет, но нет и нужды в них, кроме разве что удобства - все нужно есть на соседних улицах. Район Очаково-Матвеевское - старый, сложившийся, с развитой инфраструктурой, так что поблизости можно найти что угодно, от частной клиники до школы фехтования. И с транспортом дело обстоит неплохо, прежде всего для автомобилистов - до Мичуринского проспекта тут рукой подать. Пешеходам повезло меньше - до одноименной станции метро около полутора километров.
Планировки дома
Акции в ЖК ОМ
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК ОМ
Застройщик Доходный дом. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 28.2 м2 | 20.9 м2 | — | нет | — | S жилая 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.1 м2 | 16.8 м2 | 13.6 м2 | нет | лоджия | S жилая 16.8 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.9 м2 | 15.8 м2 | 13.3 м2 | нет | лоджия | S жилая 15.8 м2, S кухни 13.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 23 527 600 руб от 23 527 600 руб |
|
2-комнатная, евро | 41.6 м2 | 14 м2 | 15.3 м2 | да | — | S жилая 14 м2, S кухни 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.5 м2 | 15.1 м2 | 18.5 м2 | да | лоджия | S жилая 15.1 м2, S кухни 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.1 м2 | 13.9 м2 | 18.3 м2 | да | лоджия | S жилая 13.9 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59.6 м2 | 31 м2 | 11.4 м2 | нет | лоджия | S жилая 31 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 61.4 м2 | 24.9 м2 | 12 м2 | нет | лоджия | S жилая 24.9 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59 м2 | 29.6 м2 | 11.3 м2 | нет | лоджия | S жилая 29.6 м2, S кухни 11.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64.3 м2 | 27 м2 | 19.9 м2 | да | — | S жилая 27 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 2
- Этажей: 26, 27
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,00 - 3,30
- Всего квартир: 310
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 28.2 до 102.9 кв м.
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места на придомовой территории: 36
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
- Количество пассажирских лифтов: 2
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ОМ. Москва, Очаково-Матвеевское р-н, Мичуринский пр-кт, д. 70, к. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Детские игровые комплексы
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Очаково-Матвеевского
ЖК О7
3кв. 2018
от 18 000 000 руб.
Озёрная 7
ЖК Чемпион-парк
2012
от 27 000 000 руб.
Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул 1
.jpeg)
ЖК Level Мичуринский
2кв. 2027
от 13 831 300 руб.
Озерная ул 7 а
ЖК Мичурино
4кв. 2012
от 18 370 000 руб.
ул Очаковская Б., вл.1-3.
ЖК Среда на Лобачевского
2кв. 2027
от 17 517 700 руб.
Очаковское ш
ЖК Большая Очаковская 2
4кв. 2024
от 13 950 000 руб.
Очаковская Б. ул 2
.jpg)
ЖК Новое Очаково
4кв. 2024
от 10 200 000 руб.
Стройкомбината проезд
ЖК Инноватор
1кв. 2025
от 18 664 800 руб.
Мичуринский пр-кт 45 А
ЖК Лобачевский
4кв. 2016
от 22 000 000 руб.
Лобачевского ул 118
ЖК Vangarden
2кв. 2024
от 17 600 000 руб.
Очаковское ш
ЖК Квартал на Никулинской
2кв. 2021
от 18 700 000 руб.
Никулинская ул, 12
ЖК Мичурино-Запад
4кв. 2016
от 17 000 000 руб.
Большая Очаковская ул., вл. 44
ЖК РЕКА
4кв. 2026
от 118 376 000 руб.
Мичуринский пр-кт 60 1
ЖК Матвеевский парк
1кв. 2028
от 14 479 900 руб.
Очаковское ш 3, 5А
ЖК Крылья
1кв. 2022
от 20 600 000 руб.
Лобачевского ул 120
ЖК Событие
2кв. 2027
от 19 374 800 руб.
Лобачевского ул 114
ЖК Stories на Мосфильмовской
1кв. 2026
от 18 055 900 руб.
Мосфильмовская, д.100
ЖК Пикассо
2кв. 2019
от 23 900 000 руб.
Озерная ул 35 1
ЖК ОГНИ
3кв. 2026
от 15 850 000 руб.
Аминьевское ш
ЖК Страна Озерная
3кв. 2025
от 15 359 500 руб.
Озерная ул 42
Описание ЖК ОМ от Доходный дом
Жилой комплекс «ОМ» будет располагаться в Очаково-Матвеевском районе Москвы. Общая площадь объекта составит 27547,5 кв м. На этой территории запланировано строительство двух монолитно-кирпичных корпусов высотой 26 и 27 этажей.
Квартирография включает в себя одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Их площадь варьируется от 28.2 до 102.9 кв м. Готовая недвижимость во всех корпусах сдается без отделки. Во входных группах оборудованы пандусы. Во всех корпусах спроектированы грузовые и пассажирские лифты.
Страница создана: 23.11.2022, обновленa 03.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Очаково-Матвеевском
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Тимофей
11 октября 2025, 15:33
Решил присмотреться к ЖК ОМ в Очаково-Матвеевском. Метро далеко - около 20 минут пешком, но расположение не загазованное, парки рядом выручают. Сам проект выглядит солидно: потолки от трех метров и подземный паркинг - для меня это важно. Понравилось, что пандусы во входных группах уже предусмотрены, а лифты запроектированы грузовые и пассажирские - удобно на будущее. Говорят, застройщик раньше объекты сдавал вовремя, это немного успокаивает . Из минусов - промышленная зона по соседству настораживает, но обещают ТЦ в ближайшие пару лет и кафе с аптекой недалеко.
Влад
24 октября 2024, 10:48
На мой взгляд, данный проект действительно интересный, только вот по поводу цен у меня несколько иное мнение. На самом деле если сравнить с большими иными проектами, цифры вполне себе конкурентные. Впрочем, смотреть на это, как вы говорить, как на вложение, в любом случае можно. Кстати, от себя хотел бы добавить, что окрестность, в котором находится жилой комплекс, прекрасная, хотя бы просто то пой причине, что выглядит красиво и с парковкой никаких проблем нет. В пешей доступности находится отличный парк, кинотеатр и уютное кафе. Мне лично ЖК сразу понравился, как только увидел его фотографии.
Полина
22 января 2024, 14:25
Достаточно привлекательный жк, считай бизнес класс в хорошем районе города, да и еще парк Олимпийский буквально в паре метров, места многих. Сроки сдачи думаю не перенесут, вижу как идет стройка и по-моему тут все успеют. Цена конечно выше чем в других аналогичных проектах, но думаю оно того стоит, тем более можно оценивать это как вложение средств, со временем тут только все подорожает. Я уже прошла стадии оформления, брала чисто из своего удобства и вкусов, рада кстати что успела т.к цены опять взлетели, везунчики те, кто брал с самого открытия офиса продаж, в плюсе на несколько миллионов.