ЖК О7
Базис
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 262 504 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 350 000 руб
- (цены рассчитаны по 2 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также являются НДВ-Супермаркет недвижимости, Концерн МонАрх
*С проектной декларацией по объектам в ООО «Доходный Дом Базис и компания» можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"О7"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51 м2
S общ, до65 м2
Стоимость от 20,5 млн. ₽ до 33,0 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от109 м2
S общ, до109 м2
Стоимость от 39,0 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "О7" от компании "Базис" строится в Москве, в ЗАО, на улице Озерной. Строится долго, неспешно, первое мнение редакции об этом ЖК датировано еще 2015-м годом. Задержки были и с первой, и со второй очередью, сдача которой была запланирована на конец 2017 года, но в итоге застройщик перенес реализацию ЖК на 2018 год. Для столичной недвижимости - и для своего ценника - этот ЖК выглядит слишком бюджетным: уплотненная (за счет добавления дополнительной секции) застройка, простенькая архитектурная концепция, наконец, подзабытая уже рынком схема реализации квартир через ЖСК. Раньше, ввиду засилья на рынке Москвы жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, у "О7" были все шансы сыграть на контрасте и доступной цене, но сегодня при должном терпении можно купить квартиру и получше - и при этом даже дешевле. Но готового бюджетного жилья в Москве все еще немного, так что своего покупателя находят и такие проекты-анахронизмы.
16 марта 2015
ЖК находится в получасе езды от ближайшей станции метро, но застройщик рассчитывает на открытие станции "Очаковская" в 2017 году. Помимо этих туманных перспектив, уже сейчас покупатель может оценить локацию (зеленая зона реки Очаковка - дом стоит почти на ее берегу), инфраструктуру района и транспортную доступность Аминьевского шоссе. Доступными остаются и цены на квартиры.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в Очаково-Матвеевском районе специалистами признано крайне неблагополучным. Около 60% его площади занимают промышленные зоны, из загрязняющих воздух производств можно назвать следующие: резиновый, кирпичный, асфальтовый заводы, ТЭЦ-25. Кроме того, район пересекают МКАД и Мичуринский проспект, растительности в его границах крайне мало. Для будущих жильцов "О7" воздействие этих негативных факторов несколько смягчит близость к реке Очаковке, Очаковским прудам и парку Школьников.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса для автомобилистов гораздо лучше, чем для пешеходов. В 400 метрах находится выезд на Мичуринский проспект, в 4 километрах расположен выезд на МКАД. Однако уже летом 2018 ситуация для пассажиров общественного транспорта заметно улучшится - непосредственно на улице Озерной откроется станция метро "Очаково", а в 1,2 километра - "Олимпийская деревня". Пока же ближайшее метро - "Юго-западная" - выходит на поверхность в 2,5 километрах от ЖК, что нельзя назвать удобным. В 600 метрах расположена железнодорожная станция "Очаково". На первых этажах новостройки расположатся коммерческие объекты, мелкие обслуживающие предприятия и офисы, в числе которых будет детский центр. Вблизи ЖК находятся 4 детских сада, 4 школы, продовольственный супермаркет, поликлиники. В 5 минутах автомобилем функционирует спортивный комплекс и несколько ТРЦ.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 47.5 м2 | 18.7 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 18.7 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 48.2 м2 | 17.6 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 17.6 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 48.8 м2 | 20.3 м2 | 11 м2 | нет | балкон | S жилая 20.3 м2, S кухни 11 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 50.5 м2 | 19 м2 | 12.5 м2 | нет | балкон | S жилая 19 м2, S кухни 12.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65 м2 | 33.5 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 33.5 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 33 000 000 руб от 33 000 000 руб |
|
2-комнатная | 70.2 м2 | 35 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 35 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 90 м2 | 48.4 м2 | 13.6 м2 | нет | балкон | S жилая 48.4 м2, S кухни 13.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 118.4 м2 | 68.3 м2 | 13.7 м2 | нет | балкон | S жилая 68.3 м2, S кухни 13.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 20-24
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 492
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК О7. Москва, Очаково-Матвеевское р-н, Озёрная, д. 7
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Очаково-Матвеевского
ЖК Матвеевский парк
1кв. 2028
от 9 507 220 руб.
Очаковское ш 3, 5А
ЖК ОМ
2кв. 2025
от 19 719 200 руб.
Мичуринский пр-кт 70 1
.jpeg)
ЖК Level Мичуринский
2кв. 2027
от 10 679 800 руб.
Озерная ул 7 а
ЖК Чемпион-парк
2012
от 27 988 000 руб.
Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул 1
ЖК Мичурино
4кв. 2012
от 14 700 000 руб.
ул Очаковская Б., вл.1-3.
ЖК Среда на Лобачевского
2кв. 2027
от 13 802 400 руб.
Очаковское ш
.jpg)
ЖК Новое Очаково
4кв. 2024
от 8 400 000 руб.
Стройкомбината проезд
ЖК Большая Очаковская 2
4кв. 2024
от 11 500 000 руб.
Очаковская Б. ул 2
ЖК Vangarden
2кв. 2024
от 12 429 000 руб.
Очаковское ш
ЖК Лобачевский
4кв. 2016
от 22 450 000 руб.
Лобачевского ул 118
ЖК Мичурино-Запад
4кв. 2016
от 17 000 000 руб.
Большая Очаковская ул., вл. 44
ЖК Инноватор
1кв. 2025
от 14 968 200 руб.
Мичуринский пр-кт 45 А
ЖК Квартал на Никулинской
2кв. 2021
от 29 700 000 руб.
Никулинская ул, 12
ЖК Крылья
1кв. 2022
от 20 700 000 руб.
Лобачевского ул 120
ЖК Событие
2кв. 2027
от 16 106 400 руб.
Лобачевского ул 114
ЖК Страна Озерная
3кв. 2025
от 13 290 000 руб.
Озерная ул 42
ЖК РЕКА
4кв. 2026
от 55 479 800 руб.
Мичуринский пр-кт 60 1
ЖК Пикассо
2кв. 2019
от 22 000 000 руб.
Озерная ул 35 1
ЖК Stories на Мосфильмовской
1кв. 2026
от 20 928 300 руб.
Мосфильмовская, д.100
ЖК ОГНИ
3кв. 2026
от 15 300 000 руб.
Аминьевское ш
Новости
Описание ЖК О7 от Bazis
О7 - новый жилой комплекс комфорт-класса на ул. Озерной, рассчитанный на 492 квартиры.
О 7-ми плюсах дома на Озерной!
- Престижный Западный округ.
- Перспектива строительства метро.
- Квартиры улучшенной планировки.
- Респектабельные парадные.
- Район со сложившейся развитой инфраструктурой.
- Близкое расположение зеленых зон отдыха и поймы реки Очаковки с прудами.
- Подземный паркинг.
Общая площадь монолитно-кирпичного здания переменной этажности (20-22-24) составит 60 000 м². В О7 будет подземный паркинг на 578 машиномест и гостевая наземная парковка на 30 машиномест.
Страница создана: 16.07.2013, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Очаково-Матвеевском
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
42 комментария о жилом комплексе
Олеся
17 марта 2020, 15:17
Есть метро, нет метро, район здесь спальный, спальный и еще раз спальный. Вокруг одни только дома, а теперь еще, как оказалось, и промзоны, об этом я не знала, всегда думала, что этот район в плане экологии достаточно благополучен. Выбираться отсюда неудобно, когда в этом направлении стали активно копать метро стало поприличнее, как отсюда люди до этого выбирались, вообще не представляю, но тем не менее ветка одна из самых неудачных, точек пересечения с другими практически нет. Дом сам жутковатое впечатление производит - муравейник муравейником, невольно возникает вопрос - куда еще им столько народа в район?
Ксения Капустина
> Олеся
31 июля 2020, 03:10
Олеся, ну вообще дом всего на 500 квартир, грубо говоря. В Москве полно домов-муравейников, как вы их назвали, на 1000-1200 квартир. Вот это действительно муравейники, да. Здесь же еще более менее адекватно. В Москве вообще людей много, есть спрос, есть и предложение. Без этого бы такие дома не стали строить. Раньше малоэтажки были, но их строить-бессмысленно занимать место, поэтому сейчас не многоэтажные дома можно найти в Москве, но сложно , да и цена на них запредельная какая то, имхо. Основная их масса в пригороде находится.
А вот то, что метро далеко-это минус. 1,5 километра это больше 20 минут пешего хода
Валерия
17 июля 2018, 09:32
Сдали 6 секцию в эксплуатацию, начинают запись на ключи ) всех поздравляю! Дом закончили )
Егор
15 марта 2018, 21:16
Цена неплохая, но против этого района я имею большую предубежденность - все-таки рядом тэц и заводы вредные. Мичуринский проспект тоже довольно близко. Надо смотреть на месте, но пока для меня главным привлекающим фактором является цена.
Алим
> Егор
21 мая 2019, 17:35
Да, вроде Мичуринский проспект является такой солидной магистралью, но вот существенный минус, что он находится поблизости к крупной промзоне Очаково-Матвеевской. Причем, я даже думаю, опасность не столь в ТЭЦ, сколько во вредных выбросах с производств. А тут их много. Мичуринский сам не сильно загрязняет, не больше любого другого проспекта. Но как я вижу, многим абсолютно параллельно что там и как. Люди покупают совсем не бюджетные квартиры преднамеренно, ничего не боясь. Я б предпочел все-таки жилье на другой стороне Мичуринского, в сторону Тропарево. Там гораздо лучше экология
Togl
> Алим
3 июля 2019, 19:12
Теперь метро рядом есть, просто подарок! Как тут раньше люди жили не представляю. Такой в целом то район большой, с обширным жилым фондом, инф-рой, без метро было бы тяжело. Как вариант альтернативы это ж/д сообщение, возле комплекса в десяти минутах ходьбы есть станция Очаково, отсюда несколько станций до Киевской. Тоже удобно, зная расписание. Пожалуй, единственный момент, который немного портит впечатление это соседство с крупной промзоной сразу на другой стороне от ж/д. Тут множество действующих предприятий, тэц. Все это негативным образом сказывается на состоянии окружающей среды.