ЖК О7
Базис
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 268 704 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 17 443 750 руб
- (цены рассчитаны по 4 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также являются НДВ-Супермаркет недвижимости, Концерн МонАрх
*С проектной декларацией по объектам в ООО «Доходный Дом Базис и компания» можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"О7"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40 м2
S общ, до44.3 м2
Стоимость от 22,5 млн. ₽ до 24,5 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от65 м2
S общ, до70 м2
Стоимость от 25,9 млн. ₽ до 32,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от72 м2
S общ, до84.3 м2
Стоимость от 33,3 млн. ₽ до 33,5 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Пресса о комплексе
| 685 Челябинский девелопер запускает проект SIGMADOM на месте бывшей промзоны Калошино В столице стартует новый жилой проект SIGMADOM от челябинской компании «Базис». Девелопер приобрел участок у ПИКа и готовит к продаже дома с необычным фасадом, отражающим местные особенности. | 4576 Скидки на новое жилье в Москве вдвое выше, чем на вторичку. Но и они не так уж велики Скидки на квартиры в новостройках Москвы не превышают 10%, а размер среднего дисконта на вторичном рынке жилья столицы находится на уровне 5%, подсчитали эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости». | 1873 В старой Москве больше половины новостроек предлагается «на этапе котлована». В Новой Москве – чуть меньше Специалисты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отметили заметный рост доли предложения и спроса на квартиры в новостройках со стадией готовности «на этапе котлована». |
| 3196 Ажиотаж на рынке загородного жилья прошел. Его меньше хотят покупать и предпочитают аренду Во II квартале текущего года спрос на загородную недвижимость вырос на 12-15% по отношению к I кварталу, но снизился на 10-15% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. | 1735 На вторичном рынке стали чаще расплачиваться наличкой По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», на вторичном рынке Москвы с начала текущего года увеличилось количество сделок за наличный расчет на 7% по сравнению с декабрем прошлого года. | 2138 Коммерческие помещения в ЖК могут принести девелоперу до 10% дохода Нежилые помещения в жилом комплексе могут сформировать при грамотном подходе до 10% выручки компании. Об этом рассказал руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "О7" от компании "Базис" строится в Москве, в ЗАО, на улице Озерной. Строится долго, неспешно, первое мнение редакции об этом ЖК датировано еще 2015-м годом. Задержки были и с первой, и со второй очередью, сдача которой была запланирована на конец 2017 года, но в итоге застройщик перенес реализацию ЖК на 2018 год. Для столичной недвижимости - и для своего ценника - этот ЖК выглядит слишком бюджетным: уплотненная (за счет добавления дополнительной секции) застройка, простенькая архитектурная концепция, наконец, подзабытая уже рынком схема реализации квартир через ЖСК. Раньше, ввиду засилья на рынке Москвы жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, у "О7" были все шансы сыграть на контрасте и доступной цене, но сегодня при должном терпении можно купить квартиру и получше - и при этом даже дешевле. Но готового бюджетного жилья в Москве все еще немного, так что своего покупателя находят и такие проекты-анахронизмы.
16 марта 2015
ЖК находится в получасе езды от ближайшей станции метро, но застройщик рассчитывает на открытие станции "Очаковская" в 2017 году. Помимо этих туманных перспектив, уже сейчас покупатель может оценить локацию (зеленая зона реки Очаковка - дом стоит почти на ее берегу), инфраструктуру района и транспортную доступность Аминьевского шоссе. Доступными остаются и цены на квартиры.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в Очаково-Матвеевском районе специалистами признано крайне неблагополучным. Около 60% его площади занимают промышленные зоны, из загрязняющих воздух производств можно назвать следующие: резиновый, кирпичный, асфальтовый заводы, ТЭЦ-25. Кроме того, район пересекают МКАД и Мичуринский проспект, растительности в его границах крайне мало. Для будущих жильцов "О7" воздействие этих негативных факторов несколько смягчит близость к реке Очаковке, Очаковским прудам и парку Школьников.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса для автомобилистов гораздо лучше, чем для пешеходов. В 400 метрах находится выезд на Мичуринский проспект, в 4 километрах расположен выезд на МКАД. Однако уже летом 2018 ситуация для пассажиров общественного транспорта заметно улучшится - непосредственно на улице Озерной откроется станция метро "Очаково", а в 1,2 километра - "Олимпийская деревня". Пока же ближайшее метро - "Юго-западная" - выходит на поверхность в 2,5 километрах от ЖК, что нельзя назвать удобным. В 600 метрах расположена железнодорожная станция "Очаково". На первых этажах новостройки расположатся коммерческие объекты, мелкие обслуживающие предприятия и офисы, в числе которых будет детский центр. Вблизи ЖК находятся 4 детских сада, 4 школы, продовольственный супермаркет, поликлиники. В 5 минутах автомобилем функционирует спортивный комплекс и несколько ТРЦ.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 47.5 м2 | 18.7 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 18.7 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 48.2 м2 | 17.6 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 17.6 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 48.8 м2 | 20.3 м2 | 11 м2 | нет | балкон | S жилая 20.3 м2, S кухни 11 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 50.5 м2 | 19 м2 | 12.5 м2 | нет | балкон | S жилая 19 м2, S кухни 12.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65 м2 | 33.5 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 33.5 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 900 000 руб от 25 900 000 руб |
|
2-комнатная | 70.2 м2 | 35 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 35 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 31 500 000 руб от 31 500 000 руб |
|
3-комнатная | 90 м2 | 48.4 м2 | 13.6 м2 | нет | балкон | S жилая 48.4 м2, S кухни 13.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 118.4 м2 | 68.3 м2 | 13.7 м2 | нет | балкон | S жилая 68.3 м2, S кухни 13.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 20-24
- Тип дома:
- Всего квартир: 492
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 47.5-118.4 м2
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК О7. Москва, Очаково-Матвеевское р-н, Озёрная, д. 7
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Очаково-Матвеевского
ЖК ОМ
2кв. 2025
от 23 607 000 руб.
Мичуринский пр-кт 70 1
.jpeg)
ЖК Левел Мичуринский
2кв. 2027
от 14 600 000 руб.
Озерная ул 7 а
ЖК Чемпион-парк
2012
от 31 488 000 руб.
Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул 1
ЖК Мичурино
4кв. 2012
от 17 400 000 руб.
ул Очаковская Б., вл.1-3.
.jpg)
ЖК Новое Очаково
4кв. 2024
от 11 299 000 руб.
Стройкомбината проезд
ЖК Большая Очаковская 2
4кв. 2024
от 13 900 000 руб.
Очаковская Б. ул 2
ЖК Vangarden
2кв. 2024
от 17 900 000 руб.
Очаковское ш
ЖК Лобачевский
4кв. 2016
от 23 000 000 руб.
Лобачевского ул 118
ЖК Мичурино-Запад
4кв. 2016
от 17 200 000 руб.
Большая Очаковская ул., вл. 44
ЖК Инноватор
1кв. 2025
от 27 179 900 руб.
Мичуринский пр-кт 45 А
ЖК Матвеевский парк
1кв. 2028
от 17 188 400 руб.
Очаковское ш 3, 5А
ЖК Квартал на Никулинской
2кв. 2021
от 31 000 000 руб.
Никулинская ул, 12
ЖК Крылья
1кв. 2022
от 23 000 000 руб.
Лобачевского ул 120
ЖК Событие
2кв. 2027
от 26 700 300 руб.
Лобачевского ул 114
ЖК Страна Озерная
3кв. 2025
от 19 590 000 руб.
Озерная ул 42
ЖК РЕКА
4кв. 2026
от 97 500 000 руб.
Мичуринский пр-кт 60 1
ЖК Пикассо
2кв. 2019
от 21 800 000 руб.
Озерная ул 35 1
ЖК СТОРИС на Мосфильмовской
1кв. 2026
от 21 242 300 руб.
Мосфильмовская, д.100
ЖК ОГНИ
3кв. 2026
от 15 900 000 руб.
Аминьевское ш
ЖК Вестердам
2кв. 2022
от 14 000 000 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
Описание ЖК О7 от Bazis
О7 - новый жилой комплекс комфорт-класса на ул. Озерной, рассчитанный на 492 квартиры.
О 7-ми плюсах дома на Озерной!
- Престижный Западный округ.
- Перспектива строительства метро.
- Квартиры улучшенной планировки.
- Респектабельные парадные.
- Район со сложившейся развитой инфраструктурой.
- Близкое расположение зеленых зон отдыха и поймы реки Очаковки с прудами.
- Подземный паркинг.
Общая площадь монолитно-кирпичного здания переменной этажности (20-22-24) составит 60 000 м². В О7 будет подземный паркинг на 578 машиномест и гостевая наземная парковка на 30 машиномест.
Страница создана: 16.07.2013, обновленa 06.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Очаково-Матвеевском
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 443 242 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
42 комментария о жилом комплексе
Олеся
17 марта 2020, 15:17
Есть метро, нет метро, район здесь спальный, спальный и еще раз спальный. Вокруг одни только дома, а теперь еще, как оказалось, и промзоны, об этом я не знала, всегда думала, что этот район в плане экологии достаточно благополучен. Выбираться отсюда неудобно, когда в этом направлении стали активно копать метро стало поприличнее, как отсюда люди до этого выбирались, вообще не представляю, но тем не менее ветка одна из самых неудачных, точек пересечения с другими практически нет. Дом сам жутковатое впечатление производит - муравейник муравейником, невольно возникает вопрос - куда еще им столько народа в район?
Ксения Капустина
> Олеся
31 июля 2020, 03:10
Олеся, ну вообще дом всего на 500 квартир, грубо говоря. В Москве полно домов-муравейников, как вы их назвали, на 1000-1200 квартир. Вот это действительно муравейники, да. Здесь же еще более менее адекватно. В Москве вообще людей много, есть спрос, есть и предложение. Без этого бы такие дома не стали строить. Раньше малоэтажки были, но их строить-бессмысленно занимать место, поэтому сейчас не многоэтажные дома можно найти в Москве, но сложно , да и цена на них запредельная какая то, имхо. Основная их масса в пригороде находится.
А вот то, что метро далеко-это минус. 1,5 километра это больше 20 минут пешего хода
Валерия
17 июля 2018, 09:32
Сдали 6 секцию в эксплуатацию, начинают запись на ключи ) всех поздравляю! Дом закончили )
Егор
15 марта 2018, 21:16
Цена неплохая, но против этого района я имею большую предубежденность - все-таки рядом тэц и заводы вредные. Мичуринский проспект тоже довольно близко. Надо смотреть на месте, но пока для меня главным привлекающим фактором является цена.
Алим
> Егор
21 мая 2019, 17:35
Да, вроде Мичуринский проспект является такой солидной магистралью, но вот существенный минус, что он находится поблизости к крупной промзоне Очаково-Матвеевской. Причем, я даже думаю, опасность не столь в ТЭЦ, сколько во вредных выбросах с производств. А тут их много. Мичуринский сам не сильно загрязняет, не больше любого другого проспекта. Но как я вижу, многим абсолютно параллельно что там и как. Люди покупают совсем не бюджетные квартиры преднамеренно, ничего не боясь. Я б предпочел все-таки жилье на другой стороне Мичуринского, в сторону Тропарево. Там гораздо лучше экология
Togl
> Алим
3 июля 2019, 19:12
Теперь метро рядом есть, просто подарок! Как тут раньше люди жили не представляю. Такой в целом то район большой, с обширным жилым фондом, инф-рой, без метро было бы тяжело. Как вариант альтернативы это ж/д сообщение, возле комплекса в десяти минутах ходьбы есть станция Очаково, отсюда несколько станций до Киевской. Тоже удобно, зная расписание. Пожалуй, единственный момент, который немного портит впечатление это соседство с крупной промзоной сразу на другой стороне от ж/д. Тут множество действующих предприятий, тэц. Все это негативным образом сказывается на состоянии окружающей среды.