ЖК Большая Очаковская 2
м. Аминьевская - 12 мин пешком, м. Мичуринский проспект - 15 мин. пешком
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 245 577 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 772 252 руб
- (цены рассчитаны по 4844 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Большая Очаковская 2"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от44.2 м2
S общ, до44.2 м2
Стоимость от 19,6 млн. ₽
Квартир всего 783
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2024
По состоянию на 2024 год большинство корпусов в составе "Большая Очаковская 2" уже сданы в эксплуатацию. Продолжается строительство очереди со сдачей в конце 2024 года - судя по динамике, стадия готовности тут финальная - и в 2025 году, который и должен стать окончательным сроком завершения проекта. Что изменилось за время стройки? Основные плюсы и минусы проекта в прошлом мнении редакции актуальны, однако с этого момента московское правительство завершило линию БКЛ, что, несомненно, улучшило транспортную доступность ЖК (ближайшая станция относится к БКЛ московского метро). Также было завершено строительство собственного детского сада. Отметим также, что в целом в этом ЖК достаточно высокий ценник на квартиры, однако спрос на них остается стабильным.
30 ноября 2021
Новый ЖК от ПИК строится на Большой Очаковской, на месте промзоны. Место это не обжитое, и хоть промзона и проходит реорганизацию и будет застроена, пока что это район на вырост. Тут как раз ПИКу и карты в руки - у него большой опыт реализации проектов в промзонах. Получается хоть и не роскошно, но вполне жизнеспособно. Правда, с дефицитом социальной инфраструктуры и зеленых зон поблизости придется смириться на продолжительное время. Что касается самого ЖК, то проект типичный для ПИКа: высотные башни (до 32 этажей), сегмент - доступный, квартирография универсальная - от студий до 4-комнатных квартир.
Экология и благоустройство
Соседство с действующей крупной промзоной благотворно на экологию не влияет, скажем прямо. Зеленых зон для прогулок и отдыха поблизости нет, а обещанный парк находится примерно в километре от ЖК.
Транспорт и инфраструктура
Местная инфраструктура, если рассматривать ближайшую локацию, почти отсутствует - строительство ведется на территории промзоны. Конечно, необходимые социальные объекты можно найти в Очаково-Матвеевском районе, но вопрос быстрого доступа к инфраструктуре стоит все еще остро. ПИК собирается построить в составе ЖК детский сад, также соцобъекты должны появиться в соседних жилых комплексах. С транспортом ситуация лучше - ЖК строится недалеко от новой станции метро "Аминьевское шоссе" и Мичуринского проспекта. А реорганизация дорожной сети в этом районе должна разгрузить местные магистрали.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 19.6 м2 | 9.6 м2 | 5 м2 | нет | — | S жилая 9.6 м2, S кухни 5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 23.5 м2 | 11.5 м2 | 5.9 м2 | нет | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 5.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 33.6 м2 | 11.7 м2 | 11 м2 | нет | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 11 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 41.1 м2 | 10.5 м2 | 21 м2 | да | — | S жилая 10.5 м2, S кухни 21 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 52.5 м2 | 27.5 м2 | 11.7 м2 | нет | — | S жилая 27.5 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 35.7 м2 | 10.3 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 10.3 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 41.1 м2 | 10.5 м2 | 21.1 м2 | да | — | S жилая 10.5 м2, S кухни 21.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 60.8 м2 | 22.2 м2 | 24.8 м2 | да | — | S жилая 22.2 м2, S кухни 24.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 68.2 м2 | 40.9 м2 | 12.2 м2 | нет | — | S жилая 40.9 м2, S кухни 12.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 57.6 м2 | 23.1 м2 | 19 м2 | да | — | S жилая 23.1 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 32
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62
- Всего квартир: 2976
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ БОЛЬШАЯ ОЧАКОВСКАЯ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Панель
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 2976
- Высота потолков, м: 2,62
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Выдача ключей: 30.12.2024
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Большая Очаковская 2. Москва, Очаково-Матвеевское р-н, Очаковская Б. ул, д. 2
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Несколько вариантов отделки
-
Детский сад на территории
-
Безопасная среда
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Очаково-МатвеевскогоНовости
Описание ЖК Большая Очаковская 2 от PIK
ЖК Большая Очаковская 2 — современный жилой комплекс на западе Москвы, где можно купить квартиру с удобным расположением в шаговой доступности от метро.
Проект находится всего в 8 минутах пешком от станции метро «Аминьевская», а на автомобиле до Садового кольца можно добраться всего за 20 минут. Комплекс включает шесть жилых корпусов, оборудованных подземной парковкой, а также детский сад на 200 мест.
На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе и другие полезные сервисы — спустившись на лифте, жители смогут наслаждаться утренним кофе или завтраком.
Район вокруг ЖК Большая Очаковская 2 предоставляет всё необходимое для комфортного образа жизни: образовательные учреждения, зелёные парки для прогулок и занятия спортом. Любители активного отдыха оценят близость академий футбола, хоккея и тенниса, расположенных в парке Олимпийской деревни.
Страница создана: 10.09.2020, обновленa 20.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Очаково-Матвеевском
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 3 824 674 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
16 комментариев о жилом комплексе
Вадик
16 декабря 2021, 15:14
Сначала даже не рассматривал этот жк из-за железки рядом. После открытия ст.Аминьевской решил присмотрелся, вариант с метро возле дома больше нравиться. Смотался, посмотрел, что как тут. Вдоль железки экран стоит и шума уже меньше, да еще в черте города поезда не сильно гоняют, так что терпимо, можно подумать.
Роза
> Вадик
2 января 2022, 12:01
Нормально там, согласна. Есть локации у комплексов куда хуже, я уже за последние два месяца была в шести проектах, практически везде много своих нюансов, а где-то их прям очень много. Так что пока данный ЖК у меня в приоритете. Опять же стоимость посильная, купить вполне его реально. Сейчас ценник на квартиры конский, стадия строительства это неплохая альтернатива. ну подожду немного, есть где пожить это время. Зато с квартирой буду. И кстати метро это просто супер. Смутило сперва расположение, пока не узнала о том, что метро открывают. Так что минусов критичных практически не оказалось.
Кириленко Е.
> Роза
6 января 2022, 11:59
Бюджетный, конечно, этого не отнять точно, но как вариант доступный, даже очень. Мне в целом нет особой разницы где конкретно обитать и что там внешне будет. Главное хорошая транспортная доступность, а также более менее приличные планировки и паркинг что б был. Поэтому и смотрю проекты с ним и что б отделка квартир присутствовала. Вроде все ок, куплю на этапе строительства, сэкономлю даже. Готов подождать сколько нужно до завершения, но вроде бы задержек не бывает, обычно все проекты сдаются этим застройщиком вовремя. Ну а кто ждет от района комфортности и приятного соседства, то здесь вряд ли это возможно.
Дима
> Кириленко Е.
3 ноября 2022, 14:15
Сдача уже скоро будет и задержек как-то не предвидится. Вроде как некоторым звонили уже по поводу ключей, но это пока чисто слухи. То что доступно брать тут согласен, для первого жилья вариант не плох, цена не особо высокая, да и расположение не совсем уж крайнее, общественный транспорт доступен, да и на машине проехать раз плюнуть. С экологией конечно не идеально, да и жд дорога не радует, но если поставить хорошие окна и сплит систему , то думаю будет прилично. Я сам рассматриваю тут возможность вложиться, даже сейчас цена не особо подскачила, но не уверен на счет того, что тут осталось доступно.
Даша
> Дима
19 января 2025, 20:30
Я вот вселилась как ключи дали, в целом неплохо, придраться могла только к внутренней территории, были тям косяки, а так все быстро исправили, сама квартира устроила. Я тоже это жилье рассматриваю как временный вариант, для меня это был старт, тут есть в целом все нужное, но для постоянки я бы не рассматривала, у меня свои критерии. Как вложение неплохо считаю вышло, через пару лет транспортная сеть подтянется, коммерция станет лучше и другое будет развитие, а пока вот так. Вполне доступный вариант для нашего города, недорого и застройщик с устоявшейся репутацией.
Артем
> Даша
15 мая 2025, 09:38
Хорошо что у вас такой четкий план, я рассматриваю квартиру тут на постоянной основе, если в жизни ничего не поменяется. Мне этот район знаком, семья и друзья рядом, сама квартира просторная и рядом все что нужно. По внутренней территории были минусы из-за строительства детского сада, затянули с этим, но хоть сдали все и как вижу работает уже. Мне больше приятнее, что застройщик сдал все что обещал и не тянул ни с чем, за это ему спасибо .
Руслан
25 апреля 2021, 18:46
Паркинги будут хорошие и вроде к заселению должны их достроить. Они будут с отоплением, противопожаркой, охраной. Количество мест вроде нормальное, но с учетом того что у нас в городе уже по 2-3 машины на семью, скоро придётся всю Москву вырыть под парковки.
Евгения
> Руслан
20 сентября 2021, 09:20
Да, причем машиноместо стоит прилично. Если в семье их две, это сумма внушительная, поэтому многие не покупает их вообще, а заставляют своими авто соседние дворы и улицы. Недавно была у друзей, комплекс от ПИК большой, несколько домов. Припарковаться негде вообще, двор их закрыт для машин, остаются только соседние. А там своих жильцов с машинами хватает. В общем, жуткая ситуация вечерами. Я если созрею купить здесь, то обязательно куплю и машиноместо. Не хочу вот так вечерами ездить искать где бы припарковаться. Проще уж кредит взять, если не будет хватать. И машина в тепле, сухая. Особенно зимой актуально.
Максим
> Евгения
6 октября 2021, 10:44
Правильно рассуждаете. Я купил пять лет назад квартиру, рядом с нами был наземный крытый паркинг по вполне приемлемой стоимости аренды машиноместа. Причем аренда, заметьте, а не сразу выкуп. И то стоял на половину пустой. Люди предпочитали парковаться бесплатно, во всех окрестных дворах. Вот так многие мыслят. Буду экономить на этом, но потом отрывать зимой машину из под сугробов, искать вечерами по полчаса место, потом идти еще до своего корпуса. Я тоже это непонимаю, поэтому сейчас вот планирую покупать квартиру для дочери, и автоматом ей машиноместо. Тем более девушка, ей это необходимо. Скажет спасибо.
Марьяна
28 января 2021, 17:24
Кладовые сейчас вроде у всех проектов ПИКа- хорошая штука, но подземный паркинг не везде. А тут он в проекте имеется и вроде не маленький
Ваш комментарий