Апартаменты IQ-квартал
м. Международная - 3 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Галс-Девелопмент
- Всего новостроек: 20
- ЖК, где идут продажи: 15
- Средняя цена м2: 910 750 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 46 826 592 руб
- (цены рассчитаны по 145 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Галс-Девелопменте можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"IQ-квартал"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от42 м2
S общ, до82 м2
Стоимость от 32,5 млн. ₽ до 53,5 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"IQ-квартал" - комплекс апартаментов от известного московского застройщика "Галс-Девелопмент". Проект неординарный, с размахом - начиная с масштаба строительства и заканчивая подземными коммуникациями. Архитектурный проект для "IQ-квартала" американским бюро NBBJ East LLC. Комплекс состоит из трех небоскребов башенного типа. Высотность по меркам ММДЦ "Москва-Сити" средняя - "всего лишь" 30-40 этажей. Фасады остеклены тонированными стеклами. Наполнение разноформатное - помимо апартаментов, в составе МФК есть и офисные помещения класса А. Под апартаменты, строго говоря, выделена только одна башня из трех, "СиТер". Необычна нарезка площадей: от 60 до 120 кв. метров. Для небоскребов "Москва-Сити", где площади обычно только начинаются со 100 кв. метров, это заметная особенность. Очевидно, таким образом застройщик привлекает аудиторию, которая не может себе позволить огромные апартаменты. Тем не менее, все они относятся к премиум-классу, и помимо компактных помещений тут представлены также трехсторонние апартаменты-резиденции. Этажи с 1 по 11 займет отель Sofitel на 159 номеров, при этом собственникам апартаментов предоставят возможность пользоваться сервисными службами этого отеля. В подземной части комплекса разместится пятиярусный паркинг на 716 машиномест. История у "IQ-квартала" довольно запутанная, комплекс должен был быть построен давно, но кризис на рынке недвижимости затянул процесс стройки, так что квартал был завершен только в прошлом году.
Экология и благоустройство
У всех объектов в "Москва-Сити" схожая экологическая ситуация - сложная. А "IQ-квартал" почти вплотную примыкает к многополосным шоссе ТТК. Из рекреационных зон тут представлены только набережные - Пресненская и набережная Тараса Шевченко.
Транспорт и инфраструктура
Каждый объект в "Москва-Сити" обеспечен инфраструктурой в той или иной форме, поскольку почти каждый небоскреб здесь имеет статус МФК. "IQ-квартал" не исключение: цокольные и нижние этажи всех трех башен объединены в общий атриум, где разместятся торговые галереи, кафе, отделения банков, фитнес-центры и салоны красоты. А вот с социальной инфраструктурой на территории делового центра Москвы ситуация предсказуемо сложная, искать школы и детские сады придется в старых обжитых кварталах Пресненского района. Интересна ситуация с транспортной инфраструктурой - под территорией "IQ-квартала" построен подземный транспортый узел с парковкой, переходами к метро и МЦК, а также пешеходный мост. На поверхности с транспортной доступностью дело обстоит не менее благополучно - рядом проходит ТТК и Пресненская набережная.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 32 м2 | 20.3 м2 | — | нет | — | S жилая 20.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 45 м2 | 25.9 м2 | — | нет | — | S жилая 25.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.5 м2 | 9.2 м2 | 29.3 м2 | да | — | S жилая 9.2 м2, S кухни 29.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 61 м2 | 19.2 м2 | 30.3 м2 | да | — | S жилая 19.2 м2, S кухни 30.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 48 000 000 руб от 48 000 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 62.3 м2 | 21.4 м2 | 30.9 м2 | да | — | S жилая 21.4 м2, S кухни 30.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 21-42
- Тип дома:
- Всего квартир: 207
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Жилая площадь: От 32 до 115 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК IQ-квартал. Москва, Пресненский р-н, Пресненская набережная, д. 10с2
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Близость водоема
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пресненского района
ЖК Neva Towers
4кв. 2020
от 30 000 000 руб.
Красногвардейский 1-й проезд 17-18
ЖК Дом Дау
2кв. 2027
от 44 000 000 руб.
1-й Красногвардейский проезд, 1с7
ЖК Capital Towers
3кв. 2025
от 41 510 400 руб.
Краснопресненская наб 14 1
ЖК River Park Towers Кутузовский
3кв. 2026
от 32 074 600 руб.
Кутузовский проезд 16
ЖК City Park
1кв. 2021
от 37 000 000 руб.
Мантулинская улица 9
ЖК Headliner
1кв. 2025
от 21 291 000 руб.
Шмитовский проезд 39
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 16 000 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК Шелепиха
2кв. 2026
от 15 013 800 руб.
Шмитовский проезд, вл. 40
ЖК Фили Парк
2кв. 2018
от 34 500 000 руб.
Багратионовский проезд 1 а
ЖК Кутузовский, 12
1кв. 2020
от 64 140 500 руб.
Кутузовский пр-кт 12 19
ЖК Vesper Кутузовский
1кв. 2028
от 80 697 700 руб.
Кутузовский пр-кт
ЖК Бадаевский
4кв. 2024
от 63 500 000 руб.
Тараса Шевченко наб
ЖК Поклонная 9
1кв. 2024
от 41 000 000 руб.
Поклонная ул 9
ЖК Фили Сити
4кв. 2023
от 20 500 000 руб.
Багратионовский проезд 5
ЖК HideOUT
2кв. 2028
от 30 532 600 руб.
Сетуньский 3-й проезд
ЖК Only
4кв. 2017
от 15 950 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Famous
3кв. 2025
от 25 925 200 руб.
Багратионовский проезд, вл.5
Новости
Описание ЖК Ай Кью Квартал от Галс-Девелопмент
«IQ-квартал» — многофункциональный комплекс класса premium, входящий в состав ММДЦ «Москва-Сити» . Квартиры премиум класса в «IQ-квартале» — разумные планировочные решения, разумные метражи, разумная стоимость — разумный выбор для тех, кто ценит динамику жизни и хочет всегда быть в центре деловой жизни города.
Уникальная IQ-архитектура , панорамное остекление, шикарные виды на город с высоты птичьего полета, шумоизолирующие технологии остекления фасадов, авторские входные группы, подземный паркинг, премиальная инфраструктура — все это делает «IQ-квартал» идеальным местом для жизни в самом сердце динамичного мегаполиса.
Проект фасадных решений разработан американским архитектурным бюро NBBJ East LLC. Интеллектуальный дизайн фасадов поддержан отделкой из натурального камня и строгой приятной цветовой гаммой. Три монолитных высотных башни объединены стилобатной частью и транспортным терминалом. В двух зданиях высотой 33 и 42 этажа расположены офисы класса «А». Третье здание высотой 21 этаж является единственной полностью жилой башней в Сити.
Предусмотрено сплошное тонированное остекление с фрагментами вентфасадов, с возможностью открыть окна в каждом из элитных апартаментов. Авторские входные группы и стильная отделка дорогими материалами мест общего пользования добавляют комплексу респектабельности.
Пятиуровневый подземный паркинг рассчитан на 716 машиномест. Парковочные имеют различный класс машиномест и линейные размеры. Площади машиномест – от 8,68 до 31,02 кв. м
В комплексе 207 апартаментов. Высота потолков - 3.1-4.1 м.
«IQ-расположение на пересечении Краснопресненской набережной и Третьего Транспортного Кольца позволяет выбирать оптимальные маршруты движения.
Станция метро «Международная» и скоростной транспортный терминал с прямым сообщением до аэропорта «Шереметьево» и «Внуково» в 5 минутах ходьбы от квартала - уникальная возможность разумно организовывать свой бизнес и свою жизнь.
Страница создана: 29.01.2013, обновленa 07.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Литератор
2кв. 2015
от 125 000 000 руб.
Льва Толстого ул вл 23
ЖК Wine House
4кв. 2016
от 71 500 000 руб.
Садовническая ул 57
.jpg)
ЖК De Luxe квартал Театральный Дом
4кв. 2017
от 68 129 000 руб.
Поварская ул 8/1 1
ЖК Сады Пекина
1кв. 2016
от 52 900 000 руб.
Большая Садовая ул. 5 1
(1).jpg)
ЖК Наследие
2кв. 2019
от 27 000 000 руб.
Краснобогатырская ул 90
ЖК Квартал Искра-Парк
1кв. 2019
от 13 800 000 руб.
Ленинградский пр-кт 35с2
ЖК Квартал Match Point
4кв. 2019
от 21 450 000 руб.
Василисы Кожиной ул 13
ЖК Достояние
1кв. 2019
от 35 300 000 руб.
Ярцевская ул 31
ЖК Клубный дом Космо 4/22
4кв. 2024
от 82 638 400 руб.
Космодамианская наб 4/22с8
ЖК Дом 56
4кв. 2026
от 17 520 800 руб.
Фридриха Энгельса ул 56
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пресненском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 24 520 899 руб. | + 5 657 369 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |
| 22 724 712 руб. | + 3 861 181 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 930 047 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 496 959 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 051 129 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 492 292 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 |
.JPG)
2 комментария о жилом комплексе
Марина
18 июля 2018, 12:20
Подыскиваю апарты в центре, но тут цены высокие даже по меркам ЦАО. Конечно, место знаковое, не стандартный муравейник в спальном районе, но все равно. Была неприятно удивлена.
Руслана
18 июля 2018, 12:18
Для деловых людей удобный вариант. Рядом с местом работы, плюс, я думаю, многие оценят возможность получить отельное обслуживание. Не у всех есть время, чтобы заниматься бытом.