ЖК Большая Академическая 85
м. МЦК Лихоборы - 10 мин. пешком
Ипотека 20% на машино-места
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 245 577 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 772 252 руб
- (цены рассчитаны по 4844 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Большая Академическая 85"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.1 м2
S общ, до23.8 м2
Стоимость от 9,9 млн. ₽ до 11,0 млн. ₽
Наличие квартир 17 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.6 м2
S общ, до43.3 м2
Стоимость от 11,5 млн. ₽ до 18,9 млн. ₽
Наличие квартир 16 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от44.3 м2
S общ, до70 м2
Стоимость от 14,6 млн. ₽ до 24,5 млн. ₽
Наличие квартир 49 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от74.3 м2
S общ, до94.1 м2
Стоимость от 24,7 млн. ₽ до 31,5 млн. ₽
Наличие квартир 12 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
За время, прошедшее после составления предыдущей оценки ЖК на нашем портале, строительство продвинулось и 6 корпусов, которые изначально составляли комплекс, построены или максимально близки к этому. Но за это же время ЖК успел разрастись - теперь в его составе появились новые очереди, их почти столько же, сколько уже построенных, так что новый срок финальной сдачи комплекса в эксплуатацию - 2026 год. Более того, в отличие от первых корпусов, в последних запроектированы не только балконы, но и террасы - большая редкость для ПИК. Увеличение проекта почти в два раза, повышение плотности застройки в этой локации окажет негативное воздействие на комфорт жизни покупателей, но не то, чтобы очень значительное, потому что главные плюсы (близость к метро и развитой районной инфраструктуре) не пострадают.
30 ноября 2021
ЖК "Большая Академическая 85" появится на месте очередной столичной промзоны. Реновация началась больше года назад, но с экологической точки зрения место было и остается проблемным - кроме промышленного прошлого участка, он окружен крупными транспортными магистралями - двумя трассами и линией МЦК. Шум и загрязнение, увы, могут стать постоянными спутниками жильцов, так что местные квартиры подойдут людям современным и мобильным, которых местная транспортная инфраструктура порадует. Людям же семейным и жаждущим тишины и уединения сложно рекомендовать "Большую Академическую". Что касается самого ЖК, то никаких сюрпризов тут нет: типичный проект от ПИКа: панель, высотность до 24 этажей, узнаваемый дизайн фасадов и отсутствие балконов.
Экология и благоустройство
Как мы уже упоминали, ЖК находится в кольце транспортных магистралей, на месте бывшей промзоны. Это не просто минус, а целый набор минусов. Однако не все так безнадежно - район застройки (Тимирязевский) относится к числу самых зеленых в старой Москве. Так что, если пересечь линию отчуждения, можно найти парки и скверы для отдыха на природе.
Транспорт и инфраструктура
Строительство ведется на территории обжитого района, так что жильцы будущего ЖК не будут страдать от нехватки объектов образовательной и социальной инфраструктуры. Кроме того, ПИК, по своему обыкновению, построит на территории ЖК собственную инфраструктуру: парковку, школу и многофункциональный центр с кинотеатром. Транспортная доступность обеспечивается близким расстоянием к СВХ, Дмитровскому шоссе, двум станциям метро и двум станциям МЦК.
Планировки дома
Акции в ЖК Большая Академическая 85
-
До 06 августа 2025
Ипотека 20% на машино-места
Полная стоимость кредита от 20,808% до 21,811%. Ставка от 20%...
Полная стоимость кредита от 20,808% до 21,811%. Ставка от 20% действует с даты заключения кредитного договора при первоначальном взносе от 30,01%. Срок — до 30 лет. Сумма кредита до 7 млн руб. Ипотека от ПАО «Московский Кредитный Банк» Лиц. банка № 1978 от 06.05.2016. Акция действует до 31.07.2025
ЖК Большая Академическая 85
Застройщик ПИК. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 19.7 м2 | 14.5 м2 | — | нет | — | S жилая 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 875 130 руб от 9 875 130 руб |
|
cтудия | 25.2 м2 | 18.4 м2 | — | нет | — | S жилая 18.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 33.6 м2 | 11.6 м2 | 10.7 м2 | нет | — | S жилая 11.6 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.3 м2 | 16 м2 | 16.5 м2 | нет | — | S жилая 16 м2, S кухни 16.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.7 м2 | 15.6 м2 | 16.6 м2 | да | — | S жилая 15.6 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 47.2 м2 | 22.5 м2 | 15.3 м2 | нет | — | S жилая 22.5 м2, S кухни 15.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 261 700 руб от 20 261 700 руб |
|
2-комнатная | 67 м2 | 27 м2 | 17.7 м2 | нет | — | S жилая 27 м2, S кухни 17.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 546 200 руб от 19 546 200 руб |
|
2-комнатная, евро | 42.3 м2 | 15.7 м2 | 16.5 м2 | да | — | S жилая 15.7 м2, S кухни 16.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 71.1 м2 | 43.7 м2 | 12.3 м2 | да | — | S жилая 43.7 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 52.4 м2 | 25 м2 | 17.5 м2 | да | — | S жилая 25 м2, S кухни 17.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 79.4 м2 | 41.3 м2 | 22.7 м2 | да | — | S жилая 41.3 м2, S кухни 22.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 11-24
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62 - 4,55
- Всего квартир: 1058
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ЛИХОБОРЫ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 1058
- Высота потолков, м: 2,62 - 4,55
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 19.06.2026
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Большая Академическая 85. Москва, Тимирязевский р-н, Академическая Б. ул, д. 85
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Детский сад на территории
-
Несколько вариантов отделки
-
Школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Тимирязевского района
ЖК Тринити-2
3кв. 2023
от 28 988 900 руб.
Дмитровское ш
ЖК Талисман на Дмитровском
2кв. 2021
от 12 300 000 руб.
Дмитровское ш 71 2
ЖК Тринити
1кв. 2021
от 23 336 900 руб.
Дмитровское ш 71
ЖК Поколение
1кв. 2020
от 13 800 000 руб.
Нововладыкинский проезд 1 1,2,3,4
ЖК Тринити-3
3кв. 2027
от 11 131 900 руб.
Верхнелихоборская ул
ЖК Kinetik
2кв. 2024
от 16 064 600 руб.
Дмитровское ш
ЖК Cleverland
4кв. 2018
от 6 500 000 руб.
Комдива Орлова ул 1
ЖК Дмитровское небо
3кв. 2025
от 12 045 900 руб.
Ильменский проезд 4с8
ЖК Level Селигерская
3кв. 2026
от 10 323 700 руб.
Ильменский проезд
ЖК Аквилон Signal
4кв. 2026
от 7 203 630 руб.
Сигнальный проезд 12
.jpg)
ЖК Ильменский 17
4кв. 2022
от 10 500 000 руб.
Ильменский проезд 17 1
ЖК Селигер Сити
3кв. 2026
от 14 107 500 руб.
ш Дмитровское, вл. 87
ЖК VERY
4кв. 2027
от 11 757 800 руб.
Ботаническая ул 29
ЖК Дуэт
4кв. 2018
от 7 777 780 руб.
Дегунинская ул 10
ЖК Дмитровское шоссе, вл89
2кв. 2027
от 12 284 600 руб.
Дмитровское ш, вл. 89
ЖК UNO Старокоптевский
4кв. 2023
от 13 500 000 руб.
Старокоптевский пер 4
ЖК Дом MALEVICH
3кв. 2025
от 10 131 100 руб.
Отрадная ул 8А
ЖК Кверкус
1кв. 2022
от 67 796 100 руб.
Ивановская ул 16
ЖК Михалковский
4кв. 2027
от 10 900 000 руб.
Михалковская ул 48
Новости
Описание ЖК Большая Академическая 85 от PIK
ЖК Большая Академическая 85 — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру в одном из самых зелёных и уютных районов Москвы, расположенный всего в 15 минутах ходьбы от метро «Окружная» и в 11 минутах от станции МЦК «Лихоборы».
Комплекс возводится в Тимирязевском районе, который славится своей тишиной и обилием зелёных зон. Вблизи ЖК Большая Академическая 85 находятся все необходимые объекты для комфортной жизни: семь детских садов, шесть школ, три высших учебных заведения и два крупных торговых центра. Жители смогут наслаждаться прогулками в многочисленных парках, расположенных поблизости.
В состав жилого комплекса входят шесть корпусов переменной этажности — от 11 до 21 этажа, что создаёт ощущение пространства и позволяет солнечному свету беспрепятственно проникать во дворы и квартиры.
Каждый подъезд спроектирован с учётом комфорта: без ступеней и пандусов, с двумя выходами — во двор и на улицу. На первых этажах расположены магазины и кафе, создавая удобную инфраструктуру прямо в доме. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, а для семей с детьми — детский сад, совмещённый с начальной школой. Зелёные дворы-парки оснащены современными детскими игровыми зонами и местами для отдыха.
ЖК Большая Академическая 85 идеально подойдёт тем, кто ищет сочетание городской инфраструктуры и природной гармонии.
Страница создана: 26.08.2020, обновленa 21.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 7 600 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 3 500 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 100 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 500 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 000 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 000 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 449 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 22 950 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Тимирязевском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 3 824 674 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
29 комментариев о жилом комплексе
Федор
29 ноября 2021, 15:24
С таким транспортом и ж/д не страшно – мцд, мцк, метро и куча автобусов с маршрутками в любое направление, все остановки в пешей доступности. В центр удобно на метро – с Петровско-Разумовской около 1 часа без пересадок, можно и от Окружной, она поближе, но придется пересесть на зеленую ветку, а время почти тоже самое.
Станислав
> Федор
30 января 2022, 19:42
Да, лучше метро и МЦК, т.к. тут довольно серьезные пробки. Причем с каждым годом все хуже и хуже ситуация из-за постоянного ввода новых домов (то реновация, то просто жилые дома). Комплекс мне тоже нравится, сейчас думаем насчет него. Тут у жены рядом родители, поэтому и хотим поближе к ним что б помогали нам с детьми. Хотя не на 100% нас устраивает сам район. Кроме Академического пруда погулять толком нет. Но много школ хороших, есть куда на спорт отдать ребенка. В основном ради этого и рассматриваем этот проект. Сейчас тем более активные продажи по невысокой цене, вариантов много в наличие.
Артем
> Станислав
21 ноября 2022, 18:59
А мы с женой этот проект рассматривали из-за транспорта, по такой цене и столь удачной локации вариантов мало, но смогли позволить себе тут двушку. Если оценивать с этой стороны, то все шикарно, можно уехать в любой район, да и пробки особо нас не касаются. Что нас расстраивает, так это фасад дома, на любителя, но ладно, с этим можно жить. Мы как рассуждали, главное стены, а остальное сделаем по своему вкусу. У нас хоть пока детей нет, но вот не знаю как тут семейным, район по большей части промышленный, с безопасностью тут вопросы. Мне кажется, что жк больше подойдет людям с первым своим жильем и те, кто больше работе уделяют время.
Денис
> Федор
4 января 2023, 15:20
Никогда не думал, что так быстро определюсь с жильем в Москве, и может, я бы так и не определился, если бы не положил глаз на данный проект. ЖК Большая Академическая 85 просто вскружил мне голову, можно сказать, и как только увидел фотографии его, сразу решил связаться с представителями застройщика. Как оказалось, ребята умеют быстро подбирать квартирую, стоимость которой, кстати, далеко не самая высокая в Москве, что и стало чуть ли не главной причиной, по которой я решил брать именно в этом ЖК квартиру. Хочется сказать спасибо застройщику и за отличный район, спокойный и симпатичный. Мне нравится.
Маша
> Денис
17 февраля 2025, 20:57
Рада что вам нравится, учитывая окружение жк застройщик выжал максимум, поэтому если не выходить за его пределы будет комфортно. Достаточно посмотреть на карту чтобы понять, все окружено железной дорогой и промзонами, их особо не замечаешь, но это сказалось на стоимости жилья. Сама тут приобрела квартиру как раз из-за цены, ну и транспортная доступность тут хорошая, ходит много маршрутов.
Влад
15 ноября 2021, 15:43
место хорошее. нет проблем с транспортом, метро недалеко, инфраструктура района уже сложившаяся и вполне развитая. Не будет такого что после сдачи дома придется ждать чтоб хоть какая-то коммерция открылась, это радует))
Стас
> Влад
22 июля 2024, 13:56
Влад, я не совсем понимаю, отчего именно у вас такое утверждение зародилось, что коммерция никакая не откроется, хотя в целом я тоже в это верю и согласен со сказанным вами о ЖК. При этом от себя хотел бы добавить, что застройщик неплохо потрудился и в вопросе внешнего вида ЖК Большая Академическая 85. Строение выглядит не просто современно, но и достаточно стильно, и сильно выделяется от все остальных зданий в окрестности. Впрочем, именно из-за этого я впервые и обратил внимание на этот жилой комплекс. В данный момент собираюсь приобрести квартиру в нем, но еще, правда, не знаю, какую именно.
Любовь
25 октября 2021, 11:52
Мониторю новостройки в Тимирязевском, где-то нет транспортных линий и выезды далеко от дома, а тут дофига и 3й Нижнелихобродский прям вдоль комплекса. Шумно наверно будет, но тк на работу мотаюсь каждый день, лучше жить с выездами возле дома, чем полдня убивать на дорогу в обе стороны.
Игорь
> Любовь
26 октября 2021, 09:39
есть транспортные пути – плохо, нет их- тоже плохо, всем застройщик не угодит в любом случае, ништяк, что строит массово и можно выбрать расположение и район для себя.
Саня
> Любовь
27 октября 2021, 10:45
проживать в МО еще и без транспортной доступности- такое себе удовольствие. У меня транспортная доступность в приоритет, на работе весь день, пока домой приеду, шума уже не будет, машин на улице в это время мало.