273 252 объекта недвижимости Москвы

ЖК Большая Академическая 85

м. МЦК Лихоборы - 10 мин. пешком

От 10 355 500 ₽

От 336 100 ₽/м2

Фотография ЖК Большая Академическая 85 Фотография #1 ЖК Большая Академическая 85
Фотография #2 ЖК Большая Академическая 85
Фотография #3 ЖК Большая Академическая 85
Фотография #4 ЖК Большая Академическая 85
Фотография #5 ЖК Большая Академическая 85
Фотография #6 ЖК Большая Академическая 85
Фотография #7 ЖК Большая Академическая 85
Фотография #8 ЖК Большая Академическая 85
Фотография #9 ЖК Большая Академическая 85
Фотография #10 ЖК Большая Академическая 85

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2022

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:1, 1к1

Квартир 198

Этажность 19

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2022

Квартиры в наличии2-комн от 20 693 500 ₽

Корпуса корп.:1, 1к2 (1)

Квартир 216

Этажность 19

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2023

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:1, 1к3

Квартир 234

Этажность 19

4 очередь

4 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2023

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:1, к. 2.1

Квартир 11

Этажность -

ПИК

Логотип ПИК
  • Всего новостроек: 171 
  • ЖК, где идут продажи: 129 
  • Средняя цена м2: 261 746 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 511 269 руб
  • (цены рассчитаны по 4391 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Большая Академическая 85"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от20.1 м2

S общ, до23.8 м2

Стоимость от 10,4 млн. ₽ до 11,3 млн. ₽

Наличие квартир 8 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от34.9 м2

S общ, до43.3 м2

Стоимость от 12,3 млн. ₽ до 19,3 млн. ₽

Наличие квартир 7 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от44.3 м2

S общ, до70 м2

Стоимость от 15,7 млн. ₽ до 25,2 млн. ₽

Наличие квартир 41 квартира

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от80.6 м2

S общ, до94.1 м2

Стоимость от 27,1 млн. ₽ до 32,3 млн. ₽

Наличие квартир 11 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

За время, прошедшее после составления предыдущей оценки ЖК на нашем портале, строительство продвинулось и 6 корпусов, которые изначально составляли комплекс, построены или максимально близки к этому. Но за это же время ЖК успел разрастись - теперь в его составе появились новые очереди, их почти столько же, сколько уже построенных, так что новый срок финальной сдачи комплекса в эксплуатацию - 2026 год. Более того, в отличие от первых корпусов, в последних запроектированы не только балконы, но и террасы - большая редкость для ПИК. Увеличение проекта почти в два раза, повышение плотности застройки в этой локации окажет негативное воздействие на комфорт жизни покупателей, но не то, чтобы очень значительное, потому что главные плюсы (близость к метро и развитой районной инфраструктуре) не пострадают.

30 ноября 2021

ЖК "Большая Академическая 85" появится на месте очередной столичной промзоны. Реновация началась больше года назад, но с экологической точки зрения место было и остается проблемным - кроме промышленного прошлого участка, он окружен крупными транспортными магистралями - двумя трассами и линией МЦК. Шум и загрязнение, увы, могут стать постоянными спутниками жильцов, так что местные квартиры подойдут людям современным и мобильным, которых местная транспортная инфраструктура порадует. Людям же семейным и жаждущим тишины и уединения сложно рекомендовать "Большую Академическую". Что касается самого ЖК, то никаких сюрпризов тут нет: типичный проект от ПИКа: панель, высотность до 24 этажей, узнаваемый дизайн фасадов и отсутствие балконов.

Экология и благоустройство

Как мы уже упоминали, ЖК находится в кольце транспортных магистралей, на месте бывшей промзоны. Это не просто минус, а целый набор минусов. Однако не все так безнадежно - район застройки (Тимирязевский) относится к числу самых зеленых в старой Москве. Так что, если пересечь линию отчуждения, можно найти парки и скверы для отдыха на природе.

Транспорт и инфраструктура

Строительство ведется на территории обжитого района, так что жильцы будущего ЖК не будут страдать от нехватки объектов образовательной и социальной инфраструктуры. Кроме того, ПИК, по своему обыкновению, построит на территории ЖК собственную инфраструктуру: парковку, школу и многофункциональный центр с кинотеатром. Транспортная доступность обеспечивается близким расстоянием к СВХ, Дмитровскому шоссе, двум станциям метро и двум станциям МЦК.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Большая Академическая 85, 14.5 м2 cтудия 19.7 м2 14.5 м2 нет S жилая 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 10 355 500 руб от 10 355 500 руб
Планировка ЖК Большая Академическая 85, 18.4 м2 cтудия 25.2 м2 18.4 м2 нет S жилая 18.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Большая Академическая 85, 11.6 м2 1-комнатная 33.6 м2 11.6 м2 10.7 м2 нет S жилая 11.6 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Большая Академическая 85, 16 м2 1-комнатная 40.3 м2 16 м2 16.5 м2 нет S жилая 16 м2, S кухни 16.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Большая Академическая 85, 15.6 м2 2-комнатная, евро 41.7 м2 15.6 м2 16.6 м2 да S жилая 15.6 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Большая Академическая 85, 22.5 м2 2-комнатная 47.2 м2 22.5 м2 15.3 м2 нет S жилая 22.5 м2, S кухни 15.3 м2, санузел раздельный, балкон есть от 20 849 200 руб от 20 849 200 руб
Планировка ЖК Большая Академическая 85, 27 м2 2-комнатная 67 м2 27 м2 17.7 м2 нет S жилая 27 м2, S кухни 17.7 м2, санузел раздельный, балкон есть от 20 921 800 руб от 20 921 800 руб
Планировка ЖК Большая Академическая 85, 15.7 м2 2-комнатная, евро 42.3 м2 15.7 м2 16.5 м2 да S жилая 15.7 м2, S кухни 16.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Большая Академическая 85, 43.7 м2 3-комнатная, евро 71.1 м2 43.7 м2 12.3 м2 да S жилая 43.7 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Большая Академическая 85, 25 м2 3-комнатная, евро 52.4 м2 25 м2 17.5 м2 да S жилая 25 м2, S кухни 17.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Большая Академическая 85, 41.3 м2 4-комнатная, евро 79.4 м2 41.3 м2 22.7 м2 да S жилая 41.3 м2, S кухни 22.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Корпусов: 4
  • Этажей: 11-24
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,62 - 4,55
  • Всего квартир: 2210
  • Застройщик:
  • Юридическое лицо: ООО СЗ ЛИХОБОРЫ
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Другое
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: A+
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 19.06.2026

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 84
  • Гостевые места вне придомовой территории: 13
  • Гостевые места на придомовой территории: 3

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 5
  • Количество пассажирских лифтов: 2

Безбарьерная среда

  • Наличие понижающих площадок: Есть

Карта

ЖК Большая Академическая 85. Москва, Тимирязевский р-н, Академическая Б. ул, д. 85

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

3кв. 2023

от 28 988 900 руб.

Дмитровское ш

2кв. 2021

от 11 500 000 руб.

Дмитровское ш 71 2

1кв. 2021

от 23 336 900 руб.

Дмитровское ш 71

1кв. 2020

от 14 990 000 руб.

Нововладыкинский проезд 1 1,2,3,4

3кв. 2027

от 11 628 000 руб.

Верхнелихоборская ул

2кв. 2024

от 17 973 200 руб.

Дмитровское ш

4кв. 2018

от 6 300 000 руб.

Комдива Орлова ул 1

3кв. 2025

от 12 035 300 руб.

Ильменский проезд 4с8

1кв. 2029

от 11 436 200 руб.

Ильменский проезд

3кв. 2026

от 10 846 100 руб.

Ильменский проезд

4кв. 2026

от 8 054 560 руб.

Сигнальный проезд 12

4кв. 2022

от 11 000 000 руб.

Ильменский проезд 17 1

3кв. 2026

от 14 423 700 руб.

ш Дмитровское, вл. 87

3кв. 2026

от 9 634 680 руб.

Сигнальный проезд 16

1кв. 2023

от 8 990 000 руб.

Дегунинская ул 7

4кв. 2027

от 11 986 000 руб.

Ботаническая ул 29

4кв. 2023

от 13 900 000 руб.

Старокоптевский пер 4

3кв. 2025

от 10 131 100 руб.

Отрадная ул 8А

1кв. 2022

от 67 796 000 руб.

Ивановская ул 16

Описание ЖК Большая Академическая 85 от PIK

ЖК Большая Академическая 85 — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру в одном из самых зелёных и уютных районов Москвы, расположенный всего в 15 минутах ходьбы от метро «Окружная» и в 11 минутах от станции МЦК «Лихоборы».

Комплекс возводится в Тимирязевском районе, который славится своей тишиной и обилием зелёных зон. Вблизи ЖК Большая Академическая 85 находятся все необходимые объекты для комфортной жизни: семь детских садов, шесть школ, три высших учебных заведения и два крупных торговых центра. Жители смогут наслаждаться прогулками в многочисленных парках, расположенных поблизости.

В состав жилого комплекса входят шесть корпусов переменной этажности — от 11 до 21 этажа, что создаёт ощущение пространства и позволяет солнечному свету беспрепятственно проникать во дворы и квартиры.

Каждый подъезд спроектирован с учётом комфорта: без ступеней и пандусов, с двумя выходами — во двор и на улицу. На первых этажах расположены магазины и кафе, создавая удобную инфраструктуру прямо в доме. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, а для семей с детьми — детский сад, совмещённый с начальной школой. Зелёные дворы-парки оснащены современными детскими игровыми зонами и местами для отдыха.

ЖК Большая Академическая 85 идеально подойдёт тем, кто ищет сочетание городской инфраструктуры и природной гармонии.

Страница создана: 26.08.2020, обновленa 30.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Большая Академическая 85

8.5 / 10

(на основании 25 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

23 июля 2025

Экология: Стандартно для столицы. Нельзя сказать, что все плохо в этом районе, но и здешнюю экологию с альпийским воздухом не сравнить, разумеется.. Стоимость кв.м. : Цена нас устроила, но тут важный нюанс, что я покупал квартиру еще несколько лет назад, когда ЖК был только на начальных этапах строительства.. Концепция и архитектура: Не эксперт, но нам архитектура нравится, хоть и обращал внимание больше на будущую планировку и расположение. Но ничего плохого сказать не могу, хоть и ЖК еще не сдан.. Расположение и транспорт: C расположением застройщик угадал плюс в нашем случае офис, где я работаю, совсем рядышком. В этом плане прям оптимальный вариант в плане локации. Читать полностью

14 мая 2025

Экология: Экология стандартная для Москвы. Правда, много парков и зелени, а это хорошо, в какой-то степени компенсирует загазованность.. Стоимость кв.м. : Цена за нашу квартиру была не завышена. В среднем, считаю, все адекватно.. Концепция и архитектура: У нас двухкомнатная. Планировки в наших корпусах типичные. Архитектура тоже. Тут не могу отметить каких-то ярких моментов, но это никак не влияет на нашу удовлетворенность покупкой.. Расположение и транспорт: Транспортная доступность тут высокая. До метро можно добраться за несколько минут пешком. Для владельцев авто тоже проблем нет. В целом район развитый по инфраструктуре, что избавляет от ненужных неудобств, дальних поездок. Все можно найти поблизости. Это было важно при выборе квартиры. Читать полностью

ЖК Большая Академическая 85 Жилой комплекс
Россия Москва Академическая Б. ул

29 комментариев о жилом комплексе

Федор

29 ноября 2021, 15:24

С таким транспортом и ж/д не страшно – мцд, мцк, метро и куча автобусов с маршрутками в любое направление, все остановки в пешей доступности. В центр удобно на метро – с Петровско-Разумовской около 1 часа без пересадок, можно и от Окружной, она поближе, но придется пересесть на зеленую ветку, а время почти тоже самое.

Станислав

> Федор

30 января 2022, 19:42

Да, лучше метро и МЦК, т.к. тут довольно серьезные пробки. Причем с каждым годом все хуже и хуже ситуация из-за постоянного ввода новых домов (то реновация, то просто жилые дома). Комплекс мне тоже нравится, сейчас думаем насчет него. Тут у жены рядом родители, поэтому и хотим поближе к ним что б помогали нам с детьми. Хотя не на 100% нас устраивает сам район. Кроме Академического пруда погулять толком нет. Но много школ хороших, есть куда на спорт отдать ребенка. В основном ради этого и рассматриваем этот проект. Сейчас тем более активные продажи по невысокой цене, вариантов много в наличие.

Артем

> Станислав

21 ноября 2022, 18:59

А мы с женой этот проект рассматривали из-за транспорта, по такой цене и столь удачной локации вариантов мало, но смогли позволить себе тут двушку. Если оценивать с этой стороны, то все шикарно, можно уехать в любой район, да и пробки особо нас не касаются. Что нас расстраивает, так это фасад дома, на любителя, но ладно, с этим можно жить. Мы как рассуждали, главное стены, а остальное сделаем по своему вкусу. У нас хоть пока детей нет, но вот не знаю как тут семейным, район по большей части промышленный, с безопасностью тут вопросы. Мне кажется, что жк больше подойдет людям с первым своим жильем и те, кто больше работе уделяют время.

Денис

> Федор

4 января 2023, 15:20

Никогда не думал, что так быстро определюсь с жильем в Москве, и может, я бы так и не определился, если бы не положил глаз на данный проект. ЖК Большая Академическая 85 просто вскружил мне голову, можно сказать, и как только увидел фотографии его, сразу решил связаться с представителями застройщика. Как оказалось, ребята умеют быстро подбирать квартирую, стоимость которой, кстати, далеко не самая высокая в Москве, что и стало чуть ли не главной причиной, по которой я решил брать именно в этом ЖК квартиру. Хочется сказать спасибо застройщику и за отличный район, спокойный и симпатичный. Мне нравится.

Маша

> Денис

17 февраля 2025, 20:57

Рада что вам нравится, учитывая окружение жк застройщик выжал максимум, поэтому если не выходить за его пределы будет комфортно. Достаточно посмотреть на карту чтобы понять, все окружено железной дорогой и промзонами, их особо не замечаешь, но это сказалось на стоимости жилья. Сама тут приобрела квартиру как раз из-за цены, ну и транспортная доступность тут хорошая, ходит много маршрутов.

Влад

15 ноября 2021, 15:43

место хорошее. нет проблем с транспортом, метро недалеко, инфраструктура района уже сложившаяся и вполне развитая. Не будет такого что после сдачи дома придется ждать чтоб хоть какая-то коммерция открылась, это радует))

Стас

> Влад

22 июля 2024, 13:56

Влад, я не совсем понимаю, отчего именно у вас такое утверждение зародилось, что коммерция никакая не откроется, хотя в целом я тоже в это верю и согласен со сказанным вами о ЖК. При этом от себя хотел бы добавить, что застройщик неплохо потрудился и в вопросе внешнего вида ЖК Большая Академическая 85. Строение выглядит не просто современно, но и достаточно стильно, и сильно выделяется от все остальных зданий в окрестности. Впрочем, именно из-за этого я впервые и обратил внимание на этот жилой комплекс. В данный момент собираюсь приобрести квартиру в нем, но еще, правда, не знаю, какую именно.

Любовь

25 октября 2021, 11:52

Мониторю новостройки в Тимирязевском, где-то нет транспортных линий и выезды далеко от дома, а тут дофига и 3й Нижнелихобродский прям вдоль комплекса. Шумно наверно будет, но тк на работу мотаюсь каждый день, лучше жить с выездами возле дома, чем полдня убивать на дорогу в обе стороны.

Игорь

> Любовь

26 октября 2021, 09:39

есть транспортные пути – плохо, нет их- тоже плохо, всем застройщик не угодит в любом случае, ништяк, что строит массово и можно выбрать расположение и район для себя.

Саня

> Любовь

27 октября 2021, 10:45

проживать в МО еще и без транспортной доступности- такое себе удовольствие. У меня транспортная доступность в приоритет, на работе весь день, пока домой приеду, шума уже не будет, машин на улице в это время мало.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Тимирязевском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 12.09.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 24 924 775 руб. + 5 874 628 руб. 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект 19.08.25
24 520 899 руб. + 5 470 752 руб. 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект 05.08.25
22 724 712 руб. + 3 674 565 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 4 743 431 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 310 343 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 3 864 513 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.