Апартаменты Сомелье
м. Таганская или м. Новокузнецкая - 15 мин. пешком, м. Третьяковская или м. Павелецкая - 20 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
НДВ-Супермаркет недвижимости
- Всего новостроек: 34
- ЖК, где идут продажи: 28
- Средняя цена м2: 281 869 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 435 298 руб
- (цены рассчитаны по 430 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в агентстве НДВ-Супермаркет недвижимости можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Сомелье"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
МФК "Сомелье" - пример ситуации, когда элитный объект в элитной локации может не только не выиграть от расположения, но даже понизить статус и основные характеристики соседних домов. Увы, "Сомелье", получивший название благодаря соседству с бывшим винным заводом "Корнет", являет собой худший пример точечной застройки - дом втиснули на месте сквера на Космодамианской набережной, буквально окна в окна. Конечно, застройщик упирает на явные достоинства дома, которые способны сгладить этот недостаток - тут и окна "на все четыре стороны света", и вид на реку Москву. Сложно отрицать, без учета слишком тесного соседства с окружающими домами, проект своему статусу соответствует целиком и полностью. Стесненные обстоятельства вынудили застройщика проявить креативность и придать своему объекту форму этакой башни - на 7 этажей тут всего 6 апартаментов. Расположение на набережной, в элитной локации, в нескольких километрах от Кремля - все это говорит в пользу "Сомелье". Из недостатков можно указать неопытность и неторопливость застройщика - на рынке недвижимости он работает впервые, а участок держали "под паром" около двух лет. Кто знает, возможно, в это время жителей соседних домов готовили к разлуке с любимым сквером.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в районе застройки весьма сложное. Рядом с ЖК практически нет зеленых зон - Александровский сад, парк Зарядье и парк Горького удалены от новостройки на приличное расстояние. Вместе с этим воздух активно загрязняет плотный поток автомобилей на Космодамианской набережной. Некоторым образом сглаживает негативный эффект близость Москвы-реки и Водоотводного канала.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. Он возводится на Космодамианской набережной, по которой через 700 метров можно выехать на Садовое кольцо. В радиусе километра на поверхность выходят несколько станций метро: "Марксистская", "Новокузнецкая", "Павелецкая", "Третьяковская", "Таганская". Первый этаж новостройки займут коммерческие объекты. Помимо этого к услугам жильцов будет вся инфраструктура исторического Замоскворечья - лучшие школы и детские сады, бутики, салоны красоты, рестораны, фитнес-центры, спа-салоны, отделения банков, церкви, музеи, исторические достопримечательности.
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 7
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Сомелье. Москва, Замоскворечье р-н, Космодамианская наб, д. 28, к. 1
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Близость водоема
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Замоскворечья
ЖК Wine House
4кв. 2016
от 54 800 000 руб.
Садовническая ул 57
ЖК Клубный дом на Котельнической набережной
3кв. 2017
от 149 600 000 руб.
Котельническая наб 31
ЖК Садовническая 69
1кв. 2028
от 78 957 500 руб.
Садовническая ул
ЖК BOGENHOUSE
1кв. 2027
от 49 300 000 руб.
Озерковская наб 6
ЖК Четыре Солнца
4кв. 2011
от 95 900 000 руб.
Бол. Татарская 7 1,2,3,4
ЖК Клубный дом Космо 4/22
4кв. 2024
от 82 638 400 руб.
Космодамианская наб 4/22с8
ЖК Татарская 35
1кв. 2028
от 70 358 000 руб.
Татарская Б. ул 35
ЖК Balchug Residence
4кв. 2018
от 67 000 000 руб.
Садовническая ул 31
ЖК Titul на Серебрянической
2кв. 2025
от 53 900 000 руб.
Серебряническая наб 7-11
ЖК Монблан
1кв. 2028
от 46 854 400 руб.
Шлюзовая наб
ЖК Русские сезоны
4кв. 2024
от 214 000 000 руб.
Ордынка Б. ул 19с9
ЖК Balchug Viewpoint
4кв. 2018
от 65 000 000 руб.
Садовническая наб. 7
ЖК NV/9 ARTKVARTAL
4кв. 2020
от 93 000 000 руб.
Николоворобинский Б. пер 9
ЖК I'M на Садовом
4кв. 2017
от 29 000 000 руб.
Шлюзовая наб. 2А
ЖК Малая Ордынка 19
3кв. 2019
от 185 000 000 руб.
Ордынка М. ул 19
ЖК Тессинский, 1
4кв. 2022
от 77 000 000 руб.
Большой Николоворобинский переулок 9/11
ЖК ORDYNKA by BOSCO Casa
4кв. 2020
от 130 000 000 руб.
Ордынский Б. пер
ЖК Дом с Атлантами
3кв. 2022
от 295 000 000 руб.
Солянка ул 7 стр. 1
ЖК Клубный Дом Lumin
4кв. 2022
от 49 500 000 руб.
Славянская площадь 2/5/4с5
Новости
Описание ЖК Сомелье от НДВ-Недвижимость
В Замоскворечье реализуется апарт-комплекс «Сомелье». Точный адрес: Космодамианская набережная, д. 28, стр. 1. Эксклюзивный брокер — «НДВ-Недвижимость». Ведётся новое строительство, апарт-комплекс будет присоединён к существовавшему дому. Продажи стартовали в мае 2018 года.
Четырехэтаженый клубный дом относится к премиум-классу. В апартаментах предусмотрены свободные планировки, с гостиной, диванной, рабочим кабинетом, гардеробной и минимум двумя санузлами. Площади - от 119,2 кв. м, высота потолков — 3 м. Особенностью станет панорамное остекление. Окна каждого апартамента выходят на все четыре стороны света, в том числе на Москва-реку и переулки. На первом этаже расположатся помещения коммерческого назначения.
Клубный дом «Сомелье» находится в окружении пяти станций метро: «Павелецкая», «Таганская», «Новокузнецкая», «Третьяковская» и «Марксистская».
Страница создана: 28.05.2018, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Терлецкий парк
4кв. 2016
от 13 141 000 руб.
Новогиреевская ул 5 2
ЖК Марз
2кв. 2021
от 5 400 000 руб.
дер. Федурново, ул. Авиарембаза
ЖК Новокосино-2
4кв. 2021
от 5 500 000 руб.
Реутов, Юбилейный проспект 62
ЖК Дубровская слобода
4кв. 2012
от 22 990 000 руб.
1-я Машиностроения вл. 4-16
ЖК Планерный
4кв. 2019
от 8 900 000 руб.
г Химки, Молодежная ул
ЖК Ленинградский
4кв. 2017
от 7 200 000 руб.
г Химки, 9 Мая ул
ЖК Успенский квартал
3кв. 2012
от 12 600 000 руб.
Солослово д, Одинцовский городской округ
ЖК Панорама
4кв. 2012
от 12 400 000 руб.
г Химки, мкр №5, пересечение ул. Дружбы с проспектом Мельникова
ЖК Красногорский
1кв. 2023
от 5 500 000 руб.
гп Нахабино
ЖК Новокосино
2кв. 2017
от 7 950 000 руб.
Реутов, ш. Носовихинское 25 В
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Замоскворечье
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
3 комментария о жилом комплексе
Дмитрий
18 февраля 2019, 14:31
У нас неожиданно появилась возможность приобрести квартиру в новом доме, хотя стоимость здесь конечно запредельная. Главное преимущество – это хорошее и удобное месторасположение. Дом ультрасовременный, хорошо обустроена территория вокруг. С окна открывается живописный и красивый вид на набережную Москва-реки. Очень хорошая и развитая инфраструктура: поблизости есть супермаркет, несколько продуктовых магазинов, аптек, недалеко находится школа и детский садик. Кстати хочу отметить, что несмотря на то, что комплекс находится в центральной части города, место здесь довольно тихое и спокойное.
Алина
> Дмитрий
25 февраля 2019, 18:07
Да, Дмитрий, сам ЖК во всех отношениях отличный! Естественно, это очень сильно влияет на стоимость квартиры и с этим ничего не поделаешь. За все приходится платить! Расположение от метро - лучше не придумаешь, можно добраться в любой конец города без труда. Единственное, что лично у меня вызывает беспокойство, это статус жилья - апартаменты. Хотя, возможно, в будущем, что-то изменится, но сейчас пока непонятно. Мы пока в раздумьях относительно покупки двухкомнатной квартиры. Хотя смотрела несколько раз варианты и вижу, что квартир в продаже становится меньше. Видимо, народ это не пугает.
Вера
> Алина
9 марта 2019, 12:32
Думаю, относительно статуса данного жилья можно не переживать, поскольку уже есть положительный опыт быстрого перевода такого рода жилья в статус жилого фонда. Поскольку, судя по нескольким сайтам, жилье вот-вот должно сдаваться, мы съездили сами по указанному адресу и посмотрели. Действительно, работа кипит и чувствуется, что застройщик активизировал все силы, чтобы успеть к установленному сроку. Место - сравнительно тихое, с уже развитой инфраструктурой. Встречались с представителями брокера и смотрели варианты квартир в продаже. Понравилась двухкомнатная, хотим брать.