ЖК Легенда №18
От 2 990 000 ₽
От 98 435 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
КРОСТ
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 400 776 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 076 273 руб
- (цены рассчитаны по 220 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в концерне КРОСТ можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Легенда №18"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Легенда №18" - подмосковный бизнес-класс со всеми его обязательными атрибутами: продуманной архитектурной концепцией, уникальным дизайном, собственной инфраструктурой и сомнительной транспортной доступностью. Экологические проблемы района нивелируются планами застройщика разбить два парка в окрестностях ЖК. Однако стоит отметить, что сейчас эта территория выглядит запущенной и проблемной, так что девелоперу придеся постараться, чтобы заставить покупателей поверить в рекламные плакаты.
Экология и благоустройство
Плотная застройка в этом районе создает экологически неблагополучное окружение. В то же время, недалеко находятся зеленые массивы. Кроме того, застройщик обещает разбить два парка в ЖК - один из них разместится на кровлях "Легенды №18".
Транспорт и инфраструктура
На нижних этажах жилого комплекса разместся объекты инфраструктуры - девелопер обещает обустроить тут торговые галереи, магазины и парковку. Что касается остального, то искать это придется по соседству, в поселке Коммунарка. Стараниями других застройщиков район становится все более обжитым и развитым. Транспортная доступность местного микрорайона все равно остается проблемой - до ближайшей ст. метро "Теплый Стан" можно добираться от получаса до часа.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 36.4 м2 | 35.8 м2 | 11.1 м2 | нет | — | S жилая 35.8 м2, S кухни 11.1 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 32.5 м2 | 10.2 м2 | 8.2 м2 | нет | — | S жилая 10.2 м2, S кухни 8.2 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 27 м2 | 15 м2 | 4.8 м2 | нет | — | S жилая 15 м2, S кухни 4.8 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 40.7 м2 | 25.8 м2 | 5.9 м2 | нет | — | S жилая 25.8 м2, S кухни 5.9 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.1 м2 | 34.3 м2 | 12.2 м2 | нет | — | S жилая 34.3 м2, S кухни 12.2 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59.6 м2 | 33 м2 | 14.8 м2 | нет | — | S жилая 33 м2, S кухни 14.8 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 72.3 м2 | 39 м2 | 13.2 м2 | нет | — | S жилая 39 м2, S кухни 13.2 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 71.4 м2 | 39.7 м2 | 13.2 м2 | нет | — | S жилая 39.7 м2, S кухни 13.2 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Легенда №18. Москва, Новомосковский р-н, п Коммунарка, микрорайон Гарден Парк Эдальго
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Новой Москвы
ЖК Скандинавия
3кв. 2026
от 10 471 800 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Дзен-кварталы
4кв. 2025
от 11 677 300 руб.
Сосенское пос., Александры Монаховой ул.
ЖК Бунинская набережная
2кв. 2028
от 9 073 840 руб.
Коммунарка п., Куприна пр-кт
ЖК Бунинские кварталы
4кв. 2025
от 9 288 380 руб.
Сосенское п, Куприна ул
ЖК Южные сады
4кв. 2026
от 13 913 000 руб.
Бартеневская ул
ЖК Прокшино
4кв. 2026
от 14 205 500 руб.
Николо-Хованское д
ЖК Москва А101
2кв. 2021
от 13 550 000 руб.
Коммунарка п, улица Липовый Парк
ЖК Новая звезда
2кв. 2027
от 9 139 200 руб.
пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 8 500 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Ольховый Квартал
3кв. 2027
от 9 859 220 руб.
Газопровод п., 5-я улица Лесные Поляны
ЖК Smart Garden
4кв. 2026
от 9 038 450 руб.
Сосенское Поселение, Газопровод п, Лесные Поляны 5-я ул
ЖК Новые Смыслы
4кв. 2027
от 12 959 100 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК FOREVILLE
3кв. 2026
от 9 254 680 руб.
Газопровод п
ЖК Николин Парк
2кв. 2015
от 12 300 000 руб.
поселение Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское
ЖК Бунинские луга
1кв. 2025
от 8 350 000 руб.
Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97
ЖК Испанские кварталы А101
4кв. 2023
от 7 864 000 руб.
Николо-Хованское д, с/о Сосенский
ЖК Эко Бунино
2кв. 2026
от 7 800 000 руб.
Столбово д, Куприна пр.
ЖК LIFE-Лазаревское
4кв. 2011
от 24 500 000 руб.
ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 10 960 000 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК Столичные поляны
3кв. 2021
от 10 200 000 руб.
Поляны ул
Новости
Описание ЖК Легенда 18 от KROST
Прогуливаться по извилистым тропинкам, отдыхать, устроившись в изящной беседке, наслаждаться яркой архитектурой собственного дома - это все кадры из жизни счастливых обладателей квартир жилого комплекса Garden Park Эдальго. И именно здесь, в этом удивительном месте, в скором времени появится новый корпус, который станет ярким завершающим аккордом известного проекта. За свою оригинальную концепцию он получил название «Легенда №18». Ее уникальность состоит в том, что жилой дом спроектирован по принципу вертикального города.
На нижних этажах дома расположен современный многоуровневый паркинг, который сообщается с объектами инфраструктуры: магазинами, торговыми галереями и детским центром. Выше расположены жилые этажи. Оказавшись в этой части дома, Вы попадаете в респектабельную входную группу с выходом в роскошный парк. Этот парк подобен древнеримской вилле с совершенной архитектурой и спроектирован на кровле многоуровневого паркинга, на высоте 14 м от уровня земли. Концепция парка на крыше является абсолютно безопасной как для детей, так и для взрослых. По всему периметру кровли будет создана надежная система ограждений высотой 2 метра. Новый корпус можно назвать смелой и современной интерпретацией концепции Висячих садов Семирамиды.Такое решение позволяет жителям, не выходя из дома оказаться в собственном парке, где можно отдохнуть, почитать книгу и выйти в интернет.
Однако настоящим достоянием 18 корпуса является и то, что жители получают в распоряжение целых два парка. Второй парк охватывает всю территорию жилого комплекса Garden Park Эдальго. Его спроектировал известный миланский архитектор Э. Бортолотти и назвал свою концепцию: «Цвета и знаки природы». Яркие цвета и природные мотивы пространства создают идеальную композицию, объединяющую всю территорию комплекса. Любителей активного отдыха порадует наличие беговых и велодорожек, которые чередуются с прекрасными прогулочными аллеями. Для детей созданы современные детские площадки, а укрыться от дождя и снега можно будет в просторной уютной беседке.
Важным преимуществом комплекса является то, что дворы полностью изолированы от автомобилей и въезд в паркинг осуществляется со стороны улицы, а единая по всему периметру электронная система доступа является ещё одной неотъемлемой частью беззаботной и безопасной жизни.
Страница создана: 04.02.2015, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК ART
1кв. 2018
от 8 800 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Павшино, ул. Центральная
ЖК Wellton Park
2кв. 2012
от 14 300 000 руб.
пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 7, 8, 10, Карамышевская наб. корп. 17,16
ЖК Премьер
2014
от 83 490 000 руб.
ул. Фотиевой 6 1
ЖК Wellton Park Новая Сходня
2кв. 2017
от 5 290 000 руб.
Подолино д
ЖК Новая звезда
2кв. 2027
от 9 139 200 руб.
пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15
ЖК Невский
1кв. 2022
от 13 700 000 руб.
Выборгская ул
ЖК Букинист
3кв. 2018
от 11 500 000 руб.
Бутлерова ул 7 а
ЖК Wellton Towers
2кв. 2022
от 23 500 000 руб.
Народного Ополчения ул 11
ЖК Театральный квартал
2кв. 2025
от 26 712 000 руб.
ул. Расплетина 3-5
ЖК Трилогия CRYSTAL
4кв. 2026
от 24 238 500 руб.
Генерала Глаголева ул 16с1
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Новомосковском Административном округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 792 433 руб. | + 9 841 305 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 |
| 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Мария Дроздова
1 мая 2018, 22:17
Не очень понятно, что имелось ввиду в отзыве выше про очистные сооружения. Купила в одном из корпусов квартиру, пока запаха ни разу не ощущала. Для тех, кто собирается покупать жилье в данном комплексе, да и вообще в Коммунарке, хочу сразу отметить что ожидать много от нее не стоит. Пока это не сильно развитый район, отсюда все вытекающие. Недостаток школ, садов, пол-к, магазинов очень ощущается. Возможно, лет через 5-8 когда достроят еще ряд комплексов и места будут более обжитыми, инфраструктура и наладится. Но сейчас придется испытывать определенные сложности в бытовых вопросах. Особенно семьям с детьми.
Кириченко Н.
> Мария Дроздова
7 мая 2019, 17:59
Все зависит в первую очередь от розы ветров. Может принести запах и за 2 км, если направление ветра в эти дни соответствующее. А вообще район неплохой, особенно когда в скором времени откроют в шаговой доступности станцию метро. Станет в разы лучше перемещаться, особенно касается тех, кто не имеет авто. А здесь таких семей много, это не очень дорогой комплекс. Да и многие автовладельцы пересядут на подземку. Это быстрее же, чем стоять на Калужском и Профсоюзной. Из инф-ры многое делается, даже за этот год открыты многие объекты, коммерция вообще семимильными шагами приходит. Но и цены на квартиры подрастут тоже
Vera
> Кириченко Н.
19 августа 2019, 19:01
Мы в этом комплексе живем с самого начала, так сказать есть с чем сравнить и до и после открытия метро. Все лето пользуемся исключительно подземкой. От дома до станции метро Коммунарка пешком выходит порядка 14 минут. Пройти одно удовольствие. Микрорайон наш быстро развивается, но в целом уже три года назад было нормально жить, теперь же практически не испытываем никаких проблем и сложностей ни с чем. Я лично могу порекомендовать наш комплекс как привлекательный и по сравнению со множеством других не очень высотный. Выглядит дорого, и стильно в тот же момент. Меня все устраивает вполне.
Виктор
15 ноября 2017, 16:31
Довольно неплохое место. Не идеальное конечно, но жить свободно можно. Тем более район развивается здесь, есть перспектива. Относительно недалеко есть неплохой лес. Дома, как по мне, имеют интересную архитектуру и построены по европейским стандартам с использованием уже довольно современного оборудования. Недостатки безусловно есть, нов целом жить здесь можно.