ЖК Грайвороново
B2B Development
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в компании B2B Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Грайвороново"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Грайвороново" строится в ЮВАО, как следует из названия - на месте реновируемой промзоны "Грайвороново". Увы, реновация пока затронула только часть мощной промышленной базы юга Москвы, так что помимо волнений по поводу грамотно проведенной очистки территории и рекультивации почвы, покупателям придется переживать по поводу соседства со вполне действующими московскими промышленными предприятиями. ЖК относится к эконом-классу, так что для желающих купить бюджетное жилье не где-нибудь, а в ЦАО, это реальная возможность. Проект находится на ранней стадии реализации: предполагается, что это будет здание переменной этажности (от 8 до 22 этажей), с увеличенной площадью остекления и современной аскетичной архитектурой. Продажи здесь, по нашим данным, пока не ведутся.
Экология и благоустройство
Один тот факт, что ЖК возводится на территории действующей промзоны, весьма красноречиво говорит о состоянии экологии в данной местности, однако не стоит заранее ставить крест на этом проекте. По проекту реновации, со временем вызывающие опасения предприятия (жировой комбинат, типография, мебельная фабрика) будут вывезены за город, а почвы на их месте - рекультивированы. Свой положительный вклад в очищение воздуха вносит расположенный в 1,5 километрах Кусковский лесопарк. Тем не менее, жильцам следует обратить внимание на близкую железную дорогу - некоторые дома от нее будет отделять около 50 метров.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса удовлетворительная, а в перспективе для пешеходов она обещает только улучшиться. Сейчас автомобилисты смогут без особых затруднений выехать на Рязанский или Волгоградский проспект. Пешеходам же придется прогуляться около 2 километров до станции метро "Текстильщики". В 2019 обещают открыть более близкую станцию метро "Нижегородская улица". В пешей доступности от ЖК находится железнодорожная станция "Рязанская", чуть дальше - "Карачарово". Остановка общественного транспорта расположена в 500 метрах. В состав комплекса войдет детский сад на 306 воспитанников, школа на 750 учеников, фитнес-центр, офисные и коммерческие помещения. Пока они не возведены, до ближайших школ, детских садов и поликлиник придется добираться на общественном транспорте - близость промзоны наложила свой отпечаток на инфраструктуру района, поэтому социальных объектов в пешей доступности нет.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Этажей: 8-22
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Грайвороново. Москва, Текстильщики р-н, Грайвороновский 1-й проезд, д. 3
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Текстильщиков
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 8 420 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Грани
3кв. 2020
от 11 300 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 9 264 850 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Profit
2кв. 2023
от 10 800 000 руб.
Газгольдерная ул 8
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 11 899 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
ЖК Новохохловская 15
4кв. 2023
от 10 299 000 руб.
Новохохловская ул 15с1
ЖК SREDA
4кв. 2019
от 11 000 000 руб.
Рязанский пр-кт 2/1 2Б
ЖК Аквилон BESIDE
2кв. 2027
от 16 182 200 руб.
Рязанский пр-кт 2
ЖК Аквилон BESIDE 2.0
3кв. 2027
от 10 310 600 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК Н74
1кв. 2022
от 15 470 000 руб.
Нижегородская 74
ЖК Level Нижегородская
4кв. 2026
от 10 539 300 руб.
Фрезер ш 19
ЖК ULTIMA City
3кв. 2028
от 13 065 400 руб.
Южнопортовая ул
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 9 300 000 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК Метрополия
1кв. 2025
от 10 450 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32
ЖК N'ICE LOFT
1кв. 2025
от 10 585 400 руб.
Автомобильный проезд 4
ЖК Level Южнопортовая
4кв. 2025
от 8 565 030 руб.
Южнопортовая ул 28-28А
ЖК HighWay
2кв. 2024
от 8 000 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32 21
ЖК New Form Жигулевская
3кв. 2024
от 6 600 000 руб.
Жигулевская ул 4 2
ЖК Проспект 39
2кв. 2025
от 14 894 300 руб.
Рязанский проспект, вл. 39
ЖК Адмирал
3кв. 2028
от 14 162 000 руб.
Шоссейная ул
Описание ЖК Грайвороново от B2B Development
Жилой комплекс «Грайвороново» — проект, который собирается реализовать компания B2B Development. Адрес будущего объекта: город Москва, 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3. Раньше здесь находился Москoвcкий жировой комбинат. Сроки реализации нового объекта не известны.
Участок под застройку имеет площадь 24,38 га. ЖК эконом-класса будет включать в себя монолитные дома переменной этажности — 8-22 этажей. Общая площадь комплекса составит 565 тысяч квадратных метров, общая площадь квартир — 255 тысяч квадратных метров. Ассортимент будет включать в себя квартиры с 1-5 комнатами.
В качестве собственных объектов инфраструктуры запроектированы детский садик на 306 мест, школа на 750 учеников, фитнес-центр, офисы. Свои автомобили жители смогут хранить в многоуровневом подземном паркинге суммарной ёмкостью 2895 машино-мест. Гости смогут оставлять машины в надземных паркингах, рассчитанных на 1500 мест. Территория новостройки будет огороженной и закрытой. Во дворах с элементами ландшафтного дизайна появятся спортивные, детские игровые площадки, а также бульвар, подходящий для спокойных прогулок.
Страница создана: 05.03.2018, обновленa 19.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Текстильщиках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 3 824 674 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
4 комментария о жилом комплексе
Витя
6 июня 2024, 21:11
Наш дом успешно сдан, брали тут квартиру не от застройщика, а от перекупа, вышло кстати не особо дорого, просто планировка понравилась. Эксперт называет дом эконом классом, хотя больше тянет на комфорт все же. В целом тут удобно, транспорт любого вида и с парковкой проблем нет. Имеется как подземный, так и наземный паркинг, вроде всем хватает. Квартира по качеству неплоха, звукоизоляция имеется, зимой тепло было, ну и каких-то проблем с коммуникациями не наблюдали. Соседство с работающим предприятием конечно не радует, но его особо и не замечаешь если честно, запахов и шумов нет, а большего и не надо.
Ольга
30 марта 2018, 19:16
Надеюсь, метро "Нижегородская улица" откроют к дате сдачи в эксплуатацию) А то все откладывают и откладывают, раньше говорили, в 18 году будем ездить, сейчас уже вижу сообщение про 19 год.
Helly
> Ольга
16 мая 2019, 06:35
Пока, я так понимаю, метро здесь не светит в 2019. Но и комплекс не завершен. Думаю, год-два, но метро будет. Потерпеть немного. Только это будет спасением для жильцов. Сейчас сложновато выезжать на машине даже, не говоря об общественном транспорте. Люди как раз многие и купились на перспективу жить рядом с подземкой. Во всем остальном место явно проигрывает ряду других районов, пусть даже востока города. Промзона рядом как была, так и до сих пор функционирует. А столько было обещано по ее реконструкции и вообще ликвидации. Видимо для привлечения покупателей, иначе бы вообще продажи остановились
Виктор
> Helly
25 июля 2019, 07:51
Вокруг этих новостроек пока что творится мрак, какие-то трубы торчать, здания и склады. Но вроде бы сейчас начинают активный этап по ликвидации промзоны, хотя там столько работы, что вряд ли изменится что-то в ближайшее время. Метро немного улучшит транспортную доступность, но это будет плюсом скорее для собственников, не имеющих машины. чем для автовладельцев, которым сейчас вполне нормально выезжать. Еще у меня опасения насчет инфраструктуры . Будет ли построено все необходимое из социальной сферы? Или опять, как это сейчас бывает у новостроек, застройщики «забывают» про школы и поликлиники.