ЖК Грайвороново
B2B Development
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в компании B2B Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Грайвороново"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Грайвороново" строится в ЮВАО, как следует из названия - на месте реновируемой промзоны "Грайвороново". Увы, реновация пока затронула только часть мощной промышленной базы юга Москвы, так что помимо волнений по поводу грамотно проведенной очистки территории и рекультивации почвы, покупателям придется переживать по поводу соседства со вполне действующими московскими промышленными предприятиями. ЖК относится к эконом-классу, так что для желающих купить бюджетное жилье не где-нибудь, а в ЦАО, это реальная возможность. Проект находится на ранней стадии реализации: предполагается, что это будет здание переменной этажности (от 8 до 22 этажей), с увеличенной площадью остекления и современной аскетичной архитектурой. Продажи здесь, по нашим данным, пока не ведутся.
Экология и благоустройство
Один тот факт, что ЖК возводится на территории действующей промзоны, весьма красноречиво говорит о состоянии экологии в данной местности, однако не стоит заранее ставить крест на этом проекте. По проекту реновации, со временем вызывающие опасения предприятия (жировой комбинат, типография, мебельная фабрика) будут вывезены за город, а почвы на их месте - рекультивированы. Свой положительный вклад в очищение воздуха вносит расположенный в 1,5 километрах Кусковский лесопарк. Тем не менее, жильцам следует обратить внимание на близкую железную дорогу - некоторые дома от нее будет отделять около 50 метров.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса удовлетворительная, а в перспективе для пешеходов она обещает только улучшиться. Сейчас автомобилисты смогут без особых затруднений выехать на Рязанский или Волгоградский проспект. Пешеходам же придется прогуляться около 2 километров до станции метро "Текстильщики". В 2019 обещают открыть более близкую станцию метро "Нижегородская улица". В пешей доступности от ЖК находится железнодорожная станция "Рязанская", чуть дальше - "Карачарово". Остановка общественного транспорта расположена в 500 метрах. В состав комплекса войдет детский сад на 306 воспитанников, школа на 750 учеников, фитнес-центр, офисные и коммерческие помещения. Пока они не возведены, до ближайших школ, детских садов и поликлиник придется добираться на общественном транспорте - близость промзоны наложила свой отпечаток на инфраструктуру района, поэтому социальных объектов в пешей доступности нет.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Этажей: 8-22
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Грайвороново. Москва, Текстильщики р-н, Грайвороновский 1-й проезд, д. 3
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Текстильщиков
ЖК Аквилон BESIDE 2.0
3кв. 2027
от 15 961 100 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 12 964 500 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Грани
3кв. 2020
от 25 200 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 13 643 500 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Profit
2кв. 2023
от 13 900 000 руб.
Газгольдерная ул 8
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 16 800 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
ЖК Новохохловская 15
4кв. 2023
от 13 000 000 руб.
Новохохловская ул 15с1
ЖК SREDA
4кв. 2019
от 16 500 000 руб.
Рязанский пр-кт 2/1 2Б
ЖК Mypriority Нижегородская
3кв. 2028
от 15 512 700 руб.
Газгольдерная ул.
ЖК Level Нижегородская
4кв. 2026
от 17 608 200 руб.
Фрезер ш 19
ЖК ULTIMA City
3кв. 2028
от 19 047 700 руб.
Южнопортовая ул
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 12 300 000 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК Метрополия
1кв. 2025
от 12 700 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32
ЖК N'ICE LOFT
1кв. 2025
от 6 500 000 руб.
Автомобильный проезд 4
ЖК Level Южнопортовая
4кв. 2025
от 11 329 800 руб.
Южнопортовая ул 28-28А
ЖК HighWay
2кв. 2024
от 8 700 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32 21
ЖК Проспект 39
2кв. 2025
от 14 200 000 руб.
Рязанский проспект, вл. 39
ЖК Адмирал
3кв. 2028
от 18 205 300 руб.
Шоссейная ул
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 40 030 000 руб.
Перовское шоссе
Описание ЖК Грайвороново от B2B Development
Жилой комплекс «Грайвороново» — проект, который собирается реализовать компания B2B Development. Адрес будущего объекта: город Москва, 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3. Раньше здесь находился Москoвcкий жировой комбинат. Сроки реализации нового объекта не известны.
Участок под застройку имеет площадь 24,38 га. ЖК эконом-класса будет включать в себя монолитные дома переменной этажности — 8-22 этажей. Общая площадь комплекса составит 565 тысяч квадратных метров, общая площадь квартир — 255 тысяч квадратных метров. Ассортимент будет включать в себя квартиры с 1-5 комнатами.
В качестве собственных объектов инфраструктуры запроектированы детский садик на 306 мест, школа на 750 учеников, фитнес-центр, офисы. Свои автомобили жители смогут хранить в многоуровневом подземном паркинге суммарной ёмкостью 2895 машино-мест. Гости смогут оставлять машины в надземных паркингах, рассчитанных на 1500 мест. Территория новостройки будет огороженной и закрытой. Во дворах с элементами ландшафтного дизайна появятся спортивные, детские игровые площадки, а также бульвар, подходящий для спокойных прогулок.
Страница создана: 05.03.2018, обновленa 24.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Текстильщиках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 782 258 руб. | + 9 857 822 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
| 30 767 050 руб. | + 9 842 614 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 947 847 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 106 781 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 6 448 669 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 5 850 498 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
.JPG)
4 комментария о жилом комплексе
Витя
6 июня 2024, 21:11
Наш дом успешно сдан, брали тут квартиру не от застройщика, а от перекупа, вышло кстати не особо дорого, просто планировка понравилась. Эксперт называет дом эконом классом, хотя больше тянет на комфорт все же. В целом тут удобно, транспорт любого вида и с парковкой проблем нет. Имеется как подземный, так и наземный паркинг, вроде всем хватает. Квартира по качеству неплоха, звукоизоляция имеется, зимой тепло было, ну и каких-то проблем с коммуникациями не наблюдали. Соседство с работающим предприятием конечно не радует, но его особо и не замечаешь если честно, запахов и шумов нет, а большего и не надо.
Ольга
30 марта 2018, 19:16
Надеюсь, метро "Нижегородская улица" откроют к дате сдачи в эксплуатацию) А то все откладывают и откладывают, раньше говорили, в 18 году будем ездить, сейчас уже вижу сообщение про 19 год.
Helly
> Ольга
16 мая 2019, 06:35
Пока, я так понимаю, метро здесь не светит в 2019. Но и комплекс не завершен. Думаю, год-два, но метро будет. Потерпеть немного. Только это будет спасением для жильцов. Сейчас сложновато выезжать на машине даже, не говоря об общественном транспорте. Люди как раз многие и купились на перспективу жить рядом с подземкой. Во всем остальном место явно проигрывает ряду других районов, пусть даже востока города. Промзона рядом как была, так и до сих пор функционирует. А столько было обещано по ее реконструкции и вообще ликвидации. Видимо для привлечения покупателей, иначе бы вообще продажи остановились
Виктор
> Helly
25 июля 2019, 07:51
Вокруг этих новостроек пока что творится мрак, какие-то трубы торчать, здания и склады. Но вроде бы сейчас начинают активный этап по ликвидации промзоны, хотя там столько работы, что вряд ли изменится что-то в ближайшее время. Метро немного улучшит транспортную доступность, но это будет плюсом скорее для собственников, не имеющих машины. чем для автовладельцев, которым сейчас вполне нормально выезжать. Еще у меня опасения насчет инфраструктуры . Будет ли построено все необходимое из социальной сферы? Или опять, как это сейчас бывает у новостроек, застройщики «забывают» про школы и поликлиники.