ЖК Вавилова, 4
м. МЦК Площадь Гагарина - 5 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 244 729 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 852 080 руб
- (цены рассчитаны по 5286 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Вавилова, 4"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от61.8 м2
S общ, до93.8 м2
Стоимость от 47,1 млн. ₽ до 70,5 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Вавилова 4" - это 4 монолитно-кирпичных дома с жильем бизнес-класса в Донском районе на юге Москвы. В первой очереди, в четвертом квартале 2018 года, планируют реализовать шестисекционный дом переменной этажности (от 10 до 13), детский сад и подземный паркинг. Группа компаний "ПИК" ранее специализировалась на застройке микрорайонов эконом-класса, но с недавнего времени расширила сферу интересов и на "бизнес". Пока завершенных проектов в этом сегменте у "ПИК" нет, однако сам по себе застройщик считается надежным: от жильцов сданных новостроек поступали жалобы на скудную инфраструктуру и задержки по срокам, но в целом, группа компаний аккуратно исполняет взятые перед дольщиками обязательства. Остается лишь надеяться, что с выходом на новый уровень рынка возрастет и качество реализуемого жилья. Фасады "Вавилова 4" оформят с помощью клинкерного кирпича и декоративных вставок из стекла и металла. На продажу выставлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также пентхаусы, есть и планировочные решения на самый придирчивый вкус - с прачечными и кладовыми, гардеробными и несколькими санузлами, с индивидуальными террасами и панорамным угловым остеклением. По задумке, дома в комплексе будут образовывать закрытый, свободный от машин двор с парковой зоной и игровыми площадками. Для прогулок выстроят специальную галерею с колоннами. Владельцы личного транспорта смогут воспользоваться подземным паркингом, рассчитанным на 967 машиномест. Придомовую территорию оградят, по периметру установят систему видеонаблюдения, кроме того, безопасность жильцов будет обеспечивать служба охраны.
Экология и благоустройство
Рядом с комплексом находится Нескучный сад, природный заказник "Воробьевы горы" и парк Горького с набережной Москвы-реки. Однако зеленые зоны не спасают Донской район от мощного потока выхлопов с Третьего транспортного кольца и Ленинского проспекта. По мнению специалистов, эта местность экологически неблагополучна. Не последнюю роль в таком вердикте сыграла плотная застройка в административном округе, к тому же неподалеку функционирует промзона "Донские улицы", к которой принадлежит ТЭЦ-20. Шумового загрязнения добавляет трамвайная линия под окнами комплекса, а также близкий торгово-развлекательный центр "Гагаринский".
Транспорт и инфраструктура
Транспортную доступность комплекса обеспечивает улица Вавилова, по которой можно выехать на Ленинский проспект и Третье транспортное кольцо. В пешей доступности расположены станции метро "Ленинский проспект" (200 метров) и "МЦК площадь Гагарина" (300 метров). В 2016 году на расстоянии 250 метрах открылась железнодорожная платформа "Площадь Гагарина". Комплекс имеет собственную социальную инфраструктуру - детский сад на 30 воспитанников, фитнес-клуб с бассейном и сауной, а также необходимый минимум магазинов и бытовых служб на первом нежилом этаже зданий. По близости есть лицей, торгово-развлекательный центр "Гагаринский". В пешей доступности работают 2 поликлиники и 3 детских сада.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 64.05 м2 | 20.72 м2 | 30.09 м2 | нет | балкон | S жилая 20.72 м2, S кухни 30.09 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 62.7 м2 | 20.52 м2 | 30.84 м2 | нет | — | S жилая 20.52 м2, S кухни 30.84 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 56.23 м2 | 15.13 м2 | 27.3 м2 | нет | — | S жилая 15.13 м2, S кухни 27.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 87.43 м2 | 28.84 м2 | 32.41 м2 | нет | — | S жилая 28.84 м2, S кухни 32.41 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 89.71 м2 | 36.18 м2 | 37.49 м2 | нет | — | S жилая 36.18 м2, S кухни 37.49 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 118.39 м2 | 33.31 м2 | 36.05 м2 | нет | — | S жилая 33.31 м2, S кухни 36.05 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 130.06 м2 | 52.34 м2 | 42.62 м2 | нет | балкон | S жилая 52.34 м2, S кухни 42.62 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 10-13
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Вавилова, 4. Москва, Донской р-н, Вавилова ул, д. 4
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Донского района
ЖК Shift
1кв. 2028
от 37 697 600 руб.
2-й Донской проезд 10
ЖК Five Towers
3кв. 2026
от 25 300 000 руб.
Донской 5-й проезд 21 6
ЖК Barkli Residence
4кв. 2017
от 14 950 000 руб.
Орджоникидзе ул 1
ЖК Level Донской
1кв. 2022
от 16 600 000 руб.
4-й Верхний Михайловский проезд 1
ЖК Ленинский 38
1кв. 2019
от 33 700 000 руб.
Ленинский пр-кт 38
ЖК Донской Олимп
4кв. 2017
от 37 000 000 руб.
ул. Серпуховский Вал, владение 19
ЖК Luzhniki Collection
4кв. 2026
от 65 000 000 руб.
Лужнецкая наб
ЖК Lunar
4кв. 2023
от 21 900 000 руб.
Ленинский пр-т 38А 3
ЖК Донской квартал
2кв. 2021
от 10 400 000 руб.
Духовской переулок 19
ЖК Дом 7 Даниловский
2кв. 2027
от 34 345 200 руб.
Серпуховский Вал ул 7
ЖК Новые Черемушки
4кв. 2013
от 17 000 000 руб.
проспект 60-летия Октября 17
ЖК Андреевский
1кв. 2013
от 249 000 000 руб.
2-я Фрунзенская улица 8
ЖК Residence Hall Шаболовский
2кв. 2022
от 48 900 000 руб.
Хавская ул 9
ЖК Данилов дом
4кв. 2020
от 24 900 000 руб.
Рощинская 2-я ул 1
ЖК Clerkenwell House
2кв. 2014
от 39 000 000 руб.
Комсомольский пр-кт 42 2
ЖК Фрунзенская набережная
3кв. 2027
от 137 010 000 руб.
Фрунзенская наб 30
ЖК Вавилов Дом
3кв. 2019
от 28 500 000 руб.
Вавилова ул 27-31
Новости
Описание ЖК Вавилова, 4 от PIK
В районе Донской Южного административного округа столицы группа компаний "ПИК" построит жилой комплекс "Вавилова 4". Дом бизнес-класса возводят по монолитной технологии. Здание состоит из шести секций высотой от 10 до 13 этажей. Фасады застройщик отделает клинкерным кирпичом Röben и панелями из стекла и металла.
Квартиры в доме на Вавилова, 4 предложены с классической планировкой и евроформата. Покупателю доступно жилье с количеством комнат от одной до четырех. На последнем этаже размещены пентхаусы площадью 212 кв. м и потолками 5,5 м. Высота потолков на типовом этаже - 3,15 м. Помещения сдаются с отделкой и без. Часть квартир будут с прачечными и кладовыми. Можно выбрать жилье с террасой, открытым балконом или угловым панорамным остеклением.
Попасть в секции можно со стороны двора или с улицы. Для удобного передвижения инвалидов, входы спроектированы с уровня земли, без порогов и пандусов. Застройщик выполнит дизайнерскую отделку холла, используя натуральный камень, дерево и мрамор, проведет панорамное остекление в блоке с коммерческими помещениями. Помимо магазинов и кафе, в комплексе появятся:
- детский сад на 30 мест;
- двухуровневый подземный паркинг;
- фитнес-клуб с тренажерным залом, сауной, спа-салоном и бассейном на 3 дорожки по 25 метров.
Территория ограждена и охраняема. Секции дома образуют закрытое внутреннее пространство. По периметру двора пройдет прогулочная галерея с колоннадой, внутри - разместятся детские игровые площадки и места для отдыха.
Все автомобили будут скрыты под землей - в подземном паркинге. Стоянка рассчитана на 967 машин для жителей квартала, еще 17 мест запроектировано в гостевой секции. Подняться с паркинга на любой этаж можно будет лифтом. Доступ машин в стоянку происходит автоматически по RFID-метке на лобовом стекле.
Страница создана: 25.07.2016, обновленa 23.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 100 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 6 900 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 090 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 400 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 18 500 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Донском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
28 комментариев о жилом комплексе
Алина
30 октября 2019, 14:08
Мне вот интересна логика застройщика - район перенаселен, своей инфраструктуры не продумано. Почему за такую высокую цену, жители должны искать куда бы устроить своих детей?
Света
> Алина
5 февраля 2020, 00:07
Алина, место и правда так себе. Огромный ТЦ Гагаринский, дисконт центр и здесь всегда много людей и машин. Съезд на ТТК. Поэтому про экологию сказать что-то хорошее не могу. Зато, на машине перемещаться в центр удобно. Если что-то срочное, то под боком метро Ленинский проспект и МЦК.
На мой взгляд здесь очень не хватает уюта и тишины. Внешне дома классно смотрятся, но они и правда странно вписались в архитектуру этого района. Сюда напрашивается что-то другое. А то, на одном пяточке слишком много всего. Если кто хочет жить в тишине, то это точно не этот ЖК. Тут еще и ТЭЦ под боком, который постоянно дымит.
Алла
> Алина
4 июня 2020, 01:05
Алина, ощущение, что кого то принуждают к покупке квартиры... Мы, например, хотели жить именно в этом районе, так как поблизости снимали квартиру, и переезжать куда то еще-не хотелось. Здесь все уже привычное для нас, столько лет здесь живем. Поэтому и квартиру в ЖК Вавилова взяли. Да, ценник немного выше, чем в домах эконом-класса. Но ключевой момент в том, что этот жилой комплекс немного иного уровня, поэтому и ценник завышен. А что касается школ и садов-неужели вы думаете, что люди, готовые позволить себе купить квартиру в таких домах, водят своих в детей в государственные школы и детские сады?
Полина
> Алина
20 июля 2020, 02:28
Алина, вообще я очень удивлена, что у пика есть такие дорогостоящие жилые комплексы. Не могу судить о самом районе, так как не жила здесь раньше, но сейчас присматриваем квартиру для покупки. Честно говоря, очень сильно удивлена ценой, так как квартиры здесь очень дорогие, а пик, насколько я знаю по отзывом моих знакомых и друзей, грешит тем, что делает плохую звукоизоляцию в своих домах. Ну и квартиру и пика лучше брать без отделки, так как ремонт они делают не самым лучшим образом. По расположению место очень удачное, конечно, видимо это во многом поспособствовало росту цены на квартиры в этом жк.
Сергей
29 апреля 2019, 14:31
Косяков оказалось мало. Первые жильцы получили ключи. Профессионалы-приемщики выявили только сколы на входных дверях, царапины на некоторых стеклах, оконных профилях.
Пока все соответствует ожиданиям
Константин
> Сергей
4 июня 2019, 14:07
Сергей, что за ложь? Во-первых сдали с просрочкой, многие судятся. Во-вторых - отделка мопов на 3 с минусом. Любой конкурент по мопам выигрывает. В-третьих - разводка труб сделана ужасно. Посмотрите на форумах фотки. В четвертых - квартиры с видом на Вавилова превращаются автоматом в гиблый комфорт. Окна ужасные, без шумоподавления.
Юлия
> Константин
15 октября 2019, 13:25
А что вы хотели покупая у застройщика, который массово штампует комплексы? Как бы вся информация о нем есть в интернете на примере других домов. Почитали бы хотя бы сперва, прежде чем покупать. Мы три года назад вкладывались в один проект, причем с отделкой. Тоже не без огрехов приняли, что-то переделывал муж сам, благо может. Но тогда не стали раздувать из этого историю, покупали дешево на этапе строительства. Сейчас ту квартиру оставим дочери, сами переедем на Вавилова. Лично наша квартира в неплохом состоянии, но тоже не идеально. Сейчас не буду все перечислять. Подписали. Что-то подправим, заселимся и все будет хорошо. Кстати, с окнами не могу ничего ответить, у нас во двор квартира.
Андрей
26 апреля 2019, 14:37
Тут с дорогами просто жесть-постоянные пробки, в которых состариться можно) Близость ЖК к Гагаринскому ТЦ с толпами народа все-таки является больше минусом, чем плюсом в этом случае)
Ольга Власова
> Андрей
28 июля 2019, 23:10
Слишком на проезжей части построили, тем более место такое проходное возле двух крупных торговых центров. Ттк возле дома. Все прелести расположения возле торговых площадок. Неплохо наверно только корпусу во дворе. Остальные же квартиры тихий ужас. А главное, что стоимость высокая для такого сегмента и расположения. Ну понятно, что якобы на Вавилова жилье, тут определенный престиж есть. Но другие жк бизнес класса имеют куда выигрышнее расположение , находясь дальше от этих мест. Здесь цены должны быть на 20% дешевле точно. Даже с учетом отделки помещений. Что тоже вызывает вопросы.