Пионер
- Всего новостроек: 17
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 809 290 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 36 833 222 руб
- (цены рассчитаны по 216 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Пионер Москва можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Shift"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от45.3 м2
S общ, до52 м2
Стоимость от 41,1 млн. ₽ до 58,7 млн. ₽
Наличие квартир 48 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от67.2 м2
S общ, до125.9 м2
Стоимость от 73,7 млн. ₽ до 151,7 млн. ₽
Наличие квартир 89 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от106.2 м2
S общ, до277.2 м2
Стоимость от 115,4 млн. ₽ до 545,4 млн. ₽
Наличие квартир 23 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от154.8 м2
S общ, до276.2 м2
Стоимость от 162,4 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс Shift строится в Донском районе, недалеко от Нескучного сада и Третьего транспортного кольца. Удачная локация, по сложившейся традиции, находится в серой зоне, но с учетом быстрого развития района - вряд ли это будет долгоиграющей проблемой. Строительством занимается ГК "Пионер". Пока проект находится на самой ранней стадии реализации, продажи открылись в конце 2023 года, так что мы можем оценить только общую концепцию - и нужно отметить, что архитектурное решение, выбранное застройщиком, выглядит ярко и броско: высотные башни, необычная форма и отделка фасадов сразу обращают на себя внимание. Общая планка качества у "Пионера" достаточно высока, так что тут сюрпризов ждать не приходится.
Экология и благоустройство
Проходящее поблизости ТТК оказывает негативное влияние на локацию застройки. Правда, рядом есть и зеленые зоны, в том числе Нескучный сад примерно в 500 метрах.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктура Донского района хорошо развита - несмотря на то, что строительство ведется в т.н. серой зоне, рядом находятся обжитые кварталы с социальными и коммерческими объектами. Поблизости находится несколько крупных торговых центров. До станции метро "Ленинский проспект" - 5 минут пешком, ТТК проходит в 500 метрах от ЖК. Правда, и пробки тут заметные. Отметим также, что застройщик запланировал собственную инфраструктуру (школу и детсад) а также паркинг, где количество машиномест совпадает с количеством квартир.
Планировки дома
Акции в ЖК Shift
-
До 06 марта 2026
Рассрочка 0%
1) ПВ 30%, ежемесячные/ежеквартальные платежи на 12 месяцев....
1) ПВ 30%, ежемесячные/ежеквартальные платежи на 12 месяцев. Действует на К3; 2) ПВ 50%, ежемесячные/ежеквартальные платежи на 12 и 24 месяцев. Действует на К1, К3, К4, К5; 3) ПВ 60%, ежемесячные/ежеквартальные платежи. Действует на К1, К4, К5 (12 мес.), К3 (12 мес. и 24 мес.); 4) ПВ 70%, ежемесячные/ежеквартальные платежи в течение 12 месяцев. Действует на К1, К4, К5. *Рассрочка не распространяется на акционный список квартир. Акция действует до 28.02.26
ЖК Shift
Застройщик Пионер. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная, евро | 45.5 м2 | 13.5 м2 | 16.8 м2 | да | лоджия | S жилая 13.5 м2, S кухни 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 44 292 200 руб от 44 292 200 руб |
|
1-комнатная, евро | 47.6 м2 | 11.9 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 11.9 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 52 545 600 руб от 52 545 600 руб |
|
1-комнатная, евро | 48.0 м2 | 12.9 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 12.9 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 52 545 600 руб от 52 545 600 руб |
|
2-комнатная, евро | 82.4 м2 | 23.6 м2 | 27.1 м2 | да | лоджия | S жилая 23.6 м2, S кухни 27.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 79 363 100 руб от 79 363 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 85.5 м2 | 29.7 м2 | 26.5 м2 | да | лоджия | S жилая 29.7 м2, S кухни 26.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 73 873 500 руб от 73 873 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 88.0 м2 | 29.7 м2 | 31.1 м2 | да | — | S жилая 29.7 м2, S кухни 31.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 74 375 100 руб от 74 375 100 руб |
|
3-комнатная, евро | 109.4 м2 | 42.3 м2 | 31.4 м2 | да | лоджия | S жилая 42.3 м2, S кухни 31.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 124 570 000 руб от 124 570 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 134.9 м2 | 48.1 м2 | 49.4 м2 | да | лоджия | S жилая 48.1 м2, S кухни 49.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 137.2 м2 | 45.4 м2 | 53.8 м2 | да | лоджия | S жилая 45.4 м2, S кухни 53.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 146 241 000 руб от 146 241 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Премиум
- Корпусов: 5
- Этажей: 18
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,6 - 7,92
- Всего квартир: 561
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ШИФТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 528
- Гостевые места на придомовой территории: 19
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
- Количество пассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 10 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Shift. Москва, Донской р-н, 2-й Донской проезд, д. 10
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Школа на территории
-
Рабочее пространство в доме
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Донского района
ЖК Five Towers
3кв. 2026
от 24 000 000 руб.
Донской 5-й проезд 21 6
ЖК Level Донской
1кв. 2022
от 28 100 000 руб.
4-й Верхний Михайловский проезд 1
ЖК Донской Олимп
4кв. 2017
от 34 999 900 руб.
ул. Серпуховский Вал, владение 19
ЖК Коллекция Лужники
4кв. 2026
от 68 900 000 руб.
Лужнецкая наб
ЖК Дом 7 Даниловский
2кв. 2027
от 29 075 200 руб.
Серпуховский Вал ул 7
ЖК Residence Hall Шаболовский
2кв. 2022
от 60 000 000 руб.
Хавская ул 9
ЖК Донской квартал
2кв. 2021
от 16 800 000 руб.
Духовской переулок 19
ЖК Ленинский 38
1кв. 2019
от 27 000 000 руб.
Ленинский пр-кт 38
ЖК Lunar
4кв. 2023
от 33 990 000 руб.
Ленинский пр-т 38А 3
ЖК Медный 3.14
1кв. 2021
от 50 300 000 руб.
Донская ул 14 1
ЖК Фрунзенская набережная
3кв. 2027
от 162 800 000 руб.
Фрунзенская наб 30
ЖК АУРА
4кв. 2027
от 20 032 500 руб.
Тульская Б. ул
ЖК Deco Residence
2кв. 2025
от 21 264 000 руб.
Серпуховский Вал ул 1
ЖК Clerkenwell House
2кв. 2014
от 67 000 000 руб.
Комсомольский пр-кт 42 2
ЖК Knightsbridge Private park
1кв. 2016
от 311 000 000 руб.
Кооперативная ул, вл 14/19,16
Новости
Описание ЖК Шифт от Pioneer
ЖК Shift — премиальный проект в Донском районе, где вы можете купить квартиру с панорамными окнами и террасами, наслаждаясь уникальной клубной инфраструктурой, уютным ландшафтным двором и доступом к частной школе и детскому саду.
Расположение ЖК Shift идеально подходит как для активной городской жизни, так и для спокойного семейного уклада. Комплекс возводится во 2-м Донском проезде, всего в нескольких минутах от Нескучного сада. Удобная транспортная доступность — прямой путь по Ленинскому проспекту к Садовому кольцу и центр столицы, а также быстрый выезд на ТТК — делает проект максимально комфортным для жителей любого ритма жизни.
Архитектурное решение ЖК Шифт основано на модульной системе. Пять башен объединяют идентичные элементы, создавая гармоничные и разнообразные композиции. На территории предусмотрены коммерческие и сервисные помещения, размещённые в одноэтажных строениях, что формирует самодостаточную инфраструктуру. Для семей с детьми предусмотрены образовательный центр с начальной школой и детским садом, делая ЖК Shift не только местом для жизни, но и для полноценного развития и отдыха.
Страница создана: 19.12.2023, обновленa 13.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК LIFE-Сходненская
4кв. 2012
от 15 850 000 руб.
Химкинский б-р, Свободы ул. 63
ЖК LIFE-Волжская
4кв. 2014
от 12 100 000 руб.
Чистова 18 4, 5
ЖК LIFE-Митинская
2кв. 2016
от 15 500 000 руб.
Митинская 30
ЖК LIFE-Лазаревское
4кв. 2011
от 15 000 000 руб.
ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3
ЖК YES
4кв. 2015
от 8 900 000 руб.
Митинская, вл.16
ЖК Life-Митинская Ecopark
3кв. 2017
от 16 750 000 руб.
Митинская ул вл 22
ЖК LIFE-Ботанический сад
1кв. 2020
от 16 000 000 руб.
Лазоревый проезд
ЖК Life-Кутузовский
4кв. 2020
от 16 600 000 руб.
Гжатская ул 9
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 13 500 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК LIFE Варшавская
4кв. 2026
от 21 422 200 руб.
Каширский проезд 25
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Донском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 061 843 руб. | + 5 545 464 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 30 958 060 руб. | + 10 441 681 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 10 265 879 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 10 250 672 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 9 355 904 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 514 839 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Павел
11 сентября 2025, 20:25
Интересная архитектура, еще и расположение хорошее, сам рассматриваю возможность взять тут жилье. Да выходит дороговато, но думаю окупитсч, тем более застройщик не новичок на рынке. Больше привлекло, что ушли в сторону евро формата, сам его люблю, метры зазря не уходят, да и банально удобно, учитывая метраж простор будет чувствоваться.
Внутренняя территория достаточная, то что есть коворкинг особый плюс, считай все доступно и свой детский сад упростит многое. Надеюсь застройщик не затянет со сдачей, хотя темпы вполне приличные.
Дмитрий
7 сентября 2025, 12:30
Привлекло, что садик буквально во дворе - для семьи с ребёнком это большой плюс. Двор закрыт от машин, есть лавочки и спокойные зоны, где можно посидеть вечером. Панорамные окна на верхних этажах обещают крутой вид, особенно ближе к Нескучному саду. По документам дом должны сдать в этом году - надеюсь сроки не сорвут. Немного смущает близость ТТК: шум и экология под вопросом, хотя наличие зелени рядом сглаживает впечатление. В остальном комплекс выглядит современно и продумано.