Недвижимость Москвы / Новостройки / Shift

Новостройки Москвы / Подбор / Shift

Квартиры 116 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 3 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Shift

Москва,

Донской р-н, ЮАО,

2-й Донской проезд, 10

МЦК Площадь Гагарина(600 м)

м. Площадь Гагарина - 11. мин пешком

От 40 580 600 ₽

От 895 819 ₽/м²

В ипотеку от 194 641 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2028

Корпуса корп.:5, к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5

Квартир -

Этажность 18

Пионер

Всего новостроек: 17
ЖК, где идут продажи: 14

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 713 790 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 31 819 500 руб
(цены рассчитаны по 242 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Пионер Москва можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Shift"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от45.3 м²

S общ, до51.9 м²

Стоимость от 40,6 млн. ₽ до 58,3 млн. ₽

Наличие квартир 30 квартир

2-комнатные

S общ, от67.2 м²

S общ, до125.9 м²

Стоимость от 70,7 млн. ₽ до 119,1 млн. ₽

Наличие квартир 65 квартир

3-комнатные

S общ, от106.2 м²

S общ, до150.1 м²

Стоимость от 109,4 млн. ₽ до 164,1 млн. ₽

Наличие квартир 21 квартира

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс Shift строится в Донском районе, недалеко от Нескучного сада и Третьего транспортного кольца. Удачная локация, по сложившейся традиции, находится в серой зоне, но с учетом быстрого развития района - вряд ли это будет долгоиграющей проблемой. Строительством занимается ГК "Пионер". Пока проект находится на самой ранней стадии реализации, продажи открылись в конце 2023 года, так что мы можем оценить только общую концепцию - и нужно отметить, что архитектурное решение, выбранное застройщиком, выглядит ярко и броско: высотные башни, необычная форма и отделка фасадов сразу обращают на себя внимание. Общая планка качества у "Пионера" достаточно высока, так что тут сюрпризов ждать не приходится.

Экология и благоустройство

Проходящее поблизости ТТК оказывает негативное влияние на локацию застройки. Правда, рядом есть и зеленые зоны, в том числе Нескучный сад примерно в 500 метрах.

Транспорт и инфраструктура

Инфраструктура Донского района хорошо развита - несмотря на то, что строительство ведется в т.н. серой зоне, рядом находятся обжитые кварталы с социальными и коммерческими объектами. Поблизости находится несколько крупных торговых центров. До станции метро "Ленинский проспект" - 5 минут пешком, ТТК проходит в 500 метрах от ЖК. Правда, и пробки тут заметные. Отметим также, что застройщик запланировал собственную инфраструктуру (школу и детсад) а также паркинг, где количество машиномест совпадает с количеством квартир.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная, евро	45.5 м²	13.5 м²	16.8 м²	да	лоджия	S жилая 13.5 м2, S кухни 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 43 246 200 руб от 43 246 200 руб
1-комнатная, евро	47.6 м²	11.9 м²	17.4 м²	да	—	S жилая 11.9 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 51 536 500 руб от 51 536 500 руб
1-комнатная, евро	48.0 м²	12.9 м²	17.1 м²	да	—	S жилая 12.9 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 51 536 500 руб от 51 536 500 руб
2-комнатная, евро	82.4 м²	23.6 м²	27.1 м²	да	лоджия	S жилая 23.6 м2, S кухни 27.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 76 944 900 руб от 76 944 900 руб
2-комнатная, евро	85.5 м²	29.7 м²	26.5 м²	да	лоджия	S жилая 29.7 м2, S кухни 26.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 70 669 000 руб от 70 669 000 руб
2-комнатная, евро	88.0 м²	29.7 м²	31.1 м²	да	—	S жилая 29.7 м2, S кухни 31.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 71 832 000 руб от 71 832 000 руб
3-комнатная, евро	109.4 м²	42.3 м²	31.4 м²	да	лоджия	S жилая 42.3 м2, S кухни 31.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	134.9 м²	48.1 м²	49.4 м²	да	лоджия	S жилая 48.1 м2, S кухни 49.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	137.2 м²	45.4 м²	53.8 м²	да	лоджия	S жилая 45.4 м2, S кухни 53.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 137 669 000 руб от 137 669 000 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Премиум
Корпусов: 5
Этажей: 18
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,6 - 7,92
Всего квартир: 561
Застройщик:
Пионер
Юридическое лицо: ООО СЗ ШИФТ
Срок сдачи:
1кв. 2028
Отделка:
Без отделки, Под ключ (чистовая)
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 528
Гостевые места на придомовой территории: 19

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
Количество пассажирских лифтов: 10

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 2
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 7
Индекс транспортной доступности: 10 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Карта

ЖК Shift. Москва, Донской р-н, 2-й Донской проезд, д. 10

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Детский сад

Детский сад на территории
Коворкинг

Рабочее пространство в доме
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Школа

Школа на территории
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение

1кв. 2019

от 44 000 000 руб.

Вавилова ул 4

3кв. 2026

от 25 391 700 руб.

Донской 5-й проезд 21 6

1кв. 2022

от 35 000 000 руб.

4-й Верхний Михайловский проезд 1

4кв. 2017

от 37 000 000 руб.

ул. Серпуховский Вал, владение 19

4кв. 2026

от 59 640 000 руб.

Лужнецкая наб

2кв. 2027

от 28 301 400 руб.

Серпуховский Вал ул 7

2кв. 2022

от 44 800 000 руб.

Хавская ул 9

2кв. 2021

от 13 500 000 руб.

Духовской переулок 19

1кв. 2019

от 28 000 000 руб.

Ленинский пр-кт 38

4кв. 2023

от 19 000 000 руб.

Ленинский пр-т 38А 3

1кв. 2021

от 50 000 000 руб.

Донская ул 14 1

1кв. 2013

от 269 000 000 руб.

2-я Фрунзенская улица 8

3кв. 2027

от 141 780 000 руб.

Фрунзенская наб 30

4кв. 2027

от 20 893 900 руб.

Тульская Б. ул

2кв. 2025

от 21 264 000 руб.

Серпуховский Вал ул 1

2кв. 2014

от 65 000 000 руб.

Комсомольский пр-кт 42 2

Рассказать друзьям о ЖК Shift

Новости

От проспекта Мира до Щербинки: старт продаж в бюджетных новостройках Москвы

Транспортно-пересадочный тупик: «Пионер» избавляется от ТПУ «Открытое шоссе»

ГК «Пионер» привлекла проектное финансирование на строительство Ostankino Business Park

Описание ЖК Шифт от Pioneer

ЖК Shift — премиальный проект в Донском районе, где вы можете купить квартиру с панорамными окнами и террасами, наслаждаясь уникальной клубной инфраструктурой, уютным ландшафтным двором и доступом к частной школе и детскому саду.

Расположение ЖК Shift идеально подходит как для активной городской жизни, так и для спокойного семейного уклада. Комплекс возводится во 2-м Донском проезде, всего в нескольких минутах от Нескучного сада. Удобная транспортная доступность — прямой путь по Ленинскому проспекту к Садовому кольцу и центр столицы, а также быстрый выезд на ТТК — делает проект максимально комфортным для жителей любого ритма жизни.

Архитектурное решение ЖК Шифт основано на модульной системе. Пять башен объединяют идентичные элементы, создавая гармоничные и разнообразные композиции. На территории предусмотрены коммерческие и сервисные помещения, размещённые в одноэтажных строениях, что формирует самодостаточную инфраструктуру. Для семей с детьми предусмотрены образовательный центр с начальной школой и детским садом, делая ЖК Shift не только местом для жизни, но и для полноценного развития и отдыха.

Страница создана: 19.12.2023, обновленa 28.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Шифт

7.5 / 10

(на основании 1 отзыва)

Все отзывы о ЖК Shift

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

30 апреля 2025

Экология: В плане экологии есть как плюсы так и минусы. Если в целом, то всё нормально. Стоимость кв.м. : Вполне рыночный ценник. Концепция и архитектура: Проект очень интересный и яркий однозначно. Если будет всё реализовано, то получится красивый внешне и самое главное удобный ЖК. Инфраструктура есть рядом практически вся, да и застройщик свою сделает.. Расположение и транспорт: По распоряжению могу сказать что всё отлично у данного ЖК. Локация очень удобная во всех отношениях и самое главное что она развивается очень сильно. Рядом находится ТТК, это конечно же плюс, хотя пробки частое явление. В пешей доступности и станция метро. Так что плюсы есть и для автовладельцев и для всех остальных. Читать полностью

2 комментария о жилом комплексе

Павел

11 сентября 2025, 20:25

Интересная архитектура, еще и расположение хорошее, сам рассматриваю возможность взять тут жилье. Да выходит дороговато, но думаю окупитсч, тем более застройщик не новичок на рынке. Больше привлекло, что ушли в сторону евро формата, сам его люблю, метры зазря не уходят, да и банально удобно, учитывая метраж простор будет чувствоваться.
Внутренняя территория достаточная, то что есть коворкинг особый плюс, считай все доступно и свой детский сад упростит многое. Надеюсь застройщик не затянет со сдачей, хотя темпы вполне приличные.

Дмитрий

7 сентября 2025, 12:30

Привлекло, что садик буквально во дворе - для семьи с ребёнком это большой плюс. Двор закрыт от машин, есть лавочки и спокойные зоны, где можно посидеть вечером. Панорамные окна на верхних этажах обещают крутой вид, особенно ближе к Нескучному саду. По документам дом должны сдать в этом году - надеюсь сроки не сорвут. Немного смущает близость ТТК: шум и экология под вопросом, хотя наличие зелени рядом сглаживает впечатление. В остальном комплекс выглядит современно и продумано.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2012

от 15 700 000 руб.

Химкинский б-р, Свободы ул. 63

4кв. 2014

от 12 300 000 руб.

Чистова 18 4, 5

2кв. 2016

от 15 700 000 руб.

Митинская 30

4кв. 2011

от 17 800 000 руб.

ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3

4кв. 2015

от 8 000 000 руб.

Митинская, вл.16

3кв. 2017

от 15 900 000 руб.

Митинская ул вл 22

1кв. 2020

от 21 000 000 руб.

Лазоревый проезд

4кв. 2020

от 16 400 000 руб.

Гжатская ул 9

1кв. 2021

от 13 500 000 руб.

Леонова 1-я ул 18

4кв. 2026

от 18 074 500 руб.

Каширский проезд 25

График средних цен в новостройках в Донском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	26 488 810 руб.	+ 6 805 318 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25
	26 041 537 руб.	+ 6 358 045 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 5 712 236 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25
	25 155 860 руб.	+ 5 472 368 руб.	8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект	02.09.25
	24 924 775 руб.	+ 5 241 283 руб.	8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект	19.08.25
	24 520 899 руб.	+ 4 837 407 руб.	8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект	05.08.25