Недвижимость Москвы / Новостройки / Shift

Новостройки Москвы / Подбор / Shift

Квартиры 162 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 4 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Shift

Москва,

Донской р-н, ЮАО,

2-й Донской проезд, 10

МЦК Площадь Гагарина(600 м)

м. Площадь Гагарина - 11. мин пешком

От 41 970 900 ₽

От 926 510 ₽/м²

В ипотеку от 201 309 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2028

Корпуса корп.:5, к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5

Квартир -

Этажность 18

Пионер

Всего новостроек: 17
ЖК, где идут продажи: 13

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 812 878 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 37 243 603 руб
(цены рассчитаны по 203 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Пионер Москва можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Shift"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от45.3 м²

S общ, до51.9 м²

Стоимость от 42,0 млн. ₽ до 59,9 млн. ₽

Наличие квартир 48 квартир

2-комнатные

S общ, от67.2 м²

S общ, до125.9 м²

Стоимость от 75,2 млн. ₽ до 154,8 млн. ₽

Наличие квартир 88 квартир

3-комнатные

S общ, от106.2 м²

S общ, до277.2 м²

Стоимость от 117,7 млн. ₽ до 575,7 млн. ₽

Наличие квартир 23 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от154.8 м²

S общ, до276.2 м²

Стоимость от 168,1 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс Shift строится в Донском районе, недалеко от Нескучного сада и Третьего транспортного кольца. Удачная локация, по сложившейся традиции, находится в серой зоне, но с учетом быстрого развития района - вряд ли это будет долгоиграющей проблемой. Строительством занимается ГК "Пионер". Пока проект находится на самой ранней стадии реализации, продажи открылись в конце 2023 года, так что мы можем оценить только общую концепцию - и нужно отметить, что архитектурное решение, выбранное застройщиком, выглядит ярко и броско: высотные башни, необычная форма и отделка фасадов сразу обращают на себя внимание. Общая планка качества у "Пионера" достаточно высока, так что тут сюрпризов ждать не приходится.

Экология и благоустройство

Проходящее поблизости ТТК оказывает негативное влияние на локацию застройки. Правда, рядом есть и зеленые зоны, в том числе Нескучный сад примерно в 500 метрах.

Транспорт и инфраструктура

Инфраструктура Донского района хорошо развита - несмотря на то, что строительство ведется в т.н. серой зоне, рядом находятся обжитые кварталы с социальными и коммерческими объектами. Поблизости находится несколько крупных торговых центров. До станции метро "Ленинский проспект" - 5 минут пешком, ТТК проходит в 500 метрах от ЖК. Правда, и пробки тут заметные. Отметим также, что застройщик запланировал собственную инфраструктуру (школу и детсад) а также паркинг, где количество машиномест совпадает с количеством квартир.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная, евро	45.5 м²	13.5 м²	16.8 м²	да	лоджия	S жилая 13.5 м2, S кухни 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 45 178 900 руб от 45 178 900 руб
1-комнатная, евро	47.6 м²	11.9 м²	17.4 м²	да	—	S жилая 11.9 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 53 597 600 руб от 53 597 600 руб
1-комнатная, евро	48.0 м²	12.9 м²	17.1 м²	да	—	S жилая 12.9 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 53 597 600 руб от 53 597 600 руб
2-комнатная, евро	82.4 м²	23.6 м²	27.1 м²	да	лоджия	S жилая 23.6 м2, S кухни 27.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 82 164 100 руб от 82 164 100 руб
2-комнатная, евро	85.5 м²	29.7 м²	26.5 м²	да	лоджия	S жилая 29.7 м2, S кухни 26.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 75 352 500 руб от 75 352 500 руб
2-комнатная, евро	88.0 м²	29.7 м²	31.1 м²	да	—	S жилая 29.7 м2, S кухни 31.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 75 858 500 руб от 75 858 500 руб
3-комнатная, евро	109.4 м²	42.3 м²	31.4 м²	да	лоджия	S жилая 42.3 м2, S кухни 31.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 127 058 000 руб от 127 058 000 руб
3-комнатная, евро	134.9 м²	48.1 м²	49.4 м²	да	лоджия	S жилая 48.1 м2, S кухни 49.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	137.2 м²	45.4 м²	53.8 м²	да	лоджия	S жилая 45.4 м2, S кухни 53.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 149 172 000 руб от 149 172 000 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Премиум
Корпусов: 5
Этажей: 18
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,6 - 7,92
Всего квартир: 561
Застройщик:
Пионер
Юридическое лицо: ООО СЗ ШИФТ
Срок сдачи:
1кв. 2028
Отделка:
Без отделки, Под ключ (чистовая)
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 528
Гостевые места на придомовой территории: 19

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
Количество пассажирских лифтов: 10

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 2
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 7
Индекс транспортной доступности: 10 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Карта

ЖК Shift. Москва, Донской р-н, 2-й Донской проезд, д. 10

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Школа

Школа на территории
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Коворкинг

Рабочее пространство в доме
Детский сад

Детский сад на территории

3кв. 2026

от 24 000 000 руб.

Донской 5-й проезд 21 6

1кв. 2022

от 27 900 000 руб.

4-й Верхний Михайловский проезд 1

4кв. 2017

от 34 999 900 руб.

ул. Серпуховский Вал, владение 19

4кв. 2026

от 74 555 000 руб.

Лужнецкая наб

2кв. 2027

от 29 075 200 руб.

Серпуховский Вал ул 7

2кв. 2022

от 60 000 000 руб.

Хавская ул 9

1кв. 2019

от 27 000 000 руб.

Ленинский пр-кт 38

4кв. 2023

от 33 990 000 руб.

Ленинский пр-т 38А 3

1кв. 2021

от 50 300 000 руб.

Донская ул 14 1

3кв. 2027

от 159 890 000 руб.

Фрунзенская наб 30

4кв. 2027

от 20 410 000 руб.

Тульская Б. ул

2кв. 2025

от 21 264 000 руб.

Серпуховский Вал ул 1

2кв. 2014

от 80 000 000 руб.

Комсомольский пр-кт 42 2

1кв. 2016

от 311 000 000 руб.

Кооперативная ул, вл 14/19,16

4кв. 2013

от 17 099 000 руб.

проспект 60-летия Октября 17

1кв. 2022

от 38 990 000 руб.

Мытная ул 40

Рассказать друзьям о ЖК Shift

Новости

В Москве за год продано премиальных квартир и апартаментов на 200 млрд рублей

От проспекта Мира до Щербинки: старт продаж в бюджетных новостройках Москвы

Рекордная выручка «Пионера» на фоне снижения долговой нагрузки

Описание ЖК Шифт от Pioneer

ЖК Shift — премиальный проект в Донском районе, где вы можете купить квартиру с панорамными окнами и террасами, наслаждаясь уникальной клубной инфраструктурой, уютным ландшафтным двором и доступом к частной школе и детскому саду.

Расположение ЖК Shift идеально подходит как для активной городской жизни, так и для спокойного семейного уклада. Комплекс возводится во 2-м Донском проезде, всего в нескольких минутах от Нескучного сада. Удобная транспортная доступность — прямой путь по Ленинскому проспекту к Садовому кольцу и центр столицы, а также быстрый выезд на ТТК — делает проект максимально комфортным для жителей любого ритма жизни.

Архитектурное решение ЖК Шифт основано на модульной системе. Пять башен объединяют идентичные элементы, создавая гармоничные и разнообразные композиции. На территории предусмотрены коммерческие и сервисные помещения, размещённые в одноэтажных строениях, что формирует самодостаточную инфраструктуру. Для семей с детьми предусмотрены образовательный центр с начальной школой и детским садом, делая ЖК Shift не только местом для жизни, но и для полноценного развития и отдыха.

Страница создана: 19.12.2023, обновленa 05.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Шифт

7 / 10

(на основании 2 отзывов)

Все отзывы о ЖК Shift

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

26 октября 2025

Экология: Экология, честно говоря, вызывает вопросы. ТТК близко, и это сразу минус. Хотя, Нескучный сад в 500 метрах немного сглаживает ситуацию, есть где подышать свежим воздухом, если повезет с ветром.. Стоимость кв.м. : Цена за квадрат, конечно, кусается, это же премиум-класс. Минимальная цена под 40 миллионов – серьезная заявка. Нужно хорошенько взвесить все за и против, чтобы решиться на такую покупку.. Концепция и архитектура: Архитектура тут интересная, модульная, выглядит современно. Пять башен, как я понял. Подземный паркинг – это хорошо, не надо место искать. И школа с детским садом прямо в комплексе – удобно, если дети есть.. Расположение и транспорт: Расположение вроде неплохое, метро рядом, до центра рукой подать по Ленинскому проспекту. Но вот ТТК, конечно, смущает – слышно будет, да и пробки там знатные. Зато до Нескучного сада можно пешком прогуляться, это плюс. Читать полностью

30 апреля 2025

Экология: В плане экологии есть как плюсы так и минусы. Если в целом, то всё нормально. Стоимость кв.м. : Вполне рыночный ценник. Концепция и архитектура: Проект очень интересный и яркий однозначно. Если будет всё реализовано, то получится красивый внешне и самое главное удобный ЖК. Инфраструктура есть рядом практически вся, да и застройщик свою сделает.. Расположение и транспорт: По распоряжению могу сказать что всё отлично у данного ЖК. Локация очень удобная во всех отношениях и самое главное что она развивается очень сильно. Рядом находится ТТК, это конечно же плюс, хотя пробки частое явление. В пешей доступности и станция метро. Так что плюсы есть и для автовладельцев и для всех остальных. Читать полностью

2 комментария о жилом комплексе

Павел

11 сентября 2025, 20:25

Интересная архитектура, еще и расположение хорошее, сам рассматриваю возможность взять тут жилье. Да выходит дороговато, но думаю окупитсч, тем более застройщик не новичок на рынке. Больше привлекло, что ушли в сторону евро формата, сам его люблю, метры зазря не уходят, да и банально удобно, учитывая метраж простор будет чувствоваться.
Внутренняя территория достаточная, то что есть коворкинг особый плюс, считай все доступно и свой детский сад упростит многое. Надеюсь застройщик не затянет со сдачей, хотя темпы вполне приличные.

Дмитрий

7 сентября 2025, 12:30

Привлекло, что садик буквально во дворе - для семьи с ребёнком это большой плюс. Двор закрыт от машин, есть лавочки и спокойные зоны, где можно посидеть вечером. Панорамные окна на верхних этажах обещают крутой вид, особенно ближе к Нескучному саду. По документам дом должны сдать в этом году - надеюсь сроки не сорвут. Немного смущает близость ТТК: шум и экология под вопросом, хотя наличие зелени рядом сглаживает впечатление. В остальном комплекс выглядит современно и продумано.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2014

от 16 000 000 руб.

Чистова 18 4, 5

2кв. 2016

от 16 100 000 руб.

Митинская 30

4кв. 2011

от 23 850 000 руб.

ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3

4кв. 2015

от 8 900 000 руб.

Митинская, вл.16

3кв. 2017

от 16 750 000 руб.

Митинская ул вл 22

1кв. 2020

от 16 000 000 руб.

Лазоревый проезд

4кв. 2020

от 20 500 000 руб.

Гжатская ул 9

1кв. 2021

от 12 000 000 руб.

Леонова 1-я ул 18

4кв. 2026

от 21 528 800 руб.

Каширский проезд 25

4кв. 2027

от 28 031 200 руб.

Летниковская улица 11/10с7

График средних цен в новостройках в Донском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 792 433 руб.	+ 8 977 232 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 4 246 641 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 9 142 859 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 8 967 057 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 8 951 849 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 8 057 081 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25