Недвижимость Москвы / Новостройки / Апсайд Тауэрс

Новостройки Москвы / Подбор / Апсайд Тауэрс

Квартиры 426 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 26 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Апсайд Тауэрс

Москва,

Бутырский р-н, СВАО,

Огородный проезд, 4с2

Бутырская(500 м)

м. Бутырская - 5 мин пешком

От 17 014 600 ₽

От 454 669 ₽/м²

В ипотеку от 81 521 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2026

Корпуса корп.:1, 4с1

Квартир -

Этажность 3-55

Upside Девелопмен

Всего новостроек: 7
ЖК, где идут продажи: 7

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 627 321 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 26 137 765 руб
(цены рассчитаны по 132 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Upside Девелопмен можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Апсайд Тауэрс"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.99 м²

S общ, до40.03 м²

Стоимость от 17,0 млн. ₽ до 27,9 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 80 квартир

1-комнатные

S общ, от38.86 м²

S общ, до59.65 м²

Стоимость от 23,0 млн. ₽

Квартир всего 1451

Наличие квартир 105 квартир

2-комнатные

S общ, от57.16 м²

S общ, до98.4 м²

Стоимость от 29,7 млн. ₽ до 103,6 млн. ₽

Квартир всего 809

Наличие квартир 175 квартир

3-комнатные

S общ, от73.68 м²

S общ, до113.89 м²

Стоимость от 33,5 млн. ₽ до 86,4 млн. ₽

Квартир всего 376

Наличие квартир 64 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от149.9 м²

S общ, до161.4 м²

Стоимость от 140,8 млн. ₽

Квартир всего 28

Наличие квартир 2 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Планы девелопера МФК Апсайд Тауэрс выглядят свежо и масштабно - сразу несколько башен-высоток бизнес-класса с деловыми и торговыми площадями внизу (до 4-го этажа) и смотровыми террасами на крыше. Вокруг - целый благоустроенный парк площадью более 4 га. Потянет ли застройщик такой проект? Несмотря на звучащее по-новому название, под этой вывеской "скрывается" известная строительная компания "СМУ-6 Инвестиции", у которой опыта реализации жилья разных форматов достаточно. А вот что из этого выйдет - вопрос поинтереснее. Заявлен будущий МФК как бизнес-класс, но локация выбрана скорее экономная - Огородный проезд, бывшая-нынешняя промзона, часть которой уже ушла на реновацию, но часть по-прежнему функционирует. Конечно, в плюсах близость к метро и примыкающий к участку застройки район достаточно зеленый (и обеспечен уже сложившейся инфраструктурой), но сама стройка идет в типичной "серой" зоне, и наблюдать остатки промзоны по соседству жильцам придется еще долго. При этом сами дома, безусловно, соответствуют заявленным критериям - тут и внешняя отделка, и внутренняя "начинка" - в том числе разнообразная квартирография, где представлены все форматы, от компактных студий до двухуровневых пентхаусов с каминами. Перевесят ли плюсы проекта явные минусы выбранной локации? Время покажет.

Экология и благоустройство

Экология района застройки не вдохновляет, чего и стоит ожидать от застраиваемой промзоны; к тому же, здесь должна пройти еще одна линия МЦД. Ситуацию несколько улучшает наличие на территории нескольких крупных парков, правда, в шаговой доступности ничего нет - но застройщик обещает выполнить комплексное озеленение территории, которая, напомним, займет 4,5 га.

Транспорт и инфраструктура

Объекты инфраструктуры в Апсайд Тауэрс будут размещаться прямо внутри зданий - в главной "башне" нижние этажи, вплоть до 4-го, отдадут под торговые помещения и офисы, но этим, конечно, список арендаторов вряд ли ограничится, так что жильцы смогут рассчитывать на фитнес-центры, банковские офисы, салоны красоты и многое другое. В состав комплекса войдут также собственные школа и детский сад. Претензии по инфраструктуре возникают только к парковке - соотношение квартир и парковочных мест здесь примерно 1/6, что прискорбно мало для бизнес-класса. Отдельно отметим близость к станции метро "Бутырская", до которой пешком можно дойти за несколько минут, и ТТК, которое проходит в 5 км от района застройки.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	25.7 м²	13.6 м²	3.6 м²	нет	—	S жилая 13.6 м2, S кухни 3.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 000 000 руб от 18 000 000 руб
cтудия	23.7 м²	13.6 м²	3.4 м²	нет	—	S жилая 13.6 м2, S кухни 3.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	31.9 м²	16.9 м²	4.7 м²	нет	—	S жилая 16.9 м2, S кухни 4.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	32.4 м²	17.3 м²	4.8 м²	нет	—	S жилая 17.3 м2, S кухни 4.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 19 503 900 руб от 19 503 900 руб
2-комнатная, евро	39.1 м²	11.3 м²	19.1 м²	да	—	S жилая 11.3 м2, S кухни 19.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	41.2 м²	12.2 м²	16.2 м²	да	—	S жилая 12.2 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45.3 м²	14.3 м²	21.6 м²	да	—	S жилая 14.3 м2, S кухни 21.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43.2 м²	13.7 м²	19.6 м²	да	—	S жилая 13.7 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	67.4 м²	24.3 м²	23.2 м²	да	—	S жилая 24.3 м2, S кухни 23.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	68.5 м²	23.4 м²	30.1 м²	да	—	S жилая 23.4 м2, S кухни 30.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 1
Этажей: 3-55
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,95 - 3,68
Всего квартир: 2664
Застройщик:
Upside Девелопмен
Юридическое лицо: ООО СЗ К-ДЕВЕЛОПМЕНТ
Срок сдачи:
2кв. 2027
Отделка: предчистовая
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: A+
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 31.12.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Гостевые места на придомовой территории: 83

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 12

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 5
Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 8
Индекс транспортной доступности: 7 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Карта

ЖК Апсайд Тауэрс. Москва, Бутырский р-н, Огородный проезд, д. 4с2

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Квартиры с каминами

Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Собственный сад

Сад на территории комплекса
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки
Двор без машин

Безопасная среда
Консьерж-служба

Комфорт и сервис на территории дома
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение

1кв. 2025

от 15 599 400 руб.

Руставели ул 14

1кв. 2019

от 14 900 000 руб.

Шереметьевская ул, 24

1кв. 2020

от 25 750 000 руб.

Марьиной Рощи 12-й проезд 8

1кв. 2025

от 21 680 000 руб.

Академика Королева ул 21

1кв. 2025

от 35 247 800 руб.

ул. Бочкова, вл. 11А

4кв. 2022

от 15 900 000 руб.

Складочная улица 6 1

2кв. 2027

от 25 057 300 руб.

Веткина ул

3кв. 2027

от 22 370 000 руб.

Огородный проезд

1кв. 2021

от 13 490 000 руб.

Новодмитровская улица 2

4кв. 2027

от 28 549 300 руб.

Октябрьская ул

1кв. 2021

от 16 000 000 руб.

улица Фонвизина 18 1,2,3,4

4кв. 2025

от 22 681 900 руб.

Полковая ул 1

4кв. 2023

от 17 500 000 руб.

Проспект Мира 105

1кв. 2011

от 15 300 000 руб.

Ботаническая ул. 13

4кв. 2020

от 15 370 000 руб.

Мира пр-кт 95

1кв. 2025

от 23 106 900 руб.

4-я улица Марьиной рощи, вл.12

3кв. 2021

от 19 990 000 руб.

Дмитровское ш 1

2кв. 2021

от 16 000 000 руб.

Ямская 1-я ул 2

Рассказать друзьям о ЖК Апсайд Тауэрс

Новости

Двухуровневые пентхаусы на севере и студии на месте бывшей промзоны ЦИЭ: старт продаж в новостройках Москвы

Жилье с парком у метро «Тушинская» и квартиры с дизайнерской отделкой у метро «Селигерская»: старт продаж в новостройках Москвы

Upside Development инвестирует 17 млрд рублей в новые офисные комплексы в Москве

Описание ЖК Апсайд Тауэрс от Upside Девелопмен

«Апсайд Тауэрс» – сверхквартал небоскребов для впечатляющей жизни. Вдохновленный философией гор, проект создается для людей с самыми высокими запросами к своему окружению. Для тех, кто стремится к вершинам во всем – карьере, жизни, эмоциях и впечатлениях. Именно поэтому пять небоскребов проекта названы в честь самых высоких точек Земли.

Премиальный квартал «Апсайд Тауэрс» строится в динамично развивающемся Бутырском районе, в 3 минутах от метро и 15 минутах от Цветного бульвара. Это целая экосистема для жизни на территории 7 га с насыщенной социальной и коммерческой инфраструктурой, включающей государственные школу и детский сад, прогулочный бульвар с арт-объектом и всесезонный ландшафтный парк 2,5 га.

Расположение, транспортная доступность

Квартал «Апсайд Тауэрс» располагается в Бутырском районе, в трех минутах пешком от станции метро «Бутырская», 10 минут пешком до платформы «Останкино», 20 минут пешком до парка «Останкино». До других станций метро, таких как «Фонвизинская», «Дмитровская» и «Марьина Роща», можно добраться за 10 минут на общественном транспорте.

На автомобиле :

● Парк «ВДНХ» — 9 минут;

● Дизайн-завод «Флакон» — 10 минут;

● Третье транспортное кольцо (ТТК) — 10 минут (3 км);

● Садовое кольцо, Цветной Бульвар — 15 минут (5 км);

● МКАД — 20 минут (12 км).

Инфраструктура

Создавая инфраструктуру «Апсайд Тауэрс», мы спроектировали уникальное пространство – мультиформатный Upside Клуб для комфортного отдыха и новых знакомств, для деловых встреч и непрерывного саморазвития площадью более 2000 м², которое будет доступно только для жителей. Здесь разместятся: гостиная c камином и роялем, детские игровые комнаты, просторные лектории, коворкинг и переговорные, домашний кинотеатр, всесезонное барбекю-патио, спа-центр.

На территории квартала строится собственный образовательный кластер: государственная школа будущего с лабораториями и ИТ-полигоном на 325 учеников и государственный детский сад на 125 детей.

На территории квартала разместится 15 000 м² коммерческих объектов, включая: фитнес и спа ~1400 м², многопрофильный медицинский центр ~1500 м², салон красоты, гастромаркет, фермерские лавки и продуктовые магазины, кафе и рестораны с открытыми террасами, винотеки, аптеки и лаборатории, службы сервиса и доставки.

Архитектура

Футуристичные и монументальные башни квартала «Апсайд Тауэрс» станут новой урбанистической доминантой всего района. Элегантная и грациозная эстетика архитектуры домов нашла свое отражение не только в очертании зданий, но и в стеклянных фасадах, отражающихся на солнце, как заснеженные шапки горных вершин. Архитекторы: «Камень» и «Генпро».

Дизайн интерьеров разработали в студии Balcon, известной авторскими премиальными разработками.

О застройщике

Upside Девелопмент — девелопер полного цикла с 15-летним опытом, создающий уникальные жилые и коммерческие объекты. На сегодняшний день портфель объектов составляет более 1 млн м². В структуру компании входит проектное бюро, подразделение генерального подряда и собственная управляющая компания, что обеспечивает контроль на всех этапах — от проектирования до эксплуатации.

7 лет подряд компания награждается золотым знаком «Надежный застройщик России».

Upside Девелопмент:

● партнёр бизнес-акселератора Build Up «Сколково»;

● официальный партнёр Фонда «Сколково» и ДПИР;

● стратегический партнёр РГХПУ им. С. Г. Строганова.

Страница создана: 20.02.2023, обновленa 02.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Апсайд Тауэрс

9.1 / 10

(на основании 16 отзывов)

Все отзывы о ЖК Апсайд Тауэрс

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

25 февраля 2026

Экология: У нас будет закрытый забором двор, и после него уже городской парк, тоже в рамках нашего ЖК. Плюс Тимирязевский, Гончаовский парки, Останкино. Выбор для прогулок огромный, во многом из-за этой близости ко всему выбрала Тауэрс.. Стоимость кв.м. : На старте цены были ниже, чем у других. Это тоже свою роль сыграло в выборе и покупке.. Концепция и архитектура: Что хорошо: 1. Высокие башни, не скажу, что стандартные, но и без ломаных \"дизайнерских\" форм, из-за которых все планировки ломаются и мебель под заказ приходится делать. 2. Есть корпуса поменьше, для тех, кто высоту не любит, моя квартира как раз в самом маленьком Олимпе. 3. Издалека фасад светится ярче всех окружающих домов.. Расположение и транспорт: Местоположение нашего жк мне очень нравится! В рамках Бутырского района реально близко до всего. Не хватает облагороженных территорий немного, но здесь многое под КРТ, через несколько лет будет очень красиво, да и сам застройщик парк сделает, улучшит вид. Читать полностью

24 октября 2025

Экология: Экология тут, честно говоря, не самая лучшая. Промзона всё-таки, плюс рядом ещё линию МЦД обещают. Застройщик, конечно, обещает озеленение, но пока это только обещания. В шаговой доступности парков нет, это минус.. Стоимость кв.м. : Цены, как по мне, кусаются, но это же бизнес-класс. Зато можно выбрать из студий, однушек, двушек, трешек. Я пока ещё не принял решение, оформил бы ДДУ, но ещё думаю, насколько это адекватная цена за все эти нюансы.. Концепция и архитектура: Проект "вертикального города" звучит амбициозно, конечно. Вроде всё продумано, и школа, и детский сад, и магазины. Мне нравится идея с комьюнити-центром, надеюсь, там будет уютно. Но вот с парковкой какая-то беда, соотношение квартир к местам — 1 к 6, это же очень мало для бизнес-класса.. Расположение и транспорт: Расположение вроде неплохое, до метро "Бутырская" рукой подать, всего 5 минут пешком. Но вот то, что комплекс строится на месте бывшей промзоны, меня немного смущает. Зато до ТТК недалеко, если на машине куда-то выбираться. Читать полностью

10 комментариев о жилом комплексе

Иван

8 октября 2025, 06:25

Начал присматриваться к Upside Towers - расположение удобное, до метро реально пять минут. Впечатлила высота башен и вид на Останкинскую башню с верхних этажей, хотя пока еще думаю, не будет ли шумно от МЦД. Понравилось, что обещают школу и детсад прямо внутри комплекса - с ребёнком удобно. Озеленения сейчас маловато, зато площадь большая и застройщик вроде как собирается благоустроить всё по уму. Говорят про будущий торговый центр рядом - если так и будет через пару лет, район точно оживет. По ценам надо ещё разбираться - посмотрим, что предложат в офисе продаж.

Василий

18 мая 2023, 16:42

Зам мэра по градостроительству Бочкарёв обратил внимание на 5 новых смотровых площадок в этих небоскребах, пишут что доступ на смотровые для жильцов и гостей комплекса будет свободным и вот тут непоняточка. Гостей конкретно жильцов, или можно будет прям всем приходить?

Лиза

> Василий

20 января 2025, 12:39

Гостей жильцов конечно, если всех подряд пускать ни о какой безопасности говорить не придется, тут все же и охрана есть. Но вообще жк конечно шикарный, я вот взяла себе тут однушку, причем спонтанно решила, уже почти ничего не оставалось, но вариант мне понравился. Если смотреть объективно, то квадратура тут не особо большая, для жизни одного- трех человек нормально, но вот для большой семьи даже в самой большой квартире будет проблемно . В целом я понимаю на кого сделана ставка, на молодых и работящих, кто занят карьерой и не планирует жить тут с детьми, хотя детская площадка тут и имеется.

Илья

2 мая 2023, 16:43

Ксения, Здесь будет новый Сити, так что это не просто небоскребы, комплекс станет частью нового бизнес квартала-кластера. И то что он сразу проектировался со своим внутренним миром без посторонних - это очень правильно. Только первые этажи будут с доступом для всех, например рестораны и кафе, а вообще у жильцов будет все свое, без допуска посторонних, начиная с парка и двора, заканчивая своими смотровыми площадками

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2016

от 65 500 000 руб.

ул. Юннатов 16

1кв. 2017

от 9 000 000 руб.

дер. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 15

1кв. 2023

от 10 200 000 руб.

Дегунинская ул 7

4кв. 2020

от 40 000 000 руб.

Рощинская 2-я ул 1

1кв. 2024

от 8 000 000 руб.

Корнейчука ул 27с5

4кв. 2028

от 81 156 200 руб.

Новослободская ул

График средних цен в новостройках в Бутырском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 792 433 руб.	+ 9 841 305 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 5 110 715 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 10 006 932 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 9 831 130 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 9 815 922 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 8 921 154 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25