Недвижимость Москвы / Новостройки / Upside Towers

Новостройки Москвы / Подбор / Upside Towers

Квартиры 551 Планировки Ипотека Акции Отзывы 25 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Upside Towers

Москва,

Бутырский р-н, СВАО,

Огородный проезд, 4с2

Бутырская(500 м)

м. Бутырская - 5 мин пешком

От 15 426 100 ₽

От 426 566 ₽/м²

В ипотеку от 73 910 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 16 963 200 ₽ 1-комн от 21 316 400 ₽ 2-комн от 28 900 400 ₽

Корпуса корп.:1, 4с1 (167)

Квартир 167

Этажность 3-55

Upside Development

Всего новостроек: 6
ЖК, где идут продажи: 6

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 495 061 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 22 041 945 руб
(цены рассчитаны по 214 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Upside Development можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Upside Towers"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.77 м²

S общ, до33.41 м²

Стоимость от 15,4 млн. ₽ до 19,6 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 73 квартиры

1-комнатные

S общ, от37.53 м²

S общ, до46.95 м²

Стоимость от 20,3 млн. ₽

Квартир всего 1451

Наличие квартир 205 квартир

2-комнатные

S общ, от58.66 м²

S общ, до73.84 м²

Стоимость от 28,9 млн. ₽ до 40,8 млн. ₽

Квартир всего 809

Наличие квартир 195 квартир

3-комнатные

S общ, от85.84 м²

S общ, до113.89 м²

Стоимость от 36,6 млн. ₽ до 57,2 млн. ₽

Квартир всего 376

Наличие квартир 78 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Планы девелопера МФК Upside Towers выглядят свежо и масштабно - сразу несколько башен-высоток бизнес-класса с деловыми и торговыми площадями внизу (до 4-го этажа) и смотровыми террасами на крыше. Вокруг - целый благоустроенный парк площадью более 4 га. Потянет ли застройщик такой проект? Несмотря на звучащее по-новому название, под этой вывеской "скрывается" известная строительная компания "СМУ-6 Инвестиции", у которой опыта реализации жилья разных форматов достаточно. А вот что из этого выйдет - вопрос поинтереснее. Заявлен будущий МФК как бизнес-класс, но локация выбрана скорее экономная - Огородный проезд, бывшая-нынешняя промзона, часть которой уже ушла на реновацию, но часть по-прежнему функционирует. Конечно, в плюсах близость к метро и примыкающий к участку застройки район достаточно зеленый (и обеспечен уже сложившейся инфраструктурой), но сама стройка идет в типичной "серой" зоне, и наблюдать остатки промзоны по соседству жильцам придется еще долго. При этом сами дома, безусловно, соответствуют заявленным критериям - тут и внешняя отделка, и внутренняя "начинка" - в том числе разнообразная квартирография, где представлены все форматы, от компактных студий до двухуровневых пентхаусов с каминами. Перевесят ли плюсы проекта явные минусы выбранной локации? Время покажет.

Экология и благоустройство

Экология района застройки не вдохновляет, чего и стоит ожидать от застраиваемой промзоны; к тому же, здесь должна пройти еще одна линия МЦД. Ситуацию несколько улучшает наличие на территории нескольких крупных парков, правда, в шаговой доступности ничего нет - но застройщик обещает выполнить комплексное озеленение территории, которая, напомним, займет 4,5 га.

Транспорт и инфраструктура

Объекты инфраструктуры в Upside Towers будут размещаться прямо внутри зданий - в главной "башне" нижние этажи, вплоть до 4-го, отдадут под торговые помещения и офисы, но этим, конечно, список арендаторов вряд ли ограничится, так что жильцы смогут рассчитывать на фитнес-центры, банковские офисы, салоны красоты и многое другое. В состав комплекса войдут также собственные школа и детский сад. Претензии по инфраструктуре возникают только к парковке - соотношение квартир и парковочных мест здесь примерно 1/6, что прискорбно мало для бизнес-класса. Отдельно отметим близость к станции метро "Бутырская", до которой пешком можно дойти за несколько минут, и ТТК, которое проходит в 5 км от района застройки.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	25.7 м²	13.6 м²	3.6 м²	нет	—	S жилая 13.6 м2, S кухни 3.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 16 963 200 руб от 16 963 200 руб
cтудия	23.7 м²	13.6 м²	3.4 м²	нет	—	S жилая 13.6 м2, S кухни 3.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 17 040 400 руб от 17 040 400 руб
cтудия	31.9 м²	16.9 м²	4.7 м²	нет	—	S жилая 16.9 м2, S кухни 4.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 366 700 руб от 18 366 700 руб
cтудия	32.4 м²	17.3 м²	4.8 м²	нет	—	S жилая 17.3 м2, S кухни 4.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 850 900 руб от 18 850 900 руб
2-комнатная, евро	39.1 м²	11.3 м²	19.1 м²	да	—	S жилая 11.3 м2, S кухни 19.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	41.2 м²	12.2 м²	16.2 м²	да	—	S жилая 12.2 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45.3 м²	14.3 м²	21.6 м²	да	—	S жилая 14.3 м2, S кухни 21.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43.2 м²	13.7 м²	19.6 м²	да	—	S жилая 13.7 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	67.4 м²	24.3 м²	23.2 м²	да	—	S жилая 24.3 м2, S кухни 23.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	68.5 м²	23.4 м²	30.1 м²	да	—	S жилая 23.4 м2, S кухни 30.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 1
Этажей: 3-55
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,95 - 3,68
Всего квартир: 2664
Застройщик:
Upside Development
Юридическое лицо: ООО СЗ К-ДЕВЕЛОПМЕНТ
Срок сдачи:
2кв. 2027
Отделка: предчистовая
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: A+
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 31.12.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Гостевые места на придомовой территории: 83

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 12

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 5
Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 8
Индекс транспортной доступности: 7 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК Upside Towers. Москва, Бутырский р-н, Огородный проезд, д. 4с2

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки
Двор без машин

Безопасная среда
Консьерж-служба

Комфорт и сервис на территории дома
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Собственный сад

Сад на территории комплекса
Квартиры с каминами

Дополнительный обогрев и декорирование интерьера

1кв. 2025

от 16 831 400 руб.

Руставели ул 14

1кв. 2019

от 13 200 000 руб.

Шереметьевская ул, 24

1кв. 2020

от 25 790 000 руб.

Марьиной Рощи 12-й проезд 8

1кв. 2025

от 22 290 000 руб.

Академика Королева ул 21

1кв. 2025

от 23 484 000 руб.

ул. Бочкова, вл. 11А

4кв. 2022

от 11 000 000 руб.

Складочная улица 6 1

2кв. 2027

от 21 937 700 руб.

Веткина ул

3кв. 2027

от 19 350 000 руб.

Огородный проезд

1кв. 2021

от 13 490 000 руб.

Новодмитровская улица 2

4кв. 2027

от 27 989 500 руб.

Октябрьская ул

1кв. 2021

от 14 500 000 руб.

улица Фонвизина 18 1,2,3,4

4кв. 2025

от 21 795 900 руб.

Полковая ул 1

4кв. 2023

от 17 500 000 руб.

Проспект Мира 105

1кв. 2011

от 14 800 000 руб.

Ботаническая ул. 13

4кв. 2020

от 19 900 000 руб.

Мира пр-кт 95

1кв. 2025

от 59 997 600 руб.

4-я улица Марьиной рощи, вл.12

3кв. 2021

от 21 000 000 руб.

Дмитровское ш 1

2кв. 2021

от 19 100 000 руб.

Ямская 1-я ул 2

2012

от 23 900 000 руб.

Проспект Мира 102

Рассказать друзьям о ЖК Upside Towers

Новости

Двухуровневые пентхаусы на севере и студии на месте бывшей промзоны ЦИЭ: старт продаж в новостройках Москвы

Жилье с парком у метро «Тушинская» и квартиры с дизайнерской отделкой у метро «Селигерская»: старт продаж в новостройках Москвы

«СМУ-6 Инвестиции» приобрела проект жилой застройки на северо-востоке Москвы

Описание ЖК Апсайд Тауэрс от Upside Development

ЖК Upside Towers — это уникальный жилой комплекс небоскрёбов, где можно купить квартиру с панорамными видами в одном из самых перспективных районов Москвы, всего в 15 минутах от центра города.

ЖК Upside Towers представляет собой экосистему для комфортной жизни и активного досуга. Проект охватывает территорию площадью более 225 000 кв. м и включает два этапа строительства: пять небоскрёбов с квартирами, из окон которых открываются захватывающие виды на Останкинскую башню, ВДНХ, Ботанический сад и Москва-Сити. Ландшафтный парк с прогулочным бульваром станет центром общественной жизни, а на территории комплекса появятся муниципальная школа на 325 мест и детский сад на 125 мест.

Все элементы для жизни и вдохновения сосредоточены прямо в ЖК Апсайд Тауэрс. Здесь предусмотрены объекты стрит-ритейла, супермаркеты, кафе, рестораны, салоны красоты, спортивные студии и коворкинги. Для жителей комплекса создан комьюнити-центр, водные виды спорта, фитнес-клуб и Sky Wellness & SPA-комплекс, который расположится на верхнем этаже одной из башен второй очереди. Эта насыщенная инфраструктура формирует новый формат «вертикального города», где удобно жить, работать и отдыхать, не покидая пределы района.

ЖК Upside Towers задаёт новый стандарт жизни в мегаполисе, предлагая уникальное сочетание архитектуры, экологии и функциональности.

Страница создана: 20.02.2023, обновленa 24.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Апсайд Тауэрс

9.1 / 10

(на основании 15 отзывов)

Все отзывы о ЖК Upside Towers

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

24 октября 2025

Экология: Экология тут, честно говоря, не самая лучшая. Промзона всё-таки, плюс рядом ещё линию МЦД обещают. Застройщик, конечно, обещает озеленение, но пока это только обещания. В шаговой доступности парков нет, это минус.. Стоимость кв.м. : Цены, как по мне, кусаются, но это же бизнес-класс. Зато можно выбрать из студий, однушек, двушек, трешек. Я пока ещё не принял решение, оформил бы ДДУ, но ещё думаю, насколько это адекватная цена за все эти нюансы.. Концепция и архитектура: Проект "вертикального города" звучит амбициозно, конечно. Вроде всё продумано, и школа, и детский сад, и магазины. Мне нравится идея с комьюнити-центром, надеюсь, там будет уютно. Но вот с парковкой какая-то беда, соотношение квартир к местам — 1 к 6, это же очень мало для бизнес-класса.. Расположение и транспорт: Расположение вроде неплохое, до метро "Бутырская" рукой подать, всего 5 минут пешком. Но вот то, что комплекс строится на месте бывшей промзоны, меня немного смущает. Зато до ТТК недалеко, если на машине куда-то выбираться. Читать полностью

15 марта 2025

Экология: Если кто-то заморачивается на эту тему, то можно отметить, что это небоскребы со своей системой вентиляции, мониторингом температуры в квартирах, ландшафтным парком). Стоимость кв.м. : На сегодняшний день в своем классе это самое разумное предложение, а я очень много ЖК рассматривал. Концепция и архитектура: Мне импонирует многогранность в полном понимании этого слова. Не только о школах и детских садах подумали, но и собственном парке, который будетдоступен для всех горожан, внедрении системы умный дом, локации (описал выше). Расположение и транспорт: Север Москвы, все суперудобно. До Цветного бульвара, где сейчас работаю, за полчаса-минут сорок добираюсь. Когда на авто минут 15-20 Читать полностью

10 комментариев о жилом комплексе

Иван

8 октября 2025, 06:25

Начал присматриваться к Upside Towers - расположение удобное, до метро реально пять минут. Впечатлила высота башен и вид на Останкинскую башню с верхних этажей, хотя пока еще думаю, не будет ли шумно от МЦД. Понравилось, что обещают школу и детсад прямо внутри комплекса - с ребёнком удобно. Озеленения сейчас маловато, зато площадь большая и застройщик вроде как собирается благоустроить всё по уму. Говорят про будущий торговый центр рядом - если так и будет через пару лет, район точно оживет. По ценам надо ещё разбираться - посмотрим, что предложат в офисе продаж.

Василий

18 мая 2023, 16:42

Зам мэра по градостроительству Бочкарёв обратил внимание на 5 новых смотровых площадок в этих небоскребах, пишут что доступ на смотровые для жильцов и гостей комплекса будет свободным и вот тут непоняточка. Гостей конкретно жильцов, или можно будет прям всем приходить?

Лиза

> Василий

20 января 2025, 12:39

Гостей жильцов конечно, если всех подряд пускать ни о какой безопасности говорить не придется, тут все же и охрана есть. Но вообще жк конечно шикарный, я вот взяла себе тут однушку, причем спонтанно решила, уже почти ничего не оставалось, но вариант мне понравился. Если смотреть объективно, то квадратура тут не особо большая, для жизни одного- трех человек нормально, но вот для большой семьи даже в самой большой квартире будет проблемно . В целом я понимаю на кого сделана ставка, на молодых и работящих, кто занят карьерой и не планирует жить тут с детьми, хотя детская площадка тут и имеется.

Илья

2 мая 2023, 16:43

Ксения, Здесь будет новый Сити, так что это не просто небоскребы, комплекс станет частью нового бизнес квартала-кластера. И то что он сразу проектировался со своим внутренним миром без посторонних - это очень правильно. Только первые этажи будут с доступом для всех, например рестораны и кафе, а вообще у жильцов будет все свое, без допуска посторонних, начиная с парка и двора, заканчивая своими смотровыми площадками

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2016

от 61 880 000 руб.

ул. Юннатов 16

1кв. 2017

от 13 455 000 руб.

дер. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 15

1кв. 2023

от 9 500 000 руб.

Дегунинская ул 7

4кв. 2020

от 40 100 000 руб.

Рощинская 2-я ул 1

1кв. 2024

от 6 735 480 руб.

Корнейчука ул 27с5

График средних цен в новостройках в Бутырском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 05.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	27 373 105 руб.	+ 7 798 671 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 7 200 500 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 914 376 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25
	26 041 537 руб.	+ 6 467 103 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 5 821 293 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25
	25 155 860 руб.	+ 5 581 425 руб.	8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект	02.09.25