Недвижимость Москвы / Новостройки / Upside Towers

Квартиры 551 Планировки Ипотека Акции Отзывы 23 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Upside Towers

Москва,

Бутырский р-н, СВАО,

Огородный проезд, 4с2

Бутырская(500 м)

м. Бутырская - 5 мин пешком

От 15 426 100 ₽

От 426 566 ₽/м²

В ипотеку от 73 910 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 16 963 200 ₽ 1-комн от 21 316 400 ₽ 2-комн от 28 900 400 ₽

Корпуса корп.:1, 4с1 (167)

Квартир 167

Этажность 3-55

Upside Development

Всего новостроек: 6
ЖК, где идут продажи: 5

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 480 932 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 423 238 руб
(цены рассчитаны по 241 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Upside Development можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Upside Towers"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.77 м²

S общ, до33.41 м²

Стоимость от 15,4 млн. ₽ до 19,6 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 73 квартиры

1-комнатные

S общ, от37.53 м²

S общ, до46.95 м²

Стоимость от 20,3 млн. ₽

Квартир всего 1451

Наличие квартир 205 квартир

2-комнатные

S общ, от58.66 м²

S общ, до73.84 м²

Стоимость от 28,9 млн. ₽ до 40,8 млн. ₽

Квартир всего 809

Наличие квартир 195 квартир

3-комнатные

S общ, от85.84 м²

S общ, до113.89 м²

Стоимость от 36,6 млн. ₽ до 57,2 млн. ₽

Квартир всего 376

Наличие квартир 78 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Планы девелопера МФК Upside Towers выглядят свежо и масштабно - сразу несколько башен-высоток бизнес-класса с деловыми и торговыми площадями внизу (до 4-го этажа) и смотровыми террасами на крыше. Вокруг - целый благоустроенный парк площадью более 4 га. Потянет ли застройщик такой проект? Несмотря на звучащее по-новому название, под этой вывеской "скрывается" известная строительная компания "СМУ-6 Инвестиции", у которой опыта реализации жилья разных форматов достаточно. А вот что из этого выйдет - вопрос поинтереснее. Заявлен будущий МФК как бизнес-класс, но локация выбрана скорее экономная - Огородный проезд, бывшая-нынешняя промзона, часть которой уже ушла на реновацию, но часть по-прежнему функционирует. Конечно, в плюсах близость к метро и примыкающий к участку застройки район достаточно зеленый (и обеспечен уже сложившейся инфраструктурой), но сама стройка идет в типичной "серой" зоне, и наблюдать остатки промзоны по соседству жильцам придется еще долго. При этом сами дома, безусловно, соответствуют заявленным критериям - тут и внешняя отделка, и внутренняя "начинка" - в том числе разнообразная квартирография, где представлены все форматы, от компактных студий до двухуровневых пентхаусов с каминами. Перевесят ли плюсы проекта явные минусы выбранной локации? Время покажет.

Экология и благоустройство

Экология района застройки не вдохновляет, чего и стоит ожидать от застраиваемой промзоны; к тому же, здесь должна пройти еще одна линия МЦД. Ситуацию несколько улучшает наличие на территории нескольких крупных парков, правда, в шаговой доступности ничего нет - но застройщик обещает выполнить комплексное озеленение территории, которая, напомним, займет 4,5 га.

Транспорт и инфраструктура

Объекты инфраструктуры в Upside Towers будут размещаться прямо внутри зданий - в главной "башне" нижние этажи, вплоть до 4-го, отдадут под торговые помещения и офисы, но этим, конечно, список арендаторов вряд ли ограничится, так что жильцы смогут рассчитывать на фитнес-центры, банковские офисы, салоны красоты и многое другое. В состав комплекса войдут также собственные школа и детский сад. Претензии по инфраструктуре возникают только к парковке - соотношение квартир и парковочных мест здесь примерно 1/6, что прискорбно мало для бизнес-класса. Отдельно отметим близость к станции метро "Бутырская", до которой пешком можно дойти за несколько минут, и ТТК, которое проходит в 5 км от района застройки.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	25.7 м²	13.6 м²	3.6 м²	нет	—	S жилая 13.6 м2, S кухни 3.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 16 963 200 руб от 16 963 200 руб
cтудия	23.7 м²	13.6 м²	3.4 м²	нет	—	S жилая 13.6 м2, S кухни 3.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 17 040 400 руб от 17 040 400 руб
cтудия	31.9 м²	16.9 м²	4.7 м²	нет	—	S жилая 16.9 м2, S кухни 4.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 366 700 руб от 18 366 700 руб
cтудия	32.4 м²	17.3 м²	4.8 м²	нет	—	S жилая 17.3 м2, S кухни 4.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 850 900 руб от 18 850 900 руб
2-комнатная, евро	39.1 м²	11.3 м²	19.1 м²	да	—	S жилая 11.3 м2, S кухни 19.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	41.2 м²	12.2 м²	16.2 м²	да	—	S жилая 12.2 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45.3 м²	14.3 м²	21.6 м²	да	—	S жилая 14.3 м2, S кухни 21.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43.2 м²	13.7 м²	19.6 м²	да	—	S жилая 13.7 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	67.4 м²	24.3 м²	23.2 м²	да	—	S жилая 24.3 м2, S кухни 23.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	68.5 м²	23.4 м²	30.1 м²	да	—	S жилая 23.4 м2, S кухни 30.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 1
Этажей: 3-55
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,95 - 3,68
Всего квартир: 2664
Застройщик:
Upside Development
Юридическое лицо: ООО СЗ К-ДЕВЕЛОПМЕНТ
Срок сдачи:
2кв. 2027
Отделка: предчистовая
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: A+
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 31.12.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Гостевые места на придомовой территории: 83

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 12

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 5
Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 8
Индекс транспортной доступности: 7 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК Upside Towers. Москва, Бутырский р-н, Огородный проезд, д. 4с2

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Квартиры с каминами

Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Двор без машин

Безопасная среда
Собственный сад

Сад на территории комплекса
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Консьерж-служба

Комфорт и сервис на территории дома
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки

1кв. 2025

от 13 733 300 руб.

Руставели ул 14

1кв. 2019

от 13 200 000 руб.

Шереметьевская ул, 24

1кв. 2020

от 26 500 000 руб.

Марьиной Рощи 12-й проезд 8

1кв. 2025

от 20 820 000 руб.

Академика Королева ул 21

1кв. 2025

от 23 199 000 руб.

ул. Бочкова, вл. 11А

4кв. 2022

от 11 000 000 руб.

Складочная улица 6 1

2кв. 2027

от 21 407 800 руб.

Веткина ул

3кв. 2027

от 15 630 000 руб.

Огородный проезд

1кв. 2021

от 12 500 000 руб.

Новодмитровская улица 2

4кв. 2027

от 27 112 200 руб.

Октябрьская ул

1кв. 2021

от 27 900 000 руб.

улица Фонвизина 18 1,2,3,4

4кв. 2025

от 21 686 800 руб.

Полковая ул 1

4кв. 2023

от 17 500 000 руб.

Проспект Мира 105

1кв. 2011

от 15 200 000 руб.

Ботаническая ул. 13

4кв. 2020

от 19 900 000 руб.

Мира пр-кт 95

1кв. 2025

от 20 030 200 руб.

4-я улица Марьиной рощи, вл.12

3кв. 2021

от 21 000 000 руб.

Дмитровское ш 1

2кв. 2021

от 19 500 000 руб.

Ямская 1-я ул 2

2012

от 22 755 000 руб.

Проспект Мира 102

Рассказать друзьям о ЖК Upside Towers

Новости

Двухуровневые пентхаусы на севере и студии на месте бывшей промзоны ЦИЭ: старт продаж в новостройках Москвы

Жилье с парком у метро «Тушинская» и квартиры с дизайнерской отделкой у метро «Селигерская»: старт продаж в новостройках Москвы

«СМУ-6 Инвестиции» приобрела проект жилой застройки на северо-востоке Москвы

Описание ЖК Апсайд Тауэрс от Upside Development

ЖК Upside Towers — это уникальный жилой комплекс небоскрёбов, где можно купить квартиру с панорамными видами в одном из самых перспективных районов Москвы, всего в 15 минутах от центра города.

ЖК Upside Towers представляет собой экосистему для комфортной жизни и активного досуга. Проект охватывает территорию площадью более 225 000 кв. м и включает два этапа строительства: пять небоскрёбов с квартирами, из окон которых открываются захватывающие виды на Останкинскую башню, ВДНХ, Ботанический сад и Москва-Сити. Ландшафтный парк с прогулочным бульваром станет центром общественной жизни, а на территории комплекса появятся муниципальная школа на 325 мест и детский сад на 125 мест.

Все элементы для жизни и вдохновения сосредоточены прямо в ЖК Апсайд Тауэрс. Здесь предусмотрены объекты стрит-ритейла, супермаркеты, кафе, рестораны, салоны красоты, спортивные студии и коворкинги. Для жителей комплекса создан комьюнити-центр, водные виды спорта, фитнес-клуб и Sky Wellness & SPA-комплекс, который расположится на верхнем этаже одной из башен второй очереди. Эта насыщенная инфраструктура формирует новый формат «вертикального города», где удобно жить, работать и отдыхать, не покидая пределы района.

ЖК Upside Towers задаёт новый стандарт жизни в мегаполисе, предлагая уникальное сочетание архитектуры, экологии и функциональности.

Страница создана: 20.02.2023, обновленa 14.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Апсайд Тауэрс

9.2 / 10

(на основании 14 отзывов)

Все отзывы о ЖК Upside Towers

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

15 марта 2025

Экология: Если кто-то заморачивается на эту тему, то можно отметить, что это небоскребы со своей системой вентиляции, мониторингом температуры в квартирах, ландшафтным парком). Стоимость кв.м. : На сегодняшний день в своем классе это самое разумное предложение, а я очень много ЖК рассматривал. Концепция и архитектура: Мне импонирует многогранность в полном понимании этого слова. Не только о школах и детских садах подумали, но и собственном парке, который будетдоступен для всех горожан, внедрении системы умный дом, локации (описал выше). Расположение и транспорт: Север Москвы, все суперудобно. До Цветного бульвара, где сейчас работаю, за полчаса-минут сорок добираюсь. Когда на авто минут 15-20 Читать полностью

09 августа 2024

Экология: ообще комплекс экологичный, и материалы перерабатываемые, и озеленение на территории будет большое. Эльбрус получил Green Zoom недавно, застройщик хочет присвоить знак и остальным башням.. Стоимость кв.м. : В Эльбрусе и Монблане квартиры немного дешевле, чем в других корпусах. Не совсем понятно, в чем разница. Но нам уже не важно, квартиру еще давно купили в Эльбрусе именно. Концепция и архитектура: Большой квартал небоскребов со всеми удобствами для жизни и досуга. Вообще даже работать переодически планирую здесь в коворкинге. Выезд в город, надеюсь, станет чем-то интересным, например на выходных. А не как сейчас на работу и с работы. Расположение и транспорт: Бутырский хороший район, инфраструктура вся есть, до ТТК и центра недалеко Читать полностью

9 комментариев о жилом комплексе

Василий

18 мая 2023, 16:42

Зам мэра по градостроительству Бочкарёв обратил внимание на 5 новых смотровых площадок в этих небоскребах, пишут что доступ на смотровые для жильцов и гостей комплекса будет свободным и вот тут непоняточка. Гостей конкретно жильцов, или можно будет прям всем приходить?

Лиза

> Василий

20 января 2025, 12:39

Гостей жильцов конечно, если всех подряд пускать ни о какой безопасности говорить не придется, тут все же и охрана есть. Но вообще жк конечно шикарный, я вот взяла себе тут однушку, причем спонтанно решила, уже почти ничего не оставалось, но вариант мне понравился. Если смотреть объективно, то квадратура тут не особо большая, для жизни одного- трех человек нормально, но вот для большой семьи даже в самой большой квартире будет проблемно . В целом я понимаю на кого сделана ставка, на молодых и работящих, кто занят карьерой и не планирует жить тут с детьми, хотя детская площадка тут и имеется.

Илья

2 мая 2023, 16:43

Ксения, Здесь будет новый Сити, так что это не просто небоскребы, комплекс станет частью нового бизнес квартала-кластера. И то что он сразу проектировался со своим внутренним миром без посторонних - это очень правильно. Только первые этажи будут с доступом для всех, например рестораны и кафе, а вообще у жильцов будет все свое, без допуска посторонних, начиная с парка и двора, заканчивая своими смотровыми площадками

Сергей

28 апреля 2023, 10:29

Геннадий, нормальная цена для московского небоскреба в такой локации. И при строительсве высоток экономия в принципе исключена. На счет сроков посмотрим, сейчас не все так просто с поставками и логистикой

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2016

от 61 880 000 руб.

ул. Юннатов 16

1кв. 2017

от 7 500 000 руб.

дер. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 15

1кв. 2023

от 9 300 000 руб.

Дегунинская ул 7

1кв. 2024

от 6 693 660 руб.

Корнейчука ул 27с5

График средних цен в новостройках в Бутырском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 24.10.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	26 041 537 руб.	+ 6 472 685 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 5 826 876 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25
	25 155 860 руб.	+ 5 587 008 руб.	8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект	02.09.25
	24 924 775 руб.	+ 5 355 923 руб.	8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект	19.08.25
	24 520 899 руб.	+ 4 952 047 руб.	8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект	05.08.25
	22 724 712 руб.	+ 3 155 860 руб.	8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект	22.07.25