ЖК UP-квартал Римский, ФСК

Россия Московская область Развилка п

6.1 54 10 1

Комментарии о жилом комплексе UP-квартал Римский

Маргарита   28 мая 2021, 09:54 Нас к покупке квартиры в Римском подтолкнуло одно особенное событие, мы узнали, что у нас будет ребенок, а если быть точной - то сразу два, двойня) Мы решили, что за городом им будет лучше, чем в душной столице, но сильно далеко не смотрели, потому что есть привязка к работе, а добираться к ней по 2 часа совсем не вариант. У Римского хорошее расположение, до МКАДА меньше 2 км, точно не помню, но на машине мы ехали минут 15 от силы. Рядом ... развернуть с комплексом большой лесопарк, а это свежий воздух для детворы. Уже действует садик, но пока нам наступит время в него идти, то уже и остальные запустят, мы узнавали, будут и муниципальные и частный в том числе. Будет школа, взрослый и детский медицинский центр, во дворах детские площадки и прогулочные зоны. А квартиру мы выбрали не совсем обычного формата, это трешка с 2 санузлами и гардеробной. Не совсем по нашему бюджету вышло, мы разгулялись сильно, но зато добрали недостающую сумму ипотекой под хороший процент, так что потянем. Ответить Вера Николаевна   25 мая 2021, 08:54 Купили квартиру в Римском на перспективу, для дочери, цены со временем только расти будут, а пока можно сдавать и потихоньку возвращать вложения. Берем сразу с ремонтом, стандарт \"Белый шоколад\", не дорого, при этом стильно и красиво. Ответить Виктория   22 мая 2021, 19:26 Давно присматривались к Римскому, наконец-то созрели. Последним аргументом в его пользу стала ипотека под 2% годовых, точнее 1,99%. А так он нам нравился и нравится во всем без исключения. Ответить Илона   19 мая 2021, 12:08 Мне нравится, что ФСК не поддались всеобщему тренду и не настроили скворечников с тесными комнатушками. Мы взяли себе однушку и та больше 40 квадратов (для сравнения сейчас живем в двушке 44 кв.м.). А здесь просторная кухня, прихожая, можно легко поставить туда большой шкаф-купе и не заставлять спальню. И есть кладовые, можно сезонную одежду и вещи туда сносить. Комплекс свой класс \"комфорт\" как по мне оправдывает всецело. Ответить Марина Синицына   12 мая 2021, 19:56 Мы жилье выбирали сначала по сайтам застройщиков, потом понравившиеся варианты смотрели \"в живую\". После первых нескольких поездок я разочаровалась — цены заоблачные и все совсем не то, чего хотелось... Хотя менеджеры и с восторгом говорили о достоинствах их комплексов, в реальности оказывалось все не то и все не так((( А вот Римский приглянулся. Как оказалось, это новый комплекс от ФСК, который на рынке строительства, между прочим ... развернуть , уже более 15 лет и доверие к нему, если верить отзывам клиентов, высокое. В отделе продаж нам помогли подобрать квартиру подходящую под наши запросы, а так как денег не хватало, предложили воспользоваться ипотекой. Условия были выгодными (первоначальный взнос составлял 15% от стоимости и с годовым процентом всего в 2,99), поэтому мы согласились не раздумывая. Единственное, что меня подрасстроило, сдача нашего дома (7 корпус 16-ая секция) - 3 квартал 2023 года. Придется ждать (а так бы хотелось уже сегодня заселиться...), но в готовых корпусах трешки практически уже все распроданы и выбора планировок как такового не осталось. А тут мы становимся владельцами прекрасной квартиры площадью почти в 70 кв.м. с шикарным видом из окон на лес. В добавок, менеджер предложил нам сразу же оформить договор на приобретение машиноместа в подземном паркинге и кладовки. О паркоместе как-то мы сразу и не подумали, так что его совет был очень даже уместен и мы им воспользовались. А вот от кладовки, пока отказались, дело хорошее и нужное, но решили немножко повременить с ней. Договор купли-продажи оформили еще до Новового года и сейчас, периодически, уже просто заезжаем посмотреть на ход строительства. В принципе, пока беспокоиться не о чем, если так дела будут обстоять и в дальнейшем, дом сдадут в оговоренный срок. Комплекс, конечно, еще не достроен, но он уже уютный и комфортный, и я не жалею о нашем выборе, просто гложит мысль, что если бы раньше узнали о нем, могли бы уже проживать. Но в то же время ни на минутку не покидает чувство радости, ведь не каждый день покупаешь жилье, да еще такое классное... Ответить

Когда вы собственник и продаете помещение, смотрите, чтобы в договоре купли продажи не прописали пункт о том, что вы деньги за продажу уже получили, потому что по нашему законодательству считается, что раз в договоре купли продажи написано, что деньги получили, значит получили. Самая опасность такого тонкого момента заключается в том, - говорят в юридическом центре Романов и Соколова, - что в случае расторжения сделки, вы как собственник, не получивший деньги фактически, но получивший их на бумаге, обязаны будете вернуть неполученные вами деньги обратно, но только уже в натуральном эквиваленте. Ежели сделка продолжится, и вы к тому же получите деньги по расписке, то теперь ко всему прочему по документам будет считаться, что вы два раза получили деньги за продажу, а поэтому покупатель может законно потребовать вернуть одну часть денежных средств назад, а в случае вашего отказа подать к вам исковое заявление взыскать с вас денежные средства за незаконное обогащение.

Что ждет строительную отрасль Строительная отрасль, в целом, невзирая на то, как она себя показывает средствах массовой информации, на самом деле чувствует себя вполне благополучно. За время пандемии строительная отрасль не нарастила объемов продаж, объемов новых начатых проектов под застройку или объемов введенных объектов строительства в эксплуатацию, но зато за счет мер льготной ипотеки, рассказали в юридическом центре "Романов и Соколова", за счет поддержки бизнеса, которые заключались в том, что, к примеру, строительные фирмы освобождаются от обязанности выплачивать неустойку за просрочку сроков строительства за период с 3 апреля по 31 декабря 2020 года, позволили застройщикам взять тайм-аут со строительством текущих объектов и перекинуть силы на строительство новых, а также существенно поднять стоимость квартир, которые продают в строящихся домах по программе льготной ипотеки. В итоге многие компании по итогам года пандемии заработали денежных средств столько, сколько не зарабатывали ни в один безвирусный год. Именно меры льготной ипотеки в большей мере способствовали стимулированию спроса на недвижимость в строящихся домах в 2020 году. Львиная доля всех продаж совершалась с помощью ипотечных займов и если бы не они, то строительная отрасль к февралю 2021 могла бы здорово пострадать. Следуя из вышесказанного, сегодня труднее всего будет тем девелоперским компаниям, которые воспользовались благоприятным моментов в прошлом году и на ровном месте увеличили существенно стоимость квартир на фоне введённой программы льготной ипотеки. Дело в том, что сейчас не исключен такого рода сценарий, когда количество граждан, готовых приобрести квартиру в ипотеку под 15% первоначального взноса, осталось совсем ничего, а те, кто был бы и готов взять объекты под 15% взноса, не спешат этого делать, поскольку слышали, что говорили в правительстве, о том, что меры льготной ипотеки будут продлевать вплоть до 2024 года. Следовательно, ажиотаж, вызванный ограниченным временем предоставления льготной ипотеки в прошлом году, может последовательно сходить на нет. Каким образом теперь рынок недвижимости будет привлекать потенциального покупателя для покупки остается неясным. Понизить все те цены, которые они повысили? Вряд ли, поскольку покупки гражданами совершались не из-за конечной цены, а из-за мягких условий кредитования, которые, скорее всего, необходимо будет сделать еще мягче, чтобы привлечь нового покупателя. Однако, не стоит забывать, что, чем больше будет выдаваться ипотечных кредитов, тем больше будет рисков, связанных с тем, что заемщики не смогут выполнять свои обязательства по этим соглашениям. Кроме того, если строительные все чаще и чаще начнут обходить защитные меры 214 ФЗ, закона о долевом строительстве, связанными с эскроу счетами, то это может привести к тому, что банки будут лишены того существенного объема выручки, который они должны были получить благодаря кредитованию застройщика, кредитованию заемщика с ипотекой и перекредитованием денежных средств, полученных от заемщика обратно, после того, как он положил эти денежные средства на эскроу счета. В результате всего может быть печальный сценарий, когда ипотечники скажут, что денег нет, из-за чего случится коллапс банковской сферы, который перейдет в экономические потрясения для остальных секторов экономики. Тем не менее, прогнозы на то и созданы, чтобы уберечься от воплощения в жизнь самых пессимистичных, поэтому будем надеяться, что особых проблем у ипотечников с выплатой их кредитных договоров впереди нас не ждет, а следующая волна коронавируса затронула бы только тех, кто считает вирус чудом чудесным.