ЖК UP-квартал Римский
м. Домодедовская - 10 мин. на машине, 30 мин. общ. транспортом
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
ФСК
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 37
- Средняя цена м2: 345 851 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 061 684 руб
- (цены рассчитаны по 1469 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"UP-квартал Римский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от29.5 м2
S общ, до31 м2
Стоимость от 6,7 млн. ₽ до 7,8 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от28.3 м2
S общ, до47 м2
Стоимость от 5,7 млн. ₽ до 12,4 млн. ₽
Наличие квартир 43 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от42.6 м2
S общ, до102 м2
Стоимость от 7,5 млн. ₽ до 21,0 млн. ₽
Наличие квартир 53 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от60.5 м2
S общ, до90 м2
Стоимость от 9,5 млн. ₽ до 21,0 млн. ₽
Наличие квартир 16 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от80.8 м2
S общ, до125 м2
Стоимость от 15,5 млн. ₽ до 28,5 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"UP-квартал Римский" - проект долгоиграющий, строительство началось 8 лет назад и продолжается до сих пор. В настоящий момент идет строительство последних корпусов, однако строить предстоит еще много. К сожалению, застройщик допускал задержки по срокам сдачи корпусов, не исключено, что это произойдет и в 2024 году, тогда окончательное завершение девелоперского проекта снова задержится. Однако застройщик - ГК "ФСК" - надежный и опытный, и даже с учетом всех задержек мы рассчитываем, что проблем со сдачей в эскплуатацию не возникнет. Что касается деталей, то все они, как и плюсы и минусы локации и самого ЖК, описаны в предыдущем мнении редакции и остаются актуальными и сегодня.
07 апреля 2017
UP-квартал "Римский" - очередной пример градостроительства от частного застройщика. На площади в 25 га разместится в общей сложности полмиллиона квадратных метров недвижимости. Причем немалая часть этих метров будет потрачена на коммерческую инфраструктуру и городские общественные пространства. По замыслу девелопера, "город" будет построен в римском стиле, которому будут соответствовать не только архитектурный облик зданий, но и общий план строительства: верхний пешеходный ярус, объекты инфраструктуры на нижнем ярусе, зонирование, атриумы и площади - в том числе площади Искусств и Гармонии. За реализацию этого уникального проекта будет отвечать известный российский архитектор Михаил Филиппов. Объем инвестиций в проект может привысить 30 млрд. рублей, строится ЖК всего в 4 км от МКАД, и при этом он позиционируется как комфорт-класс - на самом деле это правильное решение, потому что реализовать такой объем более дорогой недвижимости в Подмосковье будет затруднительно. Но легко представить, что застройщик закладывает определенный рост цен в свои планы на будущее, ведь рост привлекательности ЖК тесно связан с реализацией первых очередей, когда архитектура и общие пространства начнут играть роль мощной рекламы для "Римского". Первая очередь будет сдана в 2018 году, и в интересах застройщика сдать ее как можно быстрее. После этого цены могут быть пересмотрены. Завершить проект ФСК "Лидер" собирается в 2023 году. Это долгоиграющий проект, но сомнений в том, что компания не потянет такой масштаб застройки, нет - у них хорошая репутация и нет проблем с финансированием.
Экология и благоустройство
Несмотря на относительную близость МКАД, место здесь тихое, спокойное и зеленое. Недалеко от ЖК находится Юго-восточный лесопарк, малоэтажные дома, СНТ. И все же стоит отметить, что это направление традиционно отличается плохим состоянием экологии, в основном из-за развитой промышленности и специфической розы ветров.
Транспорт и инфраструктура
У города, каковым заявлен новый UP-квартал, и инфраструктура должна быть городского типа. Пока что полный список объектов не озвучивают, но уже известно, что площадь объектов инфраструктуры составит около 100 тыс. кв. метров. При этом инфраструктура расположится в специальных зонах: на карте уже отмечены Центральная площадь с магазинами, кафе, ресторанами, площадь Гармонии с центрами красоты, площадь Искусств с галереями и салонами и Городская площадь с деловыми, административными зданиями, пунктами сервиса, отделением банка. Социальная сфера представлена общеобразовательной школой и пятью детсадами, также есть информация о строительстве медицинского учреждения. При этом ЖК находится всего в 4 км от МКАД, ближайшая крупная транспортная магистраль, помимо МКАД - Каширское шоссе. Пробки могут возникать на местных дорогах, но пока что ситуация достаточно благоприятная. Альтернативных маршрутов - железной дороги и метро - в этом районе нет.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 28.3 м2 | 18.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 30.9 м2 | 19.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 700 000 руб от 7 700 000 руб |
|
1-комнатная | 36.4 м2 | 16 м2 | 11 м2 | нет | балкон | S жилая 16 м2, S кухни 11 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 100 000 руб от 8 100 000 руб |
|
1-комнатная | 36 м2 | 19.4 м2 | 8.5 м2 | нет | балкон | S жилая 19.4 м2, S кухни 8.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 100 000 руб от 8 100 000 руб |
|
1-комнатная | 42.7 м2 | 19.1 м2 | 9.2 м2 | нет | балкон | S жилая 19.1 м2, S кухни 9.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 300 000 руб от 8 300 000 руб |
|
2-комнатная | 61.5 м2 | 35.4 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 35.4 м2, S кухни 9.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 790 000 руб от 13 790 000 руб |
|
2-комнатная | 50.1 м2 | 28.4 м2 | 5.1 м2 | нет | балкон | S жилая 28.4 м2, S кухни 5.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 53.9 м2 | 32.1 м2 | 8.9 м2 | нет | балкон | S жилая 32.1 м2, S кухни 8.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 600 000 руб от 8 600 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 39 м2 | 13.2 м2 | 15.4 м2 | да | — | S жилая 13.2 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.7 м2 | 14.1 м2 | 19.2 м2 | да | — | S жилая 14.1 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 47.2 м2 | 14.9 м2 | 19 м2 | да | балкон | S жилая 14.9 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 115 000 руб от 8 115 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 53.5 м2 | 13.6 м2 | 24.5 м2 | да | балкон | S жилая 13.6 м2, S кухни 24.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 569 000 руб от 8 569 000 руб |
|
3-комнатная | 92 м2 | 45.8 м2 | 18.2 м2 | нет | балкон | S жилая 45.8 м2, S кухни 18.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 68.9 м2 | 26.8 м2 | 21.6 м2 | да | балкон | S жилая 26.8 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 61.9 м2 | 24.8 м2 | 21 м2 | да | балкон | S жилая 24.8 м2, S кухни 21 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 76.9 м2 | 44 м2 | 15.4 м2 | да | балкон | S жилая 44 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 7
- Этажей: 2-16
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 3,90
- Всего квартир: 3541
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РАЗВИЛКА
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 27 до 178 кв. м
- Выдача ключей: 31.03.2025
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Гостевые места на придомовой территории: 26
Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК UP-квартал Римский. Московская область, Ленинский р-н, Развилка п, Римский проезд
Инфраструктура района
Документы
- Разрешение на строительство
- Проектная декларация от 07.09.2020 (д. 7, 8)
- Проектная декларация от 10.07.2020 (к. 3, 5, 6)
- Проектная декларация от 30.07.2018 (к. 1-2)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию от 11.01.2021 (к. 3, 5, 6)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию от 28.02.2019 (к. 1, 2)
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Несколько вариантов отделки
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округа
ЖК Миловидное
4кв. 2024
от 5 200 000 руб.
пос. Развилка, Проектируемый проезд № 5539
ЖК Три квартала
2кв. 2024
от 6 100 000 руб.
пос. Развилка
ЖК Совхоза им Ленина, квартал №4, корпус 2
4кв. 2015
от 14 500 000 руб.
Совхоз им Ленина п
ЖК Миниполис Дивное
1кв. 2023
от 6 300 000 руб.
Совхоз им Ленина п
ЖК Пригород Лесное
4кв. 2027
от 4 367 520 руб.
Молоково с, Литературный б-р 1-5
ЖК Видный
1кв. 2015
от 5 800 000 руб.
г. Видное, Белокаменное шоссе, ост. «Таболово»
ЖК Дзержинский мкр 5А
2025
от 6 937 260 руб.
Дзержинский г, Дзержинская ул
ЖК Центральный
4кв. 2011
от 8 500 000 руб.
г Видное, Строительная ул 3
ЖК 1-й Южный
2кв. 2028
от 7 359 260 руб.
д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
ЖК Зеленые аллеи
1кв. 2022
от 4 950 000 руб.
г Видное, д Тарычево
ЖК Ново-Молоково
4кв. 2024
от 5 200 000 руб.
сп Молоковское, с Молоково
ЖК Угрешский
2014
от 6 550 000 руб.
г. Дзержинский, ул. Ленина 2 а
ЖК Березовая роща
4кв. 2014
от 5 550 000 руб.
г Видное, 6-й мкр 1,5
ЖК Завидное
1кв. 2013
от 6 000 000 руб.
г Видное, мкр Завидное
ЖК Битцевские холмы
3кв. 2016
от 9 690 000 руб.
Школьная ул, Видное г 79 А
ЖК Краски Жизни
4кв. 2018
от 8 300 000 руб.
г Видное, мкр №5
ЖК Гармония Парк
1кв. 2024
от 3 200 000 руб.
6-й мкр, Лыткарино г
ЖК Южное Видное
1кв. 2021
от 6 000 000 руб.
город Видное, Ермолинская улица
ЖК Эко Видное
4кв. 2015
от 5 400 000 руб.
в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»
ЖК Новые Котельники
2кв. 2025
от 4 738 400 руб.
Котельники г, мкр-н Новые Котельники
Новости
Апартаменты с видом на Останкинскую башню и лаундж-зоной в районе Марьина Роща: старт продаж в новостройках Москвы и области
ФСК «Лидер» открыла продажи в UP-квартале «Римский» - мини-города в итальянском стиле в Подмосковье
«UP-квартал «Римский»: подмосковные застройщики ищут нестандартные выходы из сложной рыночной ситуации
Описание ЖК Ап Квартал Римский от FSK Lider
Жилой квартал «Римский» — уникальный квартал с изящными фасадами в стиле классического европейского пригорода по мотивам итальянской архитектуры, где изысканная атмосфера сочетается с продуманным городским пространством.
Отличительная особенность квартала — двухуровневая система организации пространства, когда жилые зоны отделены от коммерческой инфраструктуры и дорог.
Верхний уровень — благоустроенные дворы без машин, приватная территория для жителей. Игровые и спортивные площадки, прогулочные аллеи, фонтан и благоустроенные зоны для отдыха.
Нижний уровень — коммерческая часть квартала, где предусмотрено все, чтобы не покидать этот «город в городе»: многочисленные кафе, магазины и другие предприятия социально-бытовой инфраструктуры.
Также на нижнем уровне проходят проезды, которые соединяют весь квартал, и расположены парковки.
Внешний вид ЖК «Римский» полностью соответствует его названию. Концепция третьей очереди продолжает архитектурный ансамбль первых очередей проекта и поддерживает атмосферу итальянского флера. Теплые солнечные фасады под старину, спокойные оттенки цветов, колоритная европейская палитра красок, круглые или эркерные окна, разноуровневая застройка — все это будто переносит вас в настоящую Италию.
Центральная, типично римская, площадь с фонтаном-стеллой, прогулочный променад, выложенный брусчаткой, декоративный пешеходный мост дополняют концепцию проекта и, создавая атмосферу спокойствия, побуждают к неспешным прогулкам.
Комплекс занимает территорию 24,7 га и состоит из семи корпусов высотой от 2 до 16 этажей. Покупателям предложено более 100 планировок от 27 до 178 кв. м.
Страница создана: 02.11.2016, обновленa 02.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 5 900 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 5 700 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 8 600 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 5 600 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 050 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 7 550 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 5 600 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 7 195 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 5 800 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 50 000 000 руб.
Дмитровское ш 13
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 856 239 руб. | + 902 860 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 |
| 9 786 311 руб. | + 832 932 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 9 628 085 руб. | + 674 706 руб. | 4 800 680 ... 20 460 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 9 482 756 руб. | + 529 378 руб. | 4 747 800 ... 20 392 800 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 9 288 904 руб. | + 335 526 руб. | 4 702 500 ... 19 943 400 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 9 198 157 руб. | + 244 779 руб. | 4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект | 19.08.25 |
296 комментариев о жилом комплексе
Кирилл
10 октября 2025, 01:53
Посмотрел Римский на выходных, проект своеобразный - архитектура сразу бросается в глаза, как будто попал не в Москву, а куда-то в Тоскану. Понравилось разделение уровней: сверху дворы без машин и тишина, снизу - магазины и парковка. До метро пешком не дойти, но до МЦД пока тоже далеко, так что вопрос транспорта остаётся открытым. С застройщиком уже сталкивался раньше - прошлую очередь сдали вовремя, это внушает доверие. ДДУ пока не подписал , думаю ещё раз съездить вечером - хочется понять атмосферу после захода солнца.
Илья
12 мая 2025, 13:51
В данном жилом комплексе купил за разумную стоимость себе квартиру. Нравится, что нет никаких лишних застроек. Все замечательно в целом.
Денис
28 января 2025, 10:44
В своё время выбрали этот комплекс, потому что здесь есть кладовые до четырех квадратов. В нашей квартире предусмотрена отдельная комната для гардероба, а кладовую приобрели для хранения сезонных вещей и велосипедов. Это оказалось очень удобно, позволяет освободить квартиру от вещей, которыми мы редко пользуемся.