Недвижимость Московской области / Новостройки / UP-квартал Римский

Квартиры 121 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 386 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК UP-квартал Римский

Московская область,

Ленинский р-н, Юг,

Развилка п, Римский проезд

Зябликово(2.1 км) Красногвардейская(2.3 км) Шипиловская(3 км) Домодедовская(3.4 км)

м. Домодедовская - 10 мин. на машине, 30 мин. общ. транспортом

От 5 900 000 ₽

От 157 025 ₽/м²

В ипотеку от 26 035 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2019

Корпуса корп.:2, д.1, д.2

Квартир 851

Этажность 2-14

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2021

Корпуса корп.:3, д.3, д.5, д.6

Квартир 705

Этажность 3-12

3 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Корпуса корп.:1, д.7

Квартир 1754

Этажность 8-16

4 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2024

Корпуса корп.:1, д.8

Квартир 1787

Этажность 8-16

ФСК

Всего новостроек: 43
ЖК, где идут продажи: 38

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 325 696 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 109 292 руб
(цены рассчитаны по 1743 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"UP-квартал Римский"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от29.5 м²

S общ, до31 м²

Стоимость от 7,4 млн. ₽ до 7,9 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

1-комнатные

S общ, от28.3 м²

S общ, до47 м²

Стоимость от 5,9 млн. ₽ до 15,0 млн. ₽

Наличие квартир 42 квартиры

2-комнатные

S общ, от42.6 м²

S общ, до102 м²

Стоимость от 7,5 млн. ₽ до 21,0 млн. ₽

Наличие квартир 56 квартир

3-комнатные

S общ, от60.5 м²

S общ, до90 м²

Стоимость от 9,5 млн. ₽ до 21,2 млн. ₽

Наличие квартир 16 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от80.8 м²

S общ, до115 м²

Стоимость от 15,5 млн. ₽ до 28,5 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"UP-квартал Римский" - проект долгоиграющий, строительство началось 8 лет назад и продолжается до сих пор. В настоящий момент идет строительство последних корпусов, однако строить предстоит еще много. К сожалению, застройщик допускал задержки по срокам сдачи корпусов, не исключено, что это произойдет и в 2024 году, тогда окончательное завершение девелоперского проекта снова задержится. Однако застройщик - ГК "ФСК" - надежный и опытный, и даже с учетом всех задержек мы рассчитываем, что проблем со сдачей в эскплуатацию не возникнет. Что касается деталей, то все они, как и плюсы и минусы локации и самого ЖК, описаны в предыдущем мнении редакции и остаются актуальными и сегодня.

07 апреля 2017

UP-квартал "Римский" - очередной пример градостроительства от частного застройщика. На площади в 25 га разместится в общей сложности полмиллиона квадратных метров недвижимости. Причем немалая часть этих метров будет потрачена на коммерческую инфраструктуру и городские общественные пространства. По замыслу девелопера, "город" будет построен в римском стиле, которому будут соответствовать не только архитектурный облик зданий, но и общий план строительства: верхний пешеходный ярус, объекты инфраструктуры на нижнем ярусе, зонирование, атриумы и площади - в том числе площади Искусств и Гармонии. За реализацию этого уникального проекта будет отвечать известный российский архитектор Михаил Филиппов. Объем инвестиций в проект может привысить 30 млрд. рублей, строится ЖК всего в 4 км от МКАД, и при этом он позиционируется как комфорт-класс - на самом деле это правильное решение, потому что реализовать такой объем более дорогой недвижимости в Подмосковье будет затруднительно. Но легко представить, что застройщик закладывает определенный рост цен в свои планы на будущее, ведь рост привлекательности ЖК тесно связан с реализацией первых очередей, когда архитектура и общие пространства начнут играть роль мощной рекламы для "Римского". Первая очередь будет сдана в 2018 году, и в интересах застройщика сдать ее как можно быстрее. После этого цены могут быть пересмотрены. Завершить проект ФСК "Лидер" собирается в 2023 году. Это долгоиграющий проект, но сомнений в том, что компания не потянет такой масштаб застройки, нет - у них хорошая репутация и нет проблем с финансированием.

Экология и благоустройство

Несмотря на относительную близость МКАД, место здесь тихое, спокойное и зеленое. Недалеко от ЖК находится Юго-восточный лесопарк, малоэтажные дома, СНТ. И все же стоит отметить, что это направление традиционно отличается плохим состоянием экологии, в основном из-за развитой промышленности и специфической розы ветров.

Транспорт и инфраструктура

У города, каковым заявлен новый UP-квартал, и инфраструктура должна быть городского типа. Пока что полный список объектов не озвучивают, но уже известно, что площадь объектов инфраструктуры составит около 100 тыс. кв. метров. При этом инфраструктура расположится в специальных зонах: на карте уже отмечены Центральная площадь с магазинами, кафе, ресторанами, площадь Гармонии с центрами красоты, площадь Искусств с галереями и салонами и Городская площадь с деловыми, административными зданиями, пунктами сервиса, отделением банка. Социальная сфера представлена общеобразовательной школой и пятью детсадами, также есть информация о строительстве медицинского учреждения. При этом ЖК находится всего в 4 км от МКАД, ближайшая крупная транспортная магистраль, помимо МКАД - Каширское шоссе. Пробки могут возникать на местных дорогах, но пока что ситуация достаточно благоприятная. Альтернативных маршрутов - железной дороги и метро - в этом районе нет.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	28.3 м²	18.9 м²	—	нет	балкон	S жилая 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	30.9 м²	19.9 м²	—	нет	балкон	S жилая 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 500 000 руб от 7 500 000 руб
1-комнатная	36.4 м²	16 м²	11 м²	нет	балкон	S жилая 16 м2, S кухни 11 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 8 299 000 руб от 8 299 000 руб
1-комнатная	36 м²	19.4 м²	8.5 м²	нет	балкон	S жилая 19.4 м2, S кухни 8.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 299 000 руб от 8 299 000 руб
1-комнатная	42.7 м²	19.1 м²	9.2 м²	нет	балкон	S жилая 19.1 м2, S кухни 9.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 300 000 руб от 8 300 000 руб
2-комнатная	61.5 м²	35.4 м²	9.9 м²	нет	балкон	S жилая 35.4 м2, S кухни 9.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 13 790 000 руб от 13 790 000 руб
2-комнатная	50.1 м²	28.4 м²	5.1 м²	нет	балкон	S жилая 28.4 м2, S кухни 5.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	53.9 м²	32.1 м²	8.9 м²	нет	балкон	S жилая 32.1 м2, S кухни 8.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 13 400 000 руб от 13 400 000 руб
2-комнатная, евро	39 м²	13.2 м²	15.4 м²	да	—	S жилая 13.2 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	44.7 м²	14.1 м²	19.2 м²	да	—	S жилая 14.1 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 8 000 000 руб от 8 000 000 руб
2-комнатная, евро	47.2 м²	14.9 м²	19 м²	да	балкон	S жилая 14.9 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 7 500 000 руб от 7 500 000 руб
2-комнатная, евро	53.5 м²	13.6 м²	24.5 м²	да	балкон	S жилая 13.6 м2, S кухни 24.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 8 500 000 руб от 8 500 000 руб
3-комнатная	92 м²	45.8 м²	18.2 м²	нет	балкон	S жилая 45.8 м2, S кухни 18.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	68.9 м²	26.8 м²	21.6 м²	да	балкон	S жилая 26.8 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	61.9 м²	24.8 м²	21 м²	да	балкон	S жилая 24.8 м2, S кухни 21 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	76.9 м²	44 м²	15.4 м²	да	балкон	S жилая 44 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 7
Этажей: 2-16
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,85 - 3,90
Всего квартир: 3541
Застройщик:
ФСК
Юридическое лицо: ООО СЗ РАЗВИЛКА
Срок сдачи:
сдан 2024 г
Отделка:
Без отделки, Под ключ (чистовая), Белая white box
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Жилая площадь: от 27 до 178 кв. м
Выдача ключей: 31.03.2025

Паркинги

Паркинг: Наземный
Гостевые места на придомовой территории: 26

Благоустройство двора

Велосипедные дорожки: Есть

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК UP-квартал Римский. Московская область, Ленинский р-н, Развилка п, Римский проезд

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Детские площадки

Детские игровые комплексы
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Квартиры с готовой отделкой

Несколько вариантов отделки
Кладовые помещения

Персональные кладовки для хранения вещей

4кв. 2027

от 4 420 170 руб.

Молоково с, Литературный б-р 1-5

4кв. 2024

от 5 100 000 руб.

пос. Развилка, Проектируемый проезд № 5539

2кв. 2024

от 6 100 000 руб.

пос. Развилка

4кв. 2015

от 10 000 000 руб.

Совхоз им Ленина п

1кв. 2023

от 6 500 000 руб.

Совхоз им Ленина п

1кв. 2015

от 7 700 000 руб.

г. Видное, Белокаменное шоссе, ост. «Таболово»

2025

от 6 937 260 руб.

Дзержинский г, Дзержинская ул

4кв. 2011

от 8 500 000 руб.

г Видное, Строительная ул 3

2кв. 2028

от 7 359 260 руб.

д. Тарычево, ул. Фруктовые сады

1кв. 2022

от 5 000 000 руб.

г Видное, д Тарычево

4кв. 2024

от 5 000 000 руб.

сп Молоковское, с Молоково

2014

от 6 650 000 руб.

г. Дзержинский, ул. Ленина 2 а

4кв. 2014

от 5 550 000 руб.

г Видное, 6-й мкр 1,5

1кв. 2013

от 6 000 000 руб.

г Видное, мкр Завидное

3кв. 2016

от 7 450 000 руб.

Школьная ул, Видное г 79 А

4кв. 2018

от 6 900 000 руб.

г Видное, мкр №5

1кв. 2024

от 2 990 000 руб.

6-й мкр, Лыткарино г

1кв. 2021

от 6 000 000 руб.

город Видное, Ермолинская улица

4кв. 2015

от 5 600 000 руб.

в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»

2кв. 2025

от 4 371 940 руб.

Котельники г, мкр-н Новые Котельники

Рассказать друзьям о ЖК UP-квартал Римский

Новости

Апартаменты с видом на Останкинскую башню и лаундж-зоной в районе Марьина Роща: старт продаж в новостройках Москвы и области

ФСК «Лидер» открыла продажи в UP-квартале «Римский» - мини-города в итальянском стиле в Подмосковье

«UP-квартал «Римский»: подмосковные застройщики ищут нестандартные выходы из сложной рыночной ситуации

Описание ЖК Ап Квартал Римский от FSK Lider

Жилой квартал «Римский» — уникальный квартал с изящными фасадами в стиле классического европейского пригорода по мотивам итальянской архитектуры, где изысканная атмосфера сочетается с продуманным городским пространством.

Отличительная особенность квартала — двухуровневая система организации пространства, когда жилые зоны отделены от коммерческой инфраструктуры и дорог.

Верхний уровень — благоустроенные дворы без машин, приватная территория для жителей. Игровые и спортивные площадки, прогулочные аллеи, фонтан и благоустроенные зоны для отдыха.

Нижний уровень — коммерческая часть квартала, где предусмотрено все, чтобы не покидать этот «город в городе»: многочисленные кафе, магазины и другие предприятия социально-бытовой инфраструктуры.

Также на нижнем уровне проходят проезды, которые соединяют весь квартал, и расположены парковки.

Внешний вид ЖК «Римский» полностью соответствует его названию. Концепция третьей очереди продолжает архитектурный ансамбль первых очередей проекта и поддерживает атмосферу итальянского флера. Теплые солнечные фасады под старину, спокойные оттенки цветов, колоритная европейская палитра красок, круглые или эркерные окна, разноуровневая застройка — все это будто переносит вас в настоящую Италию.

Центральная, типично римская, площадь с фонтаном-стеллой, прогулочный променад, выложенный брусчаткой, декоративный пешеходный мост дополняют концепцию проекта и, создавая атмосферу спокойствия, побуждают к неспешным прогулкам.

Комплекс занимает территорию 24,7 га и состоит из семи корпусов высотой от 2 до 16 этажей. Покупателям предложено более 100 планировок от 27 до 178 кв. м.

Страница создана: 02.11.2016, обновленa 12.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Ап Квартал Римский

7.4 / 10

(на основании 89 отзывов)

Все отзывы о ЖК UP-квартал Римский

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

01 октября 2025

Экология: Зеленое место, из окон виды на лес. Стоимость кв.м. : Вполне соответствует наполнению комплекса. Концепция и архитектура: За двухуровневое зонирование ставлю пять, хорошо продумали приватность и безопасность)). Расположение и транспорт: Обжитой район, все нужное в том числе тц, хорошие школы и вузы есть поблизости. Инфраструктуры хватит на всех Читать полностью

29 сентября 2025

Экология: В пешем доступе лесопарк, можно гулять на природе хоть каждый день.. Стоимость кв.м. : Средняя по рынку, но вполне оправданная для расположения и класса жилья. Концепция и архитектура: Как будто мини-город. Шарм архитектуры Италии сразу чувствуется). Расположение и транспорт: Замкадье, поэтому здесь поспокойнее. Притом всего в 2х км от мкад, недалеко совсем. Читать полностью

295 комментариев о жилом комплексе

Илья

12 мая 2025, 13:51

В данном жилом комплексе купил за разумную стоимость себе квартиру. Нравится, что нет никаких лишних застроек. Все замечательно в целом.

Денис

28 января 2025, 10:44

В своё время выбрали этот комплекс, потому что здесь есть кладовые до четырех квадратов. В нашей квартире предусмотрена отдельная комната для гардероба, а кладовую приобрели для хранения сезонных вещей и велосипедов. Это оказалось очень удобно, позволяет освободить квартиру от вещей, которыми мы редко пользуемся.

Лиза

24 октября 2023, 09:58

Честно, даже завидую подруге, которая живет в Римском. Часто к ней приезжаю в гости, каждый раз такое удовольствие испытываю. Уютный двор, растительности много. Для удобства ещё мост сделают, по которому можно будет удобно передвигаться по закрытой территории.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2012

от 6 200 000 руб.

г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А

2кв. 2021

от 5 400 000 руб.

Раменское г, Северное шоссе

2кв. 2014

от 8 700 000 руб.

гп Одинцово, с Ромашково

4кв. 2018

от 5 800 000 руб.

г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»

3кв. 2019

от 5 050 000 руб.

г. Жуковский, ул Гагарина 62

3кв. 2017

от 6 900 000 руб.

д. Путилково

1кв. 2015

от 5 900 000 руб.

Балашиха г, Твардовского ул

4кв. 2021

от 1 890 000 руб.

Одинцово г, Сколковская улица

3кв. 2016

от 5 600 000 руб.

Балашиха г, Некрасова ул

4кв. 2016

от 28 200 000 руб.

Дмитровское ш 13

График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 24.10.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	9 628 085 руб.	+ 532 935 руб.	4 800 680 ... 20 460 700 руб. за объект	30.09.25
	9 482 756 руб.	+ 387 606 руб.	4 747 800 ... 20 392 800 руб. за объект	16.09.25
	9 288 904 руб.	+ 193 755 руб.	4 702 500 ... 19 943 400 руб. за объект	02.09.25
	9 198 157 руб.	+ 103 008 руб.	4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект	19.08.25
	9 179 178 руб.	+ 84 029 руб.	4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект	05.08.25
	9 019 440 руб.	- 75 710 руб.	4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект	22.07.25