.png)
ЖК Три квартала
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2019
Корпуса корп.:3, Корпус 320432, к12, Корпус 320452
Квартир -
Этажность 17
ПСТ
- Всего новостроек: 5 ЖК
- ЖК, где идут продажи: 1 ЖК
- Средняя цена метра: 184 000 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 900 000 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Первый Строительный Трест можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Три квартала.
Квартиры в ЖК Три квартала
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Новая Развилка" - жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в поселке Развилка, в 2 км от МКАД. Он состоит из трех кварталов, 11 монолитных 17-этажных домов, двух паркингов. Всего в ЖК будет около 2900 квартир от 1- до 3-комнатных, площади начинаются с 37 кв. метров, что полностью соответствует критериям комфорт-класса. Дома расположены в отдалении от местных инфраструктурных центров, но близость ко МКАД компенсирует этот недостаток. Жилые дома в "Новой Развилке" будут достроены только в конце 2019 года, что, в сочетании с малой известностью застройщика на рынке недвижимости Московского региона, вызывает опасения у покупателей. Понятно, что к долгоиграющим проектам в наше время присматриваются с большой долей сомнения, но застройщик - компания "Риксон" - сотрудничает с правительством области в рамках программы переселения из ветхого и аварийного фонда, что может быть признаком стабильности и застройщика, и конкретного ЖК. Цены на жилье здесь, как и положено на ранней стадии, низкие, так что сегодня это вполне выгодная покупка. Развернуть
Экология
Экологическое состояние района застройки сложное: рядом с ЖК проходит Каширское шоссе, МКАД, автомобильный траффик тут интенсивный. В то же время, в окрестностях много зеленых зон, недалеко от ЖК находится сквер Защитников Отечества, Ащеринские пруды, с другой стороны от ЖК - Юго-Восточный лесопарк. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
По предварительной информации, в состав нового ЖК должны войти детские сады и школа, однако официально и точно известно пока о паркингах - подземном для жильцов и наземном для их гостей. Пока что пользоваться придется детскими садами и школами на территории Развилки или идти пешком через Каширское шоссе к новым микрорайонам, где также есть и школы, и детские сады, и поликлиники. Некоторые неудобства для жизни в отдаленном населенном пункте искупаются близостью к МКАД и Каширскому шоссе - пожалуй, ЖК ближе ко МКАД, чем некоторые московские проекты. Конечно, Каширское шоссе часто бывает перегружено, но при желании дойти пешком до станции метро "Домодедовская" можно минут за 25-30. Это значительно улучшает транспортную доступность комплекса. Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Планировки в ЖК Три квартала
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 40.9 м2 | 20.8 м2 | 8.9 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 20.8 м2, S кухни 8.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42 м2 | 18.6 м2 | 10.8 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 18.6 м2, S кухни 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 50.9 м2 | 31.5 м2 | 9.5 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 31.5 м2, S кухни 9.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.6 м2 | 36 м2 | 8 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 36 м2, S кухни 8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 83.4 м2 | 55.2 м2 | 8.9 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 55.2 м2, S кухни 8.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 82.9 м2 | 54.4 м2 | 9.4 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 54.4 м2, S кухни 9.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 3
- Этажей: 17
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Карта
ЖК Три квартала. Московская область, Ленинский р-н, пос. Развилка
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор ЖК Три квартала
Особенности ЖК
Соседние новостройки
Все новостройки в Ленинском городском округе
ЖК Эко Видное 2.0
Сдача 4кв. 2024
от 4 871 430 руб.
дер. Сапроново, мкр Купелинка, квартал Центральный
Новости ЖК Три квартала
Описание ЖК Три квартала от Первый Строительный Трест
ЖК «Три квартала» — современный семейный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в 5 минутах езды к югу от Москвы по Каширскому шоссе, в поселке Развилка.
Всего на территории комплекса построят 11 монолитных семнадцатиэтажных корпусов, которые образуют три стильных квартала: «Лесной», «Водный» и «Городской». Каждый из них индивидуален и включает в себя все необходимое для жизни, при этом не выбиваясь из общей архитектурной концепции.
«Лесной квартал» примыкает к лесопарковой зоне, благодаря чему вы сможете круглый год отдыхать на природе, наслаждаться семейными прогулками на свежем воздухе и заниматься спортом. Здесь будут обустроены беговые дорожки и лыжные трассы, лектории для детей и уютные зоны для пикников. В благоустройстве дворов используются только натуральные экологически-чистые материалы — дорожки из декоративного гравия, интерактивные песочницы, гипоаллергенные детские комплексы и зоны отдыха.
«Водный квартал» располагается прямо на берегу реки Юшунка. Его дома и дворы выполнены в красивом лазурном цвете, а игровые комплексы будут дополнены настоящим пиратским кораблем. Изюминкой квартала станет благоустроенная набережная велодорожками, интерактивными арт-объектами и уютным освещением, благодаря которому здесь можно будет отдыхать не только днем, но и вечером.
«Городской квартал» выполнен в очень динамичном стиле. Из окон домов отрываются прекрасные панорамные виды на столицу. При этом квартал совсем не теряет в экологичности – рядом находится Юго-восточный лесопарк с его каскадом прудов, редкими растениями и животными, что также наполняет комплекс чистым воздухом и приближает его к природе.
Страница создана: 09.11.2016, обновленa 20.05.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Три квартала
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 28.05 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 365 458 руб. | - 466 394 руб. | 4 499 380 ... 12 461 900 руб. за объект | 20.05.22 |
| 7 424 894 руб. | - 406 958 руб. | 4 602 080 ... 12 397 700 руб. за объект | 06.05.22 | |
| 7 418 585 руб. | - 413 267 руб. | 4 614 450 ... 12 423 500 руб. за объект | 21.04.22 | |
| 7 438 321 руб. | - 393 531 руб. | 4 625 800 ... 12 419 600 руб. за объект | 11.04.22 | |
| 7 550 441 руб. | - 281 411 руб. | 4 620 180 ... 12 532 300 руб. за объект | 24.03.22 | |
| 7 246 461 руб. | - 585 391 руб. | 4 368 840 ... 12 333 800 руб. за объект | 10.03.22 |
19 комментариев о жилом комплексе Три квартала
Стаси
25 марта 2021, 16:14
Рядом с ЖК есть остановка, с которой можно доехать до метро Домодедовская. На машине тут минут пять до МКАД. Из-за того, что дома находятся за Мкадом, стоимость щадящая. Тут можно купить трешку за восемь миллионов, когда она в Москве стоит больше десяти миллионов.
Юрий
20 ноября 2020, 13:08
Главное управление государственного надзора Московской области занимается мошенничеством!
/>
Мошенничество Главгосстройнадзора заключается в том, что при проведение плановых проверок застройщика, должностными лицами в актах проверки указывается недостоверная информацию о степени строительной готовности, то есть, когда это необходимо, акты просто переписываются с указанием новой информацией о степени строительной готовности объекта.
Рассмотрим ситуацию на примере ЖК «Новая Развилка»
В течение всего периода времени по обращением дольщиков Главгосстройнадзор предоставлял информацию о степени строительной готовности домов 11,12,13, по информации Главгосстройнадзора от 26 марта 2018 степень строительной готовности выглядела таким образом на объекте установлено 11 корпус строительство не начато, на 12 корпусе выполнен каркас 12 этажей , на жилом доме 13 ведутся земляные работы, однако когда дольщики подали административный иск в Видновский городской суд на администрацию Ленинского округа о признании ЖК Новая Развилка проблемным объектом, то акты плановых проверок были просто переписаны, с указанием новой информации о степени строительной готовности домов.
Главгосстройнадзор приложил поддельные акты в Видновский городской суд о степени строительной готовности, так на момент проведение плановой проверки в декабре 2018 года в в 12 доме построено 11 этажей, а акте от 12 июля 2018 строительство 11 корпуса началось обустройство котлована и вообще стройка в 2018, 2019 судя по документам не заканчивалась.. Все дольщики знали, что стройка в марте 2018 прекратилась, в июне того же года на первом этаже выложили блоки всё...
Полагаю, что Главгосстройнадзор, Администрация Ленинского округа и застройщик ООО ИнвестСити вступили в преступный сговор с целью обмана участников долевого строительства.
По сути должностными лицами Главгосстройнадзора в Видновский городской суд приложены поддельные акты плановых проверок, которые и повлияли на Решение суда. Видновский суд отказал в иске участникам долевого строительства. Прокуратура Московской области рассмотрела жалобы на Главгосстройнадзор ненадлежащим образом. Прокуратура Московской области, очевидно действует не в интересах участниках долевого строительства, а в интересах застройщика. По данным фактам направлена жалоба в Генеральную прокуратуру! Развернуть
Екатерина
9 октября 2020, 18:00
Очень симпатичный комплекс. Интересная концепция разбиения на кварталы. Каждый со своей изюминкой. Река, пруды, лес рядом, собственный стадион. До метро 10 минут езды. На самом деле не каждый спальный район может похвастаться таким составом и доступностью.
Тарасова Дарья
> Екатерина
16 октября 2020, 09:21
Вот именно, что 10 мин. езды. Я так прикинула как ехать утром, когда везде пробки. Боюсь растянется надолго. Что касается инфраструктуры, то с этим все так себе. Тоже наблюдается нехватка много чего. Еще хотелось бы понимать что со стоимостью. Если все это будет дорого, на уровне Москвы, то на мой взгляд особого смысла покупать нет. А вот если бюджетно, то тем кто с машинами и не обременен детьми школьного возраста почему бы и нет. У меня как раз маленький сын, я не смогу отвозить его куда-то в Москву на кружки и секции, в Развилке ничего такого не будет. Тем более машины нет у меня. Поэтому однозначно не мой вариант. Развернуть
Александра
> Екатерина
30 октября 2020, 22:07
Тут соглашусь с вами, очень продуманная концепция, мне не встречались до этого такие грамотные планировки и чтобы всё необходимое было поблизости. Конечно пока инфраструктура хромает, но через пару лет как сдастся комплекс будет однозначно лучше, только вот и цены тогда будут совсем другие. Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке, так что еще много придется доделывать, но это не смущало, зато есть возможность организовать всё по своему вкусу. Что касается метро, то оно реально близко, я вообще собираюсь пешком ходить и не вижу в этом ничего такого странного, зато полезно перед работой. Развернуть
Наталья
> Екатерина
10 декабря 2020, 20:50
Купили однушку, чуть больше нескольких месяцев назад. Решили пока так пожить, а потом если что продадим и купим побольше площадью. Очень близко ко МКАДу находится комплекс, не нужно петлять, чтобы попасть в центр. Застройщик малоизвестный, но зато цены здесь хорошие, кстати, может быть еще и этот фактор сыграл роль. Конечно здесь еще инфраструктура хромает, очень многого не хватает, но всё разрастётся очень быстро. Все люди заселятся и тогда коммерция начнет расти. Мне наоборот нравится что отделка предчистовая и я могу сделать такой ремонт, как хочу, да и материалы какие хочу можно использовать. Развернуть