- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 22
- Средняя цена м2: 324 276 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 414 509 руб
- (цены рассчитаны по 2680 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Ingrad можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Миловидное"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22 м2
S общ, до28.3 м2
Стоимость от 5,2 млн. ₽ до 7,8 млн. ₽
Наличие квартир 22 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.7 м2
S общ, до44.1 м2
Стоимость от 7,2 млн. ₽ до 11,2 млн. ₽
Наличие квартир 20 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от42.1 м2
S общ, до68.7 м2
Стоимость от 8,3 млн. ₽ до 14,5 млн. ₽
Наличие квартир 11 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от60.7 м2
S общ, до89.4 м2
Стоимость от 12,0 млн. ₽ до 19,3 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В прошлом мнении редакции мы рассматривали ЖК "Миловидное" в деталях, поэтому возвращаться к описанию проекта не будем. Остановимся на прогрессе стройки, тем более что здесь у застройщика неплохие результаты - строительство идет по графику, без переносов, отчеты о стройке тоже публикуются регулярно. Сдача 1-й очереди намечена как раз на 1 квартал 2024 года, так что вскоре мы сможем проверить, насколько оперативно и качественно работает застройщик. Других новостей по проекту у нас нет. Развития локации, на которое мы рассчитывали - а скорее надеялись - в прошлом мнении редакции, пока так и не произошло. Это значит, что все недостатки локации, связанные с социальной инфраструктурой и транспортной доступностью, по-прежнему актуальны.
12 мая 2022
Компания "Инград" строит компактный жилой комплекс, состоящий из двух высотных корпусов, в поселке Развилка, в Ленинском районе Подмосковья. ЖК относится к комфорт-классу, и застройщик всячески старается отработать программу на соответствие: гардеробные в каждой квартире, даже в однокомнатной, колясочные в холлах, во дворе - детские и спортивные площадки с тренажерами. Все это приятно, но на этом приятности, по большому счету, заканчиваются - район Развилки тихий, уединенный и не облагодетельствован лишней инфраструктурой, а собственной инфраструктуры в планах застройки мало. И вообще, этому району не помешало бы дополнительное развитие - построить пару дорог, перенести в другую часть района гаражи, которые перегораживают проход к местному лесопарку и портят товарный вид будущего ЖК.
Экология и благоустройство
Относительная близость МКАД - плюс с транспортной точки зрения, но минус с экологической. Тем не менее, ситуация с этим складывается неплохая: в сотне метров от ЖК находится Юго-восточный лесопарк, почти в километре - каскад прудов, на отдалении от ЖК - зеленый массив Бирюлевского лесопарка.
Транспорт и инфраструктура
В состав ЖК входит детский сад на 85 мест и коммерческие площади под аренду - здесь разместятся кафе, магазины, аптеки и прочие бытовые службы. Застройщик обещает жильцам доступ к местной инфраструктуре, разнообразной и многочисленной, но она, увы, не настолько многочисленна и сторонней нагрузки может не выдержать. Больше всего проблем - с медицинскими объектами, и это нужно учитывать при покупке квартир. Что касается транспорта, то ситуация тут складывается стандартная для Подмосковья - рядом есть остановки общественного транспорта, до метро можно доехать за 15-20 минут, но это без учета пробок. МКАД проходит в 2 км от жилого комплекса.
Планировки дома
Акции в ЖК Миловидное
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Миловидное
Застройщик Ingrad. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 22.1 м2 | 16.2 м2 | — | нет | — | S жилая 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 380 000 руб от 6 380 000 руб |
![]() |
cтудия | 24 м2 | 16 м2 | — | нет | — | S жилая 16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 770 000 руб от 6 770 000 руб |
![]() |
cтудия | 28.1 м2 | 20.7 м2 | — | нет | — | S жилая 20.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 290 000 руб от 7 290 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 34.7 м2 | 11.9 м2 | 9.8 м2 | нет | балкон | S жилая 11.9 м2, S кухни 9.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 160 000 руб от 9 160 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 35.1 м2 | 12.9 м2 | 9.1 м2 | нет | балкон | S жилая 12.9 м2, S кухни 9.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 160 000 руб от 9 160 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 36.2 м2 | 10.1 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 10.1 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 140 000 руб от 9 140 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 36 м2 | 10.2 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 10.2 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 140 000 руб от 9 140 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 43.3 м2 | 11.6 м2 | 17.8 м2 | да | балкон | S жилая 11.6 м2, S кухни 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 300 000 руб от 8 300 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 42 м2 | 10.8 м2 | 19.3 м2 | да | балкон | S жилая 10.8 м2, S кухни 19.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 950 000 руб от 8 950 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 42.3 м2 | 12.8 м2 | 17.9 м2 | да | балкон | S жилая 12.8 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 950 000 руб от 8 950 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 55.7 м2 | 29.3 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 29.3 м2, S кухни 11.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 290 000 руб от 12 290 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 41.9 м2 | 10.8 м2 | 19.3 м2 | да | балкон | S жилая 10.8 м2, S кухни 19.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 950 000 руб от 8 950 000 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 60.7 м2 | 22.4 м2 | 20.4 м2 | да | балкон | S жилая 22.4 м2, S кухни 20.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 000 000 руб от 12 000 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 78.3 м2 | 44.5 м2 | 11.5 м2 | нет | — | S жилая 44.5 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 67.3 м2 | 23.8 м2 | 18.8 м2 | да | балкон | S жилая 23.8 м2, S кухни 18.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 75.4 м2 | 41 м2 | 12.3 м2 | нет | балкон | S жилая 41 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 68.1 м2 | 28.6 м2 | 20.6 м2 | да | балкон | S жилая 28.6 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 89.8 м2 | 42.1 м2 | 23.8 м2 | да | — | S жилая 42.1 м2, S кухни 23.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 17
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 768
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ИНГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Миловидное. Московская область, Ленинский р-н, пос. Развилка, Проектируемый проезд № 5539
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Близость парковых зон
-
Безопасная среда
-
Детский сад на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округаНовости
Описание ЖК Миловидное от Инград
ЖК Миловидное — это современный камерный жилой комплекс, где можно купить квартиру в окружении природы и с комфортной доступностью к городской инфраструктуре. Комплекс находится всего в 2,5 км от МКАД, в шаговой близости от Юго-Восточного лесопарка и всего в 20 минутах езды на общественном транспорте от метро «Домодедовская».
Проект рассчитан на 768 квартир, включая детский сад на 85 мест. Первые этажи зданий отведены под стрит-ритейл, где разместятся магазины, аптеки, пекарни и ресторан. Внутренний двор комплекса, площадью 1 гектар, будет благоустроен современным игровым и спортивным оборудованием. Для удобства жителей предусмотрены зоны отдыха, воркаут-площадки и универсальная спортивная площадка. Территория будет украшена почти 400 деревьями и кустарниками, включая ель, сосну, дуб, липу, берёзу, сирень и черёмуху.
Архитектурное решение ЖК Миловидное воплощено в двух 17-этажных корпусах. Фасады выполнены в мягкой природной палитре, с использованием керамогранита, декоративной штукатурки и клинкерной плитки, что придаёт зданиям современный и изысканный вид.
Квартиры предлагаются площадью от 22 до 90 кв. м с высотой потолков 2,75 м, что позволяет подобрать оптимальный вариант для любых нужд. Этот комплекс станет идеальным местом для тех, кто ценит комфорт городской жизни в гармонии с природой.
Страница создана: 15.07.2021, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 | |
9 040 257 руб. | - 662 343 руб. | 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект | 01.04.25 |
7 комментариев о жилом комплексе
Геннадий
1 января 2025, 16:57
Хорошее расположение для тех, кто устал от городской суеты. Тем более, что здесь очень много зелени, большой лесопарк практически в шаговой доступности и есть много прекрасных мест для отдыха. Инфраструктура, конечно, не идеальная, но все необходимое для жизни имеется. К тому же МКАД рядом и можно сравнительно быстро добраться куда требуется. Но особенно удобно жить в таком комплексе таким как мы, так как мы работаем на удаленке, а детям здесь хорошо. Дома обычные, современные, а вот квартиры классные, большие и удобные по планировке. К тому же они продаются без отделки, можно все сделать по своему вкусу, для меня лично это плюс. Ну и цены здесь нормальные, квартиру в этом комплексе вполне может \"потянуть\" самая обычная семья с детьми.
Павел
18 сентября 2023, 16:46
Хочу приобрести квартиру для сына на будущее и этот район рассматриваю как приоритетный. Здесь достаточно развитая инфраструктура и при этом она продолжает развиваться, МКАД рядом, транспортная развязка неплохая, с въездом/выездом на личном транспорте проблем нет. Это явные плюсы комплекса, к тому же и экология хорошая. Лесопарк недалеко, много зелени, чистый воздух – в общем, с этим все в порядке. По архитектуре ничего особенного, современные многоэтажки, квартиры хорошие. Считаю, учитывая все плюсы этого комплекса и при этом адекватную цену, предложение более чем достойное.
Ирина
21 сентября 2021, 17:39
Инградом строится новый проект в Развилке почти рядом со МКАД, что можно считать плюсом. Расположение очень достойное не только в плане транспортной доступности, но и в отношении инфраструктуры. По сути здесь хороший, типа спального, район. Что нравится, комплекс будет рядом с небольшим лесопарком, т.е. отрицательное воздействие МКАД не будет сказываться сильным образом. На мой взгляд проект должен быть успешным и пользоваться спросом, такую альтернативу сейчас найти тяжело среди строящихся комплексов, а Инград занимает хорошую позицию в рейтинге качественного жилого фонда.
Дмитрий
> Ирина
1 октября 2021, 10:29
Развилка мне тут очень понравилась и место реально изменилось сильно за последние десять лет, когда я был в последний раз. Сейчас как раз ищем с супругой новую квартиру, сами проживаем в Выхино. Хотим расшириться. Наш район не нравится, поэтому даже готовы переехать за МКАД. Ничего плохого в этом не вижу. У нас тоже и пробки есть, и перенаселенность в районе жуткая. Здесь то много частных домов, поэтому не скажу, что все плохо с инфраструктурой . Ее точно будет хватать всем, тем более наверняка построят что-то еще в рамках данного проекта. Немного посмотрим как начнут строительство и можно купить.
Михаил
> Дмитрий
7 января 2022, 12:46
В Развилке как раз пока нет перенаселенности, что радует. Неизвестно как там дальше пойдет, но явно будет лучше, чем в Москве. Тем более здесь нет особо много территорий под застройку и к тому же масса частных домов и снт. Хотелось бы больше торговых центров, магазинов в шаговой доступности, а то сейчас ощущается их нехватка. Ну, а в остальном не может не радовать. Комплекс будет красивым, удобно расположен. Насчет застройщика есть уверенность в сдаче в положенные сроки (сужу на основании сданных и завершенных полностью проектов), а во вторых строит он неплохо и даже лучше того же Самолета или ПиК
Иван
> Михаил
19 января 2022, 20:24
Я уже осознал пять лет назад, что переезд за МКАД это неплохо. А когда еще и пригород сам по себе хороший, то еще лучше. В Москве и жилье само по себе дорогое (не всегда при этом качество на уровне), и экология отвратительная, перенаселенность, а как следствие проблема с парковками. В пригородах дышится легче, меньше народа, больше кислорода. Сейчас дочери подбираем квартиру, скоро закончит вуз, надо уже отправляться в самостоятельное плавание , но она хочет поближе к Москве. Развилка вроде ей нравится, вот сейчас выбираем комплекс. Еще смотрим Римский, но он подороже из-за того, что сдан.
Леся
> Ирина
10 октября 2022, 09:17
Для меня расположение стало решающим при выборе жилья: транспортная доступность тут великолепная, но район все равно тихий и очень зеленый. Мне не нужно каждый день к девяти на работу, поэтому сделала выбор в пользу Миловидного. Очень хочется жить в таком спокойном местечке. Инфраструктура, которую ругают во всех обзорах, на самом деле, совсем не плоха, а станет еще лучше.
И еще такой момент: из-за удаленности от города застройщик пытается повысить привлекательность, улучшая качество дома и квартир. Мне такой подход по душе, можно купить квартиру хорошего уровня по нормальной цене.
Ваш комментарий