Ingrad
- Всего новостроек: 26
- ЖК, где идут продажи: 20
- Средняя цена м2: 351 604 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 897 689 руб
- (цены рассчитаны по 1479 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Ingrad можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Миловидное"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.1 м2
S общ, до28.2 м2
Стоимость от 5,1 млн. ₽ до 8,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 14 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.7 м2
S общ, до44.3 м2
Стоимость от 6,3 млн. ₽ до 10,3 млн. ₽
Квартир всего 320
Наличие квартир 11 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от42 м2
S общ, до68.5 м2
Стоимость от 7,5 млн. ₽ до 15,2 млн. ₽
Квартир всего 272
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от64.7 м2
S общ, до69 м2
Стоимость от 11,5 млн. ₽ до 16,1 млн. ₽
Квартир всего 160
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 июля 2025
В прошлом мнении редакции мы ждали сдачи ЖК в эксплуатацию в 2024 году, и так оно и вышло: корпуса были благополучно построены и сданы, а "Инград" уже отчитался о выдаче ключей покупателям (в наших реалиях этот шаг стал почти таким же важным, как сам факт сдачи ЖК). Никаких изменений с самим ЖК и районом застройки не произошло, так что наша оценка ЖК и перечисленные плюсы и минусы остаются актуальными. В будущем, правда, планируется строительство участка "Бутово — Видное — Лыткарино — Железнодорожный" платного дублера МКАД, который должен пройти поблизости от ЖК. Его открытие улучшит транспортную доступность локации.
10 марта 2024
В прошлом мнении редакции мы рассматривали ЖК "Миловидное" в деталях, поэтому возвращаться к описанию проекта не будем. Остановимся на прогрессе стройки, тем более что здесь у застройщика неплохие результаты - строительство идет по графику, без переносов, отчеты о стройке тоже публикуются регулярно. Сдача 1-й очереди намечена как раз на 1 квартал 2024 года, так что вскоре мы сможем проверить, насколько оперативно и качественно работает застройщик. Других новостей по проекту у нас нет. Развития локации, на которое мы рассчитывали - а скорее надеялись - в прошлом мнении редакции, пока так и не произошло. Это значит, что все недостатки локации, связанные с социальной инфраструктурой и транспортной доступностью, по-прежнему актуальны.
12 мая 2022
Компания "Инград" строит компактный жилой комплекс, состоящий из двух высотных корпусов, в поселке Развилка, в Ленинском районе Подмосковья. ЖК относится к комфорт-классу, и застройщик всячески старается отработать программу на соответствие: гардеробные в каждой квартире, даже в однокомнатной, колясочные в холлах, во дворе - детские и спортивные площадки с тренажерами. Все это приятно, но на этом приятности, по большому счету, заканчиваются - район Развилки тихий, уединенный и не облагодетельствован лишней инфраструктурой, а собственной инфраструктуры в планах застройки мало. И вообще, этому району не помешало бы дополнительное развитие - построить пару дорог, перенести в другую часть района гаражи, которые перегораживают проход к местному лесопарку и портят товарный вид будущего ЖК.
Экология и благоустройство
Относительная близость МКАД - плюс с транспортной точки зрения, но минус с экологической. Тем не менее, ситуация с этим складывается неплохая: в сотне метров от ЖК находится Юго-восточный лесопарк, почти в километре - каскад прудов, на отдалении от ЖК - зеленый массив Бирюлевского лесопарка.
Транспорт и инфраструктура
В состав ЖК входит детский сад на 85 мест и коммерческие площади под аренду - здесь разместятся кафе, магазины, аптеки и прочие бытовые службы. Застройщик обещает жильцам доступ к местной инфраструктуре, разнообразной и многочисленной, но она, увы, не настолько многочисленна и сторонней нагрузки может не выдержать. Больше всего проблем - с медицинскими объектами, и это нужно учитывать при покупке квартир. Что касается транспорта, то ситуация тут складывается стандартная для Подмосковья - рядом есть остановки общественного транспорта, до метро можно доехать за 15-20 минут, но это без учета пробок. МКАД проходит в 2 км от жилого комплекса.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 22.1 м2 | 16.2 м2 | — | нет | — | S жилая 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 300 000 руб от 5 300 000 руб |
|
cтудия | 24 м2 | 16 м2 | — | нет | — | S жилая 16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 100 000 руб от 5 100 000 руб |
|
cтудия | 28.1 м2 | 20.7 м2 | — | нет | — | S жилая 20.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 600 000 руб от 7 600 000 руб |
|
1-комнатная | 34.7 м2 | 11.9 м2 | 9.8 м2 | нет | балкон | S жилая 11.9 м2, S кухни 9.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 349 000 руб от 6 349 000 руб |
|
1-комнатная | 35.1 м2 | 12.9 м2 | 9.1 м2 | нет | балкон | S жилая 12.9 м2, S кухни 9.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 349 000 руб от 6 349 000 руб |
|
1-комнатная | 36.2 м2 | 10.1 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 10.1 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 000 000 руб от 7 000 000 руб |
|
1-комнатная | 36 м2 | 10.2 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 10.2 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 000 000 руб от 7 000 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 43.3 м2 | 11.6 м2 | 17.8 м2 | да | балкон | S жилая 11.6 м2, S кухни 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 000 000 руб от 8 000 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 42 м2 | 10.8 м2 | 19.3 м2 | да | балкон | S жилая 10.8 м2, S кухни 19.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 450 000 руб от 8 450 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 42.3 м2 | 12.8 м2 | 17.9 м2 | да | балкон | S жилая 12.8 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 450 000 руб от 8 450 000 руб |
|
2-комнатная | 55.7 м2 | 29.3 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 29.3 м2, S кухни 11.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 11 700 000 руб от 11 700 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 41.9 м2 | 10.8 м2 | 19.3 м2 | да | балкон | S жилая 10.8 м2, S кухни 19.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 450 000 руб от 8 450 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 60.7 м2 | 22.4 м2 | 20.4 м2 | да | балкон | S жилая 22.4 м2, S кухни 20.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 78.3 м2 | 44.5 м2 | 11.5 м2 | нет | — | S жилая 44.5 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 67.3 м2 | 23.8 м2 | 18.8 м2 | да | балкон | S жилая 23.8 м2, S кухни 18.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 75.4 м2 | 41 м2 | 12.3 м2 | нет | балкон | S жилая 41 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 68.1 м2 | 28.6 м2 | 20.6 м2 | да | балкон | S жилая 28.6 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 100 000 руб от 16 100 000 руб |
|
4-комнатная, евро | 89.8 м2 | 42.1 м2 | 23.8 м2 | да | — | S жилая 42.1 м2, S кухни 23.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 17
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,82 - 3,02
- Всего квартир: 768
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ИНГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Жилая площадь: от 22,1 до 89,8 м²
- Выдача ключей: 31.12.2024
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 25
- Гостевые места на придомовой территории: 16
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 5
- Количество пассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Миловидное. Московская область, Ленинский р-н, пос. Развилка, Проектируемый проезд № 5539
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Безопасная среда
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округа
ЖК UP-квартал Римский
3кв. 2024
от 6 290 000 руб.
Развилка п, Римский проезд
ЖК Три квартала
2кв. 2024
от 6 400 000 руб.
пос. Развилка
ЖК Долина Сказок
4кв. 2014
от 12 300 000 руб.
Совхоз им Ленина п, квартал №4
ЖК Совхоза им Ленина, квартал №4, корпус 2
4кв. 2015
от 14 500 000 руб.
Совхоз им Ленина п
ЖК Миниполис Дивное
1кв. 2023
от 6 990 000 руб.
Совхоз им Ленина п
ЖК Видный
1кв. 2015
от 7 499 000 руб.
г. Видное, Белокаменное шоссе, ост. «Таболово»
ЖК Пригород Лесное
4кв. 2027
от 5 000 000 руб.
Молоково с, Литературный б-р 1-5
ЖК 1-й Южный
2кв. 2028
от 8 975 810 руб.
д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
ЖК Зеленые аллеи
1кв. 2022
от 5 100 000 руб.
г Видное, д Тарычево
ЖК Березовая роща
4кв. 2014
от 6 000 000 руб.
г Видное, 6-й мкр 1,5
ЖК Завидное
1кв. 2013
от 6 800 000 руб.
г Видное, мкр Завидное
ЖК Битцевские холмы
3кв. 2016
от 8 000 000 руб.
Школьная ул, Видное г 79 А
ЖК Краски Жизни
4кв. 2018
от 8 000 000 руб.
г Видное, мкр №5
ЖК Дзержинский мкр 5А
2025
от 6 500 000 руб.
Дзержинский г, Дзержинская ул
ЖК Южное Видное
1кв. 2021
от 6 600 000 руб.
город Видное, Ермолинская улица
ЖК Ново-Молоково
4кв. 2024
от 5 000 000 руб.
сп Молоковское, с Молоково
ЖК Эко Видное
4кв. 2015
от 6 400 000 руб.
в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»
ЖК Видный берег
1кв. 2017
от 5 390 000 руб.
Ермолино д
ЖК Первый квартал
1кв. 2026
от 4 930 000 руб.
Сапроново д, Калиновая ул 1
ЖК Угрешский
2014
от 7 000 000 руб.
г. Дзержинский, ул. Ленина 2 а
Новости
Описание ЖК Миловидное от Инград
ЖК Миловидное — это современный камерный жилой комплекс, где можно купить квартиру в окружении природы и с комфортной доступностью к городской инфраструктуре. Комплекс находится всего в 2,5 км от МКАД, в шаговой близости от Юго-Восточного лесопарка и всего в 20 минутах езды на общественном транспорте от метро «Домодедовская».
Проект рассчитан на 768 квартир, включая детский сад на 85 мест. Первые этажи зданий отведены под стрит-ритейл, где разместятся магазины, аптеки, пекарни и ресторан. Внутренний двор комплекса, площадью 1 гектар, будет благоустроен современным игровым и спортивным оборудованием. Для удобства жителей предусмотрены зоны отдыха, воркаут-площадки и универсальная спортивная площадка. Территория будет украшена почти 400 деревьями и кустарниками, включая ель, сосну, дуб, липу, берёзу, сирень и черёмуху.
Архитектурное решение ЖК Миловидное воплощено в двух 17-этажных корпусах. Фасады выполнены в мягкой природной палитре, с использованием керамогранита, декоративной штукатурки и клинкерной плитки, что придаёт зданиям современный и изысканный вид.
Квартиры предлагаются площадью от 22 до 90 кв. м с высотой потолков 2,75 м, что позволяет подобрать оптимальный вариант для любых нужд. Этот комплекс станет идеальным местом для тех, кто ценит комфорт городской жизни в гармонии с природой.
Страница создана: 15.07.2021, обновленa 23.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Новое Пушкино
3кв. 2026
от 6 120 000 руб.
г Пушкино, мкр Новое Пушкино
ЖК Новое Медведково
4кв. 2028
от 9 410 000 руб.
Мытищи г, Кадомцева ул
ЖК VESNA
4кв. 2022
от 6 500 000 руб.
г. Апрелевка, Ясная улица
ЖК VAVILOVE
1кв. 2019
от 36 000 000 руб.
Вавилова ул 69А
ЖК Авентин
4кв. 2020
от 6 200 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Железнодорожная ул 33
ЖК КутузовGrad
2кв. 2019
от 15 150 000 руб.
Рябиновая улица 3
ЖК Михайлова 31
4кв. 2019
от 17 000 000 руб.
Михайлова ул 31А
ЖК Новочерёмушкинская, 17
1кв. 2020
от 38 000 000 руб.
Новочеремушкинская ул 17
ЖК Серебряный парк
4кв. 2020
от 25 800 000 руб.
Паршина 10
ЖК Лесопарковый
4кв. 2020
от 10 600 000 руб.
Варшавское ш 170 Е
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 306 448 руб. | + 2 197 809 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 |
| 11 152 656 руб. | + 2 044 017 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 910 865 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 516 199 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 154 977 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 9 856 239 руб. | + 747 600 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 |
8 комментариев о жилом комплексе
Павел
12 октября 2025, 21:55
Рассматривал ЖК Миловидное из-за сочетания природы и городской доступности. До метро на автобусе ехать минут пять, но зато вокруг много зелени - лесопарк рядом, пруды недалеко. Двор закрытый, без машин - это плюс для безопасности. Садик обещают буквально во дворе, что удобно: не надо бегать по району в поисках мест. Корпуса выглядят аккуратно, материалы вроде бы неплохие. Дом еще не сдали, но заявлено на этот год - посмотрим, насколько сроки выдержат.
Геннадий
1 января 2025, 16:57
Хорошее расположение для тех, кто устал от городской суеты. Тем более, что здесь очень много зелени, большой лесопарк практически в шаговой доступности и есть много прекрасных мест для отдыха. Инфраструктура, конечно, не идеальная, но все необходимое для жизни имеется. К тому же МКАД рядом и можно сравнительно быстро добраться куда требуется. Но особенно удобно жить в таком комплексе таким как мы, так как мы работаем на удаленке, а детям здесь хорошо. Дома обычные, современные, а вот квартиры классные, большие и удобные по планировке. К тому же они продаются без отделки, можно все сделать по своему вкусу, для меня лично это плюс. Ну и цены здесь нормальные, квартиру в этом комплексе вполне может \"потянуть\" самая обычная семья с детьми.
Павел
18 сентября 2023, 16:46
Хочу приобрести квартиру для сына на будущее и этот район рассматриваю как приоритетный. Здесь достаточно развитая инфраструктура и при этом она продолжает развиваться, МКАД рядом, транспортная развязка неплохая, с въездом/выездом на личном транспорте проблем нет. Это явные плюсы комплекса, к тому же и экология хорошая. Лесопарк недалеко, много зелени, чистый воздух – в общем, с этим все в порядке. По архитектуре ничего особенного, современные многоэтажки, квартиры хорошие. Считаю, учитывая все плюсы этого комплекса и при этом адекватную цену, предложение более чем достойное.