- Всего новостроек: 7
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 514 878 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 757 563 руб
- (цены рассчитаны по 16 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно - риелторской компании МЕТРИУМ можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Соседи 21/19"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2024
ЖК "Соседи 21/19" построен и сдан в эксплуатацию. Для продаж это только плюс, ведь ЖК строила компания-новичок, да еще и с задержками (хоть и небольшими), поэтому статус готового жилья сделает местные квартиры более популярными. Мы описывали ЖК ранее, но с тех пор произошли определенные перемены, к счастью, к лучшему - в 100 метрах от ЖК открылась новая станция метро "Стахановская". Также был благополучно достроен соседний ЖК, "Кварталы 21/19" - это особенно важно, поскольку вся социальная инфраструктура находилась на территории этого комплекса, то есть "Кварталы" и "Соседи" были де-факто комплексным предложением от застройщика.
30 ноября 2020
ЖК "Соседи 21/19" строит неизвестная компания, настоящая серая лошадка на столичном рынке. Из соседней застройки он определенно будет выделяться - корпуса с черными фасадами появляются в Москве не так уж часто. Комплекс относится к комфорт-классу и этому уровню соответствует, строится он в промзоне "Грайвороново", поэтому и окружение у новостройки соответствующее. Также отметим, что собственной социальной инфраструктуры тут нет, ее предлагается искать на территории соседнего ЖК от того же застройщика - "Кварталы 21/19", то есть итоговая оценка и качество ЖК будут зависеть от еще одной новостройки. Концепция не новая, однако для новичка несколько неожиданная, поэтому мы будем следить за реализацией обоих проектов.
Экология и благоустройство
С точки зрения экологии ситуация в локации застройки складывается не самая приятная - рядом промзона и транспортные магистрали. Однако положение улучшает Кусковский лесопарк - крупная зеленая зона в километре пути от ЖК.
Транспорт и инфраструктура
Рязанский район хорошо развит и обеспечен необходимой инфраструктурой, однако проблема с новым ЖК в том, что добираться до старых обжитых кварталов отсюда будет неудобно. А на собственной территории ЖК обещают только базовый набор из магазинов, бытовых служб, кафе и паркинга. Предполагается, что жильцы "Соседей 21/19" будут пользоваться инфраструктурой другого проекта от этого же застройщика, "Кварталы 21/19", где запроектировано несколько школ и детских садов, однако насколько высокой окажется нагрузка на общую инфраструктуру - пока непонятно. Транспортная доступность обеспечивается Рязанским проспектом, а также станциями метро "Окская" и "Стахановская" - последняя находится в шаговой доступности от ЖК.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 25.32 м2 | 13.36 м2 | — | нет | — | S жилая 13.36 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 25.32 м2 | 16.12 м2 | — | нет | — | S жилая 16.12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 37.74 м2 | 12.27 м2 | 18.69 м2 | да | — | S жилая 12.27 м2, S кухни 18.69 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 54.96 м2 | 28.13 м2 | 10.30 м2 | нет | — | S жилая 28.13 м2, S кухни 10.30 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 61.38 м2 | 27.9 м2 | 20.4 м2 | нет | — | S жилая 27.9 м2, S кухни 20.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 38 м2 | 11.4 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 11.4 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 61.38 м2 | 28 м2 | 20.4 м2 | да | — | S жилая 28 м2, S кухни 20.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 82.47 м2 | 37.98 м2 | 20.56 м2 | да | — | S жилая 37.98 м2, S кухни 20.56 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 79.97 м2 | 34.7 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 34.7 м2, S кухни 20 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 89.32 м2 | 34.64 м2 | 33.44 м2 | да | — | S жилая 34.64 м2, S кухни 33.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 15
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 498
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ЖК 2/1
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Соседи 21/19. Москва, Рязанский р-н, Рязанский пр-кт, д. 6А
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Несколько вариантов отделки
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Школа на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Рязанского районаНовости
Описание ЖК Соседи 21/19 от METRIUM
ЖК "Соседи 21/19" — два корпуса с квартирами комфорт-класса и один торговый центр на Рязанском проспекте. Реализует жилье компания "Метриум". Здания строят по монолитной технологии. Фасады отделают темным клинкером, который хорошо сочетается вместе с окнами из неокрашенного алюминия.
Два 15-этажных дома будут объединены мостиками с выходом на эксплуатируемую кровлю торгового центра. В корпусе А предложены квартиры с отделкой под ключ, в корпусе С – под чистовую с двух вариантах дизайна. Планировки от студий до четырехкомнатных. Площадь жилья от 25 до 89 кв. м.
На 498 квартир в комплексе предусмотрено 183 машиноместа. В паркинг можно будет спуститься лифтом. Из-за того, что двор находится на крыше одноэтажного торгового центра, он является закрытым для посторонних. На приватной территории устроят игровую площадку и зоны отдыха.
В торговом центре планируют открыть гипермаркет "Перекресток". Коммерческие помещения будут также на первых этажах жилых зданий: площадь предназначена под пекарню, студию йоги, кафе, банк и образовательный центр.
Жилой комплекс "Соседи 21/19" расположен на территории бывшей промышленной зоны. Парков поблизости нет. Ближайший лесопарк — Кусковский, в 2,5 км.
Помимо существующих, рядом в перспективе появятся три детских сада, школа, офисный и спортивный центры. В соседнем квартале работает образовательный центр OKEY English и магазин "Пятерочка". За 10 минут можно дойти до торгового комплекса "Город" с гипермаркетом "Ашан" и магазинами брендовой одежды. На улице Окская работает детская поликлиника.
Транспортную доступность обеспечивает Рязанский проспект. До ТТК можно добраться за 5 минут. При желании можно выехать на Волгоградский проспект и Люблинскую улицу. Поблизости ведется строительство транспортно-пересадочного узла со станцией метро "Нижегородская улица".
Страница создана: 27.07.2020, обновленa 23.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Рязанском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
10 комментариев о жилом комплексе
Евгения
27 августа 2023, 01:18
Согласна с Виктором. Критика выше по поводу шума, того что нечем дышать и общего дискомфорта не вполне соотносится с реальностью. У человека сложилось такое первое впечатление. Однако ЖК Соседи создан для тех, кто хочет жить по высоким стандартам современной городской жизни. Архитектура замечательная. Воплощены интересные идеи застройщиком. Например, вентилируемые фасады обеспечивают эффективное теплоснабжение, устойчивость к морозам, влаге , повышенную прочность. Предусмотрен собственный двор на крыше для жильцов. Комфортное жилье. Какого-то особого шума и суеты нет. Так что есть не просто ряд плюсов, но их хватает.
Виктория Егорова
8 сентября 2020, 00:06
А кто нибудь знает, продажи в этом комплексе уже открыты? Уж больно мне внешне приглянулся этот проект, а информации по нему нигде не видела...Началось ли уже строительство? Дома такой цветовой гаммы нетипичны для Москвы, поэтому была приятно удивлена, увидев проект) Дома явно будут выделяться на фоне типичных домов в этом районе. Застройщик предусмотрел и подземную парковку, что избавит жителей дома от проблем с тем, где бы припарковать машину. Мало кто из застройщиков об этом заботится. Правда боюсь представить, сколько здесь будет стоить квадратный метр, надеюсь, что цены не сильно кусаться будут.
Оля
> Виктория Егорова
10 октября 2020, 21:59
Виктория Егорова, мне тоже этот комплекс очень нравится, среди остальных новостроек очень выделяется, причем не только в этом районе, а в целом дома такого цвета нетипичны для Москвы. Что касается продаж-они уже давненько открыты, но точных цен на все планировки я не нашла. За этой информацией лучше в отдел продаж застройщика обратиться. Они меня сориентировали по всем планировкам, по срокам, ну и по стоимости жилья, разумеется. Кстати, не стесняйтесь и интересуйтесь нет ли у них сейчас каких то акцией. Зачастую застройщики не афишируют этого, но акции у них время от времени появляются.
Роман
> Виктория Егорова
30 октября 2020, 21:43
Лично я совсем недавно купил для себя здесь двухкомнатную квартиру, привлекли шикарные цены, да и площадь у квартир как раз соответствовала моим требованиям. Интересно то, что до окончания строительства по предварительным оценкам осталось не так уж и много времени, надеюсь, что ребята успеют, поскольку хотелось бы оказаться в новой квартире как можно быстрее. Застройщик сразу произвёл на меня хорошее впечатление, так что ему, вне всякого сомнения, можно довериться, у меня знакомые поселились в комплексе, который он сдал несколько лет назад. Так что рекомендую поспешить с покупкой здесь квартиры.
Аня
> Роман
18 февраля 2021, 03:02
Роман, это на вкус и цвет, как говорится, лично я считаю, что комплекс действительно отличный, и самое главное, что до сдачи осталось не так уж много времени, а стоимость квартиры при этом остается сравнительно адекватной для данной локации и для жилья такого уровня. Само место тоже хорошее и довольно зеленое, думаю, что с экологией здесь точно никаких проблем не наблюдается)) Мы с мужем поблизости уже год здесь живем, своим домом довольны , но все равно хотим в этот комплекс переехать. Несущественные минусы есть, но мне кажется, что их в абсолютно любом жилом комплексе хватает. Мне лично нравятся планировки квартир, при покупке в первую очередь обратили на это внимание.
Лилия
> Аня
28 февраля 2021, 19:26
Аня, да, я соглашусь с вами. У этого застройщика довольно неплохие по качеству жилые комплексы. Сама была в двух его домах, лично мне очень понравились и по качеству, и по наполнению территории комплекса. Квартиру в итоге тоже купила у этого застройщика, в данном жилом комплексе. Я в первой очереди взяла, так что надеюсь, что в следующем году смогу получить ключи от своей квартирки, если задержек не будет, конечно же..Застройщик на этот счет пока ничего не говорил, значит по срокам укладываются. Я была приятно удивлена стоимостью квартир-ценник сравнительно невысокий, я ожидала, что стоимость в этом районе выше будет.
Денис
> Лилия
21 июля 2021, 09:28
Ну как дешевые… полноценная двушка с двумя отдельными спальнями обойдется около 14 млн. руб. И это метраж небольшой, около 50 кв.м. Для такого промышленного и слабо обжитого района это дорого для данного этапа строительства. По хорошему, нормальная двушка на семью комфортных 60-65 кв м обойдется в 16 млн. Кроме близости от метро особо нечем похвастаться. Кругом оставшаяся промзона во всей красе, Рязанка с потоком машин. Ничего привлекательного в районе нет. Главное, что гулять негде из-за отсутствия парков, воздух загазован очень. Окно не открыть. Не знаю, может застройщик и хороший, но место не очень.
Александр С.
> Денис
14 августа 2021, 13:21
Ну тут видимо район будет намного лучше в ближайшее время, поэтому заточено скорее всего на будущее. Метро рядом это тоже один из главных факторов, что влияют на стоимость квартир. Тем более здесь оно реально близко очень. Ну и вообще район пусть и промышленный всегда был, и на сегодня таким остается, но это далеко не окраина Москвы, рядом хорошие цивильные кварталы с инфраструктурой, а не замкадье с полями и лесами. Цены на недвижимость по Москве растут с каждым годом, поэтому сейчас бюджетно новостройку не купить. Так что здесь хотя бы еще локация приличная по комфортности, а бывает за теже деньги хуже.
Володя
> Александр С.
3 марта 2022, 09:15
Район действительно неплохой, но он не будет таким, как стандартные жилые районы Москвы. Слишком уж тут много автодорог, ж/д, предприятий, складов и пр., что никуда по большей части не денется. Соответственно слишком шумно для проживания. Кого устраивает, то все ок. Но если по какой-то причине тут изначально не комфортно, то лучше даже не пытаться себя заставить переехать сюда. Одной лишь транспортной доступностью сыт не будешь, а дышать выхлопами бесконечно, смотреть из окон на поток машин и все остальное как-то совсем не хочется. Но это чисто мое мнение. Так то люди покупают тут активно.
Грачев Виктор
> Володя
20 июля 2022, 11:07
Ну не так все и плохо, на самом то деле. Вы видимо просто проезжали мимо, особенно не осматривая окрпстности. А так помимо ряда промзон, еще и жилые кварталы есть. Именно с визуальной точки зрения все так себе, действительно ряд районов города более цивильны и привлекательны, но это не означает, что проживать здесь неудобно. Как минимум хорошая транспортная доступность гарантирует быстрый путь как в центр, так и на окраину к МКАД. Кому что , а уж транспортом пользуются все и кроме метро здесь хорошо развит общественный наземный. Так что я бы не особо критиковал место. Есть здесь и ряд плюсов
Ваш комментарий