ЖК Штат-18
м. Новокосино - 10 мин. пешком
Capital Group
- Всего новостроек: 51
- ЖК, где идут продажи: 43
- Средняя цена м2: 643 834 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 22 961 680 руб
- (цены рассчитаны по 173 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Capital Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Штат-18"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Штат 18" - недавно построенный в Москве в Новокосино, рядом с одноименной станцией метро, Носовихинским шоссе и МКАД. Застройщик, малоизвестная компания, аффилированная с Capital Group, позиционирует его как "малоэтажнй ЖК бизнес-класса по цене эконома", что не совсем правда: прежде всего, в ЖК два корпуса по 7 этажей, то есть о малой этажности не идет и речи. Кроме того, это не совсем бизнес-класс, хоть застройщик и вытянул ряд характеристик до уровня "бизнеса". А вот с тем, что цена весьма и весьма экономна, можно согласиться. Проекты такого уровня и качества стоят обычно дороже. Застройщик как минимум не поскупился на благоустройство территории, качественный стройматериалы и дорогую отделку фасадов. Конечно, с собственной социальной инфраструктурой не сложилось, и парковка у ЖК крошечная, но в старой Москве такое не редкость даже для "премиума". В остальном, после решения проблем с московскими инстациями, ЖК "Штат 18" на высоте: транспортная доступность и обеспеченность инфраструктурой в этом районе хорошие, сам ЖК построен добротно, цены по-прежнему одни из самых низких. В Новокосино можно найти и более выгодные предложения, но они уж точно балансируют на грани "эконома" и "комфорта".
Экология и благоустройство
Как мы уже упоминали, рядом с ЖК находится несколько транспортных магистралей - Носовихинское шоссе, МКАД, железная дорога. И все же район считается скорее зеленым, а по меркам Москвы - экологически благополучным, во многом благодаря близости крупного зеленого массива, Салтыковского лесопарка.
Транспорт и инфраструктура
Застройщик называет ЖК "Штат 18" "отдельным штатом на территории района". Конечно, из общей экономной застройки Новокосино он выбивается, но для "отдельного" штата ему не хватает собственной инфраструктуры. Зато хватает соседней: Новокосино достаточно развитый современный район, где за последние годы построено много объектов социальной инфраструктуры, не говоря уже о торговой и развлекательной. При этому ЖК весьма привлекательное расположение в плане транспортной доступности: рядом проходит Носовихинское шоссе и МКАД, а в шаговой доступности - станция метро "Новокосино".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25 м2 | 20 м2 | — | нет | — | S жилая 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 52.2 м2 | 14.3 м2 | 23.9 м2 | да | — | S жилая 14.3 м2, S кухни 23.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 53.2 м2 | 14.3 м2 | 23.9 м2 | да | — | S жилая 14.3 м2, S кухни 23.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 68.6 м2 | 25.2 м2 | 25 м2 | да | — | S жилая 25.2 м2, S кухни 25 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.7 м2 | 25.9 м2 | 23.4 м2 | да | — | S жилая 25.9 м2, S кухни 23.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 74.8 м2 | 41.4 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 41.4 м2, S кухни 17.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 7
- Тип дома:
- Всего квартир: 193
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 22 до 75 кв. м.
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Штат-18. Москва, Новокосино р-н, Новокосинская ул, д. 18
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Новокосино
ЖК Плеханова 11
3кв. 2026
от 16 067 200 руб.
Плеханова ул 11
ЖК Аквилон BESIDE 2.0
3кв. 2027
от 15 961 100 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК CITIMIX Новокосино
4кв. 2025
от 6 054 610 руб.
Николая Старостина ул
ЖК PerovSky
1кв. 2018
от 17 650 000 руб.
Энтузиастов ш 86а 1
ЖК На Вертолетчиков
2кв. 2022
от 8 600 000 руб.
Вертолётчиков ул 21 3-5
ЖК Михайловский парк
2кв. 2024
от 11 000 000 руб.
Институтская 2-я ул 6 3
ЖК Квартал Некрасовка
3кв. 2023
от 10 700 000 руб.
Недорубова ул
ЖК balance
1кв. 2027
от 15 897 900 руб.
Рязанский пр-кт 26
ЖК Некрасовка-Парк
1кв. 2017
от 10 900 000 руб.
Люберецкие поля аэрации
ЖК Проспект 39
2кв. 2025
от 14 200 000 руб.
Рязанский проспект, вл. 39
ЖК Мой адрес в Некрасовке-2
4кв. 2019
от 9 700 000 руб.
Вертолётчиков ул 2
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 40 030 000 руб.
Перовское шоссе
ЖК Бестселлер
1кв. 2028
от 16 857 000 руб.
Перовское ш.
ЖК EvoPark Измайлово
4кв. 2025
от 9 324 290 руб.
Электродная ул.
ЖК Mypriority Нижегородская
3кв. 2028
от 15 512 700 руб.
Газгольдерная ул.
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 12 500 000 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 16 800 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
Новости
Описание ЖК Штат-18 от Капитал Груп
Малоэтажный жилой комплекс «Штат-18» расположен в самом центре района Новокосино, в шаговой доступности от одноименной станции метро и Салтыковского лесопарка.
ЖК «Штат 18» - это два каркасно-монолитных 7-этажных корпуса с фасадами, облицованными немецким клинкерным кирпичом текрракотовых оттенков.
Площадь квартир варьирует от 22 до 75 кв. м. Высокие потолки более 3-х метров и свободная планировка открывают перед жителями комплекса богатые возможности по созданию своего нового личного пространства. Межквартирные перегородки не являются несущими, поэтому возможно объединение нескольких квартир в одну.
Страница создана: 03.06.2016, обновленa 21.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Аэробус
4кв. 2008
от 28 000 000 руб.
Кочновский проезд 4
ЖК Триколор
1кв. 2016
от 10 600 000 руб.
Ростокинская ул. 2
ЖК Город столиц
4кв. 2009
от 32 400 000 руб.
Пресненская наб. 8с1
ЖК Легенда Цветного
4кв. 2011
от 75 000 000 руб.
Цветной б-р 2
ЖК Марьино Град
4кв. 2021
от 2 950 000 руб.
д Марьино
ЖК ОКО
2кв. 2015
от 17 800 000 руб.
1-й Красногвардейский проезд 21с2
ЖК Sky House
1кв. 2022
от 38 990 000 руб.
Мытная ул 40
ЖК Спортивный квартал
4кв. 2020
от 3 000 000 руб.
улица Харлампиева 50 1
ЖК Лица
4кв. 2017
от 27 000 000 руб.
Авиаконструктора Сухого ул 2 2
ЖК Mon Cher
1кв. 2016
от 250 000 000 руб.
Якиманка Большая ул. 15/20 стр
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Новокосино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 21.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 782 258 руб. | + 10 634 305 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
| 30 767 050 руб. | + 10 619 097 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 9 724 330 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 883 265 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 7 225 153 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 6 626 982 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
.JPG)
6 комментариев о жилом комплексе
Ася
28 апреля 2018, 01:34
Милое предложение и за совершенно смешные для Москвы деньги. А для новостроек класса комфорт + как минимум совсем здорово, тем более что дома не монстры каки-нибудь 30тиэтажные, а очень симпатичные домики с большими лоджиями и хорошими планировками. Это проект очень похож на комплекс I'm на Павелецкой, только этот покомфортнее в плане планировок и в буквальном смысле слова в разы дешевле, в 4 раза это точно и это при том, что территориально они не так уж далеко друг от друга, все - таки Штат 18 не в глухой деревне находится, а в развитом районе Москвы у метро на самой короткой к тому же ветке. Так что очень хорошее предложение
Тамара Павлова
> Ася
1 мая 2018, 13:52
С ценами вы уж преувеличиваете, они совсем не низкие и за примерно такую же сумму вполне можно приобрести и в пределах МКАД. А не торчать в пробках постоянно. Да и посмотрите планировки квартир, уж очень маленькие комнаты даже в трешках. Семье тяжело разместиться с такой площадью комнат. Соглашусь, что основное преимущество это близость метро. Но эта станция такая загруженная, что люди практически берут штурмом составы. Внешне смотрится комплекс, конечно, стильно. И невысокая этажность является плюсом. Но вот насколько люди готовы платить за квартиру за мкадом, когда есть полно альтернатив, это вопрос.
Жанна
> Тамара Павлова
26 июня 2018, 14:48
Да какой там полно альтернатив! Бизнес-класс за такую же стоимость? Где полно-то? Материалы тут хорошие - кирпич и монолит. И по размеру не соглашусь все-таки, что они малы, зачем больше? Я студию танцев у себя открывать не планирую все-таки))
Алена
5 апреля 2018, 14:48
В Штат 18 живем с мужем уже год. В общем-то , всем довольны. Качество дома соответствует бизнес классу. Транспортная развязка удобная.
Олеся
1 декабря 2017, 00:44
Неплохое расположение - и выезжать удобно, и МКАД не под самыми окнами плюс Калининская ветка одна из самых коротких, так что и центр не так далеко хоть Новогиреево и конечная станция (что тоже, кстати, плюс). Архитектура симпатичная, если придомовая территория будет выглядеть как на картинках, то вариант однозначно достойный. Экология - как везде в Москве, тут тебе и парки и шоссе. Цены тоже вполне стандартные