ЖК ПОРТЛЕНД
м. Печатники - 15 мин пешком
Выгодный трейд-ин
Ипотека с ПВ 20%
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличии1-комн от 27 017 100 ₽ 2-комн от 33 589 300 ₽ 3-комн от 58 145 300 ₽ 4-комн от 65 144 200 ₽
Корпуса корп.:4, к1 (3), к2 (3), к3 (14), к4 (21)
Квартир 41
Этажность 29
2 очередь
FORMA
- Всего новостроек: 5
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 600 392 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 28 021 781 руб
- (цены рассчитаны по 224 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании FORMA можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ПОРТЛЕНД"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.3 м2
S общ, до28.2 м2
Стоимость от 16,8 млн. ₽ до 22,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 11 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.1 м2
S общ, до46.6 м2
Стоимость от 22,4 млн. ₽ до 31,2 млн. ₽
Квартир всего 723
Наличие квартир 40 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от55.4 м2
S общ, до115.1 м2
Стоимость от 31,0 млн. ₽ до 103,3 млн. ₽
Квартир всего 540
Наличие квартир 59 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от82.5 м2
S общ, до134.8 м2
Стоимость от 45,4 млн. ₽ до 81,6 млн. ₽
Квартир всего 211
Наличие квартир 14 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от103.5 м2
S общ, до115.7 м2
Стоимость от 54,6 млн. ₽ до 82,8 млн. ₽
Квартир всего 80
Наличие квартир 11 квартир
Пресса о комплексе
| 831 Десять самых востребованных евротрешек бизнес-класса Москвы: планировки и скрытые минусы В Москве растет интерес к евротрешкам бизнес-класса, но за привлекательными планировками скрываются неочевидные сложности. Анализируем топ-10 вариантов и подводные камни, которые могут повлиять на комфорт и стоимость жилья. | 1069 20 минут вплавь: обзор новостроек Москвы рядом со станциями речного транспорта от Restate Речной транспорт в Москве набирает обороты. И хоть мы еще далеки от того, чтобы включить остановки речных трамваев в список обычной транспортной инфраструктуры, учитывать близость отдельных новостроек к станциям речного транспорта лишним уже не будет. | 701 Пять башен и открытый сквер: старт продаж в ЖК «Татум» меняет правила FORMA представила жилой квартал «Татум» на Обручева, 27, где впервые для района реализуют концепцию открытого сквера и приватной инфраструктуры. Проект включает пять башен, торговые галереи и необычные сервисы, ориентированные на реальные запросы покупателей. |
| 717 Старт L67: башня-доминанта, смена девелопера и вопросы к архитектуре На участке Ленинградское, 65-67 появился проект L67 с необычной башней и сложной историей перехода между девелоперами. Архитектурные решения вызывают вопросы, а стоимость обслуживания остается загадкой. | 870 Старт масштабного бизнес-кластера Forma в Строгине вызывает вопросы рынка В Строгине начинается строительство бизнес-квартала на 191 тысячу квадратных метров от Forma. Проект обещает изменить структуру района, но вызывает опасения у экспертов по поводу спроса и влияния на рынок офисной недвижимости столицы. | 589 Forma укрепляет позиции: новые офисные проекты и рекордные бронирования в Москве Компания Forma представила итоги года: запуск двух новых бизнес-центров, рост портфеля офисов почти на 80 тыс. кв. м и рекордные бронирования квартир в Обручевском районе. Эксперты отмечают усиление конкуренции и нестабильность рынка. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Ситуация с ЖК ПОРТЛЕНД улучшается, причем фактически без усилий со стороны застройщик (компании Forma). За территорию Южного порта взялись всерьез - и сам порт, и его окрестности активно благоустраивают, а застройщики в местной локации объединились и планируют создавать общими усилиями комфортную среду с новыми точками притяжения. В зависимости от степени успешности их планов окружение ЖК может стать заметно лучше, причем это касается как инфраструктуры, так и местной экологии. Если учесть, что жилые корпуса находятся на первой береговой линии, то для "Портланда" ситуация становится со всех сторон благоприятной. В остальном новостей вокруг ЖК нет - стройка идет по плану (первую очередь должны сдавать уже в конце 2025 года), изменений в проекте от застройщика нет, так что по большей части наша оценка местного жилья остается актуальной.
25 августа 2023
Жилой комплекс ПОРТЛЕНД действительно имеет отношение к портовой тематике, хоть и опосредованное: он строится на первой береговой линии Москвы-реки. Застройка предполагается высотная - 8 корпусов на 29 этажей, и жильцы определенно смогут наслаждаться видами на реку из окон своих квартир. Но река пока что единственный респектабельный "сосед" ЖК ПОРТЛЕНД - с другой стороны к нему примыкают окрестности промзоны "Южный порт", а рядом проходит шумная Южнопортовая улица. На территории промзоны сохранились некоторые промышленные объекты, АЗС и железнодорожные пути. Правда, и ЖК позиционирует себя не в премиуме, а в бизнес-классе, а промзона рано или поздно будет окультурена, как и большинство столичных промзон. Да и нельзя сказать, чтобы ЖК находился в сплошной серой зоне - недалеко от него находится жилая застройка района Печатники. В целом объект интересный, и к сроку его завершения (конец 2025 года) локация может измениться к лучшему, а вот первая береговая линия останется его главным козырем.
Экология и благоустройство
У экологического состояния района застройки есть две стороны. Явный негатив понятен: это близость к промзоне с ее железной дорогой и АЗС. Но есть и плюсы, не менее явные - близость к реке и зеленой зоне парка "Печатники".
Транспорт и инфраструктура
Рядом с ЖК находится станция метро "Печатники", в 100 метрах - остановка общественного транспорта. За 15 минут можно доехать до Садового кольца и ТТК, хотя близким соседством это не назовешь. А пробки на этом направлении действительно колоссальные. Что касается инфраструктуры, то ее можно найти на территории обжитых кварталов района Печатники.
Планировки дома
Акции в ЖК ПОРТЛЕНД
-
До 30 апреля 2026
Ипотека с ПВ 20%
Субсидированная ипотечная программа для всех ПСК 14,162% -...
Субсидированная ипотечная программа для всех ПСК 14,162% - 18,245% Ставка 13% на весь срок Срок кредита - до 30 лет Сумма до 100 млн ПВ от 20,01% Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Реклама. Застройщик ООО «СЗ РИВЕРСАЙД». Проектная декларация на наш.дом.рф. Кредит предоставляет ПАО «Совкомбанк». Лицензия № 963 от 05.12.2014
ЖК ПОРТЛЕНД
Застройщик FORMA. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.6 м2 | 17.8 м2 | — | нет | — | S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 18 644 700 руб от 18 644 700 руб |
|
cтудия | 25.4 м2 | 12.6 м2 | 4.8 м2 | нет | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 4.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 762 600 руб от 16 762 600 руб |
|
1-комнатная | 36.7 м2 | 11.5 м2 | 12.7 м2 | нет | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 32.5 м2 | 12.1 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.7 м2 | 13.4 м2 | 21.1 м2 | да | — | S жилая 13.4 м2, S кухни 21.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 51.1 м2 | 21.7 м2 | 13.7 м2 | нет | — | S жилая 21.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.2 м2 | 20.9 м2 | 14.9 м2 | да | — | S жилая 20.9 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 76.6 м2 | 22.5 м2 | 14.1 м2 | да | терраса | S жилая 22.5 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 90.5 м2 | 48.2 м2 | 25.6 м2 | да | — | S жилая 48.2 м2, S кухни 25.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 105.1 м2 | 47.4 м2 | 23.9 м2 | да | — | S жилая 47.4 м2, S кухни 23.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 8
- Этажей: 29
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 3,86
- Всего квартир: 1554
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РИВЕРСАЙД
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 24,6 до 117,9 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 174
- Гостевые места вне придомовой территории: 25
- Гостевые места на придомовой территории: 41
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
- Количество пассажирских лифтов: 12
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ПОРТЛЕНД. Москва, Печатники р-н, Южнопортовая ул, д. 42
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
-
Школа на территории
-
Близость водоема
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Ванные комнаты с окном
-
Свободная планировка и высокие потолки
-
Открытое пространство по своему усмотрению
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Печатников
ЖК УЛЬТИМА Сити
3кв. 2028
от 19 902 600 руб.
Южнопортовая ул.,владение 21 строение 53-54
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 13 558 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Адмирал
3кв. 2028
от 18 323 000 руб.
Шоссейная ул
ЖК Level Южнопортовая
4кв. 2025
от 14 312 100 руб.
Южнопортовая ул 28-28А
ЖК River Park
1кв. 2026
от 12 790 900 руб.
Речников ул 7
ЖК Дрим Рива
3кв. 2027
от 17 442 200 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК Dream Towers
2кв. 2023
от 33 629 500 руб.
Андропова пр-кт 9/1
ЖК Грани
3кв. 2020
от 25 200 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Люблинский
4кв. 2018
от 23 000 000 руб.
40 лет Октября пр-кт 36
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 13 296 100 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Квартал на воде
4кв. 2025
от 12 000 000 руб.
Шоссейная ул.
ЖК Метрополия
1кв. 2025
от 13 300 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32
ЖК Дубровская слобода
4кв. 2012
от 14 000 000 руб.
1-я Машиностроения вл. 4-16
ЖК Vitality
4кв. 2021
от 25 900 000 руб.
Машиностроения 1-я ул 7 1
ЖК ТехноПарк
3кв. 2017
от 14 000 000 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК Атмосфера
4кв. 2019
от 15 000 000 руб.
Совхозная ул 8 б
ЖК Квартал на набережной NOW
1кв. 2023
от 20 950 000 руб.
Проектируемый проезд № 7024
ЖК WOW
3кв. 2024
от 39 090 000 руб.
Андропова пр-кт
ЖК HighWay
2кв. 2024
от 8 800 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32 21
ЖК Nagatino i-Land
2кв. 2027
от 16 149 300 руб.
Лихачёва пр 14
Описание ЖК Портленд от ФОРМА
ЖК ПОРТЛЕНД — это современный жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру на первой линии Москвы-реки в живописном районе Печатники.
ЖК ПОРТЛЕНД включает восемь корпусов высотой до 29 этажей, рассчитанных на 1576 квартир. Архитектура комплекса создаёт ощущение гармонии и простора, а квартирография предлагает широкий выбор жилья — от уютных студий до четырёхкомнатных квартир с панорамным остеклением. На верхних этажах расположены пентхаусы, а некоторые квартиры дополнены террасами и балконами.
Площадь жилья варьируется от 22 до 120 кв. м, с высотой потолков от 2,95 до 3,25 м. Квартиры сдаются с черновой или предчистовой отделкой, а уникальные планировки предусматривают мастер-спальни, окна в ванных комнатах, гардеробные и просторные террасы.
Девелопер ЖК Портленд позаботился о разнообразной инфраструктуре. Комплекс включает благоустроенную набережную, просторные лобби с колясочными, кладовыми, лапомойками и лаунж-зонами. На стилобате предусмотрена терраса с перголами, а в закрытых дворах — детские игровые и спортивные площадки. На первых этажах разместится торговая галерея с ресторанами, кафе, магазинами и салонами красоты. Кроме того, в составе проекта запланированы школа и частный детский сад.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей, что делает ЖК Portland удобным и экологичным выбором для комфортной жизни.
Страница создана: 08.11.2022, обновленa 04.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
.jpg)
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Печатниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 443 242 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
39 комментариев о жилом комплексе
Андрей С.
30 марта 2026, 15:30
Когда смотришь на Портленд со стороны, сначала кажется обычной новостройкой. Но если вникнуть, видно, что проект крупный и с идеей, не просто дома, а полноценная застройка с внутренней логикой. Понравилось, что стараются выдержать единый стиль и не лепить всё подряд. Если доведут до конца так, как задумано, комплекс будет выглядеть цельно, а это сейчас редкость.
Нина
24 марта 2026, 13:56
Выбирали квартиру достаточно долго и в итоге остановились на трешке в Портленд. Понравилось, что проект цельный, продуманы дворы, есть коммерция на первых этажах, нет вопросов по инфраструктуре. Сейчас первая очередь уже почти готова, и это добавляет уверенности, видно, что стройка не стоит на месте. Рассчитываем, что к моменту заселения район станет ещё удобнее. У нас квартира во 2
Марья
20 марта 2026, 16:24
Мы взяли квартиру ещё на старте, поэтому особенно интересно следить за стройкой первой очереди. Судя по тому, как всё продвинулось, до финиша уже недалеко, надеемся скоро получить ключи и начать ремонт. Еще не заселились, а уже очень прикипели к своему ЖК.