Недвижимость Москвы / Новостройки / Soul

Новостройки Москвы / Подбор / Soul

Квартиры 221 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 58 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Soul

Москва,

Аэропорт р-н, Песчаные улицы, САО,

Часовая улица, 28

Сокол(800 м)

м. Сокол - 11 мин пешком

От 22 327 300 ₽

От 559 399 ₽/м²

В ипотеку от 107 091 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 1, к. 2

Квартир -

Этажность 6-35

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 24 790 000 ₽ 1-комн от 33 722 200 ₽ 2-комн от 49 298 600 ₽ 3-комн от 73 145 400 ₽ 4-комн от 88 072 200 ₽

Корпуса корп.:4, к. 3 (6), к. 4, к. 5 (8), к. 6 (16)

Квартир 30

Этажность 6-35

3 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2029

Квартиры в наличиистудии от 22 327 300 ₽ 1-комн от 24 876 400 ₽ 2-комн от 35 869 100 ₽ 3-комн от 42 850 000 ₽ 4-комн от 87 957 500 ₽

Корпуса корп.:3, к. 7 (86), к. 8 (51), к. 9 (54)

Квартир 191

Этажность 6-35

FORMA

Всего новостроек: 5
ЖК, где идут продажи: 5

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 585 022 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 27 899 809 руб
(цены рассчитаны по 217 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании FORMA можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Soul"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от26.8 м²

S общ, до30.4 м²

Стоимость от 22,3 млн. ₽ до 26,6 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 10 квартир

1-комнатные

S общ, от36.3 м²

S общ, до55.4 м²

Стоимость от 24,9 млн. ₽

Квартир всего 601

Наличие квартир 86 квартир

2-комнатные

S общ, от58.9 м²

S общ, до107 м²

Стоимость от 35,9 млн. ₽ до 105,3 млн. ₽

Квартир всего 404

Наличие квартир 71 квартира

3-комнатные

S общ, от76.6 м²

S общ, до152.8 м²

Стоимость от 42,9 млн. ₽ до 131,6 млн. ₽

Квартир всего 249

Наличие квартир 51 квартира

4-5 и более-комнатные

S общ, от128.8 м²

S общ, до159.4 м²

Стоимость от 88,0 млн. ₽ до 127,6 млн. ₽

Квартир всего 31

Наличие квартир 3 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

27 мая 2025

По состоянию на 2025 год в составе проекта строится еще 6 корпусов, причем 2 из них должны быть сданы уже в 2025 году и визуально всё выглядит так, что у застройщика есть все шансы уложиться в срок. Каких-либо проблем с реализацией ЖК мы не видим, а мимолетные слухи о продаже ЖК другому девелоперу не подтвердились. Так что Soul остается стабильным и надежным проектом.

25 августа 2023

Жилой комплекс Soul на Часовой улице в районе Аэропорт - что называется, проект с изюминкой. Отличительной особенностью ЖК станет объект культурного наследия - Это Изофабрика 1933-34 гг., архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса. Сейчас Изофабрика занимает 4,500 кв. метров - это значимая часть девелоперского проекта. Компания ФСК, которая занимается его реализацией, обязалась сохранить объект и отреставрировать его; концепция реставрации разработана голландскими и российскими архитекторами. Архитектурная концепция жилых корпусов тоже необычна: башни-небоскребы здесь соседствуют со среднеэтажными корпусами с закрытыми внутренними двориками. Окрестности нового ЖК живописны: менее чем в 300 метрах от него находится Головановский народный парк.

Экология и благоустройство

Менее чем в 300 метрах от ЖК находится крупная зеленая зона Головановского народного парка. В 500 метрах - Амбулаторный пруд.

Транспорт и инфраструктура

В состав ЖК войдут объекты социальной инфраструктуры - два детских сада и школа искусств. Транспортная доступность ЖК обеспечивается близостью сразу двух станций метро - "Сокол" и МЦК "Красный Балтиец".

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	23.8 м²	15.2 м²	—	нет	—	S жилая 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24.4 м²	15.6 м²	—	нет	—	S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	34.5 м²	11.6 м²	15.4 м²	да	—	S жилая 11.6 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.7 м²	12 м²	18 м²	да	—	S жилая 12 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	39.9 м²	14.5 м²	16.6 м²	да	—	S жилая 14.5 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	59 м²	23.4 м²	19.2 м²	да	—	S жилая 23.4 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	60.5 м²	24 м²	19.5 м²	да	—	S жилая 24 м2, S кухни 19.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	64.5 м²	25.5 м²	19.9 м²	да	—	S жилая 25.5 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	72.5 м²	23.5 м²	30 м²	да	—	S жилая 23.5 м2, S кухни 30 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	95.1 м²	43.6 м²	22.7 м²	да	—	S жилая 43.6 м2, S кухни 22.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 9
Этажей: 6-35
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,00 - 3,60
Всего квартир: 1285
Застройщик:
FORMA
Юридическое лицо: ООО СЗ ЧАСОВАЯ
Срок сдачи:
1кв. 2029
Отделка:
Белая white box
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Жилая площадь: от 23,8 до 125,4 м²
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 20.06.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 447
Гостевые места вне придомовой территории: 43
Гостевые места на придомовой территории: 5

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 18

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 2
Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 8
Индекс транспортной доступности: 7 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Soul. Москва, Аэропорт р-н, Часовая ул, д. 28

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Детский клуб

Игровая зона для детей
Окно в ванной

Ванные комнаты с окном
Квартиры с гардеробными

Гардеробные комнаты
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Квартиры с каминами

Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Двор без машин

Безопасная среда
Детские площадки

Детские игровые комплексы
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки

2кв. 2028

от 20 932 300 руб.

Часовая ул

4кв. 2020

от 43 000 000 руб.

Космонавта Волкова ул 5 б

1кв. 2019

от 14 500 000 руб.

Черняховского ул 19

2кв. 2023

от 36 300 000 руб.

Врубеля 4

2кв. 2006

от 54 500 000 руб.

Чапаевский пер. 3

4кв. 2008

от 28 000 000 руб.

Кочновский проезд 4

1кв. 2015

от 74 499 000 руб.

проезд Аэропорта 8

4кв. 2021

от 20 500 000 руб.

Старопетровский проезд 8 1,2,3

4кв. 2025

от 14 208 900 руб.

Академика Ильюшина ул 21

2кв. 2021

от 55 500 000 руб.

Викторенко ул 11

3кв. 2028

от 17 057 100 руб.

Новопетровский проезд

4кв. 2022

от 12 000 000 руб.

Волоколамский Б. проезд 23

1кв. 2011

от 21 000 000 руб.

ул. Маршала Рыбалко 2

1кв. 2018

от 14 078 800 руб.

Хорошевское шоссе, вл. 38 А

2кв. 2023

от 12 700 000 руб.

Волоколамское шоссе 24

4кв. 2026

от 19 039 600 руб.

Куусинена ул

Рассказать друзьям о ЖК Soul

Новости

Камерные дома Soul и жилье рядом со станцией метро «Нижегородская»: старт продаж в новостройках Москвы

Старт продаж: какие ЖК вышли на рынок недвижимости Москвы в начале октября

Forma планирует построить крупный бизнес-центр у Поклонной горы в Москве

Описание ЖК Соул от ФОРМА

ЖК Soul — это жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру на Часовой улице в районе Аэропорт, в уникальной локации с историческим и культурным наследием.

ЖК Soul занимает территорию площадью 9,4 гектара и сочетает современную архитектуру с уважением к историческим объектам. В рамках проекта будет проведена реставрация культурного наследия — здания Изофабрики, построенного в 1933–34 годах архитектором Георгием Гольцем. Этот объект, вдохновлённый стилем раннего итальянского Ренессанса, был центром творческой и созидательной мысли Москвы в середине XX века. Девелопер FORMA продолжает эту традицию, делая акцент на образовательной и творческой инфраструктуре.

Комплекс включает два типа жилых домов: высотные башни с панорамными видами на столицу и среднеэтажные кварталы с уютными дворами. Будут построены два детских сада — на 100 и 200 мест, причём один из них оборудуют игровой и прогулочной зоной на крыше, что подчеркнёт современный подход к организации пространства.

ЖК Соул предлагает уникальное сочетание исторической ауры, продуманной инфраструктуры и комфортного проживания, делая его привлекательным выбором для тех, кто ищет гармонию между прошлым и будущим.

Страница создана: 30.12.2022, обновленa 02.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Соул

9.7 / 10

(на основании 35 отзывов)

Все отзывы о ЖК Soul

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

22 января 2026

Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : около 500 за квадрат. Концепция и архитектура: Понравилась общая концепция, цельный проект со своей инфраструктурой и наполнением соответствующим бизнес классу.. Расположение и транспорт: Рядом метро, МЦД, много школ и садов, магазины и парки, можно жить без привязки к машине. Читать полностью

15 января 2026

Экология: На 7 из 10. Стоимость кв.м. : Брал на старте, была прям хорошая цена. Растет очень быстро. Концепция и архитектура: Купил квартиру в корпусе Юник для постоянного проживания с семьей. Главное, что зацепило с первого просмотра, малоэтажная архитектура , в нашем случае всего 5 квартир на этаже, квартира уже с отделкой, на крыше терраса для отдыха.. Расположение и транспорт: Престижны район Аэропорт Читать полностью

23 комментария о жилом комплексе

Денис

26 января 2026, 15:51

Проект оставил хорошее впечатление после изучения планировок и концепции. Видно, что комплекс разрабатывали грамотные и опытные специалисты. Район удобный для жизни и по большому счёту не важно в какой части города ты работаешь. До транспорта рукой подать. Цены выше массового сегмента, но уровень проекта это оправдывает.

Светлана

15 января 2026, 12:54

Тихо, зелено, нет суеты, при этом до метро спокойно пешком. Дворы не выглядят \"бетонным колодцем\", много воздуха. Для жизни, а не для картинки, не все так строят

Милана

22 декабря 2025, 13:14

SOUL выглядит как логичное обновление района, современно, но без крика. Плюс парки рядом, и место ощущается тише, чем ожидала.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2024

от 12 100 000 руб.

Автозаводская ул, уч. 26/1

1кв. 2028

от 17 398 000 руб.

Южнопортовая ул 42

1кв. 2027

от 16 584 800 руб.

3-й Красногорский проезд

4кв. 2028

от 22 328 600 руб.

2-й Павелецкий проезд, вл. 4/6

График средних цен в новостройках в районе Аэропорт

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 958 060 руб.	+ 10 033 624 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 9 857 822 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 9 842 614 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 8 947 847 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25
	29 031 217 руб.	+ 8 106 781 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 6 448 669 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25