Недвижимость Москвы / Новостройки / Soul

Новостройки Москвы / Подбор / Soul

Квартиры 215 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 67 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Soul

Москва,

Аэропорт р-н, Песчаные улицы, САО,

Часовая улица, 28

Сокол(800 м)

м. Сокол - 11 мин пешком

От 22 315 400 ₽

От 570 601 ₽/м²

В ипотеку от 107 034 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Квартиры в наличии2-комн от 68 012 800 ₽ 4-комн от 124 688 000 ₽

Корпуса корп.:2, к. 1 (2), к. 2

Квартир 2

Этажность 6-35

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 24 790 000 ₽ 1-комн от 33 722 200 ₽ 2-комн от 49 298 600 ₽ 3-комн от 67 748 300 ₽ 4-комн от 127 648 000 ₽

Корпуса корп.:4, к. 3 (6), к. 4, к. 5 (8), к. 6 (14)

Квартир 28

Этажность 6-35

3 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2029

Квартиры в наличиистудии от 22 315 400 ₽ 1-комн от 24 876 400 ₽ 2-комн от 36 028 700 ₽ 3-комн от 43 708 000 ₽

Корпуса корп.:3, к. 7 (77), к. 8 (51), к. 9 (57)

Квартир 185

Этажность 6-35

FORMA

Всего новостроек: 5
ЖК, где идут продажи: 5

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 606 734 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 28 663 963 руб
(цены рассчитаны по 231 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании FORMA можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Soul"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от26.8 м²

S общ, до30.4 м²

Стоимость от 22,3 млн. ₽ до 26,6 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 9 квартир

1-комнатные

S общ, от35.9 м²

S общ, до55.4 м²

Стоимость от 24,9 млн. ₽

Квартир всего 601

Наличие квартир 91 квартира

2-комнатные

S общ, от58.9 м²

S общ, до107 м²

Стоимость от 36,0 млн. ₽ до 105,3 млн. ₽

Квартир всего 404

Наличие квартир 66 квартир

3-комнатные

S общ, от76.6 м²

S общ, до152.8 м²

Стоимость от 43,7 млн. ₽ до 131,6 млн. ₽

Квартир всего 249

Наличие квартир 47 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от130.1 м²

S общ, до159.4 м²

Стоимость от 124,7 млн. ₽ до 127,6 млн. ₽

Квартир всего 31

Наличие квартир 2 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

27 мая 2025

По состоянию на 2025 год в составе проекта строится еще 6 корпусов, причем 2 из них должны быть сданы уже в 2025 году и визуально всё выглядит так, что у застройщика есть все шансы уложиться в срок. Каких-либо проблем с реализацией ЖК мы не видим, а мимолетные слухи о продаже ЖК другому девелоперу не подтвердились. Так что Soul остается стабильным и надежным проектом.

25 августа 2023

Жилой комплекс Soul на Часовой улице в районе Аэропорт - что называется, проект с изюминкой. Отличительной особенностью ЖК станет объект культурного наследия - Это Изофабрика 1933-34 гг., архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса. Сейчас Изофабрика занимает 4,500 кв. метров - это значимая часть девелоперского проекта. Компания ФСК, которая занимается его реализацией, обязалась сохранить объект и отреставрировать его; концепция реставрации разработана голландскими и российскими архитекторами. Архитектурная концепция жилых корпусов тоже необычна: башни-небоскребы здесь соседствуют со среднеэтажными корпусами с закрытыми внутренними двориками. Окрестности нового ЖК живописны: менее чем в 300 метрах от него находится Головановский народный парк.

Экология и благоустройство

Менее чем в 300 метрах от ЖК находится крупная зеленая зона Головановского народного парка. В 500 метрах - Амбулаторный пруд.

Транспорт и инфраструктура

В состав ЖК войдут объекты социальной инфраструктуры - два детских сада и школа искусств. Транспортная доступность ЖК обеспечивается близостью сразу двух станций метро - "Сокол" и МЦК "Красный Балтиец".

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	23.8 м²	15.2 м²	—	нет	—	S жилая 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24.4 м²	15.6 м²	—	нет	—	S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	34.5 м²	11.6 м²	15.4 м²	да	—	S жилая 11.6 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.7 м²	12 м²	18 м²	да	—	S жилая 12 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	39.9 м²	14.5 м²	16.6 м²	да	—	S жилая 14.5 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	59 м²	23.4 м²	19.2 м²	да	—	S жилая 23.4 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	60.5 м²	24 м²	19.5 м²	да	—	S жилая 24 м2, S кухни 19.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	64.5 м²	25.5 м²	19.9 м²	да	—	S жилая 25.5 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	72.5 м²	23.5 м²	30 м²	да	—	S жилая 23.5 м2, S кухни 30 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	95.1 м²	43.6 м²	22.7 м²	да	—	S жилая 43.6 м2, S кухни 22.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 9
Этажей: 6-35
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,00 - 3,60
Всего квартир: 1285
Застройщик:
FORMA
Юридическое лицо: ООО СЗ ЧАСОВАЯ
Срок сдачи:
1кв. 2029
Отделка:
Белая white box
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Жилая площадь: от 23,8 до 125,4 м²
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 20.06.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 447
Гостевые места вне придомовой территории: 43
Гостевые места на придомовой территории: 5

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 18

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 2
Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 8
Индекс транспортной доступности: 7 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Soul. Москва, Аэропорт р-н, Часовая ул, д. 28

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Детский клуб

Игровая зона для детей
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Квартиры с каминами

Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Детские площадки

Детские игровые комплексы
Квартиры с гардеробными

Гардеробные комнаты
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки
Окно в ванной

Ванные комнаты с окном
Двор без машин

Безопасная среда

2кв. 2028

от 21 806 500 руб.

Часовая ул

4кв. 2020

от 43 000 000 руб.

Космонавта Волкова ул 5 б

1кв. 2019

от 16 000 000 руб.

Черняховского ул 19

2кв. 2023

от 36 300 000 руб.

Врубеля 4

2кв. 2006

от 72 000 000 руб.

Чапаевский пер. 3

4кв. 2008

от 28 000 000 руб.

Кочновский проезд 4

1кв. 2015

от 53 000 000 руб.

проезд Аэропорта 8

4кв. 2021

от 20 400 000 руб.

Старопетровский проезд 8 1,2,3

4кв. 2025

от 16 563 100 руб.

Академика Ильюшина ул 21

2кв. 2021

от 55 000 000 руб.

Викторенко ул 11

3кв. 2028

от 15 934 500 руб.

Новопетровский проезд

4кв. 2022

от 12 000 000 руб.

Волоколамский Б. проезд 23

1кв. 2011

от 21 000 000 руб.

ул. Маршала Рыбалко 2

1кв. 2018

от 14 250 000 руб.

Хорошевское шоссе, вл. 38 А

2кв. 2023

от 13 000 000 руб.

Волоколамское шоссе 24

4кв. 2026

от 19 039 600 руб.

Куусинена ул

Рассказать друзьям о ЖК Soul

Новости

Камерные дома Soul и жилье рядом со станцией метро «Нижегородская»: старт продаж в новостройках Москвы

Старт продаж: какие ЖК вышли на рынок недвижимости Москвы в начале октября

Старт L67: башня-доминанта, смена девелопера и вопросы к архитектуре

Описание ЖК Соул от ФОРМА

ЖК Soul — это жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру на Часовой улице в районе Аэропорт, в уникальной локации с историческим и культурным наследием.

ЖК Soul занимает территорию площадью 9,4 гектара и сочетает современную архитектуру с уважением к историческим объектам. В рамках проекта будет проведена реставрация культурного наследия — здания Изофабрики, построенного в 1933–34 годах архитектором Георгием Гольцем. Этот объект, вдохновлённый стилем раннего итальянского Ренессанса, был центром творческой и созидательной мысли Москвы в середине XX века. Девелопер FORMA продолжает эту традицию, делая акцент на образовательной и творческой инфраструктуре.

Комплекс включает два типа жилых домов: высотные башни с панорамными видами на столицу и среднеэтажные кварталы с уютными дворами. Будут построены два детских сада — на 100 и 200 мест, причём один из них оборудуют игровой и прогулочной зоной на крыше, что подчеркнёт современный подход к организации пространства.

ЖК Соул предлагает уникальное сочетание исторической ауры, продуманной инфраструктуры и комфортного проживания, делая его привлекательным выбором для тех, кто ищет гармонию между прошлым и будущим.

Страница создана: 30.12.2022, обновленa 14.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Соул

9.7 / 10

(на основании 39 отзывов)

Все отзывы о ЖК Soul

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

10 марта 2026

Экология: на 7 из 10. Стоимость кв.м. : доступная я бы сказал, при учете всех способов оплаты и скидок. Концепция и архитектура: Камерность, большой закрытый квартал. Расположение и транспорт: Место удобное, метро рядом, вокруг всё работает. Сам проект выглядит аккуратно, без лишней вычурности. Понравился формат закрытого квартала, а не одна высотка посреди дороги. В Аэропорте таких проектов немного, по крайней мере в голову так сходу ничего не приходит, значит не впечатляет. Локация сильная. Читать полностью

22 февраля 2026

Экология: Москва. Стоимость кв.м. : Цены для этой части города не низкие, но если смотреть на формат закрытого квартала и сам район, логика в них есть, а сравнивать с премиумом, или не дай бог низкосредним сегментом, как многие почему то делают, нет вообще.. Концепция и архитектура: Сравнивал с соседними новостройками в Аэропорте и на Соколе. Здесь нет перегруженности, высотность более-менее комфортная. Дворы без машин, важный момент.. Расположение и транспорт: Хороший комплекс, денег своих стоит, и как всё сейчас будет стоит ещё больших денег Читать полностью

28 комментариев о жилом комплексе

Оля

23 февраля 2026, 15:23

Мы долго выбирали и метались между несколькими ЖК. В SOUL как-то всё сложилось. район Аэропорт, это плюс, до метро можно дойти пешком тоже конечно плюс, рядом школы и магазины не нужно ждать, еще одни плюс в копилку. Понравилось, что формат квартальный, есть подземный паркинг и коммерция на первых этажах. Нет ощущения, что платишь просто за красивое название. В целом довольны выбором.

Серова Ю.

20 февраля 2026, 10:13

Для меня в Soul главное- район. Это старая Москва, не чистое поле. Магазины, школы, кафе уже есть, не нужно ждать годами, это как то даже не привычно стало, на третьей покупке то... Но приятно, прям кайф

Гость

16 февраля 2026, 16:33

Локация на Соколе топ, до метро рукой подать, да и сама архитектура от Формы выглядит на свои деньги. За такой уровень комфорта и дизайна цена в целом логичная.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2024

от 16 000 000 руб.

Автозаводская ул, уч. 26/1

1кв. 2028

от 16 433 500 руб.

Южнопортовая ул 42

1кв. 2027

от 16 500 000 руб.

3-й Красногорский проезд

4кв. 2028

от 22 553 300 руб.

2-й Павелецкий проезд, вл. 4/6

График средних цен в новостройках в районе Аэропорт

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 896 380 руб.	+ 9 081 178 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 977 232 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 4 246 641 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 9 142 859 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 8 967 057 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 8 951 849 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25