Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2025
Квартиры в наличии2-комн от 68 012 800 ₽ 4-комн от 124 688 000 ₽
Корпуса корп.:2, к. 1 (2), к. 2
Квартир 2
Этажность 6-35
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 24 790 000 ₽ 1-комн от 33 722 200 ₽ 2-комн от 49 298 600 ₽ 3-комн от 67 748 300 ₽ 4-комн от 88 072 200 ₽
Корпуса корп.:4, к. 3 (6), к. 4, к. 5 (8), к. 6 (18)
Квартир 32
Этажность 6-35
3 очередь
FORMA
- Всего новостроек: 5
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 588 166 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 27 723 913 руб
- (цены рассчитаны по 244 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании FORMA можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Soul"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от26.8 м2
S общ, до30.4 м2
Стоимость от 21,9 млн. ₽ до 26,6 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 10 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.9 м2
S общ, до55.4 м2
Стоимость от 24,9 млн. ₽
Квартир всего 601
Наличие квартир 95 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от58.9 м2
S общ, до107 м2
Стоимость от 35,7 млн. ₽ до 105,3 млн. ₽
Квартир всего 404
Наличие квартир 75 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от76.6 м2
S общ, до152.8 м2
Стоимость от 42,9 млн. ₽ до 131,6 млн. ₽
Квартир всего 249
Наличие квартир 48 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от128.8 м2
S общ, до159.4 м2
Стоимость от 88,0 млн. ₽ до 127,6 млн. ₽
Квартир всего 31
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
27 мая 2025
По состоянию на 2025 год в составе проекта строится еще 6 корпусов, причем 2 из них должны быть сданы уже в 2025 году и визуально всё выглядит так, что у застройщика есть все шансы уложиться в срок. Каких-либо проблем с реализацией ЖК мы не видим, а мимолетные слухи о продаже ЖК другому девелоперу не подтвердились. Так что Soul остается стабильным и надежным проектом.
25 августа 2023
Жилой комплекс Soul на Часовой улице в районе Аэропорт - что называется, проект с изюминкой. Отличительной особенностью ЖК станет объект культурного наследия - Это Изофабрика 1933-34 гг., архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса. Сейчас Изофабрика занимает 4,500 кв. метров - это значимая часть девелоперского проекта. Компания ФСК, которая занимается его реализацией, обязалась сохранить объект и отреставрировать его; концепция реставрации разработана голландскими и российскими архитекторами. Архитектурная концепция жилых корпусов тоже необычна: башни-небоскребы здесь соседствуют со среднеэтажными корпусами с закрытыми внутренними двориками. Окрестности нового ЖК живописны: менее чем в 300 метрах от него находится Головановский народный парк.
Экология и благоустройство
Менее чем в 300 метрах от ЖК находится крупная зеленая зона Головановского народного парка. В 500 метрах - Амбулаторный пруд.
Транспорт и инфраструктура
В состав ЖК войдут объекты социальной инфраструктуры - два детских сада и школа искусств. Транспортная доступность ЖК обеспечивается близостью сразу двух станций метро - "Сокол" и МЦК "Красный Балтиец".
Планировки дома
Акции в ЖК Soul
-
До 06 марта 2026
Выгода 18%
Выгода до 18%, действует при 100% единовременной оплате и ипотеке...
Выгода до 18%, действует при 100% единовременной оплате и ипотеке без субсидирования. Акция действует до 28.02.26
ЖК Soul
Застройщик FORMA. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.8 м2 | 15.2 м2 | — | нет | — | S жилая 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.4 м2 | 15.6 м2 | — | нет | — | S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.5 м2 | 11.6 м2 | 15.4 м2 | да | — | S жилая 11.6 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.7 м2 | 12 м2 | 18 м2 | да | — | S жилая 12 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.9 м2 | 14.5 м2 | 16.6 м2 | да | — | S жилая 14.5 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59 м2 | 23.4 м2 | 19.2 м2 | да | — | S жилая 23.4 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.5 м2 | 24 м2 | 19.5 м2 | да | — | S жилая 24 м2, S кухни 19.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64.5 м2 | 25.5 м2 | 19.9 м2 | да | — | S жилая 25.5 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 72.5 м2 | 23.5 м2 | 30 м2 | да | — | S жилая 23.5 м2, S кухни 30 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 95.1 м2 | 43.6 м2 | 22.7 м2 | да | — | S жилая 43.6 м2, S кухни 22.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 9
- Этажей: 6-35
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,00 - 3,60
- Всего квартир: 1285
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ЧАСОВАЯ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 23,8 до 125,4 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 20.06.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 447
- Гостевые места вне придомовой территории: 43
- Гостевые места на придомовой территории: 5
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 18
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 7 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Soul. Москва, Аэропорт р-н, Часовая ул, д. 28
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
-
Ванные комнаты с окном
-
Гардеробные комнаты
-
Свободная планировка и высокие потолки
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Детские игровые комплексы
-
Игровая зона для детей
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Аэропорт
ЖК DD:OO:MM Дом на Часовой
2кв. 2028
от 20 932 300 руб.
Часовая ул
ЖК Исток
4кв. 2020
от 43 000 000 руб.
Космонавта Волкова ул 5 б
ЖК Черняховского 19
1кв. 2019
от 16 000 000 руб.
Черняховского ул 19
ЖК Врубеля 4
2кв. 2023
от 36 300 000 руб.
Врубеля 4
ЖК Триумф-Палас
2кв. 2006
от 60 000 000 руб.
Чапаевский пер. 3
ЖК Аэробус
4кв. 2008
от 28 000 000 руб.
Кочновский проезд 4
ЖК STUDIO #8 Loft project
1кв. 2015
от 61 838 000 руб.
проезд Аэропорта 8
ЖК Балтийский
4кв. 2021
от 20 500 000 руб.
Старопетровский проезд 8 1,2,3
ЖК DIUS
4кв. 2025
от 16 563 100 руб.
Академика Ильюшина ул 21
ЖК Level Войковская
3кв. 2028
от 17 057 100 руб.
Новопетровский проезд
ЖК B’Aires
4кв. 2022
от 12 000 000 руб.
Волоколамский Б. проезд 23
ЖК Маршал
1кв. 2011
от 21 000 000 руб.
ул. Маршала Рыбалко 2
ЖК Лайнер
1кв. 2018
от 14 250 000 руб.
Хорошевское шоссе, вл. 38 А
ЖК Волоколамское 24
2кв. 2023
от 13 500 000 руб.
Волоколамское шоссе 24
ЖК INDY Towers by Akvilon
4кв. 2026
от 19 039 600 руб.
Куусинена ул
ЖК Дом на Зорге
3кв. 2025
от 22 966 900 руб.
Зорге ул 25c2
Новости
Описание ЖК Соул от ФОРМА
ЖК Soul — это жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру на Часовой улице в районе Аэропорт, в уникальной локации с историческим и культурным наследием.
ЖК Soul занимает территорию площадью 9,4 гектара и сочетает современную архитектуру с уважением к историческим объектам. В рамках проекта будет проведена реставрация культурного наследия — здания Изофабрики, построенного в 1933–34 годах архитектором Георгием Гольцем. Этот объект, вдохновлённый стилем раннего итальянского Ренессанса, был центром творческой и созидательной мысли Москвы в середине XX века. Девелопер FORMA продолжает эту традицию, делая акцент на образовательной и творческой инфраструктуре.
Комплекс включает два типа жилых домов: высотные башни с панорамными видами на столицу и среднеэтажные кварталы с уютными дворами. Будут построены два детских сада — на 100 и 200 мест, причём один из них оборудуют игровой и прогулочной зоной на крыше, что подчеркнёт современный подход к организации пространства.
ЖК Соул предлагает уникальное сочетание исторической ауры, продуманной инфраструктуры и комфортного проживания, делая его привлекательным выбором для тех, кто ищет гармонию между прошлым и будущим.
Страница создана: 30.12.2022, обновленa 22.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Аэропорт
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 080 089 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
27 комментариев о жилом комплексе
Серова Ю.
20 февраля 2026, 10:13
Для меня в Soul главное- район. Это старая Москва, не чистое поле. Магазины, школы, кафе уже есть, не нужно ждать годами, это как то даже не привычно стало, на третьей покупке то... Но приятно, прям кайф
Гость
16 февраля 2026, 16:33
Локация на Соколе топ, до метро рукой подать, да и сама архитектура от Формы выглядит на свои деньги. За такой уровень комфорта и дизайна цена в целом логичная.
АНЖЕЛА
13 февраля 2026, 13:00
В ЖК Soul клевая задумка, сохраняют старую фабрику и делают из неё арт-квартал, это реально стильно. Вообще, после посещения офиса продаж, сложилось ощущения качества, проект не пустышка.