Недвижимость Москвы / Новостройки / СОУЛ

Новостройки Москвы / Подбор / СОУЛ

Квартиры 187 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 74 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК СОУЛ

Москва,

Аэропорт р-н, Песчаные улицы, САО,

Часовая улица, 28

Сокол(800 м)

м. Сокол - 11 мин пешком

От 23 721 400 ₽

От 576 300 ₽/м²

В ипотеку от 113 777 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Квартиры в наличии2-комн от 68 012 800 ₽ 4-комн от 124 688 000 ₽

Корпуса корп.:2, к. 1 (2), к. 2

Квартир 2

Этажность 6-35

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 25 100 500 ₽ 1-комн от 33 722 200 ₽ 2-комн от 49 298 600 ₽ 3-комн от 78 991 500 ₽ 4-комн от 88 072 200 ₽

Корпуса корп.:4, к. 3 (5), к. 4, к. 5 (8), к. 6 (9)

Квартир 22

Этажность 6-35

3 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2029

Квартиры в наличиистудии от 23 721 400 ₽ 1-комн от 25 377 300 ₽ 2-комн от 36 391 800 ₽ 3-комн от 44 144 600 ₽

Корпуса корп.:3, к. 7 (71), к. 8 (45), к. 9 (47)

Квартир 163

Этажность 6-35

FORMA

Всего новостроек: 5
ЖК, где идут продажи: 5

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 600 392 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 28 021 781 руб
(цены рассчитаны по 224 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании FORMA можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"СОУЛ"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от29.6 м²

S общ, до30.4 м²

Стоимость от 23,7 млн. ₽ до 26,6 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 5 квартир

1-комнатные

S общ, от35.9 м²

S общ, до55.4 м²

Стоимость от 25,4 млн. ₽

Квартир всего 601

Наличие квартир 79 квартир

2-комнатные

S общ, от58.9 м²

S общ, до107 м²

Стоимость от 36,4 млн. ₽ до 105,3 млн. ₽

Квартир всего 404

Наличие квартир 58 квартир

3-комнатные

S общ, от76.6 м²

S общ, до152.8 м²

Стоимость от 44,1 млн. ₽ до 131,6 млн. ₽

Квартир всего 249

Наличие квартир 42 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от130.1 м²

S общ, до159.4 м²

Стоимость от 88,1 млн. ₽ до 127,6 млн. ₽

Квартир всего 31

Наличие квартир 3 квартиры

Пресса о комплексе

2344 Камерные дома Soul и жилье рядом со станцией метро «Нижегородская»: старт продаж в новостройках Москвы Застройщиками выступают компания Level Group, тюменский девелопер «СтройМир», компания Forma и MR Group. Будущие проекты оснащены всей необходимой инфраструктурой.	3696 Старт продаж: какие ЖК вышли на рынок недвижимости Москвы в начале октября Приобрести квартиры россияне смогут в жилом комплексе на Погодинской, ЖК «Южная Битца», в клубном квартале Quartier d’Or, в ЖК Zilart Grand и третьей башни проекта Soul.	701 Пять башен и открытый сквер: старт продаж в ЖК «Татум» меняет правила FORMA представила жилой квартал «Татум» на Обручева, 27, где впервые для района реализуют концепцию открытого сквера и приватной инфраструктуры. Проект включает пять башен, торговые галереи и необычные сервисы, ориентированные на реальные запросы покупателей.
714 Старт L67: башня-доминанта, смена девелопера и вопросы к архитектуре На участке Ленинградское, 65-67 появился проект L67 с необычной башней и сложной историей перехода между девелоперами. Архитектурные решения вызывают вопросы, а стоимость обслуживания остается загадкой.	870 Старт масштабного бизнес-кластера Forma в Строгине вызывает вопросы рынка В Строгине начинается строительство бизнес-квартала на 191 тысячу квадратных метров от Forma. Проект обещает изменить структуру района, но вызывает опасения у экспертов по поводу спроса и влияния на рынок офисной недвижимости столицы.	589 Forma укрепляет позиции: новые офисные проекты и рекордные бронирования в Москве Компания Forma представила итоги года: запуск двух новых бизнес-центров, рост портфеля офисов почти на 80 тыс. кв. м и рекордные бронирования квартир в Обручевском районе. Эксперты отмечают усиление конкуренции и нестабильность рынка.

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

27 мая 2025

По состоянию на 2025 год в составе проекта строится еще 6 корпусов, причем 2 из них должны быть сданы уже в 2025 году и визуально всё выглядит так, что у застройщика есть все шансы уложиться в срок. Каких-либо проблем с реализацией ЖК мы не видим, а мимолетные слухи о продаже ЖК другому девелоперу не подтвердились. Так что Soul остается стабильным и надежным проектом.

25 августа 2023

Жилой комплекс Soul на Часовой улице в районе Аэропорт - что называется, проект с изюминкой. Отличительной особенностью ЖК станет объект культурного наследия - Это Изофабрика 1933-34 гг., архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса. Сейчас Изофабрика занимает 4,500 кв. метров - это значимая часть девелоперского проекта. Компания ФСК, которая занимается его реализацией, обязалась сохранить объект и отреставрировать его; концепция реставрации разработана голландскими и российскими архитекторами. Архитектурная концепция жилых корпусов тоже необычна: башни-небоскребы здесь соседствуют со среднеэтажными корпусами с закрытыми внутренними двориками. Окрестности нового ЖК живописны: менее чем в 300 метрах от него находится Головановский народный парк.

Экология и благоустройство

Менее чем в 300 метрах от ЖК находится крупная зеленая зона Головановского народного парка. В 500 метрах - Амбулаторный пруд.

Транспорт и инфраструктура

В состав ЖК войдут объекты социальной инфраструктуры - два детских сада и школа искусств. Транспортная доступность ЖК обеспечивается близостью сразу двух станций метро - "Сокол" и МЦК "Красный Балтиец".

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	23.8 м²	15.2 м²	—	нет	—	S жилая 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24.4 м²	15.6 м²	—	нет	—	S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	34.5 м²	11.6 м²	15.4 м²	да	—	S жилая 11.6 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.7 м²	12 м²	18 м²	да	—	S жилая 12 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	39.9 м²	14.5 м²	16.6 м²	да	—	S жилая 14.5 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	59 м²	23.4 м²	19.2 м²	да	—	S жилая 23.4 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	60.5 м²	24 м²	19.5 м²	да	—	S жилая 24 м2, S кухни 19.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	64.5 м²	25.5 м²	19.9 м²	да	—	S жилая 25.5 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	72.5 м²	23.5 м²	30 м²	да	—	S жилая 23.5 м2, S кухни 30 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	95.1 м²	43.6 м²	22.7 м²	да	—	S жилая 43.6 м2, S кухни 22.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 9
Этажей: 6-35
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,00 - 3,60
Всего квартир: 1285
Застройщик:
FORMA
Юридическое лицо: ООО СЗ ЧАСОВАЯ
Срок сдачи:
1кв. 2029
Отделка:
Белая white box
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Жилая площадь: от 23,8 до 125,4 м²
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 20.06.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 447
Гостевые места вне придомовой территории: 43
Гостевые места на придомовой территории: 5

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 18

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 2
Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 8
Индекс транспортной доступности: 7 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК СОУЛ. Москва, Аэропорт р-н, Часовая ул, д. 28

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Двор без машин

Безопасная среда
Квартиры с каминами

Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Детский клуб

Игровая зона для детей
Детские площадки

Детские игровые комплексы
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки
Квартиры с гардеробными

Гардеробные комнаты
Окно в ванной

Ванные комнаты с окном

2кв. 2028

от 21 806 500 руб.

Часовая ул

4кв. 2020

от 42 000 000 руб.

Космонавта Волкова ул 5 б

1кв. 2019

от 25 300 000 руб.

Черняховского ул 19

2кв. 2023

от 36 300 000 руб.

Врубеля 4

2кв. 2006

от 72 000 000 руб.

Чапаевский пер. 3

4кв. 2008

от 28 000 000 руб.

Кочновский проезд 4

1кв. 2015

от 56 790 000 руб.

проезд Аэропорта 8

4кв. 2021

от 21 000 000 руб.

Старопетровский проезд 8 1,2,3

4кв. 2025

от 16 563 100 руб.

Академика Ильюшина ул 21

2кв. 2021

от 37 000 000 руб.

Викторенко ул 11

3кв. 2028

от 15 934 500 руб.

Новопетровский проезд

4кв. 2022

от 12 300 000 руб.

Волоколамский Б. проезд 23

1кв. 2011

от 21 000 000 руб.

ул. Маршала Рыбалко 2

1кв. 2018

от 12 622 000 руб.

Хорошевское шоссе, вл. 38 А

2кв. 2023

от 13 500 000 руб.

Волоколамское шоссе 24

4кв. 2026

от 17 922 900 руб.

Куусинена ул

3кв. 2025

от 23 298 000 руб.

Зорге ул 25c2

Рассказать друзьям о ЖК СОУЛ

Описание ЖК Соул от ФОРМА

ЖК СОУЛ — это жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру на Часовой улице в районе Аэропорт, в уникальной локации с историческим и культурным наследием.

ЖК СОУЛ занимает территорию площадью 9,4 гектара и сочетает современную архитектуру с уважением к историческим объектам. В рамках проекта будет проведена реставрация культурного наследия — здания Изофабрики, построенного в 1933–34 годах архитектором Георгием Гольцем. Этот объект, вдохновлённый стилем раннего итальянского Ренессанса, был центром творческой и созидательной мысли Москвы в середине XX века. Девелопер FORMA продолжает эту традицию, делая акцент на образовательной и творческой инфраструктуре.

Комплекс включает два типа жилых домов: высотные башни с панорамными видами на столицу и среднеэтажные кварталы с уютными дворами. Будут построены два детских сада — на 100 и 200 мест, причём один из них оборудуют игровой и прогулочной зоной на крыше, что подчеркнёт современный подход к организации пространства.

ЖК Соул предлагает уникальное сочетание исторической ауры, продуманной инфраструктуры и комфортного проживания, делая его привлекательным выбором для тех, кто ищет гармонию между прошлым и будущим.

Страница создана: 30.12.2022, обновленa 04.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Соул

9.7 / 10

(на основании 40 отзывов)

Все отзывы о ЖК СОУЛ

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

20 марта 2026

Экология: для москвы средне, но говорят по экологии хорош район. Стоимость кв.м. : для такого проекта хорошая, хоть и растет каждый месяц. Концепция и архитектура: супер концепция, большой закрытый камерный жк, много уникальных фишек. Расположение и транспорт: рассматриваю Соул сейчас под покупку, все нравиться. полноценная городская экосистема - детские сады, изофабрика, рестораны. с парковками пока вопрос, хочу проехаться по району, изучить подробнее по этому вопросу. может и просто откажусь от машины, не критично Читать полностью

10 марта 2026

Экология: на 7 из 10. Стоимость кв.м. : доступная я бы сказал, при учете всех способов оплаты и скидок. Концепция и архитектура: Камерность, большой закрытый квартал. Расположение и транспорт: Место удобное, метро рядом, вокруг всё работает. Сам проект выглядит аккуратно, без лишней вычурности. Понравился формат закрытого квартала, а не одна высотка посреди дороги. В Аэропорте таких проектов немного, по крайней мере в голову так сходу ничего не приходит, значит не впечатляет. Локация сильная. Читать полностью

34 комментария о жилом комплексе

Роман 27

30 марта 2026, 09:04

Обратил внимание на то, как продумана внутренняя инфраструктура. На первых этажах будут магазины и сервисы, что удобно для повседневной жизни. Есть подземный паркинг, плюс кладовые, это мелочи, но сильно упрощают быт. Также заявлены общественные пространства вроде коворкингов, что сейчас актуально.

Роман27

27 марта 2026, 15:45

Алина

25 марта 2026, 10:54

Долго выбирали район, потому что не хотелось переезжать в чистое поле. В Солу подкупило, что это Сокол уже сформированное место, где всё есть, магазины, аптеки, школы, транспорт. До метро можно дойти пешком, плюс есть удобный выезд на крупные дороги. В итоге решили, что лучше взять здесь, чем ждать, пока инфраструктура появится где-то ещё.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2024

от 14 800 000 руб.

Автозаводская ул, уч. 26/1

1кв. 2028

от 16 762 600 руб.

Южнопортовая ул 42

1кв. 2027

от 16 500 000 руб.

3-й Красногорский проезд

4кв. 2028

от 22 553 300 руб.

2-й Павелецкий проезд, вл. 4/6

График средних цен в новостройках в районе Аэропорт

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 555 194 руб.	+ 8 216 178 руб.	10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект	24.03.26
	30 896 380 руб.	+ 8 557 364 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 453 418 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 3 722 827 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 8 619 044 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 8 443 242 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26