Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Sminex
- Всего новостроек: 22
- ЖК, где идут продажи: 19
- Средняя цена м2: 1 961 003 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 82 080 694 руб
- (цены рассчитаны по 258 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Интеко
*С проектной декларацией по объектам в компании Sminex можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Врубеля 4"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от51.3 м2
S общ, до59.6 м2
Стоимость от 36,3 млн. ₽ до 45,0 млн. ₽
Квартир всего 42
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от90 м2
S общ, до119.1 м2
Стоимость от 74,3 млн. ₽ до 120,0 млн. ₽
Квартир всего 67
Наличие квартир 4 квартиры
Пресса о комплексе
| 1554 На рынок вышел новый ЖК в северной части Москвы Компания «Интеко» объявила о старте продаж квартир в своем новом премиальном проекте «Врубеля, 4» в районе Сокол. Для его продвижения используют картины известного русского художника | 38056 «Интеко» может перекупить проект жилого комплекса на месте ИД «Коммерсантъ» в Москве Девелоперская компания «Интеко» ведет переговоры о покупке у владельца издательского дома «Коммерсантъ» Алишера Усманова проекта застройки на месте одноименного бизнес-центра на улице Врубеля, д. 4. Инвестиции в проект могут составить 2,5-2,9 млрд долларов. | 295 Sminex запускает самый дорогой жилой дом на Патриарших прудах В центре Москвы стартует проект «Палашёвский 11» от Sminex - дом с 52 лотами, включая уникальные пентхаусы и паркинг на 88 мест. Новый объект обещает стать одним из самых дорогих в столице и уже вызывает интерес среди инвесторов и конкурентов. |
| 228 Sminex выводит на рынок портфель земли Ingrad на миллиарды Sminex начал масштабную распродажу земельных активов Ingrad, среди которых участки в Москве и Подмосковье, а также остатки известных проектов. Девелоперы оценивают перспективы сделок и юридические сложности, а рынок ждет новых громких приобретений. | 479 Sminex инвестирует миллиарды в редевелопмент типографии в центре Москвы Sminex приобрел исторический комплекс типографии в Замоскворечье, планируя вложить до 30 млрд рублей в восстановление и преобразование зданий под жилье. Сделка стала одной из крупнейших на рынке столичной недвижимости последних лет. | 440 Sminex инвестирует в реставрацию типографии Сытина и элитные дома в Замоскворечье Девелопер Sminex приобрел участок в центре Москвы, где планирует восстановить историческую типографию Сытина и построить рядом современные клубные дома с приватным парком. Проект затрагивает объекты культурного наследия и может изменить облик Замоскворечья. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Врубеля, 4" - проект примечательный, причем таким он стал еще до начала реализации. Примечательна сама площадка под застройку - раньше здесь размещался издательский дом "Коммерсантъ". Понятно, что на таком участке построить что-то тривиальное было бы преступлением, и "Интеко" хорошо это понимает - и так, при содействии бюро " Сибзарубежстрой", появился проект жилого дома оригинальной изогнутой формы. Кроме оригинальной концепции, ЖК "Врубеля, 4" предлагает разнообразную квартирографию с уклоном в сторону семейных покупателей, что нетипично для таких компактных проектов застройки. Так что ЖК не только концептуально интересный, но и вполне добротный, продуманный, и строится в привлекательном для жизни районе.
Экология и благоустройство
Сам по себе район застройки - зеленый и экологически благополучный, здесь расположено сразу несколько парков и лесопарков. Но сам ЖК находится в шаге от оживленного Волоколамского шоссе, шумного и загазованного.
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится в районе со сложившейся инфраструктурой. Поблизости можно найти школы, детские сады и магазины. В состав ЖК входит и собственный детский сад с медкабинетом. Рядом с ЖК проходит Волоколамское шоссе, в пятистах метрах - станция метро "Сокол".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 50.75 м2 | 22.01 м2 | 14.53 м2 | нет | балкон | S жилая 22.01 м2, S кухни 14.53 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 59.18 м2 | 20.42 м2 | 18.73 м2 | да | балкон | S жилая 20.42 м2, S кухни 18.73 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 68.63 м2 | 33.23 м2 | 14.51 м2 | нет | балкон | S жилая 33.23 м2, S кухни 14.51 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 88.75 м2 | 35.43 м2 | 14.46 м2 | нет | балкон | S жилая 35.43 м2, S кухни 14.46 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 53.4 м2 | 16 м2 | 22.7 м2 | да | — | S жилая 16 м2, S кухни 22.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 117.94 м2 | 53.86 м2 | 16.44 м2 | нет | балкон | S жилая 53.86 м2, S кухни 16.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 81.2 м2 | 34.1 м2 | 21.9 м2 | да | балкон | S жилая 34.1 м2, S кухни 21.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.9 м2 | 40.3 м2 | 21.6 м2 | да | балкон | S жилая 40.3 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 87 м2 | 33.7 м2 | 19.1 м2 | да | балкон | S жилая 33.7 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 102.5 м2 | 34.6 м2 | 30.1 м2 | да | — | S жилая 34.6 м2, S кухни 30.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 108.74 м2 | 55.91 м2 | 18.33 м2 | да | — | S жилая 55.91 м2, S кухни 18.33 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,02 - 4,05
- Всего квартир: 196
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ВРУБЕЛЯ 4
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 46 до 176 кв. м
- Выдача ключей: 30.06.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 213
- Гостевые места вне придомовой территории: 10
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Врубеля 4. Москва, Сокол р-н, Врубеля, д. 4
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Несколько вариантов отделки
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Сокол
ЖК B’Aires
4кв. 2022
от 12 300 000 руб.
Волоколамский Б. проезд 23
ЖК Маршал
1кв. 2011
от 21 000 000 руб.
ул. Маршала Рыбалко 2
ЖК Исток
4кв. 2020
от 42 000 000 руб.
Космонавта Волкова ул 5 б
ЖК СОУЛ
1кв. 2029
от 22 034 900 руб.
Часовая ул 28
ЖК Волоколамское 24
2кв. 2023
от 13 500 000 руб.
Волоколамское шоссе 24
ЖК Интонация
4кв. 2023
от 32 000 000 руб.
ул Щукинская, вл. Земельный участок 7А
ЖК Триумф-Палас
2кв. 2006
от 72 000 000 руб.
Чапаевский пер. 3
ЖК Дом на ул. Маршала Бирюзова 31-33
1кв. 2013
от 68 500 000 руб.
ул. Маршала Бирюзова, 31-33
ЖК МОМЕНТС
1кв. 2027
от 16 500 000 руб.
3-й Красногорский проезд
ЖК Дом в сосновой роще
2014
от 52 000 000 руб.
Расплетина ул 21
ЖК STUDIO #8 Loft project
1кв. 2015
от 56 790 000 руб.
проезд Аэропорта 8
ЖК Дом на Зорге
3кв. 2025
от 23 298 000 руб.
Зорге ул 25c2
ЖК ИНДИ ТАУЭРЗ от Аквилон
4кв. 2026
от 17 922 900 руб.
Куусинена ул
ЖК Премиальный дом МАСТЕРС
4кв. 2029
от 37 431 900 руб.
Викторенко ул 16
ЖК Ракурс
1кв. 2028
от 18 423 200 руб.
Маршала Бирюзова ул
Описание ЖК Врубеля 4 от Sminex
На месте бизнес-центра "Коммерсантъ" (снесен в 2018 году) на улице Врубеля, д. 4 в столичном районе Сокол строится жилой комплекс премиум-класса "Врубеля 4". Разрешение на строительство получила в ноябре 2019 года АО «Специализированный застройщик «Врубеля, 4», принадлежащая владельцу ИД "Коммерсант" Алишеру Усманову.
Будущая новостройка представляет собой элитный клубный дом с подземной автостоянкой общей площадью почти 33 000 кв. м. Концепцию проекта разработало АО «СИБЗАРУБЕЖСТРОЙ». Планируется возвести здание переменной этажности (8-12 этажей) с двухуровневой подземной автостоянкой манежного типа хранения с подсобными и техническими помещениями, а также встроенно-пристроенным детским образовательным учреждением.
В доме представлены однокомнатные квартиры площадью 45-61 кв.м, двухкомнатные квартиры площадью от 62 до 89 кв.м, трехкомнатные квартиры площадью 91-119 кв.м, четырехкомнатные квартиры площадью 124-174 кв.м, пятикомнатные квартиры площадью 151-175 кв.м. Квартиры будут сдаваться с предчистовой и финишной отделкой.
Жилой комплекс расположен в комфортном и удобном для жизни районе с развитой инфраструктурой. Сокол – один из самых «зелёных» районов в Северном округе.
Для любителей пеших прогулок есть зеленые зоны, в том числе с водоемами: Всехсвятская роща, Героев Первой мировой войны, Щукинский, Чапаевский, природный парк Покровское Стрешнево, в последнем есть пруды и родник Лебедь.
Страница создана: 13.02.2020, обновленa 14.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Садовые кварталы
2022
от 90 000 000 руб.
Ефремова ул, Усачева ул
.jpg)
ЖК Парк Мира
2012
от 21 900 000 руб.
Проспект Мира 102
ЖК BERZARINA 12
4кв. 2013
от 18 800 000 руб.
ул. Берзарина 12
ЖК Клубный дом Tivoli
2013
от 25 000 000 руб.
Стромынский пер 6
ЖК Реномэ
4кв. 2019
от 75 000 000 руб.
Новослободская ул 24
ЖК Малая Ордынка 19
3кв. 2019
от 333 000 000 руб.
Ордынка М. ул 19
ЖК JAZZ
2кв. 2021
от 15 000 000 руб.
Ямская 1-я ул 2
ЖК Вестердам
2кв. 2022
от 14 000 000 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Клубные дома West Garden
2кв. 2023
от 23 250 000 руб.
проспект Генерала Дорохова 39
ЖК Дом Лаврушинский
1кв. 2025
от 224 700 000 руб.
Толмачевский Б. пер 5
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Сокол
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 31 151 078 руб. | + 8 812 063 руб. | 10 617 500 ... 145 441 000 руб. за объект | 07.04.26 |
| 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 | |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
.JPG)
67 комментариев о жилом комплексе
Алексей
18 сентября 2025, 19:58
Снаружи дома выглядят аккуратно, не массивные, симпатичные - приятнее многих типовых новостроек. Проходил мимо стройки на Врубеля 4, вроде движется активно, обещают сдать уже в этом году. До метро Сокол действительно минут десять неспешным шагом, а если дойти до МЦД - чуть подальше, но тоже пешком реально. Сам район нравится: много зелени и тихих улочек за пределами шоссе. С парковкой вопросов быть не должно - запланирован подземный паркинг манежного типа. Немного настораживает близость к Волоколамке: шум и воздух всё-таки ощущаются у края участка.
Игорь
18 августа 2023, 23:16
А мне понравился внешний вид этого комплекса. Позже узнал и о том, что цены здесь вполне адекватные, смог собрать необходимую сумму для покупки двухкомнатной квартиры, в который на данный момент успешно проживаю. Естественно, никаких недостатков я обозначить не могу, поскольку квартира просто отличная, это тот самый случай, когда с дорогой покупкой не ошибся точно. Инфраструктура в пределах комплекса меня полностью устраивает, постепенно развивается, часто можно услышать о том, что рядом открылся какой-то магазин. С экологией тут тоже всё в порядке. Покупкой квартиры доволен.
Егор
8 августа 2023, 01:30
Словами не смогу сейчас описать, как я был рад, что успел купить себе квартиру в этом жилищном комплексе, поскольку его популярность у нас в городе просто заоблачная. Всё благодаря его удачному расположению. Прошло не так много времени с тех пор, как я получил ключи от своей квартиры в этом доме. Условия соответствуют тем, что нам обещал застройщик, сейчас у меня тут в самом разгаре ремонт, как и у соседей. И в этот момент могу по достоинству оценить хорошую шумоизоляцию в квартире - не слышно, как соседи работают вообще. Транспортная доступность рядом с комплексом меня тоже порадовала. Отличная покупка.