Недвижимость Москвы / Новостройки / Новые Ватутинки. Микрорайон Десна

Новостройки Москвы / Подбор / Новые Ватутинки. Микрорайон Десна

Описание Квартиры 22 Планировки Ипотека Отзывы 40 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Новые Ватутинки. Микрорайон Десна

Москва,

Новомосковский р-н, НАО,

Десна д, Центральная улица

Новомосковская(6.2 км) Саларьево(9.8 км) Бульвар Адмирала Ушакова(10.3 км) Теплый Стан(12.1 км)

м. Ольховая - 15-20 мин. на общественном транспорте

От 7 900 000 ₽

От 234 513 ₽/м²

В ипотеку от 34 860 ₽/мес.

Фотография ЖК Новые Ватутинки. Микрорайон Десна

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2021

Корпуса корп.:3, к14/1, к14/2, к14/3

Квартир 1538

Этажность 8-14

2 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Корпуса корп.:3, к15/2, к15/3, к15/1

Квартир 2252

Этажность 14-15

Стройком 1

Всего новостроек: 1
ЖК, где идут продажи: 1

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 128 297 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 2 721 711 руб
(цены рассчитаны по 19 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Стройком 1 можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новые Ватутинки. Микрорайон Десна"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от27 м²

S общ, до29.2 м²

Стоимость от 7,9 млн. ₽ до 9,2 млн. ₽

Наличие квартир 7 квартир

1-комнатные

S общ, от35.1 м²

S общ, до39.6 м²

Стоимость от 9,0 млн. ₽ до 12,7 млн. ₽

Наличие квартир 5 квартир

2-комнатные

S общ, от45.2 м²

S общ, до64 м²

Стоимость от 10,6 млн. ₽ до 16,9 млн. ₽

Наличие квартир 8 квартир

3-комнатные

S общ, от63.2 м²

S общ, до65.4 м²

Стоимость от 15,3 млн. ₽ до 15,7 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Микрорайон "Десна", а точнее, часть масштабного ЖК "Новые Ватутинки", продолжает развиваться по плану - в прошлом году стартовало строительство новых корпусов, а также были введены в эксплуатацию школа, детский сад и местный экопарк. В 2024-2025 годах планируется завершить строительство локального участка линии метро и открыть две новых станции (в т.ч. особенно ожидаемую станцию "Десна"), которые улучшат транспортную доступность "Новых Ватутинок". С учетом всего сказанного выше, а также того, что застройщик укладывается в сроки и в целом работает более чем оперативно, оценку ЖК можно повысить в сравнении с предыдущей.

30 ноября 2020

"Новые Ватутинки", "Десна" - продолжение довольно масштабного проекта "Новые Ватутинки" от застройщика "ИнвестТраст" в Новой Москве, недалеко от города Троицка. Ему предшествовал Южный микрорайон, по состоянию на 2017 год он уже построен, дома сданы. Серьезных нарушений по срокам и обязательствам со стороны застройщика не было, правда, возникали претензии по качеству строительства, благоустройства территории, ну и по поводу завышенных эксплуатационных расходов. Это тоже нужно учитывать при выборе квартир в соседнем микрорайоне. Поначалу у нас были сомнения в том, сможет ли застройщик справиться с колоссальным объемом строящейся недвижимости, а это, напомним, целый микрорайон на 35 тысяч человек. Строится этот микрорайон с 2016 года, а закончить строительство девелопер планирует к 2035 году. Гигантизм вкупе с длительными сроками строительства внушает опасения. Но в 2020 году микрорайон продолжает успешно строиться.

Экология и благоустройство

Экологическая ситуация благоприятная - рядом нет вредных производств, заводов или свалок, поселок окружен лесополосой, по границе поселке протекает река Десна. Жилой комплекс находится в отдалении от шоссе и жители домов не будут испытывать неудобств из-за шума или выхлопов автотранспорта.

Транспорт и инфраструктура

Основная транспортная магистраль в этом районе - это Калужское шоссе (14 км от МКАД), оно сильно перегружено и на нем часто возникают пробки. У местных властей есть планы строительства новой автотрассы, причем пройдет она фактически по территории Центрального микрорайона. Также на транспортную доступность повлияет открытие метро в Коммунарке. На сегодня уже введены станции метро Саларьево, Румянцево и Тропарево, до которых можно доехать на общественном транспорте. Застройщик планирует строительство школ, детских садов, поликлиники, ТЦ и фитнес-центра на территории микрорайона. Часть объектов инфраструктуры уже запущена в Южном микрорайоне. Также за последние пару лет улучшилось инфраструктурное обеспечение города Троицка.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	27.9 м²	14.1 м²	—	нет	балкон	S жилая 14.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 900 000 руб от 7 900 000 руб
cтудия	31.9 м²	19 м²	—	нет	балкон	S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	26.9 м²	19.1 м²	—	нет	балкон	S жилая 19.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 000 000 руб от 8 000 000 руб
1-комнатная	38.1 м²	14.5 м²	10.6 м²	нет	балкон	S жилая 14.5 м2, S кухни 10.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 000 000 руб от 9 000 000 руб
1-комнатная	39 м²	19.4 м²	10.6 м²	нет	балкон	S жилая 19.4 м2, S кухни 10.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	33 м²	12.6 м²	9.9 м²	нет	балкон	S жилая 12.6 м2, S кухни 9.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	40.3 м²	17.2 м²	12 м²	нет	—	S жилая 17.2 м2, S кухни 12 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	44 м²	15.6 м²	29.4 м²	да	балкон	S жилая 15.6 м2, S кухни 29.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45.6 м²	15 м²	20 м²	да	—	S жилая 15 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 10 600 000 руб от 10 600 000 руб
2-комнатная, евро	42.7 м²	17.2 м²	12 м²	да	—	S жилая 17.2 м2, S кухни 12 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	55.2 м²	31.5 м²	11.9 м²	нет	балкон	S жилая 31.5 м2, S кухни 11.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	52.7 м²	28.1 м²	11.7 м²	нет	балкон	S жилая 28.1 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	58 м²	32.8 м²	10.1 м²	нет	балкон	S жилая 32.8 м2, S кухни 10.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	76.8 м²	45.4 м²	13.5 м²	нет	балкон	S жилая 45.4 м2, S кухни 13.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	76.2 м²	47.5 м²	13.8 м²	нет	балкон	S жилая 47.5 м2, S кухни 13.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	62.2 м²	30 м²	17.7 м²	да	балкон	S жилая 30 м2, S кухни 17.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	62 м²	30 м²	17.7 м²	да	балкон	S жилая 30 м2, S кухни 17.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 6
Этажей: 15
Тип дома:
Монолитный
Всего квартир: 3790
Застройщик:
Стройком 1
Юридическое лицо: ООО СЗ СТРОЙКОМ
Срок сдачи:
сдан 2024 г
Отделка:
Под ключ (чистовая)
Жилая площадь: от 37,2 до 56,6 м²

Паркинги

Паркинг: Наземный

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Новые Ватутинки. Микрорайон Десна. Москва, Новомосковский р-н, Десна д, Центральная ул

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Школа

Школа на территории
Детский сад

Детский сад на территории
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Малоэтажные новостройки

Дом малой этажности
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса

1кв. 2026

от 8 395 530 руб.

Десна д., Центральная ул.

4кв. 2025

от 7 640 410 руб.

Сосенское п, Куприна ул

4кв. 2025

от 8 791 100 руб.

Сосенское пос., Александры Монаховой ул.

1кв. 2026

от 7 905 000 руб.

Десёновское пос., Калужское ш.

4кв. 2021

от 8 800 000 руб.

п. Десеневское

2кв. 2024

от 9 360 000 руб.

Новомосковский округ, п Десеновское, мкр Новые Ватутинки

4кв. 2021

от 2 850 000 руб.

д Марьино

4кв. 2022

от 6 800 000 руб.

Ватутинки п

2кв. 2025

от 10 187 100 руб.

Сосенское Поселение, Зимёнковская ул

4кв. 2026

от 7 514 060 руб.

пос. Марьино, ул. Харлампиева 32

4кв. 2020

от 4 000 000 руб.

улица Харлампиева 50 1

2кв. 2026

от 7 376 580 руб.

Столбово д, Куприна пр.

1кв. 2026

от 6 754 810 руб.

Староселье д

4кв. 2025

от 9 049 170 руб.

Марьино д., Харлампиева ул.

1кв. 2023

от 9 900 000 руб.

Ватутинки д

2кв. 2021

от 8 600 000 руб.

ул. Василия Ощепкова

2кв. 2028

от 8 847 480 руб.

Коммунарка п., Куприна пр-кт

1кв. 2025

от 8 200 000 руб.

Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97

2кв. 2026

от 22 914 500 руб.

Середнево д, Новомосковский р-н

4кв. 2027

от 7 993 260 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

Рассказать друзьям о ЖК Новые Ватутинки. Микрорайон Десна

Новости

В Новых Ватутинках стартуют продажи нового квартала с квартирами от 3,6 млн. рублей

В Новой Москве началось строительство микрорайона «Десна» на 35 тысяч жителей

Описание ЖК Новые Ватутинки. Микрорайон Десна от Стройком 1

Новые Ватутинки — большой район, построенный в окружении лесов и водоемов в центре Новой Москвы в 12 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Здесь хорошая экология и свежий воздух. Сегодня Новые Ватутинки Десна — это молодой микрорайон, строительство которого стартовало в 2019 году. К окончанию застройки в микрорайоне будет проживать более 40 000 жителей. Кроме того, в 2025 году здесь открывается новая станция метро "Десна".

Кварталы 14 и 15 состоят из монолитных домов переменной этажности с закрытыми зелеными дворами без машин. Проектом предусмотрены одноуровневые подземные паркинги.

В каждом корпусе располагаются детские и спортивные площадки, а также пространство для прогулок и отдыха. Комплекс строится по принципам безбарьерной среды, поэтому выходы из подъездов спроектированы без порогов и лестниц. На первых этажах зданий расположены помещения под коммерческую инфраструктуру.

Страница создана: 29.10.2019, обновленa 15.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Новые Ватутинки. Микрорайон Десна

8.9 / 10

(на основании 16 отзывов)

Все отзывы о ЖК Новые Ватутинки. Микрорайон Десна

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

26 октября 2025

Экология: Экология тут, конечно, на высоте. Рядом лес, речка Десна, никаких производств. Мне важно дышать свежим воздухом, и тут с этим всё в порядке, шума от шоссе не слышно, я проверял.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр в целом адекватная для такого комфорт-класса. С учетом того, что должны сдать в этом году и обещают метро, это выглядит как выгодное вложение. Я видел, что зелени хватает, но она пока молодая и еще не выросла.. Концепция и архитектура: Дома монолитные, это плюс. Идея закрытых дворов без машин мне очень нравится, да и в целом дома не выглядят массивными, довольно симпатичные. Есть коммерческая инфраструктура на первых этажах, что удобно.. Расположение и транспорт: Расположение вроде неплохое, 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. Меня порадовало, что метро обещают открыть к 2025 году, это здорово улучшит ситуацию. Сейчас, конечно, с пробками на Калужке не очень, но я надеюсь на новую трассу. Читать полностью

03 февраля 2025

Экология: Чистый воздух, река Десна, лесополоса, все по высшему разряду в этом плане.. Стоимость кв.м. : однушку можно на вторичке взять примерно за 9 млн.. Концепция и архитектура: Современные дома, стильные дворы и площадки детские, планировки квартир тоже очень удобные.. Расположение и транспорт: От столицы 15-20 минут по шоссе. Шоссе это рядом, также останавливаются автобусы, метро будет. Читать полностью

24 комментария о жилом комплексе

Тим

27 октября 2025, 11:46

Десна впечатляет количеством зелени. Район тихий, здесь легко расслабиться после рабочего дня.

Valera

21 октября 2025, 19:21

Зимой тротуары посыпают к обеду, катка почти не бывает. Дворники на месте, заметно. Мусора нет, все чисто. Площадки детские современные, прочные и безопасные.

Мария

24 сентября 2025, 10:14

Смотрела квартиру в Новых Ватутинках, квартал 15 - вроде как должны сдать уже в этом году. Район тихий, зелени вокруг много, река рядом - приятно прогуляться будет. До метро пешком пока не дойти, но обещают открыть станцию Десна совсем скоро, а пока до Ольховой ездила автобусом минут 20. Дома монолитные, дворы закрытые и без машин - это плюс для безопасности детей. С паркингом правда только наземный вариант интересует, посмотрим ещё что застройщик в офисе предложит по ценам.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

График средних цен в новостройках в Новомосковском Административном округе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 21.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	27 373 105 руб.	+ 7 594 368 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 6 996 197 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 710 073 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25
	26 041 537 руб.	+ 6 262 800 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 5 616 991 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25
	25 155 860 руб.	+ 5 377 123 руб.	8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект	02.09.25