Гранель
- Всего новостроек: 34
- ЖК, где идут продажи: 30
- Средняя цена м2: 348 829 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 686 966 руб
- (цены рассчитаны по 1421 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Granelle можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Басманный от Гранель"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40.2 м2
S общ, до40.2 м2
Стоимость от 31,0 млн. ₽
Квартир всего 187
Наличие квартир 1 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от41.7 м2
S общ, до77.59 м2
Стоимость от 24,5 млн. ₽ до 42,9 млн. ₽
Квартир всего 537
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от63.7 м2
S общ, до81 м2
Стоимость от 39,5 млн. ₽ до 58,0 млн. ₽
Квартир всего 502
Наличие квартир 5 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от106.6 м2
S общ, до107 м2
Стоимость от 65,9 млн. ₽
Квартир всего 1
Наличие квартир 2 квартиры
Пресса о комплексе
| 759 Бизнес-класс в Басманном районе и комфорт-класс Южном Бутово: старт продаж в новостройках Москвы Помимо этого, компания ПИК начала продажу квартир в новых корпусах жилого комплекса «Середневский лес», а ГК ФСК открыла продажи квартир с отделкой в третьем корпусе ЖК Sky Garden. | 2827 Новички и перспективы. Объекты, вышедшие на первичный рынок Москвы во второй половине июля В последние две недели июля в продажу вышло всего два новых объекта в столице, из которых один – элитный. Зато стало известно о трех проектах КОТ, реализация которых начнется, видимо, в будущем году. | 1267 Строительство жилого комплекса Mypriority Мневники в Москве завершится к концу 2028 года В районе Хорошево-Мневники стартовал ключевой этап возведения жилого комплекса бизнес-класса. Проект обещает изменить облик локации, а объем инвестиций достигает 36 млрд рублей. Как изменится район и что появится на его территории. |
| 2085 Власти Москвы выдали разрешение девелоперу «Гранель» построить дом на Дубинской улице Дом будет состоять из двух корпусов разной высотности. На территории также появятся паркинг, коммерческий детский сад и необходимая для жизни инфраструктура. | 4127 «Гранель» построит в Подмосковье больше полумиллиона «квадратов» жилья. Банк «Дом.рф» даст кредит на 27 млрд рублей ГК «Гранель» построит в Красногорском округе Московской области жилого комплекса комфорт-класса «Аникеевский» с общей площадью застройки 557 тыс. кв. м. | 3488 «Гранель» застроит жильем территорию Московского шинного завода Компания «Гранель» выкупила у структуры «Альфа-групп» часть территории Московского шинного завода. Об этом сообщают РИА «Новости» со ссылкой на пресс-слуюбу застройщика |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Комплекс апартаментов на Белорусской, сменивший несколько названий, близится к сдаче. Эта новость наверняка порадует покупателей - один раз сроки по этому объекту уже переносили. По состоянию на конец 2024 года корпуса выглядят готовыми, фасадные работы проведены, так что все шансы сдать его в 4-м квартале, как и было обещано, у застройщика есть. Апартаменты продаются медленно, поэтому выбор лотов по ценам от застройщика у покупателей еще есть.
12 мая 2022
Жилой комплекс с затейливым названием Басманный от Гранель - относительно новый проект от компании "Гранель". Строится он, как и следует из названия, в Басманном районе, в ЦАО. Район застройки диктует и выбор класса объекта - ЦАО нерентабельно строить что-либо кроме бизнес+, и новый ЖК ожидаемо будет принадлежать к бизнес-классу. Инвестиции в проект солидные - около 6 млрд. рублей, срок сдачи гуманный, можно считать, что надежность на первых порах обеспечена. Что касается базовых качеств ЖК, то это типичный неброский бизнес-класс с экономией места: высотные (до 19 этажей) башни, компактные дворы, некоторое разнообразие планировочных решений внутри и лаконичный дизайн снаружи. Такие квартиры охотно покупают инвесторы, хотя жить здесь тоже можно неплохо.
Экология и благоустройство
Экология в ЦАО всегда сомнительная, так что жильцам еще повезло с близостью Лефортовского парка и одноименной набережной реки Яуза. Это безусловный плюс. Безусловный минус - близость ТТК с ее шумом и загазованностью, а также ряд общих проблем ЦАО, знакомых любому москвичу.
Транспорт и инфраструктура
Как ни странно, с точки зрения инфраструктуры и транспортной доступности "прописка" в центре Москвы - не синекура. На практике из однозначных достоинств тут близость к метро и наличие обжитого района по соседству. При этом близость к той же ТТК не спасает автомобилистов от пробок, а местная инфраструктура, скажем так, не бизнес-класса. И кстати, еще один момент, который "бизнесу" ну никак не соответствует - количество мест в паркинге в два! раза меньше, чем общее количество квартир. Как-то не солидно.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 32.1 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 32 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 51 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 56 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 60.8 м2 | — | — | да | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 32 000 000 руб от 32 000 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 70.4 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 71.7 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 72.1 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 78.8 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 81.8 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 2
- Этажей: 9-19
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,1
- Всего квартир: 1227
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ГРАНЕЛЬ ИН
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 28,7 до 125,7 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.03.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 424
- Гостевые места на придомовой территории: 8
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 22
- Количество пассажирских лифтов: 21
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Басманный от Гранель. Москва, Басманный р-н, Почтовая М. ул, д. 12
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Несколько вариантов отделки
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Басманного района
ЖК Дом 56
4кв. 2026
от 23 070 200 руб.
Фридриха Энгельса ул 56
ЖК Tatlin Apartments
3кв. 2021
от 36 000 000 руб.
Бакунинская ул вл. 5
ЖК Level Бауманская
4кв. 2025
от 32 390 800 руб.
Большая Почтовая ул.
ЖК НОВАЯ, 11
2кв. 2029
от 30 181 500 руб.
Новая Дорога ул.
ЖК Bauman House
1кв. 2022
от 22 500 000 руб.
Новая Дорога ул 11 А
ЖК TriBeCa apartments
3кв. 2014
от 20 800 000 руб.
ул. Нижняя Красносельская 35 48/50
ЖК Резиденции архитекторов
1кв. 2024
от 12 990 000 руб.
Почтовая Б. ул 34
ЖК Лефорт
2кв. 2016
от 20 000 000 руб.
пер. Солдатский 26
ЖК Loftec
3кв. 2019
от 13 500 000 руб.
Красносельская Нижн. ул
ЖК KleinHouse
3кв. 2017
от 19 900 000 руб.
Красносельская Нижн. ул 35
ЖК Интеллигент
4кв. 2025
от 18 740 800 руб.
Семёновская наб., 3/1к4
ЖК СТОУН Сокольники
4кв. 2027
от 19 462 100 руб.
ул. Гастелло, з/у 32
ЖК Ренессанс
1кв. 2016
от 26 000 000 руб.
ул. Матросская Тишина, вл. 10, к. 2
ЖК Басманный
4кв. 2017
от 33 355 300 руб.
Басманный пер 11
ЖК Шатер
4кв. 2012
от 37 800 000 руб.
ул. Верхняя Красносельская 19А
ЖК Дом в Сокольниках
2014
от 40 000 000 руб.
Русаковская ул 31
ЖК Басманный 5
4кв. 2017
от 37 500 000 руб.
Басманный пер 5
.jpg)
ЖК Красноказарменная 15
1кв. 2025
от 23 000 000 руб.
Красноказарменная ул 15
ЖК KAZAKOV Grand Loft
4кв. 2022
от 16 000 000 руб.
Казакова 7с1
Описание ЖК Май Приорити Басманни от Granelle Group
ЖК Басманный от Гранель — новый проект бизнес-класса от застройщика «Гранель». Возводится на территории студенческого кластера МГТУ им. Баумана по адресу ул. Малая Почтовая, вл. 12.
Жилой комплекс переменной этажности (от 9 до 19 эт.) расположен на участке площадью 2,36 га. Вход в Басманный от Гранель осуществляется через дизайнерское лобби, витражное остекление которого открывает перспективу зеленого внутреннего двора. На территории расположен подземный паркинг и фитнес-клуб, первые этажи отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру. Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 470 машиномест.
Страница создана: 25.05.2021, обновленa 03.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Малина
2кв. 2020
от 5 000 000 руб.
Нахабино пгт, Володарского ул
ЖК Валентиновка парк
4кв. 2016
от 4 450 000 руб.
г Королев, ул Горького 79
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 4 600 000 руб.
Расторгуевское ш
ЖК Театральный парк
2кв. 2021
от 5 499 000 руб.
Королев г, Спартаковская ул 1 а
ЖК Высокие Жаворонки
3кв. 2024
от 5 800 000 руб.
Малые Вяземы д
ЖК Квартал Лукино
2кв. 2017
от 5 650 000 руб.
г. Балашиха, мкр. Лукино
ЖК Опалиха Парк
4кв. 2023
от 7 499 000 руб.
Красногорск г, Волоколамское ш
ЖК Императорские Мытищи
2кв. 2023
от 7 160 510 руб.
Мытищи г, Осташковское ш
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 9 600 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Новая Алексеевская роща
4кв. 2025
от 6 702 050 руб.
Балашиха г, Лукино ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Басманном районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 443 242 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
19 комментариев о жилом комплексе
Егор
9 октября 2025, 13:57
Посмотрел ЖК MyPriority в Басманном - локация довольно приличная, до метро пешком реально меньше 10 минут. Внутренний двор уютный, витражи в лобби смотрятся эффектно, но рядом с ТТК воздухом не особо подышишь. Подземный паркинг порадовал - двухуровневый и на всех вроде бы хватает мест. ДДУ подписал недавно, пока всё идёт по графику, слышал, что у Гранель предыдущие проекты сдавались без особых задержек. Район живой: есть парк недалеко и университетские корпуса рядом создают ощущение движения.
Николай
26 января 2024, 13:24
В целом это перспективный жилой комплекс, если всё получится, как заявлено застройщиком, будет отличное место. Брал как источник инвестирования, для сдачи в аренду, но наблюдая за ходом строительства что-то сам заинтриговался, может быть и сам буду жить здесь.
Костик
29 декабря 2021, 09:28
Изучил ЖК. Видно, что многие вещи грамотно продуманы. Учитывая ценовой сегмент, пожалуй, так и должно быть.
Алексей
> Костик
17 января 2022, 09:41
Да, комплекс неплохой, согласен. Как минимум что хорошо, так это расположение. Уже ради этого стоит тут поселиться, пусть даже есть ряд проблем с экологией. Видно, что на проект застройщик возлагает много надежд, т.к. они недавно стали работать в черте города. Я думаю должны постараться, сделать все качественно и без наружения сроков. На самом деле я подумываю над приобретением. Можно просто в качестве инвестиции купить одну из небольших площадей, например, под сдачу. Если офисные помещения будут продавать, можно и из этого купить. В любом случае под аренду всегда будет нужно людям.
Ильяс
> Алексей
24 января 2022, 10:42
Надо смотреть как его построят, потому что Гранель изначально строил далеко не самые высокоуровневые проекты, часто далеко за пределами МКАД. Так что как здесь получится по факту комплекс это вопрос. Потому что до окончания еще три года. Но насчет в целом расположения это вы правы однозначно. Лучше вряд ли можно найти что-то. За адекватную стоимость предлагают удобный заезд на трешку и хорошо развитый район города с наличипм станции метро в шаговой доступности. Сейчас все меньше подобных локаций в районе ттк. Подумаю на приобретением в этом жк. Может даже и куплю что-то небольшое пока недорого.
Linabelous
> Ильяс
27 января 2022, 09:44
Согласна с Вами, локация хорошая. Тоже планируем здесь квартиру брать.Лично я в этом застройщике уверена, Гранель не первый год строит и долгостроев у них нет.
Ольга
> Алексей
12 января 2023, 21:58
Алексей, тут, кстати, ещё не такие уж и проблемы с экологией(хотя, в принципе, где она сейчас по Москве хорошая?), хотя мы больше брали здесь жилье из-за логистических соображений, ведь наш офис находится неподалёку. Цена за квадратный метр здесь не самая дешёвая, хотя рекомендую брать сейчас, пока она не выросла вдвое, как сейчас прогнозируют на рынке недвижимости. С плюсов ещё отмечу довольно красивый панорамный вид с окон верхних этажей , что тоже немаловажный критерий. В целом, ЖК довольно неплохой, учитывая даже наш прошлый комплекс, где мы жили еще не так уж и давно. Хотя решать вам, конечно.