Гранель
- Всего новостроек: 33
- ЖК, где идут продажи: 30
- Средняя цена м2: 254 310 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 481 518 руб
- (цены рассчитаны по 740 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Granelle можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"MyPriority Basmanny"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от60 м2
S общ, до62 м2
Стоимость от 34,3 млн. ₽ до 36,6 млн. ₽
Квартир всего 537
Наличие квартир 5 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от59 м2
S общ, до87 м2
Стоимость от 36,2 млн. ₽ до 53,1 млн. ₽
Квартир всего 502
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
26 декабря 2024
Комплекс апартаментов на Белорусской, сменивший несколько названий, близится к сдаче. Эта новость наверняка порадует покупателей - один раз сроки по этому объекту уже переносили. По состоянию на конец 2024 года корпуса выглядят готовыми, фасадные работы проведены, так что все шансы сдать его в 4-м квартале, как и было обещано, у застройщика есть. Апартаменты продаются медленно, поэтому выбор лотов по ценам от застройщика у покупателей еще есть.
12 мая 2022
Жилой комплекс с затейливым названием MyPriority Basmanny - относительно новый проект от компании "Гранель". Строится он, как и следует из названия, в Басманном районе, в ЦАО. Район застройки диктует и выбор класса объекта - ЦАО нерентабельно строить что-либо кроме бизнес+, и новый ЖК ожидаемо будет принадлежать к бизнес-классу. Инвестиции в проект солидные - около 6 млрд. рублей, срок сдачи гуманный, можно считать, что надежность на первых порах обеспечена. Что касается базовых качеств ЖК, то это типичный неброский бизнес-класс с экономией места: высотные (до 19 этажей) башни, компактные дворы, некоторое разнообразие планировочных решений внутри и лаконичный дизайн снаружи. Такие квартиры охотно покупают инвесторы, хотя жить здесь тоже можно неплохо.
Экология и благоустройство
Экология в ЦАО всегда сомнительная, так что жильцам еще повезло с близостью Лефортовского парка и одноименной набережной реки Яуза. Это безусловный плюс. Безусловный минус - близость ТТК с ее шумом и загазованностью, а также ряд общих проблем ЦАО, знакомых любому москвичу.
Транспорт и инфраструктура
Как ни странно, с точки зрения инфраструктуры и транспортной доступности "прописка" в центре Москвы - не синекура. На практике из однозначных достоинств тут близость к метро и наличие обжитого района по соседству. При этом близость к той же ТТК не спасает автомобилистов от пробок, а местная инфраструктура, скажем так, не бизнес-класса. И кстати, еще один момент, который "бизнесу" ну никак не соответствует - количество мест в паркинге в два! раза меньше, чем общее количество квартир. Как-то не солидно.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 32.1 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 32 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 51 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 56 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 60.8 м2 | — | — | да | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 34 345 600 руб от 34 345 600 руб |
|
3-комнатная, евро | 70.4 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 71.7 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 72.1 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 78.8 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 81.8 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 2
- Этажей: 9-19
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,1
- Всего квартир: 1227
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ГРАНЕЛЬ ИН
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 28,7 до 125,7 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.03.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 424
- Гостевые места на придомовой территории: 8
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 22
- Количество пассажирских лифтов: 21
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК MyPriority Basmanny. Москва, Басманный р-н, Почтовая М. ул, д. 12
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Несколько вариантов отделки
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Басманного районаЖК STONE Sokolniki
4кв. 2027
от 18 453 300 руб.
ул. Гастелло, з/у 32
ЖК Дом 56
4кв. 2026
от 19 613 600 руб.
Фридриха Энгельса ул 56
ЖК Level Бауманская
4кв. 2025
от 26 140 800 руб.
Большая Почтовая ул.
ЖК Bauman House
1кв. 2022
от 17 800 000 руб.
Новая Дорога ул 11 А
ЖК TriBeCa apartments
3кв. 2014
от 20 100 000 руб.
ул. Нижняя Красносельская 35 48/50
ЖК Резиденции архитекторов
1кв. 2024
от 10 532 900 руб.
Почтовая Б. ул 34
ЖК Лефорт
2кв. 2016
от 19 490 000 руб.
пер. Солдатский 26
ЖК Loftec
3кв. 2019
от 15 000 000 руб.
Красносельская Нижн. ул
ЖК KleinHouse
3кв. 2017
от 21 900 000 руб.
Красносельская Нижн. ул 35
ЖК Интеллигент
4кв. 2025
от 19 253 200 руб.
Семёновская наб., 3/1к4
ЖК Loft Factory
1кв. 2015
от 20 000 000 руб.
ул. Новорязанская 26
ЖК Ренессанс
1кв. 2016
от 24 071 300 руб.
ул. Матросская Тишина, вл. 10, к. 2
ЖК ORO
1кв. 2025
от 12 666 700 руб.
Красносельский 1-й пер 15/17
ЖК Шатер
4кв. 2012
от 61 000 000 руб.
ул. Верхняя Красносельская 19А
ЖК Дом в Сокольниках
2014
от 38 000 000 руб.
Русаковская ул 31
ЖК Басманный 5
4кв. 2017
от 24 100 000 руб.
Басманный пер 5
.jpg)
ЖК Красноказарменная 15
1кв. 2025
от 13 400 000 руб.
Красноказарменная ул 15
ЖК KAZAKOV Grand Loft
4кв. 2022
от 15 500 000 руб.
Казакова 7с1
ЖК Золоторожский
2кв. 2017
от 11 700 000 руб.
Золоторожский Вал ул 16
Новости
Описание ЖК Май Приорити Басманни от Granelle Group
ЖК MyPriority — новый проект бизнес-класса от застройщика «Гранель». Возводится на территории студенческого кластера МГТУ им. Баумана по адресу ул. Малая Почтовая, вл. 12.
Жилой комплекс переменной этажности (от 9 до 19 эт.) расположен на участке площадью 2,36 га. Вход в MYPRIORITY Basmanny осуществляется через дизайнерское лобби, витражное остекление которого открывает перспективу зеленого внутреннего двора. На территории расположен подземный паркинг и фитнес-клуб, первые этажи отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру. Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 470 машиномест.
Страница создана: 25.05.2021, обновленa 25.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Малина
2кв. 2020
от 4 100 000 руб.
Нахабино пгт, Володарского ул
ЖК Валентиновка парк
4кв. 2016
от 6 950 000 руб.
г Королев, ул Горького 79
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 4 100 000 руб.
Расторгуевское ш
ЖК Театральный парк
2кв. 2021
от 6 237 950 руб.
Королев г, Спартаковская ул 1 а
ЖК Высокие Жаворонки
3кв. 2024
от 4 400 000 руб.
Малые Вяземы д
ЖК Квартал Лукино
2кв. 2017
от 5 300 000 руб.
г. Балашиха, мкр. Лукино
ЖК Опалиха Парк
4кв. 2023
от 5 750 000 руб.
Красногорск г, Волоколамское ш
ЖК Императорские Мытищи
2кв. 2023
от 6 215 760 руб.
Мытищи г, Осташковское ш
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 8 100 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Новая Алексеевская роща
4кв. 2025
от 4 775 140 руб.
Балашиха г, Лукино ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Басманном районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 25 395 728 руб. | + 5 993 407 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
| 25 155 860 руб. | + 5 753 539 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 522 454 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 5 118 578 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 322 391 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 391 257 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
.JPG)
18 комментариев о жилом комплексе
Николай
26 января 2024, 13:24
В целом это перспективный жилой комплекс, если всё получится, как заявлено застройщиком, будет отличное место. Брал как источник инвестирования, для сдачи в аренду, но наблюдая за ходом строительства что-то сам заинтриговался, может быть и сам буду жить здесь.
Костик
29 декабря 2021, 09:28
Изучил ЖК. Видно, что многие вещи грамотно продуманы. Учитывая ценовой сегмент, пожалуй, так и должно быть.
Алексей
> Костик
17 января 2022, 09:41
Да, комплекс неплохой, согласен. Как минимум что хорошо, так это расположение. Уже ради этого стоит тут поселиться, пусть даже есть ряд проблем с экологией. Видно, что на проект застройщик возлагает много надежд, т.к. они недавно стали работать в черте города. Я думаю должны постараться, сделать все качественно и без наружения сроков. На самом деле я подумываю над приобретением. Можно просто в качестве инвестиции купить одну из небольших площадей, например, под сдачу. Если офисные помещения будут продавать, можно и из этого купить. В любом случае под аренду всегда будет нужно людям.
Ильяс
> Алексей
24 января 2022, 10:42
Надо смотреть как его построят, потому что Гранель изначально строил далеко не самые высокоуровневые проекты, часто далеко за пределами МКАД. Так что как здесь получится по факту комплекс это вопрос. Потому что до окончания еще три года. Но насчет в целом расположения это вы правы однозначно. Лучше вряд ли можно найти что-то. За адекватную стоимость предлагают удобный заезд на трешку и хорошо развитый район города с наличипм станции метро в шаговой доступности. Сейчас все меньше подобных локаций в районе ттк. Подумаю на приобретением в этом жк. Может даже и куплю что-то небольшое пока недорого.
Linabelous
> Ильяс
27 января 2022, 09:44
Согласна с Вами, локация хорошая. Тоже планируем здесь квартиру брать.Лично я в этом застройщике уверена, Гранель не первый год строит и долгостроев у них нет.
Ольга
> Алексей
12 января 2023, 21:58
Алексей, тут, кстати, ещё не такие уж и проблемы с экологией(хотя, в принципе, где она сейчас по Москве хорошая?), хотя мы больше брали здесь жилье из-за логистических соображений, ведь наш офис находится неподалёку. Цена за квадратный метр здесь не самая дешёвая, хотя рекомендую брать сейчас, пока она не выросла вдвое, как сейчас прогнозируют на рынке недвижимости. С плюсов ещё отмечу довольно красивый панорамный вид с окон верхних этажей , что тоже немаловажный критерий. В целом, ЖК довольно неплохой, учитывая даже наш прошлый комплекс, где мы жили еще не так уж и давно. Хотя решать вам, конечно.
Альбина
28 ноября 2021, 16:37
Посмотрели на сайте Минстроя реестр проблемных объектов. Домов в нём Гранель нет. Можно брать. Хотим в этом ЖК.