ЖК Марьина Роща
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Мангазея
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 535 474 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 581 956 руб
- (цены рассчитаны по 197 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Мангазея можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Марьина Роща"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Мы уже описывали этот проект раньше, когда его только вывели на рынок, и давали ему предварительную оценку. В целом, ожидания оправдались - речь действительно идет о добротном ЖК бизнес-класса, цены соответствуют сегменту, их даже можно признать выгодными. В то же время, изменилась конъюнктура рынка: если раньше новых высотных проектов в столице строилось не так много, то сегодня конкуренция значительно ужесточилась, в том числе и в сегменте бизнес-класса. Достоинства ЖК остались прежними - отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура района. Недостатки тоже никуда не делись, в основном они связаны с экологическим состоянием района застройки. Оправдался и расчет на надежность застройщика: строительство идет хорошими темпами, оснований опасаться задержки ввода или срыва сроков завершения строительства нет.
25 июля 2016
ЖК «Марьина роща» – проект от застройщика «Мангазея» в одноименном районе. Срок завершения проекта - 2018 год, а значит, сейчас он находится на ранней проектной стадии, и оценивать его трудно. Застройщик его тоже не оценивает: стоимость квартир пока неизвестна, но чего определенно не стоит ожидать от «Марьиной рощи», так это низких цен: локация, близость к метро и качество строительного проекта говорят о солидном уровне бизнес-класса. Застройщик надежный: помимо девелоперских проектов, у «Мангазеи» есть и другой бизнес, в том числе горнодобывающий, так что компании есть, где добыть средства на строительство. Больше рассказать о ЖК на этой стадии нечего, разве что еще раз добавить, что любой высотный (а здесь заявлены все 15 этажей) жилой проект в старой Москве становится небольшим открытием для рынка, и главное - чтобы застройщик не задирал цены.
Экология и благоустройство
В плане экологии район Марьиной рощи не так уж плох - рядом находятся скверы и Фестивальный парк, сам район зеленый, но ситуацию портят крупные транспортные магистрали по соседству - уже упомянутые Сущевский вал, ТТК, а также Проспект Мира и Олимпийский проспект. Но в Москве выбирать не приходится, и соседство с транспортными узлами - насущная необходимость. Застройщик, конечно, обещает озеленить территорию дома, но на ранней стадии проекта обещать легко.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктура здесь, как и в среднем по Москве, вполне достойная - ощущается нехватка мест в районных школах и детсадах, зато магазинов, ресторанов, кафе и других возможностей для отдыха предостаточно. Из объектов собственной инфраструктуры, запланированных застройщиком, стоит отметить паркинг на 96 машиномест и коммерческие площади на нижних этажах. С транспортом проблем тоже нет, от метро здесь менее 10 минут пешком, а для автомобилистов рядом есть выезд на Сущевский вал, в 500 м - на ТТК, и ничего, кроме типичных московских пробок, не омрачает отличную транспортную доступность ЖК. Кстати, здесь недалеко до ж/д вокзалов - Рижского и Савеловского.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 49.5 м2 | 18.5 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 18.5 м2, S кухни 11.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 50.1 м2 | 18.5 м2 | 13.4 м2 | нет | балкон | S жилая 18.5 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 77.4 м2 | 34.7 м2 | 13.1 м2 | нет | балкон | S жилая 34.7 м2, S кухни 13.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 75.5 м2 | 37.3 м2 | 14.3 м2 | нет | балкон | S жилая 37.3 м2, S кухни 14.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 97.5 м2 | 51.9 м2 | 14.5 м2 | нет | балкон | S жилая 51.9 м2, S кухни 14.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 98.5 м2 | 55.4 м2 | 13.6 м2 | нет | балкон | S жилая 55.4 м2, S кухни 13.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 15
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 88
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Марьина Роща. Москва, Марьина роща р-н, Марьиной Рощи 1-й проезд, д. 2
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Марьиной рощи
ЖК Mod
1кв. 2025
от 19 134 600 руб.
4-я улица Марьиной рощи, вл.12
ЖК JAZZ
2кв. 2021
от 14 500 000 руб.
Ямская 1-я ул 2
ЖК Mariinn Park
4кв. 2027
от 28 180 200 руб.
Октябрьская ул
ЖК Tate
2кв. 2027
от 18 229 400 руб.
Веткина ул
ЖК Barkli Park
4кв. 2013
от 55 000 000 руб.
ул. Советской Армии 6
.jpg)
ЖК Парк Мира
2012
от 22 499 000 руб.
Проспект Мира 102
ЖК Studio 12
1кв. 2020
от 32 500 000 руб.
Марьиной Рощи 12-й проезд 8
ЖК Отражение
1кв. 2019
от 10 650 000 руб.
Шереметьевская ул, 24
ЖК Pride
4кв. 2025
от 20 209 700 руб.
Полковая ул 1
ЖК HILL8
4кв. 2020
от 14 000 000 руб.
Мира пр-кт 95
ЖК iLove
1кв. 2025
от 18 300 000 руб.
ул. Бочкова, вл. 11А
ЖК Алексеево
2012
от 20 200 000 руб.
Мытищинская 3-я ул 3 2
.jpg)
ЖК Сокольнический вал 1
3кв. 2023
от 11 200 000 руб.
Сокольнический Вал ул 1 Д
.jpg)
ЖК Шереметьевский
4кв. 2022
от 10 700 000 руб.
Складочная улица 6 1
ЖК Sole Hills
4кв. 2023
от 26 600 000 руб.
Олимпийский пр-кт вл. 10
ЖК Резиденция Сокольники
4кв. 2022
от 15 137 100 руб.
ул. Сокольнический вал 37
ЖК Maison Rouge
4кв. 2019
от 68 750 000 руб.
Палиха ул 4 2
ЖК Upside Towers
2кв. 2027
от 15 426 100 руб.
Огородный проезд 4с2
Новости
Описание ЖК Марьина Роща от Mangazeya
«Марьина Роща» представляет собой современный 15-ти этажный монолитный жилой дом с подземным паркингом на 96 машиномест. Для удобства жителей грузовой лифт опускается на подземный уровень. На первом этаже разместятся объекты инфраструктуры. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена, запроектировано строительство детской площадки и места семейного отдыха.
Проектом предусмотрено 88 квартир свободной планировки, а также с возможностью объединения. У жильцов будет возможность реализовать на своей площади любой дизайн-проект.
Строительство дома ведется по индивидуальному архитектурному проекту. В наружной отделке «Марьиной Рощи» применяются качественные и современные отделочные материалы. Навесные вентилируемые фасадные системы облицованы керамогранитными панелями. Фактура и цвет панелей - индивидуальные для разных участков фасада. Предусмотрено два вида фактур керамогранитных панелей: светлый и темный кирпич, благодаря чему внешний облик здания приобретет особую динамику.
Высокий статус дома и максимальный комфорт для жителей обеспечат современное инженерное оборудование и системы коммуникаций. Для безопасности жителей по периметру дома, в подземном паркинге и в местах общего пользования будет установлена система видеонаблюдения.
Расположение дома очень удобное: недалеко от третьего транспортного кольца и проспекта Мира. Всего в 400 метрах расположен вход в станцию метро «Марьина Роща» Люблинско-Дмитровский линии. Благодаря такому удачному расположению дома жители дома смогут добраться до центра города менее, чем за 10 минут.
Страница создана: 28.01.2016, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Ты и Я
4кв. 2020
от 6 800 000 руб.
улица Коминтерна 15
ЖК Пикассо
2кв. 2019
от 22 000 000 руб.
Озерная ул 35 1
ЖК Интонация
4кв. 2023
от 26 000 000 руб.
ул Щукинская, вл. Земельный участок 7А
ЖК Мангазея в Богородском
2кв. 2028
от 10 860 700 руб.
Открытое ш, вл. 9
ЖК Мангазея на Речном
3кв. 2027
от 17 257 200 руб.
Ленинградское ш 57
ЖК Мангазея на Тульской
4кв. 2027
от 20 231 700 руб.
Тульская Б. ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Марьиной роще
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
12 комментариев о жилом комплексе
Григорий
7 августа 2017, 10:28
Да, судя из описания райончик весьма неплохой, тоже рассматриваю этот ЖК как основной вариант для покупки квартиры. Основной плюс, как и было сказано ранее, это транспортная развязка. Плюс цены на такие комфортные квартиры не заоблачные. Правда пока что не до конца видно и понятно как будет благоустроена и озеленена придомовая территория. Но думаю через годик, к моменту сдачи объекта, все прояснится.
Роман
31 июля 2017, 12:40
Это самый прекрасный микрорайон, а почему я сейчас скажу:
Во-первых: Есть парки и различные скверы, которые позволяют как гулять с семьёй так и с маленькими детьми
Во-вторых: пешая доступность до ст.метро не может не порадовать, это может сократить время, которое вы можете тратить в пробках, в надежде что вы доедете до станции метро вовремя.
В-третьих: недалеко от дома Рижский вокзал и таким образом открывается еще один транспортный маршрут - благодаря электричкам.
В-четвертых: прекрасное расположение, здесь вы найдёте что вам необходимо, даже университет для вашего ребёнка. А может и вы захотите получить еще одно высшее образование?
Это просто идеальный вариант, для любой семьи из разных сфер жизни.
Андрей
27 июля 2017, 17:44
Саша, поддержу ваше мнение. Сейчас уже стала видно хоть какая-то часть общей картинки. Будет, я думаю в целом очень даже не плохо. Особенно мне понравилась сама планировка квартир. Единственное что сейчас я не готов вложиться в эту жилплощадь. Сдача скоро. Я думаю, что ближе к 2018 году уже точно с женой определимся брать или не стоит. Пока тоже все, как и вас утраивает.