ЖК Марьина Роща
От 33 500 000 ₽
От 443 709 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Мангазея
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 513 575 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 22 861 196 руб
- (цены рассчитаны по 152 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Мангазея можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Марьина Роща"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Мы уже описывали этот проект раньше, когда его только вывели на рынок, и давали ему предварительную оценку. В целом, ожидания оправдались - речь действительно идет о добротном ЖК бизнес-класса, цены соответствуют сегменту, их даже можно признать выгодными. В то же время, изменилась конъюнктура рынка: если раньше новых высотных проектов в столице строилось не так много, то сегодня конкуренция значительно ужесточилась, в том числе и в сегменте бизнес-класса. Достоинства ЖК остались прежними - отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура района. Недостатки тоже никуда не делись, в основном они связаны с экологическим состоянием района застройки. Оправдался и расчет на надежность застройщика: строительство идет хорошими темпами, оснований опасаться задержки ввода или срыва сроков завершения строительства нет.
25 июля 2016
ЖК «Марьина роща» – проект от застройщика «Мангазея» в одноименном районе. Срок завершения проекта - 2018 год, а значит, сейчас он находится на ранней проектной стадии, и оценивать его трудно. Застройщик его тоже не оценивает: стоимость квартир пока неизвестна, но чего определенно не стоит ожидать от «Марьиной рощи», так это низких цен: локация, близость к метро и качество строительного проекта говорят о солидном уровне бизнес-класса. Застройщик надежный: помимо девелоперских проектов, у «Мангазеи» есть и другой бизнес, в том числе горнодобывающий, так что компании есть, где добыть средства на строительство. Больше рассказать о ЖК на этой стадии нечего, разве что еще раз добавить, что любой высотный (а здесь заявлены все 15 этажей) жилой проект в старой Москве становится небольшим открытием для рынка, и главное - чтобы застройщик не задирал цены.
Экология и благоустройство
В плане экологии район Марьиной рощи не так уж плох - рядом находятся скверы и Фестивальный парк, сам район зеленый, но ситуацию портят крупные транспортные магистрали по соседству - уже упомянутые Сущевский вал, ТТК, а также Проспект Мира и Олимпийский проспект. Но в Москве выбирать не приходится, и соседство с транспортными узлами - насущная необходимость. Застройщик, конечно, обещает озеленить территорию дома, но на ранней стадии проекта обещать легко.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктура здесь, как и в среднем по Москве, вполне достойная - ощущается нехватка мест в районных школах и детсадах, зато магазинов, ресторанов, кафе и других возможностей для отдыха предостаточно. Из объектов собственной инфраструктуры, запланированных застройщиком, стоит отметить паркинг на 96 машиномест и коммерческие площади на нижних этажах. С транспортом проблем тоже нет, от метро здесь менее 10 минут пешком, а для автомобилистов рядом есть выезд на Сущевский вал, в 500 м - на ТТК, и ничего, кроме типичных московских пробок, не омрачает отличную транспортную доступность ЖК. Кстати, здесь недалеко до ж/д вокзалов - Рижского и Савеловского.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 49.5 м2 | 18.5 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 18.5 м2, S кухни 11.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 50.1 м2 | 18.5 м2 | 13.4 м2 | нет | балкон | S жилая 18.5 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 77.4 м2 | 34.7 м2 | 13.1 м2 | нет | балкон | S жилая 34.7 м2, S кухни 13.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 75.5 м2 | 37.3 м2 | 14.3 м2 | нет | балкон | S жилая 37.3 м2, S кухни 14.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 97.5 м2 | 51.9 м2 | 14.5 м2 | нет | балкон | S жилая 51.9 м2, S кухни 14.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 98.5 м2 | 55.4 м2 | 13.6 м2 | нет | балкон | S жилая 55.4 м2, S кухни 13.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 15
- Тип дома:
- Всего квартир: 88
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Марьина Роща. Москва, Марьина роща р-н, Марьиной Рощи 1-й проезд, д. 2
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Марьиной рощи
ЖК TATE
2кв. 2027
от 23 145 600 руб.
Веткина ул
ЖК Mod
1кв. 2025
от 25 527 400 руб.
4-я улица Марьиной рощи, вл.12
ЖК JAZZ
2кв. 2021
от 31 000 000 руб.
Ямская 1-я ул 2
ЖК Mariinn Park
4кв. 2027
от 27 989 500 руб.
Октябрьская ул
ЖК Barkli Park
4кв. 2013
от 72 500 000 руб.
ул. Советской Армии 6
.jpg)
ЖК Парк Мира
2012
от 23 900 000 руб.
Проспект Мира 102
ЖК Studio 12
1кв. 2020
от 25 750 000 руб.
Марьиной Рощи 12-й проезд 8
ЖК Отражение
1кв. 2019
от 13 200 000 руб.
Шереметьевская ул, 24
ЖК Pride
4кв. 2025
от 22 123 300 руб.
Полковая ул 1
ЖК Тихвинская 14
3кв. 2016
от 26 800 000 руб.
Тихвинская ул 14
ЖК HILL8
4кв. 2020
от 26 000 000 руб.
Мира пр-кт 95
ЖК iLove
1кв. 2025
от 23 626 500 руб.
ул. Бочкова, вл. 11А
.jpg)
ЖК Сокольнический вал 1
3кв. 2023
от 10 900 000 руб.
Сокольнический Вал ул 1 Д
.jpg)
ЖК Шереметьевский
4кв. 2022
от 17 000 000 руб.
Складочная улица 6 1
ЖК Sole Hills
4кв. 2023
от 30 400 000 руб.
Олимпийский пр-кт вл. 10
ЖК Резиденция Сокольники
4кв. 2022
от 15 137 100 руб.
ул. Сокольнический вал 37
ЖК Maison Rouge
4кв. 2019
от 68 000 000 руб.
Палиха ул 4 2
ЖК Upside Towers
2кв. 2027
от 15 426 100 руб.
Огородный проезд 4с2
Новости
Описание ЖК Марьина Роща от Mangazeya
«Марьина Роща» представляет собой современный 15-ти этажный монолитный жилой дом с подземным паркингом на 96 машиномест. Для удобства жителей грузовой лифт опускается на подземный уровень. На первом этаже разместятся объекты инфраструктуры. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена, запроектировано строительство детской площадки и места семейного отдыха.
Проектом предусмотрено 88 квартир свободной планировки, а также с возможностью объединения. У жильцов будет возможность реализовать на своей площади любой дизайн-проект.
Строительство дома ведется по индивидуальному архитектурному проекту. В наружной отделке «Марьиной Рощи» применяются качественные и современные отделочные материалы. Навесные вентилируемые фасадные системы облицованы керамогранитными панелями. Фактура и цвет панелей - индивидуальные для разных участков фасада. Предусмотрено два вида фактур керамогранитных панелей: светлый и темный кирпич, благодаря чему внешний облик здания приобретет особую динамику.
Высокий статус дома и максимальный комфорт для жителей обеспечат современное инженерное оборудование и системы коммуникаций. Для безопасности жителей по периметру дома, в подземном паркинге и в местах общего пользования будет установлена система видеонаблюдения.
Расположение дома очень удобное: недалеко от третьего транспортного кольца и проспекта Мира. Всего в 400 метрах расположен вход в станцию метро «Марьина Роща» Люблинско-Дмитровский линии. Благодаря такому удачному расположению дома жители дома смогут добраться до центра города менее, чем за 10 минут.
Страница создана: 28.01.2016, обновленa 10.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Измайлово Lane
3кв. 2016
от 20 500 000 руб.
улица Борисовская, вл. 4
ЖК Ты и Я
4кв. 2020
от 7 500 000 руб.
улица Коминтерна 15
ЖК Пикассо
2кв. 2019
от 25 000 000 руб.
Озерная ул 35 1
ЖК Интонация
4кв. 2023
от 28 000 000 руб.
ул Щукинская, вл. Земельный участок 7А
ЖК НАЗАРÉ
2кв. 2028
от 14 974 800 руб.
Открытое ш, вл. 9
ЖК Мангазея на Речном
3кв. 2027
от 19 378 900 руб.
Ленинградское ш 57
ЖК Мангазея на Тульской
4кв. 2027
от 29 855 800 руб.
Тульская Б. ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Марьиной роще
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 29 031 217 руб. | + 9 096 728 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
| 27 373 105 руб. | + 7 438 616 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 6 840 445 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 554 321 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 107 048 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 461 239 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
.JPG)
12 комментариев о жилом комплексе
Григорий
7 августа 2017, 10:28
Да, судя из описания райончик весьма неплохой, тоже рассматриваю этот ЖК как основной вариант для покупки квартиры. Основной плюс, как и было сказано ранее, это транспортная развязка. Плюс цены на такие комфортные квартиры не заоблачные. Правда пока что не до конца видно и понятно как будет благоустроена и озеленена придомовая территория. Но думаю через годик, к моменту сдачи объекта, все прояснится.
Роман
31 июля 2017, 12:40
Это самый прекрасный микрорайон, а почему я сейчас скажу:
Во-первых: Есть парки и различные скверы, которые позволяют как гулять с семьёй так и с маленькими детьми
Во-вторых: пешая доступность до ст.метро не может не порадовать, это может сократить время, которое вы можете тратить в пробках, в надежде что вы доедете до станции метро вовремя.
В-третьих: недалеко от дома Рижский вокзал и таким образом открывается еще один транспортный маршрут - благодаря электричкам.
В-четвертых: прекрасное расположение, здесь вы найдёте что вам необходимо, даже университет для вашего ребёнка. А может и вы захотите получить еще одно высшее образование?
Это просто идеальный вариант, для любой семьи из разных сфер жизни.
Андрей
27 июля 2017, 17:44
Саша, поддержу ваше мнение. Сейчас уже стала видно хоть какая-то часть общей картинки. Будет, я думаю в целом очень даже не плохо. Особенно мне понравилась сама планировка квартир. Единственное что сейчас я не готов вложиться в эту жилплощадь. Сдача скоро. Я думаю, что ближе к 2018 году уже точно с женой определимся брать или не стоит. Пока тоже все, как и вас утраивает.