- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в компании СтройБизнесПлюс можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Лесная сказка"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
«Лесная сказка» - малоэтажный жилой комплекс, а по сути — поселок таунхаусов в деревне Пучково, в окрестностях новомосковского города Троицк. Для рынка это по-своему уникальное предложение — почти загородный поселок, но всего в 20 км от МКАД и с московской пропиской. Нет, конечно, аналогичные предложения есть, но они или дороже, или уже построены и реализуются на «вторичке». Правда, есть свои нюансы и у «Лесной сказки», прежде всего, это большой размер домовладений. По каким-то причинам застройщик вернулся к старому формату «загородки», где площадь таунхауса составляла не меньшее 100 кв метров (тут — 130 кв. метров), зато участки под таунхаусами имеют площадь всего в одну «сотку». Также поселок рекомендовать можно прежде всего владельцам личного автотранспорта: он удален от Пучково, а остановки общественного транспорта расположены именно там. Зато тем, кто обеспечен собственным автомобилем, здесь должно понравиться — места тут зеленые, экология неплохая (но нужно учитывать экологию Троицка, о чем мы больше расскажем в соответствующем разделе), окрестности ЖК живописные. Словом, самая настоящая «лесная сказка».
Экология и благоустройство
Экологическая ситуация в районе застройки благоприятная. У него зеленое окружение, поблизости нет заводов или крупных магистралей. В 10 минутах ходьбы протекает река Десна, по близости также есть живописные Пахорские пруды.
Транспорт и инфраструктура
Пока транспортная доступность комплекса не очень хорошая. Он отдален от Москвы на 23 километра, которые потребуется проехать по Калужскому шоссе. Эта магистраль печально известна своими заторами, однако в скором времени ситуация обещает улучшиться - к 2018 году должны закончиться реконструкционные работы, и шоссе сможет принять больший поток автомобилей. От станции метро "Теплый стан" в деревню Пучково ходит автобус, но от остановки до ЖК понадобиться пройти около 4 километров - другого попутного транспорта в этой местности нет. В состав ЖК войдут детский семейный центр, где расположится детский сад и начальная школа, и административно-торговый комплекс с самыми необходимыми магазинами. В 10 минутах на автомобиле расположен город Троицк, в котором жильцы найдут поликлиники, средние школы, спортивные и развлекательные объекты.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
5-комнатная | 138.4 м2 | — | — | нет | — | Уточнить цену Уточнить цену | |
![]() |
5-комнатная | 138.05 м2 | — | — | нет | — | Уточнить цену Уточнить цену | |
![]() |
5-комнатная | 140.2 м2 | — | — | нет | — | Уточнить цену Уточнить цену | |
![]() |
5-комнатная | 149.05 м2 | — | — | нет | — | Уточнить цену Уточнить цену | |
![]() |
5-комнатная | 157.7 м2 | — | — | нет | — | Уточнить цену Уточнить цену | |
![]() |
5-комнатная | 184.1 м2 | — | — | нет | — | Уточнить цену Уточнить цену | |
![]() |
5-комнатная | 188 м2 | — | — | нет | — | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 22
- Этажей: 1-3
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 320
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Лесная сказка. Москва, Троицк р-н, Пучково д
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ТроицкаОписание ЖК Лесная сказка от СтройБизнесПлюс
Жилой Квартал "Лесная Сказка" расположен на территории Новой Москвы в границах г.Троицка - административного центра Троицкого городского округа г. Москвы. Всего территория квартала насчитывает 22 дома, состоящих из 320 блокированных секций таун-хаусов площадью от 135 до 188 м.кв., сооружаемых по монолитной технологии.
Территория "Лесной Сказки" с двух сторон окружена смешанным лесом, по праву признанным местными жителями отличным местом для семейного отдыха, прогулок и занятий спортом. Внутри квартала размещаются детская площадка с песочницей и качелями, спортивная площадка, предусмотрено дополнительное озеленение. Социальная инфраструктура квартала включает в себя детский семейный центр и административно-торговый центр. Кроме того, жителям Квартала доступна вся социальная и бытовая инфраструктура г. Троицка - детские сады и образовательные учреждения, поликлиники, больница, спортивные и оздоровительные комплексы, супермаркеты и магазины. Здесь есть все для спокойного и комфортного проживания в экологически и социально благополучном районе Новой Москвы.
Страница создана: 26.02.2015, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Троицке
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
25 комментариев о жилом комплексе
Анёк Ткаченко
1 сентября 2020, 23:41
Если нет привязки к Москве, то идеальный жилой комплекс, как по мне. Если же нужно в Москву на работу ездить, то лучше подыскать варианты поближе к мкаду. Существенный плюс этого комплекса, который выгодно отличает его от остальных, это место-хоть жк и находится на окраине деревни, но до города расстояние не очень большое, если есть своя машина то не составит труда добраться. Если машины нет-прискорбно, так как общественный транспорт ходит нечасто, да и поздним вечером его не дождаться. А на такси добираться это разориться можно, очень дорого обойдется. Зато экология шикарная, так как комплекс с 3 сторон леса окружают
Леонид
> Анёк Ткаченко
24 сентября 2020, 16:52
Покупать здесь без машины таунхаус это какой-то сюр. Думаю, что таких нет априори. А с машиной, тем более часто она не одна, доступно практически все. Как минимум направление хорошо развито, есть необходимая инфраструктура поблизости (5-10 мин на машине). А когда таунхаус и хочется загород где и тишина, и воздух чистый. А то этот вид недвижимости у меня лично с городом пусть и областным не ассоциируется. Зато здесь будет и природа с воздухом , и относительно близкое расстояние до МКАД. Жаль, дороговато обойдется покупка. Чуть подешевле, я бы приобрел. Пусть даже в ипотеку. Оно того стоит.
Мария Ушакова
> Леонид
22 декабря 2020, 19:44
Леонид, те, у кого нет машины, даже не задумываются о покупке здесь. Это так, рассуждения левых людей. У меня машины сейчас нет, но планирую покупке в ближайшие несколько месяцев(права есть), и я прекрасно понимаю, что без машины здесь никак. Собственно поэтому и решилась на покупку авто-в таунхаусе пока моем ремонт идет полным ходом, так я уже сполна оценила какого это, каждый день ездить в город и обратно без машины. Реально очень неудобно , да и дорога отнимает массу времени и сил. Вообще любое загородное жилье подразумевает под собой как минимум одну машину на семью, а лучше две, чтобы и у мужа и у жены свой транспорт был.
Вадим
> Анёк Ткаченко
24 декабря 2020, 23:37
Я вот как раз и купить себе жильё в этом жилом комплексе. Цены были хоть и несколько выше, чем в других комплексах, но оно того, действительно, стоит. С застройщиком проблем не было, строительство завершилось в течение оговоренных сроков. Мне понравилось и то, что экологическая обстановка в районе, где расположен данный комплекс, вполне приемлемая. Инфраструктура меня вполне устраивает, да и до работы именно мне тоже добираться достаточно просто. За то время, что я проживал здесь, ни разу не пожалел о том, что поселился именно здесь, так как мне здесь нравится. Могу рекомендовать здешнее жильё к покупке.
Наталья
> Вадим
30 декабря 2020, 21:18
Да, согласна. Мы изначально смотрели более бюджетное жильё, но решили что на комфорте не стоит экономить, потому что покупали для себя, а не под сдачу и хотелось уже взять так, чтобы радоваться, а не думать чтобы побыстрее продать всё. В плане транспортной доступности хороший комплекс, много всего поблизости хорошего находится, те же супермаркеты, социальные объекты не проблема, еще лучше конечно когда автомобиль есть. Хорошие детские площадки . Ну и еще что подкупило, не нравятся мне многоэтажные высотки, как-то хочется поближе к земле, да и соседей будет меньше, это тоже накладывает свой отпечаток.
Евгения
> Наталья
6 февраля 2021, 14:47
Скажу так, сюда переехали мои родители из Москвы. Специально купила им тут квартиру. Жить в столице им стало уже тяжело. Захотелось свежего воздуха и быть поближе к природе. В жилищном комплексе есть два существенных плюса. Это небольшая удаленность от самой Москвы и красивая природа. Для активных людей жк не подойдёт. Калужское шоссе хоть едет, но утром и вечером пробки. На работу так ездить каждый день, мне было бы не комфортно. Моим родителям в столицу каждый день не надо и им в Лесной сказке хорошо. Здесь есть магазинчик продуктовый и территория ухоженная. Хорошее место для релакса. Ну и повторюсь, живёшь за городом и при этом у тебя московская прописка, Что тоже плюс.
Гость
> Евгения
11 мая 2021, 18:14
Мы здесь недавно поселились. Продали трешку в Москве и купили таунхаус 180 кв.м. Отлично на семью с тремя детьми. В нашей московской квартире 80 кв. м. с трудом размещались в последнее время. Здесь все устраивает. Тишина, экология шикарная, вокруг лес. До Троицка 4 км, а там и школа, и детсады, и супермаркеты. У нас две машины, поэтому с расположением проблем нет никаких. На текущий момент мы всем довольны. Лучше и не найти сейчас, либо будет дороже в два раза минимум. Кому такой формат слишком большой, здесь есть и меньшей площади таунхаусы. Каждый может подобрать, считаю, под состав семьи.
Бобровы
> Гость
30 января 2022, 19:44
Примерно такая же ситуация и у нас. Третий ребенок появился, понимаем, что в 70 квадратах уже тесно. А здесь есть оптимальный вариант 150 кв м. Еще есть варианты в наличие. Нам главное что б была экология в норме, что б вокруг не машины круглосуточно ездили, а природа была и свежий воздух. Хотелось бы детей растить именно в таком месте. По стоимости сейчас примерно получается также, как и цена нашей квартиры, т.к. у нас район хороший и недалеко от ТТК. Поэтому финансовая часть нас не волнует. Немного боязно бросать устоявшийся быт (сейчас вся инф-ра рядом), но с другой стороны что-то надо уже менять.
Sunny
> Бобровы
10 июля 2022, 22:36
Не переживайте насчет бытовых сложностей, все это решаемо. Сами были в похожей ситуации, в итоге рискнули и не пожалели. Конечно, когда проживаете всю жизнь в крупном городе, а потом резко уезжаете загород, то сперва будет в чем-то сложно и непривычно, но это терпимо, быстро привыкнете. Особенно когда плюсов много по факту оказывается. Это экология, чистый воздух, наличие возможностей больше проводить времени на природе. Потом лично мне вот комфортнее проживать не в многоэтажках по 17-25 этажей, а в более симпатичных малоэтажных проектах, а лучше в таунхаусе. Еще и немного земли есть.
Марина
> Sunny
26 декабря 2022, 21:56
Соглашусь с вами, конечно есть неудобства, что нет крупных магазинов рядом и так просто выбраться куда-то развлечься сложно, но привыкли. Мы с мужем выбрали этот вариант по нескольким причинам, во-первых было выгодно, за такую цену получили намного больше метров чем могли бы приобрести в городе. Во-вторых, тишина и спокойствие, впервые стали высыпаться и реально отдыхать, режим работы у нас напряженный и с этим было туго, а сейчас нервы конкретно расслабились. Ну и в третьих удобство, связь тут хорошая, работать удаленно можно без проблем, доставку еды в этот район осуществляют, мы свою золотую середину нашли.
Андрей
15 марта 2019, 11:18
Я ещё этот ЖК не смотрел, поэтому фиг знает что там на самом деле, но вот отзывы типа \"вечером яйца закончились\" нытьё полное. И по поводу дет.садов и тд. тоже бред, даже если в перспективе откроют детский сад и школу, то вероятность того что там будут хорошие специалисты, крайне мала! Всё равно ребёнка придётся везти в Троицк или Москву. Всё таки если берёшь бюджетный таунхаус или коттедж, который находится в лесу, не стоит рассчитывать на качественную, развитую инфраструктуру.
Жанна
> Андрей
10 июня 2019, 16:06
Вот именно. Если я и куплю когда-нибудь подобное жилье, но буду реально оценивать свои возможности и хотелки. Ну народ, поймите, карту там откройте на крайняк, что не бывает такого, что б и экология и лес и природа, и сто пятьдесят видов социальной инф-ры и еще торговые центры. И все желательно на территории комплекса. Ага. Выбирайте уж что-то одно. Либо хотите жить в развитом месте, пусть и не Москве даже, где все поблизости, но не продохнуть от кол-ва домов и их плотности. Либо уж выбираете заботу о здоровье своей семьи, при этом тратите время на поездки за хлебом в соседний поселок. Ну как бы так
Михаил
> Жанна
1 июля 2019, 22:19
Народ, кто в теме и знает точно, комплекс достроен окончательно или есть задержка? Стоит вообще в это впрягаться или еще рискованно? Мне понравилось изолированное расположение фактически в лесу, вокруг никого. Очень хочу жилье в таком месте, тупо приехать расслабиться и отдохнуть в тишине. Дачные поселки и жк в оживленных местах вообще не рассматриваю, там разницы с Москвой никакой нет, куча народа, шум машин, музыка, шашлыки и крики веселых компаний. Этот вариант бы мне подошел, инф-ра не волнует, т.к. постоянно жить не планирую, а только на пару-тройку дней подышать воздухом и передохнуть.
Dream
> Михаил
9 июля 2019, 18:25
Вроде есть надежда, что закончат до конца года. Мне тоже нравится очень, поэтому и жду скорейшего завершения, возможно еще будут неплохие варианты, с удовольствием куплю здесь. Я даже могу жить постоянно, т.к. работаю из дома, а в офисе бываю раз в неделю. Не составит труда, думаю, отсюда выбраться. Зато воздух тут какой шикарный, чистый, птицы поют, рядом лес начинается. А когда еще сидишь в собственном таунхаусе, да еще и небольшой участок есть, поставить шезлонг или барбекю. Жизнь удалась, в общем. Квартиру в Москве можно неплохо сдавать + к з/п. Главное, что бы все было хорошо у застройщика.
Гладиолус
> Dream
29 августа 2019, 22:51
Верим все в лучшее, и надеемся скоро получить свое жилье и начать новую жизнь! Именно так я себе и вижу дальнейшее развитие событий. С Москвой давно хотела распрощаться, да работа и кредит долго не отпускали. Сейчас уже со всем расплатилась, квартиру выплатила, можно вздохнуть спокойно. И теперь уже в Москве особо ничего не держит, квартиру оставлю как вы тут и писали, под сдачу. Район хороший у меня, рядом с метро, сдавать можно тыс за 45 точно. Работу сейчас пытаюсь найти удаленную, что б в офис нужно было приезжать крайне редко. Если все сложится, то буду самым счастливым человеком на свете.
Константин
> Гладиолус
4 сентября 2019, 10:28
Конечно, все получат свое жилье. Первая очередь сдана, у второй идет активное благоустройство вокруг. Сами дома построены. Все хорошо, коммуникации подключены, поэтому панику разводить не надо. Сайт, кстати, функционирует и можно смотреть за ходом работ. Я намереваюсь покупать таунхаус 180 м2. В настоящее время даже предлагают скидку небольшую. Не уверен, что сумма меня спасет, все же хотелось бы убедиться в окончательной достройке комплекса , но тем не менее молодцы, раз идут на встречу клиентам, делая акции. Место замечательное, все здорово тут. Расстояние может и большое до Москвы, но зато чистый воздух.
Сергей
> Константин
23 сентября 2019, 17:24
Есть одна проблема. Нет газа. Хотя постоянно обещают. Скоро холода и придётся обогревать дом электрокотлом. Это дорого.
Анна
> Андрей
31 января 2020, 16:55
Живём в тауне,рядом с \"Лесной Сказкой\",вожу детей каждый день в школу в Ватутинки-20мин.,но мы выезжаем в 7, в часов в 8-9 пробки в Троицке постоянно,место хорошее,на кв не поменяю однозначно!
Клубника в шоколаде
> Анна
26 мая 2020, 10:34
Да существенной разницы нет, где жить. Я в Москве жила и отвозила ребенка в сад в соседний район, потому что рядом все битком. И тоже тратила со всеми светофорами и разворотами мин. 20 точно. И это Москва! Так что лучше уж загородом жить на свежем воздухе, чем в столице. Как переехали, то разницу ощутила сразу. Ходим практически каждый день в лес, даже сейчас. Народа мало живет, чистый воздух. Дети вырубаются потом вечером моментально, а в Москве могли до 12 ночи носиться. Так что замечательное место. Довольны очень сменой квартиры на Лесную сказку. Тот случай, когда действительно название соответствует.
Алекс
> Клубника в шоколаде
24 сентября 2020, 16:57
сколько вы платите за квартиру каждый месяц ?
Алекса
> Андрей
4 июня 2020, 02:38
Андрей, приято читать столь здравые комментарии. Действительно, от педагогического состава многое зависит, и лично я не собираюсь водить своего ребенка в ближайшую школу или садик. Поэтому подобные негативные комментарии мне не понять. Многим хочется, чтобы и дешево, и все что нужно было прям здесь и сейчас, и не пришлось никуда ездить. Но в этом и заключается минус жизни в новых комплексах. Магазин продуктовый будет-уже хорошо. Свежий воздух , красивые виды, лес, в конце концов, а не вечный шум под окнами. Здесь либо выбираете это, либо комфорт в виде развитой инфраструктуры. Кому что ближе
Анна
> Алекса
17 марта 2021, 13:39
Согласна с вами. Думаю такие комментарии пишут люди, что готовы мирится со всем в этой жизни. Мы с вами ценим не только комфорт, но и смотрим на все комплексно. У меня дети ходят в хороший лицей, где прошли по конкурсной основе и менять это на какую-то школу из-за того, что она ближе к дому я не собираюсь.
В сказке комфортно именно жить, гулять с детьми, общаться с соседями. Если мне потребуется съездить в магазин или посетить что-то я сяду на машину и доеду. Мне вот тишина и экология дороже, чем близость к \"удобным\" местам. Люди тут замечательные, да и в целом обстановка гармоничная, я вот этот островок спокойствия ни на что не поменяю.
Стас
29 марта 2018, 16:33
Долгострой! И этим все сказанно!
Ваш комментарий