ЖК Гусарская баллада
От 28 900 000 ₽
От 373 868 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 231 311 руб
- Средняя цена 2-комн. квартиры: 4 279 000 руб
- (цены рассчитаны по 5 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ФЦСР можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Гусарская баллада"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Гусарская баллада" - жилой комплекс бизнес-класса в Филевском районе Москвы, в ЗАО. Он представляет собой четырехсекционный небольшой квартал с переменной этажностью (6, 7 и 8 этажей), построенный по индивидуальному проекту, с паркингом и дорогой современной инженерной инфраструктуры. Все это, собственно, необходимо для соответствия критериям бизнес-класса, потому что первый критерий - правильный выбор локации - соблюден безукоризненно: Филевский район давно облюбовали застройщики бизнес- и премиум-класса, так что здесь жильцы найдут и подходящую их ожиданиям инфраструктуру, и соответствующее окружение, и даже с зелеными зонами, что не так часто случается в старой Москве, тут все благополучно. Зато неблагополучно с самим процессом строительства - отдельные корпуса в "Гусарской балладе" несколько раз задерживались, сроки сдачи объекта переносились, что, конечно, не солидно для бизнес-класса.
Экология и благоустройство
Филевский район считается экологически благополучным. Конкретно рядом с ЖК находится парк "Фили" (и соседний с ним детский парк "Фили"), с другой стороны - акватория Москвы-реки, Шелепихинская набережная и парк "Причальный". Впрочем, рядом же проходит оживленная транспортная магистраль, ведется новое строительство, и до ТТК тут тоже рукой подать. Это обычная для старой Москвы ситуация - когда зеленые зоны "соревнуются" с автомагистралями и активными стройками. В целом состояние экологии в районе застройки можно признать как минимум удовлетворительным.
Транспорт и инфраструктура
Из собственной инфраструктуры, помимо инженерных объектов и паркинга, застройщик ничего особо не предлагает, но это часто случается в старой Москве - даже с объектами бизнес-класса. Впрочем, в Филевском районе социальная инфраструктура хорошо развита, местные учебные заведения не перегружены, да и недавняя застройка добавила району "мощностей". Правда, это больше сказалось на торгово-развлекательной сфере. Тем, кто не удовлетворится возможностями Филевского района, стоит поискать подходящие школы и магазины в соседних районах. Сделать это просто - рядом с ЖК находятся станция метро "Фили" и станция МЦК "Шелепиха", по соседству с ним проходит Большая Филёвская улица и Шелепихинский мост, и совсем недалеко - ТТК. Так что транспортная доступность у ЖК хорошая, омрачают ее только нередкие в часы пик пробки.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 47 м2 | 18 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 18 м2, S кухни 10.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 45.9 м2 | 18 м2 | 11.4 м2 | нет | балкон | S жилая 18 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 75.8 м2 | 37.3 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 37.3 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 73.8 м2 | 38.9 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 38.9 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 91.7 м2 | 52.7 м2 | 12.6 м2 | нет | балкон | S жилая 52.7 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 8
- Тип дома:
- Всего квартир: 83
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Гусарская баллада. Москва, Филевский парк р-н, Новозаводская, д. 8
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Филевского паркаНовости
Описание ЖК Гусарская баллада от FCSR
ЖК "Гусарская баллада" - монолитно-кирпичный четырехсекционный 6-8-этажный дом, расположенный на пересечении Большой Филевской и Новозаводской улицы. В доме 83 квартиры, подземный паркинг на 84 машиноместа.
Первый этаж занимают коммерческие помещения, открыто кафе и салон красоты. Рядом есть детские сады общеобразовательная и музыкальная школы, спорткомплекс с бассейном, торговый центр, супермаркеты. Прогулка до метро "Фили" или Филевского парка займет 10 минут.
Страница создана: 14.09.2009, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
Ваш комментарий