ЖК Гусарская баллада
От 28 900 000 ₽
От 373 868 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ФЦСР
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 231 311 руб
- Средняя цена 2-комн. квартиры: 4 279 000 руб
- (цены рассчитаны по 5 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ФЦСР можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Гусарская баллада"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Гусарская баллада" - жилой комплекс бизнес-класса в Филевском районе Москвы, в ЗАО. Он представляет собой четырехсекционный небольшой квартал с переменной этажностью (6, 7 и 8 этажей), построенный по индивидуальному проекту, с паркингом и дорогой современной инженерной инфраструктуры. Все это, собственно, необходимо для соответствия критериям бизнес-класса, потому что первый критерий - правильный выбор локации - соблюден безукоризненно: Филевский район давно облюбовали застройщики бизнес- и премиум-класса, так что здесь жильцы найдут и подходящую их ожиданиям инфраструктуру, и соответствующее окружение, и даже с зелеными зонами, что не так часто случается в старой Москве, тут все благополучно. Зато неблагополучно с самим процессом строительства - отдельные корпуса в "Гусарской балладе" несколько раз задерживались, сроки сдачи объекта переносились, что, конечно, не солидно для бизнес-класса.
Экология и благоустройство
Филевский район считается экологически благополучным. Конкретно рядом с ЖК находится парк "Фили" (и соседний с ним детский парк "Фили"), с другой стороны - акватория Москвы-реки, Шелепихинская набережная и парк "Причальный". Впрочем, рядом же проходит оживленная транспортная магистраль, ведется новое строительство, и до ТТК тут тоже рукой подать. Это обычная для старой Москвы ситуация - когда зеленые зоны "соревнуются" с автомагистралями и активными стройками. В целом состояние экологии в районе застройки можно признать как минимум удовлетворительным.
Транспорт и инфраструктура
Из собственной инфраструктуры, помимо инженерных объектов и паркинга, застройщик ничего особо не предлагает, но это часто случается в старой Москве - даже с объектами бизнес-класса. Впрочем, в Филевском районе социальная инфраструктура хорошо развита, местные учебные заведения не перегружены, да и недавняя застройка добавила району "мощностей". Правда, это больше сказалось на торгово-развлекательной сфере. Тем, кто не удовлетворится возможностями Филевского района, стоит поискать подходящие школы и магазины в соседних районах. Сделать это просто - рядом с ЖК находятся станция метро "Фили" и станция МЦК "Шелепиха", по соседству с ним проходит Большая Филёвская улица и Шелепихинский мост, и совсем недалеко - ТТК. Так что транспортная доступность у ЖК хорошая, омрачают ее только нередкие в часы пик пробки.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 47 м2 | 18 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 18 м2, S кухни 10.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 45.9 м2 | 18 м2 | 11.4 м2 | нет | балкон | S жилая 18 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 75.8 м2 | 37.3 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 37.3 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 73.8 м2 | 38.9 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 38.9 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 91.7 м2 | 52.7 м2 | 12.6 м2 | нет | балкон | S жилая 52.7 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 8
- Тип дома:
- Всего квартир: 83
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Гусарская баллада. Москва, Филевский парк р-н, Новозаводская, д. 8
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Филевского парка
ЖК Барклая 6
2кв. 2025
от 16 648 900 руб.
Барклая ул 6
ЖК Only
4кв. 2017
от 15 700 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 15 000 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Береговой
3кв. 2020
от 23 655 000 руб.
Береговой проезд
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 19 900 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК На Береговом
4кв. 2020
от 20 100 000 руб.
Береговой пр-д 1 А
ЖК Береговой-2
2кв. 2028
от 23 840 700 руб.
Береговой проезд
ЖК Фили Сити
4кв. 2023
от 20 800 000 руб.
Багратионовский проезд 5
ЖК Шелепиха
2кв. 2026
от 14 995 700 руб.
Шмитовский проезд, вл. 40
ЖК Level Причальный
4кв. 2023
от 43 317 700 руб.
Причальный проезд 8
ЖК Famous
3кв. 2025
от 25 907 600 руб.
Багратионовский проезд, вл.5
ЖК Headliner
1кв. 2025
от 25 687 200 руб.
Шмитовский проезд 39
ЖК River Park Towers Кутузовский
3кв. 2026
от 31 443 400 руб.
Кутузовский проезд 16
ЖК Новая Пресня
4кв. 2015
от 20 500 000 руб.
Причальный пр-д, вл.8
ЖК Neva Towers
4кв. 2020
от 33 900 000 руб.
Красногвардейский 1-й проезд 17-18
ЖК Sydney Prime
3кв. 2024
от 51 429 000 руб.
Шеногина ул
ЖК Сидней Сити
1кв. 2027
от 15 986 700 руб.
Шеногина ул 2
ЖК Freedom
2кв. 2022
от 12 200 000 руб.
Шелепихинская набережная 42 2
ЖК Квартал Match Point
4кв. 2019
от 19 500 000 руб.
Василисы Кожиной ул 13
Новости
Описание ЖК Гусарская баллада от FCSR
ЖК "Гусарская баллада" - монолитно-кирпичный четырехсекционный 6-8-этажный дом, расположенный на пересечении Большой Филевской и Новозаводской улицы. В доме 83 квартиры, подземный паркинг на 84 машиноместа.
Первый этаж занимают коммерческие помещения, открыто кафе и салон красоты. Рядом есть детские сады общеобразовательная и музыкальная школы, спорткомплекс с бассейном, торговый центр, супермаркеты. Прогулка до метро "Фили" или Филевского парка займет 10 минут.
Страница создана: 14.09.2009, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Гусарская баллада
6.3 / 10
(на основании 1 отзыва)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
01 февраля 2017
Экология: Для такого места экология неплохая засчет близости к Москве-реке. Концепция и архитектура: Архитектура не убогая, но и не московская и не бизнес-класс. Расположение и транспорт: Район хороший. Особенно если ездить в Сити.