248 127 объектов недвижимости Москвы

ЖК Гусарская баллада

От 28 900 000 ₽

От 373 868 ₽/м2

Фотография ЖК Гусарская баллада Фотография #1 ЖК Гусарская баллада
Фотография #2 ЖК Гусарская баллада
Фотография #3 ЖК Гусарская баллада
Фотография #4 ЖК Гусарская баллада
Фотография #5 ЖК Гусарская баллада

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2011

Корпуса корп.:1, д.8

Квартир 83

Этажность 6-8

ФЦСР

Логотип ФЦСР
  • Всего новостроек: 4 
  • ЖК, где идут продажи: 2 
  • Средняя цена м2: 231 311 руб
  • Средняя цена 2-комн. квартиры: 4 279 000 руб
  • (цены рассчитаны по 5 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в ФЦСР можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Гусарская баллада"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"Гусарская баллада" - жилой комплекс бизнес-класса в Филевском районе Москвы, в ЗАО. Он представляет собой четырехсекционный небольшой квартал с переменной этажностью (6, 7 и 8 этажей), построенный по индивидуальному проекту, с паркингом и дорогой современной инженерной инфраструктуры. Все это, собственно, необходимо для соответствия критериям бизнес-класса, потому что первый критерий - правильный выбор локации - соблюден безукоризненно: Филевский район давно облюбовали застройщики бизнес- и премиум-класса, так что здесь жильцы найдут и подходящую их ожиданиям инфраструктуру, и соответствующее окружение, и даже с зелеными зонами, что не так часто случается в старой Москве, тут все благополучно. Зато неблагополучно с самим процессом строительства - отдельные корпуса в "Гусарской балладе" несколько раз задерживались, сроки сдачи объекта переносились, что, конечно, не солидно для бизнес-класса.

Экология и благоустройство

Филевский район считается экологически благополучным. Конкретно рядом с ЖК находится парк "Фили" (и соседний с ним детский парк "Фили"), с другой стороны - акватория Москвы-реки, Шелепихинская набережная и парк "Причальный". Впрочем, рядом же проходит оживленная транспортная магистраль, ведется новое строительство, и до ТТК тут тоже рукой подать. Это обычная для старой Москвы ситуация - когда зеленые зоны "соревнуются" с автомагистралями и активными стройками. В целом состояние экологии в районе застройки можно признать как минимум удовлетворительным.

Транспорт и инфраструктура

Из собственной инфраструктуры, помимо инженерных объектов и паркинга, застройщик ничего особо не предлагает, но это часто случается в старой Москве - даже с объектами бизнес-класса. Впрочем, в Филевском районе социальная инфраструктура хорошо развита, местные учебные заведения не перегружены, да и недавняя застройка добавила району "мощностей". Правда, это больше сказалось на торгово-развлекательной сфере. Тем, кто не удовлетворится возможностями Филевского района, стоит поискать подходящие школы и магазины в соседних районах. Сделать это просто - рядом с ЖК находятся станция метро "Фили" и станция МЦК "Шелепиха", по соседству с ним проходит Большая Филёвская улица и Шелепихинский мост, и совсем недалеко - ТТК. Так что транспортная доступность у ЖК хорошая, омрачают ее только нередкие в часы пик пробки.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Гусарская баллада, 18 м2 1-комнатная 47 м2 18 м2 10.7 м2 нет балкон S жилая 18 м2, S кухни 10.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Гусарская баллада, 18 м2 1-комнатная 45.9 м2 18 м2 11.4 м2 нет балкон S жилая 18 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Гусарская баллада, 37.3 м2 2-комнатная 75.8 м2 37.3 м2 12.9 м2 нет балкон S жилая 37.3 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Гусарская баллада, 38.9 м2 2-комнатная 73.8 м2 38.9 м2 11.2 м2 нет балкон S жилая 38.9 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Гусарская баллада, 52.7 м2 3-комнатная 91.7 м2 52.7 м2 12.6 м2 нет балкон S жилая 52.7 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Гусарская баллада. Москва, Филевский парк р-н, Новозаводская, д. 8

Инфраструктура района

Особенности ЖК

4кв. 2017

от 15 700 000 руб.

Заречная ул 4 б

3кв. 2017

от 15 000 000 руб.

Береговой проезд 5

3кв. 2020

от 23 655 000 руб.

Береговой проезд

1кв. 2023

от 19 900 000 руб.

Заречная ул 2/1

4кв. 2020

от 20 100 000 руб.

Береговой пр-д 1 А

2кв. 2028

от 23 840 700 руб.

Береговой проезд

4кв. 2023

от 20 800 000 руб.

Багратионовский проезд 5

2кв. 2026

от 14 995 700 руб.

Шмитовский проезд, вл. 40

4кв. 2023

от 43 317 700 руб.

Причальный проезд 8

3кв. 2025

от 25 907 600 руб.

Багратионовский проезд, вл.5

1кв. 2025

от 25 687 200 руб.

Шмитовский проезд 39

3кв. 2026

от 31 443 400 руб.

Кутузовский проезд 16

4кв. 2015

от 20 500 000 руб.

Причальный пр-д, вл.8

2кв. 2025

от 16 648 900 руб.

Барклая ул 6

4кв. 2020

от 33 900 000 руб.

Красногвардейский 1-й проезд 17-18

3кв. 2024

от 51 429 000 руб.

Шеногина ул

1кв. 2027

от 15 986 700 руб.

Шеногина ул 2

2кв. 2022

от 12 200 000 руб.

Шелепихинская набережная 42 2

4кв. 2019

от 19 500 000 руб.

Василисы Кожиной ул 13

Описание ЖК Гусарская баллада от FCSR

ЖК "Гусарская баллада" - монолитно-кирпичный четырехсекционный 6-8-этажный дом, расположенный на пересечении Большой Филевской и Новозаводской улицы. В доме 83 квартиры, подземный паркинг на 84 машиноместа.

Первый этаж занимают коммерческие помещения, открыто кафе и салон красоты. Рядом есть детские сады общеобразовательная и музыкальная школы, спорткомплекс с бассейном, торговый центр, супермаркеты. Прогулка до метро "Фили" или Филевского парка займет 10 минут.

Страница создана: 14.09.2009, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Гусарская баллада

6.3 / 10

(на основании 1 отзыва)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

01 февраля 2017

Экология: Для такого места экология неплохая засчет близости к Москве-реке. Концепция и архитектура: Архитектура не убогая, но и не московская и не бизнес-класс. Расположение и транспорт: Район хороший. Особенно если ездить в Сити. Читать полностью

ЖК Гусарская баллада Жилой комплекс
Россия Москва Новозаводская

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в районе Филевского парка

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 5 521 343 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 5 088 254 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 642 425 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 4 083 588 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 551 903 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 4 066 781 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.