ЖК Усадьба в Садовниках
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Kalinka Real Estate Consulting Group
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 450 973 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 32 625 643 руб
- (цены рассчитаны по 21 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Калинке-Риэлти можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Усадьба в Садовниках"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Клубный дом на Космодамианской" - элитный особняк в Замоскворечье, проект реконструкции исторического здания XIX века. Проект, кстати, удачный: застройщик сохранил стиль и атмосферу эпохи. Вообще этот клубный дом, пожалуй, из тех, что называют респектабельными - архитектурная концепция, неброская, выдержанная в духе эпохи, локация - Замоскворечье издавна считалось локацией более "спокойной", чем Хамовники и Остоженка. Здесь еще сохранились старые московские особняки, и "Клубный дом на Космодамианской" определенно стал одним из них. Всего в особняке пять этажей, но жилых всего четыре, на нижних этажах разместились объекты внутреней инфраструктуры, а под зданием - подземный паркинг. Всего в составе предложения 22 квартиры, представлены все форматы - от одно- до четырехкомнатных. Для клубного дома 22 квартиры - многовато, но в остальном претензий к позиционированию и уровню ЖК нет. Построен он был еще в конце 2016 года.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК нельзя назвать удовлетворительным - здесь практически нет зеленых зон, тогда как плотный поток автотранспорта по Космодамианской набережной обеспечивает высокую концентрацию выхлопных газов в воздухе. Несколько сглаживает экологическую картину близость Москвы-реки и Водоотводного канала.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс обладает неплохой транспортной доступностью. Основной магистралью на данном участке является Космодамианская набережная. В 300 метрах расположен выезд на Садовое кольцо. В радиусе километра выходят на поверхность три станции метро: "Таганская", "Марксистская" и "Павелецкая". Также неподалеку расположен Павелецкий вокзал. На первом этаже клубного дома разместятся социальные объекты. Помимо этого неподалеку от ЖК можно найти детские сады, школы, деловой центр, супермаркеты и медицинские центры. Район Замоскворечье имеет давнюю историю и хорошо развитую инфраструктуру.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 5
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Открытый
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Усадьба в Садовниках. Москва, Таганский р-н, Космодамианская наб, д. 38, к. 3
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Близость водоема
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Таганского района
ЖК Садовническая 69
1кв. 2028
от 87 324 200 руб.
Садовническая ул
ЖК A-Residence
4кв. 2021
от 48 000 000 руб.
Садовническая ул 82
ЖК Wine House
4кв. 2016
от 69 000 000 руб.
Садовническая ул 57
ЖК Клубный дом на Котельнической набережной
3кв. 2017
от 164 900 000 руб.
Котельническая наб 31
ЖК Татарская 35
1кв. 2028
от 71 101 800 руб.
Татарская Б. ул 35
ЖК BOGENHOUSE
1кв. 2027
от 52 400 000 руб.
Озерковская наб 6
ЖК Четыре Солнца
4кв. 2011
от 95 900 000 руб.
Бол. Татарская 7 1,2,3,4
ЖК Монблан
1кв. 2028
от 48 035 800 руб.
Шлюзовая наб
ЖК I'M на Садовом
4кв. 2017
от 25 000 000 руб.
Шлюзовая наб. 2А
ЖК Клубный дом Космо 4/22
4кв. 2024
от 82 638 400 руб.
Космодамианская наб 4/22с8
ЖК Balchug Residence
4кв. 2018
от 89 000 000 руб.
Садовническая ул 31
ЖК Стремянный 2
1кв. 2024
от 18 500 000 руб.
Стремянный пер 2
ЖК Русские сезоны
4кв. 2025
от 311 170 000 руб.
Ордынка Б. ул 19с9
ЖК MOS YARD Дубининская
2017
от 17 500 000 руб.
Дубининская ул 11/17 3
ЖК Резиденции Замоскворечье
3кв. 2021
от 20 000 000 руб.
Зацепа ул 29
ЖК Titul на Серебрянической
2кв. 2025
от 31 000 000 руб.
Серебряническая наб 7-11
ЖК MYPRIORITY Paveletskaya
4кв. 2026
от 27 675 800 руб.
Дубининская
Новости
Описание ЖК Усадьба в Садовниках от Калинка-Риэлти
Особняк возведен в границах Золотого острова, на Космодамианской набережной, вл. 38, стр. 3. В доме всего 22 квартиры площадью от 44 до 135 квадратных метров. Компания Kalinka Group выступила эксклюзивным брокером проекта.
Дом размещается в тихом квартале Замоскворечья – между Космодамианской набережной Москвы-реки и Садовнической набережной Водоотводного канала. Здание спроектировано и построено с учетом сложившейся градостроительной ситуации, имеет пять этажей, включая мансардный.
Средняя цена квадратного метра в проекте составляет 575 тыс. рублей.
Первый этаж дома занимают вестибюль и технические помещения. Отделка общественных зон соответствует классу проекта и выполнена из натуральных высококачественных материалов: дерево, керамогранит, художественная штукатурка. Энергоэффективное инженерное оборудование и коммуникации изолированы шумо-теплопоглощающими материалами. На подземном уровне располагается парковка на 34 машиноместа, а сам дом имеет закрытую благоустроенную территорию.
Страница создана: 30.09.2016, обновленa 28.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Таганском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Алевтина
24 марта 2019, 15:41
Предполагалось, что на этом месте реставрируют особняк 1905 года постройки, но вышел скорее оригинальный архитектурный проект, возведенный практически с нуля. С одной стороны - сейчас, конечно, стандарты строительства выше, материалы лучше, и если на месте ветхого, прогнившего строят новенькое, это неплохо. С другой стороны - зачем тогда называть это реставрацией?
Ольга
> Алевтина
20 декабря 2023, 16:11
А вы вообще видели, что там было до? Внешняя отделка была вообще неликвид, поэтому сделали с нуля, тем более если бы сохранили лепнину и штукатурку, то ветра и влажность с реки уничтожила бы это за пару лет. Внутри сохранили стены и некоторую отделку, в частности подъезды, стены там толстенные кстати, поэтому звукоизоляция шикарная. С нуля не сносили, основание сохранили, поменяли только внешние фасады, крышу и коммуникации, ну и снесли что-то внутри т.к проводку с нуля проводили. Если память не подводит это особняк раньше был на козенном обеспечении, потом коммерции сдали, а потом на торги выставили.