ЖК Усадьба в Садовниках
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Kalinka Real Estate Consulting Group
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 339 800 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 270 152 руб
- (цены рассчитаны по 23 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Калинке-Риэлти можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Усадьба в Садовниках"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Клубный дом на Космодамианской" - элитный особняк в Замоскворечье, проект реконструкции исторического здания XIX века. Проект, кстати, удачный: застройщик сохранил стиль и атмосферу эпохи. Вообще этот клубный дом, пожалуй, из тех, что называют респектабельными - архитектурная концепция, неброская, выдержанная в духе эпохи, локация - Замоскворечье издавна считалось локацией более "спокойной", чем Хамовники и Остоженка. Здесь еще сохранились старые московские особняки, и "Клубный дом на Космодамианской" определенно стал одним из них. Всего в особняке пять этажей, но жилых всего четыре, на нижних этажах разместились объекты внутреней инфраструктуры, а под зданием - подземный паркинг. Всего в составе предложения 22 квартиры, представлены все форматы - от одно- до четырехкомнатных. Для клубного дома 22 квартиры - многовато, но в остальном претензий к позиционированию и уровню ЖК нет. Построен он был еще в конце 2016 года.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК нельзя назвать удовлетворительным - здесь практически нет зеленых зон, тогда как плотный поток автотранспорта по Космодамианской набережной обеспечивает высокую концентрацию выхлопных газов в воздухе. Несколько сглаживает экологическую картину близость Москвы-реки и Водоотводного канала.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс обладает неплохой транспортной доступностью. Основной магистралью на данном участке является Космодамианская набережная. В 300 метрах расположен выезд на Садовое кольцо. В радиусе километра выходят на поверхность три станции метро: "Таганская", "Марксистская" и "Павелецкая". Также неподалеку расположен Павелецкий вокзал. На первом этаже клубного дома разместятся социальные объекты. Помимо этого неподалеку от ЖК можно найти детские сады, школы, деловой центр, супермаркеты и медицинские центры. Район Замоскворечье имеет давнюю историю и хорошо развитую инфраструктуру.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 5
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Открытый
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Усадьба в Садовниках. Москва, Таганский р-н, Космодамианская наб, д. 38, к. 3
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Близость водоема
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Таганского района
ЖК Садовническая 69
1кв. 2028
от 142 762 000 руб.
Садовническая ул
ЖК Wine House
4кв. 2016
от 46 700 000 руб.
Садовническая ул 57
ЖК Клубный дом на Котельнической набережной
3кв. 2017
от 164 900 000 руб.
Котельническая наб 31
ЖК Татарская 35
1кв. 2028
от 70 459 600 руб.
Татарская Б. ул 35
ЖК BOGENHOUSE
1кв. 2027
от 49 100 000 руб.
Озерковская наб 6
ЖК Четыре Солнца
4кв. 2011
от 95 900 000 руб.
Бол. Татарская 7 1,2,3,4
ЖК Монблан
1кв. 2028
от 47 924 200 руб.
Шлюзовая наб
ЖК I'M на Садовом
4кв. 2017
от 25 000 000 руб.
Шлюзовая наб. 2А
ЖК Клубный дом Космо 4/22
4кв. 2024
от 82 638 400 руб.
Космодамианская наб 4/22с8
ЖК Balchug Residence
4кв. 2018
от 89 000 000 руб.
Садовническая ул 31
ЖК Стремянный 2
1кв. 2024
от 18 500 000 руб.
Стремянный пер 2
ЖК Резиденции Замоскворечье
3кв. 2021
от 19 950 000 руб.
Зацепа ул 29
ЖК Titul на Серебрянической
2кв. 2025
от 53 900 000 руб.
Серебряническая наб 7-11
ЖК MYPRIORITY Paveletskaya
4кв. 2026
от 26 660 600 руб.
Дубининская
ЖК Balchug Viewpoint
4кв. 2018
от 95 000 000 руб.
Садовническая наб. 7
ЖК Voxhall
4кв. 2025
от 15 187 500 руб.
Летниковская улица 4
ЖК NV/9 ARTKVARTAL
4кв. 2020
от 91 980 000 руб.
Николоворобинский Б. пер 9
Новости
Описание ЖК Усадьба в Садовниках от Калинка-Риэлти
Особняк возведен в границах Золотого острова, на Космодамианской набережной, вл. 38, стр. 3. В доме всего 22 квартиры площадью от 44 до 135 квадратных метров. Компания Kalinka Group выступила эксклюзивным брокером проекта.
Дом размещается в тихом квартале Замоскворечья – между Космодамианской набережной Москвы-реки и Садовнической набережной Водоотводного канала. Здание спроектировано и построено с учетом сложившейся градостроительной ситуации, имеет пять этажей, включая мансардный.
Средняя цена квадратного метра в проекте составляет 575 тыс. рублей.
Первый этаж дома занимают вестибюль и технические помещения. Отделка общественных зон соответствует классу проекта и выполнена из натуральных высококачественных материалов: дерево, керамогранит, художественная штукатурка. Энергоэффективное инженерное оборудование и коммуникации изолированы шумо-теплопоглощающими материалами. На подземном уровне располагается парковка на 34 машиноместа, а сам дом имеет закрытую благоустроенную территорию.
Страница создана: 30.09.2016, обновленa 05.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Таганском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 10.10.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 041 537 руб. | + 6 777 878 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 |
| 25 395 728 руб. | + 6 132 069 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 892 201 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 661 116 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 5 257 241 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 461 053 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
.JPG)
2 комментария о жилом комплексе
Алевтина
24 марта 2019, 15:41
Предполагалось, что на этом месте реставрируют особняк 1905 года постройки, но вышел скорее оригинальный архитектурный проект, возведенный практически с нуля. С одной стороны - сейчас, конечно, стандарты строительства выше, материалы лучше, и если на месте ветхого, прогнившего строят новенькое, это неплохо. С другой стороны - зачем тогда называть это реставрацией?
Ольга
> Алевтина
20 декабря 2023, 16:11
А вы вообще видели, что там было до? Внешняя отделка была вообще неликвид, поэтому сделали с нуля, тем более если бы сохранили лепнину и штукатурку, то ветра и влажность с реки уничтожила бы это за пару лет. Внутри сохранили стены и некоторую отделку, в частности подъезды, стены там толстенные кстати, поэтому звукоизоляция шикарная. С нуля не сносили, основание сохранили, поменяли только внешние фасады, крышу и коммуникации, ну и снесли что-то внутри т.к проводку с нуля проводили. Если память не подводит это особняк раньше был на козенном обеспечении, потом коммерции сдали, а потом на торги выставили.