273 542 объекта недвижимости Москвы
Фотография ЖК Усадьба в Садовниках Фотография #1 ЖК Усадьба в Садовниках
Фотография #2 ЖК Усадьба в Садовниках
Фотография #3 ЖК Усадьба в Садовниках
Фотография #4 ЖК Усадьба в Садовниках
Фотография #5 ЖК Усадьба в Садовниках
Фотография #6 ЖК Усадьба в Садовниках
Фотография #7 ЖК Усадьба в Садовниках
Фотография #8 ЖК Усадьба в Садовниках
Фотография #9 ЖК Усадьба в Садовниках

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2016

Корпуса корп.:1, 38с3

Квартир -

Этажность 5

Kalinka Real Estate Consulting Group

Логотип Kalinka Real Estate Consulting Group
  • Всего новостроек: 9 
  • ЖК, где идут продажи: 5 
  • Средняя цена м2: 424 821 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 021 875 руб
  • (цены рассчитаны по 24 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в Калинке-Риэлти можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Усадьба в Садовниках"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"Клубный дом на Космодамианской" - элитный особняк в Замоскворечье, проект реконструкции исторического здания XIX века. Проект, кстати, удачный: застройщик сохранил стиль и атмосферу эпохи. Вообще этот клубный дом, пожалуй, из тех, что называют респектабельными - архитектурная концепция, неброская, выдержанная в духе эпохи, локация - Замоскворечье издавна считалось локацией более "спокойной", чем Хамовники и Остоженка. Здесь еще сохранились старые московские особняки, и "Клубный дом на Космодамианской" определенно стал одним из них. Всего в особняке пять этажей, но жилых всего четыре, на нижних этажах разместились объекты внутреней инфраструктуры, а под зданием - подземный паркинг. Всего в составе предложения 22 квартиры, представлены все форматы - от одно- до четырехкомнатных. Для клубного дома 22 квартиры - многовато, но в остальном претензий к позиционированию и уровню ЖК нет. Построен он был еще в конце 2016 года.

Экология и благоустройство

Состояние экологии возле ЖК нельзя назвать удовлетворительным - здесь практически нет зеленых зон, тогда как плотный поток автотранспорта по Космодамианской набережной обеспечивает высокую концентрацию выхлопных газов в воздухе. Несколько сглаживает экологическую картину близость Москвы-реки и Водоотводного канала.

Транспорт и инфраструктура

Комплекс обладает неплохой транспортной доступностью. Основной магистралью на данном участке является Космодамианская набережная. В 300 метрах расположен выезд на Садовое кольцо. В радиусе километра выходят на поверхность три станции метро: "Таганская", "Марксистская" и "Павелецкая". Также неподалеку расположен Павелецкий вокзал. На первом этаже клубного дома разместятся социальные объекты. Помимо этого неподалеку от ЖК можно найти детские сады, школы, деловой центр, супермаркеты и медицинские центры. Район Замоскворечье имеет давнюю историю и хорошо развитую инфраструктуру.

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Паркинги

  • Паркинг: Открытый

Карта

ЖК Усадьба в Садовниках. Москва, Таганский р-н, Космодамианская наб, д. 38, к. 3

Инфраструктура района

Особенности ЖК

1кв. 2028

от 94 376 500 руб.

Садовническая ул

4кв. 2016

от 71 500 000 руб.

Садовническая ул 57

3кв. 2017

от 167 000 000 руб.

Котельническая наб 31

1кв. 2028

от 70 358 000 руб.

Татарская Б. ул 35

1кв. 2027

от 49 200 000 руб.

Озерковская наб 6

4кв. 2011

от 102 057 000 руб.

Бол. Татарская 7 1,2,3,4

1кв. 2028

от 47 772 100 руб.

Шлюзовая наб

4кв. 2017

от 25 000 000 руб.

Шлюзовая наб. 2А

4кв. 2024

от 82 638 400 руб.

Космодамианская наб 4/22с8

4кв. 2018

от 88 900 000 руб.

Садовническая ул 31

1кв. 2024

от 17 759 000 руб.

Стремянный пер 2

3кв. 2021

от 20 000 000 руб.

Зацепа ул 29

2кв. 2025

от 53 900 000 руб.

Серебряническая наб 7-11

4кв. 2026

от 26 676 200 руб.

Дубининская

4кв. 2018

от 101 900 000 руб.

Садовническая наб. 7

4кв. 2025

от 15 271 500 руб.

Летниковская улица 4

4кв. 2020

от 92 500 000 руб.

Николоворобинский Б. пер 9

Описание ЖК Усадьба в Садовниках от Калинка-Риэлти

Особняк возведен в границах Золотого острова, на Космодамианской набережной, вл. 38, стр. 3. В доме всего 22 квартиры площадью от 44 до 135 квадратных метров. Компания Kalinka Group выступила эксклюзивным брокером проекта.

Дом размещается в тихом квартале Замоскворечья – между Космодамианской набережной Москвы-реки и Садовнической набережной Водоотводного канала. Здание спроектировано и построено с учетом сложившейся градостроительной ситуации, имеет пять этажей, включая мансардный.

Средняя цена квадратного метра в проекте составляет 575 тыс. рублей.

Первый этаж дома занимают вестибюль и технические помещения. Отделка общественных зон соответствует классу проекта и выполнена из натуральных высококачественных материалов: дерево, керамогранит, художественная штукатурка. Энергоэффективное инженерное оборудование и коммуникации изолированы шумо-теплопоглощающими материалами. На подземном уровне располагается парковка на 34 машиноместа, а сам дом имеет закрытую благоустроенную территорию.

Страница создана: 30.09.2016, обновленa 24.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Усадьба в Садовниках

7.8 / 10

(на основании 1 отзыва)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

24 марта 2019

Экология: Зелени вокруг нет, зато в 100 метрах река. Стоимость кв.м. : Дорого, но малое количество квартир к тому обязывает. Концепция и архитектура: Приятно, что позаботились о том, чтобы дом гармонично встраивался в окружение. Расположение и транспорт: Удобное расположение недалеко от выезда на Садовое кольцо. Для пешеходов есть метро Таганка Читать полностью

ЖК Усадьба в Садовниках Жилой комплекс
Россия Москва Космодамианская наб

2 комментария о жилом комплексе

Алевтина

24 марта 2019, 15:41

Предполагалось, что на этом месте реставрируют особняк 1905 года постройки, но вышел скорее оригинальный архитектурный проект, возведенный практически с нуля. С одной стороны - сейчас, конечно, стандарты строительства выше, материалы лучше, и если на месте ветхого, прогнившего строят новенькое, это неплохо. С другой стороны - зачем тогда называть это реставрацией?

Ольга

> Алевтина

20 декабря 2023, 16:11

А вы вообще видели, что там было до? Внешняя отделка была вообще неликвид, поэтому сделали с нуля, тем более если бы сохранили лепнину и штукатурку, то ветра и влажность с реки уничтожила бы это за пару лет. Внутри сохранили стены и некоторую отделку, в частности подъезды, стены там толстенные кстати, поэтому звукоизоляция шикарная. С нуля не сносили, основание сохранили, поменяли только внешние фасады, крышу и коммуникации, ну и снесли что-то внутри т.к проводку с нуля проводили. Если память не подводит это особняк раньше был на козенном обеспечении, потом коммерции сдали, а потом на торги выставили.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Таганском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 29.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 24 924 775 руб. + 6 019 521 руб. 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект 19.08.25
24 520 899 руб. + 5 615 645 руб. 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект 05.08.25
22 724 712 руб. + 3 819 458 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 4 888 324 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 455 235 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 009 406 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.