ЖК Шемякинский Дворик
Проблемный объект (официальный статус)
ФСК
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 288 956 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 438 454 руб
- (цены рассчитаны по 1596 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Шемякинский Дворик"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Шемякинский дворик" и на старте был довольно неоднозначным - сомнения вызывали и транспортная доступность, и местная инфраструктура. Но и однозначного фиаско ничто не предвещало: таких ЖК на рынке предостаточно. Увы, в случае с "Шемякинским двориком" все сложилось максимально неблагополучно: строительство только официально останавливалось дважды, оба раза - по решению суда. Ставились новые сроки, которые сразу же срывались. В 2016 году застройщик, компания "Русская усадьба", был признан банкротом. Проблемы дольщиков это почему-то не решило. В 2018 году долгостроем занялись областные власти, тогда же к строительству привлекли нового застройщика - ФСК "Лидер". Губернатор А. Воробьев уже пообещал, что все дольщики "Шемякинского дворика" получат ключи в 2019 году.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК благоприятное. Он удален от Ленинградского шоссе на 3 километра. Участок застройки окружен лесным массивом, рядом протекает река Клязьма, находятся озера Круглое и Долгое, бьют подземные ключи с чистой водой.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс обладает неудовлетворительной транспортной доступностью. До МКАДа потребуется проехать сначала 3 километра по проселочным дорогам, а затем 11 километров по Ленинградскому шоссе, которое регулярно стоит в пробках на участке между Химками и Кольцевой. Ближайшая железнодорожная платформа Ленинградского направления находится в городе Сходня, до нее необходимо добираться 15 минут на общественном транспорте. От станции метро "Планерная" в сторону ЖК ходит маршрутное такси, однако, чтобы добраться до участка застройки, понадобится сделать пересадку на остановке "Черная грязь". В составе ЖК планировалось возвести административное здание с магазинами, кафе, офисами бытовых служб. Прочие инфраструктурные объекты, такие как школа, детский сад и поликлиника, жильцам пришлось бы искать на территории соседних деревень. Крупные торгово-развлекательные центры расположены в Химках и Сходне.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 38.4 м2 | 20.7 м2 | 5 м2 | нет | балкон | S жилая 20.7 м2, S кухни 5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34 м2 | 17.3 м2 | 5 м2 | нет | балкон | S жилая 17.3 м2, S кухни 5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 43.8 м2 | 28.7 м2 | 5 м2 | нет | балкон | S жилая 28.7 м2, S кухни 5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 121.7 м2 | 71.8 м2 | 5 м2 | нет | балкон | S жилая 71.8 м2, S кухни 5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 109.5 м2 | 66 м2 | 18 м2 | нет | балкон | S жилая 66 м2, S кухни 18 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 145 м2 | 97.3 м2 | 17 м2 | нет | балкон | S жилая 97.3 м2, S кухни 17 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 10
- Этажей: 3
- Тип дома:
- Всего квартир: 230
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи: статус неизвестен
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Шемякинский Дворик. Московская область, Солнечногорск р-н, Шемякино д.
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Солнечногорск
ЖК Лунево
1кв. 2016
от 3 990 000 руб.
Лунево п, Зеленая ул
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 400 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Лидер
1кв. 2019
от 8 500 000 руб.
г. Лобня, Спортивная ул 1
ЖК Лобня Сити
2кв. 2023
от 4 500 000 руб.
Лобня г, Ленина ул
ЖК Химки 2019
4кв. 2019
от 5 700 000 руб.
Химки г, Тепличный проезд
ЖК Горный
3кв. 2016
от 6 499 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Горная ул
ЖК Первомайский
4кв. 2012
от 5 990 000 руб.
г Химки, мкр Сходня, Первомайская ул 59-63
ЖК Шаляпинская усадьба
2кв. 2012
от 9 000 000 руб.
г.Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна
ЖК Подрезково
2кв. 2021
от 6 050 000 руб.
г. Химки, мкр. Подрезково
ЖК Оптима-Парк
4кв. 2013
от 7 500 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Первомайская ул
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 5 340 230 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК Фрунзенский
4кв. 2024
от 4 845 700 руб.
Химки г, Сходня мкр, Фрунзе ул 30
ЖК Город набережных
4кв. 2015
от 6 500 000 руб.
г Химки, мкр Клязьма-Старбеево
ЖК Ёлкино
4кв. 2018
от 5 300 000 руб.
Елино д
ЖК Гвардейский
2кв. 2015
от 8 000 000 руб.
7-ой Гвардейской Дивизии 4 1
ЖК Авентин
4кв. 2020
от 5 300 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Железнодорожная ул 33
ЖК Рафинад
4кв. 2022
от 8 370 200 руб.
Химки г, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Свистуха, ул. Генерала Дьяконова
ЖК Старосходненский
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина 33
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Дом на Овражной улице
4кв. 2014
от 6 800 000 руб.
г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, 4
Новости
Описание ЖК Шемякинский Дворик от FSK Lider
Жилой Квартал «Шемякинский Дворик» - это уютный малоэтажный комплекс клубного типа в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе вблизи посёлка Шемякино на территории 1,6 Га. Комплекс состоит из 230 квартир студий, как небольших площадью от 30 м2, так и больших двухуровневых площадью до 124 м2. Стоит так же отметить возможность объединения нескольких квартир в одну, большего размера.
Изюминкой ЖК «Шемякинский Дворик» являются его дома, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту. Трёхэтажные дома с мансардным этажом, благодаря которому квартиры третьего этажа приобретают второй уровень, а мансардное остекление наполняет их естественным освящением. Это, без сомнений, интересное проектное решение позволяет будущим жильцам воплотить самые интересные дизайнерские проекты своих новых квартир.
Выбирая квартиру студию в ЖК «Шемякинский Дворик», рекомендуем посмотреть 3D схему представленную в разделе «Схема посёлка» и определившись с домом и заинтересовавшей Вас квартирой, ознакомится с актуальными ценами в разделе «Цены».
Каждая квартира обеспечивается подведением холодной и горячей воды, разводкой и радиаторами отопления, остеклением ПВХ и подведённым к щитку электричеством (15 КВт). Вода для нужд посёлка будет забираться из артезианской скважины глубиной 180 метров. Отопление и горячее водоснабжение будет организовано по средствам собственной газовой станции.
ЖК «Шемякинский Дворик» находится в хорошей транспортной доступности, благодаря небольшому удалению от Москвы и удобному съезду с Ленинградского шоссе в сторону деревни Перепечино. Используя общественный транспорт удобнее всего добираться от Москвы на автобусе № 905 от станции метро Планерная, а от платформы Сходня на автобусе № 35 до остановки «Шемякино». С подробным описанием проезда Вы может ознакомиться в разделе «Схема проезда».
Инфраструктура
- Административное здание (магазин, ресторан, мелкий бытовой ремонт)
-Парковочные места для жителей посёлка и гостевая парковка
- Детская площадка и зона отдыха
- Круглосуточная охрана
Рядом, в деревне Шемякино, так же находится ряд продовольственных и хозяйственных магазинов, в посёлке Лунёво находится поликлиника, школа и детский сад. Так же в распоряжении будущих жильцов крупные торговые центры: МЕГА, Икеа, Ашан, Obi и Lerua Merlin и вся инфраструктура близлежащих населённых пунктов: Химки, Сходня и Лобня.
Рядом с ЖК «Шемякинский Дворик» находится лес и протекает река Клязьма. В районе так же расположены крупные озёра: Круглое, Долгое и Нерское, на территории которых можно проводить досуг всей семьёй, заниматься водными видами спорта и ловить рыбу. Как показывают отзывы и мнения специалистов, Солнечногорский район отлично подходит для проживания, благодаря постоянному развитию транспортной сети и инфраструктуры района.
Направление: Ленинградское шоссе
Удалённость от МКАД: 14 км
Количество домов: 10
Стоимость М2: от 52 530 рублей
Страница создана: 06.07.2012, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 5 800 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 5 200 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 8 000 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 3 699 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 050 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 6 800 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 5 950 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 6 300 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 5 800 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 81 900 000 руб.
Дмитровское ш 13
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Солнечногорск
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
| 9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 9 040 257 руб. | - 662 343 руб. | 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект | 01.04.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Надежда
8 мая 2018, 06:43
На участке застройки ужже несколько лет не ведутся работы. По поводу застройщика вынесены судебные решения. В общем, жк можно не ждать. Очень рады, что не вляпались в свое время, мысль купить здесь квартиру была.
Олеся
20 ноября 2017, 17:32
Симпатичный комплекс: и большое разнообразие квартир по площади и планировке радует, и экология однозначно пристойная, и цены, в принципе, приемлемые, но выбираться-то оттуда как при необходимости?
Женя
8 ноября 2017, 12:00
Студии тут действительно достойные что ни говори. Жена давно мечтает о большой двухуровневой.