ЖК Счастье в Кусково
м. Новогиреево - 10 мин. общ.транспортом; м. Выхино - 15 мин. общ.транспортом
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 26
- Средняя цена м2: 423 569 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 523 293 руб
- (цены рассчитаны по 418 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе Эталон можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Счастье в Кусково"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Дом в Кусково" строится в районе Вешняки на востоке Москвы. Застройщик обещает построить здесь дом "клубного формата", с малым количеством квартир, но высотностью до 11 этажей. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2018 года. Раньше на этом месте была АТС. Застройщик "Лидер Инвест" считается надежным и компетентным, к качеству построенных объектов у жильцов редко возникают претензии. Да и сроков компания, как правило, не нарушает. Дом будет выделяться на фоне "соседей" - большими площадями остекления, строгим лаконичным фасадом, стилизованными "ножками". Планируется возвести 2 секции с одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами площадью от 38 до 122 м2. Высота потолков - 3,05 метра. Помещения сдаются без отделки. Машиномест на подземном одноуровневом паркинге - 41, что в 2 раза меньше, чем количество квартир. Коммерческие помещения на первом этаже будут иметь отдельные входы, так что их посетители не потревожат жильцов. Придомовую территорию обещают озеленить и благоустроить: засеять газоны, высадить деревья, установить детскую площадку, оборудовать многофункциональную зону для отдыха взрослых.
Экология и благоустройство
Район Вешняки очень густо заселен, и его экологическое состояние специалисты оценивают, как нестабильное. В районе нет промышленных производств. Зато поблизости, в соседнем Косино-Ухтомском районе, функционируют мусоросжигающие заводы, чей смог в летний период накрывает Вешняки. В самом районе дымят поезда на двух железнодорожных линиях, и загрязняют воздух автомобили МКАДа. Несколько смягчает экологическую обстановку лесопарковая зона Кусковский парк (в 700 метрах от которого строится жилой комплекс), хотя на его территории нередко встречаются несанкционированные свалки. В расположенном рядом Графском пруду запрещено купаться из-за растворенных в воде канцерогенных веществ.
Транспорт и инфраструктура
Транспортную доступность комплекса можно назвать хорошей - в 800 метров пролегает МКАД, на который удобно выезжать по Вешняковской. По близости есть также шоссе Энтузиастов и Рязанский проспект. Тем, кто не имеет личного транспорта, придется хуже: станции метро "Выхино" и "Новогиреево" удалены примерно на 2 километра, до них потребуется добираться общественным транспортом. Станция железной дороги "Новогиреево", откуда ходят электрички на Курский вокзал, расположена в 15 минутах ходьбы, платформа "Кусково" - немного дальше. Из собственных объектов социальной инфраструктуры в комплексе будет только двухэтажный учебный центр для детей и площади для точек торговли. В остальном новоселам придется рассчитывать на развитую инфраструктуру района. По близости открыты две школы, работают крупные сетевые магазины, спортивный центр, больница. Торгово-развлекательные центры можно найти у метро "Выхино".
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 42.1 м2 | 17.7 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 17.7 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 40.5 м2 | 17.6 м2 | 12.6 м2 | нет | — | S жилая 17.6 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 47.8 м2 | 19.6 м2 | 12.6 м2 | нет | — | S жилая 19.6 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 65.2 м2 | 36.3 м2 | 12.5 м2 | нет | балкон | S жилая 36.3 м2, S кухни 12.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 62.5 м2 | 32.9 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 32.9 м2, S кухни 10.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 64.4 м2 | 35.7 м2 | 10.7 м2 | нет | — | S жилая 35.7 м2, S кухни 10.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 85 м2 | 48.1 м2 | 9.7 м2 | нет | балкон | S жилая 48.1 м2, S кухни 9.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 11
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 81
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Счастье в Кусково. Москва, Вешняки р-н, Вешняковская ул, д. 10
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ВешняковНовости
Описание ЖК Дом в Кусково от Etalon Group
Компания «Группа Эталон» построила на улице Вешняковская, 10 дом бизнес-класса. Проект монолитного 11-этажного здания стал финалистом IV Премии Архсовета Москвы-2016. Проектировщик комплекса «Счастье в Кусково» — архитектурное бюро «Остоженка».
Здание имеет стильный светлый фасад, который эффектно выделяется на фоне окружающей застройки. В доме 81 квартира от 38 до 122 кв. м, от 1-комнатных до 4-комнатных. Высота потолков — 3,1 м. Квартиры сдавались без отделки.
На первом этаже коммерческие помещения, под зданием — паркинг на 41 машиноместо, в который можно спуститься на лифти марки Kleemann. Торговые площади отделены от жилой зоны и имеют отдельные входы.
Придомовой участок благоустроен, установлены скамейки, высажены деревья и кустарники, проложены тротуары. Территория охраняемая, есть центральный диспетчерский пункт, охранная сигнализация, видеокамеры на улице.
Страница создана: 27.03.2017, обновленa 03.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Вешняках
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
16 комментариев о жилом комплексе
Олег
22 ноября 2019, 14:10
Расположение комплекса мне не нравится, на ул. Вешняковской вечные пробки с утра до вечера, да и жить рядом с дорогой такое себе удовольствие дольщикам остается надеется только встроенную шумоизоляцию.
Константин
> Олег
26 ноября 2019, 12:21
Вешняковская - большая улица и стоячих пробок на ней нет. Бывает, что медленно машины едут, но уж никак не с утра до вечера. Плюс от дороги дом отгорожен линией девятиэтажек. Так что с вашей позицией я не особенно согласен.
Алина
> Олег
26 мая 2020, 08:39
Да, я тоже не на 100% согласна. Именно в отношении комплекса. Он находится во дворе, поэтому если и будут заторы какие-то, то это на качество жизни не повлияет. Улицу даже не видно. А заторы, конечно, будут. Это крупнейшая улица района, связывает другие крупные автодороги, явно трафик машин высокий. Поэтому собственно если б расположение дома было другим, наверно не купили. А так во дворе вполне хорошо. Район мне нравится, несмотря на то , что окраина. Поражает обилие зелени. Настолько здесь уютно себя ощущаешь. А про парки вообще молчу. Это огромное счастье что они тут есть и будет возможность их посещать.
Регина
> Олег
26 июня 2020, 00:20
Олег, вы явно преувеличиваете. Пробки здесь, как и везде, образуются только в час-пик. Такого, чтобы с утра до вечера все стояло-нет, и никогда не было) Я в этом районе уже больше 10 лет живу, поэтому знаю, о чем говорю. Дом не прямо около дороги расположен, поэтому шума, как такового нет. Ну если окна открытыми держать тогда наверняка слышно будет, а если не открывать, то хорошие и качественные стеклопакеты с таким шумом точно справятся . Район хороший, зеленый, верно Алина это подметила. Единственное, что меня смущает, это ценник на квартиры. Комплекс, можно сказать, прямо около мкада, а цена за однушку сейчас дороже 6 миллионов. Ту мач
Юрий
> Олег
22 июля 2020, 15:28
Решил попробовать вложиться в недвижимость и выбрал именно этот жк еще на стадии котлована. На выходе получил прекрасную квартирку в отличном доме бизнес-класса. Высокие потолки, терасса, территория охраняется и закрыта от зевак, подземная парковка. К Эталону, как к застройщику вообще никаких претензий. Не первый десяток лет работают и объекты заканчивают вовремя. Счастье в Кусково не исключение. Хоть у меня и есть машина, а близость аж к двум станциям метро все равно греет. Так что зря вы так плохо о комплексе.
Вера Кузнецова
> Юрий
29 июля 2020, 01:40
Юрий, я бы не сказала, что метро прям так близко расположено. Обе станции практически в 2 километрах от дома, а это не близко для Москвы. В остальном я с вами соглашусь, при приемке квартиры каких то значительных недостатков не нашли, стены ровненькие, полы-тоже. Хотя мы с мужем очень переживали, что придется выравнивать, так как квартира без отделки была. А выравнивать-это и лишние затраты, и времени на это уходит ой как много... У нас в первой нашей квартире такая проблема была, очень много средств и времени ушло, так как пол с перепадом в 7 сантиметров практически был. В этом плане наш застройщик молодец
ina.averjanova@ya.ru
28 октября 2019, 17:32
Очень стильный дом получится в итоге. Но для меня конечно важнее была планировка выбранной квартиры. Тут с этим проблем нет, выбор хороший, но в продаже что осталось на сейчас - нужно, конечно, смотреть по факту. Мы взяли двухкомнатную. По метражу, можно сказать, почти трешка, застройщик не делает \"мелкую\" нарезку, хотя таким сейчас многие грешат - хитрят. Ну и закрытый двор с подземным паркингом с лифтом до этажа - на наш взгляд, это неотъемлемая часть современного добротного нового дома в Москве, ЖК \"Счастье в Кусково\" этим критериям соответствует. По машиноместу - тоже будем брать, с парковками вокруг туго, как и в любом старом (а уж в новых подавно!) районе города сегодня.
Борис
16 февраля 2019, 00:49
Счастье в Кусково один из хороших ЖК, на мой взгляд. Многие недовольны ценами. Но, мне объективно ясно, почему стоимость за квадратный метр такая. Застройщик планирует закрытую территорию, теплый паркинг для машин, уровень самого ЖК относится к бизнес классу. Тип постройки монолит. За качество в наше время приходится платить. И то, сравните с аналогичными ЖК чуть ближе к центру и цены вас еще больше шокируют.
Место хорошее, рядом два парка. До МКАД 900 метров, а зачем он нам нужен ближе, это же повлияет на экологию. А вот на что я обратил внимание, что застройщик не строит школ и детских садов. Т.е. надеется на уже имеющуюся территорию района Вешняки.
Роза
> Борис
29 июля 2019, 12:42
Застройщик строит, так называемый клубный дом, всего 11 этажей и общее кол-во квартир не такое большое. Какие же тут собственные детские сады и школы! Сейчас в многоэтажках по 25 этажей и несколько корпусов в лучшем случае открывают детсад, а вы хотите тут. Естественно, придется детей в районные отдавать, что там рядом. Кстати, и детский сад и школа буквально в радиусе 100-150 м от комплекса, поэтому не проблема. К тому же никто и не почувствует даже новых учеников. Вряд ли все покупатели окажутся с детьми школьного возраста. Но я вам скажу, что все равно стоимость не такая уж и маленькая для этого района.
Elena
> Роза
29 августа 2019, 17:28
Для меня ключевым условием было найти квартиру в новостройке, но при этом не очень высокой этажности. Здесь это просто находка для меня, потому как все малоэтажные комплексы в основном являются жильем премиум класса и находятся в центре и ближайших к центру районах, соответственно с ценой очень высокой. Здесь же тоже цена кв. метра повыше средней по району, но не сравнимо с центром Москвы. В общем, теперь являюсь обладателем квартиры. Все устраивает, жену тоже. Что бы добавил (но не критично) так это балкон в квартире. Но это уже не особо критично для нас, главное небольшое кол-во квартир.
Соловьевы
> Elena
4 сентября 2019, 15:56
Фу, эти балконы в современных домах просто кошмар какой-то. Пока искали себе квартиру, посмотрели столько новостроек, в большинстве как раз были любимые многими \"балконы\". Мало того, что это пережиток прошлого, функциональности никакой вообще, тк. площадь позволит только встать туда двумя ногами, не говоря уже о том, чтобы поставить хотя бы кресло. Так еще и зачем-то делают сейчас нижнюю часть полностью прозрачной. Т.е. живя на низком этаже даже не выйдешь в домашней одежде. Ну и хранить уж точно не будешь ничего, вид иначе тот еще будет. Какой тогда смысл? Лучше прибавить к каждой комнате эти пару метров.
София
> Соловьевы
22 октября 2019, 15:34
Но здесь я бы не назвала планировки уж очень просторными. Вполне банальные 60-65 квадратов у двухкомнатных. В комфорте часто такие же планировки, но тут то якобы клубный дом, т.е. все уровень должен быть чуть повыше. А то получается, что кроме низкой этажности и небольшого кол-ва квартир практически обычный комплекс, коих сейчас навалом. Визуально, да. Выглядит достойнее многих современных новостроек за счет светлой облицовки. И расположение должно большинству понравится, район несмотря на свою не особо престижность, тем не менее удобен и подходит для спокойного, размеренного проживания
Лев
> Борис
14 марта 2020, 06:10
Борис, да все равно очень дорого для этого района. Я здесь родился и вырос и не понимаю, за что застройщик хочет столько. Ну закрытая территория, ну паркинг. Но, если посмотреть на площадь и фасад дома, то все весьма скромно. Для типа бизнеса квадратура маленькая. Люди, за такие деньги хотят чего-то этакого. Чего здесь нет.
Плюс, меня смущает скорость строительства. Два корпуса строят медленно. Особенно долго копали фундамент. Может это из-за подземной парковки? Хотел бы послушать мнение других о скорости строительства. Да и стоит ли в эту стройку вкладывать свои деньги. Окупит ли она себя?
Ваш комментарий